屋面防渗漏专项方案

屋面防渗漏专项方案
屋面防渗漏专项方案

目录

一、编制依据 (1)

二、工程概况 (2)

2.1 工程概述 (2)

2.2工程做法 (2)

三、施工准备 (4)

3.1技术准备 (4)

3.2材料准备 (5)

3.3样板与交底 (5)

四、防渗漏构造措施 (5)

4.1混凝土结构防渗漏措施 (5)

4.2细部构造 (6)

五、施工工艺 (7)

5.1不上人屋面做法 (7)

5.2坡屋面施工: (10)

六、常见问题 (14)

6.1平屋面常见问题 (14)

6.2坡屋面常见问题 (15)

七、成品保护 (18)

屋面防渗漏专项方案

一、编制依据

《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);

《平屋面建筑构造(一)》(99(03)J201-1);

《平屋面建筑构造(二)》(03J201-2);

《建筑构造通用图集》(08BJ1-1、08BJ5-1);

二、工程概况

2.1 工程概述

工程名称:天津西青区精武镇迎景园工程

建设单位:天津骏润房地产开发有限公司

设计单位:上海天华建筑设计有限公司

监理单位:天津天建工程管理有限公司

施工单位:中国建筑第二工程局有限公司

工程地址:天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。

本工程可建设用面积95883.6㎡,地上建筑面积115060.32㎡,地下建筑面积35990㎡,合计153504.32㎡,分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。

2.2工程做法

1、高层、洋房与配套公建屋面做法

2、联排别墅屋面做法

三、施工准备

3.1技术准备

1、技术准备

1)组织施工图审核、做法梳理,杜绝做法缺失或防渗漏设计盲点。应逐个梳理主楼屋面、露台屋面、女儿墙、烟道、上人屋面门洞口、水落口、出屋面管

道、变形缝、排汽口等细部构造做法:

(1)女儿墙内侧根部防水层须粘贴在结构墙面或抹灰面上,尤其正置式屋面,严禁先施工保温层,再粘贴防水卷材。

(2)屋面找坡设计须路径合理、汇水面积适中、不遗漏找坡区域。

(3)屋面设有上返梁、或镂空区域的,须审核屋面找坡、防水设计等是否遗漏,避免遗漏反梁过水孔或出现排水不畅的死角。

(4)屋顶层的飘窗或阳台盖板、空调板等部位防渗漏作法不可遗漏,且防水层应做在保温层之下。

(5)屋面设置装饰玻璃屋、广告塔、设备基础等时,要逐一审查基座作法是否有缺陷、防渗漏是否封闭等。

2)组织劳务单位召开专题交底会,明确防渗漏做法,旁站及验收、蓄水试验等要求,达成各方共识并形成书面记录。

3.2材料准备

1)防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2)材料进场后,按《屋面工程质量验收规范》附录A、附录B规定抽样复验。

3.3样板与交底

1、主责人应监督实施“样板先行”,组织设计、监理、总包等单位现场验收。

2、主责人应监督施工单位进行施工交底,交底须有书面或其它形式记录。

四、防渗漏构造措施

4.1混凝土结构防渗漏措施

1、通过结构自防水预防渗漏:控制屋面混凝土浇筑、压光、养护施工环节,提高屋面混凝土密实度。

2、通过混凝土构造节点预防渗漏:檐口、檐沟、烟道、老虎窗、斜屋面窗(天窗)等结构出屋面部位及附属部位整体现浇或设置200mm高混凝土反坎。此外,砌体山墙与坡屋面交接部位加设斜向构造梁,杜绝接茬部位渗漏。

屋面砌体墙根部反坎示意屋面门洞口反坎示意

女儿墙、变形缝等出屋面结构根部浇筑混凝土反坎,反坎高出屋面结构面不低于300mm ,且高出屋面完成面不低于100mm ,反坎厚度及配筋根据设计确定。

4.2细部构造

1、女儿墙

倒置式屋面女儿墙防水示意 正置式屋面女儿墙防水示意

1)女儿墙部位应先做防水再做保温,严禁将防水层施工于保温层之上;

2)女儿墙宜设钢筋混凝土压顶,压顶应外侧向内找坡不小于5%;

3)防水卷材收头节点以具体设计要求为准;设计无要求时,可采用30×

50mm防水收口凹槽,或选用成品压条固定,并嵌填密封材料。

2、出屋面烟风道

出屋面烟风道防水做法示意

1)出屋面烟风道须采用现浇混凝土结构,并与主体混凝土同时浇筑,壁厚不小于100mm,内配φ6@100双向钢筋网片,风道道壁顶部宜向外找坡,坡度i不小于2%。

2)烟风道道壁防水层外抹30厚1:2水泥砂浆,从屋面开始高出收口部位50mm以上。

五、施工工艺

5.1不上人屋面做法

钢筋混凝土屋面板→结构修补→保温层→找坡层/找平层→防水层→闭水试验保护层→装饰面层

1、钢筋混凝土屋面板施工

1)混凝土须浇捣密实,做好混凝土养护,防止暴晒、早期失水,提高结构抗渗性能。

2)女儿墙根部、烟道、上人屋面门洞口等部位防水反坎应尽量与结构板混凝土一起浇筑,避免留置施工缝。若不能同时浇筑,则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。

3)屋面板在分缝区段内应一次连续完成浇筑,避免留置施工缝。

2、结构修补

1)完成烟道、水落口等出屋面管道的安装,按细部构造要求完成孔洞封堵。

2)基层清理,混凝土接茬剔凿须露出石子,不能夹杂木方或其他异物。

3、保温层

1)保温层的基层表面应平整、干燥、洁净。

2)保温板应拼接紧密,铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的,应锯平拼接使用。

4、找坡层/找平层

1)找坡层施工前先弹出控制线,明确各区域的坡度方向。

2)女儿墙根部、出屋面管道、烟道、变形缝反坎等出屋面构件与屋面交接的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm的圆角。

3)找坡完成后,雨水口标高严禁高出周边屋面,以防周边积水。

4)找平层表面无起砂、开裂,且平整洁净,基层表面必须干燥,含水率应不大于9%(或按具体防水层做法要求施工)。

5、防水层

1)女儿墙根部、出屋面管道、烟风道等阴角部位增加防水附加层:防水附加层应从阴角开始上返和水平延伸各不小于250 mm 。管道上的防水层收头应用金属箍紧固,并用密封材料封严。防水附加层伸入水落口内不少于50mm 。

2)防水附加层铺贴完后,大面铺贴卷材防水层。卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和规范的规定。且粘结牢固,无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

6、闭水试验:防水层施工完毕后,将水落口临时封堵,进行24小时闭水试验,屋面最高处蓄水深度30~50mm ,发现渗漏应分析原因并完成整改。

7、保护层:按要求设分格缝,分格缝间距为3m×3m,缝宽10mm,缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。

5.2坡屋面施工:

模架支设——标高复核——钢筋绑扎——混凝土浇筑抹平——找平层及转角圆弧施工——防水层施工——保温层及保护层施工——干铺挂瓦或砂浆卧瓦——淋水试验——整改验收。

1、坡屋面混凝土结构施工

1)规范浇捣、抹平收光,及时养护、控制开裂,提高平整度和密实度。

2)屋脊及阴角处、悬挑的檐沟、檐口部位应与坡屋面板整体浇注,老虎窗、烟道等附属部位不便整体现浇时应整体现浇混凝土反坎,通过混凝土构造措施防渗,保证防渗效果。

3)对施工难度大,构件尺寸薄的檐口部位,必须有标高控制措施,避免出现构件偏差,导致后续石材无法施工或剔凿断筋。

2、保温层施工

保温板应使用保温板相应专用胶贴严、粘牢,拼缝严密,找坡正确;铺设单层双向钢筋网片并与预埋插筋连接;水泥砂浆表面泛浆后用铁抹子压实抹平。

3、找平层及转角圆弧施工

基层处理、找平层按设计和规范要求施工。女儿墙、山墙、斜屋面窗(天窗)、变形缝、烟道、管道等屋面交接处和基层转角处,找平层均应做圆弧。

4、屋面防水层施工

先施工节点部位及附加层,做好雨落口、天沟、檐沟、檐口、屋面转角、烟道及出屋面管道、阴阳角等特殊部位,然后由屋面最低标高处向上施工。

屋面坡度大于50%,防水垫层宜采用机械固定或满粘法施工,防水垫层的搭接宽度不得小于100mm。屋面防水施工前,基层必须干燥,含水率不大于9%,大风、下雨天或雨后基层尚未干燥时不得施工(或按具体防水垫层施工要求)。

5、保护层施工

铺设单层双向钢筋网片并与预埋插筋连接;砼浇筑应振捣密实,表面泛浆后用铁抹子压实抹平。

6、屋面瓦施工

采用金属材质顺水条、挂瓦条,其与预埋插筋焊接固定、防锈处理等应作为施工管控重点,需局部补筋时必须提前议定防渗漏专项措施。

1)立墙部位泛水施工:

2)老虎窗部位施工效果:

3)檐沟部位挂瓦、找坡、泛水处理:

4)斜天沟部位成品泛水及挂瓦施工:

5)块瓦坡屋面宜采用干法挂瓦施工,特别是坡度达到100%时不应采用砂浆卧瓦施工。干法挂瓦机械固定件应具有抗腐蚀涂层,螺钉螺纹应有抗松脱功能。

7、淋水试验

主责人应组织屋面淋水试验,淋水及雨后应及时检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅,排查结构接茬、挑檐、斜屋面窗(天窗)、老虎窗等部位的渗漏情况,组织系统性整改。

六、常见问题

6.1平屋面常见问题

防水卷材未伸入地漏内

基层清理不到位:结构板孔洞封堵不密实

成品保护不足:吊篮配重堆放过于集中

6.2坡屋面常见问题

1、天沟、檐沟及雨落口被杂物封堵:

檐沟应设置网片或篦子,排水口处设置雨水斗,防止落叶、杂物沉积堵塞排水通道。采用成品天沟时,须考虑材料老化、酸雨腐蚀等因素,确保实用耐久。

2、斜屋面窗(天窗)渗漏:

当设有斜屋面窗(天窗)时,应进行专项防渗漏设计,优先考虑混凝土构造防渗措施,确定收口防水做法等细节。如下为参考做法:

1)根据斜屋面窗(天窗)设计尺寸制作洞口模具,与屋面结构整体现浇,形成反坎。

2)反坎宽度宜为200mm ,高度低于瓦下皮30mm ,具体可根据设计确定。

3)洞口四周500mm 范围内应避免设置老虎窗、通风道等其他出屋面构造。防水保护层、顺水条等施工时,保证洞口反台部位防水垫层不受污染、破坏。

4)按设计施工周边防水层或排水板,并用麻刀灰浆填实抹平,封固严密。

3、天沟/檐沟完成面、雨落管等尺寸不足:

应综合考虑找坡、防水做法,确保天沟完成面尺寸及泛水高度,并应根据汇水面积计算确定雨落管径,避免雨水外溢冲刷外墙。

4、雨落管丢失或与檐沟部位石材冲突:

应组织雨落系统优化,落水口及雨落管设置满足立面效果,避免遗漏及雨水直接排至阳台屋面。

5、屋面后植筋破坏防水:

固定顺水条时因预留筋偏差或缺失而后植钢筋,应加强插筋预留管控,并在防水施工前统一验收、补做。

6、干挂石材饰面破坏屋面防水层:

干挂石材埋件与防水层有冲突时应有专项处理措施,或改用石材湿贴做法。

7、屋面小阳台部位泛水高度不足:

前置梳理防水、保温做法,雨水侧排时需解决屋面积水问题。

8、屋面交接部位成品泛水高度及搭接宽度不足:

施工前应排查节点做法,保证成品泛水高度及搭接宽度。

9、屋面与砌筑墙体接头处渗漏:

原因:砌体外墙与屋面交接处未设混凝土构造梁。

措施:增设挡水构造梁,或剔凿渗漏部位,挂网浇筑防水膨胀细石混凝土。

七、成品保护

1、防水层完成后应及时保护,严禁直接放置吊篮配重、施工器具、材料或设备。

2、保温层施工完成后,应及时施工保护层,以防止进水。

3、水落口、斜沟、天沟部位宜增设筛网或采取临时保护措施,防止堵塞和杂物进入。

4、主责人应合理协调总包、甲分包的穿插施工,杜绝工序倒置,减少交叉破坏。

5、保温层及找平层完成后,应妥善保护,屋面防水层完成后,禁止在其上

凿眼、打洞或做安装、焊接等操作,以防破坏防水层造成渗漏。

夹芯板屋面板、墙面板与钢结构连接部分防渗漏专项技术处理方案教学总结

夹芯板屋面板、墙面板与钢结构连接部分防渗漏专项技术处理方案随着我国钢产量的增长及国家对钢结构产业政策的调整,钢结构建筑的兴建日益增多.轻型钢结构建筑以其自重轻、抗震性能好、施工快和污染小等独特的发展优势,已经广泛应用于工业厂房、库房、体育馆、展览管等工程项目中。彩钢夹芯板为双层彩钢板与保温材料在工厂通过粘结剂预先复合成型,因此具有抗 弯刚度高、整体性能好等优点,使用范围越来越广,因此必须制定相应的抗渗漏防护措施。金属面绝热夹芯板施工应符合: ①专用吊具吊装要求 ②按配板图铺设要求 ③板搭接密封要求 ④天沟的制作,封檐板堵头山墙包角板封严 ⑤泛水板长度、安装的顺直搭接宽度应符合规范要求。 一、屋面构造 1.1.金属面绝热夹芯板屋面由结构层、屋面板层构成,结构层以“ C'型钢和“ Z”型钢为主,屋面板层为金属面聚氨酯(岩棉、玻璃丝棉)绝热夹芯板。施工时按设计要求进行,在编制施工组织设计时,要对屋面防渗漏做出切实可行的措施,以保证和设计要求一致。按国家标准图集《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》04J925及其增补图集的有关条款,精心施工。 2.各部位漏水原因分析及解决方案 钢结构屋面坡度一般较小,往往在6鸠下,在中南雨水较多地区,这种结构的屋面漏水现象较为普遍,有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等,究其原因,形成漏水现象,多数是由自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面造成。 1.1屋面螺钉和紧固件处漏水。 在施工过程中,自攻螺丝力量过重、过轻,自攻螺丝打偏、打斜等,都可能使自攻螺丝橡胶垫片变形、脱落或者形成凹面,造成屋面点滴漏水,并通过保温棉聚积,积少成多,形成多点漏水。另外,自攻螺丝位置不正,错过夹心板下的檩条而直接形成孔洞也是引起漏水的重要原因之一。(如图1) 1.2夹芯板搭接处漏水。

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、情况介绍及原因分析 我公司承建的~~~~~~~建设用房项目,自建成以来,一直使用良好。近期,业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象,经业主反映情况后,我公司充分重视,特派遣技术人员赴现场勘察,责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下: 1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点,有粉刷材料脱落现象。 2、朝南窗边存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点,有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况,我方技术人员经过仔细查看,得出以下结论: 1、屋顶渗水的原因主要为:(1)屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用,甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗

漏。(2)屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在,没有起到防水作用。(3)屋顶结构层有开裂裂缝存在,由多种因素造成,并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为:(1)外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在,在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2)因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝,实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3)墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量,可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等,导致雨水的渗漏。 3、窗边渗水的原因主要为:(1)窗框安装时密封措施不到位,在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。 二、处理方法 对于以上存在的现象,我方拟采用以下措施予以实施:1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏,我方采取将原有已脱离的防水材料除去,重新制作防水材料,并与外墙面保温层合理连接,保证雨水不再进入楼梯间外墙体;2、针对窗框边渗水现象,我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理;3、针对屋顶渗漏现象,我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点; 三、施工工艺 1、屋面卷材防水施工工艺:(1)选好材质,严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多,质量不一,应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂;(2)卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%~15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时,切忌拉伸过紧,以免使卷材长期处于受拉应力状态,易加速卷材老化;(3)为确保防水功能,卷材搭接宽度:短边控制在100-150mm范围,长边控制在70~100mm范围;(4)铺贴卷材时建议用点熔或点粘,即只将卷材底面热熔或粘贴30%,这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响;(5)掌握好卷材热熔胶的加热程度,如加热不足会与基层粘结不牢,过份加热会使其烧穿,胎体老化,严重降低防水层质量。在施

防渗漏专项方案

防渗漏专项施工方案 编制人:职务(职称)审核人:职务(职称)审批人:职务(职称) 工程名称: 施工单位:

目录 一、编制原则 (1) 二、防渗漏质量目标及保证体系 (1) 三、防渗漏体系的防治要求及重点环节 (2) 四、防渗漏体系的材料 (2) 五、防渗漏体系的施工技术措施 (2) 六、防渗漏施工验收管理 (20) 七、主要职业健康安全与环境管理措施 (21)

一、编制原则 1、编制依据 1.1图纸及施工组织设计 1.2《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2002) 1.3《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300-2001) 1.4《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 1.6《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2002) 1.7《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 2编制说明 本施工方案的主要是针对**项目施工特点,对一些有防水要求的重要部位,制定详细的防渗漏措施,特别是对地下室外墙、外门窗部位、外架拉结点部位、外墙穿墙螺杆部位、、覆土地下车库顶板等部位,必须严格按照规范规定进行施工。 二、防渗漏质量目标及保证体系 为切实防治工程渗漏、杜绝质量事故、消除质量隐患、确保*#楼项目达到质量目标,我项目部在总结前几年住宅工程施工成功的经验和寻找差距的基础上,对本工程进行专题分析研究,对照专项治理在本工程容易出现的问题及施工难点,本着“寻找薄弱环节‘落实责任人,加强现场监控,提出技术实施措施,策划质量保对策”的目的,为从根本上解决本工程防渗漏问题,保证质量目标的实现,编制完成了“岭寓项目防渗漏专项治理措施”,用以指导、解决、控制现场操作人员和管理人员防渗漏的专项施工与管理。 1、工程专项治理质量目标 结构中验收合格率100%、主体部分一次合格率100%、竣工一次交验合格率100%,达到国家施工验收规范规定的合格标准,确保达到质量验收标准与竣工备案要求。 2实现目标的组织保证体系 专项治理相关人员: 项目经理:技术负责人: 质量员:施工员: 材料员:

渗漏处理专项施工方案

曦之湖花园 渗漏处理专项施工方案 编制人:阮剑明 审核人:阮剑明 审批人:秦炳灿 浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部 二0一六年三月二十日

目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、分析渗漏原因: 0 四、施工准备 (1) 五、材料及机械准备 (1) 六、施工工艺 (1) 1、基层处理: (1) 2、查找漏点及打孔: (2) 3、埋管(注浆嘴): (2) 4、封缝: (2) 5、注浆: (2) 七、质量检查与要求 (4) 八、注意事项及安全措施 (4)

渗漏处理施工方案 一、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料; 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》; 3、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301-88); 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料; 二、工程概况 工程名称:曦之湖花园工程 建设单位:绍兴景明置业有限公司 设计单位:华汇工程设计集团股份有限公司 监理单位:绍兴市工程建设监理有限公司 施工单位:浙江舜江建设集团有限公司 建设地点:绍兴二环西路 本工程位于绍兴市越城区,东北方向为绍兴西站,北临杨绍线,西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡,建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡,地下建筑面积61025㎡;其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。 三、分析渗漏原因: 经现场察看情况如下,本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂(如后浇带)、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位(特别是墙柱板、梁板交界处)、地下室外墙土方回填过程中,积水未抽排干净,形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。

屋面防水工程防渗漏施工技术措施

屋面防水工程防渗漏施工的技术措施 屋面防水工程防渗漏施工的技术措施提要:卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上,因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层 地产e网 屋面防水工程防渗漏施工的技术措施 本工程的所有屋面除地下车库顶外,其找平层均采用20厚1:3水泥砂浆抹平;防水层均采用厚聚氨脂防水涂膜和厚三元乙丙卷材一道;保温层均采用35厚挤塑聚笨乙烯泡沫塑料板。为确保屋面工程的质量水平,确保排水防水,应采用可靠的技术措施,根治屋面工程工程施工中的质量问题,根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定,采取如下措施: ⒈屋面工程技术质量要求 ①屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。 ②屋面工程施工中,应按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。 ③屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施,严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。

④屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,确保其质量符合技术要求。材料进场后,应按规定取样复试,在监理单位见证取样送样下,严禁在工程中使用不合格的材料。 2.屋面卷材防水工程 卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上,因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。本工程找平层根据设计要求为20厚1:3水泥砂浆找平。 (1)找平层: ①面找平层的坡度应符合设计要求。天沟应用水泥砂浆找坡,纵向坡度不应小于1%。内落水的水落斗周围Φ500mm 范围内应使用细石混凝土做成半径为,坡度不应小于5%的杯形坡。 ②层与突出屋面结构(如女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等)的连接处和转角处(檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等)均应做成圆弧,高聚物改性沥青防水卷材为50mm,以保证防水层的质量。 ③防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂,整体式屋面找平层必须留设分割缝。分割缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6m,当采用沥青水泥砂浆找平时,分割缝间距不宜大于4m,找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光,充分养护,留设的分割缝,应嵌填密封材料。

彩钢瓦屋面渗漏水维修施工方案

黄鳝世家黄花岗店彩钢瓦屋面渗漏水防水维修 施 工 方 案 编制单位:深圳市科顺防水工程有限公司 编制日期:2011 年12 月29 日 编制人:李雪梅审批人:韦运财 审批日期:2011 年12月29日

1 编制前言 一、编制依据 1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范(规程)、质量检验评定标准; 2、国家标准《屋面防水工程技术规范》(GB 50207-2002); 3、国家标准《屋面防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002); 4、本公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计施工的经验资料。 二、编制说明 本施工方案仅适用于指导“彩钢瓦屋面渗漏水防水维修”施工。 三、施工目标 1、质量目标 工程质量达到国家规定的标准。 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。 国家标准《屋面防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002)。 2、工期目标 我司将根据业主的工期时间要求,集中人力、财力、物力确保工期不延误,在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务,决不因防水工程滞后而影响业主的生意。 3、安全目标 防止重伤、杜绝死亡,达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。 2 工程概况及特点 一、工程概况 1、由于轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点,所以最近几年普及很快,如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象,它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多,但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。 2、屋面的漏水途径与漏点 该类屋面是采用压型彩色钢板作面层,漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内,水在保温层里穿流,漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有排水沟、女儿墙以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。 3、屋面的漏水原因

(完整版)防渗漏专项方案

防渗漏施工方案 第一章、工程概况 一、参建单位 建设单位:上海同茗置业有限公司 监理单位:上海同济管理咨询监理有限公司 设计单位:同济大学建筑设计研究院有限公司 施工单位:舜元建设(集团)有限公司 本项目建设地点位于上海市松江区,环城路与方塔北路交叉口,主要由多层住宅楼、高层商住楼及地下汽车库组成。建筑面积约59353平方米。 第二章控制措施及管理办法 本工程把防渗漏作为控制重点,总结以往在防渗漏方面的经验与教训,在业主和监理的参与下,共同解决在防渗漏方面的一些通病。 所有的防渗薄弱环节,均列为关键工序及控制要点。在施工过程中重点监控,并进行隐蔽工程验收。 1. 地下部分控制点包括:后浇带、通道止水节点、地下室防水以及地下部分砼的浇筑质量。 2. 地上部分包括:外墙防渗(厨卫间、穿墙螺杆及穿墙管、外门窗、施工缝等)。 3. 屋面主要问题:防水构造、出屋面管、排水等。 在施工过程中在预防和过程控制上下工夫,从材料的选择、合理的施工方法、完善的保护措施、到过程控制中的交接验收和隐蔽验收,有保证措施和管理措施跟上。 首先各个控制工序的实施都必须落实到专人负责,验收必须落实到专人,整改落实到专人,整个过程的观测落实到专人。其中方案的编制落实到技术部,实施落实到施工员、验收落实到质量员,整改落实到施工员,明确谁施工谁整改。 技术部对在整个监视过程中发现的问题和隐患及时解决。施工员在实施过程中,应分级向下传达工序控制要求和正确做法,使每个操作工人都参与到通病的预防中来。并将施工过程中发现方案不合理的地方,应及时反馈到技术部,及时

更改。质量员应把防渗漏问题作为日常检查的重点,及时统计,以便确定本工程的渗漏发生的情况。 第三章防渗漏技术措施 一、地下室防渗漏的技术措施 1)地下室结构砼采用防水混凝土,级配为C35,抗渗等级为P6。 2)底板钢筋双层双向支撑设置在垫块上,不得直接接触垫层砼上,以防水沿钢 筋向上渗。砼浇筑时选用高频插入式振捣器振捣密实,并应一次浇筑完毕。 严格控制振捣时间,一个部位的振捣时间应根据下列现象进行判断:粗骨料不再下沉,水泥浆已泛上表面,被振部位大致振平,拌和物中的气泡不在冒出来。基础混凝土浇筑应随时关注天气情况时应避免在雨天施工。 3)墙板同底板施工缝留设在距底板面250的墙板上,施工缝按根据设计要求布 置钢板止水带。止水钢板接口处双面满焊,浇筑前将附在钢板上的焊渣敲掉,并清理干净。 4)地下室迎水墙面钢筋保护层厚度不应小于50mm,并应在保护层内配?4R@150 网片。 5)地下室外墙使用止水螺栓,直径14mm,螺栓中部满焊50×50×4止水片,两 头设钢限位距墙侧边20mm,拆模后割除外露螺栓后用l:3水泥砂浆分两次粉平。 6)地下室外墙做4mm厚改APP改性沥青防水卷材,并采用50MM厚聚苯板保护 层。单层地下车库顶板采取4 mm厚APP改性沥青防水卷材,同时均采用水泥砂浆保护。卷材与基层粘贴面积需为100%,不应有空鼓、打皱、翘曲等现象。防水层完成后,要做好成品保护,24小时内不应有人员走动及破坏。 7)防水砼养护:在常温条件下和暴露在空气中的防水混凝土均应覆盖塑料薄膜 或草袋子进行潮湿保水养护7天以上。因为在潮湿条件下可使用充分水化,水化生成物可将毛细孔堵塞,切断水的通道,从而提高了水泥石的致密性和防水渗漏功能。 8)地下室底板后浇带采用早强,补偿收缩混凝土浇筑,其强度等级应高于两侧 混凝土一级,具体为地下室底板后浇带混凝土采用C35,P6。

地下室开裂、渗漏处理专项施工方案设计 (完整版)

碧桂园城市之光2期项目工程 地下室 开 裂 渗 漏 处 理 施 工 方 案 编制/日期: 审核/日期: 审批/日期: 中成建工集团

目录 一、编制依据及编制说明 (1) 二、工程概况 (1) 三、组织管理 (2) 四、防开裂和处理措施 (3) 五、防渗漏和处理措施: (14)

一、编制依据及编制说明 1《建筑地基与基础工程施工质量验收规》(GB50202-2013); 2《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2015); 3《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2011); 4《屋面工程质量验收规》(GB50207-2012); 5《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2011); 6《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2010); 7《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2013); 8《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002) 9中成建工集团《防开裂、防渗漏重点控制》等文件 10碧桂园城市之光2期项目全套图纸 通常工程后浇带、施工缝、穿墙管道、预留连接口、外墙面、屋面、卫生间、厨房、阳台楼面等部位为易发生渗漏部位。根据中成建工集团质量要求,在施工过程中要加强施工管理,按照设计要求精心施工,确保整体防水层的连续性。为此,我项目部针对工程实际情况编制了开裂、渗漏处理专项施工方案,对易发生裂缝、渗漏部位进行细化,以指导施工,明确施工工艺和具体操作要求,监控检查容和标准,做到责任到人。 二、工程概况 1、工程概况:

楼及配套工程、地下车库等,总建筑面积约138158.00㎡。 三、组织管理 本工程防开裂、防渗漏作为控制重点,严格把好质量关,对其中的关键工序及控制要点进行监控,并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为:地下室楼板裂缝、墙体裂缝、地面裂缝、砼施工、地下部分工程。 地下部分包括:后浇带施工、通道口连接部分、地下室外墙和地下室底板、顶板及地下防水施工。 要做好工程防开裂、防渗漏工作必须要有一套完善的施工管理组织和管理措施,这样才能在施工过程中有效地预防并控制住所容易产生的渗漏问题。 1、工程管理目标:争无渗漏工程,创开裂率最低。 2、组织形式:成立质量通病防治小组 2.1、防治小组的权限: 防治小组发现未按监理方及建设方批准的防开裂、防渗漏专项施工方案施工的,有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位,有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2.2、防治小组的责任: 尽量消除因施工原因造成的质量通病。 2.3、防治小组的负责围: 本方案中所涉及的属我方承包围的施工质量通病。

防水防渗漏工程施工方案

目录 一、工程概况 2 二、编制依据 3 三、设计概况 4 四、防水材料 4 4.01 材料选用 5 4.02 产品特点 5 4.03 地下室防水工程 5 五、铝窗安装防水渗水 5 1、做好铝合金门窗安装的准备工作 5 2、铝合金门窗的安装 5 3、土建配合施工内容 6 4、铝合金门窗渗漏水防治措施 7 六、卫生间防水渗水施工 8 1、卫生间防水施工的准备工作 8 2、工艺流程 9 3、施工操作工艺 9 4、注意事项 10

防水防渗漏施工方案 一、工程概况 东莞市万科翡丽山花园一期位于东莞市南城区水濂山大道与水濂中心交接处南侧,本工程总建筑面积58601.95m2,地下一层,地上由3层至18层组成。其中1号地下室一层,29#楼为小高层,30、31、32、33#楼为高层建筑,35#楼为多层。 29#楼建筑高度34.40M,建筑主体11层,框剪结构,钢筋砼平屋面。 30#楼建筑高度55.35M,建筑主体17层,框剪结构,钢筋砼平屋面。 31#楼建筑高度49.15M,建筑主体15层,框剪结构,钢筋砼平屋面。 32#楼建筑高度46.35M,建筑主体15层,框剪结构,钢筋砼平屋面。 33#楼建筑高度55.35M,建筑主体18层,框剪结构,钢筋砼平屋面。 35#楼建筑高度10.90M,建筑主体 3 层,框架结构,钢筋砼平屋面。工程目标

二、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、根据我公司施工项目经验,安全可靠,满足工程需求且合理使用。 3、由中建国际(深圳)设计顾问有限公司提供的施工图纸 3、国家相关标准和规程: (1)GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准; (2)GB50208-2002地下防水工程质量验收规范; (3)GB50207-2002屋面工程质量验收规范; (4)DBJ15-1997建筑防水工程技术规程; (5)东莞市创文明安全工地的有关文件 为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。 防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要,必须做到万无一失。防水工程原则为:防水主材及其辅材的优选,保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求; 防水做法及防水节点设计必须科学合理,对防水施工的质量必须进行严格管理和控制; 对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性; 防水工程要刚柔结合,无论是刚性防水还是柔性防水,其防水等级均要有足够的安全富裕度; 对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、

屋面裂缝渗漏处理方案

建筑屋面裂缝渗漏处理方案 施工单位:X X工程建设有限公司 审批人: 审核人: 编制人: 编制日期:二O 年月日

目录 一、工程概况 (1) 二、混凝土结构产生裂缝的原因 (1) (一)施工方面的原因 (1) 1.混凝土终凝前未仔细收光 (1) 2.结构构件养护不到位 (1) 3.施工缝的留设位置 (2) (二)环境温度方面的原因 (2) 三、屋面混凝土结构裂缝处理方案 (2) (一)裂缝处理的原则 (2) (二)施工方案 (2) 1.拟选用的材料及机器介绍 (2) 2.施工准备 (3) 3.裂缝渗漏处理流程 (3) 4.施工方案 (3) 四、注意事项 (4) (一)施工注意事项 (4) (二)对化学灌浆材料的保管的注意事项: (5) (三)化学灌浆工作人员应注意下列事项: (5) 五、质量保证措施: (5) 六、安全措施: (5) 七、文明施工管理: (6) 八、工程检验、工程回访: (6)

一、工程概况 阳光华庭“”二组团3#,工程主体为钢筋混凝土框架结构,层数为地上三层,建筑高度为14.55m,建筑面积5022.3㎡。工程现处于装饰装修工程阶段,本月发现部分屋面底板局部出现龟裂现象,现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料,即直接在裂逢处钻孔,安装专用止水针头,高压灌浆的方法堵缝,该方法可灌0.02mm至2.0mm缝,深可达1000 mm;彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。 二、混凝土结构产生裂缝的原因 经检查,本工程在屋面楼板出现局部龟裂缝,经现场勘察检查,因混凝土产生裂缝的原因是多方面因素影响造成的,如养护、温度、收缩等,且大多不是单方面作用的结果,而是多种因素相互交织影响、共同作用的结果。 针对本工程具体情况,经分析,其裂缝产生的原因主要影响因素为环境温度、施工方面。 (一)施工方面的原因 1.混凝土终凝前未仔细收光 商品混凝土由于坍落度大,水泥浆含量高,在终凝前因表面收缩极易出现收缩裂缝,对于掺加了活性掺和料的混凝土就尤为显著。在混凝土表面终凝前的收水时,未进行二次压实收光,如果在终凝前未仔细收光,则收缩裂缝不会自行闭和,导致混凝土非结构性浅表裂缝的产生。 2.结构构件养护不到位 主要有:①过早养护会影响混凝土的胶结能力。②过迟养护,由于受风吹日晒,混凝土板表面游离水分蒸发过快,水泥缺乏必要的水化水,而产生急剧的体积收缩,此时混凝土早期强度低,不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏、冬两季,因昼夜温差大,养护不当最易产生温差裂缝。③后期养护不够,使混凝土碳化加剧,造成碳化收缩。

屋面防渗漏专项方案

目录 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (2) 2.1 工程概述 (2) 2.2工程做法 (2) 三、施工准备 (4) 3.1技术准备 (4) 3.2材料准备 (5) 3.3样板与交底 (5) 四、防渗漏构造措施 (5) 4.1混凝土结构防渗漏措施 (5) 4.2细部构造 (6) 五、施工工艺 (7) 5.1不上人屋面做法 (7) 5.2坡屋面施工: (10) 六、常见问题 (14) 6.1平屋面常见问题 (14) 6.2坡屋面常见问题 (15) 七、成品保护 (18) 屋面防渗漏专项方案 一、编制依据 《屋面工程技术规范》(GB50345-2012);

《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012); 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002); 《平屋面建筑构造(一)》(99(03)J201-1); 《平屋面建筑构造(二)》(03J201-2); 《建筑构造通用图集》(08BJ1-1、08BJ5-1); 二、工程概况 2.1 工程概述 工程名称:天津西青区精武镇迎景园工程 建设单位:天津骏润房地产开发有限公司 设计单位:上海天华建筑设计有限公司 监理单位:天津天建工程管理有限公司 施工单位:中国建筑第二工程局有限公司 工程地址:天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。 本工程可建设用面积95883.6㎡,地上建筑面积115060.32㎡,地下建筑面积35990㎡,合计153504.32㎡,分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。 2.2工程做法 1、高层、洋房与配套公建屋面做法

屋面渗漏水修补方案-

绿城·莲花小镇一期、二期项目 屋 面 渗 水 修 补 方 案 二〇一八年五月

目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析 (2) 三、施工方案 (3) 四、施工准备 (4) 五、施工工序 (5) 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (7)

一、工程概况: 1、建设单位:浙江绿城天台莲花度假村有限公司 2、设计单位:浙江绿城东方建筑设计有限公司 3、监理单位:浙江天成项目管理有限公司 4、总包单位:巨匠建设集团股份有限公司 5、绿城莲花小镇项目位于浙江省天台县石梁镇龙皇堂村,浙江绿城天台山莲花度假村有限公司开发由浙江巨匠建设集团有限公司承建天台山莲花度假村住宅一期、酒店二期,一期(A01#楼~A26#楼)总建筑面积为22087.0m2,地上1~2层,建筑檐口高度3.65~7.25m;二期酒店YH01~04#楼,YHBS#楼半地下室,总建筑面积为33950.02m2,地上1~2层,半地下1~2层,建筑高度7.5m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,建筑结构抗震设防类别为丙类,使用年限为50年,抗震设防烈度为6度,防火设计

的耐火等级:半地下建筑一级,地上建筑二级; 二、原因分析: 1、由于本工程一期局部楼宇面层楼板砼浇筑阶段处于冬季严寒冰冻,施工期间温度较低,且屋面风大,混凝土自身产生水化受气温影响,低于0度是水化反应基本停止,导致混凝土内部游离水结冰,体积膨胀数倍,使尚未产生强度的混凝土内部产生裂缝孔隙。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同,产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大,水灰比越大干缩越大。 3、混凝土配合中,对骨料及坍落度的控制,骨料过大,或者坍落度过大造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 4、在浇筑过程中人工振捣不密实,以及磨平收光的时间掌控不准时,造成裂纹渗水现象。 三、施工方案: 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注,并制定出修补台账。 2、在修复时:进行专人跟踪,专人修复,修复的施工作业人员必须是认真负责的,在修复时,根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1)、渗透处,只是表面湿润,不成股流下的:采用在结构板面上刷水泥防水涂料进行处理,在涂刷前将结构板表面清理干净,用水湿润,然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2mm厚。 2)、渗透处,表面有明显的水渍的,根据裂缝的宽度、深度及环境,进行压力灌浆:凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物,并用水清洗干净缝口→或者钻孔埋设灌浆针→再用电动压力机(压力为2Mpa)将水溶性聚氨酯,从

某项目地下室防渗漏工程施工组织设计方案

地下室防渗漏施工方案

一、工程概况 某项目位于某市。工程建设单位是某市某房地产开发公司,设计单位是某咨询,监理单位是某市某工程项目管理以及某市博科工程项目管理(人防),施工由某建设集团承建。 本工程结构设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,地下室及屋面防水等级为I级,抗震设防烈度为8度。 本项目防水主要构造 地下室部份:筏板基础防水等级一级,采用两道设防,即钢筋混凝土自防水(抗渗等级 P6)和4mm厚高聚物Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道;车库顶板、发电机房和配电室防水等级为一级,采用钢筋混凝土自防水(抗渗等级P6)和双层柔性防水(材料同上);侧墙防水采用钢筋混凝土自防水(抗渗等级P6)和4mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道(一级防水补加3mm厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材一道) 主楼部份:卫生间1.5mm厚JS水泥基防水涂料上返300mm,淋浴区上返1800mm;屋面(3+3)厚Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材两道。 二、编制依据 设计图纸; 施工合同; 施工组织设计; 相关图集、规; 三、施工部署 防渗漏工程是本工程的重点施工容,我司将根据业主、设计要求,在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料,精心组织施工,确保防水工程质量,争取本工程地下室无渗漏。 四、主要工序施工方案 1、混凝土结构自防水; 1.1防水混凝土原材料 1.1.1主控项目 1)、防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。 2)、防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。 3)、防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造,均须符合设计要求,严禁有渗漏。 1.1.2一般项目 1)、防水混凝土结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应正确。 2)、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。 3)、防水混凝土结构厚度不应小于300mm,其允许偏差为+15mm、~10mm;迎水面钢筋保

屋面裂缝渗漏处理方案

建筑屋面裂缝渗漏处理案 施工单位:X X工程建设有限公司 审批人: 审核人: 编制人: 编制日期:二O 年月日

目录 一、工程概况 (1) 二、混凝土结构产生裂缝的原因 (1) (一)施工面的原因 (1) 1.混凝土终凝前未仔细收光 (1) 2.结构构件养护不到位 (1) 3.施工缝的留设位置 (2) (二)环境温度面的原因 (2) 三、屋面混凝土结构裂缝处理案 (2) (一)裂缝处理的原则 (2) (二)施工案 (3) 1.拟选用的材料及机器介绍 (3) 2.施工准备 (3) 3.裂缝渗漏处理流程 (4) 4.施工案 (4) 四、注意事项 (5) (一)施工注意事项 (5) (二)对化学灌浆材料的保管的注意事项: (5) (三)化学灌浆工作人员应注意下列事项: (6) 五、质量保证措施: (6)

六、安全措施: (6) 七、文明施工管理: (7) 八、工程检验、工程回访: (7)

一、工程概况 华庭“”二组团3#,工程主体为钢筋混凝土框架结构,层数为地上三层,建筑高度为14.55m,建筑面积5022.3㎡。工程现处于装饰装修工程阶段,本月发现部分屋面底板局部出现龟裂现象,现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料,即直接在裂逢处钻,安装专用止水针头,高压灌浆的法堵缝,该法可灌0.02mm至2.0mm缝,深可达1000mm;彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。 二、混凝土结构产生裂缝的原因 经检查,本工程在屋面楼板出现局部龟裂缝,经现场勘察检查,因混凝土产生裂缝的原因是多面因素影响造成的,如养护、温度、收缩等,且大多不是单面作用的结果,而是多种因素相互交织影响、共同作用的结果。 针对本工程具体情况,经分析,其裂缝产生的原因主要影响因素为环境温度、施工面。 (一)施工面的原因 1.混凝土终凝前未仔细收光 商品混凝土由于坍落度大,水泥浆含量高,在终凝前因表面收缩极易出现收缩裂缝,对于掺加了活性掺和料的混凝土就尤为显著。在混凝土表面终凝前的收水时,未进行二次压实收光,如果在终凝前未仔细收光,则收缩裂缝不会自行闭和,导致混凝土非结构性浅表裂缝的产生。 2.结构构件养护不到位 主要有:①过早养护会影响混凝土的胶结能力。②过迟养护,由于受风吹日

防渗漏施工方案

防渗漏专项施工方案 一、编制依据 1.路劲地产集团2021~2022年华东区总包战略合作招标项目《述标澄清表》 2.路劲地产集团《防渗漏体系技术指引》2020版 3.《地下工程防水技术规范》GB 50108-2016 4.《地下防水工程质量验收规范》GB 50208-2018 5.《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008 6.《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013 7.《带自粘层的防水卷材》GB/T 23260-2009 二、编制原则 防渗漏问题是施工过程中一个很重要的问题,必须要有一系列的防渗漏措施,才能保证工程的质量,减少或者避免由渗漏带来的工程隐患。我单位一旦中标,针对具体项目,在工程开工前,依据路劲地产集团《防渗漏体系技术指引》同时结合国家或行业以及工程所在的规范、标准、规程、法规、图集对本工程涉及的防渗漏节点进行梳理深化,编制有针对性的防渗漏专项方案和细部节点报建设单位监理单位批准后实施。 三、主要防渗漏技术措施 (一)、地下室顶底板和外墙防渗漏施工措施 地下室结构砼工程量一般较大,考虑砼内温度应力引起的收缩等因素,地下室砼施工将其作为工程施工需控制的关键施工过程,结合以往类似工程施工经验,事先从可能造成裂缝的原因分析到采取针对性的措施入手,做好充分施工技术准备,控制和减少有害裂缝的展开,以达到防渗漏的作用。 1 、裂缝产生的主要原因 通过以往实践经验造成地下室及构板墙裂缝的主要原因有: 其一,是由于混凝土中的水泥石的体积变化,其表现为水化过程中水泥浆的化学减缩;由于温湿度的变化造成水泥石的失水收缩、水泥石的碳化收缩、水泥与水相互作用时所放出热量使水泥石热胀冷缩,当冷缩应力大于混凝土抗拉强度时,将造成混凝土开裂,水泥水化热的大小与水泥品种、矿物组成、水泥用量有关,就水泥用量来讲,水泥用量越大水化热越高。 其二,施工措施上的缺陷由于地下室外板墙的施工是在底板混凝土施工完之后进行,在这一时期内,作为底板混凝土其强度增长、收缩变形等已相对稳定,而在此时浇筑的板墙混凝土又将面临体积变形,一

地下室渗漏处理专项工程施工方案

目录 1、编制依据 (3) 2、工程概况 (3) 2.1工程概况 (3) 2.2方案编制背景 (4) 3.施工部署 (4) 3.1项目部组织架构 (4) 3.2各岗位职责 (4) 3.3成立防渗漏修补检查小组 (5) 3.4防渗漏处理施工单位及材料选择 (5) 4、地下室渗漏原因分析 (5) 5、外部处理 (7) 5.1修复外部防水层 (7) 5.2积水抽排 (7) 6、混凝土裂缝处理 (8) 6.1混凝土裂缝检测 (8) 6.2混凝土裂缝处理范围 (8) 6.3混凝土裂缝处理措施选择 (8) 6.4打交错孔高压注胶施工 (9) 6.5聚合物修补砂浆粉刷施工 (10) 8、质量保证措施 (11) 9、安全文明施工 (11)

1、编制依据 2、工程概况 2.1工程概况 本项目为办公、商业综合体。用地面积为21071.041㎡,总建筑面积为179485㎡,其中地上105355㎡,地下74130㎡。地下共计五层,地上商业裙房2层,3栋高层建筑物21层:A塔建筑高度99.99m;B塔建筑高度99.99m;C塔建筑高度93.00m。

2.2方案编制背景 本工程A 塔、B 塔两栋主楼已接近封顶,混凝土成型效果总体良好,强度满足设计和规范要求。但结构墙体、楼板表面存在细微的裂缝且A 塔、B 塔肥槽回填上部存在防水层脱落及露天部位有明显存水现象,项目部管理人员在暴雨过后对地下室进行巡视,发现地下室外墙局部有微渗水现象,特针对渗水现象编制此方案。 3.施工部署 3.1项目部组织架构 技术室工程室安全室综合室材料室资料室 项目经理 苏 楠 项目总工 罗阳正工程经理胡小册 机电室管理员:高红晶劳动力管理员: 王东芳材料员:陈 淋电气质检:姜振华 陈燕青 王朝新 测量员:谭 程质检员:周爱军 王 迪试验员:石贵生 陈嘉诚 江良芳 技术员:郭 巍工 长:刘道英安全主管:宋少岩安 全 员:佘 印 穆普通资料员:牛玉翠暖通质检:王 征 宋秀江 黄超辉 周东成 3.2各岗位职责

屋面工程防渗漏专项治理方案

目录 第一章、工程概况 (2) 第二章、编制依据 (2) 第三章、屋面防渗漏措施 (2) 3.1操作要求: (2) 3.2施工措施: (2) 3.2.1对基层的要求及处理 (2) 3.2.2女儿墙边角部位渗漏防治措施 (3) 3.2.3泛水渗漏防治措施 (4) 3.2.4天沟及落水口部位渗漏防治措施 (4) 3.2.5出屋面管道渗漏防治措施 (5) 3.2.6防水层渗漏防治措施 (6) 3.2.7保温隔热屋面防水措施 (6) 3.3监控措施 (6)

第一章、工程概况 某某工程总占地面积71783.09m2,总建筑面积248859.90m2。项目共有9栋22~33层主楼,2栋5~6层商业楼,1栋架空开放建筑,整个项目设有一层地下室,为地下车库。其他概况如表1-1所示。 第二章、编制依据 1、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012) 2、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 3、某某工程施工图纸及设计变更 第三章、屋面防渗漏措施 3.1操作要求: 1、出屋面管子洞在施工前先安装并吊好管子,保证管子洞处不漏; 2、卷材基底必须光滑、平整、无棱角; 3、铺贴卷材前必须有屋面卷材防水施工令。 3.2施工措施: 1、屋面施工尽量安排在女儿墙粉好、设备装好后,基本其它工种都已施工完成后进行; 2、派专人负责监督屋面吊管子洞施工、存水试验等工作; 3、屋面施工操作时,轻拿轻放,不得破坏卷材; 4、在屋面施工完成后,拆除临时上屋面便道,并保证屋面出水管畅通; 5、特殊部位施工方法及要求: 3.2.1对基层的要求及处理 1、找平层应用水泥砂浆抹平压光,粘结牢固无松动现象,也不宜有空鼓、凹坑、起砂掉灰等现象存在。 2、找平层表面应平整光滑,均匀一致,其平整度为自备2m长的直尺检查,基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm,空隙仅允许平缓变化。 3、基层与突出屋面的结构〈如女儿墙、天窗、变形缝、管道等〉相连接的阴角,应抹成均匀一致和平整光滑的直角。而基层与檐口、排水口等相连接的转角,应抹成光滑的圆弧形,其半径为l50mm,女儿墙与排水口中心距离为200mm。如图3.2-1所示。

屋面渗漏处理方案

康居示范村工程 屋面渗漏 处理方案 广东省八建集团有限公司

一、工程概况 康居示范村工程由70栋多层住宅楼,幼儿园、社区用房、8栋商铺、3#6#商铺设一层地下室,地下室功能为汽车库,所有结构体系均采用框架结构。总建筑面积约为27万m2。工程位于盐城市西环路南延以东,标准层层高2.8米,地下室层高3.6米,建筑高度21.35米,桩基础。屋面形式为坡屋面。 二、屋面渗漏原因分析: 根据屋面渗水的状态分析,该处屋面的渗漏原因可以总结为:1.局部混凝土没有振捣密实;2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好,混凝土中存在的毛细裂缝。3、室外气温较高,楼面可达36~37度,加速混凝土的干缩裂缝的发展。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。 三、渗漏处理方案 根据现场渗漏情况难以明确确定的渗漏点,本屋面采用均布处理的方法。采用1.5mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料处理,该材料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体,填塞毛细孔道,增加其致密性,提高混凝土的防水性能。 四、渗漏处理 1、基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除,屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2水泥砂浆找平,造

型墙、太阳能基座与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。 2、根据防水涂料的技术要求和特点,在屋面基层潮湿但无明显积水时,通过观察先找出渗漏点,然后采用水泥掺合建筑801胶进行满批两遍,等达到一定强度时涂刷第一遍防水涂料,防水涂料应涂刷均匀,同层防水涂料的搭接宽度不得小于50cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料,第二遍涂刷要求同第一遍。 涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达到1.5mm,如达不到则应增加一遍涂刷。 五、渗漏处理效果检验 屋面防水涂料处理完成后,待涂料干固后,在屋面渗漏点淋水试验或雨后检查,过程中应请监理单位、建设单位随时观测,如发现还有渗漏现象,做好渗漏点的记录,屋面排水后再用防水涂料进行处理并蓄水检验。直到屋面无渗漏现象。检查合格后进行屋面下道工序屋面防水施工。 六、防水层的保护 经检测屋面渗漏已经处理完成及屋面防水施工结束后应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面,防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安排屋面后续工程的施工。 广东省八建集团有限公司 康居示范村项目部 2013年6月26日

榄核防渗漏施工方案131117

目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章设计概况 (4) 第四章防渗漏施工措施 (6) 凯耀榄核商住地块项目地块一(A区)

防渗漏专项施工方案 第一章编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、根据我公司施工项目经验,安全可靠,满足工程需求且合理使用。 3、本项目施工图纸、补充修改和图纸会审纪要 4、国家和地方相关标准和规范 第二章工程概况 1、工程建设概况

4、编制要点: 为确保工程顺利施工特编制此防水工程施工方案。 防水工程包括地下室防水、建筑屋顶防水、室内卫生间防水等部分。因此整个工程的防水极为重要,必须做到万无一失。防水工程原则为: 防水主材及其辅材的优选,保证其完全满足该特殊工程和设计以及规范的要求; 防水做法及防水节点设计必须科学合理,对防水施工的质量必须进行严格管理和控制; 对防水层的保护以及地面以下土方回填要确保防水的安全可靠性;

防水工程要刚柔结合,无论是刚性防水还是柔性防水,其防水等级均要有足够的安全富裕度; 对结构施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取特殊的、最为安全稳妥的防水做法; 第三章设计概况 一、地下室底板:(自下向上): 1、300厚砖渣换填 2、100厚C15砼垫层 3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层 4、基层处理剂一遍 5、4厚自粘防水卷材 6、无纺布隔离层 7、50厚C20细石砼保护层 8、300自防水钢筋砼地下室底板抗渗等级P6。 二、地下室外剪力墙(自外向内): 1、1:2.5水泥砂浆砌保护墙或30厚聚苯板保护层 2、3厚自粘防水卷材 3、基层处理剂 4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层 5、自防水砼侧墙,抗渗等级P6。 三、地下室集水井、承台侧壁(自外向内): 1、M5水泥砂浆砌MU7.5以上240宽砖胎模 2、20厚1:2.5水泥砂浆找平层 3、基层处理剂 3、3厚自粘防水卷材 4、自防水砼集水井侧壁或承台,抗渗等级P6。 四、截水沟、集水井内壁(含底) 1、1:2水泥砂浆抹光 2、2厚水泥基涂料防水层 3、基层处理剂

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