消防维保现场操作流程讲解学习
消防维护保养具体流程
消防维护保养具体流程XX有限公司维护保养具体流程一、维保前的准备工作1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、查阅消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设备档案、部分消防设备的保养。
消防维保现场操作流程
消防维保现场操作流程消防维保是指对消防设施进行定期检查、保养、维修和更新的工作。
下面是一份消防维保的现场操作流程，详细描述了每个步骤的执行过程。
步骤一：现场准备1.1确认维保人员是否携带了所需的工具和设备，在维保人员到达现场之前，现场已经清理干净并为维保做好了准备。
1.2确保维保人员穿着符合规定的个人防护装备，如安全帽、防护鞋等。
步骤二：现场踏勘2.1维保人员首先对消防设施的位置和布局进行踏勘，了解每个设施的位置和用途，以便后续的维保工作。
2.2维保人员对消防设施的数量和规格进行核对，确保设施的匹配和完整性。
步骤三：维保检查3.1对每个消防设施进行外观检查，包括消防栓、灭火器、喷淋器等，确保设施的外部没有损坏或者堵塞。
3.2通过消防设施的试验和测试，如灭火器的压力检查、消防栓的打开和关闭测试等，确保设施的正常工作状态。
3.3对防火门、排烟设备等进行检查，确保其灵活性、漏风性和闭合性等功能正常。
步骤四：维保保养4.1消防设施的清洁工作，包括清理设施表面的灰尘和污渍，以保持其清洁度和整洁度。
4.2对消防设施的润滑部件进行保养，如消防栓的螺旋销、灭火器的活塞、喷淋器的阀门等，确保其灵活性和可靠性。
4.3对消防设施的防腐处理，可使用防锈漆进行表面涂装，以延长设施的使用寿命。
4.4对消防设施的标志和标牌进行更新和更换，确保其清晰可见，便于使用和操作。
步骤五：维保记录5.1维保人员需对每个消防设施的维保情况进行详细记录，包括设施的名称、型号、更新情况、保养措施等信息。
5.2维保记录应包括维保日期、维保人员、维保单位等信息，以便后续跟踪和查询。
5.3维保记录应存档保存，方便将来的证明和核查。
步骤六：维保报告6.1维保人员需要根据维保情况撰写维保报告，对设施的维保情况进行总结和评估，提出修复和更新建议。
6.2维保报告还应包括维保人员对设施的安全隐患和消防漏洞的发现和建议。
维保工作是保障消防设施安全可靠运行的重要环节，通过以上流程的执行，可以及时发现和解决设施存在的问题，保证消防设施的正常工作和应急响应能力。
消防维保工作流程
消防维保工作流程消防维保工作流程是指在建筑物、公共场所、办公区域等场所中进行消防设备维护和检修的一系列操作步骤。
消防维保工作的目的是确保消防设备的正常运行和潜在火灾隐患的及时排查，保障人们的生命财产安全。
下面是一个通用的消防维保工作流程，具体流程可根据不同情况进行调整。
第一步：计划工作1.确定维保周期：根据国家及地方消防法规要求和设备实际情况，确定维保周期，通常为每月、季度、半年或年度。
2.制定维保计划：根据维保周期和维保资源，制定详细的维保计划，包括具体的维保内容、时间安排和责任人分配。
第二步：组织准备1.配备维保人员：根据维保计划，配备合适的维保人员，并确保其具备相关的消防设备维护知识和技能。
2.准备维保工具和设备：准备必要的维保工具和设备，如扳手、测量仪器、螺丝刀等，以及可能需要的备用零部件和材料。
第三步：现场勘察1.到达维保现场：按照维保计划，维保人员到达维保现场，检查现场安全措施是否到位。
2.查看维保设备：检查维保设备的外观、连接线路、电源是否正常，设备是否存在显性故障。
3.确认维保范围：根据维保计划，确认需要维护的具体设备、部位和相关指标。
第四步：维护操作1.进行常规维护：根据维保计划，进行消防设备的常规维护，包括清洁、加注润滑剂、紧固连接等操作。
2.检查设备状态：检查设备各项指标是否正常，是否有异常现象，如检查压力表是否在正常范围内、是否有渗漏现象等。
3.测试设备功能：测试设备的功能是否正常，如喷水灭火器的喷水情况、照明设备的亮度等。
4.记录维保情况：及时记录维保过程中的发现、处理情况和维保时间等信息，作为后续的参考。
第五步：隐患排查1.检查维保设备附近环境：检查设备周围是否有杂物堆放、堵塞通道等现象，排除潜在因素。
2.检查维保设备周边消防设施：检查灭火器、消防栓、疏散通道等消防设施的状态，及时排查隐患。
3.全面巡查维保区域：对维保区域进行全面巡查，检查是否有可燃物质、电气设备等存在火灾隐患的情况。
消防维护保养操作流程
消防维护保养操作流程1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
检测内容：自动报警系统l(1) 火灾报警控制器的检测a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。
备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
(2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。
需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。
(3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试：a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。
根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
消防维保工作流程完整版
消防维保工作流程 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】消防维保工作流程一、消防主机以及图文显示系统①对消防报警控制器进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子；②对消防报警控制器进行各项技术指标测量和功能测试③对消防报警主控制器的中央处理单元数据库进行更新和数据备份；④对消防联动控制台进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子；⑤对消防联动控制台进行各项技术指标测量和功能测试；⑥对消防报警图形显示系统和打印机进行清洁除尘；⑦对消防报警图形显示系统和打印机进行各项技术指标测量和功能测试；⑧对消防报警图形显示系统的数据库进行更新和数据备份；⑨根据用户需求和现场情况，对控制器中央处理单元数据库进行修改；⑩根据用户需求和现场情况，对消防图形显示系统的数据库进行修改。
二、感烟探测器①检查其外观及安装、通讯状态；②用专用火灾探测器实验装置进行加烟报警测试，检查其报警指示灯状态并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置；③对主机已报出脏污的探头送专业清洗厂家清洗；④每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。
三、温感探测器①检查其外观及安装、通讯状态；②用电吹风机或专用加温工具进行加温报警测试，检查其报警指示灯状态，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置；③每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。
四、手动报警器①检查其外观安装，通讯状态；②用专用的手报测试钥匙对手报进行报警测试，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置。
五、声光报警器①检查其外观及安装其模块的工作状态；②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，并检查其工作状态。
六、防火门①检查其外观及安装其模块的工作状态；②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的防火门的动作并检查其状态；③将测试降落的防火门进行手动复位。
七、消防电话①检查其外观及安装状态；②对消防专用固定电话进行消防中心，与现场的呼叫和通话测试，对消防电话插孔进行与消防中心的通话功能测八、消防栓启泵按钮①检查其外观及安装状态；②将消防栓按钮的玻璃盖拧下、将玻璃片拿开，让按钮弹出使其报警并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址和位置，如消防栓按钮采用直接拉线至消防泵房进行启泵的方式，则在做此项测试检查时，应暂时先将消防水泵控制柜的设置开关至于手动状态。
消防设施检测维保操作流程
消防设施检测维保操作流程同学们！今天咱们来好好聊聊消防设施检测维保的操作流程，这可超级重要哦！在进行检测维保之前，咱们得做好充分的准备工作。
要把需要用到的各种工具和仪器都准备齐全，比如说检测仪器、维修工具、清洁用品等等。
然后呢，还要仔细查看相关的技术资料和操作手册，心里得清楚每个消防设施的性能和特点。
接下来，就是正式的检测环节啦。
第一步，咱们要检查火灾自动报警系统。
看看探测器是不是能正常工作，按下测试按钮，看它能不能及时发出警报。
还有报警控制器，要检查它的显示、操作和通讯功能是不是都没问题。
比如说，看看显示屏上的信息是不是清晰准确，按键操作是不是灵敏。
然后是消防供水设施。
检查消防水池的水位够不够，水质好不好。
再看看消防水箱，同样要关注水位和水质。
还有消防水泵，启动一下，看看运行是不是平稳，压力够不够。
再然后就是自动喷水灭火系统啦。
检查喷头有没有损坏、堵塞，水流指示器能不能正常动作。
还要测试一下报警阀的功能，确保在火灾发生时能迅速启动喷水。
接着是消火栓系统。
要检查消火栓的外观有没有损坏，阀门开启是不是灵活。
再试试水枪和水带，看看能不能正常出水。
还有防烟排烟系统也不能落下。
检查风机能不能正常启动，风道有没有堵塞，风口的风量和风速是不是符合要求。
在检测过程中，如果发现了问题，那就要及时进行维修和保养啦。
比如说，探测器坏了就赶紧换新的，喷头堵塞了就清理干净。
维修完之后，可别忘了再进行一次测试，确保设施能正常工作。
消防设施的清洁也很重要哦！把表面的灰尘、污渍都清理干净，这样不仅看起来整洁，还能保证它们正常运行。
最后，咱们要把检测和维保的情况都详细记录下来。
包括检测的时间、地点、设施名称、发现的问题、维修保养的措施等等。
这些记录可是很有用的，能帮助我们了解消防设施的状况，也能为以后的工作提供参考。
好啦，同学们，这就是消防设施检测维保的基本操作流程啦。
大家一定要认真对待，因为这关系到咱们的生命财产安全哟！。
消防维保合同签订后维保流程
消防维保合同签订后维保流程维保流程在维保合同签订后，业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人。
根据山东省建筑消防设施维护保养规程（试行）5.2，消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，并对出具的服务文件进行技术审核。
技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。
同时，根据5.3，消防设施维护保养机构应当为每个维护保养项目指定项目负责人和至少2名操作人员，并将维护保养质量责任落实到人。
项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。
在第一次进场时，维保技术负责人需要全面了解甲方的消防设施设备运行情况，并准确填写消防设施基本信息表。
在进场之前，需要掌握情况一览表，包括项目单位分类、消防竣工图纸、编码表、消防设施基本情况信息表、消检、电检、评估、以前的维保报告、远程监控安装情况、消防手续等。
同时，需要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置，最好是电子图。
此外，还需要遵守《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》（附录C），如建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所，建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场，床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆等单位都需要遵守相关规定。
最后，如果违反相关规定，有下列行为之一的，将被责令限期改正并处以5000元以上1万元以下罚款：（一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的；（二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的。
消防系统维护保养运行操作规程
消防系统维护保养运行操作规程消防系统维护保养和运行操作规程一、消防系统设备维修保养及工作流程1.维护保养工作应符合公安消防安全管理规范条例。
维护保养标准应遵循消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则。
这些细则包括《自动喷淋灭火系统维修保养细则》、《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》、《火灾自动报警系统维修保养细则》、《气体灭火系统维修保养细则》、《消防栓系统维修保养细则》和《消防中心联动控制系统保养》。
2.工程设备管理人员应每日巡查消防系统设备运行状况。
如果发现问题，应及时通知消防公司维修人员进行维修，并做好相关记录。
消防系统带故障运行是严禁的。
3.消防公司应按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并及时提交相应的维保工作报告。
4.工程设备管理人员和经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护保养，并跟进核实其维修保养质量和工作进度。
有关情况应记录于《设备维修记录表》、《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。
5.当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况。
如果确定非火灾情况，应恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。
6.消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工作报告。
二、消防系统维修保养工作的检验1.每次消防公司进行维护保养工作时，工程人员和经理/主管应进行检查，并填写《设备维修记录表》。
2.重要保养和维修由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司的服务质量。
3.消防公司应协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。
4.消防公司在对消防系统设备进行维修前，应事先通知服务中心，并呈递书面报告。
工程经理/主管经认真核查后，逐级上报。
经审批同意后，组织专人跟进消防公司的维修工作。
5.对有关项目维修检验后，工程值班人员应将情况填写在《设备维修记录表》上。
属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于《机电设备台帐》上。
三、消防设备运行与人员工作要求1.设备运行人员应每日对消防系统设备运行状况进行巡查，并将运行状况记录于《安防系统日巡查表》、《消防自动报警系统日巡查表》上。
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6）对消防报警图形显示系统和打印机进行清洁除尘。
7）对消防报警图形显示系统和打印机进行各项技术指标测量和功能测试。
8）对消防报警图形显示系统的数据库进行更新和数据备份。
9）根据用户需求和现场情况，对控制器中央处理单元数据库进行修改。
10）根据用户要求和现场情况、对消防图形显示系统的数据库进行修改。
4）喷淋泵的自动控制：当消防中心操作台的喷淋泵控制开关置于自动状态时,任一压力开关报警，将自动启动喷淋泵。
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电梯迫降
1)在主机上检查电梯的监视/控制模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的电梯迫降功能，并检查其接收到的返回信号。
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消防紧急广播
1)在主机上检查广播切换模块的工作状态。
3)将测试打开的风口进行手动复位。
4) 检查镙杆机子系统的所有图形与实际状态的一致性。
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排烟
机和
正压
送风
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的排烟机和正压送风机，并检查其接收到的返回信号。
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防
火
卷
帘
门
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
及
其
它
1、全天候系统故障紧急应急维修。技术人员及时赶赴现场进行检测、维修处理。
2、设备费用在100元以下的易损件（如：保险丝、电阻等）损坏后，由乙方免费更换备件。
3、损坏设备（除非正常损坏设备，如：人为破坏；甲方人员操作失误等）若需要外委维修，所产生费用低于500元人民币的设备，一年之内由乙方负责。
2)对消防专用固定电话进行消防中心与现场的呼叫和通话测试，对消防电话插孔进行与消防中心的通话功能测试。
8
消
火
栓
启
泵
按
钮
1)检查其外观及安装状态。
2)将消火栓按钮的玻璃盖拧下,将玻璃片拿开,让按钮弹出使其报警, 并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置。如消火栓按钮采用直接拉线至消防泵房进行启泵的方式,则在做此项测试检查时,应暂时先将消防水泵控制柜的设置开关置于手动状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的防火卷帘门的降中和降低，并检查其接收到的返回信号。
3)将测试降落的防火卷帘门进行手动复位
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非消防电源强切（照明、空调）
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，切断相应的非消防电源，并检查其接收到的返回信号。
2)用电吹风机或专用加温工具进行加温报警测试，检查其报警指示灯状态，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置。
4)每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。
4
手
动
报
警
器
1)检查其外观安装、通讯状态。
2)用专用的手报测试钥匙对手报进行报警测试，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置。
9
水流
指示
器和
信号
闸阀
1)检查其外观及安装、模块的工作状态。
2)在喷淋系统的末端进行放水试验，测试水流指示器的报警功能。
3)将信号闸阀手动关闭，测试其在消防中心的关闭显示功能。
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排烟口、正压送
风口
和防
火阀
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，打开相应的风阀，并检查其接收到的返回信号。
5
声
光
报
警
器
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，并检查其工作状态。
6
防
火
门
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的防火门的动作，并检查其状态。
3)将测试的防火门进行手动复位
7
消
防
电
话
1)检查其外观及安装状态。
3)将测试切断的非消防电源进行手动复位。
14
消火栓泵和喷淋泵
1)检查其外观及安装、其模块的工作状态。
2)在消防中心操作台上进行相应的水泵控制输出操作，启动和停止相应的消防水泵，并检查其接收到的返回信号。
3）消火栓泵的自动控制:当消防中心操作台的消火栓泵控制开关置于自动状态时,大楼中任一消火栓按钮被激活,消火栓水泵将自动启动,水泵启动后,各消火栓箱中的起泵指示灯将点亮
4、预留足够的设备作为备品备件。在维修期间提供临时备品。对不能修复的元器件，乙方将会以批发的价格优先向甲方提供更换备件。5、根据甲方的源自求改进、完善和加强软件的操作功能。
6、根据甲方要求，对甲方举办的重大展览活动提供现场技术支持，以保证展览活动的顺利进行。
2)在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的功放和打开对应楼层的广播。
3)检查现场线路，是否有短路、断路现象。
4)启动播放器播放音乐或用紧急广播话筒讲话。
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系统联动测试
将系统全部置于自动状态，当探头报警时，系统自动联动相关卷帘门、防排烟系统、非消防电源强切、紧急广播等设备。
18
应
急
维
修
消防维护保养现场操作流程
序号
项目
检查内容
备注
1
消
防
主
机
以
及
图
文
显
示
系
统
1）对消防报警控制器进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子。
2）对消防报警控制器进行各项技术指标测量和功能测试。
3）对消防报警主控制器的中央处理单元数据库进行更新和数据备份。
4）对消防联动控制台进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子。
2
感
烟
探
测
器
1）检查其外观及安装、通讯状态。
2）用专用火灾探测器实验装置进行加烟报警测试，检查其报警指示灯状态，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置。
3）对主机已报出脏污的探头送专业清洗厂家进行清洗。
4)每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。
3
感
温
探
测
器
1）检查其外观及安装、通讯状态。