美食城招商方案
小吃夜市招商策划书3篇
小吃夜市招商策划书3篇篇一小吃夜市招商策划书一、项目概述小吃夜市将打造成为一个集美食、娱乐、文化于一体的特色夜市，提供多样化的小吃选择和丰富的夜间活动，吸引周边居民和游客前来消费。
二、市场分析1. 目标受众周边居民游客年轻人2. 市场需求人们对美食的热爱夜间娱乐需求的增加对特色文化体验的追求3. 竞争分析了解周边夜市的竞争情况突出小吃夜市的特色和优势三、招商计划1. 摊位类型美食摊位娱乐设施摊位文化展示摊位2. 招商要求审核入驻商家的资质和信誉确保摊位提供的食品和服务质量鼓励创新和特色经营3. 招商流程发布招商信息受理商家申请审核筛选签订合同4. 合作方式租赁摊位合作经营四、营销策略1. 品牌建设设计独特的品牌形象和标识制定品牌传播策略2. 宣传推广线上线下宣传相结合利用社交媒体、广告宣传等渠道3. 活动策划举办主题活动，如美食节、文化节等吸引更多人关注和参与4. 会员制度建立会员制度，提供优惠和福利，增加顾客粘性五、运营管理1. 食品安全管理加强对入驻商家的食品安全监管确保消费者的健康安全2. 摊位管理规范摊位经营秩序提供必要的设施和服务3. 活动管理策划和组织各类活动，确保活动的顺利进行4. 顾客服务提供优质的顾客服务，增强顾客满意度六、财务分析1. 收入来源摊位租金商家销售收入分成活动收入其他收入来源2. 成本支出场地租赁费用设施设备采购和维护费用人员管理费用宣传推广费用其他成本支出3. 盈利预测制定合理的盈利目标进行财务分析和预测七、风险评估与应对1. 风险评估分析可能面临的风险，如市场风险、竞争风险等制定相应的应对措施2. 风险应对加强市场调研，及时调整策略不断提升服务质量，增强竞争力建立应急预案，应对突发情况小吃夜市招商策划书旨在打造一个具有吸引力的小吃夜市，通过合理的规划和运营，实现经济效益和社会效益的双赢。
在实施过程中，我们将不断优化和完善，以确保项目的成功运营。
篇二小吃夜市招商策划书一、策划背景随着人们生活节奏的加快和消费观念的转变，小吃夜市作为一种特色餐饮形式，越来越受到消费者的喜爱。
2023年美食城招商方案
2023年美食城招商方案一、项目概述随着人们生活水平的不断提高和对美食需求的增加，美食城作为一个集餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性项目，备受瞩目。
本项目旨在打造一个以美食为核心的综合性商业街区，吸引国内外知名餐饮品牌入驻，满足消费者多样化的美食需求，提供一个亲近大自然、舒适、时尚的用餐、交流、娱乐空间。
项目计划于2023年开业，总面积约5000平方米。
二、项目优势1.地理位置优越：项目位于城市繁华商业区，交通便利，周边人流量大，商业氛围浓厚，具备良好的消费群体基础；2.综合商业模式：美食城将以餐饮为主，同时配套娱乐、购物、休闲等多种服务，满足消费者全方位的需求；3.品牌集聚效应：吸引国内外知名品牌入驻，形成品牌集聚效应，提升整体影响力和吸引力；4.环境舒适度高：美食城将提供一个绿色、舒适、时尚的用餐环境，引导消费者拥抱大自然，享受美食文化。
三、招商目标本次招商旨在引进各类餐饮品牌，包括国内外知名连锁餐饮品牌、特色小吃品牌、特色餐馆等，打造一个多元化的美食文化集散地，满足消费者多样化的美食需求。
预计招商规模为30家餐饮品牌。
四、招商条件1.品牌要求：具备一定的知名度和美誉度，具备一定的经营管理经验；2.经营理念：注重产品品质和创新，致力于提供卓越的美食体验；3.资金实力：具备一定的资金实力和市场推广能力，能够承担一定的市场风险；4.合作意愿：愿意与美食城共同合作，共同打造繁荣的美食商业街区。
五、招商支持1.场地支持：美食城提供统一的场地租赁，提供一定的装修补贴；2.市场宣传：美食城将通过各种渠道进行市场推广，提高品牌知名度；3.集团资源：美食城背靠实力雄厚的集团，将充分利用集团资源，提供一系列支持和协助，包括供应链、物流等；4.管理培训：美食城提供员工培训、管理培训、市场推广培训等全方位的支持，提高合作品牌的经营水平。
六、合作模式1.直营合作：美食城与优质品牌合作，共同运营，共享收益；2.特许经营：美食城授予合作品牌使用美食城品牌，提供统一的管理经营支持；3.加盟合作：美食城提供场地、装修等基础设施，品牌方自主经营。
美食城招商策划方案
美食城招商策划方案【篇一：美食城策划案 (1)】商场美食城招商策划案一、项目背景二、美食城概况三、美食城定位四、招商团队建立五、招商目标及数量六、招商政策七、招商宣传八、前期活动九、预算一、项目背景优势金广源美食城地处商业繁华区域，位置优越，周边商场林立，人流量大。
美食城可容纳200人同时就餐，特色餐饮品牌。
劣势金广源美食城周边竞争对手偏多，主要有步行街小吃、圣亚九楼、商业美食城、太行饭店、周边中小型餐饮店多达30家左右为主要竞争对手。
方向招商特色战略招商战略选择晋城知名的餐饮品牌以优厚的招商政策使其入驻美食城，以此来提高美食城品牌效益，增加其他商户的入驻率提高开业前期的人流量。
二、美食城概况三、美食城定位品牌定位金广源美食城位于繁华的晋城商业区，周边主要以各种品牌服饰零售行业，商场超市居多，美食城品牌定位以入驻餐饮商户的特色食品文化为品牌，例如阿一诺树立，思密达品牌。
金广源美食城应该树立自己独一无二的餐饮品牌文化，适合现今市场的主流。
消费客户群消费水平定位金广源美食城周边人群以各个年龄段的购物消费者加商场服务人员为主要消费群体，日常消费饮食以10到30元的消费水平进行定价。
周边商场工作人员以及购物消费者以女性居多，在选择招商餐饮商户时，因以女士喜欢美食菜品为主。
四、招商团队建立招商地点：专门设定招商接待办公室整体流程：1、成立美食城项目事业部 2、设立招商接待办公室，建立团队3、美食城定位，招商目标，种类数量，招商策略制定4、宣传材料，广告位置，对外宣传，市场部进行招商5、接收招商准确数量三倍的目标商户，进行筛选 6、选定商户，签订合同，进行装修筹备开业事情五、招商目标及数量招商种类特色小吃主食当地品牌餐饮果汁饮品特色小吃：酸辣粉，卷薄膜，主食：大米盖饭、麻辣香锅、各种面食、当地品牌餐饮：九锅一堂、湖滨小厨、果汁饮品：避风塘、柠檬等六、招商政策合作方式一：入驻商户只需交纳交纳5000押金，抽取月营业额的百分之3。
招商合作方案(范文4篇)
招商合作方案(范文4篇)一、项目概述。
咱们这个美食广场啊，就像一个美食的大乐园。
它位于城市最热闹的商圈中心，周围全是写字楼、商场和居民区，人流量那是杠杠的。
这里交通也特别方便，公交地铁就在附近，大家溜达着就能过来大快朵颐。
二、招商对象。
我们欢迎各路美食豪杰。
不管你是做传统中餐的，像川菜馆、鲁菜馆这种，能把地道的家乡味带来就好；还是做洋气的西餐，披萨、牛排做得超棒的那种；又或者是甜品店、小吃摊，只要你的美食能让人吃了还想吃，就赶紧来加入我们这个美食大家庭。
三、合作模式。
1. 租金模式。
这个很简单，就像租房子一样，按照你店铺的面积来算租金。
不过呢，我们会根据市场行情，给一个很公道的价格。
而且啊，如果你一次性签个长约，我们还能给点小优惠，就当是交朋友啦。
2. 扣点模式。
如果你觉得租金有点压力，我们还有扣点模式。
就是按照你每个月的营业额来抽取一定的比例。
这样呢，大家就像是一条船上的伙伴，你赚得多，我们也跟着沾光，我们肯定也会更用心地帮你把生意做好。
四、我们能提供的支持。
1. 宣传推广。
我们美食广场有自己的公众号、抖音号，粉丝可不少呢。
只要你入驻了，我们就会在这些平台上大力宣传你的美食。
还会定期举办美食节之类的活动，让更多的人知道你家的美味。
2. 场地装修。
我们有统一的装修风格，但是也会考虑到每家店的特色。
会给你一定的装修指导，让你的店铺既符合整体风格，又能突出自己的个性。
而且我们在装修上也能给你一些建议，帮你节省成本。
3. 运营管理。
我们的管理团队可是很专业的哦。
会帮你处理一些日常的琐事，像卫生管理、秩序维护之类的。
还会给你提供一些经营方面的建议，毕竟我们在美食行业摸爬滚打这么久了，多少还是有点经验的。
五、招商流程。
1. 你先给我们打电话或者发邮件表达你的意向。
我们会尽快回复你，告诉你一些基本的情况。
2. 然后呢，你可以来实地考察一下我们的美食广场，看看环境合不合适。
3. 如果觉得满意，就提交你的商业计划书和相关资料，我们会进行审核。
美食中心招商方案招商政策招商细则
美食中心招商方案招商政策招商细则1. 招商背景随着人们生活水平的提高和消费观念的变化，美食行业在市场上拥有巨大的发展潜力。
为了满足市民对美食的需求，我们计划建设一个现代化的美食中心，提供丰富多样的美食选择和优质的就餐环境。
为此，我们制定了以下招商方案和政策。
2. 招商方案我们鼓励有创新能力和经营实力的企业和个人参与美食中心的招商合作，共同打造一个繁荣的美食商圈。
2.1 租赁政策- 租期：租期为3年，租赁费用根据面积和位置进行定价。
- 建筑面积：我们提供不同大小的商铺，以满足不同商家的需求。
- 位置选择：商铺的位置将根据商家的业务性质和定位进行分配。
2.2 装修规范为了保持美食中心整体的商业形象和风格，对商铺的装修进行统一管理和监督，确保其与美食中心整体风格相协调。
2.3 品牌推广支持我们将提供品牌推广支持，包括但不限于以下方面：- 在美食中心内进行定期的市场推广活动。
- 免费提供广告位，增加品牌曝光度。
- 在美食中心的官方网站和社交媒体平台上进行品牌宣传。
3. 招商细则为了确保美食中心的经营质量和商户之间的公平竞争，我们制定了一系列招商细则。
3.1 行业限制- 商户必须符合相关法律法规和卫生标准要求。
- 禁止售卖假冒伪劣产品和违禁商品。
3.2 经营规范- 商户应按规定时间营业，不得擅自停业或更改经营性质。
- 商户应保持良好的服务态度，提供优质的产品和服务。
3.3 租金和费用- 商户需按时缴纳租金和相关费用，逾期将按照规定收取滞纳金。
总结通过以上的招商方案和细则，我们希望能吸引优秀的美食商家参与美食中心的招商合作。
我们将为商家提供优惠的租赁政策及品牌推广支持，并保障商户之间的公平竞争和经营规范。
敬请有意向的商家积极参与，共同打造一个繁荣的美食中心。
美食城招商方案
美食城招商方案美食城招商方案一、项目背景随着人们生活水平的提高和生活方式的改变，对美食的需求也日益增长。
为了满足人们对美食多样化、特色化的需求，我们决定打造一个综合性的美食城项目。
本项目的定位是集聚各类美食品牌，提供丰富的餐饮选择，并通过创新的经营模式和舒适的环境打造出独特的消费体验。
二、项目规划2.1 项目目标- 成为该地区知名的美食消费场所；- 聚集优质的美食品牌，满足消费者多样化的口味需求；- 提供舒适、便捷的用餐环境，让消费者享受愉悦的用餐体验；- 实现盈利，为美食品牌提供商机。
2.2 项目规模- 总占地面积：平方米；- 美食餐厅数量：家；- 商业空间数量：间；- 其他配套设施（如停车场、游乐区等）。
2.3 定位与特色- 定位：中高端美食消费场所；- 特色：聚集各类美食品牌，提供多样化的食品选择，注重品质和创新。
三、招商方案3.1 招商规划根据项目规模和定位，我们计划招商以下类型的美食品牌：- 特色餐饮：提供独特的口味和餐饮文化的品牌；- 快餐：满足消费者快捷用餐需求的品牌；- 茶饮咖啡：提供各类茶饮和咖啡产品的品牌；- 甜品冷饮：以甜品和冷饮为主打的品牌。
3.2 招商条件- 具备合法经营资质；- 具备一定的品牌知名度和运营经验；- 能够提供具有竞争力的产品和服务；- 愿意接受美食城相关的管理规范。
3.3 招商政策- 租赁政策：提供具有市场竞争力的租金和灵活的租期；- 管理支持：提供统一的管理规范、市场推广支持等；- 运营合作：提供配套设施、共同推广活动等形式的合作。
3.4 招商流程- 投资意向确认：招商方向、品牌定位、投资规模等的初步确认；- 签订意向书：确认合作意向并签订意向书；- 商务谈判：与招商品牌进行详细的商务谈判，明确各项合作细节；- 签订合同：根据谈判结果签订合同；- 商户入驻：协助商户进行装修和开业准备工作。
四、附件本文档涉及以下附件：1.投资意向书范本2.合作合同范本3.美食城平面图法律名词及注释1.合法经营资质：指合作方在法律、法规规定的前提下，能够正常开展经营活动的证照或批文。
美食城招商方案样本(三篇)
美食城招商方案样本____年美食城招商方案一、项目背景随着人们生活水平的不断提高和经济发展的迅猛，美食消费成为当代人们生活中不可或缺的重要组成部分。
近年来，中国美食行业发展迅猛，越来越多的人享受到了各类美食带来的美味和快乐。
同时，美食城作为集合各类美食的综合性商业综合体也逐渐崭露头角，吸引了大量消费者的眼球。
基于以上背景，我们计划在____年打造一座现代化、专业化的美食城，旨在为广大消费者提供更好的美食消费体验，为商家提供更便捷的招商环境。
本招商方案将为有意入驻的商家提供详细的规划和招商方案，以确保项目顺利进行。
二、项目定位1.核心定位：高端美食集聚地美食城将以高端美食为核心，吸引国内外知名餐饮品牌入驻，打造成为全国乃至国际知名的美食集聚地。
2.目标消费人群：（1）中高端人群：追求品质生活、注重饮食健康的中高收入群体；（2）时尚潮人：对美食有独特品味，喜欢尝试新鲜创意美食的时尚潮人群体；（3）旅游人群：各地游客以及旅游团队，希望在旅行中尝遍各地美食的人群。
三、项目规划1.项目名称：xxxx美食城2.项目地址：xxxx市xxxx区xxxx3.项目总占地：xxxx平方米4.建筑面积：xxxx平方米5.主要功能区划：（1）美食广场：占地xxxx平方米，配备橱窗形式的餐厅和展示区，集合各类知名餐饮品牌，提供丰富多样的美食选择；（2）美食街：占地xxxx平方米，设有各式小吃、特色小食品牌，以及饮品店等，满足消费者不同口味的需求；（3）休闲区：占地xxxx平方米，配备舒适的座椅和美食休闲茶餐厅，提供休闲放松的用餐环境；（4）活动区：占地xxxx平方米，用于举办各类美食文化节、主题活动和美食比赛等，增加项目的知名度和影响力。
四、招商优势1.优越的地理位置：（1）紧邻主干道，交通便利；（2）周边人流密集，商业氛围浓郁。
2.强大的品牌支持：（1）与一线知名餐饮品牌合作，引入多元化美食品牌；（2）与当地美食协会、食材供应商等建立紧密合作关系。
美食城招商方案范文（2篇）
美食城招商方案范文____年美食综合体招商计划一、项目背景鉴于当前人民生活水平的提升及饮食文化的多元化趋势，美食已成为人们日常生活的重要组成部分。
为了满足民众对美食的多样化需求，我们计划建设一座占地8000平方米的美食综合体，旨在提供一个集餐饮、休闲、娱乐及社交于一体的综合性场所。
二、项目概览1. 项目名称：____年美食综合体2. 项目位置：XX市XX区XX路XX号3. 项目规模：8000平方米4. 投资预算：预计总投资5000万元5. 项目目标：打造本地区领先的美食目的地，提供独特且多元的餐饮体验，吸引并保持稳定的消费者群体。
6. 项目优势：a. 交通便捷：项目地处市中心，交通网络发达，便于吸引周边居民及远距离顾客。
b. 多元餐饮选择：美食城将整合各类餐饮业态，包括中餐、西餐、日餐、韩餐、泰餐等。
c. 完善配套服务：配备餐厅、咖啡厅、酒吧、零售店、停车场等设施，满足消费者全方位需求。
三、项目规划与布局1. 餐饮区：根据不同的餐饮类型划分区域，设立各类餐厅和餐饮摊位，覆盖多种口味，以满足不同消费者的需求。
2. 娱乐区：设置电影院、游戏厅、大型儿童游乐区等设施，提升消费者的休闲娱乐体验。
3. 零售区：设立零售区域，供顾客购买食品、特色商品等。
4. 服务区：提供停车场，并配备洗手间、婴儿护理室等服务设施，确保消费者便利的用餐环境。
四、项目运营模式1. 招商策略：采用招商策略，吸引知名餐饮品牌、特色餐饮店、小吃摊位、饮品店等商家入驻。
2. 合作模式：与入驻商家签订合作协议，明确租金、面积、装修等事项，共同承担经营风险和推广责任。
3. 运营管理：建立专业的运营管理团队，负责日常管理、维护及市场推广，确保项目稳定运营和长期发展。
五、市场推广策略1. 媒体推广：利用电视、广播、户外广告、社交媒体等多渠道进行宣传推广。
2. 活动策划：策划各类营销活动，如美食节、特色菜品推广、优惠促销等，吸引消费者参与。
3. 社区合作：与周边社区、学校等建立合作关系，为特定群体提供优惠，提升美食城的知名度和影响力。
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◆项目优势◆ The advantage of project
☞位置优势
·香榭里广场作为大连市的地标建筑之一位于中山区青泥洼商圈。作为大连青泥洼CBD核心位 置不可多得的城市综合体项目，它打破了传统的规划及经营模式，把最具有现代时尚休闲功 能的商业概念引入其中。自2008年8月22日招商至今，香榭里广场已经形成了完美的餐饮娱 乐的业态组合，将在大连市购物中心中成为一种独特的商业亮点。本案江南惠贸易有限公司 旗下的美食城总面积1600平方米。为各商户提供极大的发挥空间。 ·美食城周边即有521、525、1、408、512、411、39路等众多线路公交车，交通十分便利。
项目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年
会员人数（万人） 0.5 增长率 人均消费 2800 会员收入（万元） 1400 外卖服务（万） 200
0.6 20% 3100 1860 280 24% 8% 689 66.5
0.66 11% 3400 2244 310 26% 8% 868 66.5
0.7 10% 3600 2520 360 27% 8% 1008 66.5
数量 5人
单价（月） 3000元 3万 2万 1.2万 2万
房租
装修
1600㎡
1600㎡ 500元
注：消防空调现有
约64.8万
约90万
大管家
人员工资
外卖部
人员工资
广宣费 水电
合计
116.4万
合计
219万
业务预测：会员收费、外卖服务、商铺扣点、进场费、自营区
业务构成——目标21家店面，自营水吧及麻辣香锅
商户要配备素质较高的接待人员。
5、加强对后期经营管理的跟踪服务和报道，使宣传工作长期化。
6、由专业人员负责整条美食街物业管理，安全保卫，卫生清洁等工作，确保美食街能够长期有一个
良好的经营环境。
☞规范要求
对经营者提出五个方面的规范化要求 经营品种：以江南各地特色名品时尚美食为主； 内外环境：内部优美舒适、干净整洁，外部清洁卫生、无垃圾残留； 设施设备：要求商家尽量采用无污染、低碳、环保等设备； 服务质量：以提高客户满意度为主线，打造高档时尚的服务品牌；
•
☞产品定位“低价高品质”
• • 以规模和特色取胜,兼具时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求.美食广场积极引 入符合消费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。 使之成为我市规模最大、品种最齐全的美食汇集地，经营品类要多而精，如韩国拌饭、江南小吃、 广式盖浇饭、日式料理、云南荷叶饭、自助火锅等多个种类、美食城内各类美食采用开放式的陈 列。
☞消费者定位
• 目标客层主要锁定在购物中心，卖场的客流，外来旅游人士、及本商圈内的商务楼白领及年轻时 尚人群，使美食广场变成为员工食堂，要与本商圈业态形成互补互动.
☞价格定位“美食平民化”
• 价格定位中档，可依据市场周边普通盒饭快餐的1—1.5倍来定位,业态上以快餐为主，休闲餐为 辅。客单价控制在人均消费10-20元的区域，与周边大型饭店正好互补，且不会形成竞争，同时 能满足顾客在逛街过程中随时随地的就餐和休闲。 让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。引进储值卡刷卡消费，使之消费方便，快捷、时尚， 美食城通过一年运作将在大连市迅速复制，实现“一卡在手，吃遍全城”，形成江南惠美食城是 您“就餐实惠与时尚的最佳选择”的口碑效应。
◆市场定位◆ Market positioning
☞目标市场定位
•
•
香榭里广场地理位置优越，位于大连市青泥洼商圈，市区中心点，大连市新兴的休闲、娱乐、餐 饮热点正在向香榭里广场移动,周边日均人流量较大。
江南惠美食城市场定位主要在于中午提供工作快餐，下午提供休闲食品，晚上给单身人士及工作 繁忙的商务人士提供便利餐，周末则是为商场游客提供全天的食品服务。
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★美 食 城 招 商 方 案★
Food zone investment scheme
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目 录
一、项目定位 二、市场定位 三、项目优势 四、招商原则 五、运营方案 六、招商情况及实施计划
0.78 11% 3800 2964 380 28% 8% 1204 66.5
商铺扣点 24% 管理费扣点 7% 公司营业额（万） 496 进场费（万） 66.5
自营区（万） 合计
108 670.5万
136 891.5万
150 1084.5万
180 1254.5万
200 1470.5万
用餐人流量
高峰期人流：1000人—1200人 （注12：00—13：30AM） 日常期人流：1400人—1800人
☞2、进场费3.5万元，押金3万元。
☞3、保底经营5.5万元/户/月。
☞4、品牌主力店先行（适当优惠），利用其品牌优势带动本地特色商户，招商活动中配以灵活促销 策略，激活经营群体，调动经营者积极性；采取一系列促销策略，以灵活多样的招商策划，充分 挖掘中、小型客户前来经营。
◆运营规划方案◆ Operation plan
☞方案一
• 美食城（自营/营运商+1个休闲主题餐厅）如城隍庙小吃、江苏一带美食等。采用联营形式由江 南惠贸易有限公司独立运营。项目出租前须根据招商对象的数量规模和经营需要进行经营平面的 分割划分。 区域划分：自营区80㎡、联营区520㎡（档铺20--30㎡）、功能区1000㎡（500个座位）
•
☞方案二
☞现场管理
• • 招商人员上岗前培训，进入现场做招商前准备； 每周工作例会，向经营管理公司汇报每周招商情况及当前亟待解决的问题；每周以书面形式汇报 招商情况，按时制作上门客户统计分析、并以周、月小结 形式报告呈报甲方； 每天填写工作日志，定期商周、月总结。 应多渠道开发市场 第一步，量大面广，一则传递招商信息，二则开发些加盟的投资客。 第二步，锁定目标意向客户，持续跟踪，最终达成目标。 第三步，以点带面，充分利用主力店的品牌效应带动品牌店的加盟。
• 1-2个主题餐厅（火锅、禾绿回转寿司、金牛角王、味千拉面、金汉斯等）餐饮业区与娱乐区实 施集中分布与分散分布相结合的混合经营的原则，一则将其置于边角位置带动各楼层人气，二可 以满足各品牌店选址标准。整体出租或（联营），整体交给一个大的运营商来运做。
☞方案评估因素
方案 方案一 方案二 资金 回笼 快 慢 资金 收入 高 低 招商 难度 小 大 销售 难度 易 难 定位 影响 很好 良好 条件 经营 一般要 求 要求高 风险 大 零
☞硬件优势
• • • • 建筑形态、景观独具优势 中央空调、消防、耐火等级均为一级 有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便地下多达400个停车位 优美的环境，超大就餐空间、高档装修，配套设施完善
☞管理优势
• 自主经营、商位租赁。 XXX管理公司"入驻本案,负责统一经营管理 、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的 推广策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。即：商位租赁实施标准化管理模式：工 作人员统一号牌，统一着装；统一划卡收费管理，；统一保安、保洁人员管理；统一餐具消毒； 统一营业时间；统一水、电、气、空调、消防管理；餐具、炉具、用具自备，归商户所有；对商 户统一办理工商、税务. 整合营销传播 把企业的一切营销和传播活动，如广告、促销、公关、新闻、促销、CI 包 装、产品开发进行一 元化的整合重组让消费者从不同的信息渠道获得 对江南惠美食品牌的一致信息性，品牌诉求的 一致性和完整性。
自身平台宣传
利用美食城微信、微博平台 进行宣传
亮化服务
管理、维护公用照明设施
◆招商情况及实施计划◆ Investment progress and implementation plan
☞招商物料准备
• • • • 招商手册、招商DM单 招商邀请函 购物中心概况，美食广场的招商条件 现场VI物料（含综合简介、平面图、功能说明、 经营宗 旨、发展规划介绍、现场内外包装等） 招商合同文本 《招商细则》、招商流程、租赁协议等 美食城平面分割图（规划效果图）
▶
◆项目定位◆ Project orientation
☞项目定位
致力打造大连现代文化时尚与美食文化融合和发展的城市名片。美食
与 文化时尚相结合，在社会上倡导一种时尚、健康、营养、的美食消费新观念。 服务百姓生活，推介美食美味，让广大百姓充分领略到美食文化与时尚相结 合 的无穷魅力。打造知名品牌，展示企业风采，促进餐饮、特色美食、快餐、 小 吃健康有序的发展。
40
60
利润
335.1
551.5
674.5
754.5
890.5
所得税8.2%计算（总营业额30%为基准） 17
22
27
31
36
净利润
318.1万
529.5万
647.5万
723.5万
854.5万
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年
☞提供服务
• 为保证美食城的正常顺利运营，特为各商户提供如下服务：
经营管理服务
物业管理服务 保安服务
治安管理、日夜巡视
商务信息服务
经营管理
制定总体发展规划 制定规范管理标准
绿化服务
绿化区盆栽摆放
媒体广告服务
广告策划、印刷、制作 利用各种媒体进行品牌推广
商务管理
统一招租、招商 办理工商、税务、经营手续
保洁服务
日常保洁、垃圾清运
财物管理
各项服务统一结算 工商税务对接管理
工程服务
维修、保养水电、消防设施
分析认为方案1整体上优于方案2，因为： 1）、一个好的经营管理对商场价值的提升不止，而且这种升值刺激是永续性的。从资金收入来看 1方案收入较高Байду номын сангаас而且后续增值空间大，虽然风险较大可是运做难度较易。 2）、在方案1有效运作的情况下，美食城的升值是一定能达到的。 3）、美食城成功的关键因素是经营者的实力和管理服务的素质，方案1的最终目的是通过有效的 经营管理使美食广场的经济指数提升，以达到投资的高利润回报。 4）、方案1更好地符合了本项目时尚与娱乐的定位思路。