消防维保流程
消防维护保养具体流程
XX有限公司维护保养具体流程一、维保前的准备工作1、组建项目部。
根据本项目维护保养的特点，我司特组织强有力的维保项目部进行维保。
项目部主要负责人均有现场管理经验，有多年现场实操经验。
2、工具、材料的配置，本公司在有大于100平方米的仓库以及价值40万以上的常用的材料或设备的零配件仓储。
3、查阅消防系统有关图纸，对投标时维保工作方案进行局部修改。
4、准备齐所有工作用表格及文件，包括《服务合同书》、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》、《设备保养记录表》、《维保工程原始记录表》等。
5、编制项目部人员消防系统设施维护保养联系部门人员通讯录。
二、项目部人员的培训1、培训的目的：对维保人员上岗前进行必要的培训是决定本项目维保质量目标能否实现的重要因素。
根据我司质量管理体系之人力资源管理程序，本项目的维保人员在进场前必须进行行业技能培训，通过培训使得员工具备全面的消防知识，熟悉消防规范，掌握消防检测及维保的技能，领会项目维保的方案计划及操作规程，了解所需维保项目的消防系统构成。
2、培训对象：消防系统设施维护保养的工作人员。
3、培训内容：3.1、建筑结构，平面布置。
3.2、报警控制器技术参数、接线方式、基本操作，及维护保养工作相关注意事项。
3.3、火灾自动报警系统情况、设备安装位置、联动的逻辑关系。
3.4、消防栓系统、喷淋系统的结构，设备安装位置、管网的正常压力数值。
3.5、维护保养工作其它内容系统结构、安装位置。
3.6、《维修保养技术手册》。
3.7、学习理解维护保养工作相关技术规范，技术标准。
3.8、对上岗员工进行岗位职责，员工守则，上岗技能操作培训教育。
三、消防设备档案建立1、消防设备档案的建立是维保工作的基础，也是衡量员工对消防设备熟悉程度的标准。
2、根据本项目消防系统的特点，我司第一个月的主要工作是熟悉现场、编制消防系统设备档案、部分消防设备的保养。
消防维保流程
消防维保流程消防维保流程消防维保流程1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
检测内容：自动报警系统l(1)火灾报警控制器的检测a.火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
b.大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
c.在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。
备用电池一般采用免维护电池，其寿命为35年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
(2)探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。
需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。
(3)消防警铃及火灾事故广播的功能测试：a.消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。
根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
消防维保合同签订后的维保流程
消防维保合同签订后的维保流程1. 服务范围本维保合同的服务范围包含以下内容：1.对合同约定的消防设施进行维护、检修、保养和维修。
2.对消防设备进行定期巡查。
3.提供与消防设施运行和维护相关的咨询服务。
4.针对需要的消防设施进行技术支持和设备更新。
2. 维保周期和频次根据本合同约定，维保周期和频次如下：1.维保周期：每年为一个维保周期。
2.维保频次：每月进行一次维保。
3. 派遣维保人员1.维保服务由服务提供方负责派遣经过培训和资质认证的维保人员。
维保人员应具备相关专业知识和经验。
2.服务提供方有权根据维保工作的具体需要，随时调整派遣的维保人员。
4. 维保程序和要求维保流程如下：1.维保人员按照维保计划和维保频次，定期赴场进行维护和检修工作。
2.维保人员应按照合同约定和相关要求，对消防设施进行全面检查，确保其正常运行及时发现并修复故障。
3.维保人员应按照合同约定的时限，对设施进行保养、清洁和润滑等维护工作。
4.维保人员应及时向服务提供方汇报维保工作的情况，包括维保内容和结果。
5. 故障处理1.在维保过程中，如发现设备故障，维保人员应立即采取措施予以修复，并及时向服务提供方报告。
2.故障修复由服务提供方负责，维保人员应协助配合，提供必要的技术支持。
3.若故障涉及消防设备无法正常使用，服务提供方应及时提供替代设备。
6. 应急服务1.维保人员在发生火灾等紧急情况时，应尽快赶到现场提供技术支持并配合救援工作。
2.维保人员应与相关监控中心保持及时沟通，确保应急服务的顺利进行。
7. 维保报告和评估1.维保人员应在每次维保后填写维保报告，记录维保过程中的细节、发现的问题以及解决方案等。
2.维保报告应及时提交给服务提供方，以便进行综合评估和监督。
8. 保密条款1.双方应对本合同中涉及的商业秘密和保密信息予以保密，不得向第三方泄露。
2.未经双方书面同意，任何一方不得将本合同约定的服务外包或转让给第三方。
9. 合同变更和解除1.对于维保范围、周期、频次等主要条款的变更，双方应进行书面协商并签订补充协议。
消防维保进厂流程
消防维保进厂流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!消防维保进厂流程大致包括：1. 预约登记，与厂方确认维保时间与内容；2. 进厂前安全培训，确保维保人员了解厂内安全规定；3. 携带专业工具及设备进场，进行身份及设备检查；4. 按照既定计划，对消防设施进行全面检查，包括消防栓、灭火器、自动喷水系统等；5. 进行必要的维护、清洁及零件更换；6. 记录维保详情，包括存在问题及处理措施；7. 完成后进行功能测试，确保消防系统正常运行；8. 向厂方提交维保报告，反馈维保结果及后续建议；9. 根据反馈进行最终调整，确保服务满足要求；10. 完成维保任务，清理现场，有序离场。
消防维保工作流程
消防维保工作流程消防维保工作流程是指在建筑物、公共场所、办公区域等场所中进行消防设备维护和检修的一系列操作步骤。
消防维保工作的目的是确保消防设备的正常运行和潜在火灾隐患的及时排查，保障人们的生命财产安全。
下面是一个通用的消防维保工作流程，具体流程可根据不同情况进行调整。
第一步：计划工作1.确定维保周期：根据国家及地方消防法规要求和设备实际情况，确定维保周期，通常为每月、季度、半年或年度。
2.制定维保计划：根据维保周期和维保资源，制定详细的维保计划，包括具体的维保内容、时间安排和责任人分配。
第二步：组织准备1.配备维保人员：根据维保计划，配备合适的维保人员，并确保其具备相关的消防设备维护知识和技能。
2.准备维保工具和设备：准备必要的维保工具和设备，如扳手、测量仪器、螺丝刀等，以及可能需要的备用零部件和材料。
第三步：现场勘察1.到达维保现场：按照维保计划，维保人员到达维保现场，检查现场安全措施是否到位。
2.查看维保设备：检查维保设备的外观、连接线路、电源是否正常，设备是否存在显性故障。
3.确认维保范围：根据维保计划，确认需要维护的具体设备、部位和相关指标。
第四步：维护操作1.进行常规维护：根据维保计划，进行消防设备的常规维护，包括清洁、加注润滑剂、紧固连接等操作。
2.检查设备状态：检查设备各项指标是否正常，是否有异常现象，如检查压力表是否在正常范围内、是否有渗漏现象等。
3.测试设备功能：测试设备的功能是否正常，如喷水灭火器的喷水情况、照明设备的亮度等。
4.记录维保情况：及时记录维保过程中的发现、处理情况和维保时间等信息，作为后续的参考。
第五步：隐患排查1.检查维保设备附近环境：检查设备周围是否有杂物堆放、堵塞通道等现象，排除潜在因素。
2.检查维保设备周边消防设施：检查灭火器、消防栓、疏散通道等消防设施的状态，及时排查隐患。
3.全面巡查维保区域：对维保区域进行全面巡查，检查是否有可燃物质、电气设备等存在火灾隐患的情况。
消防维保工作流程完整版
消防维保工作流程 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】消防维保工作流程一、消防主机以及图文显示系统①对消防报警控制器进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子；②对消防报警控制器进行各项技术指标测量和功能测试③对消防报警主控制器的中央处理单元数据库进行更新和数据备份；④对消防联动控制台进行外观检查、清洁除尘、紧固接线端子；⑤对消防联动控制台进行各项技术指标测量和功能测试；⑥对消防报警图形显示系统和打印机进行清洁除尘；⑦对消防报警图形显示系统和打印机进行各项技术指标测量和功能测试；⑧对消防报警图形显示系统的数据库进行更新和数据备份；⑨根据用户需求和现场情况，对控制器中央处理单元数据库进行修改；⑩根据用户需求和现场情况，对消防图形显示系统的数据库进行修改。
二、感烟探测器①检查其外观及安装、通讯状态；②用专用火灾探测器实验装置进行加烟报警测试，检查其报警指示灯状态并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置；③对主机已报出脏污的探头送专业清洗厂家清洗；④每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。
三、温感探测器①检查其外观及安装、通讯状态；②用电吹风机或专用加温工具进行加温报警测试，检查其报警指示灯状态，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置；③每次检查测试的比例不少于50%，全部探测器检测周期为2年。
四、手动报警器①检查其外观安装，通讯状态；②用专用的手报测试钥匙对手报进行报警测试，并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址码和位置。
五、声光报警器①检查其外观及安装其模块的工作状态；②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，并检查其工作状态。
六、防火门①检查其外观及安装其模块的工作状态；②在消防中心操作台上进行相应的控制输出操作，启动相应的防火门的动作并检查其状态；③将测试降落的防火门进行手动复位。
七、消防电话①检查其外观及安装状态；②对消防专用固定电话进行消防中心，与现场的呼叫和通话测试，对消防电话插孔进行与消防中心的通话功能测八、消防栓启泵按钮①检查其外观及安装状态；②将消防栓按钮的玻璃盖拧下、将玻璃片拿开，让按钮弹出使其报警并与消防中心的报警图形显示器核对其报警地址和位置，如消防栓按钮采用直接拉线至消防泵房进行启泵的方式，则在做此项测试检查时，应暂时先将消防水泵控制柜的设置开关至于手动状态。
消防维保工作内容及流程
消防维保工作内容及流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!消防维保工作内容及流程一、准备工作阶段。
在开展消防维保工作之前，要做好充分的准备。
消防维保合同签订后维保流程
消防维保合同签订后维保流程维保流程在维保合同签订后，业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人。
根据山东省建筑消防设施维护保养规程（试行）5.2，消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消防技术服务实施质量监督管理，并对出具的服务文件进行技术审核。
技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。
同时，根据5.3，消防设施维护保养机构应当为每个维护保养项目指定项目负责人和至少2名操作人员，并将维护保养质量责任落实到人。
项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。
在第一次进场时，维保技术负责人需要全面了解甲方的消防设施设备运行情况，并准确填写消防设施基本信息表。
在进场之前，需要掌握情况一览表，包括项目单位分类、消防竣工图纸、编码表、消防设施基本情况信息表、消检、电检、评估、以前的维保报告、远程监控安装情况、消防手续等。
同时，需要明确消防控制室、水泵房、高位水箱、湿式报警阀组、末端试水装置、风机房、风机、配电柜等具体位置，最好是电子图。
此外，还需要遵守《山东省火灾高位单位消防安全管理规定》（附录C），如建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所，建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场，床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆等单位都需要遵守相关规定。
最后，如果违反相关规定，有下列行为之一的，将被责令限期改正并处以5000元以上1万元以下罚款：（一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的；（二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的。
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For personal use only in study and research; not forcommercial use消防维保流程1、建立消防档案为了便于维保工作全面、准确、细致地开展，首先我公司将为受维保单位建立一套详细的消防设施档案文件，在以后的系统维护保养过程中将严格按照消防设施档案和消防系统维护保养操作细则及工作报告来执行。
2、定期检修/测试在合同有效期内，乙方向甲方消防系统进行 2次/年定期检修试验，每半年一次，具体时间由双方协商。
填写详细的设备定期检修/测试纪录单，由甲乙双方签字，双方各自存档。
每次保养完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
检测内容：自动报警系统 l(1) 火灾报警控制器的检测a. 火灾报警控制器在长期使用过程中，会有大量的灰尘吸附在火灾报警控制器的电路板上，灰尘过多会影响电路板散热，在潮湿的情况下还有可能发生短路，所以定期清洁报警控制器是十分必要的。
b. 大型建筑物内的局部装修改造频繁，火灾报警控制器的用户软件改动也较多，有些厂家生产的控制器是靠锂电池保存用户软件，在锂电池失效且报警控制器断电的情况下(还有其它原因，如误操作、主卡损坏等)，就会造成软件丢失，恢复控制器软件的工作非常繁琐，所以定期备份用户软件是非常重要的。
c. 在主电失灵时，备用电池能保证控制器在一定时间内继续工作。
备用电池一般采用免维护电池，其寿命为3—5年，应定期使用专用电池测试仪测试电池，及时更换失效电池，保证消防控制器安全供电。
(2) 探测器加烟功能测试探测器作为火灾发生时首先报警及后续工作的基础，在整个火灾发现和扑灭中起着举足轻重的作用，所以必须保证它的可靠性和灵敏度。
需定期对所有的探测器进行加烟试验，以检查所有探测器的可靠性和灵敏性，并严整每个探测器报警地址的准确性，对有问题的探测器进行清洗、维修或更换。
(3) 消防警铃及火灾事故广播的功能测试：a. 消防警铃及火灾事故广播作为火灾中引导现场人员及时有序的疏散的设备，在火灾中尤为重要。
根据近年来多次火灾的经验，消防警铃及火灾事故广播的保养维护应该是整个维护保养工作的重中之重。
b.建筑物每层通常有多个警铃或扬声器。
在测试中，不应以能听到声响为准，而应确保每个警铃或扬声器都能正常工作。
广播扬声器的音量应为全功率输出。
c.消防广播主机的功率放大器应能满足建筑物中所有扬声器开启时的功率要求。
测试时可与业主协商合适的时间对设备进行全部播放。
d.在有人员正常工作和滞留的场所，试验火灾广播时切忌使用火灾发生时的语言和电子录音e.检测消防警铃及火灾事故广播的分区控制和相关层联动功能。
以便火灾发生时引导现场人员及时有序的疏散。
(4)消防电话的功能测试在消防控制中心打开消防电话主机，对所有消防电话插孔和电话分机逐一进行测试。
消火栓系统la. 利用屋顶试验消火栓或最远端消火栓进行放水试验。
水枪出水的充实水柱为10米。
b.测量静压和动压。
c.启泵按钮也应全部进行测试。
d. 消防水泵有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。
对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。
水喷淋系统la.检查纪录各个区域末端试验阀压力。
b.打开末端放水,水流指示器报警、压力开关报警，喷淋泵自动启动。
c.依次打开其他区域的末端试验阀进行试验。
d. 喷淋泵也有三种启动方式，即水泵控制柜现场启动、自动启动、消防控制室远程启动。
对以上三种方式均应逐一进行测试，并检查返回信号。
e.稳压泵功能试验。
关闭主泵，管网缓慢泄水。
稳压泵应该自动启泵补水，压力到高限后自动停泵气体灭火系统l( 1)、准备工作：切断启动钢瓶电磁阀24V控制线(钢瓶间)，取下配电柜控制继电器(2)、检查钢瓶压力测量钢瓶压力，再次确认启动钢瓶控制线路已经断开，关闭钢瓶间。
(3)、探测器检查试验切断声光报警器、警铃控制线，逐个对现场探测器进行火警试验，并作好记录(4)、手动打阀试验a. 断开钢瓶控制线路b.主机、钢瓶盘设定为自动状态c.手动启动紧急启动按钮d.检查钢瓶控制线、警铃输出、声光输出、延时控制是否有电压e.拉开压力开关，气体释放灯是否亮f.恢复压力开关、紧急启动按钮，钢瓶盘复位。
(5)、联动试验a.通知甲方关闭有关设备,连接配电柜继电器,连接警铃、声光控制线路b.再次确认启动钢瓶控制线路已经断开c.对现场烟感探测器进行火灾试验d.检查启动钢瓶控制线是否有电压;警铃、声光是否启动;30秒后钢瓶盘是否接受到启动信号e.按动钢瓶盘紧急停止按钮,检查警铃、声光是否停止;检查启动钢瓶控制线是否有电压;等待60秒，检查启动钢瓶控制线是否有电压。
(6)、系统复位主机复位;主机设定为手动;钢瓶盘复位;钢瓶盘设定为手动;恢复正常用电。
检查启动钢瓶控制线是否有电压，启动钢瓶控制线，连接启动钢瓶控制线路、连接气控铜管。
被控联动设备l(1)非消防电源强制切断功能检测：火灾发生时必须强制切断相关区域的非消防电源。
定期进行分区切断或整个区域的电源强制切断试验，对出现的问题及时检修。
(2)停空调功能试验及检测：火灾发生时必须强制停止相关区域的空调设备。
定期对空调机组强制停止试验，对出现的问题及时检修(3)电梯归首层试验及检测。
火灾发生时现场人员不能使用电梯疏散，必须强制电梯回到首层，门自动打开，同时切断的电梯口按钮的呼叫功能。
定期对电梯停止试验，对出现的问题及时检修。
(4) 防、排烟系统检查与功能测试防、排烟系统由正压送风阀、排烟阀、风道、排烟风机、送风机组成。
正压送风是阻止烟气进入疏散区域，而排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。
a. 首先观察阀体关闭是否严密，大量阀体关闭不严将影响排烟或送风效果，导致火灾发生的场所分压不够，不能得到足够的风量，影响人员的及时疏散，甚至导致人员伤亡。
探测器报警联动后阀体打开时应通畅，否则应及时修理，以避免火灾发生时阀体打开角度不够或根本无法打开，上述问题较普遍，其原因一般是阀的质量不太好，或是安装不当，在维修过程中应引起重视。
b. 阀动作后，核对消防控制室的返回信号，同时应能联动消防风机启动。
因一台风机供多个阀使用，应对每个阀体动作后联动风机的情况进行检查，这一点往往容易被忽视，某单位消防系统已运行多年，在测试时仍发现有排烟阀打开后风机不启动的现象，经查是阀联动风机的程序未编人。
在大型的消防系统中，因用户软件量大，调试人员疏忽造成上述现象确有可能，所以在维修保养过程中应细心工作，达到完善系统的目的。
c. 对消防风机的测试除自动功能外，还应测试消防中心的远程直接启动功能，以及风机电控柜的现场启动功能，同时应检查返回信号。
(5) 防火卷帘门和防火门的功能测试防火卷帘门及防火门是防止烟气及火势蔓延的防火分隔设备。
a. 疏散通道上的防火卷帘门应具有半降和全降功能，用作防火分隔的防火卷帘在探测器报警后应一步到位，测试时应能满足上述要求并核对返回信号地址。
防火卷帘门动作后应注意其下降过程是否平稳，有无阻塞现象，落底后是否严密。
b. 防火门启动后，应注意两扇门是否按先后顺序关闭。
模拟火灾试验模拟火灾试验是在现场选定若干个探测点，根据探测器的类型，分别对其进行烟雾、温度、可燃气体浓度等的试验，当探测器将采集到的现场信息通过消防电路反馈到消防报警控制器，控制器将反馈的信号与现场正常整定值进行比较，判断是否存在火灾，当确认发生火灾后，首先在控制器上发出声、光报警信号，显示、记录、打印火灾发生的地址，同时向火灾现场发出警报、向联动设备发出控制指令。
启动该防火区域内的声光报警器、切断非消防电源、电梯降首层、启动消防广播系统、启动防火卷帘等联动功能。
对于自动灭火系统的模拟火灾试验主要是通过末端放水装置放水，检查水流指示器、压力开关、信号碟阀、湿式报警阀、水力警铃、消防泵等设备是否正常运转。
或是通过消火栓按钮直接启动消防泵，检查自动灭火系统是否正常。
火灾现场可使用发烟剂模拟火灾的发生。
演习前必须对相关人员进行培训，以便在演习中及时疏散、启动相关消防设备，真正达到培训人员，检验消防设施的目的，避免发生不必要的事件。
试验前做好各种预案，以应对各种可能发生的情况。
每次定期检查完成后,向甲方出具《消防系统定期检查报告》。
3、月度检查每月定期派工作人员到现场,通过与消防值班人员进行交流、查看消防主机打印记录和消防值班记录,了解上一个月消防系统运行情况，对出现的运行故障进行处理;对消防主机进行检查并记录;抽5%的探测器进行模拟火灾实验，检查探测器的报警准确性、报警主机运行状况、联动请求的正确性。
到建筑物内进行检查，了解消防设施有无被人为损坏或其他损坏情况。
对检查结果进行记录，并向甲方出具《月度检查报告》。
见附表3。
4、应急检修当甲方设备出现严重故障时，乙方接到甲方通知，将于24小时内赶到现场，进行应急维修，对维修结果做好记录。
维修完成后向甲方出具《应急检修报告》。
5、探测器清洗根据《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92第,应每隔3年全部清洗一遍,并做响应阈值及其他必要功能试验,合格者方可继续使用,不合格者严禁重新安装使用。
6、其他检查应甲方要求，可在重大事件之前对消防系统进行常规检查，每次检查时间为1天，次数为每年不超过4次。
检查完成后向甲方提供定期检修/测试工作总结报告。
7、设备保障为了保证甲方系统长期稳定运行，乙方向甲方承诺在合同有效期内保证向甲方提供本套消防系统所需的备品备件，价格不高于市场价格。
8、技术培训乙方负责对甲方的人员提供技术培训，使甲方的人员能进行日常的维护和管理。
培训安排在每次检修/试验时进行，也可应甲方要求在合同有效期内随时进行，次数不限。
9、技术督导如甲方对消防系统所在的部位进行改造施工，乙方应负责施工期间的消防报警系统探测点及联动控制点恢复安装的监督、指导、验收，验收后纳入整体技术服务范围。
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