控规调研清单
控制性详细规划资料收集清单
控制性详细规划现场调研资料收集清单一必须收集的资料1 实测电子地形图（1：1000或1：2000），并标注规划界线；行政区划图；2 国民经济和社会发展第N个五年计划及政府工作报告；3 县志或地方志、统计年鉴、（近3－5年）；4 规划用地基本概况：现状街道、村庄名称及人口、用地情况，工业企业入驻情况；5 用地审批情况（已批已建、已批在建、已批未建、近期建设项目），保留用地的要求；保障房等政策性项目；6 各专项规划（给水、排水、电力、电信、燃气、公交、道路、环卫、消防、防洪等）；6.1 给水：水源情况、水厂位置以及规模、管网布置以及管径、管网接入点；6.2 雨水：管网布置以及管径、管网接入点；6.3 污水：污水处理厂位置以及规模、管网布置、管径、管底标高、管网接入点；6.4 电力：变电站位置、容量，高压线路等级及走向；6.5 电信、电视、邮政：局（所）位置、线路走向、接入为主（网通、移动、广电、邮政）；6.6 燃气：管道燃气、管网布设情况，煤气罐使用情况，西气东输可否借用、接入位置以及可供气量；6.7 公交系统：公交现状、公交站场位置、公交线路走向；6.8 道路交通：对外交通情况――铁路、高速、公路情况，城市交通情况――规划及实际道路位置以及走向；6.9 消防：消防站位置、规模；6.10 防洪：防洪标准、历史最高洪水位、各水系宽度及设防水面线、排涝泵站。
二应该收集的资料8 总体发展规划（文字及图纸电子版）；9 城镇体系规划10市域城镇体系规划11 规划范围内基本农田、农保田情况，及相关的土地利用总体规划资料(土地利用规划及基本农田保护区的相关资料（文字或图纸）)；12 用地范围内及周边相邻地区已做过的规划（文字及图纸电子版）；三县里及规划部门对本规划用地的基本设想用地划分结构、产业分布要求、旧城改造、用地内村庄安置等要求（具体拆迁村庄名称、人口等）。
容积率的确定思路：应该考虑不同地段，不同时期，容积率的变化情况，不应该固定容积率不变。
国土空间规划前期调研最全资料清单
自然资源局
土地资源：全市总面积，现状土地利用情况（耕地、林地、水面、道路及城镇占地面积等），土地利用特点（找土规）
住建局
自然资源局
旅游资源介绍及其分布情况（找旅游规划
旅游局
03人口资料
农业人口、非农业人口数量
统计局
2008年—2018年生育率、死亡率、自然增长率及2020年控制目标（统计公报）·
文化广电
体育局
影剧院名称、地址、规模、占地面积，上座率
文化广电
体育局
博物馆、图书馆、俱乐部、青少年宫等名称、地址、占地面积、容量
文化广电
体育局
体育设施
体育场馆、体育训练用地位置、观众席位、场地标准、项目、占地面积
文化广电
体育局
医疗卫生机构
综合医院、专科医院、卫生院情况（名称、地址、职工人数、病床位、住院和门诊量、占地面积、建筑面积、发展设想）
交通局
车辆保养场位置、占地、服务能力及发展计划
交通局
公交站场位置、占地、停车面积、停车数量、线路条数及发展计划
公交公司
交通局
货运联运中心或专业运输单位（含国营、集体、私营）位置、占地、车辆数、停车面积、车运量、发展计划
交通局
对外交通
城市出入口位置、方向、历年交通量统计资料
交通局
过境公路：位置、路名、路况，历年交通观测统计资料、发展设想
居住
居住用地分布，新建小区数量、规模（人数、用地面积）
住建局
住宅总面积（按层数和按性质分类的统计税局，如高、多、低层比例，公、私房的面积和比例
建设局
现状住宅建筑结构类型、质量
建设局
居住组团（小区）的技术经济指标
住建局
工业
控规调研清单
控制性详细规划基础资料调研提纲一、社会经济资料1.规划地段内的最小行政管理单元划分边界（街区、居住区、社区、街道办等）；2.规划地段内各最小行政管理单元内的户数、人口规模及总人口数。
二、土地经济资料1.规划地段内的土地权属分布和权属界限情况，即不同性质建设用地边界（土地局地籍调查图）；2.规划地段内的土地政府基准地价和出让地价分布；3.拆迁安置补偿标准4.房地产项目调研（地价、销售价格、开发强度）5.工程地质勘察报告以及城市建设用地的综合分析图三、规划相关资料1.规划地段内的已批土地、已建项目分布（规划局）；2.城市建设、规划、管理及经营的具体规定、技术规范及相关文件（如拆迁安置补偿办法，实际使用日照间距等）；3.规划地段内现状建筑质量评价（分为保留、拆除、改建三个等级），并调查注明建筑的建设年代；4.现状公共设施分布状况（包括：中小学——班级数、学生数、建筑面积、用地面积；医院——床位数、建筑面积、用地面积；图书馆、文化馆等公益性公共设施）；5.规划地段综合现状图（用地分至小类）；四、工程规划基础资料1.道路工程①本地段和周围道路控制点坐标、标高、道路断面形式；②广场及社会停车场情况；③外围道路的性质及区域的交通组织情况；④规划区内已形成的土路或路基已基本形成的道路情况（位置、走向、路名、断面）；⑤规划区的整体排水方向（与城市、雨水的交接方向）；⑥规划区已修建或未修建的上一级新规划的道路情况（位置、走线、路名、断面）。
2.电力电讯工程①现有发电厂，变电站位置330KV、110KV、35KV等高压电网的地理接线图及单线接线图，输电线路走廊情况；10KV中压配网线路图，变电所、开闭所位置、数目及所址情况；现状区域电力负荷的分布及发展情况；各主要工业用户（主要高耗能）的用电负荷，主变容量；②现状区域电信装机容量，用户数，电信交接箱位置；③现状互联网发展情况；④现状有线电视网发展情况；⑤现状移动网络建设情况发展情况，移动基站的分布，移动用户数量。
控规资料清单
夏县县城规划区控制性详细规划基础资料清单一、总规资料《运城市城市战略发展规划》、；1、《运城市城市总体规划》年—20112、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009政府工作报告、统计公报；、1:20003、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—设计任务书；、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地4震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。
二、用地现状、现状单位、零星用地1用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等；拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。
2、国有土地征用情况已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。
、土地出让状况3已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。
、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料4．5、周围用地的大概土地使用状况6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。
7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等三、建筑质量状况拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。
建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）；（A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。
（B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。
（C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。
（D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。
四、政府、各部门重要要求1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围产业区配套为主导等之类的构想；2、拟在本区安排的重要项目：工业项目、公共服务设施、市政基础用地规模等；土地使用性质、设施等重大项目安排意向――用地位置、．3、本区的城市形象要求。
控规资料收集清单
资料收集清单1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图2、社会和经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；4、工程地质和水文地质等相关资料；5、自然景观和城市特色；历史、文化、风貌等资料；6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等13、现状市政公用设施14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料15、地方相关城市规划条例及实施细则；16、规划设想及其他尚需说明情况。
调查提纲：1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类和规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等■建筑物产权、面积、层数调查■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；■建筑风貌调查照片■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
控规可行性研究报告
控规可行性研究报告1. 引言本报告对城市控制规划（控规）的可行性进行研究，主要目的是评估控规的实施能力和可行性，为城市发展和规划提供科学依据。
通过对现有控规文档的分析和综合研究，结合相关资料和调研结果，本报告提出了多个关键点和建议，以促进控规的实施效果。
2. 目标和方法2.1 目标本研究的目标是评估控规的可行性，并提出相应的改进建议，以推动城市规划和发展。
2.2 方法本研究使用了以下方法：1.文献综述：收集和分析已有的相关文献和研究成果，了解国内外关于控规可行性研究的现状和趋势。
2.数据调查：通过实地调研和采集相关数据，了解城市的实际情况，包括人口结构、土地利用状况、交通状况等。
3.模型建立：基于收集到的数据和调研结果，建立控规可行性评估模型，对城市的控规进行评估。
4.结果分析：根据模型的评估结果，对控规的可行性和实施效果进行分析，探讨其中的问题和挑战，并提供可能的解决方案。
3. 文献综述在文献综述中，我们对控规可行性研究的现状和趋势进行了调查和分析。
研究表明，控规的可行性评估在城市规划和发展中具有重要意义。
前期的研究主要集中在控规的建立和制定过程中，而对控规的可行性评估关注较少。
然而，随着城市化进程的加快和城市问题的增多，对控规的可行性研究日益重要。
现有研究中，一些学者利用数据模型和分析工具，对控规的可行性进行了定量评估。
通过模拟和模型分析，未来的发展趋势和影响因素可以得出初步结论。
然而，也有研究指出，控规的可行性评估仍存在一些挑战和问题，如数据不准确、模型选择不合理等。
因此，控规的可行性研究需要更加细致和全面的数据收集和分析。
4. 数据调查为了评估控规的可行性，我们进行了数据调查和实地调研。
通过收集相关数据，我们了解了城市的实际情况，包括人口结构、土地利用状况和交通状况等。
4.1 人口结构我们调查了城市的人口结构，包括总人口数、人口增长率、年龄结构和性别比例等指标。
根据调查结果，我们发现城市的人口规模逐年增长，人口结构也在发生变化。
控规资料清单
夏县县城规划区控制性详细规划基础资料清单一、总规资料1、《运城市城市总体规划》、《运城市城市战略发展规划》；2、夏县县志、国民经济与社会发展“十二五”规划、2009—2011年政府工作报告、统计公报；3、规划区现状地形图（电子文件、规划范围等）1:1000—1:2000、设计任务书；4、规划区用地评价，包括城区工程地质、水文地质、地形地貌、地震基本烈度等资料；城市历史资料；城市环境资料等。
二、用地现状1、现状单位、零星用地➢用地权属、用地界线、边界坐标、用地性质、用地面积等；➢拟保留或征用、批租或拟更改用地性质的用地。
2、国有土地征用情况已征已建、已征未建、意向性征用的土地情况：用地界线、边界控制坐标、用地性质面积及其它土地使用指标。
3、土地出让状况➢已出让的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等；➢拟出让及有出让意向的土地：用地界线及控制坐标、用地性质、用地面积等。
4、规划区内及相邻地段已批准项目的规划资料5、周围用地的大概土地使用状况6、公共设施现状：名称、分布、用地界线、边界控制坐标、用地面积等，详见附表。
7、村镇用地：范围、人口、各类用地使用资料等三、建筑质量状况拟拆除的、保留的、近期保留远期拆除的、保护建筑等各类建筑情况：建筑位置、建筑质量、房屋用途、产权人、层数、面积等。
建筑质量分四类调查（在图纸上注明，可注释为A,B,C,D,）；（A）保留:对90年代以后新建的建筑物，砖混结构，质量较好，同时与环境冲突不大的，采取保留措施，维持现状。
（B）整治:对建筑质量尚好，但建筑风貌和外观与环境有冲突或平面布局不适应现状生活的，允许对其外立面及内部平面进行整治和改造。
（C）更新：对简陋建筑、临时建筑或质量较差建筑因规划需要改变功能的建筑采取拆除重建。
（D）拆除:对因为道路及其它市政工程和对风貌有较大负面影响、建筑质量差的建筑，采取拆除的措施。
四、政府、各部门重要要求1、规划区的主导功能：如以某类产业为主、居住为主或为周围产业区配套为主导等之类的构想；2、拟在本区安排的重要项目：工业项目、公共服务设施、市政基础设施等重大项目安排意向――用地位置、土地使用性质、用地规模等；3、本区的城市形象要求。
控规评估调查问卷模板
尊敬的受访者：您好！为了更好地了解和控制规划（控规）的实施效果，我们特开展此次调查。
您的宝贵意见将对我国城市规划工作提供重要参考。
本问卷采取匿名方式，所有信息仅用于统计分析，请您放心填写。
感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别：（1）男（2）女2. 您的年龄：（1）18岁以下（2）18-25岁（3）26-35岁（4）36-45岁（5）46-55岁（6）56岁以上3. 您所在的城市：__________________________4. 您的职业：__________________________二、控规认知与了解5. 您对“控制性详细规划”这一概念的了解程度：（1）非常了解（2）比较了解（3）一般了解（4）不太了解（5）完全不了解6. 您认为控规在城市规划中的重要性：（1）非常重要（2）比较重要（3）一般（4）不太重要（5）完全不重要7. 您是否了解所在城市近年来的控规调整情况？（1）非常了解（2）比较了解（3）一般了解（4）不太了解（5）完全不了解三、控规实施效果评价8. 您认为控规在以下方面实施效果如何？（多选）（1）土地利用（2）道路交通（3）公共设施（4）环境保护（5）历史文化保护（6）其他9. 您认为以下哪些因素对控规实施效果影响较大？（多选）（1）政府执行力（2）公众参与（3）规划编制质量（4）资金投入（5）法律法规（6）其他10. 您认为以下哪些问题在控规实施过程中较为突出？（多选）（1）规划执行不到位（2）规划与实际需求脱节（3）规划调整频繁（4）公众参与不足（5）法律法规不完善（6）其他四、意见与建议11. 您对当前控规实施过程中存在的问题有何看法？__________________________12. 您认为如何提高控规实施效果？__________________________13. 您对今后城市规划工作有何建议？__________________________感谢您抽出宝贵时间参与本次调查！请您在填写问卷时，尽量做到客观、真实、准确。
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精心整理洛阳新区拓展区控规未覆盖区域控制性详细规划项目现状调研纲要：
调研安排（可根据现场工作情况调整）
✍✍资料收集清单
1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图
2、社会与经济发展情况（2005年以后的统计年鉴，市志)；
3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等；
4、工程地质与水文地质等相关资料；
5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料；
6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）
7
建性详细规划
8
9
密度、建筑高度、绿地率）
10
等
11
12
13、现状市政公用设施
14
15
16
✍✍
1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。
2、建筑物现状调查
■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等
■建筑物产权、面积、层数调查
■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：
一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内；
二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；
三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑；
■建筑风貌调查照片
■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。
3、土地批租情况调查
已批待建、已批在建的土地状况调查，调查内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）
4、公共设施现状规模布局及部门发展设想
5、道路交通调查
流量，轨道交通规划设想。
6、人口资料
规划区人口分布资料，居
7
等。
8，如项目方案、铁路、桥梁等
9
■给水工程：现状诸葛镇、李村镇水厂用地范围、设计供水能力及实际供水能力；现状输配水管走向、管径、给水分区、高压水池位置及规模；洛阳或洛阳新区给水工程专项规划；
■排水工程：排水体制、污水处理厂位置及范围、排水管走向、管径、出口位置、排水分区、排水泵站位置；洛阳或洛阳新区排水工程专项规划；
■供电工程：供电电源位置和用地范围，变电站位置、等级、供电线路走向，电压等级、敷设方式，高压走廊（110KV、220KV）控制范围（重点调查）；洛阳或洛阳新区电力工程专项规划；
■电信工程：通讯设施位置，通讯线路走向和敷设方式，主要邮政设施布局，微波通道控制范围；
洛阳或洛阳新区电信工程专项规划；
■燃气工程：气源位置，输配干管走向、压力等级、管径、调压站、储气站位置和用地范围；洛阳或洛阳新区燃气工程专项规划；
■供热：换热站位置及供热能力、占地规模；热力管网分布，管径走向,埋设方式等（包括回水管及供热管）；城市热源及规划；现状居民平均用热水平、供暖天数及城市气候基本数据（温度等）；规划范围内自备热源情况，锅炉数量，供热能力等。
洛阳或洛阳新区供热工程专项规划；
■环保环卫工程：主要污染源，水环境、声环境、大气环境；主要环卫设施（公厕、垃圾站、垃圾处理厂）的布局和用地范围；洛阳或洛阳新区环境影响评价报告；
■
划；
■《洛阳新区拓展区分区规划说明书（2009-2020
10、市容环境调查
11、城市外部空间调查
的分布、使用情况，居民意见等。