婺源昆潭项目规划分析报告婺源昆潭景区旅游项目分析和规划报告旅游地产规划定位
婺源县乡村旅游发展的SWOT分析
婺源县乡村旅游发展的SWOT 分析何新燕（福建师范大学，福建福州 350000）摘 要 发展乡村旅游业是实现乡村振兴的重要手段之一，在促进当地经济发展、转变村民生活方式等方面起着重要作用。
以江西省婺源县为例，分析其乡村旅游业发展的优势（旅游资源丰富、生态环境优美）、劣势（配套设施落后、从业人员素质不高）、机会（政府大力支持、发展前景广阔、与周边景区形成规模效应）、威胁（同类型旅游产品竞争激烈、生态环境质量下降），并提出了“完善配套设施、打造特色品牌、提高服务能力、推进环境保育”等发展建议。
关键词 乡村振兴；乡村旅游；SWOT 分析；发展建议；江西省婺源县中图分类号：F592.7 文献标志码：C DOI ：10.19415/ki.1673-890x.2019.22.017收稿日期：2019-04-18作者简介：何新燕（1996—），女，江西上饶人，福建师范大学马克思主义学院马克思主义基本原理专业2018级在读硕士研究生。
E-mail: 1191094337@ 。
何新燕.婺源县乡村旅游发展的SWOT 分析[J].南方农业,2019,13(22):58-62.世界经济合作与发展委员会（OECD ）把生态旅游定义为“在乡村开展的旅游，田园风味是乡村旅游的中心和独特的卖点”。
我国乡村旅游发展较晚，而西方国家早在工业时代就将乡村旅游发展为一种产业。
在党的十九大报告中，习近平总书记首次提出乡村振兴战略。
发展乡村旅游业是实现乡村振兴的重要手段之一，在促进当地经济发展、转变村民生活方式等方面起着重要作用。
笔者以江西省婺源县为例，分析其乡村旅游业发展优势、劣势、机会和威胁，并提出相应发展建议。
1 发展乡村旅游是实现乡村振兴的重要手段1.1 乡村旅游为乡村振兴提供经济支撑乡村振兴战略的“五个振兴”中，产业振兴是基础，起着关键作用。
发展乡村旅游业是助推乡村振兴的有效手段，能带动当地经济发展。
近年来，我国乡村旅游业持续发展，据中华人民共和国农业农村部发布：2018年，我国休闲农业及乡村旅游接待游客30亿人次，旅游收入达8 000亿元。
婺源及周边景区旅游考察报告doc
婺源及周边景区旅游考察报告婺源及周边景区旅游考察报告婺源江岭、高山平湖、庆源江岭风光、高山平湖、庆源古村是婺源自助游者旅游线路中备受推崇的一条，但这些地方位置偏僻，交通不便，许多人对这些地方仍是不甚清楚，本人带相关问题于四月十二月特地前去考察，供列位驴子们参考。
一、景点介绍：一、江岭风光：这是婺源田园风光的代表。
从江岭开始，公路始终在山间盘旋，从江岭向下看，只见层层梯田，曲折的线条，山谷盆地中的小河，河边聚集的三、四个村落，周围围绕着青山，组成了一副极美的婺源农村风光画卷。
二、高山平湖：婺源北部多山，夹在山间的为一条条的小溪小河，因地势特点，这些小河落差极大，水能资源丰硕。
因此在这些小河出山谷的隘口，筑起一道道短短的大坝，依托周围的高山即可把这些水截住，因此在高山的围绕下，形成了一个大型的湖泊，这就是镶嵌在青山之间的高山平湖。
山区的湖离不开山，因此山水相映即是这种湖光山色的美了。
而婺源的湖更离不开点缀在湖边的村落，这一个个的村落点缀在青山绿水当中，更宛若世外桃源一般。
让人看后油但是生在此长住的念头。
这就是婺源的湖泊给人的想象。
3、庆源古村：婺源的村落历史都比较悠长，但为何庆源如此吸引人呢？应当是村落与环境的自然巧妙地融合，给人一种和谐的感觉吧。
说庆源村为世外桃源一点也不为过，它周围大山围绕，咱们搭车在不断的上山，又不断地下山，令人怀疑前面除山仍是山，但反复以后，眼前豁然开朗，出现了一个宽敞的山间谷地，而庆源就在这大山的围绕中，真是：“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。
村落沿着一条湍急的小溪两岸而建，呈一长长的船形，而村中央的一棵1300连年的古银杏树就是这艘船的桅杆了。
沿着村落河边的青石板街道而走，每隔十几、二十米便有一座长长的石板铺成的小桥，供两岸的人行走，依河的店铺多在河边建起供行人休息、纳凉的长条靠椅，这就是庆源一个极具特色的美人靠了。
村落处处种满了梨树，依河还有桃树等，村落外是大片的稻田，我于3月底去过一次，开满了油菜花，远远望去：金黄色的油菜花、村中雪白的梨花、溪边粉红的桃花，加上粉墙黛瓦徽式古民居，这一切令人惊叹：好一个世外桃源。
婺源逍遥湖狩猎度假区项目可研报告
婺源逍遥湖狩猎度假区项目可研报告目录第一章总论 ............................ 错误！未定义书签。
一、项目概述......................... 错误！未定义书签。
二、可研编制依据指导思想及研究范围... 错误！未定义书签。
三、项目承办单位简介................. 错误！未定义书签。
四、项目建设规模与内容............... 错误！未定义书签。
五、主要技术经济指标................. 错误！未定义书签。
第二章项目建设背景、可行性与必要性..... 错误！未定义书签。
一、项目建设背景..................... 错误！未定义书签。
二、项目建设的可行性................. 错误！未定义书签。
三、项目建设的必要性................. 错误！未定义书签。
第三章市场分析及预测................... 错误！未定义书签。
二、市场竞争力分析................... 错误！未定义书签。
第四章项目选址与建设条件............... 错误！未定义书签。
一、场址所在位置现状................. 错误！未定义书签。
二、自然条件......................... 错误！未定义书签。
三、施工条件......................... 错误！未定义书签。
第五章项目建设方案..................... 错误！未定义书签。
一、产品方案和建设规模............... 错误！未定义书签。
二、建设规划和布局................... 错误！未定义书签。
三、建设标准和产品标准............... 错误！未定义书签。
四、项目建设方案..................... 错误！未定义书签。
第六章建筑布置与公用工程............... 错误！未定义书签。
江西婺源鸳鸯湖旅游区控制性详细规划
江西婺源·鸳鸯湖休闲旅游区控制性详细规划设计说明 第一篇 基础理念篇一、项目概况1.1地理位置该项目位于江西省婺源县的鸳鸯湖风景区，基地分为两个地块，位于进入风景区道路的东西两侧，北临水稻田地，南到起伏丘陵的山脚下，东到茶林山坡的保护榕树，西接第二个山坡的山脚。
规划用地面积为133200平方米，约200亩。
1.2交通现状基地北侧毗邻婺源县赋春镇中心公路，中间又有风景区道路通过，对外交通联系便捷。
1.3环境现状1.3.1宏观环境鸳鸯湖旅游区位于江西省婺源县西部的赋春镇， 景（德镇）白（沙关）公路西侧。
距离县城紫阳镇43公里，西距瓷都景德镇41公里，是国家AAA 级景区，省级自然保护区，亚洲最大的野生鸳鸯栖息地。
湖区水质清冽，湖草丛生，覆盖着密密天然阔叶林的连绵青山拱卫四周，幽美恬静的环境引来大批鸳鸯每年在此越冬栖息。
1.3.1微观环境本地块具有得天独厚的自然环境优势。
其地形地貌以起伏平缓的坡地为主要特征，南侧紧邻地势较高的丘陵，整体地势由南向北逐步降低，一直延伸到水稻田地。
基地南侧丘陵绿化良好，并形成优美的天际线。
1.4基本配套现状项目紧邻景区的游客服务中心，商业及餐饮设施配套较完善，但市政配套仅有沿地块北侧的赋春镇中心公路的架空电力线，为满足景区旅游人数的增加，规划需要进一步提高公共服务设施的配建水平。
二、项目背景该规划项目承接上一层次的鸳鸯湖休闲旅游区总体规划，是近期建设规划的重点，也是总体规划中综合服务区的重要组成部分，其功能定位是旅游度假社区，同时兼具一定的商贸功能。
其规划目的是在完善鸳鸯湖旅游区配套设施的基础上，进一步营造出旅游区新的吸引点。
三、目标客户研究结合本项目特点与婺源房地产市场的实际情况，以休闲度假地产为基本定位，我们锁定以下目标客户群：3.1 一类城市和二类城市中有一定经济实力的中老年阶层购房原因：A. 度假B. 养老C. 户型实用，价格实惠。
3.2 外来的金领投资阶层购房原因：A. 周末举家休闲娱乐的第二居所B. 客户的商务会议C. 独特的品位和良好的环境。
关于婺源调研报告
关于婺源调研报告【婺源调研报告】一、调研目的和背景婺源是中国江西省的一个著名旅游目的地，以其丰富的自然景观和传统文化而闻名。
本次调研的目的是对婺源旅游业进行全面了解，分析其发展现状、存在的问题以及未来的发展趋势，为进一步促进婺源旅游业的发展提供参考和建议。
二、调研方法和过程1.调研方法：本次调研采用了问卷调查和实地走访相结合的方法。
问卷调查采样对象包括游客、当地居民和旅行社经营者，通过问卷了解他们的满意度、需求和意见建议。
实地走访当地旅游景点、旅行社和民宿，了解其运营和管理情况，观察人流量和服务质量。
2.调研过程：我们在婺源停留了三天，详细了解了婺源的自然景观、乡村旅游和传统文化，并进行了问卷调查。
同时，我们参观了几家旅行社，并与当地居民和游客进行了深入的访谈，收集了大量的数据和信息。
三、调研结果分析1.自然景观：婺源以其美丽的自然风光著名，如江湾、兴国寨、龙树湖等景点吸引了大量游客。
然而，在这些景点周围的基础设施和服务质量方面还存在不足，如停车位不足、导游服务水平不一等问题，局限了游客的满意度和游览体验。
2.乡村旅游：婺源的乡村旅游资源丰富，吸引了很多游客来体验农村生活。
然而，由于一些农民对旅游业缺乏了解，导致旅游服务质量参差不齐，有待改进。
同时，乡村旅游的宣传和推广还不够充分，许多潜在游客对婺源的乡村旅游尚无了解。
3.传统文化：婺源以其丰富的传统文化而闻名，如古村落、古建筑和传统手工艺品等。
然而，传统文化的保护和传承仍面临一些挑战，如资源利用不合理、传统手工艺品市场需求下降等问题。
需要加强对传统文化的保护、研究和宣传。
四、调研结论和建议1.改善基础设施：加大在自然景区周边的基础设施投入，增加停车位、改善道路交通状况，提高游客的出行便利度。
2.提升旅游服务质量：加强导游培训，提高导游服务素质和专业水平。
同时，鼓励农民参与乡村旅游，提供培训和支持，提高他们的服务水平。
3.加强乡村旅游宣传：利用互联网和社交媒体等渠道，加大对婺源乡村旅游的宣传和推广力度，吸引更多的游客。
原色山乡·婺女情——婺源县五龙源国家山乡旅游度假区总体规划
tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·项目概况1、项目背景实施乡村振兴战略的内在需求党的十九大报告首次提出了乡村振兴战略，五龙源利用自身的优势资源，带动乡村旅游产业，推进农业农村现代化。
抓住婺源旅游转型升级的新契机婺源被外界誉为“中国最美乡村”，以油菜花、古村落为特色的观光游随着旅游市场的变化，后劲不足。
五龙源抓住转型升级的新契机，迎合休闲时代、体验时代、信息时代，活化旅游产品。
外部基础设施的提升带来的时空转变高铁时代的到来，高速公路的普及，使人口多、出游潜力大的长三角地区的游客进入五龙源更加便捷。
2、区位分析婺源县地处赣、浙、皖三省交界，景婺黄、德婺高速，京福、九景衢高铁穿境而过，邻近景德镇机场，黄山机场，三清山机场。
规划区位于婺源县段莘乡，距乡政府所在地5公里，距县城约40公里。
3、现状分析规划总面积为20.98平方公里。
现有9个自然村落，443户，1592人，含三山一湖，五龙山、阆山、青山，晓庄水库。
现有建设用地476亩，以生态保护为核心，合理建设开发。
适宜建设区主要分布在青山村、阆山村、源头村等村庄，坡度不大，可作为集散、商业、养生等规模开发。
山体坡度较小的限制建设区可依托地形进行点状开发，发展观光、生态休闲、度假等业态。
山地坡度较大的不适宜建设区，可开发采摘、登山、户外运动等旅游原色山乡·婺女情——婺源县五龙源国家山乡旅游度假区总体规划Copyright©博看网. All Rights Reserved.vacation tour 度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月Copyright ©博看网. All Rights Reserved.vacation tour度假旅游仿仿仿仿仿仿·本栏目责任编辑：王力·2017年12月活动。
4、资源分析自然景观以峰、石、潭、瀑、古木、林海为胜。
江西婺源文公山风景旅游区修建性详细规划
项目名称：江西婺源文公山风景旅游区修建性详细规划委托单位：江西省婺源金牛实业有限责任公司编制单位：中南生态旅游规划设计有限责任公司项目总负责：吴楚材教授博导项目负责人：雷晓东参加人员：罗艳菊张楠黄蓉魏良春瞿康龙严伟宾沈治乾刘明坤卢小琴黄智亮目录一、文本部分1、用地规划范围2、用地现状与建设条件分析3、规划依据4、规划的目标与原则5、规划用地布局6、道路交通与游线组织7、景观规划设计8、工程管线规划9、竖向设计10、旅游设施规划11、环境保育和历史古迹保护规划12、开发设计导则13、规划指标及投资估算二、图纸部分1、现状分析2、规划总平面3、规划结构分析4、道路交通规划5、给水排水规划6、电力电信规划7、景观规划8、设计意象⑴9、设计意象⑵10、景观设计导则⑴11、景观设计导则⑵12、入口区规划⑴13、入口区规划⑵14、文公祖墓规划⑴15、文公祖墓规划⑵江西婺源文公山风景旅游区——修建性详细规划说明文公山位于江西省婺源县中云镇境内，属省级风景名胜区，是婺源旅游西线的重要组成部分。
根据旅游规划概要，文公山旅游开发定位为“文化与生态之旅”，以观光休闲为主。
规划中充分尊重自然生态和文化遗产，融入婺源旅游大系统，将文公山建设为深具地方文化内涵和完好生态环境的精品旅游景点，成为江西朱子文化纪念地和重要的风景名胜区。
1. 用地规划范围文公山位于婺源县中云镇境内，旅游区面积650亩，主峰海拔315米。
东南连张山尖，与梅林乡接壤；北距婺源县城27公里，经县城往东至浙江省衢州市150公里，向西至瓷都景德镇80公里，转北到黄山市147公里，南下到国家风景名胜区三清山91公里。
先期规划开发重点为前山部分，属自然人文资源集中区域。
2. 用地现状与建设条件分析2.1 用地现状规划用地范围内山林地约占85%，其余主要为山谷中的农田、溪流、道路和村落。
山地地势陡峭，沟谷深陷，林木繁茂，环境幽静。
农田从山谷中层叠而出，伴有溪流，常年不枯。
2020年江西婺源旅游资源分析(最新)
房，写得文章，见得爹娘，上得炕床，养得儿郎”。
阆山女人 性格刚强，撑起大山：世世代代的阆山女人，用瘦削而坚强
汪同创办阆山书院，赵汸、赵泾方等名儒在书院讲学，在新安理学
发展具有相当影响力；同时，倡导“不为良相，则为良医”。
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江西婺源旅游资源分析 ——阆山文化分析
从婺源婺女到阆山女人， 婺源精神的延续！
坚韧、刚强、朴实 智慧、胸怀博大
静守家园 ……
婺女，能文能武，智慧的化身 婺女开源传说：婺源得名与婺女的美丽传说； 智慧坚韧的徽商母亲：用棍棒逼着年幼的儿子远走他乡去经商，
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江西婺源旅游资源分析 ——阆山文化分析
阆
高山之巅的神秘村落
门良
女耕男读的母系遗风
山顶村落：海拔800多米，是婺源县最高的山顶村，与对面的五龙 山遥遥相对； 阆山古道：在近几年通公路之前，陡峭山林中，两条各八千余级石 阶的古道，曾是阆山与外界联系的唯一通道； 那山那树那人：山峦、田野、古枫树林、与云海，加上劳作中的阆 山女人，是阆山绝美的风景画。
里汪槎公母连体古银杏树、李家山古红豆杉、晓庄源头村村口古 樟树、庆源村古银杏、岭脚村古树、裔村源头村古桂花树 五龙山杜鹃花
庆源村、五龙山
阆山油菜花梯田、里汪槎油菜花梯田、外汪槎油菜花梯田、茶坑 油菜花梯田、庆源村油菜花梯田 庆源村、晓庄源头村、汪溪村、阆山村、李家山村、里汪槎村、 外汪槎村、茶坑村、苍岭脚村、大秋岭村、裔村源头村古桂花树 段莘水库、晓庄水库 段莘糍粑、婺源蒸菜、糊菜、灰汁馃
女耕男读：阆山保持着“女人务农”、“男人苦读”的社会分工，
田地里的农活基本是女人包干，农忙季节，田间小道上会见到布衣
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开发概述——昆潭地块基本情况
昆潭地块土地性质分布图
开发概述——昆潭地块的旅游资源
✓ 区域内山水相依，古村民宅镶嵌其中，具有优良的旅游资源，极具开发价 值。
总平面图
功能布局图
规划方案—整体功能分区
一河，两古镇，多片区
规划方案—项目布局图
规划方案—游览线路规划
规划方案—拿地方式规划图
规划方案—整体功能分区
规划方案—整体功能分区：住宅区
平地住宅区：
该功能区位于项目东南角， 主要以山地和林地为主，占 地面积 亩，借助原有的山林 和植被资源，种植经济植物 和果木并由专人进行维护管 理。
本基地将结合旅游景点，融入旅游线路打造为旅游目的地
规划方案—区位优势
婺源县主要旅游景点分布图
规划方案—地形鸟瞰
高速公路
HIGHWAY
规划方案—现状建筑与道路
现状建筑
现状道路
规划方案—土地利用现状
规划方案—用地范围
昆潭
可用古村落范围线
规划方案—用地范围
曹村
可用古村落范围线
规划方案—土地使用规划
开发背景和有利条件——区位和交通优势
杭瑞高速公路贯穿婺源，已具有便捷的交通，2014年即将通车 的北京至福州的高速铁路将在婺源设站，北京至婺源高铁车程只需5 小时。届时，婺源的交通资源优势将更加显著。
第二章 昆潭旅游开发项目概述
开发概述——昆潭地块基本情况
开发背景和有利条件——宏观背景
婺源县明确以旅游业为主导，带 动社会经济全面发展，在把旅游产业 作为婺源社会经济实现跨越式发展的 龙头和支柱产业方面已形成高度共识。 以建设“中国最美乡村”为目标，使 旅游业成为婺源社会经济实现跨越式 发展的龙头和支柱，实现开放型经济 转型，融入长三角、珠三角经济圈。
规划方案—整体功能分区：新农村建设示范区
新农村示范区
规划方案—整体功能分区：新农村建设示范区
农民新居——联排别墅
规划方案—整体功能分区：新农村建设示范区
农民新居——独栋别墅
农民新居
规划方案—整体功能分区：新农村建设示范区
旅游商品街
规划方案—整体功能分区：新农村建设示范区
开发背景和有利条件——区位和交通优势
✓ 婺源作为沿海经济发达地区的“后花园”，与上海、杭州、南京、苏州、 南昌、武汉、合肥等大都市相距均约半天车程，这些经济发达的大都市 为婺源旅游业源源不断的提供大量客源。
✓ 婺源周边汇聚了黄山、千岛湖、三清山、庐山、鄱阳湖、皖南等风景名 胜区，作为后起之秀的婺源会与这些风景名胜区产生互动和联动效应。
开发概述——昆潭地块的旅游资源
区内河流蜿蜒贯穿，两岸青山绵延，原乡风情保存良好，而且还没有进行 商业开发，便于进行统一规划、建设。
开发概述——昆潭地块的旅游资源
地块紧邻婺源县政府所在地紫阳镇，独享中心镇的政治经济文化资源、 公共基础资源、交通资源和人力资源的优势。
第三章 昆潭项目规划方案
规划方案—区位优势
开发背景和有利条件——宏观背景
江西省在实现社会经济跨越发展的战略目标指导下，将旅游服务业 的发展作为重点，使其成为全省国民经济的重要支柱产业。上饶市政府 依据省政府制定的战略方向，依托生态环境及旅游资源的优势，把建设 完善的公共基础设施和旅游综合服务体系，创建“国内一流、世界知名” 的旅游品牌作为战略目标，已做出了整体规划。
婺源昆潭景区旅游项目 分析和规划报告
目录
第一章 婺源旅游产业开发的背景和有利条件 第二章 昆潭旅游开发项目概述 第三章 昆潭项目规划方案 第四章 昆潭项目开发中的六大重点 第五章 昆潭项目开发步骤 第六章 昆潭项目开发综合效益评估
第一章 婺源旅游产业开发背景和有利条件
开发背景和有利条件——宏观背景
生态
婺源境内青山浓绿，溪流清澈，灵岩洞闻名遐迩，珍贵动植物遍布山野， 具有独特的地理环境和良好的生态环境。
开发背景和有利条件——自然性旅游资源
开发背景和有利条件——自然性旅游资源
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
历史古迹
悠久的历史为婺源留下了大量的遗址、古迹。婺源人文旅游资源主要 表现为以古村落为特色的宗祠、官宅、豪邸、廊桥、石拱桥、民居、戏台、 石木砖三雕、石碣、石碑等徽派古建筑。
随着国家经济发展模式从外向型和投资型为主导向内向型和拉动消费 为主导的经济增长方式转变，我国“十二五”规划着重把扩大内需、积极 发展旅游服务业作为建设现代产业体系的重要内容。随着国家社会经济的 全面发展，旅游产业发展的基础条件逐步完善，我国将逐步从旅游大国跻 身旅游强国之列。中国旅游经济正面临着前所未有的发展机遇。
开发背景和有利条件——有利条件
✓ 婺源的旅游资源十分丰富。 ✓ 以青山、古树、碧水为代表的良好自然生态环境。 ✓ 以古村、古居、徽文化为主的人文环境。 ✓ 以傩舞、徽调、地戏为代表的民间艺术和民风民俗。
婺源旅游资源的独特性表现在“天人合一”， 在于自然生态、社会生态与人文生态高度结合上。
开发背景和有利条件——自然性旅游资源
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
名人与纪念地
婺源，钟灵毓秀，藏风聚气，自古文脉绵长，人文荟萃。婺源籍思想 家、教育家、文学家及医家、儒商人才辈出。
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
民风民俗
婺源尚礼仪，重俭朴，民风民俗丰富多彩，都是婺源宝贵的旅游资源。 每逢年节，民间闹灯热闹非凡。灯彩形式在东西南北各乡都有不同。有桥 板灯、铜锤灯、龙灯、禾杆灯近20种。
开发背景和有利条件——人文性旅游资源
文化艺术
傩舞，原是一种古老的民间驱瘟避疫的祭祀仪式，其舞姿和面具是农 耕文明的重要表现。徽调又名徽剧是大型古老剧种，婺源至今仍保留徽剧 团，时常演出徽剧传统节目。地戏，是婺源民间敬神和自我娱乐的一种活 动，每逢农历正月、三月三、四月八和迎秋打醮时举行。