房屋产权公证书样本(共12篇)
房屋产权公证书范本
房屋产权公证书范本
公证书编号：【编号】
当事人一：【姓名】，【证件类型及号码】，住所地：【地址】当事人二：【姓名】，【证件类型及号码】，住所地：【地址】鉴于当事人一拥有位于【产权房屋地址】的房屋产权，现当事人一特向公证处申请办理房屋产权公证，特立此书为证。
一、房屋基本信息
产权房屋地址：【产权房屋地址】
房屋建筑面积：【建筑面积】平方米
房屋使用权证号：【使用权证号】
房屋所有权证号：【所有权证号】
二、产权人基本信息
当事人一：【姓名】，【性别】，【出生日期】，【联系方式】当事人二：【姓名】，【性别】，【出生日期】，【联系方式】
三、房屋权属证明
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，当事人一对所述房屋享有完整的所有权，无产权纠纷，保证其所有权的真实合法
性。
同时，当事人一同意将房屋产权的转让、赠与等事项进行公证登记，接受法律的监督和约束。
四、公证事项约定
1. 当事人一保证所述房屋不属于他人所有，不存在抵押、查封等情况，对房屋产权承担全部法律责任。
2. 当事人一同意向公证处提供房屋产权相关证明及资料，配合公证处完成公证手续。
3. 当事人一同意公证处出具的房屋产权证书为其合法所有权的有效证明，接受公证处的监督和管理。
特此证明。
公证人：【姓名】
公证员：【签字】
日期：【年月日】。
公证房产的公证书样本(3篇)
第1篇公证文书编号：XX公证字〔XXXX〕第XXXX号公证事项：房产转让公证申请人：甲（以下简称“买方”）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX申请人：乙（以下简称“卖方”）身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX根据甲、乙双方当事人的申请，本公证机构依法受理了上述房产转让公证事项。
经审查，现出具本公证书如下：一、基本情况1. 房产基本情况房产位于：XXXXXXXXXX市XXXXXXXXXX区XXXXXXXXXX路XXXXXXXX号房产证号：XXXXXXXXXXXXXXXX建筑面积：XXXXXXXX平方米用途：住宅土地使用年限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日2. 买卖双方基本情况甲（买方）为中华人民共和国公民，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXXX。
乙（卖方）为中华人民共和国公民，身份证号为XXXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XXXXXXXXXXXXXXXXX。
二、转让原因乙因个人原因，愿意将其名下房产转让给甲。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。
2. 支付方式：甲在签订本公证书之日起三日内，将转让款支付至乙指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XXXXXXXXXX银行账户名：乙（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX）账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX四、权利义务1. 乙保证其对该房产拥有合法的处分权，并承诺在转让过程中，不存在任何债务、纠纷或其他法律障碍。
2. 甲在支付转让款后，有权取得该房产的所有权，并有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。
3. 乙在转让过程中，应积极配合甲办理相关手续，确保房产过户顺利进行。
4. 乙在转让后，不得以任何理由要求返还转让款或要求甲承担任何责任。
关于房产证的公证书(3篇)
第1篇公证事项：房产证公证公证书编号：XX公证字〔2023〕第XXXX号一、公证当事人1. 公证人：XXX（姓名）2. 公证申请人：XXX（姓名）3. 公证代理人：XXX（姓名）二、公证事项概述根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，公证申请人XXX（以下简称申请人）就其名下位于XX省XX市XX区XX街道XX号房产（以下简称涉案房产）的房产证办理情况，向本公证机构申请办理公证。
经本公证机构审查，现予以公证。
三、公证事实1. 申请人系涉案房产的合法所有人，持有该房产的房产证。
2. 申请人于XXXX年XX月XX日向XX市XX区不动产登记中心提交了涉案房产的房产证办理申请，并按要求提交了相关材料。
3. XX市XX区不动产登记中心在收到申请材料后，依法对涉案房产的权属进行了审查，确认申请人具备办理房产证的条件。
4. XX市XX区不动产登记中心于XXXX年XX月XX日向申请人核发了涉案房产的房产证。
四、公证依据1. 《中华人民共和国公证法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国城市房地产管理法》4. 《不动产登记条例》5. 《不动产登记操作规范》6. 申请人提供的其他相关证明材料五、公证内容1. 本公证机构对申请人的身份证明、涉案房产的权属证明等材料进行了审查，确认其真实、合法、有效。
2. 本公证机构确认申请人具备办理房产证的条件，且已依法办理了涉案房产的房产证。
3. 本公证机构依法对申请人办理房产证的程序、手续进行了审查，确认其符合法律法规的规定。
六、公证结论本公证机构依法对申请人办理房产证的程序、手续及涉案房产的权属进行了审查，现作出如下结论：1. 申请人系涉案房产的合法所有人，持有该房产的房产证。
2. 申请人已依法办理了涉案房产的房产证，该房产证真实、合法、有效。
3. 本公证机构依法出具本公证书，以证明上述事实。
七、公证期限本公证书自出具之日起生效，有效期为五年。
八、公证费用申请人应支付本公证机构公证费用人民币XXXX元。
房产公正公证书(3篇)
第1篇公证机关名称：[公证机关全称]地址：[公证机关地址]联系电话：[公证机关联系电话]法定代表人：[公证机关法定代表人姓名]公证员：[公证员姓名][公证员执业证号]根据《中华人民共和国公证法》及相关法律法规的规定，兹对以下事项予以公证：一、基本情况1. 房产基本情况：所有权人：[所有权人姓名]性别：[性别]身份证号：[身份证号码]户籍所在地：[户籍所在地]房产地址：[房产具体地址]房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]使用面积：[使用面积]房屋结构：[房屋结构]房屋类型：[房屋类型]房屋用途：[房屋用途]房屋所有权取得时间：[房屋所有权取得时间]2. 房产权属情况：[所有权人姓名]对该房产享有完全的所有权，不存在任何争议。
二、公正事项1. [所有权人姓名]对该房产的买卖、赠与、继承、赠与、抵押、租赁等法律行为进行公证。
2. [所有权人姓名]对该房产的权属、面积、结构、用途等基本情况予以确认。
3. [所有权人姓名]对该房产的相关法律文件、合同、协议等予以公证。
三、公证依据1. 《中华人民共和国公证法》2. 《中华人民共和国物权法》3. 《中华人民共和国合同法》4. 《中华人民共和国继承法》5. 《中华人民共和国担保法》6. 相关法律法规及政策规定四、公证内容1. [所有权人姓名]对该房产的买卖、赠与、继承、赠与、抵押、租赁等法律行为具有完全的法律效力。
2. [所有权人姓名]对该房产的权属、面积、结构、用途等基本情况予以确认。
3. [所有权人姓名]对该房产的相关法律文件、合同、协议等予以公证。
五、公证期限自本公证之日起，公证事项有效期为[公证期限]。
六、公证费用根据《中华人民共和国公证法》的规定，公证费用如下：1. 公证费：[公证费金额]元。
2. 附加费：[附加费金额]元。
合计：[合计金额]元。
七、附则1. 本公证书一式[公证书份数]份，[所有权人姓名]、[公证机关]各执[份数]份，具有同等法律效力。
房屋公证协议书范本8篇
房屋公证协议书范本8篇第1篇示例：房屋公证协议书范本甲方：________（公证主体）乙方：________（房屋所有权人）为了明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本公证协议书。
一、公证标的乙方将其名下位于______（具体地址）的房屋产权进行公证，甲方自愿接受此项公证委托，并严格按照国家有关规定进行公证活动。
二、公证事项1.确认乙方为该房屋合法所有权人，没有第三方对该房屋拥有权利；2.确认该房屋的核心信息（地址、面积、土地性质等）；3.甲方应当对房屋的产权状况进行审查，保证公证结果真实有效；4.根据核实结果，出具房屋产权的公证证书。
三、公证责任1.甲方将依法独立公证，履行公证职责，保证公证的真实、准确、完整；2.乙方须提供真实的房产信息，否则，由此引起的一切法律责任均由乙方承担；3.若公证结果存在错误，双方可就此事项重新协商，但公证费用不予退还。
四、公证费用1.房屋公证的费用由乙方承担，金额为______元；2.公证费用不包括相关证明文件的费用，需要额外支付。
五、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方公证完成之日终止；2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
以上为本次房屋公证协议书的内容，如有疑问或需要进一步了解，请双方联系甲方公证处，感谢合作。
第2篇示例：房屋公证协议书范本甲方：（出售方/出借方/委托方）经甲、乙双方友好协商，就甲方房屋的出售/出借/委托代理事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1. 甲方拥有房屋的所有权证明，房屋地址为（房屋地址），总面积约（总面积）平方米。
产权性质为（住宅/商业/办公）用途。
2. 房屋现状：房屋在装修/未装修（选择适用），房屋内设施齐全（如厨房、卫生间、电梯、暖气等）。
3. 房屋权属情况：无任何法律纠纷，不受任何限制，房屋权属清晰可查。
二、甲方权利义务1. 甲方作为房屋的所有权人，有权处置房屋的所有权。
在此不得以任何理由擅自撤回或变更房屋出售/出租/委托代理事宜。
房屋产权公证协议书（通用16篇）
房屋产权公证协议书（通用16篇）房屋产权公证协议书（通用16篇）在日常生活和工作中，很多情况下我们需要用到协议书，签订协议书可以保障自身的权益不被侵害。
协议书到底怎么写才合适呢？下面是小编收集整理的房屋产权公证协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
房屋产权公证协议书篇1甲方：_______________乙方：_______________经甲乙双方友好协商，就该房屋的使用权转让，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于______的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共______平方米。
具体位置东至______南至______西至______北至______。
上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。
终身归乙方享有。
二、转让金额该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
三、甲方保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。
若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
四、房屋交付时间：______年_____月_______日。
五、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币______元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。
六、房产归属1、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
2、在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约职责本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
房产权公证书样本(3篇)
第1篇中华人民共和国XX省XX市公证处公证书（XXXX）XX证字第XXXX号兹证明：一、当事人基本情况1. 出让人（以下简称甲方）：姓名：XXX，性别：男/女，出生日期：XXXX年XX 月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX 号。
2. 受让人（以下简称乙方）：姓名：XXX，性别：男/女，出生日期：XXXX年XX 月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX 号。
二、房地产基本情况1. 房地产坐落：XX省XX市XX区XX街道XX号。
2. 土地使用权类型：出让。
3. 土地使用权面积：XXXX平方米。
4. 建筑面积：XXXX平方米。
5. 结构：钢筋混凝土结构。
6. 房屋所有权证号：XXXX。
7. 土地使用权证号：XXXX。
三、房地产权转移情况1. 甲方自愿将其拥有的上述房地产权（包括土地使用权、房屋所有权）全部转移给乙方。
2. 乙方同意接受甲方上述房地产权。
3. 双方经协商一致，决定按照以下约定办理房地产权转移手续：（1）甲方应于本公证书生效之日起XX日内，向XX市不动产登记中心申请办理房地产权转移登记手续。
（2）乙方应于本公证书生效之日起XX日内，向XX市不动产登记中心申请办理房地产权转移登记手续。
（3）房地产权转移登记手续办理完毕后，房地产权归乙方所有。
四、房地产权转移手续办理费用1. 甲方应承担房地产权转移登记手续办理费用，包括但不限于登记费、税费等。
2. 乙方应承担房地产权转移登记手续办理费用，包括但不限于登记费、税费等。
五、其他约定事项1. 本公证书自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本公证书一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本公证书作为房地产权转移的凭证，双方应严格遵守。
4. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、见证人1. 见证人：姓名：XXX，性别：男/女，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX街道XX号。
房屋产权公证书范本
石桥镇红山村五社2号，身份证编号：510521196512203159。问：你们申办何种公证？答：申办委托书公证。
问：你们为什么办理上述公证？答：我们要出售房屋。
问：你们是否签署有上述委托书？
答：我们于2006年9月25日签署了上述委托书。
6．到国土局办理上述房产注销抵押登记手续及领取《房地产证》《房地产买卖合同》、
等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。
7．转卖上述房产、签署《房地产买卖合同》、领取《房地产证》、办理公证、办理房产过户等。
8．收取上述房产售楼款全部或部分放在受托方或业主帐上，偿还上述向银行赎楼借款并在有关文件上签名。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关文件上签字领取退保费用。
1．到银行开立账户，申请转按揭贷款（又称赎楼贷款），开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。
2．到银行办理赎楼（还清银行借款）、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，在有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。到保险公司申请办理退保手续，并在保单遗失证明等相关关文件上签字领取退保费用。
我们委托人系夫妻关系，位于xx市xx区xxxxxxxxxxxxxxxxxx号（权xxxxxxx）房屋属我们委托人共同所有。现因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特全权委托xxx办理如下事项:一、出售或出租上述房屋，与买方签订上述房屋的买卖合同、查档，并代收售房款、按揭款或租金。如果买方以按揭的方式购买此房，协助买方办理有关按揭的一切事宜。二、到xx市房产管理部门及相关部门协助买方办理上述房屋的买卖、产权过户、领取产权证、办理国有土地使用证、国有土地使用证的转移登记及领取国有土地使用证等相关事宜。
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篇一：房产公证书范本实例及有效期探讨与研究房产公证书范本实例及有效期房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。
房产公证是公证机关的一项传统业务。
房产属于不动产，根据(公证暂行条例)和(公证程序规则(试行》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉台房产公证由各省、自治区、直辖市司法厅(局)指定的公证处管辖。
□◆房产公证书样本范例房产遗赠公证书样本公证书( )××字第××号继承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××号。
被继承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间，死者生前立有遗嘱。
根据死者遗嘱，死者×××的遗产应由×××继承。
北京市××公证处公证员(签名)××××年×月×日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的房产遗赠公证书样本。
赠与合同公证书()хх字第хх号兹证明赠与人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)与受赠人ххх(男或女，хх年х月х日出生，现住хх省хх县хх乡хх村)于хх年х月х日来到我处(或在хх地)，自愿签订前面的〈赠与合同〉，并在我的面前，在该合同上签名(盖章或按手印)。
ххх与ххх签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。
中华人民共和国хх省хх市公证处公证员(签名)хх年х月х日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的赠与合同公证书样本。
私有房屋买卖合同公证书(______)___字第___号兹证明______与______于______年______月______日签订了前面的《城市私有房屋买卖合同》。
公证处：__________公证员：______________年____月____日以上就是中顾法律网法律专家为您提供的私有房屋买卖合同公证书样本。
□◆公证书有效期是多久公证书的有效期一般多久，公证书的有效期一般分为3类情况：公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。
公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。
一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。
申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。
如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
□◆专家疑难解答房产公证书相关问题?您好，事情是这样的：我父亲现在单独住一处房产是我个人所建(私房)，此房没有房产证，父亲的户口在我自己家。
现在父亲要写一份公证书，想公证下今后若此处房产拆迁还有个人户口补偿这块和我兄弟姐妹没有关系，拆迁所有都归我所有，这个应该怎么写?中顾网律师解答：写个赠与合同，到公证处公证就可以。
相关法律知识：如何办理房产证?- 房产证办理流程和费用--房产证办理流程和费用两种方法：一、委托开发商或代理公司办理房产证二、自己办理房产证办理房产证注意：无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
您也可以选择自己办理房产证。
如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。
自己办理房产证可以免除代缴的风险。
自己办理房产证需要花费时间和体力。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。
一、委托开发商或代理公司办理适用条件为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
办理流程(一)适用范围：开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
注意事项：委托代办的协议中应明确约定：1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是两证分离的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法;4.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能看一眼房产证;5.约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对他项权利一栏记载的抵押事项;4.索要缴纳税费的正式发票。
办理流程(二)适用范围：自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
注意事项：注意事项同办理流程一中的第一步。
第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。
注意事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收白条。
第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
注意事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。
第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
注意事项：1.仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全;2.仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因;3.核对他项权利一栏记载的抵押事项。
提示：及时查询房屋产权状态即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现危险情况，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。
二、自己办理适用条件在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款，这种情况下难以自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房产证。
因此在作出选择之前，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。
如果是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
办理流程提示：如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。