物业管理承包合同模板
物业承包合同的范本7篇
物业承包合同的范本7篇篇1甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为了规范物业管理服务行为，提高物业管理服务水平，甲方将_____区的物业管理委托给乙方实行物业承包管理，经双方协商后，签订如下合同：一、物业基本情况座落位置：______区类型：______总建筑面积：______二、乙方向甲方支付的费用1. 物业管理承包费或者称为物业服务费总额为______元；2. 甲方应付乙方启动资金______元；3. 物业管理承包期限及时间：______年______月______日至______年______月______日止。
三、双方权利和义务1. 甲方权利和义务（1）甲方对物业管理有权进行监督；（2）对物业管理中发生的重大问题有统一协调的责任和权利；（3）有查验承包工作执行情况及监督审计乙方管辖范围内费用列支情况的权利；（4）有审核乙方物业管理年度计划、年度管理预算、年度财务决算执行情况的权利；（5）对乙方管理上的失误有干预权、审查权、限期要求整改权，问题严重或整改限期内不奏效有终止合同权；（6）有按本合同规定，及时足额向乙方支付物业管理费用的义务；（7）有对违反本合同规定乙方义务的情况进行处理的权利；（8）有协助乙方做好物业管理工作和物业维修资金使用中审核、协助解决住房公共部位、公共设施设备维修工作的义务。
2. 乙方权利和义务（1）根据有关法律、法规及本合同的规定，制订物业管理年度计划、年度管理预算、年度费用决算、物业管理制度，并自主全面地实施物业管理；（2）根据需要制定年度维修养护计划或专项维修养护计划，并组织实施；（3）根据甲方委托，向用户收取应缴纳的有关物业管理服务项目的费用；（4）有权要求甲方及用户按合同规定时间、标准向乙方支付各项费用；（5）有权对业主或物业使用人违反本合同或《业主公约》的行为进行处理；（6）有向甲方提出采取必要措施完成物业管理目标的建议或向甲方提出对违反本合同、要求整改问题的权利；（7）有遵守本合同和《业主公约》及附件“明细”的义务；（8）接受物业管理行政主管部门及甲方、业主或物业使用人的监督；（9）在接管验收时，有权对甲方房屋主体结构、公共部位、公共设施设备进行全面检查，对不符合质量要求的，由甲方负责解决，并承担由此产生的法律责任；（10）对承包管理范围内的房屋主体结构、公共部位、公共设备设施及业主的水电设施、生活设施等负责养护和维修，保证共用设施设备的正常运行和房屋的正常使用；（11）加强对房屋及共用设施设备的养护管理，提高灯具、电器、给排水设备等的维修养护水平，并按照行业标准和安全要求，及时完成房屋所有设施设备的维修工作，确保电梯等关键设施设备的正常运行；（12）接受物业管理部门及甲方对经营管理情况的监督检查，及时改正存在的问题；（13）本合同终止时，乙方有义务向甲方移交全部有关物业管理的档案资料、帐簿、帐目及乙方用甲方的名义开立的公共物业维修基金账户内的全部余额等；（14）乙方应做好物业管理区域内的安全防范工作，保安人员实行24小时值班、巡逻（12小时/班），对管理区域内重点部位、安全死角进行不间断的巡视；有义务维护公共秩序，防止火灾等安全事故的发生；（15）因管理不善造成房屋区域内发生安全事故、环境污染或业主及财产受损的，乙方应承担相应责任。
有关物业管理承包合同范本7篇
有关物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、承包范围与事项1. 乙方同意接受甲方委托，对甲方指定的物业项目进行全面管理。
包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保安服务、环境保洁、绿化养护等。
二. 承包期限1. 本合同的承包期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、甲乙双方职责1. 甲方职责：（1）甲方有权对乙方的物业管理活动进行监督和检查；（2）按时支付乙方应得的物业管理费用；（3）协助乙方处理突发事件和重大事项。
2. 乙方职责：（1）严格遵守国家法律法规，按照行业标准和操作规范进行物业管理；（2）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）接受甲方的监督和检查，及时改正不符合要求的服务。
四、费用与支付1. 乙方提供的物业管理服务费用，由甲方按照约定支付。
2. 物业管理费用标准根据物业项目的具体情况和双方约定确定。
3. 甲方应按约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，应当支付滞纳金。
五、服务标准与质量1. 乙方应按照双方约定的服务标准和质量进行物业管理，确保物业服务的质量。
2. 如因乙方原因导致物业服务未达到约定标准，乙方应承担相应的违约责任。
六、风险管理与应对1. 甲乙双方应共同制定应急预案，以应对各类突发事件。
2. 在发生突发事件时，乙方应采取有效措施，尽力减少损失，并及时报告甲方。
七、合同变更与解除1. 双方在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致，并达成书面协议。
2. 在合同解除时，乙方应妥善处理好与物业相关的所有事宜，确保物业项目的正常运行。
八、违约责任1. 甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 因违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的所有损失。
[精华]物业管理承包合同范本范例5篇
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[精华]物业管理承包合同范本范例5篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就物业管理服务承包事宜达成以下协议：一、承包范围及内容1. 承包范围：甲方的物业管理服务项目，包括但不限于办公楼、住宅区、公共设施等区域的物业管理。
2. 承包内容：（1）物业服务管理；（2）环境秩序维护；（3）绿化养护；（4）公共设施维护；（5）其他甲方指定的相关服务内容。
二、承包期限本合同承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用标准按照甲方所在地的相关法规及行业标准执行。
具体费用标准详见附件一。
2. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费。
支付时间为每月的第一个工作日，支付方式为_____（如转账、现金等）。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家相关法规、行业标准和本合同约定的服务质量与标准提供物业管理服务。
2. 服务质量指标包括但不限于：物业设施维护、环境清洁、绿化养护、安全秩序等方面。
具体指标详见附件二。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督与检查；（2）甲方应按时足额支付物业管理服务费；（3）甲方应提供乙方履行物业管理服务所需的资料与设施。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务；（3）乙方应积极配合甲方的监督检查，及时改进服务质量。
六、违约责任1. 若甲方未按时足额支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按照欠费金额的_____%计算。
2. 若乙方提供的服务质量未达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
有关物业管理承包合同范本5篇
有关物业管理承包合同范本5篇篇1甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、合同背景与目的鉴于甲方拥有并管理着一系列物业，为了提高物业管理水平和服务质量，现决定将这些物业的管理工作发包给乙方。
本合同旨在明确双方的权利义务，确保物业管理工作得以顺利进行。
二、承包范围与工作内容1. 乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：物业管理区域内的安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。
2. 乙方需根据甲方要求，制定并执行物业管理规章制度，确保物业服务的质量。
3. 乙方应积极协调处理业主的投诉与建议，维护良好的物业管理秩序。
4. 乙方应对甲方物业的档案资料进行整理、归档，确保物业档案的完整性。
三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
合同期满前，双方可协商续签。
四、费用与支付1. 甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理承包费用。
2. 物业管理承包费用标准根据甲方物业的具体情况和双方协商确定，包括基础管理费、增值服务费等。
3. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理承包费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
4. 如因甲方原因导致逾期支付物业管理承包费用，甲方需按照每日____%的比例向乙方支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务质量与标准，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、服务标准和服务流程。
3. 乙方应定期对甲方物业进行检查、评估，确保物业服务的质量。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督与检查，提出合理化的建议与要求。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理承包费用。
物业管理承包合同范本8篇
物业管理承包合同范本8篇第1篇示例：物业管理承包合同范本甲方：(委托方名称)地址：法定代表人：联系方式：为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商后，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1. 甲方委托乙方进行物业管理的范围包括但不限于小区公共设施、绿化、清洁、安全等各项管理工作。
2. 具体服务内容详见附件《物业管理服务内容细则》。
二、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至____(年)____(月)____(日)终止。
2. 若本合同期满，双方同意继续合作的，可于到期前30日提出续约意向，并按双方协商的条件重新签订合同。
三、费用支付方式1. 甲方应按约定支付物业管理费用，支付方式为每月/季度/年度一次，具体金额及支付时间详见附件《费用支付细则》。
四、服务标准1. 乙方应按照国家有关法律法规及管理规定，认真履行物业管理职责，确保物业管理工作的顺利进行。
2. 乙方应根据甲方的要求提供相应的报告和沟通，确保信息畅通。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方的服务质量和管理效果提出意见和建议。
2. 乙方有权收取因提供服务而产生的费用，并有权依法向甲方主张因服务提供产生的费用。
六、违约责任1. 任何一方未能履行本合同的任何一项义务，均应承担违约责任。
2. 甲乙双方如解除合同或因其他原因提前终止合同的，应提前30日书面通知对方，并在结束合同后的3个工作日内办理交接手续。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___(仲裁委员会)___仲裁，并遵守仲裁裁决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
委托方（甲方）：（盖章）日期：附件：1. 物业管理服务内容细则2. 费用支付细则3. 其他补充协议第2篇示例：物业管理承包合同范本甲方：（委托方）身份证号码/组织机构代码：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其产权单位的物业管理工作委托给乙方完成，双方经友好协商，特签订本合同，并共同遵守合同以下条款：一、合同的委托内容和方式：1.甲方委托乙方管理物业的具体内容包括但不限于：小区环境的整治、保洁工作、设备设施的检修与维护、安全管理、秩序管理、投诉处理等。
物业管理承包合同书范本8篇
物业管理承包合同书范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规，为确保物业管理的专业化和规范化，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成以下协议：一、合同背景鉴于甲方拥有并管理着一系列物业设施，为提高物业管理的专业性和效率，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务。
乙方具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供优质服务。
二、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，以实现物业管理的规范化、专业化和高效化。
三、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方指定的物业管理区域的日常管理服务工作。
包括但不限于：设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方须按照甲方要求，制定并执行物业管理方案，确保物业设施的正常运行和使用。
3. 乙方应建立并维护物业档案，对物业设施的使用、维修、更新等情况进行记录。
4. 乙方须与甲方共同处理物业区域内的突发事件，确保物业安全。
5. 乙方应提供专业化的客户服务，包括咨询、投诉处理、报修服务等。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
五、费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准为：____元/月。
2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付物业管理费用。
3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
六、质量保证1. 乙方应确保提供的物业管理服务符合相关法规和标准。
2. 如因乙方的服务导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应赔偿责任。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、保密条款甲、乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
物业管理承包合同范本8篇
物业管理承包合同范本8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的承包事宜，经友好协商，达成以下协议条款。
一、合同背景鉴于甲方拥有一系列物业设施，包括但不限于住宅、商业设施和其他公共区域等，现决定将其物业管理业务承包给乙方，由乙方负责全面管理和运营。
二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于物业管理的权利和义务，确保物业管理的顺利进行，保障业主的合法权益。
三、承包范围乙方承包的物业管理范围包括但不限于以下内容：物业设施的日常维护与管理、安全管理、环境保洁、绿化养护、停车场管理、客户服务等。
具体管理事项由甲乙双方另行约定。
四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
合同期满，经甲乙双方协商一致，可续签合同。
五、服务标准与承诺1. 乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规的规定，制定并执行物业管理服务标准。
2. 乙方应提供专业化、规范化的物业管理服务，确保物业设施的正常运行和使用。
3. 乙方应确保物业管理区域内的安全，维护公共秩序，预防和消除安全隐患。
4. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通并处理物业管理过程中出现的问题。
六、费用与支付1. 乙方提供物业管理的服务费用由甲方支付。
具体费用标准、支付方式及时间等由甲乙双方另行商定。
2. 甲方应按约定时间支付服务费用，如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
七、违约责任1. 如乙方未按照合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 如因乙方的过失或违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同。
八、保密条款甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
物业管理承包合同书7篇
物业管理承包合同书7篇篇1甲方（发包方）：__________物业管理有限公司乙方（承包方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理的相关事宜达成如下协议：一、承包事项乙方承包甲方指定的物业管理服务事项，包括但不限于公共设施维护、保洁、绿化、安保等工作。
二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、服务范围及内容1. 公共设施维护：乙方应对甲方管理的公共设施进行日常检查、维护和保养，确保设施正常运行。
2. 保洁服务：乙方负责甲方管理区域内的日常清洁、垃圾清运、消毒等工作。
3. 绿化服务：乙方负责甲方管理区域内的绿化养护、植物种植、花坛布置等工作。
4. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，维护甲方管理区域内的秩序，防止各类安全事故的发生。
5. 其他服务：其他甲方交办的其他物业管理相关事宜。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及甲方要求，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应建立健全的服务质量保障体系，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
五、承包费用及支付方式1. 承包费用：双方约定年度承包费用为人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 支付方式：甲方按季度向乙方支付承包费用，乙方需提供正规发票。
3. 甲方有权根据乙方服务质量及合同履行情况，对承包费用进行调整。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。
2. 乙方应履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。
3. 双方应保守对方商业秘密，不得泄露对方机密信息。
4. 双方应按照法律法规和本合同约定，履行各自义务。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
2. 若因甲方未按照合同约定支付承包费用，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。
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After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their resp on sibilities and obligati ons, and elaborate the agreed
commitme nt results with in the specified time.
甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订时间：_______________________
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备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
甲方：
乙方：
甲方系XX人企业，为XX工作提供综合性的劳动服务；乙方系以XX为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为XX提供优质的服务，促进XX事业的发展，甲方将XX物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包XX物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点
甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负
责该物业的管理、日常维护等全部工作。
（详见工作内容清单）第二条物业管理承包合同期限
承包期限为一年，从_______ 年 _月—日起至 ________ 年—
月—日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期
满前一个月另行订立书面协议。
第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元；
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 _____ 年___月—日支付人民币元；
200 _____ 年___月—日支付人民币元；
第四条双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指
导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当
按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符
合甲方的要求
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元
的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享
受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要
求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。
若乙方严重违反甲方工作手则与规
程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：
第五条奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成
损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。
（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25%）。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，
经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条物业管理承包合同其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方
自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员支付劳务费人民币元;支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，共计人民币元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。
合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本物业管理承包合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
乙方（签约代表签名）：
乙方（全体成员签名）：
合同签订日期：______ 年月日
合同签订地:。