办公楼给排水设备运行维护方案
给排水设备设施维护保养运行管理规程
给排水设备设施维护保养运行管理规程给排水设备设施维护保养/运行管理规程一、制定年度保养计划1、每年的12月15日之前，由工程部经理/主管组织设备班长研究制定《给排水设备设施系统保养年度计划》并上报公司审批。
2、制定《给排水设备设施系统保养年度计划》的原则：（1）给排水设备设施使用的频度；（2）给排水设备设施运行状况（故障隐患）；（3）合理的使用时间（避开节假日、特殊活动日等）；（4）《给排水设备设施系统保养年度计划》应包括内容：项目、内容、备品、备件及计划与费用和实施时间；（5）对给排水设备设施进行系统保养时，应按《给排水设备设施系统保养年度计划》进行实施。
二、电机保养1、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4、清洁电动机外壳；5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
6、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；7、清洁水泵外表并检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
三、控制柜系统保养1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
2、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。
四、热继电器系统保养1、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；2、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
五、自动空气开关系统保养1、用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干处理；2、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；3、自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；4、检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭；5、中间继电器、信号继电器修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
给排水设备设施维修保养标准作业规程
给排水设备设施维修保养标准作业规程一、前言为确保给排水系统的稳定运行和延长设备使用寿命，特制定本维修保养标准作业规程。
本规程适用于各类给排水设备和设施的定期维修保养工作。
二、目的和范围2.1 目的确保给排水设备设施的正常运行。
预防设备故障，减少紧急维修。
延长设备使用寿命，降低运营成本。
2.2 范围适用于所有给排水系统的泵站、管道、阀门、污水处理设备等的维修保养。
三、维修保养原则3.1 定期性根据设备制造商的建议和实际运行情况制定保养周期。
3.2 预防性通过定期检查和维护预防设备故障。
3.3 记录性详细记录每次维修保养的内容和结果。
3.4 安全性确保维修保养工作安全进行，遵守相关安全规程。
四、维修保养分类4.1 日常保养每日或每周进行的简单清洁和检查。
4.2 定期保养根据设备运行情况，每月或每季度进行的保养。
4.3 季度保养每季度进行的详细检查和部分零件更换。
4.4 年度大修每年进行的全面检查和大修。
五、维修保养流程5.1 准备阶段准备所需工具、材料和安全设备。
制定维修保养计划。
5.2 执行阶段按照规程进行设备停机、放水、拆卸等操作。
清洁、检查、维修、更换零件。
5.3 检查阶段完成维修保养后，进行设备试运行和功能检查。
5.4 记录阶段记录维修保养的详细过程和结果。
5.5 后续跟进定期跟进设备运行情况，评估维修保养效果。
六、维修保养内容6.1 泵站设备检查泵体、电机、联轴器等部件。
清洁泵站，更换磨损零件。
6.2 管道系统检查管道连接、阀门、伸缩节等。
清理管道内的沉积物。
6.3 污水处理设备检查格栅、沉淀池、生物处理单元等。
清洁和维护污水处理设备。
6.4 控制系统检查控制系统的硬件和软件。
校准传感器和执行器。
七、安全与环保措施7.1 安全操作遵守操作规程，使用个人防护装备。
7.2 环境保护妥善处理维修保养中产生的废弃物。
7.3 应急预案制定应急预案，应对维修保养中的突发事件。
八、质量控制8.1 质量标准根据制造商标准和行业规范制定维修保养质量标准。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
行政中心排水工程维护方案
行政中心排水工程维护方案一、前言行政中心作为一个城市的政治、经济、文化中心，承担着重要的职能和使命。
而排水系统作为行政中心的基础设施之一，对于保障城市的正常运转和居民的生活质量起着至关重要的作用。
因此，行政中心排水工程的维护工作显得至关重要。
本方案旨在制定行政中心排水工程的维护方案，保障排水系统的正常运转，确保城市的基础设施安全稳定运行。
二、排水系统概况行政中心的排水系统主要由下水道、排水管网和泵站等组成。
下水道是指城市内部用于排放雨水和污水的管道系统，而排水管网则是指连接建筑物和下水道的排水管道系统。
泵站则是用于将排水输送至下水道的设施。
排水系统的维护工作主要包括下水道管网的清理、检修和疏通、泵站的定期维护和检修等方面。
三、维护方案1. 下水道管网清理、检修和疏通（1）定期清理对下水道管网进行定期清理是排水系统维护的重要环节。
根据实际情况，每年至少进行一次对下水道管网的清理。
清理工作主要包括清除下水管道内的淤泥、垃圾和堵塞物等。
清理工作可采用高压清洗机进行，也可以采用人工清理的方式进行。
（2）检修和维护在清理过程中，对下水道管网进行检修和维护也是必不可少的。
主要包括对管道接口、泄水口、排水井等设施进行检查，对有损坏和漏水现象的部位进行修复和维护。
同时，还要对排水系统的设施和设备进行检查和维护，确保排水系统的正常运转。
（3）疏通在排水系统使用过程中，由于各种原因，下水道管网可能出现堵塞现象。
因此，在清理和检修过程中，如发现管道堵塞的现象，需要及时疏通堵塞处。
疏通工作可采用各种专业设备和工具进行。
2. 泵站的定期维护和检修（1）定期维护对于泵站设施，需要进行定期的维护工作。
主要包括对泵站设备的定期保养和检修工作，确保泵站设备的正常运转。
维护工作涉及到设备的润滑、清洁、检查和调整等方面。
（2）检修泵站设备经过一段时间的使用后，可能会出现各种故障和问题。
因此，需要对泵站设备进行定期的检修工作，及时发现并排除设备故障。
给排水设备维护保养方案
给排水设备维护保养方案为了规范给排水设备设施的维修养护工作，确保给排水设备设施各项性能良好，延长设备设施的使用寿命，避免发生意外事故，资产管理特制定给排水维护保养标准；1、水泵的维修养护生活水泵、消防水泵、排污泵、潜水泵每季度进行一次全面养护；养护内容主要有：检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，应加注润滑油，如有异常摩擦声响，则应更换同型号规格轴承，如有卡住、碰撞现象，则应更换同规格水泵叶轮，如轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴，检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根，清洁水泵外表，若水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷油漆，检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换，检查机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧；2、控制柜的维修养护对控制柜每半年进行一次全面养护；维修养护内容主要有：清洁柜内所有元器件、清洁外壳，务必使柜内无积尘、无污物；检查、紧固所有的接线头，对于锈蚀严重的接线头应更换，检查柜内所有的线头的号码管是否清晰，有否脱落，及时整改，对于交流接触器，应清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面的污物，不能正常工作的触头应更换；检查复位弹簧是否正常工作，然后拧紧所有紧固件；自耦减压启动器的电阻不低于0.5ＭΩ，否则应进行干燥处理；外壳接地可靠，如有松脱或锈蚀则应做除锈处理，然后拧紧接地线；热继电器的绝缘盖板应完整无损，导线接头有无过热痕迹或烧伤，如有则维修或更换；自动空气开关电阻应不低于100ＭΩ，否则应烘干，在开关闭合或断开过程中，应无卡位现象，触头表面清除干净；中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查动作是否可靠，信号输出是否正确；信号灯、指示灯是否指示正常，如有偏差应调整或更换；运传压力表信号线接头是否腐蚀，如有则重新焊接或更换；3、电机的维修养护外观检查应整洁、铭牌完好，接地线连接良好，用摇表检测绝缘电阻，电阻应不低0.5ＭΩ，否则应烘干处理，电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密，电动机轴承有无阻滞或异常声响，电动机风叶有无碰壳现象，清洁外壳，外壳是否脱漆严重，若严重应重新油漆；4、相关阀门、管道及附件的维修养护闸阀密封胶垫是否漏水，如有则应更换，黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加压黄油麻绳，对阀杆加黄油润滑，锈蚀严重者应重新油漆；止回阀的维修养护应检查止回阀的密封胶垫是否损坏，弹簧弹力是否足够，油漆是否脱落；浮球阀的维修养护应检查密封胶垫、连杆、连杆插销；液位控制器应检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换，清除压力室内污物，疏通控制水道，检查控制杆两端螺母是否紧固，紧固所有螺母；。
给排水设备维修保养操作规程
给排水设备维修保养操作规程一、前言为了保障建筑物的水、电、气等设备的正常使用和运行, 避免发生设备损坏、设备失灵、设备故障等故障现象, 维修保养操作规程是非常有必要的。
本文就给排水设备维修保养操作规程的知识做一个详细的介绍。
二、给排水设备的分类根据功能和用途, 给排水设备可以分为以下三类:1、水泵、水槽、水箱、净水器、自来水阀门等；2、下水道管道、马桶、浴室、温水器、管道连接件、下水道浓度等；3、水管、水表、水表阀门、水表调节器等；三、维修保养规程1、维护设备和设备周边的环境，比如要保持设备的清洁和无尘、无水等；2、要及时检查设备，注意观察各种情况，比如设备的启动状态、运行状态、防漏功能、接地情况等；3、保证设备的安全性，一定要定期检测设备的漏电情况、电线情况等；4、定期清洗设备，这点非常重要，尤其是排水设备，要保持设备的畅通，防止出现堵塞的情况；5、做好设备的防腐处理，尤其是在潮湿的环境下，建议多做一些预防措施，保证设备的寿命；6、在使用设备过程中，要注意观察水压力变化的情况，若发现水压过大或过小等异常情况，要及时停止使用并寻求专业技术人员的帮助。
四、维修保养注意事项1、维修保养设备的人员必须要具有相应的资质证书，不能随意操作；2、在不了解设备问题的情况下，不允许随意拆卸设备，以免出现更大的问题；3、定期的维修保养不仅能保障设备的安全性和正常运行，同时也会降低设备的维护费用；4、对于设备的进、出水口处要定期清理，防止杂物进入，造成设备的损坏；5、大型的水泵设备维修保养，一定要保证设备处于完全停止的状态下进行。
五、维修保养的周期1、随着设备的使用，定期的维修保养可以按季度或半年来进行；2、当设备长时间没有使用时，要经常对设备进行查看；3、若发现设备有异常情况或故障时，要及时寻求专业人员的帮助，及时维修问题。
六、总结给排水设备是建筑物中一个非常重要的设备，也是运行成本的主要组成部分。
因此，定期的维修保养非常必要，可以保障给排水设备的正常运行并延长使用寿命，从而节约设备维修的支出。
给排水设备维修保养制度办法(7篇范文)
给排水设备维修保养制度办法（7篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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给排水设备(设施)的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。
以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。
清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。
2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。
如有异常情况，应及时排除故障。
3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。
4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。
5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。
6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。
7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。
8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。
维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。
同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。
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办公楼给排水设备运行维护方案一、给排水系统的维修保养方案与标准1、生活水系统定期维护保养计划及标准生活水系统定期维护保养计划及标准2、消防水系统定期维护保养计划及标准消防水系统定期维护保养计划及标准3、排水系统定期维护保养计划及标准排水系统定期维护保养计划及标准二、给水设备系统运行管理措施1、水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系统、设备等，由设备运行部负责使用管理，并指定专人负责。
做好日常运行的巡查、点检、抄表及状态监控，并做记录。
2、水泵房内机电设备由设备运行部值班人员负责操作，无关人员不得进入水泵房。
停水须经客户批准。
3、消防泵、生活泵、稳压泵、污水泵在正常情况下，选择开关应放在自动位置，所有操作标志简单、明确。
4、生活水泵每周至少轮换使用一次，接触器主开关每月检查一次。
5、消防泵每月进行一次“自动、手动”切换操作检查。
无条件启动的消防水泵（有过压危险或开喷的系统），须对其进行盘车（一般情况下，45KW以下的水泵采用受动盘车，45KW以上的水泵采用点动测试），每季度对电动机进行一次绝缘摇测。
6、水泵房配电室室温不超过40℃；泵房每周打扫一次，泵及管道每月检查、清洁一次，并进行润滑、紧固、调整。
7、水池入孔需加盖密封并加锁，透气孔需用不锈钢纱网包扎上。
钥匙由专人保管并定期巡查。
8、按规定定期取水（或由水务局取样）送政府有关部门进行水质检查化验，化验结果交服务中心存档。
9、对公共水表须每月定时抄表，对抄表记录进行统计分析，确定给水系统是否正常，并协助设备运行部作好水量平衡测试。
10、严禁非火灾情况使用消防水。
消防演习用水须向用水主管部门办理申请手续。
三、给排水设备运行维护程序要点1、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》（1）每年的12月底，由工程部研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司审批。
（2）制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则：1）制定排水设备设施使用的频度；2）给排水设备设施运行状况（故障隐患）；3）合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
（3）《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：1）维修保养项目及内容；2）备品、备件计划；3）具体实施维修保养的时间；4）预计费用。
2、巡视监控（1）维修工应每两个小时巡视一次水泵房（包括机房、水池、水箱），每周巡视一次管理区域内主供水管上闸阀以及道路上管道井、排水井。
（2）巡视监控内容如下：1）水泵房有无异常声响或大的振动；2）电机、控制柜有无异常气味；3）电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；4）电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各元器件是否工作正常；5）机械水压表显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求;6）水池、水箱水位是否正常；7）闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；8）主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水，标识是否清晰；9）止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；10）临时接驳用水情况；11）雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。
（3）维修工在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以排除，排除过程中应严格遵守《给排水设备设施维修保养标准作业规程》。
当给排水设备运行中遇设备故障而维修工无法处理时，应及时向维修班长报告，由班长协助解决或组织相关抢修工作。
3、水泵房管理（1）非维修工作人员不准进入水泵房，若需要进入，须经维修班长管同意并在维修工的陪同下方可进入水泵房。
（2）水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
（3）水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。
水泵房内严禁烟火。
（4）每班打扫一次水泵房的卫生，每周清洁一次水泵房内的设备设施，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮；（5）水泵房内应当通风良好，光线足够，门窗开启灵活。
（6）水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值维修工保管，维修工不得私自配钥匙。
4、水泵机组维修保养（1）电动机维修保养1）用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；2）检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3）检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4）清洁电动机外壳；5）检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆重新油漆。
（2）水泵维修保养1）检查水泵轴承是否灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；2）转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3）检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根；4）清洁水泵外表；5）如水泵脱落或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
（3）检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
（4）检查水泵机组螺栓是否紧固，如松驰则应拧紧。
5、控制柜维修保养水泵房管理责任人每年的5月、11月应对水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
（1）用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
（2）检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
（3）检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否脱落现象，如是则应整改。
（4）交流接触器维修保养：1）清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；2）清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；3）清洁铁芯上的油污及脏物；4）检查复位调簧情况；5）拧紧所有紧固件。
（5）自耦减压启动器维修保养：1）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；2）外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
（6）热继电器维修保养：1）检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；2）检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
（7）自动空气开关维修保养：1）用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干处理；2）清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；3）自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应在无卡住现象；4）检查触头表面是否有小的金属颗粒，如有则应将其清除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。
（8）中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。
（9）信号灯、指示仪表维修保养：1）检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；2）检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
（10）远传压力表维修保养：1）检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；2）检查信号线头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；3）偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换；6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养（1）闸阀维修保养：1）检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；2）检查黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新加黄油麻绳；3）对闸阀阀杆加黄油润滑；4）对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。
（2）止回阀维修保养：1）检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；2）检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；3）检查止回阀油漆是否脱落，如脱落严重则应处理后重新油漆。
（3）浮球阀维修保养：1）检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；2）检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校对；3）检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换；（4）液位控制器维修保养：1）检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；2）清除压力室内污物，疏通控制水道；3）检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；4）紧固所有螺母。
（5）阀门日常维护重点1）室外阀门，特别是明杆阀门，阀杆上应加保护套并涂裹黄油，防止日晒雨淋和灰尘侵蚀。
2）阀门阀杆部分应经常保持有一定的油量，以减少摩擦，防止咬住，保证启闭灵活；不经常启闭的阀门，要定期进行启闭操作。
阀门的传动装置（包括变速箱）应定期加油。
3）水中含有沙粒，可能卡死水箱液压阀造成溢水，需要定期检查阀门状态、水箱高水位报警装置作用并对中心值班人员进行培训。
4）污水井循环泵止回阀经常存在故障不能发挥止回作用，应定期试验检查，发现故障及时更换。
7、潜水泵或排污泵维修保养（1）用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，如未达到应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
（2）检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。
（3）检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
（4）清洁潜水泵、排污泵外壳。
（5）检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松驰则应紧固。
拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母。
8、明装给排水管维修保养（每年至少进行一次）（1）检查支持托架是否牢固，否则应加强。
（2）检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。
（3）检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
（4）检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。
9、维修记录（1）每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由工程部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。
（2）对于计划中未列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经工程部主管口头批准后，可以先组织解决后写出《故障情况书面事故报告》并上报公司。
（3）维修员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养工作记录》和《供水泵日常运行维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内由工程部主管整理成册后交管理处存档，保存期为3年。
10、控制系统日常维护重点（1）控制柜散热，风扇清洁除尘。
（2）开关发热、接触器异响检查。
（3）主回路端子、接头松动检查。
（4）控制回路插接元件检查，控制回路接地、绝缘检查。
（5）各控制液面报警器定期试验检查（包括污水积水坑高水位报警）。
（6）排污泵自动、手动定期试验检查。
11、停水管理给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，由维修班报管理处主任批准，提前24小时通知有关用户。
如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内由管理处向有关用户作出解释。
12、给排水设备设施异常情况的处理（1）主供水管爆裂的处置：1）立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；2）如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵；3）立即通知服务专员及维修班长。