生态农业观光园策划书
概念生态庄园策划书3篇
概念生态庄园策划书3篇篇一概念生态庄园策划书一、项目概述概念生态庄园是一个集生态农业、休闲旅游、科普教育为一体的综合性项目。
庄园以生态环保为理念，以农业生产为基础，以旅游休闲为特色，以科普教育为亮点，打造一个人与自然和谐相处的生态环境。
二、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，越来越多的人开始追求健康、环保、休闲的生活方式。
生态农业、休闲旅游、科普教育等领域也因此得到了迅猛发展。
本项目正是在这样的背景下应运而生的。
三、项目目标1. 打造一个具有特色的生态农业示范区，推广先进的生态农业技术和理念，提高农业生产效率和质量。
2. 建设一个集休闲、度假、娱乐、科普为一体的旅游景区，吸引更多的游客前来观光、休闲、度假。
3. 建立一个科普教育基地，开展各种科普活动，提高公众的环保意识和科学素养。
四、项目内容1. 生态农业示范区建设高标准的温室大棚，种植各类有机蔬菜、水果、花卉等农产品。
推广生态养殖技术，养殖土鸡、土鸭、土鹅等家禽家畜。
建设沼气池，利用农业废弃物生产沼气，为园区提供清洁能源。
开展有机农业种植和养殖培训，向周边农户推广生态农业技术和经验。
2. 旅游景区建设游客服务中心，提供咨询、售票、导游等服务。
打造生态餐厅，提供绿色有机食品。
建设儿童乐园、垂钓区、采摘园等休闲娱乐设施。
举办各类主题活动，如花卉展览、科普讲座、农事体验等。
3. 科普教育基地建设科普馆，展示生态农业、环保、科普等方面的知识和技术。
开展科普讲座、实验演示、农事体验等活动，向公众普及环保知识和科学文化。
与学校、社区等合作，开展科普教育活动，提高公众的环保意识和科学素养。
五、项目实施计划1. 项目启动阶段（1-2 个月）完成项目可行性研究报告和项目规划设计。
办理项目相关手续，如土地、规划、环保等。
开展市场调研，确定项目定位和产品方案。
2. 项目建设阶段（3-6 个月）建设生态农业示范区，包括温室大棚、养殖区、沼气池等。
建设旅游景区，包括游客服务中心、生态餐厅、休闲娱乐设施等。
观光园策划书总结3篇
观光园策划书总结3篇篇一一、项目背景随着人们生活水平的提高和对休闲娱乐的需求增加，观光园作为一种集农业生产、休闲观光、科普教育等功能于一体的新型农业经营模式，具有广阔的发展前景。
本观光园旨在打造一个特色鲜明、环境优美、功能齐全的综合性观光园区，为游客提供丰富多样的体验。
二、园区规划1. 农业种植区：种植各类特色农产品，如水果、蔬菜、花卉等，既可供游客采摘，又可进行农产品加工和销售。
2. 休闲观光区：设置景观小品、休闲步道、观景平台等，让游客在欣赏自然风光的同时，享受悠闲的时光。
3. 科普教育区：通过展示农业知识、生态环保知识等，提高游客的科学素养和环保意识。
4. 餐饮娱乐区：提供特色美食和各种娱乐设施，满足游客的餐饮和娱乐需求。
5. 住宿区：建设不同风格的住宿设施，如民宿、木屋等，为游客提供舒适的住宿环境。
三、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广，吸引更多游客关注。
2. 线下活动：举办各类主题活动，如采摘节、花卉展等，增加游客的参与度和体验感。
3. 与旅行社合作：与旅行社建立合作关系，将观光园纳入旅游线路，拓展客源。
4. 会员制度：推出会员制度，为会员提供优惠和专属服务，增加游客的粘性。
四、运营管理1. 人员管理：招聘专业的管理人员和服务人员，进行培训和管理，提高服务质量。
2. 设施维护：定期对园区设施进行维护和保养，确保设施的正常运行和游客的安全。
3. 环境卫生：加强园区的环境卫生管理，保持园区的整洁和美观。
4. 安全管理：建立健全安全管理制度，加强安全巡查和防范措施，确保游客的人身和财产安全。
五、财务预算1. 建设投资：包括土地租赁、基础设施建设、设备购置等方面的投资。
2. 运营成本：包括人员工资、水电费、物料采购等方面的成本。
3. 收益预测：通过门票收入、农产品销售收入、餐饮娱乐收入等方面进行收益预测。
六、风险评估1. 市场风险：观光园市场竞争激烈，需要不断创新和提升服务质量，以应对市场风险。
生态农庄策划书总结3篇
生态农庄策划书总结3篇篇一一、项目概述生态农庄旨在打造一个集农业生产、休闲娱乐、生态旅游为一体的综合性场所。
通过合理规划和利用土地资源，提供丰富多样的农业体验和休闲活动，吸引游客前来，实现经济效益与生态效益的双赢。
二、市场分析随着人们生活水平的提高和对健康生活的追求，生态旅游、休闲农业市场需求日益增长。
我们的生态农庄具有独特的优势，如优美的自然环境、丰富的农业资源和多样化的活动项目，能够满足不同年龄段游客的需求。
三、项目规划1. 农业生产区：种植各类蔬菜、水果、花卉等，采用有机种植方式，保证农产品的品质和安全。
2. 休闲娱乐区：设置游乐设施、拓展项目、烧烤区等，为游客提供放松身心的场所。
3. 生态旅游区：打造自然景观、徒步道、骑行道等，让游客亲近自然，感受生态之美。
4. 餐饮区：提供农家菜、特色小吃等美食，让游客品尝到地道的乡村风味。
5. 住宿区：建设民宿、露营地等，满足游客的住宿需求。
四、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广，吸引游客关注。
2. 线下活动：举办农业节庆、亲子活动、主题派对等，增加游客的参与度和粘性。
3. 与旅行社合作：推出特色旅游线路，吸引更多游客前来。
4. 会员制度：设立会员优惠政策，鼓励游客多次光顾。
五、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、农业技术人员、服务人员等，并进行定期培训，提高员工素质和服务水平。
2. 质量管理：建立严格的质量管理制度，确保农产品的质量和服务的满意度。
3. 安全管理：加强安全设施建设和安全管理，保障游客的人身安全。
4. 财务管理：制定合理的财务预算和成本控制措施，确保项目的盈利能力。
六、经济效益预测通过合理的经营和管理，预计在未来几年内实现盈利，并逐步扩大规模。
同时，通过生态农庄的建设和发展，将带动周边地区的经济发展和农民增收。
七、风险评估与应对措施1. 自然风险：如自然灾害等可能对农业生产和设施造成破坏。
应对措施包括加强防范措施、购买保险等。
农业生态旅游项目策划书 ppt课件
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项目规划——俯视图
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项目规划——规划原则
四原则
服务经济、惠泽民生原则 多重效益，协调发展原则 科技统筹、持续发展原则 市场助力、文化渲染原则
推动实现
五功能
产业经济功能 生态平衡功能 观光休闲功能 文化科普功能 示范引领功能
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项目规划——规划原则
1、多重效益、协调发展；本规划应将环境保护、生态农业和旅游观光并重考虑，努力做到社会效益、 环境效益和经济效益的同步提高。 2、市场助力、文化渲染；尊重和体现沙龙村生态农业观光园的文化属性和形态特点，充分利用沙龙村 的自然地形与地貌, 营造一个独具特色的现代农业文化主题景园。 3、科学统筹、持续发展；服从城市总体规划的要求，使项目的总体规划具有良好的可操作性和可实施 性，以及适度的超前性，同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接。 4、服务经济、惠泽民生；满足城乡人民生产和生活的需要，充分照顾当地的经济构成特点，进一步推 动当地的经济发展。
01、项目开发价值 02、项目开发愿景 03、项目开发承诺
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项目开发价值——国家层面 党的十八大报告
城乡统筹发展
“四化”同步 有力推手
城乡统筹需要四个现代化支 撑驱动
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
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项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
◆ 本项目应做好招商引资的工作，力争大资金、大规模、高档次的开发。同时，做好项目的宣传和 推介，积极寻找合作投资或经营伙伴。在融资、引资的过程中，应具备战略眼光和整体意识，杜绝 开发建设中的短期行为。 （四）把好整个工程的技术质量关 ◆ 本项目在实施过程中，应该严格把握好项目的生态环境、文化品质、建筑风格、时代特征、施工 质量等关口，防止不伦不类、粗制滥造，力求做到“环境美、品位高、风格纯、特征强、质量精、 服务好”，力创第一流的生态型主题文化景园。
养殖场农旅乐园项目策划
养殖场农旅乐园项目策划项目背景现代社会人们越来越重视身体健康和生态环境保护，越来越多的人关注农业产业和乡村旅游。
农旅乐园项目作为满足人们需求的创新业态，提供了农业观光、亲子体验和休闲娱乐等多种服务。
项目目标本项目旨在打造一家养殖场农旅乐园，通过提供生态农业参观、农产品销售、农业体验活动等服务，吸引游客前来参观、研究以及享受乡村生活的乐趣。
同时，项目还致力于推广健康饮食和可持续农业发展。
项目内容1. 设施建设在养殖场农旅乐园项目中，需要进行相关基础设施的建设，包括但不限于：- 接待中心：作为游客的集散地和信息咨询点，提供导览图、介绍农场情况以及出售农产品等。
- 农产品展示区：展示各类养殖产品，让游客了解不同养殖方式和品种。
- 农业体验区：提供亲自参与农业活动的机会，例如采摘水果、种植蔬菜等。
- 休闲娱乐区：设计适合家庭娱乐的场所，例如儿童游乐设施和休闲广场。
2. 农业活动为了增加游客参与感和互动性，项目将组织各种农业活动，如养殖场参观、制作农产品、动手种植等。
这将使游客更好地了解农业生产过程，并有机会参与其中。
3. 教育推广乡村教育是农旅乐园项目的重要组成部分。
项目将开设农业知识讲座、烹饪课程以及与农业科技相关的展示活动，以提高游客的农业科普素养。
项目盈利模式1. 门票销售养殖场农旅乐园需要制定适当的门票价格，从游客参观和体验活动中获取收入。
2. 农产品销售在养殖场农旅乐园中，销售自家养殖的农产品，如肉类、蔬菜、水果等。
3. 附加服务提供农产品加工、特色餐饮、农业文化展览等附加服务，增加项目的收益。
项目实施计划阶段一：规划和准备1. 进行市场调研，分析目标受众、竞争对手和需求趋势。
2. 寻找合适的场地并进行规划和设计。
3. 筹集项目启动资金，编制详细的项目计划书。
阶段二：基础设施建设1. 确定项目的基础设施建设需求，并委托专业团队进行设计和施工。
2. 购置必要的设备和材料。
阶段三：活动策划和推广1. 策划各类农业活动和主题推广活动。
农业观光项目策划书
农业观光项目策划书篇一：农业观光旅游项目商业计划书江宁生态农业观光旅游园区项目计划书二零一零年一月第一章项目概要第一节项目简介项目名称：江宁生态农业旅游观光园投资总额：8000万元人民币建设单位：某某发展有限公司项目选址：南京市项目负责人：项目简介：拟建设的江宁生态农业旅游观光园项目占地500亩，该项目通过将农业生态与休闲观光的有机结合，打造江宁生态农业旅游观光园独特的气质。
园区分为苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养殖区七大板块，每个板块都各有特色，在这里您不仅可以感受江南水乡的独特风致，还可以享受绿色天然的农家美味。
更可以体验轻松愉快的水上娱乐项目。
建设目标：预计到XX年建成集旅游观光、休闲娱乐、农家餐饮、园艺观赏、旅游购物、生态养殖等于一体的生态农业旅游观光示范园，并成为突出展现生态农业特色，具有浓厚的人文情怀的新型旅游形态。
第二节项目建设必要性及意义生态农业是以生态学理论为主导，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，因地制宜地规划、组织和进行农业生产集约化经营的农业发展模式。
生态观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、书、画、摄、购的农业，是旅游业与农业之间交叉性的新兴产业。
建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色产业的发展。
一、发展生态农业的优势1、生态农业能产生综合效益生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。
现代农业观光园项目策划书
现代农业观光园项目策划书范文20 世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成为了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。
这些园区内，主要栽植果树优良品种、希有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。
整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观遨游，于是农业观光园的雏形浮现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参预性、欣赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。
一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX 公司三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开辟为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。
为确保农业观光的生态性，观光园拟礼聘园林专家为技术指导，总面积约为 1000 亩。
3、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。
四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季欣赏游玩的度假胜地。
一、背景近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。
生态文化产业园项目策划方案
生态文化产业园项目策划方案篇一：生态观光、文化旅游度假园区建设项目投资计划书第一章总论1.1、项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地800亩建设生态观光、文化旅游度假园区。
其中：开发利用水面80亩，种植培育珍惜观赏型林木100亩，种植特色果园50亩，种植特色蔬菜30亩，配套建李白文化风景点、休闲度假功能性设施6个540亩。
总投资1.15亿元，建设周期1.5年，其中流动资金1000万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利2377万元，年投资利润率20.67%，且年利润增长率15-30%，预计静态投资收回期（含建设期）5.5年1.2、项目建设的背景（1）、当前农业和农村发展已进入一个新的历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作的中心任务。
本项目区位于同时建成高档的农业观光园，利用位于李白故居的区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化、集约化、产业化一体的绿色无公害农产林品开发、示范、规模种植和无公害水产养殖基地，精品农业展示中心。
（2）、农业观光园的雏形源于上世纪30年代，西方国家一些富裕有闲阶层人士因厌倦城里生活，周末开始到农郊进行一些活动，70年代在日本、美国、台湾等发达国家和地区形成产业规模，90年代开始在我国应运而生，上海是我国第一个将包括“观光农业”在内的“都市农业”列入国民经济发展规划的城市。
（3）、发展观光农业已成为一种世界性的潮流，在一些发达国家，观光农业主要有两种形式：一种称作市民农园，农家将部分土地出租给城市居民业余耕作，市民可以自己动手，种菜、施肥、浇水，进行农田管理同时还可以进行垂钓，还可拿自己收获的农产品参加各种展评活动；另一种称作农业公园，市民只要买一张门票，就可以自由自在地在公园里观光，看看碧绿的蔬菜，闻闻芳香的鲜花，采摘鲜嫩的水果，净化心境在河边垂钓，临走时，还可以得到一袋自己采摘的新鲜农产品和鲜活的鱼。
目前北京多仿造这类模式。
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办公精品欢迎下载绿缘生态农业观光园策划书七维度工作小组2011年10月目录前言 (2)第一章总论 (3)一、项目名称 (3)二、项目单位 (3)三、项目地点、规模、主要内容 (3)1、项目地点 (3)2、项目规模 (3)3、项目主要内容 (3)四、公司目标和宗旨 (4)第二章市场分析 (4)一、背景 (4)二、SWOT分析 (4)三、政策规定 (6)第三章项目规划设计 (6)一、项目内容 (6)二、空间布局与功能区分 (7)三、管理、服务、保障 (9)第四章市场营销策略 (10)一、营销理念 (10)二、营销活动 (10)三、营销资料 (11)四、网络行销 (11)第五章预算与收益 (11)一、投资估算表 (11)二、项目收益分析 (12)1、社会效益分析 (12)2、项目盈利分析 (12)第六章项目评价 (13)第七章结论与建议 (13)一、结论 (13)二、建议 (13)附录 (14)前言20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。
这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。
整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。
第一章总论一、项目名称绿源生态农业观光园建设方案二、项目单位XX公司三、项目地点、规模、主要内容1、项目地点青岛市崂山区沙子口西登瀛村2、项目规模绿缘生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光区。
为确保农业观光的生态性，观光园拟聘请园林专家为技术指导，总面积约为1000亩。
3、项目主要内容根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为自然生态区、文化体验区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。
四、公司目标和宗旨公司坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自然生态规律，利用现代农业高新技术，把游客的利益作为公司项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座在城市中有田园，田园中有城市的，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。
第二章市场分析一、背景近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。
农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。
此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。
二、SWOT分析S:（1）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；（2）观光园位于崂山区沙子口，属于城郊，地价较低，可以为开发建设节省费用，从而降低成本；（3）沙子口依山傍水，提供了独特的自然景观；（4）四季如春是观光园最大的亮点。
W：（1）在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏进一步的认知和经验；（2）在招商引资上存在一定难度；（3）周围村民的安置问题。
O:（1）依托青岛旅游，发展潜力巨大，青岛是一个以旅游著称的城市，数据显示2009年青岛市接待国内游客3903.42万人次，实现国内旅游收入451.41亿；（2）生态农业观光园与青岛的城市景区形成旅游的差异性互补，发展潜力大；（3）各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。
T:（1）同类观光园数量激增，竞争激烈；（2）民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失，失去原滋原味的特色；（3）投入过大，利益难以管控，可能存在风险。
三、政策规定1、2010年中央一号文件《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》明确提出积极引导社会资源投向农业农村，提高现代农业装备水平，促进农业发展方式转变，推进菜篮子产品标准化生产，发展无公害农产品、绿色产品、有机农产品。
2、2010年，山东省投入近8000万元专项资金，启动实施了现代农业果菜产业项目，承担了67个国家园艺作物标准园创建任务，推动引领全省高效特色农业发展。
3、2011年07月25日出台《青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见》提出实施园区带动，打造四大基地建设的示范载体。
一方面分类打造重点园区，“十二五”期间，在全市规划建设100个不同类型的现代农业示范园区；另一方面，提高园区设施装备水平，完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业、农民专业合作社、农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区建设。
完善园区经营机制，大力推行标准化生产、订单生产，推进农超对接和连锁经营。
第三章项目规划设计一、项目内容1、畅游农业长廊2、果蔬采摘3、奇花异草观赏4、走进动物园及观看动物表演5、参观立体农业模式6、观看太空农作物生长视频7、农业知识大比拼8、体验民俗文化9、在欢乐谷中挑战自己二、空间布局与功能区分1、自然生态区该区占地200亩，包括农业长廊，绛珠仙葩，动物园三部分。
农业长廊在各个季节种植不同的农作物，保证四季长青。
一方面可以供游客一年四季游览观赏，另一方面，每个季节都有采摘活动，让习惯了城市生活的游客在不同季节都能体验到农家的生活。
绛珠仙葩种植着来自各地不同的珍奇花草，每年每季景色各异。
动物园里有各种珍稀野生动物，此外，还有幽默的动物表演，让游客大饱眼福。
2、科研教育区该区占地150亩，包括研发中心和展览馆。
研发中心内设研发基地。
园区引入高科技技术和现代化管理手段，建设有智能温室和高档日光温室，使园内品种丰富又有特色。
发展循环农业，建设果基鱼塘，养鱼的水灌溉果树，鱼的排泄物也能成为树的肥料，同时树为鱼提供氧气，既环保又具观赏性。
展览馆内设有太空农作物图片展和百科知识智能机（通过闯关来获取知识的游戏机），让游客在玩乐中学习知识。
3、文化体验区该区占地80亩，建有地方特色的民宅，农家庭院式的风格，村落的形式，整体上中心集中、周围分散，墙体有展示沙子口的传说和历史故事以及青岛各个节日的来历传统和习俗的图文，让游客更加深入地了解青岛，同时可以为外地游客提供住宿。
4、绿色餐饮区该区占地50亩。
这里有独具特色的农家宴，风格分为清真和非清真。
同时，建有面积广阔的餐厅，提供中西式餐食以满足不同游客的需求。
5、休闲娱乐区该区占地100亩。
利用地形，建设游乐场，有丛林探险、迷宫转转、旱冰场、跑马场等，还有高尔夫球、台球、SPA等俱乐部，将田园与城市融为一体，使游客充分享受观光和健身的乐趣。
6、其他医疗中心位于园内中心处，以便意外发生时救护人员能够以最快的速度抵达。
停车场建设在地下，节省了路面相当大的空间，缓解交通拥挤的状况，同时避免交通事故的发生。
园内配有接客车，游客可以凭借门票免费搭乘。
7、总体设计从上空看，观光园是一个橙子的形状，各区道路相通，路两旁围上绿篱，或种植松柏树，营造一种林荫小道和田园小路的氛围，行走其间，有如体会一种立体的生态公园，静谧、幽雅，让人暂时放下生活的重担，回归自然。
模拟平面图：三、管理、服务、保障1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。
2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。
3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。
第四章市场营销策略一、营销理念以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。
二、营销活动1、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组；2、定期举办农业知识竞答；3、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度；4、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会；5、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等；6、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动；7、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销；8、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。
三、营销资料门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、展板、碟片、园区的吉祥物或者纪念品四、网络行销制作高质量的主题网站，实现网上游览如同亲身体验一般。
发布旅游信息，实现网上预订，支付和结算等功能。
开辟专栏，让游客对观光园的服务、设施、感受等进行投票，提合理化的建议，针对建议的可执行性给予相应的奖励，促进观光园发展。
第五章预算与收益一、投资估算表二、项目收益分析1、社会效益分析本项目符合生态建设的相关要求，有利于崂山沙子口街道区域环境的改善，保护当地的民风民俗等非物质文化遗产，在一定程度上缓解劳动力剩余的问题，同时，促进当地旅游业的发展。
2、项目盈利分析本项目营业收入主要来源于绿色餐饮、生态观光、文化体验、休闲娱乐等。
根据本项目的经营能力，估计年接待游客可达30000人次（据官方统计，2009年国内到青岛旅游的人数达到3903.42万人次），在餐饮消费上，以每人次40元计算，则年收入可达120万元；在生态观光方面，以每人次消费20元计算，年收入可达60万元；在本项目的特色民宅里上，每人次消费50元，则年收入达150万元；在休闲娱乐区，以每人次消费100元计算，年收入可达300万元。
综上分析，本项目的年收入保守估计将达到630万元。
随着生态农业的发展以及经济和居民消费能力的增长，本项目的前景十分可观。
第六章项目评价建设与发展生态农业观光园，是旅游业发展创新的一种新形式，也代表了21世纪生态园林绿化发展的方向，受到国家和政府的支持。
生态农业观光园的出现，为游客提供了绿色空间，扩大了人类的生存空间，为人类的生存提供了更好的环境。
在崂山区沙子口发展观光农业，可以增加崂山区的旅游收益，优化资源配置，提高市民的生活品质，缓解生活压力。
在开发过程中要注意保护生态环境，增加绿化面积，将生态农业、休闲娱乐、餐饮、服务等要素结合起来考虑，本项目坚持走科学发展的道路，重视经济效益与社会效益、生态效益的统一。