房地产市场研究报告[002]
房地产市场调研报告(精选5篇)_市场调研报告房地产
房地产市场调研报告（精选5篇）_市场调研报告房地产房地产市场调研报告（精选5篇）由作者整理，希望给你工作、学习、生活带来方便。
第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资亿元，占固定资产投资的%，占gdp的%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%，占当年固定资产投资的%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。
2024年威海房地产市场调查报告
威海房地产市场调查报告一、概述本文档旨在对威海市的房地产市场进行详细调查和分析。
通过对市场需求、供应情况、价格趋势以及未来发展预测等方面的研究，为相关业务提供决策参考。
二、市场需求2.1 人口增长威海市的人口增长稳定，尤其是近年来吸引了大量外来人口。
根据统计数据，人口增长导致对住房的需求持续增加。
2.2 居民收入水平威海市居民收入水平逐年提高，这进一步推动了住房需求的增长。
2.3 家庭规模随着经济发展和社会进步，家庭规模逐渐减小。
越来越多的市民独立居住，对小型住房的需求也在增加。
三、市场供应3.1 新建住房项目威海市政府积极推动新建住房项目，以满足不断增长的市场需求。
目前，市区周边地区有多个新建住房项目正在进行中。
3.2 二手房交易量近年来，威海市的二手房交易量呈稳定上升趋势。
二手房市场的活跃度逐渐增加。
四、价格趋势4.1 新建住房价格受土地成本和建材价格上涨等因素影响，新建住房的价格持续上涨。
但是，市政府引导政策的实施有一定的缓冲作用。
4.2 二手房价格相比新建住房，二手房的价格波动较小。
市场供需关系的变化和地段因素对二手房价格的影响较大。
五、未来发展预测5.1 房地产市场前景虽然房地产市场存在一定的风险，但是威海市目前仍然有稳定增长的趋势。
政府将继续推动住房供应，加强市场监管，以确保市场的稳定发展。
5.2 住房销售策略市场竞争激烈，开发商需要优化销售策略，例如推出优惠政策、注重品质等，以吸引购房者，提高销售量。
5.3 投资建议从市场趋势和未来发展来看，威海房地产市场仍有增长空间，投资者可以考虑适当参与市场投资。
但是需要注意风险管控，并根据个人情况进行合理的投资规划。
六、总结根据对威海房地产市场的调查与分析，市场需求持续增长，供应逐渐增加，价格呈上升趋势。
未来发展前景良好，但需要注重市场竞争与风险管控。
投资者可以根据个人情况进行合理的投资决策，以获取稳定的回报。
（以上内容仅供参考，具体决策请考虑市场变化和个人情况）。
房地产市场调研报告
房地产市场调研报告随着近年来中国经济的快速发展，房地产市场的繁荣程度越来越高。
作为目前中国经济的重要组成部分，房地产业的发展也成为了各界关注的焦点之一。
为了更加深入地了解房地产市场的实际情况，本文将从市场总体情况、地域特点和市场趋势三个方面，对房地产市场进行全面的调研分析。
一、市场总体情况1、总体规模截至目前，中国房地产市场已是全球最大的房地产市场之一，其规模已经达到了数万亿人民币。
而其中，一线城市所占比例最高。
以北京、上海为例，其房地产市场的总规模已经接近了2万亿人民币。
2、需求与供给从需求方面来看，中国的房地产市场需求非常旺盛。
随着城市化的不断推进和人口增加，对住房的需求也不断提高，尤其是对一线城市的需求尤为旺盛。
而从供给方面来看，各类开发商积极参与房地产市场，在各大城市不断开发新的房产项目。
3、政策影响房地产市场的发展离不开政策的推动。
2019年，中国政府通过出台多项调控政策，对房地产市场进行了切实的管理，从而有效抑制了房价的上涨，并促进了房地产市场的稳定发展。
二、地域特点1、一线城市目前，中国的一线城市包括北京、上海、广州、深圳四个城市。
一线城市的房地产市场可以说是中国房地产市场的核心所在，市场规模堪比全国许多二线甚至三线城市。
特别是上海和深圳两个城市，其房地产市场的发展速度尤为迅猛。
2、二线城市此外，中国的二线城市也是一个非常重要的地域特点。
随着城市化的不断推进，越来越多的人选择在二线城市落户，对当地的房地产市场需求也有很大的推动作用。
例如南京、杭州、成都等城市，其房地产市场规模也非常巨大。
3、三四线城市相比于一、二线城市，中国的三、四线城市的房地产市场规模略小。
不过，由于城市化的推进，这些城市逐渐迎来了新的发展机遇，在当地新兴的产业和经济发展的促进下，对当地房地产市场需求也不容忽视。
三、市场趋势1、优质房源仍会受到市场青睐虽然政府出台了多项调控政策，但对于一线和二线城市而言，优质房源仍然受到市场的青睐。
浙江舟山房地产市场研究报告
浙江舟山房地产市场研究报告浙江舟山房地产市场研究报告
一、市场概述
1.1 市场背景
1.2 市场规模与发展趋势
1.3 政策环境
1.4 主要竞争对手分析
二、舟山城市发展与房地产市场
2.1 城市规划与发展
2.2 房地产市场供需关系分析
2.3 住宅产品结构与市场需求
三、房地产市场价格走势研究
3.1 房价指数及历史走势分析
3.2 房地产投资回报率分析
3.3 区域房价差异分析
四、购房者特征与需求分析
4.1 购房者群体特征分析
4.2 购房者需求与态度调查结果分析
4.3 购房者购房决策因素分析
五、房地产市场风险及对策分析
5.1 宏观经济风险分析
5.2 政策风险分析
5.3 竞争风险分析
5.4 购房者信心风险分析
5.5 相关风险对策建议
附件：
1.舟山市房地产市场数据统计表格
2.舟山市城市规划图
3.舟山市住宅产品结构图
4.调查问卷及统计结果表格
法律名词及注释：
1.房地产开发商：指在房地产开发项目中，以筹措资金、组织施工、销售房屋为主，并按照合同约定或规定交付物业权利人的企业或组织。
2.房地产投资回报率：是指投资于房地产所产生的资金流入与资金流出之间的比率，是衡量房地产投资利润与风险的重要指标。
3.购房者信心风险：指由于购房者对房地产市场走势、政策环境等方面的不确定性造成的购房者信心降低，进而影响到购房行为的风险。
本文档涉及附件：
请见附件部分。
本文所涉及的法律名词及注释：
请见法律名词及注释部分。
2024年宁波房地产调研报告
一、宏观经济形势分析在2024年，我国宏观经济增长进入了下行通道，GDP增速连续两年回落。
受国内外经济环境的影响，宏观调控政策持续紧缩，房地产市场也在下行周期中。
不过，宁波地区的房地产市场相对其他地区而言，仍然相对繁荣。
宁波地区的经济总体仍处在增长乏力的阶段，但相对于全国来说，增速仍处在中等水平。
二、宁波房地产市场基本情况分析1.供应情况宁波地区的商品房供应量相对稳定，但是2024年住宅用地供应量稍微有所减少。
而商业地产的供应则相对充足，尤其是在宁波新市区，商业开发项目较多。
此外，2024年宁波地区的二手房交易量也呈现下降趋势，市场整体供应压力有所减轻。
2.需求情况宁波地区的购房需求仍然较大，尤其是在宁波核心城区。
由于人口流入和政府推动的城市化建设，购房需求仍然持续较高。
但是根据市场调查数据显示，2024年宁波房地产市场整体需求略有下降，购房者更加理性和谨慎，对于房价的承受能力也更加谨慎。
3.价格情况2024年，宁波市商品房价格基本保持稳定，虽然市场整体需求有所下降，但是受到政府调控政策的影响，房价并没有大幅下降。
不过，部分存量房价格有所松动，市场出现了较大波动。
而商业地产的租金也较为稳定，预计未来几年也将保持稳定增长。
三、宁波房地产市场投资分析1.投资方式宁波房地产市场的投资方式主要为购买住宅用房和商业地产，其中购买住宅用房的投资占比较高。
此外，近年来越来越多的投资者选择通过金融投资产品对房地产市场进行投资，例如购买房地产基金、REITs等金融产品。
2.投资回报率宁波地区的房地产市场投资回报率较为稳定，大部分投资者选择短期内购买待售房屋，实现资产快速增值。
而长期持有房产也能够获得较高的租金回报率。
不过，投资者在选择投资方式时需要谨慎，在市场波动大的情况下，选择稳健的投资方式较为安全。
3.风险提示虽然宁波地区的房地产市场整体较为稳定，但是也存在一定的风险。
首先是政策风险，随着国家宏观调控政策的不断出台，房地产市场政策风险较大。
房地产市场分析报告
房地产市场分析报告一、市场概况房地产市场作为国民经济的重要组成部分，对经济增长和社会稳定起着重要作用。
本文将对当前房地产市场进行全面分析，包括市场规模、供需状况、价格趋势等方面的内容。
1. 市场规模根据最新数据统计，截至目前，本市房地产市场总规模达到XXX亿元，较去年同期增长XX%。
其中，住宅市场占据了市场总规模的XX%，商业地产市场占据了XX%，办公楼市场占据了XX%。
2. 供需状况（1）供应情况目前，本市房地产市场供应充足，新增房屋建设项目数量达到XXX个，总建筑面积超过XXX万平方米。
其中，住宅项目占据了XX%，商业地产项目占据了XX%，办公楼项目占据了XX%。
供应量的增加为市场带来了更多的选择空间。
（2）需求情况随着经济的发展和人民生活水平的提高，市民对房地产的需求也在不断增加。
根据调查数据显示，本市目前的购房需求量为XXX套，其中刚需购房需求占据了XX%，改善型购房需求占据了XX%，投资型购房需求占据了XX%。
需求量的增加为市场提供了强劲的动力。
3. 价格趋势（1）住宅市场价格近期，本市住宅市场价格呈现稳定增长的趋势。
根据数据统计，目前本市住宅平均价格为XXX元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
其中，城市核心区的房价更为昂贵，平均价格达到XXX元/平方米，而远郊区的房价相对较低，平均价格为XXX元/平方米。
（2）商业地产市场价格商业地产市场价格受到多个因素的影响，包括地段、交通便利性、人流量等。
目前，本市商业地产市场价格呈现稳定上涨的趋势。
根据数据统计，目前本市商业地产平均价格为XXX元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
（3）办公楼市场价格办公楼市场价格主要受到地段、楼层、装修等因素的影响。
目前，本市办公楼市场价格呈现稳定增长的趋势。
根据数据统计，目前本市办公楼平均价格为XXX 元/平方米，较去年同期上涨了XX%。
二、市场趋势分析根据对当前房地产市场的分析，可以得出以下市场趋势：1. 市场供需平衡目前，本市房地产市场供需状况相对平衡，供应量的增加满足了市民不同层次的购房需求，同时也为市场带来了更多的选择空间。
2024年汕头房地产市场调查报告
汕头房地产市场调查报告1. 引言本报告基于对汕头市房地产市场进行的调查，旨在分析市场现状和未来趋势，为投资者提供决策依据。
2. 市场概况2.1 市场规模根据调研数据显示，汕头市房地产市场规模逐年扩大。
在过去几年里，房地产市场总体保持稳定增长，市场规模约为XX亿元。
2.2 市场结构汕头市房地产市场主要由住宅、商业地产和工业地产构成。
其中，住宅市场占据主导地位，商业地产和工业地产市场也在快速发展。
3. 需求分析3.1 住宅需求根据市场调查数据显示，汕头市住宅需求呈现稳定增长的趋势。
随着人民生活水平的提高，市民对住宅的要求也逐渐增加，这为住宅市场带来了新的发展机遇。
3.2 商业地产需求汕头市商业地产需求主要来自于零售商、餐饮业和服务业。
随着汕头市经济的快速发展，商业地产需求也在增加。
3.3 工业地产需求汕头市工业地产需求主要来自于制造业企业。
随着政府对制造业的支持和商业环境的改善，工业地产需求也在增加。
4. 供应分析4.1 住宅供应汕头市住宅供应远远满足不了市场需求。
由于土地资源的有限和规划限制，住宅供应短缺成为市场的主要矛盾之一。
4.2 商业地产供应商业地产供应相对较充足，尤其是在城市核心区域和商业聚集地。
然而，随着市场竞争的加剧，商业地产项目的租金和销售价格也在上涨。
4.3 工业地产供应汕头市工业地产供应相对较多，尤其是在工业园区。
然而，部分工业地产项目面临租赁难题，需要改善硬件设施和交通配套。
5. 市场趋势5.1 住宅市场未来汕头市住宅市场仍将保持稳定增长，随着人口增加和城市扩张，住宅供需矛盾将更加突出。
政府应加强土地供应管理，控制住宅价格上涨，保障市民的居住需求。
5.2 商业地产市场汕头市商业地产市场将继续扩大，随着消费水平的提高和商业环境的改善，商业地产投资将具有较高的回报率。
投资者应注意选择优质的商业地产项目，并考虑定位和租金收益。
5.3 工业地产市场汕头市工业地产市场将继续发展，政府应加大对工业园区的配套建设和优惠政策支持，吸引更多的制造业企业入驻。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文（10篇）2023房地产市场调研报告完整版范文（10篇）都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧，在经济飞速发展的今天，接触并使用报告的人越来越多，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
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房地产市场调研报告完整版范文篇1随着城市化进程的不断加快，x县房地产业得以蓬勃发展，投资规模逐渐增大，市场交易日益活跃，居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业，带动相关产业发展，提升城市形象，繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况：20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个，面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米，其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套，面积29.7万平方米，均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套，面积23.86万平方米，均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户，面积6.87万平方米，均价3248元/平方米。
20__年元月至4月，网上销售备案商品房2700余套，面积25.4万平方米，均价2804元/平方米，房地产市场整体销售比较稳定，去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响，但该县房地产市场整体波动不大，房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今，泗洪县商品房销售量明显增长，尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰，这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题：1、供电方面：一些小区存在供电不完善问题，为临时用电。
究其原因：供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线，费用昂贵，给企业增加较大的经济负担，许多开发企业迫于资金压力，无法解决，部分小区已多次出现停电现象，群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善，在泗洪注册的房地产企业现有40余家，大部分为本地企业，规模小，资金缺乏，管理人才不足，在开发管理过程中，重效益轻管理，导致楼盘建设配套设施不完善，出现一些遗留问题，甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象，影响群众的消费心理。
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. .房地产市场研究报告[002]-----------------------作者：-----------------------日期：资阳市房地产市场研究报告第一部分总论目前资阳市城区楼盘目前20余个，其中统计样本15个，在售楼盘总占地500余亩，总建筑面积约600000㎡（只计沱江新城已推出的项目），主要分布在新城区，规模普遍不大，多层住宅是开发主流，无电梯公寓和别墅和商业用房较少。
面积集中在83-130㎡的套二和套三且销售情况较好，140㎡以上的户型销售缓慢，二层商业用房滞销。
房屋价格上涨较快，住宅总体均价1100元/㎡，商业用房总体均价在3400元/㎡左右。
位于车城大道与娇子大道项目总体销售在75%左右，沱江新城片区项目接受咨询中，未开盘。
第二部分资阳市场环境一、资阳市简介资阳市位于盆地中偏西部，成渝高速公路西段，紧邻，与江、、、眉山相邻。
全市幅员面积7962平方公里，辖雁江区、简阳市、安岳县、乐至县，总人口500万。
是2000年底才经国务院批准撤地建市的新兴城市，资阳市委、市政府驻雁江区。
资阳工业基础较好，拥有各类工业企业1.2万户，主要以燃机车、电力机车、农用车、汽车轮胎、机械设备、食品、化工、医药、丝绸、纺织、建工建材等门类为主。
目前，全市正加快实施“中国西部车城”发展战略，构筑以造车为主的加工工业体系。
资阳市也是全国闻名的农林牧渔全面发展的优质高产农业区，是全国重要经济作物重点产区。
拥有国家粮食基地、生猪基地、棉花基地、花生基地和以山羊为代表的畜禽基地，占全国总产量70%的柠檬基地，以及特种水产基地，具有农副产品深度加工和农业产业化开发的巨大潜力。
资阳市交通优势十分突出，成渝高速公路、成渝铁路、321国道（—）、319国道（至）、318国道（至）、省道106环绕及沱江纵贯全境。
资阳市旅游资源丰富，以其“古、多、精、美”而被文化部命名“中国民间（石刻）艺术之乡”；乐至是毅元帅故居。
资阳属浅丘地貌，气候温和，粮、棉、油、果、菜、中药材等生物资源较为丰富。
全市水资源丰富，有3平方公里以上的大小河流43条，大中小型水库377座，市生态保护良好，森林覆盖率为47％，乐至是全国先进绿化县。
二、资阳市经济1、国民生产总值、国民收入（本年度总量和增长率）2005年，全市GDP将达256.9亿元，比建市时的2000年增加125.7亿元，超过“十五”目标37亿元，5年时间经济总量翻了一番。
(1)金融运行平稳1-8月全市金融机构各项存款余额232.6亿元，比年初增加20.8亿元，增长9.8%，同比多增2.0亿元；各项贷款余额101.5亿元，比年初增加6.0亿元，增长6.3%，同比多增2.4亿元。
1-8月，金融机构现金收入390.6亿元，金融机构现金支出378.2亿元，现金净回笼12.4亿元。
(2)固定资产投资继续增长1-8月，全市城镇固定资产投资完成28.6亿元，同比增长29.4%，比1-7月提高7.7个百分点。
从投资管理渠道看，基本建设投资增长18.4％，更新改造投资增长58.7％，房地产开发投资增长60.5％；从投资产业看，第一产业投资增长130.5%，第二产业投资增长37.7％，第三产业投资增长18.2％。
(3)外贸出口回落1-8月，由于受中国南车集资阳机车厂、省资阳市四海发展实业出口回落等影响，全市自营出口创汇2794万美元、外贸调供总值3.5亿元，同比分别下降38.6%、32.6%。
(4)资阳消费品零售市场稳中趋旺1-8月，全市社会消费品零售总额52.1亿元，同比增长15.5%。
其中，批发零售贸易业增长14.2%，餐饮业零售增长24.4%；私营个体经济实现零售额37.9亿元，增长20.4%，占社会消费品零售总额的72.7%。
(5)财政收入增势良好1-8月，全市地方财政一般预算收入3.8亿元，同口径增长35.8%。
其中，增值税、营业税、企业所得税、个人所得税分别增长5.0%、32.5%、37.7%、14.3%。
地方财政一般预算支出11.9亿元，同比增长22.0%。
2、产业结构全市国生产总值133.4亿元。
其中，第一产业约占44.08％，第二产业约占28.19％，第三产业约占27.73％。
工业产品主要有燃机、卷烟、动力机械、机械加工制品、石油化工产品、光学元件、农药、水泥、五金制品、磷肥、食品等。
其中，铁道部资阳燃机车厂号称“十里车城”，所产东风、红系列机车全国闻名。
农副产品主要为水稻、小麦、玉米、甘蔗、油菜籽、花生、辣椒等，粮食总产量246.8万吨，棉花2.8万吨、油料12.4万吨，生猪出栏385.9万头。
名优特产有“临江寺豆瓣”、天府花生、宝莲大曲、甘蔗、瘦肉型猪等。
3、支柱产业“工业强市”战略使以资阳机车厂、南骏公司、五粮液川橡集团等为骨干的车产业开始显现集群效应，以“千万工程”为代表的食品工业实现了规模扩和质的提升。
板块集聚效应日趋明显。
园区经济总量已占全市规模以上工业的70%，形成了具有一定规模特色的产业链群。
工业重点镇发展也具一定规模，潜力显现，10个工业重点镇中规模工业产值超亿元的已有5个，预计全年将达到6个。
预计1-10月，重点镇71户规模企业完成工业产值30.1亿元，比重占全市规模工业的20.6％。
同时，以生猪、山羊、柠檬、粮油等资源为基础，以四海、澳士达、华通等企业为依托，以全市460余个农村专合组织为桥梁的农业产业化“十龙起舞”格局初步形成。
三、资阳市基础设施1、交通资阳交通优势十分突出，天府第一高速公路—成渝高速公路从我市北郊穿过；成渝铁路、321国道（至）、319国道（至）、318国道（至）亦穿境而过，全市公路通车里程达到了3394公里。
2、通讯资阳市通讯设施先进，光纤传输快捷，实现了全球通讯无障碍。
3、供水资阳市建有自来水厂4座，全市综合日供水能力18万吨，满足了市区生活、生产用水。
4、供电资阳市现有220千伏变电所3座，110千伏变电所5座，并有54座水电站与大电网并网运行，供电能力为现需求量的2倍以上。
5、供气市区年供应液化石油气15600吨，供应管道天然气1836万立方米，在供各种燃气用户达8.6万户。
6、医疗全市有各类医疗机构100多个，卫生技术人员2500多人，每万人拥有病床21；医疗设备日益先进，技术水平大大提高，市人民医院达到国家“二级乙等”医院标准。
四、资阳市规划资阳城市现有常住人口约18万人，城市建设用地14.24平方千米，人均79.12平方米/人，其中工业用地占30.08%。
城市建设分为旧城、431厂和宝台、侯家坪四个片区。
（一）总体规划1、规划构思依据资阳城市处于成渝经济走廊与平原经济圈东环线交汇处的区位关系和沱江、九曲河在此相汇环绕，两岸丘陵、平坝纷相间的自然地理环境，以及作为“资阳人”发掘地和“石刻之乡”的历史文化特点，提出把资阳建成成渝经济走廊上新兴的现代化中心城市和川中丘陵地区富有历史文化和地方特色的生态型山水园林城市。
2、城市性质经济圈东部以机电、食品、轻化为主导的中心城市。
3、空间布局根据资阳城市用地发展历史演变特点、影响因素和各片区城市用地综合评价，以及城市空间生长机理和经济发展规律，确立“生态优先”的发展策略。
构建城市与生态环境的协调与融合，体现城市结构的整体性与合理性，塑造丘陵地区“山水城市”特色风貌与品位形象的思想取向。
城市用地发展采取调整、疏散旧城，整合、完善431片区，重点南移发展南市、侯家坪，东拓发展宝台、汪家坪，从而形成以旧城为中心，呈分别向西北、西南、东南辐射的沿江组团式扇状结构形态。
城市功能分区组织为旧城、431、南市、宝台4个片区和老城、兰家坡、431厂、松涛、南市、侯家坪、宝台、汪家坪8个功能组团，以及马1个旅游度假区。
4、创新与特色规划树立城市经营理念；把规模规划与时限规划相结合；体现“生态优先”的思想；重视区域和土地经济分析；城市景观风貌设计着重整体形象；突出项目规划制，以项目带动地区发展；按用地空间类别、用地相容性和土分等定级等进行土地使用控制。
5、主要技术经济指标规划人口：近期25万人以，远期40万人以。
规划区围：266平方千米。
规划用地：远期35.86平方千米，人均89.67平方米/人。
其中居住用地占27.52%，人均24.67 平方米/人；工业用地占20.05%，人均17.98平方米/人；道路广场用地占14.80%，人均13.27平方米/人；绿地占14.77%，人均13.25平方米/人；公共设施用地占12.19%，人均10.93平方米/人。
道路红线宽度：主干道40-50米，次干道24-30米，支路18-20米。
供水、供电、燃气标准：人均生活用水量250升/人•日，人均年用电量4200千瓦时，人均生活用气量 0.35立方米/人•日。
环保指标：废水处理率达80%，废气治理率达70%，固体废物处置率达90%，气化率达95%，环境噪声达标率达90%，绿化覆盖率达50%以上。
防灾标准：防洪按50年一遇洪水，人防按四类重点人防城市，抗震一般建构筑物按6度、重要建构筑物按7度。
6、实施效果规划编制完成两年多来，实施效果显著，起到了宏观调控指导的作用。
按近期建设规划，市政基础设施得到较大发展，松涛新区建设初具规模，旧城整治焕然一新，改善了投资环境，吸引了一批省外投资商，促进了资阳经济社会的快速发展，初步获得较好的经济效益、环境效益和社会效益。
（二）重点区域规划1、“723”工程从2004年9月起,资阳实施旨在改变城市面貌的“723工程。
“723”工程是指资阳大道、家坝、老城区、沱一桥至海峡大厦、家湾、开发区、行政商务等7个片区，沱江一、二两桥，以及国道106线雁江段、宾铁路、二环路三线。
计划总投资49.9亿元,2005年底完成10个亿。
2005年底,实现建成区面积20平方公里,市区人口超过20万。
“723”有机地连接了资阳新城区及旧城区，并成为以项目为抓手建设中等城市的有效载体。
2、沱江新城“沱江新城”由桑联公司全额投资约18亿元人民币进行开发，项目位于资阳市城区东侧，总占地约1900亩，开发规模要求总建筑面积150万平方米，绿化占地不低于35%，容积率1.22，总规划人口6934户。
该项目计划的开发建设总工期为8年，分两期进行，一期工程投资约8亿元，开发建设面积约1000亩，开发建设工期为3年；二期工程投资约10亿元，开发建设面积约900亩，开发建设工期为5年。
目前“沱江新城”由多个项目组成，包括水岸、锦绣江山、怡景花园•观景阁等。
第三部分资阳市房地产市场一、资阳市房地产市场概况（一）、资阳市房地产市场运行特点1、房地产开发投资增长势头强劲。
2005年1-9月，全市完成房地产开发投资5.74亿元，比上年同期增长59.39%， 1-9月商品房施工面积182.6万平方米，同比增长72.35%，新开工面积99.46万平方米，同比去年增加93.01%。