住宅建筑有哪些类型
住宅建筑类型介绍
住宅建筑类型介绍住宅建筑是人们日常生活的居所，为人们提供舒适、安全、便捷的居住环境。
随着时代的发展和社会的进步，住宅建筑类型也在不断地演变和改变。
本文将介绍几种常见的住宅建筑类型。
1.独立别墅：独立别墅是最常见也是最常见的住宅建筑类型之一、它是一个单独的住宅，通常由一个独立的户主所有。
独立别墅通常占地面积较大，拥有自己的花园、私人车库和其他配套设施。
这种住宅类型通常被富裕的居民选择，因为它们提供了更高的隐私和舒适性。
2.复式公寓：复式公寓是一种垂直式的住宅建筑，由多层楼或多单元构成。
每层楼都是独立的住宅单元，通过内部楼梯或电梯连接。
复式公寓通常提供更多的空间和私密性，适合大家庭或对隐私有要求的住户。
3.联排别墅：联排别墅由一排房屋组成，彼此相连。
每个住宅单元都有自己的入口和前后院，但没有花园。
联排别墅通常比独立别墅更为经济实惠，适合那些希望有独立住房但资金有限的家庭。
4.公寓楼：公寓楼是由多个住宅单元组成的大型建筑物。
每个住户独立占据一部分楼层或整个楼层，共享大厅、电梯和其他公共设施。
公寓楼通常集中在城市地区，提供了更多的便利设施和社会互动。
5.别墅群：别墅群是一种集中式的住宅建筑形式，由多个别墅组成。
这些别墅通常分布在一个封闭的社区内，共享一些配套设施，如游泳池、健身房和社交活动场所。
别墅群提供了更高的安全性和社区氛围，适合那些注重社交和社区生活的居民。
6.宿舍楼：宿舍楼是为学生或工人提供临时居住的建筑物。
宿舍楼通常由多个房间、共用的浴室和厨房组成，住户通常按月支付租金。
宿舍楼提供了经济实惠的住宿选择，是学生和工薪阶层的首选。
以上是几种常见的住宅建筑类型的介绍。
不同的住宅类型适用于不同的需求和预算，人们可以根据自己的需求选择适合的住宅形式。
住宅建筑的发展也在不断地演变和创新，为人们提供更好的居住环境。
房地产术语释义(房屋类型)
房地产术语释义(房屋类型)1.多层：不高于6层的住宅，多为4-6层，常见建筑结构为砖混结构。
2.小高层：建筑设计规范规定7-9为中高层住宅，10层及以上为高层住宅；7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。
3.高层：建筑设计规范规定10层及以上为高层住宅，受市场习惯的影响，我们通常将12层以上的住宅称为高层。
4.超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。
5.独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。
6.联排/双拼别墅：多户住宅联立成为一栋单体每户单独出入口，通常为四联或六联，两户住宅联立成为一栋单体，则称为双拼。
7. 叠拼类别墅：多户住宅在垂直方向和水平方向上联立，此种住宅可通过不同方向不同标高入户来解决交通问题。
每户户内空间有别墅的特点。
建筑单体通常为四层或以上。
8.酒店式公寓/公寓式酒店：两者差别：前者是居住建筑，而后者是旅馆建筑。
酒店式公寓楼盘可将每个单元出售给个体买房者，买房者可拥有产权，可自住、出租、转售，而公寓式酒店则属于酒店，从产权的年限来看，酒店式公寓的产权年限为70年或50年两种，而公寓式酒店则只有40年。
《上海市城市规划管理技术规定》名词解释中的第13条明确写明：”‘公寓式酒店’指按公寓式(单元式)分隔出租的酒店，按旅馆建筑处理”。
第14条：”‘酒店式公寓’指按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理”。
其他省市基本也都按照类似规定对二者进行区分和管理的。
9.跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
(一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。
10.复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
(夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
11.错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。
住房类型的分类标准
住房类型分类标准住房类型是指根据住房的建筑结构、用途、产权类型和房屋来源等因素进行分类的方式。
以下是住房类型分类标准的详细内容：1.建筑结构1.1. 钢筋混凝土结构：指住房的建筑主体采用钢筋混凝土框架或框架剪力墙结构。
这种结构具有较高的抗震性能和承载能力，通常用于高层住宅和公寓。
1.2. 砖混结构：指住房的建筑主体采用砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板的结构形式。
这种结构在城市和农村地区较为常见，适用于多层住宅和低层住宅。
1.3. 木质结构：指住房的建筑主体采用木材为主要材料，通常用于农村地区的低层住宅和别墅。
1.4. 其他结构：包括钢结构、竹结构等其他特殊结构形式，这些结构在某些特殊场合下使用。
2.用途2.1. 住宅：指用于居住的房屋，包括公寓、别墅、宿舍等。
2.2. 商业用房：指用于商业活动的房屋，包括店铺、餐厅、办公室等。
2.3. 工业用房：指用于工业生产的房屋，包括厂房、仓库等。
2.4. 其他用途：包括文化、教育、医疗等特殊用途的房屋。
3.产权类型3.1. 商品房：指由房地产开发企业开发的房屋，拥有独立的产权证。
3.2. 经济适用房：指政府提供优惠政策建设的房屋，价格相对较低，产权属于政府或单位所有。
3.3. 保障性住房：指政府为低收入家庭提供的住房保障，包括廉租房、公租房等。
3.4. 农村宅基地房：指农村居民在集体所有土地上建设的房屋，产权属于个人或家庭所有。
4.房屋来源4.1. 购买所得：指通过购买获得的房屋，包括商品房、二手房等。
4.2. 租赁所得：指通过租赁获得的房屋，包括长期租赁、短期租赁等。
4.3. 继承所得：指通过继承获得的房屋。
什么是建筑类型
什么是建筑类型？我们买房常提到的建筑类型，那到底什么是建筑类型，什么样的房型适合你来选择居住购买呢？这要综合考虑到很多因素，快跟我来360度剖着看看~~~~·通常根据实际生活情况，我们会把建筑分为以下四种最为常见的类型：1、低层住宅概念：低层住宅（1-3层）主要是指（一户）独立式住宅、（二户）联立式住宅和（多户）联排式住宅。
优势：与多层和高层住宅相比，低层住宅最具有自然的亲合性（其往往设有住户专用庭院），适合儿童或老人的生活；住户间干扰少，有宜人的居住氛围，安静舒适，受到广大住宅人群喜爱。
局限性：受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约，在供应总量上有限。
2、多层住宅概念：多层住宅（4-7层）主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。
平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。
优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。
局限性：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。
此外屋顶隔热性、防水性差。
（2）难以创新。
由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。
如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。
3、小高层住宅概念：小高层为开发商提出的概念，实际规范并没有对小高层进行定义。
一般而言，指8层~12层高的集合住宅。
从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。
对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。
优势：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
房屋结构类别名词解释
1.平层户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
2.错层概念指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。
如何认清：复式、跃式、错层式？3.复式住宅复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
4.跃层式住宅人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。
其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
5.错层式住宅最近，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。
所谓"错层式"住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
错层式、复式与平面式房屋的区别错层式和屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。
平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
6.错层式与复式房屋的区别尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。
因此错层有压缩了的复式之称。
另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个(或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。
建筑类别一类二类
建筑类别一类二类一类建筑：住宅建筑住宅建筑是人们居住的场所，是人们生活的基本单位。
住宅建筑的类型多样，可以根据不同的需求和风格来进行分类。
一般来说，住宅建筑可以分为独栋别墅、公寓、住宅楼等几种类型。
独栋别墅是一类高档住宅建筑，通常由一栋独立的房屋组成。
别墅通常占地面积较大，拥有私人花园和独立的停车位。
别墅的设计注重舒适和私密性，常常具有多个卧室、浴室和娱乐区域。
别墅的建筑风格多样，可以是欧式、美式、日式等，根据不同的地区和文化背景而有所不同。
公寓是一种多户共同居住的住宅建筑，通常由多个独立的单元组成。
公寓楼可以分为高层公寓和小区公寓两种类型。
高层公寓是指多层或者高层建筑中的公寓单元，每层楼一般有多个单元。
高层公寓常常配有电梯、停车位和其他公共设施。
小区公寓是指多个独立的住宅单元组成的建筑群，每个单元通常有自己的入口和花园。
公寓的设计注重实用性和便利性，常常配有公共休息区、健身房和游泳池等设施。
住宅楼是一种集中式的住宅建筑，通常由多个单元组成。
住宅楼可以分为多层住宅楼和小区住宅楼两种类型。
多层住宅楼是指高度在3层以上的住宅建筑，每层楼有多个单元。
多层住宅楼的设计注重居住空间的合理布局和采光通风条件的优化。
小区住宅楼是指由多幢住宅楼组成的住宅区，通常有自己的门禁系统和公共设施。
小区住宅楼的设计注重社区的安全性和便利性，常常配有公园、商店和学校等配套设施。
二类建筑：商业建筑商业建筑是用于商业活动的场所，是人们购物、办公和娱乐的场所。
商业建筑的类型多样，可以根据不同的功能和规模来进行分类。
一般来说，商业建筑可以分为购物中心、办公楼、酒店等几种类型。
购物中心是一种集中式的商业建筑，通常包含多个商店和服务设施。
购物中心可以分为大型购物中心和小型商业街两种类型。
大型购物中心是指面积较大、商店种类较多的商业建筑，常常包含超市、百货公司和专卖店等。
小型商业街是指由多个商店组成的街道或者商业区域，常常具有独特的文化和风格。
住宅建筑设计与原理复习要点
住宅建筑设计与原理复习要点一。
住宅的分类1、从材料划分：砖、木、混凝土等2、从结构划分(1）砖混结构(一般在5层、6层以下）“砖”：建筑用的人造小型块材普通砖的尺寸为240mm×115mm×53mm“混”：钢筋混凝土（2）框架结构以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅.（适合大规模工业化施工，效率较高）(空间灵活，抗震性能差）（3)剪力墙结构用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构（剪力墙间距不能太大，平面布置不灵活)（结构自重往往较大，造成建材用量增加，地震力增大）（4）框架—剪力墙结构即框剪结构,它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，是在框架结构中布置一定数量的剪力墙（既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能)3、从层数划分低层、多层、中高层与高层（1）低层住宅:1～3层（2)多层住宅：4~6层(3）中高层住宅：7~9层(4）高层住宅：10层以上二、住宅常用的几种结构形式：砖混、框架、剪力墙、框剪，每种要能够理解砖混:适用于5—6层以下框架:钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用轻质板才隔墙分户适合大规模工业化施工，空间较灵活抗震性差剪力墙：用钢筋混凝土的墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构框剪：是框架和剪力墙两种体系的结合，是在框架结构中布置一定的剪力墙三、居民形式的种类长江流域，阑干式建筑黄河流域,木骨泥墙房屋木架建筑日趋成熟，形成抬梁式和穿斗式两种主要的木结构(里弄住宅.居住大院。
竹筒屋)四、住宅的开间、进深、层高和净高1。
住宅的宽度（长边方向的面阔尺寸）是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就自然间的宽度而言,故称为开间.（砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3。
0米、3。
3米、3。
6米、3.9米、4。
2米）2。
住宅建筑一类二类三类
住宅建筑一类二类三类
住宅建筑一直是我国房地产市场的热点话题，其类别分为一类、二类和三类。
各类住宅建筑有着不同的特点和应用场景，购房者需根据自身需求选择合适的住宅建筑类别。
一类住宅建筑主要是指高端住宅，如别墅、独栋等。
这类住宅建筑占地面积较大，拥有独立的室外空间，私密性较强。
一类住宅建筑的设计风格多样，迎合了不同人群的审美需求。
此类住宅适合对生活品质有较高要求、追求私密性和舒适度的购房者。
二类住宅建筑主要包括多层住宅、小高层住宅等。
这类住宅建筑密度相对较低，绿化覆盖率较高，一般配备完善的配套设施。
二类住宅建筑的户型设计丰富多样，满足不同家庭结构的需求。
此类住宅适合追求宜居环境、注重生活品质的购房者。
三类住宅建筑是指高层住宅，如公寓、写字楼等。
这类住宅建筑地处城市核心区域，交通便利，配套设施齐全。
三类住宅建筑的户型紧凑，适合单身人士和上班族居住。
此类住宅适合注重地理位置和交通便利性的购房者。
在选择住宅建筑类别时，购房者需综合考虑自身需求、经济实力和所购住宅的地理位置。
此外，住宅建筑类别对居住体验也有很大影响。
例如，一类住宅建筑的私密性和舒适度较高，但房价相对较高；三类住宅建筑虽然地理位置优越，但可能面临噪音和拥挤等问题。
总之，购房者应根据自身需求和预算，选择合适的住宅建筑类别。
在购房过程中，不仅要关注住宅的建筑特点，还要深入了解所购楼盘的地理位置、配
套设施等信息。
低层住宅建筑的五大类型 看看有你喜欢的吗
低层住宅建筑的五大类型看看有你喜欢的吗独立式住宅是完全独立的建筑，一般层数为2-3层，建筑四周临空，都设有花园，且建筑四面采光和获得风景，有独立的入口，居住水平比较高。
独院式住宅房间比较多,有些有地下或半地下室，用作车库、仓库等。
低层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。
独立式住宅的建筑面积差别较大，从200m2左右到数千米都有，环境条件也千差万别，既有成群建设的低端产品，又有单独建立在风景区内的占地面积较大的高端产品。
城市别墅住宅是长期居住的住宅产品，一般具有相对较高的密度，环境质量与风景区中的别墅产品不可同日而语。
2. 双拼式住宅双拼式住宅为两套住宅拼联，较独栋住宅节约用地，住宅三面临空，环境条件不如独栋住宅。
但住户间的相互干扰很小，总体居住条件还是很好的。
双拼式住宅每户也有独立的院子，采光通风条件较好，与独立住宅相比较，能节省用地，减少室外管网的长度。
3. 联排式住宅联排式住宅是由多套住宅联立形成的连续式住宅。
在别墅产品中属于比较节约土地的产品。
多数联排式住宅采用线状拼联的方式构成，住户南北两端临空，有前后花园和停车位。
也有的联排式住宅采用联片状布局或围合式布局，形成个性的空间。
联排式住宅明显的特点是适中性、均好性。
联排式住宅一般离城区距离适中，联排式住宅对周围环境、交通和基础设施的依赖程度较高，所以离城区不能像郊区别墅那么远。
联排式住宅对绿化、景观也有相当的需求，所以联排式住宅一般选择在离城区适中的位置。
联排式住宅由丁选择在环境好的近郊区，这种得天独厚的绿化环境净化了空气，提高了生活质量。
同时，联排式住宅可以兼顾别墅的舒适和公寓的邻里亲情，避免,独院式住宅区的常住居民比较少，整个小区比较空旷和缺乏生活气息的弊端，住户可以享受到住在多层住宅里的邻里亲情。
4. Townhouse2000年以来，在我国城市低层住宅建设中，出现了一种叫Townhouse的住宅形式。
住宅的种类划分
住宅的种类划分一、按照户型划分住宅可以根据户型的不同来进行划分。
户型通常指住宅的建筑结构和房间的分布。
根据不同的户型，住宅可以分为以下几种类型：1.单身公寓单身公寓是专门为单身人士设计的住宅，其户型通常为一室一厅或一室一卫，有的也会有一个小阳台。
单身公寓通常面积较小，便于租赁和管理。
2.小户型住宅小户型住宅是指建筑面积在40平方米以下的住宅，其户型通常为一室一厅或一室一卫，也有一些是无隔断的一室式。
小户型适合于单身或者小家庭居住。
3.中型住宅中型住宅是指建筑面积在40-90平方米之间的住宅，其户型多样，可以是两室一厅、两室两厅、三室两厅等等。
中型住宅适合一般家庭居住。
4.大型住宅大型住宅是指建筑面积在90平方米以上的住宅，其户型通常为四室两厅或五室两厅。
大型住宅适合大家庭居住。
二、按照建筑类型划分除了按照户型划分，住宅也可以根据建筑类型的不同进行分类。
根据建筑类型，住宅可以分为以下几种：1.别墅别墅是一种高档住宅，其建筑面积比较大，拥有院子、花园和泳池等私人设施。
别墅通常是独栋或半独栋结构，适合有一定经济实力的家庭居住。
2.洋房洋房是一种建筑风格，其建筑特点是欧洲风格，常见于上海等华东地区。
洋房在中国又有分为新式洋房和老式洋房两种，前者多为高层建筑，后者多为独栋或半独栋结构。
3.公寓公寓是一种多层住宅，多为居民共享公共设施，如电梯、楼道等。
公寓有分为普通公寓和豪华公寓两种，前者通常按照户型、面积等进行划分，后者则是高关键词民居住的产物，常常比普通公寓配有更多豪华的设备。
4.社区住宅社区住宅是一种围合式住宅，多为多层或高层建筑，居民可以共享公共设施，如花园、游泳池、健身房等。
社区住宅通常分为高档社区和经济适用房社区两种。
三、按照购买方式划分根据购买方式的不同，住宅也可以被分为以下几种：1.商品房商品房是指通过市场交易购买的住宅，其价格比较高，通常适合有一定经济基础的人购买。
2.限价房限价房是由政府限制价格的商品房，价格通常比商品房要低，适合中等以上收入的居民购买。
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住宅建筑有哪些类型
用于人类家庭生活的建筑，称之为住宅建筑。
住宅建筑根据其自身的某些特点，分为许多种类。
我们常常听到的有单元住宅、高层住宅、跃层住宅等等。
搞清楚它们的分类方法，对合理地认识它们是有一定帮助的。
常见的住宅分类依据主要有使用、结构形式、剖面关系、楼层层数等几种。
1.按使用分类
单元式住宅：单元式住宅，又叫梯间式住宅，是以一个楼梯及其服务的几个用户形成单元组合而成，多、高层住宅广泛采用这种形式。
单元式住宅的基本特点是：每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，一般为2－4户，大进深的每层可安排5－8户，住户由楼梯平台进入分户门，各户自成一体。
户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。
建筑面积及形式较固定，可以标准化生产，造价经济合理。
仍保留一定的公共使用面积，如楼梯、走道、垃圾道，便于邻里交往，有助于改善人际关系。
单元式住宅一经使用，便被社会所接受，并推广到世界大多数国家和地区。
公寓式住宅：公寓式住宅是相当于独院独户西式别墅住宅而言的。
公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，可附设于旅馆、酒店、办公楼之内，主要供一些常常往来的中外客商及其家眷中、短期租用。
花园式住宅(别墅)：花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，即花园别墅。
一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度较低，环境优雅。
其内部居住功能完备，装修豪华并富有变化，住宅水、电、暖供给一应俱全，其户外道路、通讯、购物、绿地也都有较高的标准。
购买对象一般是高收入者。
2.按建筑结构分类
砖混结构住宅：砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构形式。
砖混结构住宅中的“砖”指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异形黏土砖，如空心砖等。
“混”指的是由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配件，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐等。
这些配件与砖做的承重墙相结合，形成了此类住宅的结构主体。
由于抗震的要求，砖混住宅一般在7层以下，它的特点是比较经济，但空间分隔的灵活性较差。
框架结构住宅：框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，以现浇或预制的平板为层面楼面，再用预制的空心砖、加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质材料为分隔墙分户而成的住宅。
适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
空间分隔较为灵活，但成本较高。
框筒结构住宅：这类住宅的结构是以钢筋混凝土框架和钢筋混凝土浇注的核心筒结合而成，其核心筒一般位于中央，安排电梯、楼梯及各类管井等。
这种结构的住宅具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，空间分割较自由。
目前，高层住宅多采用这种结构。
其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。
其他以结构分类的住宅，还有框架异形柱结构、框剪结构、剪筒结构等。
3.按剖面关系分类
普通住宅：这类住宅各种用房在同一标高面上，关系紧凑，结构简单，但面积有限，在流行的大进深住宅中，通风、采光存在一定缺陷，容易产生干扰等。
错层住宅：根据住宅中使用功能的不同，划分为两个区域，两部分层高不同，形成错层，其高差为30－60厘米或半层层高。
这样做房间使用关系明确，干扰较
小，但结构较复杂。
跃层住宅：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美地区小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用户可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积予以弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
复式住宅：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建筑上每户并不严格意义上占有上下两层，实际只是在较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式住宅为3.3米，而一般跃层式住宅为5.6米)。
复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗涤、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到相互照应的目的。
虽然复式住宅在设计施工和使用上有面宽大、进深小、部分户型朝向不佳、自然通风采光较差，层高过低，隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差等缺点，但这种精巧实用的住宅类型，由于经济效益十分明显，价格相对偏低已受到欢迎，但随着人们对生活质量要求的提高，逐步会被淘汰。
4.按楼层层数分类
低层住宅：主要指平房或二、三层的住宅，它们大部分为小别墅。
多层住宅：主要指四--七层楼数的住宅，多数为单元式住宅。
小高层住宅：主要指七--十二层楼数的住宅，与多层住宅相比，它增加了一个电梯，每单元用户比高层少。
目前，此种住宅有流行趋势。
高层住宅：主要指十二--二十几层的住宅。
以电梯间、楼梯间为中心，服务多家用户。