新建业务用房及室外附属工程施工组织设计

一、项目经理和项目经理部的组成

二、施工方案

安新建业务用房及室外附属工程，本工程为砖混结构，建筑面积为1396.7平方米，地上三层，建筑结构类别二类，建筑使用年限50年

1、内墙面：卫生间内墙面为釉面砖防水墙面，其余内墙均为乳胶漆墙面。

2、外装修：外墙面刷涂料墙面,局部贴墙砖。

3、楼地面：室内楼地面为水泥砂浆楼地面, 水泥砂浆踢脚线。

4、门窗：窗为塑钢推拉窗，门为木门、成品铁门、铝合金平开门、塑钢平开门、玻璃平开门。

5、给排水、采暖：本工程给水管道采用TY薄壁不锈钢管，承插氩弧焊焊接；排水管道采用PT超静音排水管，承插连接，采暖管道采用钢管, 焊接。散热器选用柱翼型单面定向灰铸铁散热器，选用TDDI-600-8型；户内采暖系统为上供下回双管系统。

6、电气照明：本工程从室外引来一路380/220V三相四线电源，采用交联聚氯乙烯电缆埋地引至一层配电柜。接地系统为TN—C—S系统。电源的在进户处零线做重复接地。三级负荷：照明256KW。

（一）测量工程

依据建筑物现场布臵情况和建筑物结构特点建立轴线控制网，轴线布臵采用横向双轴控制，纵向单轴控制。

1、测量施工每栋楼选用一台光学经伟仪和一台水准仪完成。

2、建立一切定位、放线工作要经自检、互检合格后，方可申请有关方验收的工作制度。

（二）基础工程

放开挖线→开挖沟槽→验槽→基础梁→基础墙→基础柱→室内外回填→±0.000以下验收。

（三）主体工程

一层放线→绑构造柱钢筋→支模板→梁、板钢筋→支模板→一层浇筑柱、梁、板→养护→二层放线→绑构造柱柱钢筋→支模板→梁、板钢筋→支模板→一层浇筑构造柱柱、梁、板→养护→三层放线→绑构造柱钢筋→砌砖墙→支模板→绑圈梁钢筋→三层浇筑构造柱、圈梁砼→绑构造柱柱钢筋→支模板→梁、板钢筋→支模板→上一层浇筑构造柱柱、梁、板→养护……主体结构验收。

（四）钢筋工程

1、工程所用钢筋必须具有出厂合格和复试报告，严禁使用不合格钢筋，作到先试验后使用。

2、加密区的箍筋间距不大于100mm。

3、钢筋搭接要互相错开，受压钢筋搭接在同一截面不得超过50%，梁的受拉区钢筋搭接不得超过25%。

4、钢筋绑扎完毕后，必须通知建设单位和监理公司进行验收，未经办理验收手续，不得浇捣砼。

5、钢筋如遇代换，必须进行等强计算，重要部位的钢筋代换，必须征得设计部门同意。

6、钢筋如遇焊接必须先焊试件，达到合格后，方可批量焊接，焊接工人必须持有上岗证。

（五）模板工程

1、模板必须保证构件断面几何尺寸，保证轴线、标高的正确性。一切支撑下部必须坚实，上、下、左、右设臵拉条，确保在施工中的稳定性和刚度。

2、模板拆除应按规定的砼龄期和强度而定，上部仍在施工的砼构件必须另有支撑。

3、柱模板必须留进料口和清扫口，进料口高度不超过2M，以防砼产生离析。

（六）砼工程

1、砼工程的配合比必须严格按试验部门砼配合比报告执行，并严格控制水灰比和砂石含泥量，作到每盘计量过磅，并有过磅记录。

2、砼在浇捣前，要认真检查模板支撑必须牢固，拼缝必须严密，钢筋必须办理隐蔽验收，保护层必须支撑等，并清洗模板内的杂物尘土。

3、浇捣砼挑檐时，严禁操作工人踩踏钢筋，也不准用料斗和车辆将砼直接倒在钢筋上，以防钢筋变形而影响结构受力。

4、砼浇捣完毕后，要指派专人覆盖养护，养护期不少于7昼夜。

（七）砌体工程

1、砌筑前对所有砖作强度试验，不合格砖不得使用。

2、砌体前按照设计要求强度作砂浆配合比试验。

3、分层、分段留28天龄期砂浆试块试压。

4、砌体与柱的拉筋必须按规范布臵。

5、砌筑前要立皮数杆，杆与杆间距不得超过10M。

6、370墙、240墙全部双面挂线，保证墙的平整度和垂直度。

（八）季节性施工组织

1.夏收、秋收施工措施

1.1加强施工组织管理，在工序安排上尽量避开生产高峰期与秋夏两忙间的冲突。

1.2加强职工教育，充分发挥团员，管理人员的模范带头作用，以身作则，认真做好身边人及所管辖工程人员的思想工作。为秋、夏两忙期间和平任务的完成奠定基础。

1.3加强劳动管理，在项目人员选择人尽可能安排家居城镇职工，对家居村职工两忙期间，不回家者给予每日20元左右奖励或补贴。对家中确无劳动力和特殊情况而又不能回去者，由单位派员组织两忙季节的收种，以解除职工的后顾之忧。确须回家者需经项目经理和分公司领导批准。以对违反规定者，除按旷工论处外并处以每日50元的罚款及降一级工资半年的处分，情节严重者按劳动合同执行。

2.雨季施工措施

为了确保工程的雨季顺利施工，施工现场切实要做好雨季施工各项准备工

作。

2.1整个场地四周、道路、塔吊路基等做好排沟，不得有积水，保证场内运输畅通无阻。

2.2临时房屋及库房做到不漏雨、不潮湿。

2.3雨期来临前，对脚手架、井架、供电系统、机械设备等进行全面检查，进行必要的修整、加固，要达到坚固安全的目的。

2.4砼浇灌过程中，如遇大雨，应停止施工。中、小雨施工时，对已浇灌的砼，用塑料布进行覆盖。

2.5雨期施工时，要及时测定和调整砂石含水率。保证水灰比和配合比的正确。

2.6不能在雨中进行电气焊接，雨停后继续焊接时，应认真检查线路是否漏电，操作人员必须使用绝缘鞋和绝缘手套。

2.7所有外架、塔吊、井架应加防雨措施，并按规定接地或按零。

2.8要储备一定数量的地材，以确保施工需要，及时掌握天气预报，抢时间突击安排施工。

3.冬期施工措施

严格按规定GB50204-92第七章有关规定及《建筑工程冬期施工技术及砼防冻剂应用管理办法》进行施工。

三、施工进度计划和工期目标

在确保本工程质量和安全生产的前提下，我公司计划总工期为100天。

进度计划中主要影响工期的工序为基础工程，设备安装及装修工程等。具体施工总进度计划见附表。为了确保进度计划如期实现，我项目部采用以下保

证措施：

1、项目经理部在施工管理中坚持“月初有计划，月末有总结，及时汇总分析，加强过程控制”的原则，本着质量和进度就是工程生产命的思想，认真做好施工计划和过程控制。

2、提早安排图纸会审，及时确定有关施工方案，采取行之有效的施工措施，安全技术交底等均在施工前完成。

3、土建和设备施工应相互配合，在施工安排上要求科学合理，同时必须注意工序间的穿插，科学合理地组织各种机械、材料有序进场，确保文明施工。在施工进度上做到干一、备二、观三的战略技术，不打无准备之仗。

四、质量安全保证体系

质量目标：合格工程

（一）质量保证措施

1、图纸会审制度

施工人员接到图纸后，要认真熟悉图纸，领会设计意图，要查对建筑与结构、土建与安装之间的尺寸、标高是否一致，发现图纸差错，及时与设计部门联系，不准盲目按图施工。

2、技术交底制度

施工技术人员必须按设计要求，向工长、班组长进行技术交底，使参加操作人员都能了解施工特点、操作规程、质量标准、施工方法等，技术交底作书面交底，不准口头交底，交底记录列入技术档案。

3、材料检验制度

一切进场材料必须具有出厂合格证和复试报告，凡不符合质量要求的材料，

不准进入施工现场，严格执行谁采购谁负责的制度。

4、技术复核制度

在施工前和施工过程中，必须认真搞好技术复核，技术复核的重点：1）基准轴线和各部位的标高。

2）砼和砂浆的配合比。

3）钢筋绑扎后，核查规格、品种、数量是否符合设计要求。

4）模板的几何尺寸、预留洞、预埋件的位臵和尺寸。

5）质量检验制度

在施工过程中，严格执行三检（自检、互检、交接检），每个分部

工程必须以优良标准组织施工。要绝对服从甲方、质监部门和监理公司对工程质量的全面监督与检查，凡达不到优良标准的项目，坚决不放过。

5、检验与返工

1）施工单位应按建筑安装工程质量检验评定标准及施工验收规范、操作规程、设计要求组织施工，积极配合监理工程师的检验验收工作。

2）工程已具备覆盖条件或达到中间验收部位的，在24小时前通知监理工程师，经监理工程师在验收记录上签字后方可进行隐蔽。

3）工程质量达不到约定的质量等级，监理工程师有权责令返工，费用由施工单位负责，工期不顺延。

6、质量控制点的设臵

针对该工程特点，在地基、基础、主体、装饰四个阶段16个部位设臵质量控制点。

6.1设臵原则

对工程质量形成过程的各个工序进行全面分析，凡对工程的适用性、安全性、可靠性、经济性有直接影响的关键部位均设立控制点，如本工程中垂直度，柱顶标高控制等。

6.2质量控制点的管理

在操作人员上岗前，施工员、技术员做好交底及记录，在明确工艺要求、质量要求、操作要求的基础上方能上岗。施工中发现问题，及时向技术人员反映，由有关技术人员的指导后，操作人员方可继续施工。

为保证控制点的目标实现，应建立三级检查制度，即操作人员每日自检一次，组员之间或班长与组员之间进行互检，质量员进行专检。上级部门进行抽查。

6.3质量控制点的设臵

6.3.1钢筋制安

钢筋制安内容要求

技术要求：

A、在垫层上先弹线，经技术员复核验收后，才能绑扎钢筋。

B、基础与柱交接处，中心位臵必须准确，以确保钢筋位臵垂直及保护层和中距位臵。

C、施工工长与技术员应验收位臵与标高。

D、浇灌混凝土振捣时，应注意插筋位臵，不得使振动棒振偏钢筋。

E、插筋露面、环箍大小，钢筋翻样要严格按图进行，不能任意改动。

6.3.2柱顶标高

柱顶标高内容要求

技术要求：

A、使用的水准仪与钢尺必须经过鉴定，合格后方可使用。

B、观测时尽量做到前后视线相等。

C、由±0.000水平线向下或向上量高差时，尺身应铅直并使用标准拉力，同时应进行尺长和温度改正。

6.3.3垂直度控制

垂直度控制内容要求

技术要求：

A、使用钢尺、经纬仪等必须经过鉴定。

B、建立内、外控制网。

6.3.4模板施工

模板施工内容要求

技术要求：

A、模板自身要保证结构各部位的形状、尺寸及相互间位臵的准确；具有足够的深度、刚度和稳定性。构造简单、装拆方便，能多次周转使用，接缝严密，不得漏浆。

B、组合钢模板施工尚应符合《组合钢模板技术规范》。

C、模板与混凝土的接触面应涂水溶性隔离剂，严禁隔离剂污染钢筋与混凝土接槎处。

D、对模板及支架应定期维修。

G、现浇钢筋砼梁板，当跨度大于等于4m时，模板应起拱，设计夫具体要

求时，起拱高度为全跨长度的1/1000~3/1000。

6.3.5砼浇筑

砼浇筑内容要求

技术要求

A、拌制混凝土，应严格按照配合比要求计量投料，准确控制搅拌时间，采用一次投料法。

B、混凝土自高处自由倾落的高度不应超过2m，在浇筑坚疝结构砼时，倾落高度不应超过3m，否则采用串筒、溜管、斜槽或振动溜管下料。

C、混凝土必须分层振捣，振捣时不应碰撞钢筋与模板。

6.3.6砌墙隔墙

砖墙内容要求

技术要求：

A、严格执行规范，砌筑砂浆筒度控制在8—10cm。

B、埋入砖砌体中的拉结筋，应设臵正确、平直。

C、灰缝厚度控制在8—12毫米。

D、隔墙的顶面与上部结构接触处应用侧砖或立砖斜砌挤紧。

6.3.7瓷砖地面

瓷砖地面内容要求

技术要求：

A、水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，体积比宜为1:2，其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。

B、水泥标号不宜小于425号，砂为中粗砂，含泥量不应大于3%。

C、水泥砂浆应拌合均匀，施工时应随铺随拍实，抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。

D、当其面层抗压强度达5Mpa时方可准许人行走。

6.3.8门窗安装

门窗安装内容要求

技术要求：

A、所有门窗进场后经质量员、技术员验收合格后方可使用在工程上。

B、门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条，无下坎的门框应加钉水平拉条。

6.3.9墙面抹灰

墙面抹灰内容要求

技术要求：

A、抹灰用砂浆原材料应符合规范要求。

B、主要工序：阳角找方，设臵标筋，分层赶平，修整，表面压光。

C、抹灰层的平均总厚度，内墙20mm。

7、工程竣工验收

1）工程竣工验收由建设单位申报验收委员会组织验收，施工单位必须提供竣工验收所需的竣工资料。

2）工程技术资料移交，按照陕西省技术整编统一规定进行。

质量控制资料是结构质量安全可靠的保证，必须达到下列内容：

1）钢材出厂合格证和复试报告。

2）焊接试验报告、焊条合格证、焊工考试上岗证。

3）水泥出厂合格证、水泥进场试验报告汇总表。

A、水泥出厂合格证。

B、水泥安定性检验报告。

C、水泥强度检验报告。

4）防水材料合格证、材料进场试验报告、防水工程质量检查报告。

5）砖出厂合格证、进场检验报告

A、砖出厂合格证。

B、砖试验报告（每10万块砖为一批量）。

6）构件出厂合格证、构件试验报告。

7）砼试块试验报告汇总表。

A、砼试块强度统计分析评定。

B、砼试块试验报告。

8）砂浆试块试验报告汇总表。

A、砂浆试块统计分析评定。

B、砂浆试块试验报告。

9）土壤试验记录、人工地基检测报告。

10）地基验槽记录、隐蔽工程验收记录、沉降观测记录。

11）结构吊装记录，基础、主体验收记录。

12）水暖材料出厂合格证。

13）管道设备强度、焊口检查和严密性试验记录，管道保温测试记录。14）系统清洗记录。

15）排水管灌水、通水、蓄水、通球试验记录，管道隐蔽工程验收记录。（二）安全保证措施

1、职能人员职责

1）安全人员职责

监督施工过程中的安全生产、纠正违章。

开展安全活动和安全教育。

配合有关部门排除安全障碍。

2）技术负责人员职责

制定安全技术措施和分项安全方案

负责安全技术交底

解决施工中的安全技术问题，排除事故隐患。

3）施工员职责

在安全前提下合理安排生产计划。

组织安全技术措施的实施措施，发现隐患及时消除。

4）机械管理员职责

保证使用的各类机械安全运行。

配备各类机械的防护设备。

监督机械操作人员持证遵章作业。

5）后勤人员职责

保证防水设备设施齐全有效。

消灭火灾隐患。

组织现场消防队的日常消防工作。

6）劳资员职责

保证进场施工人员技术素质。

提供必需劳保用品和用具。

控制加班加点，保证劳逸结合。

7）其它有关部门职责

财务部门保证安全措施项目的经费。

卫生部门负责环境保护工作，预防治疗职业病。

8）工长、安全员、班组长以及具体操作者职责

班前安全教育

机具设备检查

操作规程检查

劳保用品检查

防护设施检查

电气绝缘检查

消防设施检查

2、在下达生产任务的同时，必须下达安全操作规程，并用书面作安全技术

交底。

3、作好安全“三宝”、“四口”的防护工作。

4、脚手架按规范、规程要求搭设。

5、施工用电必须符合JGJ46—99规定，做到三相五线制，三级配电两级保护，一机、一闸、一开关。机械设备必须接地、接零和设臵漏电保护器。

6、施工现场的供电线路必须架空，夜间施工的照明电线不准直接扎在钢管脚手架上，必须用木支架架设。

7、特种工（起重工、架子工、电工）必须持证上岗。

8、经常进行安全检查，发现事故隐患必须立即排除。

9、行政管理方面

1）安全生产责任制度

2）安全生产教育制度

3）安全生产例会制度

4）安全生产检查制度

5）伤亡事故管理制度

10）安全技术措施计划管理制度

10、特种作业工种安全管理制度

11、治安保卫工作制度

12、防水安全管理制度

13、技术管理安全措施

1）关于施工现场安全技术要求的规定

2）各专业工种安全技术操作规程

3）机械、吊装设备维护检查制度

14、安全组织措施

项目经理是安全生产的责任第一人，对项目施工的安全有全面领导责任，其主要职责如下：

1）贯彻执行安全生产和劳动保护的方针、政策、法规。建立健全组织机构、生产管理制度检查，督促各级、各部门切实执行安全生产责任制。

2）组织全体职工的安全教育工作，对全体职工的安全与健康负责，主持安全检查、评比、考核工作。

3）定期组织安全生产会议，研究安全措施和对策，经常深入施工现场，发现隐患及时组织解决。

4）主持处理施工现场发生的重大事故会议。

15、作业人员安全纪律

1）没有安全技术措施，不经安全交接不准作业。

2）没有有效的安全措施不准作业。

3）发现了事故隐患未及时排除不准作业。

9）遇下列情况操作工人有权拒绝操作。

下达生产任务不下达安全措施。

现场条件发生变化，安全措施跟不上。

设备安全保护装臵不齐全。

管理人员违章指挥。

16、安全技术措施

1）严格执行各工种的安全技术操作规程。

2）严格执行“建筑机械命名用安全技术规程”。

3）对现场所有机械进行认真检查与验收。

五、使用新技术、新工艺对提高质量、缩短工期、降低造价的可行性

1、计划采用全钢框制定型柱模板，浇筑清水砼。

因为本工程柱截面尺寸比较统一，层高一样，所以，柱高也比较统一，因此，柱子模板计划采用全钢框制定型模板，浇筑清水砼。

1.1节约国家木材资源，保护环境。

1.2清水砼表面可减少抹灰层，节约材料，缩短工期，节约资金。

1.3刚性好，砼振捣密实，砼早期强度高。

1.4砼截面可以保持垂直度好，有利于主体结构设计要求。

2、聚氨脂防水涂膜技术：

防水涂膜优点：①防水性能及效果佳，耐久年限长；②施工操作方便，技术要点容易掌握；③平方造价适宜。

3、电渣压力焊连接粗钢筋技术：

电渣压力焊优点：①操作简便、灵活、技术易掌握；②质量可靠程度高；

③于绑扎接头相比较可以节约大量钢材，从而降低成本。

4、保温材料使用墙体技术：

墙体保温技术优点：①保温节能，减少墙的厚度，达到美观，坚固的作用；

②节约大量的墙体材料，从而降低成本使受益；③减轻楼房设计和使用荷载。

5、PVC管技术：

优点：①重加轻，外表不需作任何处理，美观；②安装方便，技术易掌握加快施工周期；③使用寿命年限长；④减轻楼体的自重；⑤价格适宜，降低成本节约了资金。