中央空调系统综合维护方案设计
中央空调工程维护服务的方案
中央空调工程维护服务的方案中央空调工程维护服务方案概述本文档旨在提供一份中央空调工程维护服务的方案，以确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命。
本方案将重点介绍维护服务的内容和流程，并提供简单的策略，避免法律复杂性。
维护服务内容1. 定期检查：定期对中央空调系统进行全面检查，包括内部和外部部件的清洁、连接的紧固和密封情况的检查等。
2. 清洁服务：定期对中央空调系统进行清洁，包括清洁空气过滤器、冷凝器、蒸发器和通风管道等部件，以保证系统的高效运行。
3. 润滑维护：对中央空调系统的润滑部件进行定期检查和维护，确保润滑油的正常供应和使用。
4. 故障排除：及时处理中央空调系统的故障，包括检修和更换故障部件，以保证系统的正常运行。
5. 性能测试：定期进行中央空调系统的性能测试，包括制冷效果、温度控制和空气流动等方面的测试，以确保系统的良好运行。
维护服务流程1. 预约服务：用户需提前预约中央空调工程维护服务，以便安排维护人员的上门时间。
2. 上门检查：维护人员按照预约时间上门进行中央空调系统的检查和维护工作。
3. 维护报告：维护人员将维护情况记录在维护报告中，并向用户提供详细的维护建议和意见。
4. 故障处理：如发现故障，维护人员将及时与用户沟通，并提供故障排除的方案和建议。
5. 性能测试：维护人员将进行中央空调系统的性能测试，并与用户确认系统的运行状况。
简单策略1. 定期维护：建议用户每季度进行一次中央空调系统的维护服务，以确保系统的正常运行。
2. 提供清洁指导：用户可根据维护人员的指导，学习如何正确清洁中央空调系统的部件，以延长其使用寿命。
3. 及时报告故障：用户如发现中央空调系统出现故障，应及时向维护人员报告，以便及时处理。
以上即为中央空调工程维护服务的方案，通过定期维护和提供清洁指导，我们将确保中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命。
中央空调维护、使用和保洁清理服务方案
中心空调维护、使用和保洁清理效劳方案一、维护保养的必要性空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的维护保养可排出故障隐患，削减事故，削减运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。
1、空调制冷系统：①系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，稍微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严峻时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最终造成压缩机过热，拉伤烧毁。
②空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
2、空调的风系统：①风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很简洁引起电机烧毁的严峻后果；②风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片外表，由于换热设备的翅片只有 2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严峻时会引起上述现象。
3、电气系统：①空调长期运行后，由于电线、元器件发热等缘由会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；②沟通接触器、热继电器也会消灭接触不良、断路等故障；以上故障如不准时排解会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；③水流开关、凹凸压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。
4、空调水系统：①冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
②系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备外表，影响换热。
中央空调运行维护详细方案
中央空调运行维护详细方案目录1. 中央空调系统概述 (3)1.1 系统构成 (3)1.2 运行原理 (5)1.3 维护重要性 (6)2. 中央空调系统的安装与调试 (7)2.1 安装步骤 (8)2.2 调试方法 (9)3. 中央空调系统的日常巡检与保养 (10)3.1 巡检内容 (11)3.1.1 设备外观检查 (12)3.1.2 设备运行状态检查 (14)3.1.3 设备参数检测 (15)3.2 保养措施 (16)3.2.1 定期清洁过滤网 (17)3.2.2 防止冷凝水滴漏 (18)3.2.3 定期更换制冷剂 (19)3.2.4 确保电源稳定 (21)4. 中央空调系统的故障诊断与维修 (22)4.1 常见故障及原因分析 (24)4.1.1 压缩机故障 (25)4.1.2 电机故障 (26)4.1.3 制冷剂不足 (27)4.1.4 其他故障 (28)4.2 维修方法与技巧 (29)5. 中央空调系统的节能与优化方案 (30)5.1 能效评估与分析 (31)5.2 节能措施建议 (33)5.2.1 提高设备效率 (34)5.2.2 采用节能技术 (35)5.2.3 加强维护管理 (36)6. 中央空调系统的案例分析与经验分享 (38)6.1 实际应用案例介绍 (39)6.2 成功经验总结 (41)6.3 建议与改进措施 (42)7. 中央空调行业的发展趋势与前景展望 (43)7.1 行业现状分析 (45)7.2 主要发展趋势 (46)7.3 对未来市场的影响预测 (47)1. 中央空调系统概述中央空调系统是一个集成了供暖、通风与空气调节的设备系统，其目的在于确保各种建筑物内拥有舒适的室内环境。
这一复杂的系统一般包括制冷设备、热交换器、空气处理装置、管道网络、控制系统等多个组成部分。
中央空调系统的运行与维护对于保障其高效运行、延长使用寿命和降低故障率至关重要。
在现代建筑中，中央空调系统不仅关乎居住或工作的舒适度，还涉及到能源效率与成本控制的问题。
中央空调年度维保方案
中央空调年度维保方案中央空调年度维护计划目的与范围这份中央空调年度维护计划的目的是为了确保系统始终高效运转、延长使用寿命，还能降低故障的可能性。
无论是写字楼、商场还是酒店，各种建筑都适用这个方案。
通过定期的维护和检查，我们可以保证中央空调在整年的运行中表现最佳，同时也符合安全标准。
当前状况分析在制定任何计划之前，了解现有中央空调系统的状况是非常重要的。
很多组织在使用空调设备时，常常忽视了定期的维护和检查。
常见的问题包括：- 清洗过滤网和冷凝器的工作经常被忽略- 故障的修复响应时间太慢，导致设备停机时间过长- 用户的使用习惯不当，使设备负担加重正是因为这些现状，制定一个针对性的维护方案就变得尤为重要了。
实施步骤与操作指南设备清单在开始具体的维护计划之前，我们需要明确维护对象的清单，包括：- 冷水机组- 末端设备（风机盘管、空调箱）- 控制系统- 通风管道年度维护计划建议把年度维护工作分为四个季度来进行，具体安排如下：第一季度（1月-3月）- 全面检查：对整个中央空调系统进行一次全面的检查，确保每个设备都能正常运作。
- 清洗过滤网：定期清洗所有设备的过滤网，以减少灰尘和污垢对设备的影响。
- 检查冷媒：确认系统内的冷媒是否充足，必要时进行补充。
- 电气系统检查：确保电气连接良好，预防短路和漏电的问题。
第二季度（4月-6月）- 系统调试：在高峰使用季节来临之前，调试系统，确保各设备正常工作。
- 冷凝器清洗：定期清洗冷凝器，以提高热交换的效率。
- 风机与皮带检查：检查风机的运转状态和皮带的磨损情况，必要时进行更换。
第三季度（7月-9月）- 高峰后维护：在高峰使用期结束后，进行系统的全面检查和维护。
- 冷却水处理：检查冷却水的水质，并添加必要的水处理药剂，以防水垢和藻类的滋生。
- 通风管道清洁：清洗通风管道，以保持空气的流通。
第四季度（10月-12月）- 冬季前检查：在冬天到来之前，确保所有设备都处于良好状态，以应对寒冷天气。
中央空调的维保方案
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类与粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组的维护保养::二、水循环管道部分的维护保养三、冷却塔部分的维护保养:四、末端风柜部分的维护保养:五、所有控制柜的维护保养:六、外委维保:在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。
七、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果:1、保护设备,延长使用寿命:可以防锈、防垢。
避免设备腐蚀、损坏,特别就是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍,投入缓蚀剂以后,可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2、减少事故发生,改善制冷效果:可杀菌灭藻,去除污泥,使管路畅通,水质清澈。
同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。
从而,避免了高压运行,超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。
3、节能节水,减少成本:在去除水垢、阻止水垢形成,提高热交换效率的同时,减少了电能或燃料的消耗。
水处理后还可以减少排污量,提高了循环水的利用率。
从而,减少了生产成本。
4、大量节省维修费用:未经处理的中央空调,会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。
如:运行系统因腐蚀泄漏,产生溶液污染,则需要更换热装置与溶液,主机维修费一般需要20-50万元。
经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,创造更好的经济效益。
5、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质,更利于人们的身体健康。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调作为现代建筑的重要设备之一，承担着为室内提供舒适的温度和空气质量的重要任务。
然而，长期以来，中央空调的维保工作却显得不够重视，导致许多设备出现故障和性能下降的情况。
因此，制定一套科学合理的中央空调维保方案显得尤为重要。
首先，中央空调维保方案应该明确维保的频率和内容。
根据设备的使用情况和规模可以确定相应的维保周期，一般建议每月进行一次维保。
具体维保内容包括清洗过滤器、壳体清洁、检查电路板和连接器等设备的常规检查和维护工作。
同时，应每季度进行一次系统的全面检查和维护，包括检查压缩机、冷凝器、蒸发器等主要部件的工作状态和性能参数，并做好记录，以便于分析和问题追踪。
其次，中央空调维保方案需要关注设备的节能性能和运行效果。
中央空调系统占据了建筑物能耗的较大比例，因此在维保方案中应注重设备的节能运行和效果提升。
可以通过对系统的控制参数进行优化，如调整通风口的开启程度、设定合理的温度范围等，来提高系统的能效。
此外，定期检查和校准传感器和控制装置也是保证系统运行效果的重要环节。
另外，中央空调维保方案还应该加强设备的清洁和消毒工作。
随着空调使用时间的增长，设备内部往往会积累大量的灰尘、细菌和其他有害物质，对人体健康构成潜在威胁。
因此，定期对空调设备进行清洁和消毒非常必要。
可以使用专业的清洁剂和工具对设备进行清洗和冲洗，确保空气质量符合卫生要求。
同时，还可以安装空气净化器和杀菌器等设备，进一步提高室内空气质量。
此外，中央空调维保方案应该建立完善的故障处理机制。
随着设备使用时间的增长，设备故障的频率也会逐渐增加，因此及时处理故障，恢复设备的正常运行是非常重要的。
建议制定一套完善的故障报告和处理流程，及时记录故障信息、派遣专业技术人员进行排查和维修，并对故障原因进行分析和总结，以便于今后避免类似故障的再次发生。
最后，中央空调维保方案需要关注员工培训和知识传递。
中央空调系统涉及的知识和技术较为复杂，而且不断更新。
中央空调维护保养措施方案
二、本项目工作安排筹划阐明1.本次中央空调维保项目管理措施：1.1.组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目构成分工细致，责任明确的管理班子构成中央空调维修部。
中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡逻、记录，遇有问题及时解决。
抢修组：对系统中临时浮现的故障，用最短的时间解决问题，保证安全运营。
服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时达到抢修地点。
1.2.技术保障措施对参与维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容涉及：1).岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指引思想。
2).理论培训：解说多种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运营、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急解决和解决措施等内容，使运营人员理解、熟悉系统及设备。
3).原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。
直至能达到完全理解系统设备，可以独立承当操作、运营维护工作。
2.服务措施2.1.目的规范中央空调维修保养工作，保证中央空调各项性能完好。
2.2.职责1).主管经理负责审核《中央空调维修保养年度筹划》并检查该筹划的执行状况。
2).设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度筹划》并组织、监督该筹划的实行。
3).设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
4).公共事务部负责向有关顾客告知停用中央空调的状况。
2.3.保养筹划1).《中央空调维修保养年度筹划》的制定。
2).每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度筹划》并上报公司审批。
3).制定《中央空调维修保养年度筹划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运营状况(故障隐患)；c.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4).《中央空调维修保养年度筹划》应涉及如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实行维修保养的时间；c.估计费用；d.备品、备件筹划。
中央空调系统维护方案
中央空调系统维护方案中央空调主机维护方案为了保证甲方所使用的空调系统及设备在今后继续保持最佳运行状态，我公司为甲方空调系统及设备提供专业的保养和技术服务。
一、中央空调主机的维护保养在空调主机设备运行期间进行每1个月一次的定期维护检查和保养；为期12个月。
其中包括空调主机的电气系统、自控系统、润滑系统、压缩机制冷循环系统等综合系统方面的检查和相关保养。
1、电气及控制部份：a.测量主电机绝缘电阻，检查其是否符合机组规定的数值。
b.检查电压、电流数值；c.检查过电流保护器是否正常；d.检查高、低压保护开关是否正常；e.检查油加热器、温感器是否正常；f.检查接触器、热继电器是否正常；g.对电气及控制部分的校正及维修。
2)压缩机部分：a.检查压缩机的噪音及振动是否正常；b.检查润滑系统；c.检查和调整冷媒高、低压是否正常；d.对压缩机及相关附属部件的校正及维修；e.根据油质情况更换压缩机润滑油及冷媒；f.压缩机及冷媒系统的真空作业。
g.检查或更换油过滤芯、油过滤网。
h.检查更换干燥过滤器。
3)水侧热交换器部分：a.检查水侧热交换器的水流量是否一般；b.检查水侧热交换器进出水温度（出/入）；c.检查水侧热交换器冷媒温度（出/入）；d.检查水侧热交换器保温部分是否有损；e.水侧热交换器的校正及维护。
f.水侧热交换器的清洗（含材料）。
二、检修：对一切呈现故障的空调系统设备进行维修，维修前由我方向甲方提出书面报告，并肯定维修项目，本中心只收取维修中需更换的零部件及耗材费。
三、报告：a.乙方每次巡检后向甲方提供巡检报告。
b.如遇检修，乙方将给甲方提供事故检查报告和维修报告。
c.每一工作年度向甲方提供年度报告。
d、开机和调试：由乙方负责开机、调试工作。
e、技术培训：乙方每年将组织一次针对甲方操作管理人员的技术培训。
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中央空调系统综合服务方案服务商：鑫中环环境工程技术服务人及：严勃目录第一部分一、服务商简介二、服务商技术实力第二部分中央空调维保技术方案第三部分中央空调清洗消毒服务方案第一部分1、服务商——简介鑫中环环境工程是一家致力于暖通空调系统节能服务的专业公司，主要经营集中空调、地源热泵工程设计、安装；集中空调清洗、维保；公司自成立以来，依托大学、研究所、疾控中心等权威机构的专业技术，广泛吸纳社会各界精英，不断发展、更新企业技术力量，引进国际先进的设备，组建专业的技术团队，培养专业的技术服务人员，竭诚为客户提供一流的服务，缔造一流的工程。
我国从20世纪80年代才开始普遍使用集中空调，目前有超过1000万个各类集中空调使用单位，每年正在以20%的速度递增，大部分集中空调从未清洗过，2003年的SARS流行，才使人们更加深刻地意识到集中空调污染问题的严重性。
200 3年8月卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规》。
2006年2月卫生部在此基础上修订和颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》及《公共场所集中空调通风系统清洗规》；继而又在2010年紧急补发99号文件《卫生部办公厅关于进一步推进公共场所集中空调通风系统卫生监管工作的通知》，2012年强制性卫生行业标准《WS 394-2012 公共场所集中空调通风系统卫生规》《WS/T 396-2012 公共场所集中空调通风系统清洗消毒规》《WS/T 395-2012 公共场所集中空调通风系统卫生学评价规》省卫生厅、局各单位也相继下发了多项文件和地方性标准，截止2013年12月份已完成对本省各类场所中央空调运行卫生状况进行了监测工作，监测结果90%以上，严重超标，长期危害着人民群众的身体健康，出现了多种不明症状：头晕、恶心、乏力、咳嗽、哮喘、过敏、等等不良建筑综合症。
通过以上介绍，可以得出如下结论：无论是发达国家还是我国，在对中央空调危害性的认识上都要有一个认识的过程，而这个过程的时间也基本一致——即20～30年。
所以现在正是中央空调清洗在我国得到认可和发展的初期阶段。
而且从现有的政策法规上的力度来看，也是受到党中央各级领导重视的。
自2003年以来，我公司顺势而为，积极响应国家政策，积极探索，努力在中央空调系统综合维护领域，把握国家政策，发展自身的技术力量，即以卓越的产品品质、先进的经营理念，为用户提供切合实际的、全方位的整体解决方案。
企业文化企业精神诚信敬业创新和谐公司经营理念追求满意服务至上公司宣传口号创新现在，引领未来；蓝盛洁，创造舒适环境企业价值观人才创造价值发展产生效益企业合作原则以诚相待利益共享优势互补合作共赢员工事业观公司发展我奉献公司壮大我发展蓝盛洁的事业就是我们的事业企业愿景打造中国一流的暖通空调系统节能服务商公司使命不断推动空调节能产品的创新与健康舒适环境的完美结合二、服务商技术实力我公司多年从事特灵空调系统（中国）在中国地区大型冷热水机组及暖通空调系统维修服务服务，同时也能够承接非特灵的其他主要品牌空调产品的检修服务。
维修服务围：• 商用冷（热）水机组（离心、螺杆、活塞、涡旋、吸收等）；• 空调末端设备（空调箱、风机盘管、变风量末端等）；• 自动化控制设备• 中、高电压设备• 其他HVAC系统设备我们的维修服务团队：• 有超过80%的服务技术人员都已具有五年以上暖通空调系统服务行业经验；• 拥有一套系统完善的技术培训，技术人员都会接受特灵公司的维修技术培训；维修服务工具：• 以安全为优先行为准则，为每位技术人员配备完整的个人防护用品（PPE）；• 坚持与全球及国主要的工具及仪器供应商合作，为每位技术人员配备专业、先进的个人维修工具；• 每个服务办事处及主要常驻点均配备有大型专业维修仪器；• 科学标准的工具管理体系，坚持维修工具的定期检查和更新；维修服务类型：快速维修快速维修主要是针对机组的外部系统（比如电气系统、机械系统、HVAC部件等）的现场维修服务，坚持“及时、高效”的维修服务准则，特灵售后的快速维修具有优点：• 科学合理的快修备件库管体系；• 专业规的电气、机械操作规程；• 强大的快速故障判断能力及技术支持；• 全面的HVAC系统部件维修能力。
维修案例：• 风冷机组的维修• 降压启动柜的检修• 空调箱漏风率检测• 其他HVAC设备检修专业大修专业大修主要是针对机组部系统（比如冷媒系统、润滑系统等）的现场维修服务，坚持“稳定、可靠”的维修服务准则。
售后的专业大修具有以下优点：• 环保性：严格科学的冷媒及润滑油处理系统；• 标准性：全球统一的标准大修操作规程；• 可溯性：实时完善的大修计划就及记录报告；• 准确性：精确的部零件查询系统；• 专业化：专业先进的大修工具及仪器；• 人性化：维修后延保制度；第二部分中央空调系统维保方案一、甲方必须提供的条件：为系统提供保养围的供电、供水、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；为乙方技术人员的工作提供配合条件。
二、乙方维修保养工作围：1、螺杆制冷机组、冷却塔、水泵、热交换器、日常维护2、病房楼、门诊医技楼、后勤楼风机盘管、新风机组及空调系统3、多联机组空调系统三、乙方维修保养工作容：1、风机盘管的保养●清洁盘管进风侧的积尘，维修每台风机盘管的回风滤网；●风机盘管表冷器检查；●风机盘管出风口检查、调整；●调整风轮、消除风机盘管异声；●风机接线螺丝紧固；●温控开关冬夏转换及转速调节。
2、新风机组的保养●维修新风机组进风侧过滤网；●新风机组表冷器检查；●新风机组出风口检查、调整；●调整风轮、皮带、消除风机异声；●风机接线螺丝紧固；●温控开关冬夏转换及转速调节。
3、冷冻水等管路的保养●每层管道排气阀可靠性的检查●冷冻水管道保温情况检查●冷凝水坡度检查、排水是否畅通检查●每台风机盘管进出水阀门、Y型过滤器、电动二通阀检修●每台风机盘管积水盘污物清理4、配电系统●每台风机盘管电源及线路检查●电源柜的清扫、螺栓的紧固、线路的检查5、水泵、冷却塔水泵运行中的维护：●吸入管路必须充满液体，禁止泵在汽蚀状态下运行。
如运行时发现出水口上装的压力表指针不稳定和泵出现特殊声音，应将流量调节小些，尽量使运行点在设计流量点上。
●定时检查电流值，不允许电流超过电机额定电流值。
●水泵运行时轴承温度不得高于80℃，并不得比周围温度高40℃。
●经常检查水泵油杯中的油位，不得出现无油干转的现象。
停机后的维护；1、检查电机的绝缘；2、打开电机端盖检查轴承运行情况更换或重新加油；3、检查密封填料，确保不漏水；4、检查水泵的供电部分；冷却塔●清除喷嘴和配水盘中的污物，防止污物聚集影响运行，检查布水器●检查并调整进水浮球；●检查手动快速补水的灵活性；●检查集水池底部排放或冲洗积聚的污物；●检查填料，清理杂物；●检查轴承磨损情况，必要时更换轴承；●检查并调整电机皮带，必要时更换；●电机绝缘检查；6、主机保养A 供冷季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：检查制冷剂液位和油面；●检查油槽、油加热器和温度；●检查和测试所有运行控制和安全控制功能；●与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；●检查启动器的运行；●配合检查水系统的运行情况（包括水流开关、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；●检查调整微电脑控制中心的设定值；●启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；●根据运行记录，分析处理机组问题；B 运行季节检查机组运行期间，定期进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠：●检查冷水机组，调整安全控制装置；●检查控制装置的运行；●检查制冷剂液位和油位；●检查润滑系统的运行；●检查回油系统；●检查电机和启动器的运行；●记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；●记录和报告要求的备件。
C 一年一次设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：●记录电压；●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；●检查联轴器；●检查密封情况；●检查操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。
检查压缩机润滑油系统的下列各项：●检查润滑油、油过滤器和干燥过滤器；●检查油泵、密封和油泵电机；●清洁排污管；●检查加热器和恒温器；●检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；执行下列各项操作，检查电机启动器：●执行诊断检查程序；●清洁接触器或必要时建议更换；●检查连接机构；●检查所有接线端，并拧紧；●检查过载装置；检查控制面板，确定下列各项：●执行诊断检查程序；●检查安全停机运行状态；●检查所有接线端，并拧紧；●检查显示数据的精度和设定值。
检查冷凝器、蒸发器的下列各项：●检查水流开关的控制情况；●根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；检查系统的下列各项：●进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；●按要求补充制冷剂；●记录视液镜的状态；●检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；其它：●遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；●与操作人员沟通；定期给甲方操作人员进行现场培训，培训容：工作原理，操作指南，一些小型故障的排除。
7、多联机空调系统维保方案室机保养工作容●清洗过滤网和机壳●检查接线端紧固情况●测量进、出风温度●清洁水槽及检查水管排水是否通畅●检测排水泵的启动工作电流是否超标，检测浮控开关的启动●检查机组运行是否有异响●室外机增加检测项目(1)测量吸、排气温度(2)测量压缩机电流(3)测量风扇排风温度室外机保养工作容●清洗外机冷凝器及部除尘；●测量运转压力，必要时需补充制冷剂；●检查接线端紧固情况；●测量运转电压及电流；●检查机组运行是否有异响。
●冷媒调整调整冷媒计量，调整各房间的冷负荷平衡●保护层保养(1)修复破损的保温层和外包扎层(2)修复电线保护层多联机空调开机前工作在制冷季空调设备使用前一个月，进行一次全面彻底的清洗保养作业。
根据空调设备运转情况，不定期进行清洗保养，保证使用效果。
●清洗作业前的空调系统检查作业检查室外机控制箱主控电脑板、变频电脑板工况检查接触器吸合情况检查电路部分有无短路检查压缩机工作运转情况检查空调系统冷媒量检查室机，确认有无漏水，冷凝水的排放情况检查室机热交换器检查室机空气过滤器检查空调机的保护装置检查各传感器工作情况检查室机导风板运行情况检查空调机噪音及振动，各个部位螺丝的重新紧固●清洗除尘保养作业(1) 室机组定期对冷凝器、接水盘、过滤网清洗去污，使室机热交换效果达到最佳状态，水盘排水畅通(2) 室外机外部清洗：（包括：机壳、翅片、风扇叶轮）(3) 室外机部清洗；（包括：压缩机、储液罐机壳清洗及电器控制箱部除尘去污）；●清洗保养后，使用空调专用检测设备，测定机组各项运行数值，对不合格项进行修复、调整及老化部件的更新。