光伏发电融资租赁套路
融资租赁合同里的坑
如今套路多又深,注意融资租赁合同里的坑融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同.那么在签订融资租赁合同的时候需要注意哪些事项呢本文为您解答.1.主体资格审查.1审查承租人的资信.在融资租赁合同中,对出租人来说,承租人的资信状况、签约和履约能力即能否按期支付租金,直接关系到出租人能否收回本金、利息及获得相应的利润.因此,出租人在承租人提出租赁申请时,应要求承租人提交资产负债表、利润收入等财务报表和其他有关资料,来判断承租人的资信情况.对那些为人不正,违法乱纪的人和单位,最好不要同其签订合同,尤其出租物价值高,技术复杂,仪器精密的,不仅要了解承租人之资信,更要了解其操作出租物的技术熟练程度,然后才决定是否出租该物,并签订合同.2签订融资租赁合同时有代理人的,应注意审查其代理资格,以防止发生无权代理和滥用代理权的情况.审查方法主要是看对方代理人是否具有授权委托书,其代理行为是否超越代理权限,是否过期等.代理人超越代理权限签订的合同或以代理人的名义同自己或自己所代理的其他人签订的合同,都是无效合同.2.融资租赁合同当事人的意思表示.融资租赁合同是双务合同,是建立在双方当事人协商一致的基础之上,因此,当事人的意思表示要真实、自愿.实践中,有些当事人以胁迫、欺诈或乘人之危等方式使对方作出不符合内心意思的表示而签订合同.承租人与供货人恶意串通,骗取出租人资金的融资租赁合同是无效.一旦一方当事人发现自己在签合同时由于上述原因而导致意思表示并不真实,从而使自己在合同中的利益受到伤害时,都应及时提请法院或仲裁机构宣告合同无效或予以撤销,来维护自己的正当权益.当然,合同是否无效,是否应予以撤销,其确认权并非任何人都可以行使,它只能由人民法院或仲裁机构独享.3.融资租赁合同的主要条款.1租赁物的名称、品质、规格、数量和金额.此款经常会有不填或漏填的陷阱出现.为此,应按规定严格填写租赁财产名称、国别、规格型号、质量标准、数量、总金额.每一项都要填写具体.要特别注意财产能否作为融资租赁财产的标的物,否则,标的物不合格造成合同无效,易出现纠纷.租赁财产的名称要写得具体、清楚、详细.如是机械设备、运输车辆的租赁,一定要写清楚商标,品种、型号、规格、号码,当发生纠纷或者出租物被偷换、遗失时,能有解决纠纷的依据.对于租赁物的数量和质量,一定要规定或注明清楚,不能含混不清或者模棱两可.条款中要求出租的数量要准确,质量必须具体,如财产租赁前的实际质量;返还租赁物时必须达到的质量.对某些易变旧或者易磨损的设备,要在合同中约定其磨损的标准.2租赁财产的交货、验收、交货地点和使用地点约定.有的交货、验收签订不具体.应在合同中写清交货地点、时间,分期交货的,还要写清每期交货数和具体期日.应写清验收时间、方法和验收不合格的处理方法.3租金的币种、金额、利率、支付日期和方式.租金金额一般由购买租赁物的全部或部分成本、租赁利息及出租人和承租人约定的其他费用构成.合同中要明确手续费、保险费、运费等费用是否包括在租金中.租金一般应以人民币计算和支付,如果购买租赁物使用外币的,可按双方当事人约定的币种支付.租金币种的选择可以与购买合同中的币种相同也可以不同,但要注意汇率风险的防范.利率也是影响租金总额的重要因素之一.融资租赁合同中租金的利率可以分为固定利率和浮动利率两种.固定利率是在全部租赁期间租赁费率固定不变.浮动利率就是每隔一定时期租赁费率根据市场利率或贷款利率的变化作相应的调整.租金的支付方式包括,支付租金的次数,每次支付的金额,是在每次付租期开始日交付租金还是在每次付租期末日交付租金等.4关于融资租赁合同的担保事项.对保证条款,一定要写清保证种类,是一般保证还是连带责任保证.出租人可以要求承租人支付保证金,保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%.除此之外,出租人可要求承租人提供担保人.当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时,由担保人代为履行.对担保人的资格以及担保能力等,出租人应认真审查.5关于租赁物的保险问题.租赁期间,租赁物应当保险,这是融资租赁合同的特殊之处.保险费用由承租人承担,可列入租金总额,也可单独列出而不列入租金总额.有关保险事宜的具体办理可由双方当事人在合同中规定.保险赔偿金由承租人享有.6关于税收的承担问题.租赁物如是进口货物,应交纳海关关税、增值税和其他税款.即使是国内货物,如按税法的有关规定应纳税的,也应交纳相应税款.关于税收的承担,出租人和承租人应在融资租赁合同中约定.7关于租赁物迟延交货或发生质量瑕疵的索赔问题.在融资租赁合同中,出租人不承担供货人迟延交货或供货产品质量瑕疵的责任,由供货人对此负责.8关于租赁的起止日期.租赁起止日期对于出租人和承租人的权利义务关系有重要影响.起租日是租赁开始日期.实践中,出租人和承租人可根据下列日期约定起租日：第一、出租人支付购买租赁物的价金之日.第二、货物运抵货港之日.第三、承租人交付验收证或接收证之日.第四、双方当事人约定的其它日期.出租人、承租人各自履行了自己的全部义务,实现了自己的全部义务,租赁关系即告终止.9租赁物的用途.要详细、具体规定租赁财产的用途,对某些财产的使用范围的限制要注明.10关于租赁物的维修、保养.租赁财产的维修和保养事关租赁物能否保持长久使用问题.在融资租赁合同中一般约定租赁物的保养与维修由承租人承担,出租方只负责资金的融通,一般不负责租赁物的维修.11租赁合同的变更、解除和转让.第一、需要在租赁合同中规定出租人变更出租物所有权时,须事先征得承租人同意提前终止合同,如果承租人不同意或者不征求承租人意见,则原承租合同继续对新的所有权者有效,直至合同期满为止.第二、对于租赁合同的解除,必须规定其解除的条件.如承租人未经出租人同意擅自将租赁物转租;利用租赁物参与或进行非法活动;逾期不交纳租金或者由于承租人的原因需要解除合同等等,要规定清楚.第三、对承租人将合同转让的情况,要明确规定其征求出租人意见的义务,并且对转租后第二承租人的行为负责.12双方的义务及其违约责任.第一、租赁合同中,出租人的义务主要表现在：按合同规定的租赁物的数量、质量、时间、地点提供给承租方使用;对租赁物的正常保养维修等.第二、承租人的义务主要是：应依约按时交纳租金;合理、正确地在规定的用途范围内使用租赁物;保管、保养、维修租赁物,不得随意转租、拆租等.在合同中要明确双方当事人不履行应尽义务的违约行为及其所承担的法律责任.如规定由于承租方保管、使用不当造成租赁物的损坏,丢失应负责修复达到正常使用标准或赔偿等.13融资租赁合同期满时租赁财产的处理.有三种处理方式：退租、续租和留购：退租要确定具体期日和退租交接手续.续租要确定续租确定日及续租手续、程序.留购要确定留购价格、支付币种、方式、时间、交接手续.14关于违约责任.应根据双方谈判的结果,结合草拟方自己的利益,应详尽列明违约责任情形,做到切实可行.15关于争议的解决方式.解决争议的方式有协商、诉讼和仲裁.建议草拟合同时,站在自己作为出租人或者承租人角度,选择更有利于保护自己合法权益的争议解决方式及相应的地域管辖机构.16注意不同融资租赁合同的个性化条款.因为租赁关系不同,合同要求千差万别,这就要求当事人根据具体情况,在合同的内容上有所增减、变化.如机械设备租赁合同中由于机械设备的配套性决定了合同必须注明其具体的名称、规格、质量、数量等,如果合同中不便列示,应当单独列出清单,作为附件;还有设备的运输、拆卸、安装问题,技术培训、服务问题,保险问题等等,都应给予明确规定.要注意防止合同拘泥于一种固定模式或者拘泥于法律规定的主要条款,而使自己的手脚受到束缚.。
融资租赁业务的套路
融资租赁业务的套路一、什么是融资租赁业务融资租赁业务是一种以租赁合约形式，满足客户设备及工程融资需求的金融服务。
融资租赁公司作为中介方，在客户和设备供应商之间提供融资租赁服务，帮助客户获得所需设备的使用权，同时分期偿还租金。
二、融资租赁业务的套路2.1 租赁方案定制融资租赁业务的第一步是根据客户需求和设备类型，制定个性化的租赁方案。
这个过程需要租赁公司与客户充分沟通，了解客户需求，并结合市场情况、设备价格、租赁期限等因素进行综合考虑。
2.2 融资审查与批准在确定租赁方案后，融资租赁公司会对客户进行融资审查。
审查内容包括客户的信用状况、经营状况、还款能力等方面。
只有通过审查的客户才能获得融资租赁的批准。
2.3 设备供应商合作融资租赁公司需要与设备供应商建立合作关系，以便能够提供客户所需的设备。
这样可以确保设备的品质和正规来源，并为客户提供更好的选择。
2.4 租赁合同签署融资租赁业务的核心是租赁合同的签署。
租赁合同明确了双方的权利与义务，包括设备的使用权归属、租金支付方式、租赁期限、设备维护等内容。
租赁合同的签署是双方达成协议的关键步骤。
2.5 租金支付与设备使用一旦租赁合同签署生效，客户需要按照约定支付租金，并获得设备的使用权。
租赁期间，客户负责设备的使用与维护，同时按照约定时间支付租金。
2.6 客户服务与售后支持融资租赁公司在租赁期间提供客户服务与售后支持，包括设备故障维修、升级换代等。
这是融资租赁业务的附加价值，旨在提高客户满意度并维护良好的客户关系。
2.7 租赁到期处理租赁合同期满后，客户可以选择将设备归还给融资租赁公司，或者以约定的价格购买设备。
融资租赁公司与客户之间会根据租赁合同的约定进行设备的归还或转让，同时结清相关费用。
三、融资租赁业务的优势1.灵活性高：融资租赁业务可以根据客户需求定制个性化的融资方案，灵活适应不同行业和企业的需求。
2.资金周转快：租赁方式可以规避购买设备的高额投入，帮助企业节省资金，实现更快的业务发展。
光伏发电融资租赁套路
光伏发电融资租赁套路光伏发电是利用太阳能将光能转化为电能的一种清洁能源发电方式。
由于其具有环保、可再生、无需燃料等优势，近年来得到了广泛应用和推广。
然而，光伏发电的设备投资较高，对于一些金融困难的个体或中小企业来说，融资成为了一个问题。
在这种情况下，光伏发电融资租赁成为了一种较为常见的解决方案。
光伏发电融资租赁是指通过将光伏发电设备租赁给使用者，让使用者按照一定的租金付费方式使用设备，从而实现设备的融资。
租赁方通常为金融机构或专业光伏发电公司，而承租方则是个体户、企事业单位或个人用户。
这种方式既可以帮助需要资金的用户实现设备的获取和使用，又可以为租赁方提供稳定的收益来源。
光伏发电融资租赁的套路一般包括以下几个步骤：第一步：需求调研和评估。
租赁方首先会对承租方的需求进行调研和评估，包括光伏设备的类型、容量、使用地点、预计发电量等。
这一步主要是为了确定融资租赁方案的具体内容和租金设置。
第二步：融资方案制定。
根据需求调研和评估的结果，租赁方会针对每个承租方制定相应的融资方案。
该方案包括设备投资金额、租金支付方式、租赁期限、维护责任等具体条款。
第三步：合同签订和设备安装。
双方在商定好融资方案后，会签订融资租赁合同，明确双方权益和责任。
租赁方会将设备安装在承租方指定的位置，并确保设备的正常运行。
第四步：租金支付和设备使用。
承租方在设备安装完毕后，按照合同约定的租金支付方式，定期向租赁方支付租金。
承租方可以利用设备产生的电能满足自身用电需求，并将多余的电能卖给电网或第三方用户。
第五步：维护和借款还款。
租赁方负责定期对设备进行巡检和维护，确保设备的正常运行。
同时，承租方按照合同约定的时间和金额，履行还款义务，将融资款支付给租赁方。
光伏发电融资租赁的套路主要通过租赁设备来获取稳定的租金收益，并通过租金回收方式来获取融资款项的回报。
对于租赁方来说，光伏发电融资租赁是一种相对稳定和可靠的投资方式，可以帮助他们获取较长期的稳定现金流。
光伏合同诈骗套路
光伏合同诈骗套路随着光伏发电的普及和推广，光伏合同诈骗也越来越猖獗。
这种诈骗手段明目张胆，令人防不胜防。
下面，我们来分步骤阐述这一套路。
第一步，诱骗签订合同。
诈骗分子会以各种方式，如电话、短信、微信等渠道联系你，声称这是一笔极佳的投资机会，约定面谈时间后便前往。
到了面谈的时间和地点，诈骗分子会通过种种手段征得你的信任，并推销他们的光伏发电项目。
如果你表现出兴趣，他们就会再次安排时间，约定签订合同。
在这些电话、短信、微信中，他们会称之为“保驾护航，保险保盈利”，口水三寸之带糖，加之对光伏发电发展取得的诸多成功案例，你很可能会因为过于相信这些人的良心而被骗。
第二步，收取诈骗费用。
如果你同意签订光伏发电合同，他们会向你收取所谓的“诚意金”。
通常诚意金是一个比较小的数额，几千元或者一两万元。
他们往往以这笔少量的诚意金的支付来考验你的诚信。
如果你出了这笔费用，他们就会马上给你一份伪造的光伏发电合同。
第三步，制造各种理由拖延。
当你开始寻找合作伙伴时，他们会借口由于政策、市场等种种原因出现了延迟，需要再等等。
如果你起诉他们欺骗行径，他们便用法律和政策解释推卸责任。
第四步，逃匿。
当你对合同条款不满意且开始质疑他们的正当行为时，他们就会失去联系，消失不见。
他们甚至会修改合同，伪造签名，使你无法起诉。
光伏合同诈骗的危害是很大的，不仅会直接损失资产，甚至会被骗者因此而产生心理创伤。
在生活中，我们应该保持警惕，遇到这类电话、微信等推销诈骗，千万不要贪图便宜，以免吃亏上当。
农村骗局出现：提供屋顶就能赚钱？有农民已上当，请警惕
农村骗局出现：提供屋顶就能赚钱？有农民已上当，请警惕光伏发电，相信很多人都曾听说或者看见过，近年来，国家把光伏发电作为扶贫工程之一在各个偏远农村地区开展，但由此，也让不法分子利用这种政策福利制造光伏骗局。
一些不法分子打着免费安装或是补贴安装的名义，承诺出资为农民们安装，而且这样既可以满足自家用电，多余的电力，公司还会花钱回收，做的好还能发家致富。
但实际上，这种看似两全其美的好事背后有很多猫腻，而从目前曝光的骗局来看，行骗手段主要分为以下几种。
骗局一：光伏贷。
不法分子声称能够前期不投入任何资金，免费办理贷款，便能够进行安装，并且发得多余的电力公司会回收，还会有收益。
而这些收益足以偿还贷款并留有余额。
但是实际上呢？很多农民表示，不仅前期贷款要自己进行垫付，安装过程中还有各种杂费，由于签订了合同协议，所以不能反悔，不然要赔付大额的违约金，所以很多农民无奈只得乖乖的掏钱。
此外，通过这一方式安装光伏电站，往往需要日后十余年的收益，才能够还清银行贷款，收益基本都被骗子们拿走了。
而如果通过正规渠道办理专项光伏贷款，仅需几年便能够还清贷款，未来的收益均归自己所有。
骗局二：光伏加盟。
这种方式的骗局，打着加盟项目的名义，不法分子明目张胆地要求农民投入资金，而且价钱要比市场上高出很多，虽然他们承诺以后会来收光伏板所产生的电量。
但农民安装后才发现，根本没有人来收多余的电。
而且，由于光伏质量太差，自家都不够用，又何谈出售呢？这明明就是一个骗局，但当农民发现的时候，似乎一切都晚了，毕竟钱已经给了，而这些人也找不到了。
专家表示，光伏的热度在城市已经好多年，如今由于过度的投资和各种配套的不完善，很多地方的项目纯属是想要套取国家的资金，所以现在各地对于光伏的支持也都有所下降，前期到处租用屋顶骗取国家钱财的不法分子也就没有了用武之地，进入农村倒是让其发现了“市场”。
结语光伏产业本身是一个国家扶持的项目，但是建设光伏设备的成本并不低，根本不会到农村地区吸引投资的。
融资租赁业务的套路
融资租赁业务的套路
融资租赁业务的套路
融资租赁业务是一种以租赁为主要形式，以融资为主要目的的商业活动。
在这种业务中，租赁公司向客户提供资产租赁服务，以帮助客户获得所需的资金。
在这个过程中，租赁公司通常会采用一些套路来保证自己的利益，而客户则需要了解这些套路，以避免自己受到损失。
首先，租赁公司通常会在合同中设置一些隐蔽的条款，以保护自己的利益。
这些条款可能包括对租赁物的保险要求、租赁期限的限制、租金的调整等。
客户在签署合同之前，应该仔细阅读合同条款，确保自己完全理解其中的内容，并且对其中的条款有所了解。
其次，租赁公司通常会在租赁物的价格上设置一些附加费用，以增加自己的收益。
这些附加费用可能包括保险费、手续费、管理费等。
客户在选择租赁公司时，应该仔细比较不同公司的费用，并选择最合适的公司。
最后，租赁公司通常会在租赁物的归还上设置一些限制，以保护自己的利益。
这些限制可能包括对租赁物的损坏要求、对租赁物的清洁要求、对租赁物的归还时间要求等。
客户在使用租赁物时，应该注意保
护租赁物，并在归还时按照合同要求进行清洁和维护。
总之，融资租赁业务是一种复杂的商业活动，客户在选择租赁公司时，应该仔细比较不同公司的服务和费用，并了解租赁合同中的条款和限制。
只有这样，客户才能避免受到损失，并获得最大的利益。
光伏发电融资租赁的的这四种模式你都造么课件
05
光伏发电融资租赁模式的未 来发展趋势
技术创新推动发展
01
02
03
高效电池技术
研发更高效率的光伏电池 技术，降低生产成本，提 高发电效率。
储能技术
发展储能技术，解决光伏 发电的间断性问题，提高 供电稳定性。
智能运维技术
利用大数据、物联网等技 术手段，实现光伏电站的 智能运维，提高运营效率 。
政策支持助力发展
案例二：售后回租模式的应用
总结词
售后回租模式是指承租人将其自有的光 伏发电设备出售给出租人，再以租赁的 方式回租该设备。
VS
详细描述
在售后回租模式下，承租人将其自有的光 伏发电设备出售给出租人，并立即与出租 人签订回租协议，重新获得该设备的使用 权。承租人按照约定的利率支付租金，租 赁期满后，承租人可以选择购买该设备或 终止租赁协议。
案例三：杠杆租赁模式的应用
总结词
杠杆租赁模式是一种较为复杂的融资租赁模 式，出租人仅提供部分资金，承租人负责提 供剩余资金，共同购买光伏发电设备。
详细描述
在杠杆租赁模式下，出租人和承租人共同出 资购买光伏发电设备。出租人通常提供设备 购买价格的60%至80%的资金，而承租人则 提供剩余的资金。承租人按照约定的利率支 付租金，并在租赁期满后拥有购买该设备的 选择权。
融资租赁成本增加。
政策风险
政府政策调整可能影响光伏发 电项目的补贴和税收优惠，从 而影响融资租赁的收益。
运营风险
设备故障、维护成本过高等因 素可能导致运营中断，影响融 资租赁的回报。
利率风险
利率波动可能影响融资租赁的 利息支出和投资回报率。
04
光伏发电融资租赁模式的应 用案例
案例一：直接租赁模式的应用
光伏发电“租房顶、免费装”新套路，警惕阴阳合同，天上不会掉馅饼
光伏发电“租房顶、免费装”新套路，警惕阴阳合同，天上不会掉馅饼光伏发电对于人们来讲，已经并不陌生了。
生活中已经随处可见到无论是农村的屋顶还是一些山坡上，都安装了光伏发电。
光伏发电安装的意义在于，农村农户安装后，每户平均每年能收入电费收益0.5万~1.5万元，相关部门规定所有光伏电板生产企业质保不得低于25年，使用寿命在40年以上，使得农村老人养老有了保障。
但是农户光伏电站安装需要一定的费用，一般自费安装回本时间为6年左右，现在很多银行也都推出了惠民光伏贷款项目，农户不用自己出钱，可以选择银行贷款安装，安装完毕并网之后，只用发电收益还款即可，个人自始至终不用额外承担任何费用，一般不超过8年银行贷款就还清了，还清之后，每年收益几万元全部归农户所有。
说白了这两种方式都是农户自己出钱安装，最终受益人也是农户自己。
今年出现了安装光伏发电集中爆发的现象，很多农户意识到，变压器容量限制的问题，都在想方设法在自己家房顶上安装，抢占变压器容量。
有自己投资的，有选择银行专项惠民贷款的。
这个时候，就有很大一批农户，处于对光伏电站的不了解，被一些不良商家钻了空子。
基于农户的某种心理，某些商家在农村推行所谓的“免费安装”和“租赁房顶安装”等等方式，利用阴阳合同，或者合同歧异条款、模糊概念条款等方式，来哄骗老百姓签订合同，然后通过扫面身份证，电子签名等手段，从银行取得大额担保贷款。
阴阳合同是指某些安装商承诺免费安装，或者租赁房顶安装，安装好之后每块板每年给农户多少钱分红，有20的，有30的，农户一看又不用自己花钱，每年还给一两千，就放松了警惕，结果纷纷被套路。
首先，给农户进行所谓“免费安装”的主体并非安装公司，而是金融公司，安装商承诺每年分给农户多少钱，是没有效力的，书面合同也是安装商签订的，并非金融公司，金融公司签订的合同是通过扫面农户身份证，之后在手机上或者其他电子设备上签订的，属于担保贷款，或者是租赁借款合同，签订之后，农户每年要给金融公司所谓的“固定租金”，其实就是办理的贷款的固定分期还款。
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光伏发电融资租赁套路
光伏发电项目的融资租赁是一种常见的融资方式，通常涉及投资方、光伏项目所有者（出租方）、融资租赁公司和可能的其他参与方。
以下是一般情况下的一些可能的套路或步骤：
1.项目评估与规划：
•开发商（出租方）首先进行光伏项目的评估，包括资源勘测、技术可行性分析、收益预测等。
确定项目的规模和预
期收益。
2.寻找投资方：
•开发商寻找愿意投资光伏项目的投资方，这可能是金融机构、基金、企业或其他投资实体。
投资方通常对项目的风
险、回报率和可持续性有关切的考虑。
3.融资租赁协议：
•开发商与投资方签署融资租赁协议，协议中包括项目的基本信息、租金支付方式、租赁期限、项目所有权归属等条
款。
协议通常由专业的法务团队起草，确保各方权益得到
保障。
4.融资租赁公司介入：
•一些情况下，融资租赁公司可能会介入协调，作为中间商扮演融资和租赁的角色。
它可以帮助整合资金，并提供专
业的租赁服务。
5.设备采购和建设：
•根据协议，开发商开始采购光伏设备，并进行项目建设。
在此过程中，项目所有权仍然属于开发商，而投资方则通
过租赁协议支付租金。
6.监控和维护：
•光伏项目建成后，继续进行监控和维护，确保项目的正常运行和最大化的发电效益。
7.租金支付：
•投资方按照协议规定的方式和周期向开发商支付租金。
租金的计算通常与光伏项目的发电量、电价和运行情况相关。
8.租期结束：
•租赁期限结束后，根据协议，项目的所有权可能会转移给投资方，或者租赁协议得以续约或解除。
请注意，实际操作中，不同项目和各方的具体情况可能存在差异，以上步骤仅为一般性概述。
在进行光伏发电项目融资租赁时，各方务必详细研究协议条款，并在需要时寻求专业法务和金融建议。