郑州市存量房买卖合同

郑州市存量房买卖合同
编号：________
甲方：（买方）
姓名/名称：
居民身份证号码/统一社会信用代码：
乙方：（卖方）
姓名/名称：
居民身份证号码/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方购买乙方的房屋事宜，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1 房屋坐落：郑州市__________________（详细地址）
1.2 房屋性质：存量房
1.3 房屋产权：__________________（土地使用权/房屋所有权）
1.4 房屋面积：__________________（平方米）
第二条交易价格及付款方式
2.1 房屋交易总价为人民币__________元整（大写：
__________________）。

2.2 甲方应当在签订本合同后____个工作日内支付交易总价的百分之二十作为定金，即人民币__________元整（大写：
__________________）。

2.3 甲方于____年____月____日前支付余款，即人民币
__________元整（大写：__________________）。

乙方确认收到全部款项后，向甲方提供房屋产权证明，并履行相应的过户手续。

第三条房屋现状及质量保证
3.1 房屋交付标准：以甲方见面时的房屋真实现状为准。

3.2 若甲方在乙方交房之日起____日内发现有质量问题或瑕疵，甲方应当书面通知乙方，并按双方协商的方式解决。

3.3 若甲方在交付之日起____日内未发现质量问题或瑕疵，视为甲方认可房屋的质量，并不再追究相关责任。

第四条房屋交付
4.1 房屋的交付时间为本合同生效之日起____天（甲方支付定金之日不算在交付时间内）。

4.2 乙方应当保证在交付之日将房屋的产权证书、相关证件、钥匙等交付给甲方。

第五条买卖双方的权利和义务
5.1 甲方权利和义务：
（1）支付房屋交易总价的定金及余款；
（2）按合同规定支付房屋交易总价；
（3）办理相关的权属过户手续；
（4）按时接受房屋交付；
（5）履行其他买方应履行的义务。

5.2 乙方权利和义务：
（1）提供房屋产权证明等相关证件；
（2）按时交付房屋；
（3）保证房屋的真实性和质量；
（4）协助甲方办理权属过户手续；
（5）履行其他卖方应履行的义务。

第六条违约责任
6.1 若甲方在签订本合同后放弃购买房屋，已支付的定金将不予退还，并应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的百分之五。

6.2 若乙方在约定的交付时间内未能按时交付房屋，乙方应向甲方支付迟延交付违约金，违约金金额为交易总价的日万分之五。

第七条法律适用及争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼解决。

第八条合同生效
8.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

8.2 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

甲方：签名：
日期：
乙方：签名：
日期：。