建设工程非诉讼法律服务实务鲁宏律师共18页文档
律师办理建设工程法律业务操作指引(xxxx).doc
律师办理建设工程法律业务操作指引（2007）2007年12月18日业务研究与职业培训委员会会议通过）第一章总则1、制订目的为规范和促进本市律师办理有关建设工程的诉讼和非诉讼法律业务，提高律师办理专业业务的服务质量和水平，特别是为使年轻律师能参与建设工程法律业务，上海市律师协会授权，建筑与房地产法律研究委员会在总结上海律师办理建设工程诉讼和非诉讼业务的经验的基础上制定本操作指引，供本市律师在办理建设工程法律业务时作参考、指引。
2、概念界定本操作指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。
发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；承包人：被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人；建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的承发包人双方就此达到一致意见的协议；分包工程：是指总包人将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的项目；分包工程的发包人：可以将其所承包工程中的非主体、非关键性工程、专业工程及劳务作业进行分包的承包人；分包工程的承包人：接受专业工程或劳务作业的具有相应资质的当事人；建设工程分包合同：在承包人所承包的工程范围内，以除地基和主体结构以外的工程项目为标的，由总包人和分包人就该分包工程项目的权利义务达成一致意见的协议；劳务分包合同：是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成，发包人和分包人就支付劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施等内容以及该双方的权利义务达成一致意见的劳务合同。
3、律师办理建设工程法律业务的基本原则针对建设工程法律事务疑难复杂对律师业务能力要求较高的特点，律师办理建设工程业务应遵循如下原则：第一，专业负责原则。
律师办理建设工程法律业务，应刻苦钻研专业法律问题，以具备熟悉专业的法律规定和行业特点的相应能力和水平，为当事人提供准确的、负责的专业服务第二，忠诚守信原则。
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中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引目录第一章总则第二章建设工程招、投标第一节一般规定第二节招标第三节投标第四节开标、评标和中标第五节招标投标活动投诉处理第三章建设工程合同的订立第一节合同的类型第二节合同主体适格性第三节合同主要内容第四节合同各方主要权利义务第五节与合同订立有关的其他事项第四章建设工程合同的履行第一节一般规定第二节合同交底第三节建设工程工期管理第四节建设工程施工安全管理第五节建设工程材料、设备的供应第六节建设工程签证与索赔管理第七节建设工程工程款的确认和支付第八节建设工程质量管理第九节建设工程竣工验收第十节建设工程造价第十一节建设工程保修第十二节建设工程勘测、设计、监理合同的履行第五章建设工程合同的争议解决第一节建设工程合同效力的认定第二节建设工程合同的法定解除第三节建设工程合同常见纠纷第四节建设工程合同纠纷的处理方式第六节涉及建设工程价款、质量、工期纠纷的司法鉴定第六章其他第一节律师尽职调查第二节建设工程价款优先受偿权第三节 FIDIC合同条件第七章附则第一章总则1.1 制订目的制订本操作指引目的系为规范全国律师办理有关建设工程的诉讼和非诉讼法律业务，提高律师办理专业业务的服务质量和水平，特别是为使更多的律师能参与建设工程法律服务业务，更好地维护委托人的合法权益。
中华全国律师协会民事业务委员会在总结律师办理建设工程诉讼和非诉讼业务经验的基础上制定本指引，供律师在办理建设工程法律业务时作参考与借鉴。
1.2 概念界定本操作指引所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装饰、装修工程。
发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；承包人：被发包人接受的具有工程承包主体资格及相应资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；建设工程合同：承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的承发包双方就建设工程的主要内容达成一致意见的协议；分包工程：承包人所承包工程中的非地基和主体结构工程的部分，经发包人同意，由总包人和分包人就分包项目达成一致意见的工程；分包工程的发包人：可以将其所承包工程中的非主体、非关键性工程施工或劳务作业进行分包的承包人；分包工程的承包人：接受分包工程或劳务作业的具有相应资质的当事人；建设工程分包合同：分包工程的承包人进行分包工程建设，分包工程的发包人支付工程价款的合同。
建筑工程纠纷解决的非诉讼方式律师建议书
建筑工程纠纷解决的非诉讼方式律师建议书尊敬的客户您好，建筑工程纠纷解决的非诉讼方式律师建议书随着建筑工程的不断发展和进步，纠纷的产生也在所难免。
因此，采取适当的解决方式对于缓解和解决建筑工程纠纷至关重要。
作为经验丰富的律师，我在此向您提出以下非诉讼方式的建议，以期帮助您解决当前面临的建筑工程纠纷。
一、调解和谈判调解和谈判是解决建筑工程纠纷最常见的非诉讼方式之一。
通过双方当事人及其代理律师共同参与，可以就争议事项进行协商并寻求共识。
调解和谈判有以下的优势：1. 有效性：通过和解协议的签署，双方可以快速、高效地解决纠纷，避免了诉讼的复杂程度。
2. 保密性：调解和谈判的过程通常是保密的，有助于双方保护商业利益和声誉。
3. 灵活性：和解协议可以根据双方当事人的实际需求进行个性化的调整，更好地满足各方的利益。
二、专业评估和仲裁在建筑工程纠纷的解决中，专业评估和仲裁机构的介入非常重要。
这些机构可以提供专业意见和裁决，以促进争议的解决。
以下是专业评估和仲裁的优点：1. 中立性：专业评估和仲裁机构独立于双方当事人，能够公正地判断并做出决策。
2. 专业知识：这些机构拥有专业的技术与法律知识，可以为纠纷提供专业的解释和建议。
3. 效率：专业评估和仲裁通常比诉讼更加迅速、高效，可以减少相关成本和时间开支。
三、技术调查和咨询对于复杂的建筑工程纠纷，技术调查和咨询的作用不可忽视。
通过请专业的工程技术人员进行技术调查和鉴定，可以为纠纷的解决提供有力的证据和建议。
技术调查和咨询的优势包括：1. 专业性：工程技术人员具备专业知识，能够深入分析并提供全面的技术调查和咨询服务。
2. 可靠性：技术调查和咨询的结果经过专业的、客观的鉴定，可以为纠纷的解决提供可靠的证据和依据。
3. 辅助性：通过技术调查和咨询，双方当事人可以更好地理解建筑工程纠纷的原因和解决方法，达成更为有利的解决方案。
综上所述，调解和谈判、专业评估和仲裁、技术调查和咨询是解决建筑工程纠纷的常见非诉讼方式。
建设工程纠纷的处理共77页PPT资料
《仲裁法》的调整范围仅限于民商事仲裁，即平等主体的公民、法人和其他 组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷，才可以仲裁。
下列纠纷不能仲裁： 1、婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； 2、依法应当由行政机关处理的行政争议； 3、劳动争议案件和农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷， 由法律另行规定。
何佰洲
两审终审制度是指一 个民事诉讼案件经过 两级法院审判后即告 终结的制度。最高人 民法院所做的一审判 决、裁定，为终审判 决、裁定，当事人不 得上诉。
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二级建造师 师资 综合科目培训
建设工程法规 及相关知识
2Z203000建设工程纠纷的处理
2Z203012掌握仲裁的特点
仲裁的概念
即指发生争议的当事人（申请人与被申请人），根据其达成的仲裁协议， 自愿将该争议提交中立的第三者（仲裁机构）进行裁判的争议解决制度。
仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关 系。仲裁委员会之间也没有隶属关系。
仲裁以不公开审理为原则。
仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律 效力。这使得当事人之间的纠纷能够迅速得以解决。
何佰洲
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二级建造师 师资 综合科目培训
2Z203012掌握仲裁的特点
《仲裁 法》第4 条规定 ，没有 仲裁协 议，一 方申请 仲裁的 ，仲裁 委员会 不予受 理。
何佰洲
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二级建造师 师资 综合科目培训
建设工程法规 及相关知识
2Z203000建设工程纠纷的处理
2Z203010民事纠纷处理的方式
建设工程民事纠纷处理的方式
和解
调解
仲裁
注解 民事纠纷是指平等主体的当事人之间发生的纠纷。
何佰洲
诉讼
建设工程案件律师实务（一）
建设工程案件律师实务（一）本文系在听取建设工程案件律师实务的课程后，结合自身案件经验和学习原《建设工程施工合同司法解释理解与适用》后总结而成，是自身对于该领域案件的一个体系性的总结。
因本文所学习课程横亘12月份和1月上旬，为保证课程的连贯性，本文中的部分内容仍采取了原两个司法解释的内容仍采取了原两个司法解因本文所学习课程横亘12月份和1月上旬，为保证课程的连贯性，本文中的部分内容仍采取了原两个司法解释的内容仍采取了原两个司法解释的内容，在总结时会尽量修改，保证内容的即时性。
第一部分总括一、法律体系建设工程案件涉及的法律法规体系主要包括两法两规、一个司法解释、部门规章和国家标准。
两法主要指《建筑法》和《招标投标法》，除此之外，建设工程案件还可能涉及的法律还包括《城乡规划法》、《合同法》等等。
司法解释为2021年1月1日施行的《建设工程施工合同司法解释（一）》，该司法解释糅合了原有的两个建设工程司法解释，删减、修改了部分条文后形成。
部门规章则非常繁杂，例如原建设部、发改委等部门出台的相关部门规章，在司法实践中均有可能被引用。
国家标准涉及到建筑施工领域各个材料、施工方法等子项目需要采取的依据，在司法实践中相对比较重要。
二、资质管理首先是发包人资质与主体适格性。
根据《建设项目工程总承包合同示范文本（2020年）》的内容，发包人是指与承包人订立合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继受人。
具有营业执照及其他相应资质文件是发包人拥有发包主体适格的必要条件。
其次，承包人的资质主要分为三大类：一是施工总承包资质，包含12个子类别，如房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、港口水利工程等等。
而建筑企业根据自身水平的不同，在12个类别里分别划分出特级、一级、二级、三级，部分子类别不包含特级；二是专业承包资质，包含60个子类别，包含地基与基础工程、土石方工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、钢结构工程、空调安装工程、建筑防水工程、金属门窗工程、设备安装工程、建筑智能化工程等等。
建设工程施工合同纠纷律师实务
建设工程施工合同纠纷律师实务
一、协议目的
为有效解决因建设工程施工合同引起的任何争议和纠纷，约定仲
裁解决争议的程序和方法，维护甲乙双方的合法权益。
二、约定事项
争议范围：本协议适用于因建设工程施工合同而产生的一切争议、纠纷，包括但不限于合同履行、合同解释、合同变更、违约责任等。
仲裁机构：甲乙双方约定由（仲裁机构名称）进行仲裁。
仲裁地
点为（仲裁地点）。
甲乙双方同意遵守该仲裁机构的仲裁规则。
仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有约束力。
仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，如有其他费用由仲裁裁决决定。
诉讼管辖：甲乙双方同意在仲裁程序中放弃向法院提起诉讼的权利。
三、其他约定
保密义务：甲乙双方及仲裁庭成员应对仲裁过程中获知的商业秘
密和涉及甲乙双方利益的信息保密。
适用法律：本协议及其解释均适用（法律适用的国家或地区）的
法律。
协议变更：对本协议的任何修改或补充须经甲乙双方协商一致，
并以书面形式确认。
四、签署
甲方（单位名称、法定代表人签字）：_____________ 日期：_____________
乙方（单位名称、法定代表人签字）：_____________ 日期：_____________
本仲裁协议书自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方均应严格遵守并执行上述各项约定，如有争议，应通过仲裁解决。
非诉讼法律事务案例(3篇)
第1篇一、案件背景甲公司成立于2005年，主要从事房地产开发业务。
乙公司是一家从事建筑安装业务的企业。
2010年，甲公司因扩大业务规模，急需资金投入。
乙公司看好甲公司的市场前景，决定投资甲公司。
双方经过协商，乙公司以1000万元的价格购买了甲公司30%的股权，成为甲公司的股东。
2015年，甲公司因经营不善，导致负债累累。
此时，甲公司法定代表人丙提出将公司股权转让给丙的好友丁，丁同意收购甲公司60%的股权。
2016年，甲公司与丁签订了股权转让协议，约定丁支付6000万元收购甲公司60%的股权。
股权转让协议签订后，丁依约支付了股权转让款。
2017年，乙公司发现甲公司在股权转让过程中存在欺诈行为，即甲公司未如实披露公司负债情况，导致乙公司对甲公司的投资风险存在重大误解。
乙公司认为甲公司、丙、丁三方构成欺诈，要求丁返还股权转让款，并赔偿乙公司因此遭受的损失。
二、案件争议焦点1. 甲公司在股权转让过程中是否存在欺诈行为？2. 乙公司是否可以解除股权转让协议？3. 如果乙公司解除股权转让协议，丁应否返还股权转让款，并赔偿乙公司损失？三、法院审理过程1. 甲公司在股权转让过程中是否存在欺诈行为？甲公司在股权转让过程中，未如实披露公司负债情况，导致乙公司对甲公司的投资风险存在重大误解。
根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销合同。
因此，甲公司在股权转让过程中存在欺诈行为。
2. 乙公司是否可以解除股权转让协议？根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，受欺诈方有权请求变更或者撤销合同。
乙公司作为受欺诈方，有权请求解除股权转让协议。
3. 如果乙公司解除股权转让协议，丁应否返还股权转让款，并赔偿乙公司损失？根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
建设工程施工合同纠纷律师实务
建设工程施工合同纠纷律师实务1. 合同主体1.1 发包方（甲方）：姓名：____________________________统一社会信用代码：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________1.2 承包方（乙方）：姓名：____________________________统一社会信用代码：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________2. 合同标的2.1 本合同的标的为甲方委托乙方进行的建设工程项目，具体包括但不限于工程的设计、施工、装修等。
2.2 工程名称：____________________________2.3 工程地点：____________________________2.4 工程规模：____________________________2.5 工程内容和范围：详细说明工程涵盖的各项具体工作和范围。
3. 权利义务3.1 甲方的权利义务3.11 甲方有权对工程进度、质量进行监督检查。
3.12 按照合同约定支付工程款项。
3.13 提供施工所需的相关资料和条件。
3.14 协助乙方协调与工程相关的外部关系。
3.2 乙方的权利义务3.21 有权按照合同约定获取工程款项。
3.22 按照合同约定的时间、质量要求完成工程建设。
3.23 遵守施工过程中的安全规范，承担施工安全责任。
3.24 负责施工过程中的环境保护，避免对周边环境造成污染。
4. 违约责任4.1 若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未付款项的一定比例向乙方支付违约金。