借款人十二种风险识别
我国个人住房按揭贷款风险识别

我国个人住房按揭贷款风险识别贾佩玲河南煤化销售总公司焦煤分公司1901年,美国学者A.H.Willett第一次为风险下定义:“风险是关于不愿发生的事件发生的不确定性之客观体现”。
1921年美国经济学家F.H.Knight将风险与不确定性加以区分,指出“风险是可测定的不确定性”。
鉴于行业理论界的普遍认识,风险定义主要包含以下三种:(1)风险是未来结果的不确定性;(2)风险是未来结果的波动性;(3)风险是损失的可能性。
由此可将个人住房贷款风险定义为:贷银行在发放个人住房贷款业务过程中,由于事先无法预料的不确定因素影响,银行的实际收益和预期收益发生一定偏差,从而有蒙受损失的可能性。
个人住房按揭贷款风险具有滞后性,隐蔽性,多样性和分散性等特征。
给贷款实际的管理工作带来了很大的困难,也为该业务的进一步发展提出了挑战。
个人住房按揭贷款以多种形态存在和发展,风险类型交叉相融,风险点也较为分散。
主要表现为信用风险、市场风险、流动性风险和操作风险四大类。
在这四类风险当中,信用风险尤为严重。
1.信用风险。
(1)借款人风险。
主要指借款人不按照合约规定还贷从而导致银行本息不能如期收回甚至损失的风险。
这也是住房信贷风险中最常见的风险。
借款人违约的原因大致可归结为六点:一是借款人的工作、收入、家庭、健康、经济波动等因素发生变化,还贷能力下降,不能如期甚至无力偿还银行贷款,从而给商业银行带来收益上的损失。
二是借款人通过按揭贷款购得房屋一段时间后,发现房屋价格明显下降,以致借款人放弃所购置的房屋,而利用未偿还的贷款重新购置其他房地产,造成银行大量贷款无法收回。
三是借款人将大量贷款投入到炒房或以租养贷的投资行为中,而又对市场估计不足,而导致投资失败,无法偿还贷款。
四是借款人由于经济状况的好转,到期超额偿还本息甚至一次性清偿所有贷款,导致商业银行资金闲置,预期收益减少,变相地增加了银行的成本。
五是借款人利用我国信用体制尚不完善的漏洞,使用欺诈等方式,伪造个人信用资料骗取贷款,从而产生道德风险。
信贷业务中21种常见的操作风险及防控措施

信贷业务中21种常见的操作风险及防控措施向不具备主体资格的借款人发放贷款会出现债权无法落实、法律诉讼不予支持的问题。
风险表现及识别:1、借款人没有《营业执照》、《事业单位法人证书》或《身份证明》,特殊行业没有《生产经营许可证》或《企业资质等级证书》;2、借款时借款人的《营业执照》、《事业单位法人证书》、《经营许可证》没有经过年检或《身份证明》过期;3、借款人是法人分支机构但未经法人机构授权;4、借款人不具备完全民事行为能力。
防控措施:1、严格按规定对借款人主体资格进行调查,对企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户申请贷款的必须到工商部门或主管机关调查工商注册登记及年检情况;2、对自然人申请贷款的要调查是否具有完全民事行为能力。
3、核对法人代表和自然借款人身份证明。
案例分析:借款人夫妇俩人经常到外地打工,家中只有一个17岁的孩子上学,父母以孩子名义在信用社贷款,贷款到期后没有归还,起诉后法院以借款人虽满16周岁,但在家上学,无完全民事行为能力不具备贷款主体资格为由驳回诉讼请求。
(二)发放冒名贷款风险点:发放冒名贷款可能导致债务悬空,使信贷资金形成风险。
风险表现及识别:顶名贷款:指信用社工作人员,在自己亲友来贷款时,因对象不符合条件,不能按正常手续办理贷款。
经过有贷款条件的单位或个人同意,以其名义申请贷款,交由亲友使用的行为。
搭名贷款:指信用社工作人员因自己或亲友要使用贷款,但又无法贷出时,在正常贷款户贷款时,要求贷款者多申请一部分贷款,将多贷出的部分借自己或亲友使用的行为。
盗名贷款:指信用社工作人员利用职务之便,在他人(或单位)不知道的情况下,使用其名义贷款归个人使用的行为。
假名贷款:指信用社工作人员利用职务之便,编造根本不存在的假人名(或单位)进行贷款,然后贷款归个人使用的行为。
防控措施:1、坚持两名以上信贷人员进行贷前调查,信贷员实行A、B制;2、严格审查借款人的身份证明和贷款用途的真实性;3、坚持借款人凭有效身份证件到柜台领取贷款。
P2P网贷借款人违约风险识别

P2P网贷借款人违约风险识别P2P网络借贷是一种新型的金融交易平台,它基于小微借款,将借款人和贷款人直接联系起来。
相对于金融中介来说,经典的P2P网络借贷平台是一种信息中介。
中国的P2P网络借贷的面临的风险中信用风险问题尤其突出。
我国P2P网络借贷平台一般都会有自己的信用评价机制,即根据借款人的一些信息对借款人评定信用等级以供投资者决策参考。
本文将通过构建模型研究我国P2P网络借贷平台的这种信用评价机制是否足够有效,以及我国的P2P投资者是否有足够能力识别出借款人的违约风险。
本文的主要学术贡献在于对影响P2P网贷平台的借款人信用风险的相关变量的深入探索以及对我国P2P网贷投资人风险识别能力的分析。
虽然对我国P2P网络借贷的研究已经有很多成果,但是鲜有研究对投资者的风险识别能力进行分析,本文提出的模型和方法完善了这方面的研究。
首先,为了探讨P2P平台的信用评价机制是否充分识别了借款人信用风险,本研究构建了两个模型。
两个模型的被解释变量均为借款人违约概率,模型1以P2P网络借贷平台给借款人的信用评价——信用分数为解释变量,模型2则在模型1的基础上引入借款人的其他信息。
如果模型1和模型2无显著差异,则表明P2P平台信用评价机制充分识别了借款人的信用风险。
通过对借款人其他信息的分析,发现除了信用分数之外,借款人的信用额度、严重逾期笔数、有无房贷、借款人所处行业是否处于娱乐行业以及借款人的工作城市是否位于中部地区对借款人的违约情况也有显著影响。
实证分析发现,模型2对借款人是否违约的预测能力高于模型1且两个模型存在显著差异,这说明P2P 借贷平台的信用评价机制无法充分识别借款人的信用风险。
其次,建立模型3来验证我国的P2P投资者是否有足够能力识别出借款人的违约风险。
模型3中,以模型1和模型2所预测出的借款人违约概率之差表示P2P 网贷平台的信用评价机制未识别出的风险。
实证分析结果表明,对于P2P平台信用评价机制未识别出的借款人违约风险,投资人也无法识别出来。
金融机构信用风险管理

金融机构信用风险管理一、引言金融机构信用风险管理是金融机构运作中非常关键的内容,影响到金融机构的资产质量、盈利能力和声誉等多个方面。
因此,金融机构必须重视信用风险管理,并采取有效的措施降低信用风险。
二、信用风险的定义和种类信用风险是指因借款人或其他方违约而造成的金融损失风险。
信用风险是金融机构面临的最主要风险之一,通常包括借款人违约、反欺诈、市场风险、操作风险等。
1.借款人违约借款人违约是最主要的信用风险之一。
通俗来说,借款人违约就是指借款人不能按照合约规定的约定期限归还贷款本息,或者不能按照约定履行其他合同义务。
这种情况下,借款人就会对金融机构产生信用损失。
2.反欺诈反欺诈是金融机构管理信用风险的一个非常重要的方面。
由于金融机构经营的业务范围广泛,因此,很容易受到反欺诈行为的影响。
反欺诈的手段包括调查、预防和控制等。
3.市场风险市场风险是指金融市场的波动所造成的风险。
市场风险是管理信用风险的重要方面之一。
市场风险包括股票、利率、汇率等因素的风险。
4.操作风险操作风险是由于内部控制失误、人为错误或系统故障等原因所导致的风险。
操作风险是管理信用风险的另一个重要方面。
操作风险包括人为因素、技术因素和不可抗力因素等。
三、金融机构信用风险管理的过程金融机构信用风险管理的过程通常包括风险识别、测量、控制和管理。
1.风险识别风险识别是信用风险管理的第一步,也是最关键的一步。
通过风险识别,金融机构能够了解其面临的信用风险种类和程度,从而采取相应的措施进行管理。
2.测量测量是信用风险管理的第二步。
通过测量,金融机构能够了解其面临的信用风险的金额、范围和频率,从而制定相应的管理策略。
3.控制控制是信用风险管理的第三步,也是最重要的一步。
通过控制,金融机构能够降低信用风险的风险水平,从而保障运营的安全。
4.管理管理是信用风险管理的最后一步。
通过管理,金融机构能够进行风险监控、评估和修正等操作,从而不断提高信用风险管理的水平。
信贷风险识别的方法

信贷风险识别的方法嘿,咱今儿个就来说说信贷风险识别的那些事儿!你想想看,这信贷就像是一场冒险,你得有双火眼金睛,才能看穿那些潜在的风险。
咱先来说说看借款人的财务状况。
这就好比你去了解一个人的家底儿,他有多少资产,负债又是多少。
要是一个人表面上看着光鲜亮丽,结果一查账,哎哟喂,欠了一屁股债,那你可得小心咯!这就像那纸糊的老虎,看着威风,实则不堪一击。
再看看他的收入来源稳不稳定。
要是今儿有饭吃,明儿就不知道上哪儿找饭辙了,那这信贷给他,不就等于把钱往水里扔嘛!这就好比你找个工作,三天打鱼两天晒网的,能靠谱吗?还有啊,借款人的信用记录那也是相当重要。
如果他以前老是欠钱不还,那你还能相信他这次会按时还钱?这就跟一个老是撒谎的人一样,你还能指望他这次说真话?咱也得考察考察他的行业前景。
要是他所在的行业都快日落西山了,那他能有多好的发展前景呢?就好比你去投资一个濒临淘汰的产业,那不是自找麻烦嘛!然后呢,看看他的经营管理能力。
一个好的舵手才能带领船在风浪中平稳前行,要是个糊涂蛋来掌舵,那船还不得翻了呀!这就好像你让一个不会开车的人去开赛车,那能不出事儿吗?另外,别忘了关注宏观经济环境。
经济形势好的时候,大家都好过,可要是经济形势不好,那可就麻烦咯!这就跟天气一样,风和日丽的时候大家都开心,可要是狂风暴雨,那可就得小心咯!你说,信贷风险识别是不是就像在走钢丝,得小心翼翼,稍有不慎就可能掉下去?咱可不能马虎大意,得把每个环节都看得清清楚楚,明明白白。
只有这样,才能在信贷这场冒险中稳稳当当,不被那些潜在的风险给坑了呀!所以啊,大家在进行信贷的时候,一定要多长几个心眼儿,别被那些表面现象给迷惑了。
要像个侦探一样,仔细去挖掘那些隐藏的风险。
不然,到时候钱要不回来,那可就得不偿失啦!你说是不是这个理儿?。
个人消费信贷的风险分析与控制

个人消费信贷的风险分析与控制个人消费信贷是指银行或其他金融机构向个人提供的用于购买消费品或服务的信贷产品。
随着消费需求的增加和信用体系的完善,个人消费信贷逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而,在个人消费信贷的发放过程中,银行和借款人均面临着较大的风险,因此,分析和控制个人消费信贷的风险,对于银行和借款人都具有重要意义。
一、个人消费信贷的风险类型1. 信用风险信用风险是指借款人违约或逾期还款,以及借款人的信用评级降低对银行造成的潜在损失。
2. 操作风险操作风险是指银行在办理个人消费信贷时出现的业务操作失误,包括人为错误、系统故障、技术失误等。
3. 政策风险政策风险是指政府政策变化对银行个人消费信贷业务的影响,包括贷款利率、政策法规等方面的变化。
4. 市场风险市场风险是指经济环境和市场变化对个人消费信贷的影响,包括利率变动、房地产市场波动等。
5. 流动性风险流动性风险是指银行在发放个人消费信贷时,由于暂时无法筹集资金导致流动性不足,无法满足借款人的资金需求。
二、个人消费信贷的风险识别与评定银行在发放个人消费信贷前应该对风险进行识别和评定,以减少风险并提高信贷业务的质量。
具体步骤如下:1. 贷前调查。
贷前调查是指银行在发放个人消费信贷前对借款人的基本信息和信用情况进行调查,包括个人征信报告、收入状况、借款用途等。
2. 风险评估。
风险评估是指银行根据贷前调查结果对借款人进行风险评估,包括付款能力、还款保障等方面。
3. 风险定价。
风险定价是指银行在确定贷款利率和还款期限时,充分考虑借款人的信用等级和财务情况等风险因素,并且进行定价。
三、个人消费信贷的风险控制银行在发放个人消费信贷时,需要根据具体情况采取不同的风险控制措施,以最大程度地降低风险水平。
以下是几个常见的风险控制措施:1. 优化贷款流程。
银行应该优化贷款流程,加强风险管理和控制。
严格执行贷款流程,确保贷款申请文件真实、有效。
2. 提高收入水平。
借款中的借款人还款计划风险管理措施

借款中的借款人还款计划风险管理措施在借款中,借款人还款计划的风险管理措施是非常重要的。
这些措施有助于确保借款人能够按时还款,并降低借款风险。
本文将就借款人还款计划风险管理措施展开讨论。
一、借款人还款计划的制定借款人在借款之初需要制定明确的还款计划。
该计划应包括借款金额、还款期限、每期还款额等关键信息。
借款人需要根据自身的还款能力合理设定还款计划,确保能够按期还款。
此外,借款人还应预留一定的灵活性,以应对未来可能出现的还款风险。
二、风险识别与评估在借款人还款计划的制定过程中,风险识别与评估是必要的环节。
借款人需要全面评估自身还款能力,并针对可能的风险因素进行充分的分析。
例如,借款人需考虑到自身的收入来源、生活开支状况、家庭情况等因素,以确定是否有足够的还款能力。
同时,还需识别可能导致还款风险的外部因素,如经济不稳定、借款人的职业环境等,以制定相应的风险管理策略。
三、借款人信用评估借款人的信用评估也是借款人还款计划风险管理的重要环节。
通过对借款人的个人信用记录、财务状况、还款记录等进行评估,能够更加准确地评估借款人的还款能力和信用状况。
借款人应积极配合相关机构或平台进行信用评估,提供真实准确的信息,并根据评估结果选择合适的还款计划。
四、还款来源多元化为了降低借款人还款计划的风险,借款人应尽量多元化还款来源。
除了主要的收入来源外,借款人可以考虑增加额外的收入渠道,如租金收入、投资收益等。
这样可以在一定程度上提高还款能力,对应对突发事件造成的还款风险具有一定的保障作用。
五、建立风险应急预案针对借款人还款计划可能面临的风险,借款人需要建立相应的风险应急预案。
这些预案可以包括应对暂时性还款困难的策略,如寻求临时资金支持、向家人或朋友借款等。
此外,还应制定针对长期还款困难的应对方案,如与债权人协商重新制定还款计划、寻求法律援助等。
六、定期检查与调整借款人在执行还款计划的过程中应定期进行还款计划的检查与调整。
这可以帮助借款人及时发现还款风险,采取相应的措施进行调整。
贷款客户的十二种风险识别(风控必看)

贷款客户的十二种风险识别————来源于公众微信号1.借款人无行业从业经验或从业时间短,管理能力较差。
2.借款人受教育程度低或能力较弱。
3.借款人频繁更换所从事的行业,且成功率很低。
4.借款人经营项目时间不长。
借款人行业经验和能力不足往往会导致其经营项目的失败,从而影响到正常还款。
对于行业经验不足的借款人,一是要求其本项目经营时间必须达到六个月以上,保证经营正常稳定后才给予贷款;二是借款人有无其他收入来源,如有则在其他收入来源的基础上确定贷款额度;三是要求提供可靠的担保人。
1.借款人家庭不和、离异或有多次婚姻史。
2.与父母、大部分的兄弟姐妹及亲戚等关系恶劣。
婚姻、家庭不稳定的借款人往往会隐藏很大的风险。
婚姻、家庭都经营不好的人往往也经营不好事业,要么品德有缺陷,要么没有将主要精力用在经营事业上。
同时,如果在夫妻之间关系不好时贷款,一旦双方离异,很多时候双方都会极力逃避债务,这样也会对贷款的回收造成很大麻烦。
对于婚姻、家庭不稳定的借款人一定要弄清其中的原因,如果是借款人的问题,最好不给予贷款;如不是借款人的问题,也要考虑在有担保的情况下才予贷款。
主要表现为借款人非本地常住人口,在本地无固定居住地或无住房。
由于借款人居住不稳定,流动性很大,在贷款后如果借款人离开当地,则对贷款的回收造成很大麻烦。
如果向居住不稳定的借款人发放贷款,一是要求其提供在本地居住稳定、实力的人担保,或是在本地居住稳定、对借款人有控制力的人担保;二是如果借款人在本地的经营项目很稳定,投资很大,不宜轻易转让,居住的稳定性则不重要。
1.借款人品行较差,有欺诈或欺骗行为。
如那些长期上访户(无多大理长期找政府麻烦)、长期赖账不还的、家住廉租房或简租房骗吃骗喝的、坑骗的、曾被司法机关判监坐牢的。
2.借款人有不良嗜好,如好赌、涉毒、涉黄等。
3.借款人不想让家人和其合伙人知道贷款(借款人很有可能会将贷款用在非正常渠道)。
借款人的品质及道德风险是贷款风险中最严重的风险之一。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
客户风险是指借款人本身的风险,即从借款人角度来来看有哪些风险。
一、借款人经验及能力不足的风险1.借款人无行业从业经验或从业时间短,管理能力较差。
2.借款人受教育程度低或能力较弱。
3.借款人频繁更换所从事的行业,且成功率很低。
4.借款人经营项目时间不长。
借款人行业经验和能力不足往往会导致其经营项目的失败,从而影响到正常还款。
对于行业经验不足的借款人,一是要求其本项目经营时间必须达到六个月以上,保证经营正常稳定后才给予贷款;二是借款人有无其他收入来源,如有则在其他收入来源的基础上确定贷款额度;三是要求提供可靠的担保人。
二、借款人婚姻及家庭不稳定的风险1.借款人家庭不和、离异或有多次婚姻史。
2.与父母、大部分的兄弟姐妹及亲戚等关系恶劣。
婚姻、家庭不稳定的借款人往往会隐藏很大的风险。
婚姻、家庭都经营不好的人往往也经营不好事业,要么品德有缺陷,要么没有将主要精力用在经营事业上。
同时,如果在夫妻之间关系不好时贷款,一旦双方离异,很多时候双方都会极力逃避债务,这样也会对贷款的回收造成很大麻烦。
对于婚姻、家庭不稳定的借款人一定要弄清其中的原因,如果是借款人的问题,最好不给予贷款;如不是借款人的问题,也要考虑在有担保的情况下才予贷款。
三、借款人居住不稳定的风险主要表现为借款人非本地常住人口,在本地无固定居住地或无住房。
由于借款人居住不稳定,流动性很大,在贷款后如果借款人离开当地,则对贷款的回收造成很大麻烦。
如果向居住不稳定的借款人发放贷款,一是要求其提供在本地居住稳定、实力的人担保,或是在本地居住稳定、对借款人有控制力的人担保;二是如果借款人在本地的经营项目很稳定,投资很大,不宜轻易转让,居住的稳定性则不重要。
四、借款人品质及道德风险借款人品行较差,有欺诈或欺骗行为。
如那些长期上访户(无多大理长期找政府麻烦)、长期赖账不还的、家住廉租房或简租房骗吃骗喝的、坑骗的、曾被司法机关判监坐牢的。
2.借款人有不良嗜好,如好赌、涉毒、涉黄等。
3.借款人不想让家人和其合伙人知道贷款(借款人很有可能会将贷款用在非正常渠道)。
借款人的品质及道德风险是贷款风险中最严重的风险之一。
如果是一个品质及道德好的人,即使在还款能力不足的情况下,虽有可能会拖欠,但他会很配合,积极还款。
但如遇到品质及道德很差的人,他会想方设法地拒还贷款。
所以只要确定借款人是品质、道德很差的人,则不应给予贷款。
五、借款人及家人的健康风险1.借款人身体不健康或有严重疾病。
2.借款人家人有重大疾病。
如果借款人或其家人有重大疾病等健康问题,借款人往往会花费巨资用在治疗上,从而会影响到还款能力,如果借款人死亡,则债务往往也会得不到落实,从而使贷款落空。
对于借款人本人有重大疾病等健康问题的,最好不给予贷款;如果是其家人有重大疾病等问题的,可考虑增加担保。
六、借款人信用风险1.借款人有不良的信用记录,以前贷款有拖欠或已有逾期的拖欠贷款。
2.借款人拖欠供货商的货款。
3.借款人拖欠税费、电费、水费等费用。
4.借款人拖欠其员工的工资。
对于有上述不良信用行为的人,如果是恶意的,则应拒绝为其提供贷款。
如果是借款人虽有上述拖欠,但是非恶意行为,且时间都不长,只是其信用观念淡薄,没有意识到信用记录的重要性,同时借款人是有还款能力的,在这种情况下,可与借款人就信用意识进行交流和沟通,提高借款人的信用意识,增强其信用观念,让他认识到信用记录的重要性。
如果借款人接受,则可先向其提供小金额的贷款,并要求提供担保。
如果以后还款记录良好,可逐步增加贷款金额。
七、经营资质风险经营资质风险,即借款人企业不具备相应的法定的经营条件和经营许可。
1.借款人经营项目需特种许可的,没有特许经营证明。
如无安全生产许可证、环保证、消防证明等。
2.污染严重、消防安全不达标、安全生产隐患严重等其他情况。
一种情况是没有得到政府主管部门的许可,属于无证经营,在这种情况下,借款人企业有可能随时被政府部门责令关闭;后一种情况虽有可能有相关可证件,但实质的经营活动不能达到相关法律法规的要求,也有可能被关闭停业整顿。
所以对上述情况最好不要给予贷款。
八、股权风险1.在合伙企业中股份占比少,借款人在企业中不占主导地位。
2.虚假股权风险。
在企业中,借款人本来没有股权,但为了能贷款,制造虚假的公司章程和合伙协议。
对于前一种情况,由于借款人没有决策权,对收入和资产的分配不能自己做主,债务的偿还受到很大的限制,同时也意味着借款人只有较少的收入,还款能力有限,因此,放款金额不能超过其收入水平,同时,应要求具有决策权的合伙人作为担保人或共同债务人。
为了防范第二种情况,一是要对提供的公司章程或合伙协议进行真实性调查;二是要对企业的员工进行走访,核实合伙行为是否真实;三是要求其他合伙人提供担保。
一旦核实是借款人虚构股权,应拒绝贷款。
九、借款人管理不足风险1.管理制度缺失,缺少相应的管理制度。
2.财务管理、账务混乱。
3.生产经营营场地脏、乱、差。
4.工人生产积极性不高,士气低落。
5.安全、消防存在重大隐患。
6.生产现场管理不到位,存在窝工、偷工现象。
7.仓库管理混乱,存货乱堆乱放,存在丢料、盗料现象。
8.其他管理不足的情况。
由于借款人对企业的管理不足,其企业的资产就可能受到损害,企业的收人就会明显下降,如果情况严重,会危及企业的生存,甚至使其倒闭,最终会影响到偿还贷款,从而使贷款面临风险。
贷款机构的评估人员发现管理不足的现象后,要与借款人沟通,让其尽快纠正;如果情况严重,足以影响到还款能力时,应要求借款人采取整改措施,有明显效泉果后才考虑给予贷款。
十、经营风险1.借款人使用或经营的原料或产品品质低劣。
2.进货成本费用很高,进货中间环节多。
3.借款人生产技术条件落后,机器设备老化、陈旧,生产工艺差。
4.安全生难产条件差,消防安全隆隐患严重,没达到国家规定的安全要求,事故风险高。
5.销售渠道单一,过分依赖少数客户。
6.应收账款收款期长、余额大,收款困难。
7.营业利润率低,费用大,经营杠杆高。
8.产品技术含量低,无竞争力。
9.学习营业绩中,主营业务盈利较小。
毛利润率和净利润率低,甚至处于亏损状态。
10.存货周转率低,且存货中有大量废品。
11.其他的经营风险状况由于存在上述的经营风险,当某一情况严重后,会变得很糟糕,可能会使得借款人的企业处于不稳定的经营状态。
贷款机构的评估人员发现有上述的经营风险后,要与借款人沟通,让其尽快扭转这种不利的局面。
如果借款人企业虽然有某些方面的经营风险,但并不严重,或短时间内无法改变,预计将来一段时间内也不会形成大问题,不会损害其还款能力,可考虑提供贷款,视情况可要求提供抵押或担保。
如果情况严重,足以影响到还款能力时,应要求借款人企业消除或减轻这种风险后才考虑给予贷款。
十一、借款人还款能力不足风险1.经营项目投资较小或固定资产少、很容易转移或出让。
2.经营项目利润少,收入不足。
3.调整后的资产负债比率过高。
4.流动比率和速动比率过低(一般情况下,流动比率为2、速动率为1较合适)。
5.现金流入量相比每期的还款额较低。
当借款人出现贷款申请额与其还款能力不足时,应降低贷款额度,在借款人的还款能力内发放贷款;也可要求提供抵押或保证担保。
十二、借款人过度负债风险企业的金融机构贷款、应付货款、应付工资、各种应付税费等债务很大,超过了其资产的承受能力。
2.借款人有大量的民间借贷,特别是有高利贷。
3.借款人已经严重资不抵债。
借款人过度负债,导致其经营破产的情况在实际操作中经常发生,最终不能偿还贷款,这是目前小额贷款面临的最大风险之一。
原因是:(1)目前发放小额贷款的金融机构众多,竞争激烈,使得借款人能很方地在多个贷款机构贷款。
(2)在一些地方,民间借贷活跃,利率较高,借款人也能很方便地借到资金。
(3)目前征信系统不完善,人民银行征信系统只包含了银行和少数非银行金融机构的债务信息和信用记录,众多的类似于小额贷款公司和民间融资的债务信息和信用记录不在征信系统内,又无其他查询平台,这为贷款机构全面评估借款人的债务带来了难度。
为了能获得贷款,对于其拥有的资产,借款人会充分地展示,评估人员可通过实地查看和提提供的资料进行分析和掌握;但对于其负债,借款人有可能会隐瞒,对借款人债务的评估是整个评估工作的重点,也是评估的难点。
由于存上述问题,借款人的负债往往不能被全面掌握。
除了与借款人充分交流沟通通过人民银行征信系统了解借款人债务信息外,还可通过以下方法进一步进行分析:(1)对借款人的员工、邻居、朋友等进行访问,了解其有无大额的应付资、民间融资、高利贷债务等信息。
(2)对借款人的供货商、客户等进行访问,了解有无大额的应付货款、其他欠款信息。
(3)将借款人的发展历史、收入来源与其现有的资产实力进行对比分析,如其历史收入大大小于其现有资产额,则有部分资产有可能是通过债务形成的,借款人没有公开这部分债务,应进一步与其沟通确认(如果其历史收入大于其现有赏资产额,则有可能借款人隐瞒了资产)。
(4)如怀疑借款人有其他大额负债,但又难以查实的,可要求借款人签署《债务声明书》,声明书中规定,借款人对其所有的债务必须全面向贷款机公开,贷款机构以此声明书为依据之一为借款人提供贷款,如借款人隐瞒债务的,将构成合同欺诈,贷款机构有权对其追究法律责任。
对于负债较高的借款人(负债率已达50%,未到70%),一般不应再为其提供贷款,如要贷款,则应提供抵押或担保。
对于负债很高(已达70%以上)甚至有高利贷的,应坚决不给予贷款。