乐陵市场初步调研报告
乐陵市购物天堂
乐陵市购物天堂
乐陵市位于山东省济宁市境内，是一座历史悠久的文化古城。
乐陵市以其独特的
历史底蕴和繁荣的商业氛围而闻名，被誉为购物天堂。
在乐陵市购物，您将体验到独
具特色的购物文化和丰富多样的商品选择。
乐陵市购物区分为传统市场和现代商业区两大部分。
传统市场以乐陵古城为中心，汇集了许多当地特色小吃和手工艺品。
漫步在熙熙攘攘的街道上，您可以品尝到地道
的山东美食，感受浓厚的地方文化氛围。
现代商业区则是集中了各种购物中心、百货
商店和国际品牌专柜，为您提供最新潮的时尚品牌和奢侈品购物体验。
购物天堂的乐陵市还拥有众多特色街区，如美食街、书店街、工艺品街等，每个
街区都有独特的魅力和吸引力。
在美食街，您可以品尝到各种地方特色小吃，满足您
的味蕾享受；在书店街，您可以找到各种书籍和文具用品，感受知识的魅力；在工艺
品街，您可以购买到精美的手工艺品，体验传统工艺的魅力。
总的来说，乐陵市购物天堂不仅提供丰富多样的购物选择，还让您感受到浓厚的
地方文化和历史底蕴。
无论是品牌购物还是深度体验当地风情，乐陵市都能满足您的
需求，让您在购物的同时享受到独特的文化体验和乐趣。
乐陵市场初步调研报告
平；
乐陵市场初步调研报告
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
【居民消费与城乡居民收入】乐陵城镇居民收入高，城乡收入差距大，但农村居民 消费力足；
➢ 乐陵农村消费动力较足，与五所样本城市相 比，农村居民消费与收入比值仅次于平原， 处于第二位；
➢ 从城乡收入对比看，乐陵城乡收入差距较大，仅 次于微山，高于同县域的平原，城乡居民收入差 距比约为2.29；
乐陵市场初步调研报告
第三章：乐陵住宅市场认知
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
老 城 区 板 块
西南新一中板块
乐陵市场初步调研报告
第三章：乐陵住宅市场认知
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
【板块特征】
板块
板块四至
板块特点
阜盛路以南、兴隆南大街以西，
西南板块
政府规划的新居住中心、配套资源丰富；
以汽车站与新一中为中心
老城区板 阜盛路以北、云红大街以西， 具有完善的市政配套，成熟的居住氛围，但 块 枣城大街以东、北至北外环 旧城改造项目居多，大盘少，居住品质感弱；
➢ 从新开工量看，乐陵每年新开工量较大， 平均每年开工面积约为76万㎡；
➢ 从成交面积看，平均每年的销售面积约 36.28万㎡，后续供给充足；
乐陵市场初步调研报告
第三章：乐陵住宅市场认知
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
【去库存的时间】截止到2014年11月底现有库存约51.98万㎡，2014年前11个月 销售面积37.79万㎡，参考2013年销售面积43.79万㎡，去化库存需要14.9个月；
乐陵市场初步调研报告
乐陵滨海调研报告
乐陵滨海调研报告乐陵滨海调研报告一、引言乐陵市位于山东省中部，是山东省沿海地区的一座重要城市。
乐陵市滨海地区拥有得天独厚的自然资源，包括丰富的海洋资源和良好的自然环境。
为了了解该地区的发展现状和潜力，我们进行了一次滨海调研。
二、调研背景乐陵市滨海地区作为城市的重要组成部分，对于城市的经济发展和生态环境具有重要的影响。
通过深入了解滨海地区的现状和问题，可以为城市的发展提供有力依据。
三、调研目的和方法本次调研的目的是了解乐陵市滨海地区的发展现状、经济状况和环境状况，以及存在的问题和潜力。
我们采取了实地考察、访谈和数据收集的方式进行调研。
四、调研结果1. 经济发展状况滨海地区的经济发展状况良好，主要依靠渔业、海产品加工和旅游业。
这些产业为当地提供了丰富的就业机会和经济收入。
目前，滨海地区的渔业已经发展成为一个较大规模的产业，为全市乃至全省的海产品供应做出了重要贡献。
同时，滨海地区也吸引了大量的游客来此观光旅游，为经济的发展注入了新的动力。
2. 环境状况滨海地区的自然环境优美，空气质量良好，水资源也非常丰富。
但是，近年来由于人类活动的不当，滨海地区的环境出现了一些问题。
其中，海洋污染和沿海开发成为了主要的环境问题。
海洋污染主要来自于工业废水和渔船的废弃物排放，对海洋生物和生态环境造成了严重的破坏。
沿海开发导致了大量的自然湿地和滨海生态系统的破坏，对当地生态环境造成了很大的影响。
五、存在的问题和潜力1. 存在的问题滨海地区存在海洋污染和沿海开发等环境问题，需要加强环保措施，减少对环境的破坏。
此外，滨海地区的渔业资源虽然丰富，但由于过度捕捞和资源减少，需要加强管理和保护，以保证可持续发展。
2. 发展潜力滨海地区作为城市的重要组成部分，具有良好的自然资源和生态环境。
因此，该地区具有发展生态旅游和海洋经济的潜力。
通过加强环境保护、推动可持续发展，滨海地区可以成为乐陵市的生态旅游热点和经济增长极。
六、建议针对上述问题和潜力，我们提出以下建议：1.加强环境保护工作，减少海洋污染和沿海开发对生态环境的破坏。
山东乐陵市澳林项目市场分析
山东澳林中央世纪城项目市场研究报告第一部分：山东省乐陵市城市概况一、乐陵市地理位置二、乐陵市交通人口概况三、乐陵市经济发展概况四、乐陵市人均收入水平分析第二部分：乐陵市房地产市场概况一、政府关于乐陵市房地产发展的宏观政策二、乐陵市房地产市场发展情况第三部分：澳林中央世纪城项目竞争市场概况一、周边对比竞争楼盘情况第四部分：总结分析第一部分：山东省乐陵市城市概况一、乐陵市地理位置“乐陵市”为德州市辖县级市。
它所指代的是县级行政区域（地名实体），位于山东省西北部，鲁冀两省交界处，地处环渤海经济圈。
处于北京、天津、济南、泰安等城市构成的南北走向经济龙脉的中心位置。
东接庆云县、阳信县，西邻宁津县，南靠商河县、惠民县，北连河北省盐山县。
乐陵以环渤海经济圈，及黄河三角洲“成为山东连接京、津、济地区重要的交通枢纽城市之一，是“黄三角”西部对外开发开放桥头堡；乐陵有着丰富的旅游资源和生态的人居环境，是中国“金丝小枣之乡”。
二、乐陵市交通人口概况行政区划：总面积 1237.2平方公里，耕地面积102万亩，•现辖•8镇4乡4个街道办事处。
城市人口：总人口69 万，其中市区人口约23 万。
交通：205 国道和 4 条省级干线公路纵横穿越，80公里半径范围内，分别与京沪铁路、京福高速公路、黄骅港、济南机场相接。
发展目标：围绕“东扩、南移、西拓、北上”•发展战略，实现富民强市的总要求，作为一个县级市，乐陵经济发展和城市建设潜力巨大，这种良好的发展势头在“十二”五期间会得到更好的体现。
三、乐陵市经济发展概况乐陵十一五期间，全市GDP稳步快速增长，全市GDP年均增长15%。
尤其是近两年来，GDP保持着高速稳定的增长为乐陵市房地产的发展奠定了良好的基础。
2011山东省各市GDP排名1、青岛 4409亿2、烟台 3434亿3、济南 3017亿4、潍坊 2491亿5、淄博 2300亿6、东营 2065亿7、济宁 2000亿8、临沂 1958亿9、威海 1795亿10、德州 1400亿11、泰安 1398亿12、滨州 1230亿13、聊城 1200亿14、枣庄 1100亿15、菏泽 820亿16、日照 780亿17、莱芜 456亿2011年德州市各县区GDP排名1 齐河县 187 18%2 临邑县 1671 16%3 平原县 162.5 15.1%4 禹城市 157 14%5 陵县 155 13.6%6 德城区 155 13.5%7 乐陵市 151.03 16.8%8 宁津县 145 13%9 武城县 140 13.5%10 夏津县 138.9 12.6%11 庆云县 98虽然乐陵市近年来经济与城市发展整体上已步入快车道，近年来增长速度高于德州市其它县市区，但是整体的GDP水平在整个山东省来说还是处于中下游水平。
乐陵的旅游现状分析报告
乐陵的旅游现状分析报告一、引言乐陵位于中国山东省东北部，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
本报告将对乐陵的旅游现状进行分析，探讨乐陵目前的旅游资源、发展优势、面临的挑战以及未来发展的机遇和建议。
二、旅游资源乐陵拥有丰富的自然和人文旅游资源。
自然景观主要包括泉水、溪流、湖泊等，而人文景观则涵盖了历史遗迹、古代建筑、传统手工艺等。
泉水和湖泊如乐陵湖、垛台湖等，以其清澈见底的水质吸引了大量游客。
而历史遗迹和古代建筑如韩愈故居、李冰故居等则展示了乐陵的深厚历史文化底蕴。
三、发展优势乐陵的旅游发展具有多方面的优势。
首先，乐陵交通发达，拥有便捷的公路和铁路网，游客可以方便地到达。
其次，乐陵的旅游资源独特且多样化，既有自然景观也有人文景观，可以满足不同游客的需求。
再次，乐陵的旅游基础设施不断改善，涌现出一批高品质的酒店、景区导览等服务设施，为游客提供更好的体验。
四、面临的挑战乐陵的旅游发展也面临着一些挑战。
首先，旅游资源的开发和保护之间存在平衡难题，一些开发项目可能会给环境和文化遗产带来负面影响。
其次，乐陵的品牌知名度相对较低，市场推广力度不够，导致游客数量不稳定。
此外，乐陵的旅游业发展整体上还比较依赖于传统模式，缺乏创新和差异化。
五、未来发展机遇和建议乐陵的旅游业仍然有巨大的发展潜力。
首先，乐陵可以通过加强旅游品牌建设和市场推广，提高知名度并吸引更多的游客。
其次，乐陵可以发展特色旅游产品，结合当地独特的资源和文化，打造个性化的旅游体验。
此外，乐陵还可以加强与周边地区的旅游合作，形成旅游联动效应，共同推进区域旅游的发展。
在未来发展中，乐陵还需加强旅游基础设施建设，提升服务水平和游客体验。
同时，要关注环境保护和文化遗产的可持续发展，避免过度开发和破坏。
另外，培育和引进旅游人才也是乐陵发展旅游业的关键。
六、结论乐陵作为一个具有丰富历史文化底蕴的城市，拥有广阔的旅游发展前景。
通过加强品牌建设、市场推广、特色产品开发以及旅游合作等措施，乐陵可以吸引更多游客，并实现可持续的旅游发展。
乐陵调料市场讲解
乐陵调料市场讲解
乐陵调料市场的调味品企业“涨声不断”，带热了XX股市场的食品板块。
而以复合调味料为代表的“懒人调料”也以其方便、快捷赢得了年轻一代消费者的芳心，不仅线下商超专柜热销，线上销量也成倍上涨。
数据显示，我国复合调味料市场规模已逾千亿元，许多餐饮和食品企业纷纷涌入“懒人调料”“懒人料理”市场。
“中国的调味品行业经过40年的发展已经进入了百花齐放的节点，复合调味料也正在迎来快速发展期。
”中国食品产业分析师XXX 分析，复合调味料最大的优势就是简单、快捷，“烹饪小白”就可以做出所谓的厨师之作。
“预制菜、快手料理、懒人调料等产品方便快捷，非常适合当下的生活节奏，花最短的时间，用最简便的方法即可享受美味大餐。
”查阅多款复合调味料产品配料表发现，许多产品都存在着高盐、高油的问题，部分产品还有香精等添加剂。
复合调味料的配料表成分更加复杂，其中也有部分成分不适合幼儿、孕妇等人群食用。
建议消费者在选购复合调味料时可以多关注调味料的生产标准、执行许可号、品牌知名度等，同时要注意不要过度依赖和频繁使用。
乐陵市智慧养老产业发展及新消费时代下全产业动向研究报告
乐陵市智慧养老产业发展及新消费时代下全产业动向研究报告随着人口老龄化趋势日益明显，乐陵市智慧养老产业快速发展，成为推进城市高质量发展的重要支柱。
同时，新消费时代下，消费者需求不断升级，智慧养老产业面临着越来越多的挑战和发展机遇。
本文将从产业现状、趋势分析、发展机遇及应对策略四个方面对乐陵市智慧养老产业的发展进行探讨。
一、产业现状截至2021年，乐陵市智慧养老产业呈现出蓬勃发展的态势。
当前，乐陵市在智慧养老领域的产业布局逐步完善，创新型企业不断涌现。
随着技术的不断进步，智慧养老产业在生活护理、康复理疗、老年健康管理等方面得到广泛应用。
同时，智慧养老产业的高速发展也带动了相关产业的发展，如智慧医疗、智慧家居等，形成了一个以智慧养老为核心的产业链，为市场带来了更多的商机和发展机遇。
二、趋势分析1.个性化定制服务趋势显现随着消费环境与消费观念的转变，消费者的需求逐渐多样化，“一刀切”的服务模式已经不能满足消费者的需求。
在这种情况下，智慧养老产业需要以服务为中心，通过个性化定制服务实现消费者的个性化需求，提供包括生活托管、健康管理、心理疏导等多项服务。
2.智慧化和数字化发展趋势不断深化随着人工智能、大数据等技术的快速发展，传统养老服务方式正在逐渐被智慧化、数字化服务所替代。
通过人工智能技术，智慧养老产业可以为老年人提供智能化的健康管理、护理、康复等服务。
在数字化方面，采用基于云服务的数据存储和应用技术，可以实现老年人的电子病历、智能化护理、智能化管家等服务，为老年人提供更加智能、便捷的养老服务。
3.多元化服务模式趋势愈发明显传统养老产业主要集中在居家养老和机构养老两个领域，这种单一的服务模式现在已经无法满足老年人的需求，乐陵市智慧养老产业需要对服务模式进行多元化调整。
除了传统的居家养老和机构养老外，还需要提供社区养老、短期照顾、医养结合等多种形式的服务，为老年人提供全方位、量身定制的养老服务。
三、发展机遇随着乐陵市的经济实力不断增强，智慧养老产业的发展提供了广泛的机遇。
乐陵农业情况汇报
乐陵农业情况汇报
乐陵是一个以农业为主要产业的地区，近年来，随着农业现代化的推进和政策
的扶持，乐陵的农业产值和农民收入逐渐提升。
现就乐陵农业情况进行汇报如下：首先，乐陵的农业种植业保持着良好的发展势头。
近年来，乐陵政府加大了对
农业的扶持力度，提供了种子、肥料、农药等生产资料的补贴，同时还加强了对农业技术的培训和推广，使得农民种植技术水平有了明显提高。
目前，乐陵的小麦、玉米、大豆等主要粮食作物产量稳步增长，果蔬类作物也有了不错的收成。
其次，乐陵的畜牧业也取得了显著的成绩。
政府鼓励农民发展规模化养殖，提
供了养殖技术指导和兽药、饲料等方面的支持。
目前，乐陵畜牧业的规模化养殖场逐渐增多，牛、羊、猪等畜禽的养殖效益明显提高，养殖场的环境卫生状况也得到了有效改善。
再者，乐陵的农业产业结构不断优化。
政府鼓励农民发展农业产业化经营，支
持农业龙头企业的发展，引导农民种植经济作物和特色农产品。
目前，乐陵的农业产业已经初步形成了以粮油作物、果蔬类、畜牧业和农副产品加工为主导的产业结构，为农民增加了更多的增收渠道。
最后，乐陵的农业科技水平不断提高。
政府加大了对农业科技研发的投入，鼓
励农民利用科技手段提高农业生产效率。
目前，乐陵农业科技示范基地不断增加，农民利用新技术、新品种、新设备进行种植和养殖的意识不断增强，农业生产效益明显提高。
总的来说，乐陵的农业发展取得了显著成绩，但也面临一些问题和挑战。
未来，我们将继续加大对农业的扶持力度，推动农业现代化进程，提高农民收入，为乐陵农业发展注入新的活力。
乐陵商场建设情况汇报范文
乐陵商场建设情况汇报范文乐陵商场建设情况汇报。
乐陵商场是我市一个重要的商业综合体项目，位于市中心繁华地段，占地面积约50000平方米，总建筑面积约10万平方米，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性商场。
自项目启动以来，我们高度重视商场建设工作，积极推进各项工作，取得了一系列的成绩和进展。
首先，我们在商场建设规划方面进行了精心设计。
商场建筑采用了现代化的设计理念，外观大气、内部空间合理，能够满足消费者的各种需求。
同时，我们还充分考虑到了商场的功能定位和周边环境，使得商场与周边建筑和谐统一，成为了市中心的一道亮丽风景线。
其次，在商场建设过程中，我们注重了环保和节能。
商场建筑材料选用了环保材料，建筑设计中充分考虑了自然采光和通风，节能环保意识深入人心。
在后期的运营中，我们还将推广绿色环保理念，促进商场的可持续发展。
再者，我们在商场内部的设施和装修方面也进行了精心布局。
商场内部采用了现代化的装修风格，各种设施设备一应俱全，能够满足不同消费者的需求。
同时，我们还引进了一些特色餐饮和娱乐项目，丰富了商场的业态，提升了商场的吸引力和竞争力。
此外，我们还注重了商场的管理和服务水平。
我们建立了完善的管理体系，招聘了一批经验丰富的管理人员，确保商场的正常运营和管理。
同时，我们还加强了员工培训，提升了服务水平，力求为消费者提供更加优质的购物体验。
总的来说，乐陵商场的建设工作取得了阶段性的成果，但也面临着一些挑战和问题。
未来，我们将进一步完善商场的配套设施，提升商场的品牌形象，加强与周边商业区的合作，推动商场的健康发展。
同时，我们还将不断改进管理和服务，不断满足消费者的需求，努力打造成为市民喜爱的购物休闲场所。
在未来的工作中，我们将继续努力，不断创新，为乐陵商场的建设和发展贡献力量，努力打造成为市中心的一颗璀璨明珠。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
五所样本城市相比，除去金乡，乐陵排名第
二，绝对比值数字不是很高，但相对于平原的 5.13，房地产投资有些热；
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
【社会存贷款与个人存款分析】较高社会存贷比重，说明了社会投资的热度较高， 经济的活力较旺盛；居民储蓄款所占社会存款比重大，反映乐陵潜在的消费力较 强； 180 90.00% 160.84 180 2.50
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
【13-14年新成交土地】成交9宗地块面积约为18.55万㎡，其中乐陵城市资产经营建 设投资有限公司成交10.8万㎡，成交均价也比较高；其他楼面价多数在500元/平方米 以下；
第三章：乐陵住宅市场认知
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
乐陵市地价刚突破100万元/亩，地价属于偏低的城市； 2012年的土地价格呈现下降到趋势，主要是西南片区成交量大，价格低，拉低了成交均价；
2013年政府为了提高地价，出让了四块地给乐陵市城市资产经营建设投资有限公司，均价
120万元/亩，提高了2013年的成交均价；
第三章：乐陵住宅市场认知
城市规划侧重性明显：乐陵老城区地块少且面积小，一般用于旧城改造项目；西南
部区域围绕新汽车站及新一中已形成了新的居住中心，未来围绕盘河区域将形成新 的商务中心；
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
【城市评价】乐陵特色经济明显，但是经济总量偏低，处于德州市中游水平；
地区
齐河 德城区 陵县 临邑 禹城 乐陵 平原 宁津
乐陵市城市总体规划获山东省政府批复。据悉，规划期限至2020年，届时城市人口将达到26 万人左右，用地为30.88平方公里，城镇化水平达到50%左右。
跃马河、盘 河形成的滨 河绿化景观 带
商业中心、 行政办公 中心、文 化娱乐中 心
规划中的居住片区
第一章：城市认知
城市区位 发展现状 配套资源 未来发展
42140
济阳
乐陵
金乡
平原பைடு நூலகம்
微山
小学在校人数
中学在校人数
乐陵市小学阶段在校人数五个样本县域最多 的县域，在校总人数约为54440人，与总人 口最多的微山相比，多3666人；
乐陵初中阶段在校人数还是排在首位，但与 小学人数相比，减少数量最多，约23702 人，初中生外流现象严重；
第二章：城市宏观经济解读
【县域经济评价】 经济总量较大，农村居民消费动力较强：乐陵经济总量处于德州所辖县市的中游水 平，农村居民收入略低，但农村居民消费信心较足，农村居民消费力较旺； 社会固定资产投资不高，但房地产投资有些热：房地产投资在社会固定资产投资中 比重高，总量大； 贷款与存款分析：社会存款中居民所占比重大，潜在消费力有待于挖掘，存贷比 稿，说明经济活动力强，有一定规模的企业存在，财政收入有所保证；
【开工面积与销售面积】乐陵市相对其他城市每年的库存量略少，但因每年的开工 量都很大，累积的库存量大，供大于求，房地产市场风险加大；
180 160 140 120 165.1 37.05% 40.00% 35.00% 27.86% 30.00% 25.53% 26.51% 25.00% 20.00% 61.88 37.16 15.67 46 33.08 16.92 8.77 微山 销售与开工比 66.28 15.00% 10.00% 5.00% 0.00% 济阳 乐陵 金乡 平原
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
【社会固定投资与房地产投资分析】社会固定资产投资额比较低，并且房地产所占 比重较高，投资有点热；
社会固定资产投资比较
160 140 120 138.75 121.66 86.6 114.28 142.56
25 20 15 10 9.98 6.52 4.70% 8.20% 22.26% 19.28
第一章：城市认知
【城市评价】 县域优势显著：乐陵地域面积广，人口基数大， “金丝小枣、调味品”等特色经济 型优势明显，2011年度入选中国最具投资潜力中小城市百强； 城市环境优质：乐陵市西部及城区借助跃马河、盘河打造了一系列水系公园，环境 优美； 配套资源分布较均匀，新居住片区西南片区配套资源丰富：新商圈形成，新一中、 三小、新汽车站等完工并投入使用，西南片区的配套资源较老城区更丰富；
【居民消费与城乡居民收入】乐陵城镇居民收入高，城乡收入差距大，但农村居民 消费力足； 农村居民收入与消费比 0 1 2 3 4 5 6
80.00% 60.00% 40.00% 20.00% 0.00% 济阳 乐陵 金乡 平原 微山 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 济阳 农村收入 乐陵 金乡 平原 微山 3 2.5 2 1.5 1 0.5 0
44.24
社会存款额（亿元） 存贷比
社会贷款额（亿元）
个人存款
从社会存贷款比重看，乐陵贷款比重占比排 名第一，约71.5%，一方面反映了当地银行 经营风险较大，另一方面也说明乐陵社会投 资热度较高，经济的活动度较强；
从个人存款比重所占社会存款比重看，乐陵 的个人存款比重占74.55%，和金乡、济阳 相差不大，说明居民潜在的消费基础较好， 具有潜在消费的收入支撑；
重视孩子教育，并存在校生源外流现象：乐陵义务教育阶段在校学生人数较大，但
初中在校生源与样本城市相比减少幅度大；
第三章：乐陵住宅市场认知
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
【土地出让与成交量】近5年土地成交率98.25%，供基本等于求，但前2年挂牌量过 大，后3年政府控制下，挂牌量逐年减少；
乐陵近5年土地挂牌量（协议量）共1839695㎡，成交量1807489㎡，成交率98.25%； 10年11年土地挂牌量巨大，近3年土地挂牌量逐年递减，保持了正常的挂牌量；
第三章：乐陵住宅市场认知
一级土地市场 二级住宅市场 城市板块解读 重点板块透析
【土地成交价格】乐陵市属于地价偏低的城市，2014年成交也突破了100万元；
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
【人口数量比较】人口基数多，乡村居民基数大，农村进城购房成为房地产发展的 80 主要供应群体； 71.62
70 60 50 40 30 20 10 0 济阳 乐陵 总人口（万人） 金乡 平原 微山 55.67 45.4 70 64.17 59 49.87 46.74 37.35 49.9
25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.13 5.04 5.00% 4.49% 3.54% 0.00% 济阳 乐陵 金乡 平原 微山
100
80 60 40 20 0 济阳 乐陵
5
0 金乡 平原 微山
房地产投资额（亿元）
房地产与社会投资的比重
社会固定资产投资比较
从社会固定资产投资比较看，乐陵社会固定 资产投资额居中，2012年为121.66亿元， 低于济阳、微山，比平原略高；
小学在校人数
60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 济阳 乐陵 金乡 平原 微山 31984 54440
中学在校人数
40774 31307 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 30738 19016 20718 24438 18539
第一章：城市认知
城市区位 配套资源 未来发展
乐陵市位于山东省北部，北濒天津滨海新区，地处黄 河三角洲高效生态经济区西端，是环渤海经济圈与山 东半岛蓝色经济区（半岛城市群）结合部；
行政区划：
总面积规划1172平方公里，人口70万人，现辖9镇，4
街道，3乡， 1处省级开发区、1处省级农业高新技术产 业示范区和1处国家黄三角规划的循环经济示范园； 交通： 德滨、济乐高速，省级公路4条，干线公路19条，分别 与京沪铁路、京福高速、天津港、黄骅港、济南机场相 接，实现“一小时到济，两小时达津，三小时抵京”；
农村人口（万人）
与五个样本城市相比较，乐陵市人口基数仅次于微山，远高于平原，乡镇人口排在五个样 本城市的首位，农村人口将是购房的主体；
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
【义务教育阶段在校人数比较】教育重视度较高，小学在校人数首位；初中在校人 数减少幅度，存在生源外流现象；
自然及产业优势：金丝小枣之乡、中国调味品之都、国
家级马铃薯工程技术研究中心、金麒麟集团国家认定企 业技术中心、泰山集团国家认定企业技术中心和工程技 术研究中心等4家国家级研发机构；
第一章：城市认知
城市区位 配套资源 未来发展
【教育配套】乐陵教育资源已随着政府规划的新居住中心向西南片区迁移，西南片区 的教育资源最丰富；
与样本城市相比，乐陵经济总量略高于金乡、平原， 但人均GDP还低于平原； 同一行政单位中，乐陵经济处于德州各县域的中游水 平；
ＧＤＰ（亿）
３６０ ２５６ ２３８ ２３６ ２３４ ２１５ ２００ １８７ １７５ １６９ １３５
武城 夏津 庆云
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析
第一章：城市认知
城市区位 配套资源 未来发展
【商业银行医院配套】乐陵市已形成商业大厦原商圈与银座义乌商贸城新商圈两个商 圈，老城区与新西南片区的商业氛围足够成熟，医院资源还是以老城区为主；
人民医院 商业大厦 中医院
商业大厦 商圈
妇幼保健院 枣百购物广场 银座
义乌商贸城 汽车站
第一章：城市认知
城市区位 配套资源 未来发展
第二章：城市宏观经济解读
经济背景比较 经济活力比较 人口及教育分析