小区物业管理承包协议书
小区物业承包协议5篇
小区物业承包协议5篇篇1甲方（发包方）：XXXX物业管理公司乙方（承包方）：XXXX服务有限公司鉴于甲方在物业管理方面的经验和优势，以及乙方在本地区的优质服务和专业能力，双方经过友好协商，就甲方将小区物业服务承包给乙方达成如下协议：一、协议目的为确保小区物业管理的专业性和高效性，提高服务质量，明确双方权益，经双方协商一致，签订本协议。
二、承包范围1. 物业服务区域：具体为甲方所管理的小区。
2. 物业服务内容：包括但不限于小区安全、保洁、绿化、设备维护等。
三、服务期限本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。
期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 乙方按照甲方认可的服务内容和标准，向甲方收取物业服务费用。
具体费用及支付方式详见附件《物业服务费用明细表》。
2. 甲方应按约定时间及方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规、行业标准及本协议约定，提供优质的物业服务。
2. 双方可共同制定《物业服务标准与操作流程》，作为本协议附件。
3. 乙方应定期对服务质量进行自我检查，并接受甲方的监督与考核。
六、双方权益与义务1. 甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督与考核，确保服务质量。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应确保物业服务的连续性和稳定性，不得擅自停止服务。
4. 双方应共同保护小区公共设施及业主资料的安全与隐私。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改。
2. 若因乙方过失造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
八、协议变更与解除1. 本协议履行过程中，双方可协商变更或补充相关内容。
2. 若因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。
3. 本协议期满或提前解除，乙方应在约定时间内完成物业服务交接工作。
九、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
物业承包合同协议书7篇
物业承包合同协议书7篇篇1甲方（发包方）：____________________（以下简称甲方）乙方（承包方）：____________________（以下简称乙方）鉴于甲方需对其物业进行管理，特委托乙方提供物业服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方的物业管理需求，乙方愿意并有能力提供优质的物业服务。
本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方在物业服务过程中的行为，保障双方的合法权益。
二、承包范围及服务内容1. 乙方承包甲方的物业管理，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供专业化的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 乙方应制定完善的物业服务方案，并严格按照方案执行。
如遇特殊情况，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额按照____（金额计算方式）计算。
2. 甲方应于每月的___日之前支付当月的物业服务费用。
如甲方逾期支付，应按照逾期支付金额的___%向乙方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，并有权对乙方的服务情况进行监督和评估。
2. 乙方有权获得相应的物业服务费用，并应按照本合同约定提供物业服务。
3. 甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，保证物业服务的合法性和合规性。
4. 乙方应对甲方的物业信息严格保密，不得泄露或非法使用。
六、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应按照合同金额的___%向甲方支付违约金。
2. 如甲方逾期支付物业服务费用，应按照本合同约定支付滞纳金。
如逾期支付超过___天，乙方有权解除合同。
3. 甲乙双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
七、合同解除与终止1. 本合同可在协商一致的情况下提前解除或终止。
2. 如发生不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方均可解除合同。
小区物业管理承包协议书7篇
小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。
三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。
5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。
物业管理承包协议5篇
物业管理承包协议5篇篇1物业管理承包协议一、甲方是指（公司名称/个人姓名）：_______________，住所地：_______________，统一社会信用代码/身份证号码：_______________，法定代表人/委托代理人：_______________，职务：_______________，电话：_______________，传真：_______________，邮箱：_______________。
二、乙方是指_______________小区物业管理有限公司，住所地：_______________，法定代表人：_______________，职务：_______________，电话：_______________，传真：_______________，邮箱：_______________。
三、甲方作为物业管理服务承包商，承包并承诺按照乙方制定的管理标准和规定，严格履行小区物业管理服务职责，认真维护小区公共设施和环境，提高小区的整体管理水平。
四、乙方作为业主委员会设立的物业管理服务公司，负责管理整个小区的物业工作，组织和协调相关工作人员进行服务，监督甲方的管理工作，确保物业管理服务的质量和效率。
五、甲方的权利和义务：1. 配合乙方完成小区的各项规章制度；2. 定期巡查小区公共设施和环境，及时处理发现的问题；3. 维修、保养小区的设施设备，保证正常使用；4. 协助乙方管理好小区的人员和财产；5. 保护小区环境，维护小区的秩序。
六、乙方的权利和义务：1. 确保向甲方提供必要的工作条件；2. 协助甲方完成小区管理工作；3. 对甲方提供的服务进行检查和评估；4. 对甲方的工作进行监督和指导；5. 对甲方的工作进行奖惩。
七、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年，期满后双方如无其他约定，协议自动终止。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________日期：_______________ 日期：_______________篇2物业管理承包协议一、协议双方甲方（业主）：姓名：________________________________联系电话：______________________________地址：________________________________乙方（物业管理公司）：公司名称：________________________________法定代表人：______________________________联系电话：________________________________地址：________________________________二、协议背景为了维护和管理业主的共同财产，提升小区的整体品质和居住环境，甲乙双方达成如下协议，共同遵守并执行。
物业管理承包协议7篇
物业管理承包协议7篇第1篇示例：物业管理承包协议一、甲方为业主，乙方为物业管理公司，甲乙双方就甲方住宅小区的物业管理事宜，经友好协商，签订本承包协议。
二、甲方授权乙方对其所居住的小区进行物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、停车管理、设备设施维护和维修、公共区域清洁等工作。
三、乙方应当依法提供物业管理服务，做好小区内的公共设施和设备的维护养护工作，保障住户的正常生活秩序。
四、甲方应当按照约定及时、足额地支付物业管理费用，并协助乙方做好物业管理工作。
甲方也有权了解物业管理情况，提出合理的建议和意见。
五、乙方应当配备专业的物业管理人员，并对物业管理人员进行培训和管理，确保其工作符合要求。
六、乙方应当对小区的安全保卫工作负责，并要建立健全的安全管理制度，定期组织安全知识培训，确保小区的安全环境。
七、在小区设备设施维护和维修方面，乙方应当根据实际情况，定期进行安全及设备的检查，及时发现并处理设备故障，确保小区的基础设施正常运行。
八、乙方应当保持小区的环境卫生，做好公共区域的清洁工作，确保小区环境整洁、美观。
九、甲方应当积极配合乙方的工作，如有对物业管理工作不满意的情况，应及时向乙方提出，并和乙方协商解决办法。
十、甲方应当严格遵守小区的相关规定，不干扰物业管理的正常工作秩序，不破坏小区的公共设施和设备。
十一、乙方在履行本协议的过程中，应当严格执行相关法律法规和政策，坚持诚实守信的原则，确保服务质量，杜绝违规行为。
十二、对于违约情况，依法责任追究，由违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。
十三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届时甲乙双方如有续签意愿，应当提前30天书面协商，并签订书面续约协议。
双方未能在协议到期前达成一致意见的，本协议自动失效。
十四、本协议如有其他约定，按照双方书面协商的内容为准。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字日期：_________签字日期：_________以上就是本次物业管理承包协议的全部内容，为了双方合作的顺利进行，我们诚挚邀请双方认真阅读并签字盖章，特此协议生效，谨此致谢。
物业管理承包协议6篇
物业管理承包协议6篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、诚实、守信的原则，甲乙双方就甲方物业管理和相关服务事项进行承包经营，达成如下协议：一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方关于物业管理承包事宜的权利和义务关系，确保物业管理工作的高效、规范、安全进行。
二、承包范围乙方承包甲方所指定的物业管理业务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护等。
承包区域的具体范围详见附件。
三、承包期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照相关法律法规及行业标准，制定并执行物业管理服务标准。
2. 乙方应保证服务质量，做到定期巡检，确保物业管理区域内的清洁卫生、绿化保养、设施设备维护等工作符合约定标准。
3. 乙方应建立健全的物业服务档案管理制度，对物业服务过程中的各项记录进行归档管理。
五、费用与支付1. 甲方应按照约定的支付方式，向乙方支付物业管理承包费用。
具体费用标准和支付方式详见附件。
2. 乙方在完成约定的物业服务工作后，应按照甲方要求提交相应的费用结算单据，甲方审核无误后按时支付。
六、权利义务1. 甲乙双方应互相支持，共同维护物业管理区域的秩序，保障业主的合法权益。
2. 乙方有权按照本协议约定获得相应的承包费用。
3. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导。
4. 乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自变更物业服务内容和标准。
5. 乙方应对物业服务区域内的安全负责，采取必要措施预防事故的发生。
因乙方管理不善造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应法律责任。
七、违约责任1. 若因乙方服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方整改；若乙方未能在约定的期限内整改到位，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
小区物业管理承包合同范本6篇
小区物业管理承包合同范本6篇篇1甲方（委托方）：XX小区业主委员会乙方（承包方）：XXXX物业管理服务有限公司根据有关法律法规，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就乙方提供小区物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本物业名称：XX小区物业类型：住宅小区坐落位置：XXXX建筑面积：XXXX平方米二、承包内容1. 物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，共用设施设备的运行、维护和管理，环境卫生、公共秩序、安全防务等。
2. 乙方需提供全天候物业服务，保证小区内公共设施设备正常运行，保证小区环境整洁美观。
三、承包期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为期XX年。
四、服务费用1. 甲方应按约定支付乙方物业服务费用，具体金额按照小区物业服务收费标准执行。
2. 乙方应按照约定提供相应质量的物业服务。
3. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供高质量的物业服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系，制定并执行物业服务计划，保证服务质量的稳定和提高。
3. 乙方应对物业服务人员进行专业培训，保证其具备相应的服务能力和素质。
六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理建议。
2. 乙方有权按照约定收取物业服务费用。
3. 乙方应接受甲方的监督，及时改进服务中存在的问题。
4. 双方应遵守法律法规，遵守合同约定，履行合同义务。
七、违约责任1. 若甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业服务未能达到合同约定的标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因导致小区公共设施设备损坏或业主财物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、其他事项1. 合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
小区物业管理承包协议书5篇
小区物业管理承包协议书5篇篇1小区物业管理承包协议书甲方（出租方）：法定代表人/负责人：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于甲方为便于小区物业管理及提高服务质量，需委托乙方承担小区物业管理工作，经双方友好协商一致，特订立本协议，共同遵守。
一、承包范围1. 乙方应按照小区相关规定和甲方的要求，负责小区内公共区域的日常清洁、绿化、保洁等工作，并做好小区安全管理、设备维护保养等工作。
2. 乙方应按照甲方的要求，合理维护小区内的设备设施，确保其正常运行。
3. 乙方应按照小区业主委员会或物业管理委员会的指示，配合做好相关服务工作。
二、服务标准1. 小区内公共区域的清洁工作应每日进行，确保干净整洁。
2. 绿化保洁工作要求每周进行至少一次，包括修剪树木、修整草坪等。
3. 安全管理工作包括小区巡逻、设备检查等，保障小区的安全。
4. 设备维护工作要求及时、有效，确保设备正常使用。
5. 其他服务内容根据实际情况具体商定。
三、服务费用1. 甲方应按照本协议约定支付服务费用给乙方，具体金额为每月（季度/半年/年）人民币（大写）。
2. 服务费应在每月（季度/半年/年）的（具体日期）前付清，逾期支付需负担滞纳金。
3. 服务费用的调整需双方协商一致，并签订书面协议。
四、责任和保证1. 乙方需保证按照约定时间及质量完成相关工作，如有质量问题，需承担相应责任。
2. 乙方需保证工作人员具备相应技能和资格，确保服务的正常进行。
3. 乙方需保证设备设施的正常运行，并遵守相关操作规定和安全标准。
4. 甲方需提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展工作。
五、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体时间），到期前需双方协商续签。
以上内容经双方确认无异议，签字生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：备注：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
篇2小区物业管理承包协议书甲方：_______小区业主委员会乙方：_______物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方经友好协商，就小区的物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方接受甲方委托，承担小区的日常物业管理工作，包括但不限于对小区公共设施、设备的维护和管理、保洁、绿化、安全防范等工作。
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小区物业管理承包协议书甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;3._________。
第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。