房屋租赁合同解除的律师函
律师函(出租人解约催租)
律师函（租赁合同解除/催租）Xxxxx家具商行、xxx先生/女士：北京xx（长沙）律师事务所依法接受xx市xxx有限公司的委托，指派本律师就房屋租赁合同履行等相关事宜向贵方致函如下：根据委托人提供的资料显示，20xx年xx月xx日贵方与XX管理公司签订《xxx商铺租赁合同书》一份，合同约定xxx管理公司将其位于xxx城xx期xx栋xx号xx层商铺(展厅号xxx)出租给贵方经营使用；租赁期限为1年，自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx 日止。
合同第五条约定：........视为乙方违约，甲方有权单方面解除本租赁经营管理合同。
（简要陈述合同内容、违约责任）截止20xx年xx月xx日，贵方拖欠费用：。
（简要陈述拖欠费用、违约事项等）因贵方拖欠上述费用，且未经批准闭店超过10日，现已经构成严重违约,委托人有权解除《xxx商铺租赁合同书》并要求贵方承担合同约定的法律责任，根据前述认定的事实，我们提出如下法律意见：贵方与委托人之间的合同法律关系明确，贵方应按照合同约定全面、及时履行支付费用（租金、管理费、物业费、滞纳金等）的义务，并应当承担因未及时履行付款义务给委托人造成损失的赔偿责任。
有鉴于此，请贵方：1、务必在收到本函之日起10日内结清差欠XX管理公司的全部差欠款项（包括租金、物业服务费、逾期腾退所涉租金损失等）；2、务必在收到本函之日起10日内将租赁商铺内所涉物资、设备搬迁腾退完毕并与XX管理公司办理书面移交确认手续。
若未在上述期限内搬迁腾退完毕的，视为贵方放弃对置放在租赁商铺内所涉物资、设备的全部权利，届时，XX管理公司将有权对您尚未搬迁腾退的物资、设备进行单方处置，由此所发生的一切费用均由您承担。
为避免贵方因诉累导致不必要的扩大损失如承担败诉的诉讼费用、聘请律师费用、逾期利息等，请务必重视本函件事项。
综上，敬请贵方收到本函件后及时履行相应内容或者对函件有异议的5日内书面回复委托人或联系本律师，否则本律师及委托人将视为贵方已收到本函件内容并认可，但不予履行，本律师将协助委托人通过司法途径维护权益。
房屋租赁合同解除的律师函
律师函致：朱某某某某某某律师事务所（以下简称“本所”）是经中华人民共和国司法部审核批准并依法获得法律执业资格，在中华人民共和国境内从事法律业务的律师事务所。
根据中华人民共和国法律法规及委托人的合法授权，本所律师具有合法的资格向您签发本律师函。
经某某商铺（以下简称“承租人”）授权，本所律师现就承租人承租朱某某（以下简称“出租人”）名下公建房屋相关事宜致函如下：依据承租人提供的资料及陈述，承租人与出租人签订《房屋租赁合同》，约定由承租人向出租人承租位于某市某街某号三套公建面积约167平方米作为营业商铺使用。
当前，该租赁合同处于第4年租赁期间。
合同签订之后，承租方在承租的公建内开展正常的生产经营，但此期间，该公建房屋一楼、二楼房顶存在多处漏水、墙皮脱落的情况，阴雨天为甚。
因承租方经营中药材、中成药的零售业务，故对房屋保持干燥、不漏水的要求较高，现出租方公建房屋一楼、二楼房顶漏水的问题给承租方日常经营已造成实质性的不良影响，且部分产品因为房顶漏水的原因发霉、变质。
为维持正常经营，避免不必要的经济损失，承租方已根据合同11.1条约定，与出租方多次电话协商下述事宜，均协商不成。
现承租人委托本所律师就下述事宜与出租方沟通协调。
鉴于以上事实及理由，本所律师郑重函告出租方：1、出租人本应保证房屋适用于承租方经营某某商铺药店。
按照合同第七条7.3.2约定，出租方违反合同第三条第一款之规定，造成我方无法正常使用承租房的构成违约，我方向出租方正式提出解除租赁合同要求，且保留追究出租方违约责任的权利。
2、依据租赁合同第四条4.1规格，第4年的租赁期限为2019年8月1日至2020年7月31日。
因承租方已全部缴纳该期房租，所以承租方决定在2020年7月31日前搬离出租方公建房屋。
2020年7月31日起三日内，出租方应该对公建房屋验收，预期则视为出租方验收完毕，承租方对此不承担任何法律责任。
3、根据合同第五条5.3约定，承租方尚有30，000元保证金由出租方持有，租赁期满的时候，出租方应该在扣除相关费用后返还承租方余额。
通用范文(正式版)租赁合同解除律师函
租赁合同解除律师函尊敬的 [合同方名称],我代表 [你的姓名]，作为 [你所在的法律事务所]的律师，特此致函。
经我了解，贵方与我方签订了一份租赁合同，合同编号为[合同编号]，并约定了租赁房屋的地质为 [房屋地质]。
然而，根据我方客户的陈述和相关证据，我方认为贵方已违反了租赁合同中的某些条款，并机构了对贵方提出解除合同的要求。
根据租赁合同的[合同条款/条款编号]，任何一方如违反合同的规定，对方有权解除合同并要求对方承担相应的违约责任。
根据我方对该合同的分析，我方认为贵方存在违约事由：1.未按时支付租金：根据合同约定，贵方应于每月的[租金缴纳日]前支付租金，然而贵方多次延迟支付租金，直接违反了合同约定。
2.房屋违约：根据我方客户的陈述和相关证据，贵方未保持房屋的良好状态，并未按合同约定进行维修和保养。
此举违反了合同约定的房屋维护责任。
3.擅自转租：据我方客户指控，贵方已经擅自将租赁房屋转租给他人，违反了租赁合同的约定，也未经我方方面同意，违反了转租手续的规定。
基于事实和合同的相关约定，我方要求贵方立即停止违约行为并解除合同。
根据合同约定，解除合同后，贵方将需要支付相应的违约金，并赔偿我方因解除合同而遭受的一切损失。
我方要求贵方在接到本函后的 [指定期限，通常为10个工作日] 内，书面回复是否同意解除合同，并承担相应的违约责任和赔偿责任。
如果贵方未及时回复或拒绝承担责任，我方将采取一切必要的法律手段维护我方的合法权益。
请贵方慎重考虑，并及时回复。
如有需要，请随函附上贵方向我方支付的租金凭证和其他相关证据。
此致[你的姓名] [你的律师事务所名称] [联系方式]。
退房律师函通用版精选3篇
退房律师函通用版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
函号:*************公司：****律师事务所***律师接受***托付，就贵公司向买受人***逾期交房事宜，托付本律师向贵司严肃致函如下：****年**月**日，贵公司与我托付人签订了《商品房买卖合同》。
依照合同商定，我托付人向贵公司购买**期**栋**室，贵公司应在****年**月**日交房。
但是贵司至今仍未履行向我托付人交房的义务，逾期交房6个月之久，已违反合同商定。
依据买卖合同第**条逾期交房责任中商定：超过了**日交房的，买受人有权退房。
现我托付人多次与贵司交涉解除合同并提出退房要求，贵公司均未答复。
贵公司逾期履行合同商定的交房义务，已严峻侵害我托付人的合法权益，应当依照合同商定与法律规定担当相应的违约责任：退还我托付人已付购房款**万元，并根据已付房款的10%向买受人支付违约金。
本律师建议贵公司慎重从事，依法本着诚恳信用原则全面担当逾期交房责任，在收到本律师函**日内办理我托付人提出的退房事宜。
以避开不必要的经济损失、声誉损失及诉累。
否则，本律师将通过法律途径依法维护其合法权益。
专此函告，望贵司妥当对待。
*******律师事务所**********律师电话：****年**月**日退房律师函通用版(第二篇)退房律师函摘要：本函为退房律师函通用版，用于告知房屋租赁方需要按照合同约定进行退房手续，以维护双方权益。
标题：退房律师函通用版尊敬的先生/女士：我们是一家律师事务所，受[房屋租赁方名称]委托，特此通知您按照我们过去的协议及相关法律规定，您需要履行退房义务。
为确保您能够顺利且合法地完成退房手续，我们在此就退房事宜向您提出以下要求：１. 退房时间：根据租赁合同第[●]条的约定，您应在合同到期日或协商一致的期限内完成退房手续。
请您准确确认退房日期，并确保按时办理相关事宜。
２. 房屋清洁：您应当将所租房屋归还给房屋租赁方时，在没有损坏的情况下保持房屋的整洁与原状，包括但不限于清除个人物品、打扫卫生等，以确保房屋能够交付给新的租赁方。
租房合同解除函模板
租房合同解除函模板
您好！我（姓名）在此向您（房东/租客）发出关于租赁合同解除的函件。
在此之前，我与我（姓名）签订了《租赁合同》（合同编号：XXXXXX），租赁期限为
（租赁开始日期）至（租赁结束日期），双方在合同中约定了租赁房屋的基本情况、租金、押金等相关事项。
然而，基于以下原因，我（姓名）决定解除《租赁合同》：
1. 房东原因：
（1）房屋存在重大质量问题，影响居住安全；
（2）房东未按照约定提供租赁房屋及相关设施，影响正常居住；
（3）房东未经我（姓名）同意，擅自变动租赁房屋的结构或用途；
（4）其他原因，导致租赁房屋无法正常居住。
2. 租客原因：
（1）租客未按照约定支付租金，经过催告仍未支付；
（2）租客违反合同约定，使用租赁房屋进行非法活动；
（3）租客未按照约定使用和维护租赁房屋，导致房屋损坏严重；
（4）其他原因，导致合同无法继续履行。
基于上述原因，我（姓名）提出解除《租赁合同》，并要求退还押金及已支付的租金。
在此，我（姓名）承诺在解除合同后，按照合同约定退还押金及已支付的租金。
请您（房东/租客）在收到本函后七个工作日内回复，确认解除合同的事宜，并按照合同
约定办理相关手续。
如您在规定时间内未回复，视为同意解除《租赁合同》。
请您（房东/租客）注意，解除合同并不意味着免除违约责任。
如一方存在违约行为，应
承担相应的违约责任。
为避免不必要的纠纷，请您（房东/租客）在解除合同前，认真检
查租赁房屋及相关设施，确保双方权益。
特此函告！
祝您生活愉快！
顺祝商祺！
（姓名）
（联系电话）（日期）。
2025年退房律师函样本样本
退房律师函
尊敬的（对方姓名）：
根据我们与您签订的房屋租赁合同，我们发现您在（租赁地址）
处存在以下违约行为：
•在（日期）之前未按约定时间退还房屋钥匙；
•房屋内部存在损坏和非正常磨损现象，远超过正常使用损耗范围。
我们强烈要求您立即将房屋钥匙退还给我们，并对房屋内部的损
坏进行恢复或赔偿。
在此之前，您无权要求任何关于押金的退还或其
他任何违约细节的谈判。
我们作为房屋租赁合同的起草方，已在合同中明确规定了租客应
保持房屋内部和设施的完好和无损。
我们对您的违约行为感到遗憾，
并不得不采取法律手段来维护我们的权益。
我们已在我们的律师的帮
助下，准备好了所有法律文件，并将在（日期）向法院提起诉讼，索
赔房屋损坏和拖欠钥匙的费用。
我们强烈希望您可以意识到在租赁合同中的义务，并主动采取措
施来恢复房屋损坏。
如果您能在（日期）之前与我们联系，并解决这
些遗留问题，我们将考虑撤回诉讼。
请注意，这封信是我们督促您履行合同义务及我们法律追偿的最
后通牒。
我们将在未收到合理回复的情况下，立即采取必要的法律手
段来保护我们的权益。
我们希望这不是最后的结果，我们期待着尽早解决这个问题并继续保持我们之间的良好合作关系。
此致
问候！
（您的姓名）
（您的地址）
（您的联系人电话和邮箱）。
律师函（房屋租赁解除函）（精选五篇）
律师函（房屋租赁解除函）（精选五篇）第一篇：律师函(房屋租赁解除函)XXXX律师事务所Jiangsu XXXX Law Firm地址：XXXXXXXXX 电话：XXXXXXXXX传真：XXXXXXXXX邮编: XXXXX律师函XXXX函字第XXXX号XXXX先生台鉴：XXXX律师事务所接受XXXX先生的（下称“委托人”）委托，依法指派我们作为其代理人，就贵方在履行与委托人于XXXX年XXXX 月XXXX日签订的《房屋租赁合同》中存在分租、“群租”及对承租房进行改装事宜致函如下：根据委托人陈述及提供的《租赁合同》、《XXXX市房地产权证》、租赁房屋现状照片及租金清单等材料，我们初步认定如下事实：委托人和贵方于XXXX年XX月XX日就委托人所有坐落在XX市XX区XX路XX号XX室房屋签订了《租赁合同》，该租赁合同对房屋状况、租期、租金、租金支付方式、保证金、合同解除、违约责任等事宜进行了明确的约定。
XX年XX月上旬，XXXXXX社区工作人员向委托人反应，贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形。
XXXX年XX月XX日，经委托人核实，出租房入住四户，且对客厅进行分隔搭建后出租。
另经委托人核算，贵方租金交至XXXX年XX月XX日。
后因贵方存在“群租”及对承租房进行改装情形，故委托人予以拒收下期租金。
基于上述事实，本律师认为：贵方与委托人签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示的民事行为，且不违反国家强制性法律、法规的规定，应当认定该合同合法、有效。
双方均应按照合同约定遵守履行，其双方权利均受法律保护，双方义务亦受法律制约。
现因贵方未经委托人同意将承租房分租多人及对承租房的客厅进行分隔搭建之情形，业已违反《房屋租赁合同》第九条第二款、第四款的约定，应当承担违约责任。
为维护委托人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十六条条、二百二十四条之规定，及依据《房屋租赁合同》第九条、第十一条之约定，并经委托人同意，我们提出如下要求：一、在贵方收悉本律师函之日，委托人即与贵方解除《房屋租赁合同》。
承租人解除租赁合同律师函
1.本合同自本律师函发出之日起[生效日期]正式解除。
2.解除合同后，承租人应按照合同约定，向出租人支付违约金[违约金金额]元。
3.解除合同后，双方应互相返还已收到的对方支付的款项及物品。
4.解除合同后，如承租人未按照本律师函要求履行违约金支付义务，出租人有权依法追究承租人的法律责任。
三、其他事项
1.解除合同后，双方对彼此不再享有权利和义务。
2.双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，避免产生纠纷。
3.本律师函自发出之日起[有效期限]内有效。
请承租人收到本律师函后，按照上述要求履行相关义务。如承租人对本律师函有任何疑问，请尽快与出租人联系。
特此通知。
敬请关注并予以配合。
此致
敬礼！
[出租人名称]
承租人解除租赁合同律师函
致：[承租人名称]
尊敬的客户：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现将双方于[签订日期]签订的《租赁合同》（以下简称“本合同”）相关解除事宜通知如下：
一、解除合同的事由
1.鉴于承租人[具体事由]，已构成根本违约，出租人据此有权解除本合同。
2.出同义务。然而，承租人未能在规定期限内履行相应义务，故出租人现要求解除本合同。
[出租人联系方式]
[发出日期]
(租赁合同)关于解除租赁合同的函范文
(租赁合同)关于解除租赁合同的函范文租赁合同
关于解除租赁合同的函范文
尊敬的X先生/女士：
根据我方与贵方签订的《租赁合同》，我们不得不就解除合同一事与贵方进行沟通，并提出以下解除合同的申请。
鉴于我们双方之间的租赁合同存在一些问题，经过反复协商和调解，我们认为解除合同是双方的最佳选择。
根据合同第X条规定，我们可以在X天的提前通知期内解除合同。
鉴于此，我们特此向贵方提出解除租赁合同的请求，解除合同日期为X年月日。
在解除合同后，我们将尽快退还贵方所支付的押金，并协助贵方办理退房手续，以确保整个解约过程顺利进行。
希望贵方能够理解我们的决定，并协助我们做好相关的手续工作。
衷心感谢贵方在租赁期间的支持和合作，希望我们能够友好解除合同，继续保持良好的关系。
如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我们联系。
谢谢！
此致
X公司敬启
日期：X年月日。
关于解除房屋租赁合同的函
关于解除房屋租赁合同的函篇一：关于房屋租赁合同终止的函关于房屋租赁合同终止的函有限公司：贵司自XX年10月签订协议租用县体育中心体育场东看台部分功能房，合同期3年即将年满。
贵司的进驻，对于当年刚建成不久的中心，起到了带动人气、带旺场馆的作用，同时也为增加县财政收入贡献了一份力量，在此，我局特向贵司致以敬意。
现由于政府需直接使用，故不再续约。
请贵司提前安排好新的办公地点，并于租赁合同终止日XX年10月31日前搬迁完毕。
特此致函，请予支持为盼。
二○一四年九月十七日（联系人：，联系电话：）篇二：关于解除租赁合同的函关于解除房屋租赁合同的函朱国棠：你与我公司于XX年7月28日就萧山市心北路181#-A 商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。
根据合同约定，你应于XX年6月7日支付租金元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。
现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。
2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。
杭州久安物业服务有限公司XX年7月8日篇三：解除房屋租赁合同通知书解除房屋租赁合同通知书致_____先生/小姐：您好！我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____，您于___年 ____月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期 ____年，从____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。
该合同履行期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。
因此，我现在依法通知您：一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在____年____月____日12时前）搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。
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律师函
致：朱某某
某某某某律师事务所（以下简称“本所”）是经中华人民共和国司法部审核批准并依法获得法律执业资格，在中华人民共和国境内从事法律业务的律师事务所。
根据中华人民共和国法律法规及委托人的合法授权，本所律师具有合法的资格向您签发本律师函。
经某某商铺（以下简称“承租人”）授权，本所律师现就承租人承租朱某某（以下简称“出租人”）名下公建房屋相关事宜致函如下：
依据承租人提供的资料及陈述，承租人与出租人签订《房屋租赁合同》，约定由承租人向出租人承租位于某市某街某号三套公建面积约167平方米作为营业商铺使用。
当前，该租赁合同处于第4年租赁期间。
合同签订之后，承租方在承租的公建内开展正常的生产经营，但此期间，该公建房屋一楼、二楼房顶存在多处漏水、墙皮脱落的情况，阴雨天为甚。
因承租方经营中药材、中成药的零售业务，故对房屋保持干燥、不漏水的要求较高，现出租方公建房屋一楼、二楼房顶漏水的问题给承租方日常经营已造成实质性的不良影响，且部分产品因为房顶漏水的原因发霉、变质。
为维持正常经营，避免不必要的经济损失，承租方已根据合同11.1条约定，与出租方多次电话协商下述事宜，均协商不成。
现承租人委托本所律师就下述事宜与出租方沟通协调。
鉴于以上事实及理由，本所律师郑重函告出租方：
1、出租人本应保证房屋适用于承租方经营某某商铺药店。
按照合同第七条7.3.2约定，出租方违反合同第三条第一款之规定，造成我方无法正常使用承租房的构成违约，我方向出租方正式提出解除租赁合同要求，且保留追究出租方违约责任的权利。
2、依据租赁合同第四条4.1规格，第4年的租赁期限为2019年8月1日至2020年7月31日。
因承租方已全部缴纳该期房租，所以承租方决定在2020年7
月31日前搬离出租方公建房屋。
2020年7月31日起三日内，出租方应该对公建房屋验收，预期则视为出租方验收完毕，承租方对此不承担任何法律责任。
3、根据合同第五条5.3约定，承租方尚有30，000元保证金由出租方持有，租赁期满的时候，出租方应该在扣除相关费用后返还承租方余额。
承租人2020年物业费尚未缴纳，且其他无欠费、违约事宜发生，故出租方应从保证金中扣除2020年物业费（6006元人民币）并将剩余保证金（23，994元）返还给承租人。
否则，从房屋验收完毕之日起承租方有权按照民间借贷利息标准向出租方追偿本息。
4、出租方对本函所涉内容如有异议，请于3日内做出书面回复与说明，逾期答复视为无异议。
出租方无异议又不履行返还义务的，我方将向沙河口区人民法院提起诉讼。
本所律师建议出租方慎重对待，基于诚实信用、公平正义原则协商解决争议，避免不必要之诉累及经济损失。
特此函告！
某某某某律师事务所
律师：
二〇二〇年月日。