工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求
给排水系统维护安全操作规程
给排水系统维护安全操作规程为了保障住宅和公共建筑的给排水系统的正常运行，维护其安全和高效性，制定了一系列的维护操作规程。
本文将详细介绍给排水系统维护的相关操作，以确保系统能够长期稳定运行。
1. 定期检查定期检查是保障给排水系统正常运行的基础，每季度或半年进行一次是必要的。
检查工作主要包括下列内容：1.1 检查排水管道是否畅通。
排水管道的畅通与否直接影响到水的排放，若排水管道出现堵塞，不仅会导致水流不畅，还可能引发漏水问题。
因此，定期检查管道是否畅通非常重要，可采用专业工具对管道进行冲洗。
1.2 检查水泵及其配件是否正常工作。
水泵作为给排水系统的核心设备，其正常工作对于系统的运行至关重要。
定期检查水泵的运转情况，包括电机的工作状态、运行噪音以及传动部分的磨损情况，并及时更换损坏的配件，以确保水泵的高效运转。
1.3 检查给水管道是否有漏水情况。
给水管道的漏水不仅会造成资源的浪费，还会对建筑物造成损害。
定期检查给水管道的连接处是否出现漏水，如有漏水问题，应及时修复。
1.4 检查水箱及其过滤器是否清洁。
水箱是给水系统的重要组成部分，定期清洁水箱及其过滤器能够有效防止水质污染，并延长水泵和其他设备的使用寿命。
2. 日常维护除定期检查之外，日常维护也是给排水系统保持良好运行状态的重要环节。
下面列举几个日常维护的操作：2.1 每天清理排水口。
排水口经常有大量的杂物和细菌滋生，清理排水口可有效预防异味和细菌滋生。
2.2 定期更换水垢过滤器。
水垢过滤器容易积累大量水垢，影响过滤效果，因此每隔一段时间需要更换一次。
2.3 定期清洗水箱。
水箱作为供水系统的储水设施，定期清洗对于保持水质的清洁以及防止细菌滋生至关重要。
2.4 定期检查厕所和浴室设备。
厕所和浴室是给排水系统的重要组成部分，定期检查厕所和浴室设备的工作情况，及时修复故障，预防问题的发生。
3. 应急处理尽管在日常维护工作中对给排水系统进行了细致的检查和保养，但有时候仍然会出现突发性故障。
给排水系统运行及维护保养技术规范
1.目的规范项目系统维护标准及作业要求,为作业人员提供作业指导。
2.范围适用于项目的系统运行及维护保养作业。
3.术语及定义系统维护作业：是指针对物业管理范围内管道及设备附属部位（包含水泵、污水泵、水箱、附件及其它设备等）日常检查及维护工作，保障系统的正常使用4.分类或管理原则运行及维护保养技术规范或作业指导书。
5.职责6.方法及过程控制系统运行维护作业要求6.1人员要求所有运维人员在经过针对项目的专项培训后可以，熟练掌握系统的运行与维保、所有水系统的逻辑控制原理、管路与阀门走向、重大事故应急。
为防止二次供水污染人员须定期体检，持证上岗。
系统前期管道爆管的情况较多，建议配置2位带焊工证的技术员以便于维修。
6.2运行及BMS管理6.2.1给排水负责人根据设备、人员、业态或业主要求制定巡检计划与巡检内容。
6.2.2设备运行巡查及BMS上岗必须经过系统负责人培训合格后方可上岗。
6.2.3运行巡查人员应按照系统负责人要求完成对规定设备的巡检并记录必要时拍照，尤其是泵房跑冒滴漏。
6.2.4系统负责人需对巡检的记录进行审核及巡检发现的问题及时处理；6.2.5定期通过BMS远程抄表或现场抄表对系统的能耗统计或业主对系统的其它相关重要参数的统计并由系统负责人统一分析上报；6.2.6设备的远程启停必须要由现场运行人员与BMS人员紧密配合。
6.2.7运行各个班之间做好交接防止出现误操作以及对设备现况的了解。
6.2.8系统设备运行的过程中检查的运行数据不满足标准要求，系统负责人应尽快排查，待隐患消除后设备方可继续运行，无法及时处理的问题需要有临时措施以免影响系统运行。
问题应持续跟进交接直到解决为止；重大问题及时汇报项目负责人。
6.2.9运行检查包括但不限于巡检表本身的内容6.2.10对于有问题需要停运的设备需要断电、挂牌、标定锁定、交接。
6.2.11外包人员前来维护设备不得随意操作设备。
须由有经验的人员担任工作监护人，履行监护职责。
给排水设施设备运行管理规程(6篇范文)
给排水设施设备运行管理规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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【规程】给排水系统运行及维护管理规定(3)
消防给排水系统维护方式及日常维护内容................................................................................. ①给排水管理制度............................................................................................................................. ②给排水系统运行及维护管理规定................................................................................................. ③消防给排水系统维护方式及日常维护内容5 给排水系统5.1 一般规定5.1.1 高塔应制定以下给排水系统的运行维护制度：——值班制度；——运行管理制度；——检修保养制度；——巡视检查制度；——安全操作规程；——应根据各高塔的实际情况制定按月、季度、年检修维护周期表。
周期表应标明详细的检修内容和程序，并及时予以更新；——冬防和度夏保障措施；——跑、冒水等紧急情况的处理预案。
5.1.2 运行管理单位应具有给排水系统的管道平面图、工艺流程图、设备平面布置图和管道系统图，应该具有系统维护所需的使用说明、操作程序、技术要求等技术文件。
5.1.3 高塔给排水系统的设备、管道、管件、仪表的维护应按相应的产品技术文件和标准进行。
5.1.4 高塔维护单位应建立给排水系统运行、检修、维护档案；消防给水系统设备设施应建立专门的运行、检修、维护档案。
5.1.5 高塔给排水系统应由专业人员进行维护管理，对于消防给水系统，本身无能力进行技术维护的，应委托具有资质的专业维护公司进行定期维护。
5.1.6 根据当地公安消防部门的规定，应定期对消防给水系统进行检测和试验。
给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)
给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。
2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。
4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。
7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。
8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。
给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。
2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。
3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。
（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。
【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。
二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。
四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
给排水设备管理规程
给排水设备管理规程1.0 目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。
2.0适用范围适用于大厦的给排水设备（设施）的运行管理。
3.0职责3.1维修工负责给排水设备操作。
3.2工程部维修班长（主管）负责对给排水设备（设施）的全面管理工作。
4.0工作程序4.1给排水设备的日常管理4.1.1维修工负责给排水泵的操作、监控、记录，在潜水泵启动时观察电流、电压、并倾听有无异响。
每日最少应对给排水设备巡查一次，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查水泵控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示并填写好《水泵房巡检日记》。
4.1.2在正常情况下，生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵的选择开关置于自动位置。
4.1.3生活水泵每星期轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。
4.1.4按照水泵保养要求定期进行维修保养。
确保泵房地面和设备外表清洁、无尘、无锈，保证泵房的通风、照明以及应急照明在停电状态下的正常使用。
4.1.5维修工操作应按4.2和4.3执行。
4.1.6工程部维修班长（主管）负责收集设备的技术资料、档案，负责设备配件、材料的采购计划的编制。
4.1.7给排水设备发生异常及时报告运行主管和维修主管，并在总工程师指导下排除异常。
4.1.8水池口必须上锁，应加防蚊网门，透气管应用纱网包扎，以防蚊虫、杂物进入水池中，按照水池清洗规定及时通知有关部门清洗水池。
4.2给水操作流程4.3排水（潜水泵）操作流程5.0故障处理：。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
给排水工程中的泵站运行维护规范要求
给排水工程中的泵站运行维护规范要求泵站作为给排水工程的重要设备之一，承担着输送水、污水以及废水的关键任务。
为了保证泵站的正常运行和延长其使用寿命，需要按照一定的规范要求进行运行和维护。
本文将针对给排水工程中的泵站运行维护规范要求进行论述。
一、泵站的运行规范要求1. 日常运行操作规范泵站的操作人员应具备相关专业知识，理解泵站的工作原理和运行要求。
在日常运行过程中，应按照以下要求进行操作：（1）合理控制泵站的启停次数，避免频繁启停造成设备损伤。
（2）确保泵站的启动和停机过程平稳，避免对管道系统和设备造成冲击和损坏。
（3）根据实际情况合理调整泵站的运行参数，如流量、扬程等，以满足实际需求，并保持稳定运行。
（4）监测泵站运行状态，保证设备的正常工作和及时发现故障，及时采取措施处理。
2. 安全操作规范为了保证泵站运行的安全性，操作人员应遵守以下安全操作规范：（1）穿戴必要的安全装备，如安全帽、工作服、防滑鞋等。
（2）严格遵守工作程序和相关操作规程，不得擅自更改操作方式。
（3）在操作过程中，注意观察设备运行情况，及时发现设备故障、异常等情况，及时报告上级并采取措施。
（4）确保操作区域的通风和照明良好，防止安全事故发生。
二、泵站的维护规范要求1. 定期巡检维护（1）定期巡视泵站设备的运行状况，检测设备是否存在异常声响、震动等情况。
（2）定期检查设备的润滑情况，确保润滑油的充足和正常工作。
（3）定期清洗设备，保持设备的外部清洁，并及时清理设备周围的杂物。
（4）定期检查防护设施的完好性，确保安全设备的正常运行，如防护网、安全阀等。
2. 设备维修和更换（1）及时处理设备故障，采取正确的维修方法，并保存维修记录。
（2）定期检查设备的磨损情况，在设备寿命到期或发现严重磨损时，及时更换设备。
（3）设备更换时，应根据相关规范要求选择合适的设备，并进行正确的安装和调试。
综上所述，给排水工程中的泵站运行维护规范要求对于确保泵站的正常运行和延长设备的使用寿命至关重要。
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工程部给排水系统运行维护管理规程细节要求
工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求
1.0目的
制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。
2.0适用范围
适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。
3.0职责
3.1工程主管全面负责给排水系统监督管理；
3.2工程领班负责本区域内给排水设施巡视工作的组织与管理；
3.3水工在维修领班的领导下对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。
4.0程序内容
4.1水工在领班的领导下，对辖区内的各类供水设施的运行、保养和维修实施具体管理。
4.1.1悉辖区内自来水网络走向，进水总水阀，水表的位置，数量，自来水供水处的站名，联系电话，进水管径，阀门尺寸，并会正常地操作。
4.1.2严格遵守公司制定的水泵设备的运行、维修、保养制度、做到每周检查一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕，及时率100%。
4.1.3熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
a)对水泵房、控制箱等设备每月清洁一次，每年刷新一次，并及时检修、更换各类水泵泵头，阀门；保持设备的整洁，完好率要达100%；每月按时抄表一次。
b)发生停水或其他事故应及时与供水部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。
c)坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好各类记录，保管好资料，工具。
d）积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。
d)开展便民服务，并按公司规定价收取有偿服务费。
f)做好下水管道维护、疏通、化粪池的清理，雨水井的检查等工作。
g）完成管理处主任交办的其他任务。
4.2给排水系统运行操作规程
4.2.1常保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。
4.2.2每班检查泵房供电是否正常，机控柜有无异常，所有的阀门应处于开启或关闭的状态。
4.2.3检查水泵工作有无异常声响或大的振动，轴承的润滑情况是否良好。
4.2.4电机温度是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否畅通。
4.2.5电压表、电流指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否正确，控制柜内各原器件是否工作正常。
4.2.6机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供水压力要求。
4.2.7每班检查水池、水箱水位是否正常，相关连的主供水管上的闸阀状况。
4.2.8闸阀、法兰连接处是否漏水、水泵是否漏水成线。
4.2.9主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好、闸阀是否漏水、标识是否清晰。
4.2.10定期检查给水管道、阀门是否有跑、冒、滴、漏现象。
4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞现象。
各水井的盖板应盖好。
4.2.12做好交接班工作，仔细查阅交接班记录本，认真填写运行记录表格。
4.3给排水系统维修保养规程
4.3.1排水系统的日常维修保养工作由维修班人员负责。
4.3.2制定给排水系统年度、季度、月度维修保养计划，并按计划严格落实，保证给排水系统的正常工作。
4.3.3维修及保养过程如要降压供水、停水，必须提前通知受影响的区域业主，做好准备，修复以后立即恢复供水。
4.3.4根据设备使用特点，重点做好润滑、清洁工作，保证供水的水质。
4.3.5供水泵发生故障时，应立即停止故障泵，开启备用泵，以保证小区的正常供水。
4.3.6污水泵发生故障时，应立即停止故障泵，开启备用泵，在最短的时间内迅速降低集水井的水位，防止污水漫溢而造成污染。
4.3.7给排水系统的故障应在五小时内修复，因其他及时无法解决的，应立即通知受影响的区域业主，并马上汇报，限期修复。
4.3.8所有系统的维修保养工作结束后，填写公共区域设备维修工作记录表。
4.4供水设施及公用区域节水规程
4.4.1日管理员定时巡检系统管路、水泵、阀门、水表等并做记录，防止跑冒滴漏现象发生。
发现阀门滴水、水龙头关不住等情况请维修组及时修理。
4.4.2对设备定期测试，防止启动时开不开或关不紧等情况。
4.4.3露于室处的管道及设备，须定期检查、涂刷防腐材料。
4.4.4楼板、墙壁、地面等处有无滴水，积水等异常现象，发现管道有滴漏部位及时请维修组修理。
4.4.5冬季前应做好室内、外设备防冻保温工作。
对室外盖子不严的阀门井、水表井、消防栓井，都要在井中填以保温材料。
对设在室外的冷水嘴、水箱、阀门、管道、消防栓等应有保温措施。
4.4.6对于公用区域用水要严格按照节水办所批复的用水量用水，不超标用水。
4.4.7在水池处、洗手间张贴宣传标语，加强用户节水意识。
4.4.8有条件的安装感应式或延时式水龙头，防止用水后不关水源。
4.4.9每月抄录总水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。
4.4.10做好水池水箱防漏措施。
4.
5生活污水排放与监测规程
4.5.1安全护卫日常工作中严禁个别业主随意乱倒污水，发现情况后要说服教育。
4.5.2对在小区内洗车的污水不得随意乱倒，必须倒入下水道。
4.5.3对含有污油的生活用水，业主必须自己妥善处理，发现乱倒情况，安全护卫有权制止，不听从的可上报派出所处理。
4.5.4小区污水排放口应通向市政排水系统，不得有排入河道和湖面的现象。
4.5.5安全护卫负责污水排放系统的日常巡查，发现堵塞，溢出现象，按《下水道、化粪池清理规程和应急措施》实施。
4.5.6物业区污水排放情况由地方环保监测站检测，公司品质管理部负责监测事项的协调，监测周期按国家有关规定。
4.5.7监测结果不达标，各部门应分析原因并采取措施，具体按《纠正和预防控制程序》执行。
4.5.8管理员要做好日常检查监测分析的资料整理归档工作。
5.0相关文件
6.0记录
6.1《给排水系统运行记录表》
6.2《给排水系统维保工作记录表》
6.3《停水记录表》。