北京市建设工程计价依据解读(二)
关于北京市执行清单计价的相关规定
关于北京市执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）有关问题的通知各有关单位：为了确保国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008（以下简称《计价规范》）在我市顺利实施，规范我市建设工程工程量清单计价行为，北京市建设委员会发布了京建市[2009]24号“关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的通知”。
根据“通知”的文件精神，结合我市现行工程造价管理的有关规定，现将在执行《计价规范》中有关问题的通知发给你们，请遵照执行。
一、规费（一）规费计算的有关规定规费是指政府及有关部门规定必须缴纳的费用。
应按照国家或本市政府和有关部门的规定计算，足额上缴。
发承包双方签订施工合同时，不得将规费作为竞争性费用。
根据北京市政府和有关部门的规定，目前北京市规费计取的依据包括以下内容：1.住房公积金（北京市住房公积金京房公积金管委会【2006】2号《北京市住房公积金缴存管理办法》）。
2.基本医疗保险基金（北京市人民政府【2001】第68号令《北京市基本医疗保险规定》。
3.基本养老保险费（北京市人民政府第【2006】183号令《北京市企业城镇劳动者养老保险规定》、京劳社养发【2007】29号《关于贯彻实施<北京市基本养老保险规定>有关问题的通知》。
4.失业保险基金（北京市人民政府【2007】第190号令《北京市失业保险规定》）。
5.工伤保险基金（北京市人民政府【2003】第140号令《北京市实施《工伤保险条例》办法》。
6.残疾人就业保障金（京政发【2006】18号《北京市人民政府关于印发北京市残疾人就业保障金征缴管理办法的通知》）。
（二）规费的计算方法根据上述文件规定，综合测算北京市平均取费标准，按下表计算：工程类别计费基数费率(%)建筑工程人工费20.71市政工程人工费22.18庭院、绿化工程人工费16.80地铁工程土建、轨道工程人工费20.71 通信、信号、机电、人防工程人工费23.30（注：装饰、安装、构筑物、钢结构、独立土石方、地下降水、桩基础、仿古工程执行建筑工程费率。
北京市建设工程计价依据解读
北京市建设工程计价依据解读(一)一.建筑垃圾消纳费是否包括在定额取费中?答: 预算定额费用标准中不包括建筑垃圾消纳费。
其费用另行计算。
二.暂估价价差是否计取利润？答:暂估价价差只计取税金，不计取利润。
三.关于人工费、材料费超出风险幅度范围时如何调整？答: 关于人工费、材料费超过风险幅度的调整原则1.发包人、承包人应当在施工合同中约定市场价格变化幅度超过合同约定幅度的单价调整办法，可采用加权平均法、算术平均法或其他计算方法。
2.主要材料和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。
3.人工市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不做调整；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算全部价格差额，其价格差额由发包人承担或受益。
4.人工费价格差额不计取规费；人工、材料、机械计算后的价格差额只计取税金。
四.2001年《北京市建设工程预算定额》中缺少的项目是否可以借用2012预算定额？答:不可以，2001年定额中的缺项应按照“北京市建设工程补充预算定额编制管理办法（京造定[2002]4号）”编制补充定额。
五.压缩工期的最高限是多少？答：压缩工期不得超过定额工期的30%，超过30%，视为发包人任意压缩合理工期，依照《建筑工程质量管理条例》处理。
六.在2001年《北京市建设工程预算定额》第五册《给排水、采暖、燃气工程》中，室内外管道的划分界限是什么？答:站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮 1.5m为界。
七.2012年《北京市建设工程预算定额》民用照明通电试运行如何计算工程量？答:民用照明通电试运行定额是按8小时编制的，如果通电试运行是24小时，定额就要乘以系数3。
民用照明通电试运行工程量按设计图示建筑面积以“100m2”为单位计算。
.北京市建设工程计价依据解读(二)1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。
《北京市建设工程计价依据—预算定额》(2012年)
北京市建设工程计价依据预算定额2012册说明一、房屋建筑与装饰工程预算定额包括：土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，工程水电费，措施项目共十七章。
二、定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。
三、定额装饰工程章节中已综合了层高3.6m以下的简易脚手架，层高超过3.6m时，另执行第十七章措施项目相应定额子目。
四、定额中已综合了一般成品保护费用，不得另行计算。
五、定额中注明的材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。
六、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用，发生时另行计算。
七、地基处理与边坡支护工程、桩基工程、金属结构工程、施工排水、降水工程中综合了工程水、电费，其他章节的工程水电费执行第十六章工程水电费相应定额子目。
八、定额中凡注明厚度的子目，设计要求的厚度与定额不同时，执行增减厚度定额子目。
九、本定额已综合考虑了各种土质（山区及近山区除外），执行中不得调整。
十、金属构件、预制构件价格中包括了加工厂至安装地点的运输费用。
十一、镶贴石材、块料中的磨边、倒角费用已包含在材料价格中，不得另行计算。
十二、室外道路、停车场工程执行市政工程预算定额相应定额子目。
十三、室外管道工程执行通用安装工程预算定额相应定额子目。
十四、室外各种窨井、化粪池执行构筑物工程预算定额相应定额子目。
十五、建筑工程中设计有部分仿古项目的，执行仿古建筑工程定额相应子目。
十六、建筑物檐高的规定：建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。
（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高；（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高；（三）坡屋面或其他曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度；（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高；（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。
北京市建设工程计价依据
北京市建设工程计价依据
北京市建设工程计价依据是指针对北京城市建设工程项目实施计
价的准则。
它的基本原则是，在保持原始工程的技术要求的前提下，
准确定义工程质量、规模及其他有关因素，并根据有关的、法规及有
关条款的要求按照一定的劳务价格进行计价。
一般来说，北京市建设工程计价依据主要包括了建设工程计价大
纲和建设工程计价必备条款两部分，其中计价大纲是确定建设工程质量、规模和计价规则的原则性文件。
计价必备条款主要是指定了建设
工程的劳务价格的有关细则及其标准，也为工程项目的计价提供了必
要的参考依据。
在北京市建设工程计价依据中，还规定了施工周期和施工进度等
相关事项。
在选择建设工程施工周期比较长的情况下，施工方可以根
据实际情况，以工程总量和效果为基点，定制化施工工艺和施工组织，以最大化完成工程建设。
此外，对于要求比较严格的重要工程项目，
还可根据施工进度的安排，选择和采用较为合理的施工组织措施，以
便及时完工。
北京市建设工程计价依据是指针对北京城市建设工程项目实施计
价的准则，它包括建设工程计价大纲和建设工程计价必备条款，规定
了施工周期和施工进度等相关事项，旨在确保工程项目的质量、规模
和完成时间，以满足北京市城市建设工程的要求。
北京市建设工程计价依据——预算定额动态调整(第二号) 建筑装饰综合定额文档
北京市建设工程计价依据——预算定额动态调整（第二号）各有关单位:为进一步完善2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》,现编制发布市政工程、城市轨道交通工程预算定额部分子目动态调整（第二号），已办理完结算的工程不再调整。
2016年1月28日第一部分市政工程一、关于市政工程预拌砂浆子目调整解释说明根据北京市住房和城乡建设委员会发布关于在全市建设工程中使用散装预拌砂浆工作的通知（京建法〔2014〕15号），规定自2015年1月1日起，本市禁止现场搅拌砂浆，推行使用散装预拌砂浆的范围扩展到全市房屋建筑和市政基础设施工程。
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》市政工程预算定额中编制均按照现场搅拌砂浆进行编制的，按照规定要求对涉及砂浆子目进行调整，若采用预拌砂浆时，按照设计要求替换预拌砂浆，消耗量不作调整；人工综合工日消耗量调整如下：定额中每立方米砂浆消耗量人工减少0.236工日；（调整后综合工日消耗量=原综合工日消耗量－定额砂浆消耗量×0.236）二、04第一册道路桥梁工程道路工程排水沟定额2-20、2-21人工、机械消耗量需修正，按如下数据修改。
桥梁工程轻型井点降水定额12-4材料、机械消耗量需修正，按如下数据修改。
道路桥梁工程页码391 脚手架消耗量需修正如下第三节脚手架（041101）内容：清理现场，脚手架搭拆，安全网安拆，施工期间的维修、加固、保养，堆放、场内外运输。
单三、04第二册管道工程管道工程（上册）直螺纹套筒连接定额3-59、3-60材料消耗量需修正，按如下数据修改。
管道工程（下册）轻型井点降水定额13-4材料、机械消耗量需修正，按如下数据修改。
管道工程（下册）页码367脚手架消耗量需修正如下第三节脚手架（041101）内容：清理现场，脚手架搭拆，安全网安拆，施工期间的维修、加固、保养，堆放、场内外运输。
单第二部分城市轨道交通工程各册定额动态调整说明见下：一、07第一册土建工程（调整内容详见附件1）1、调整P21，定额1-56，1个子目。
2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准
2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准2021年北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准一、引言在建设工程领域，预算消耗量标准是一个关键的指标，它对于工程项目的预算编制、成本控制和管理具有重要的作用。
在2021年北京市建设工程领域，预算消耗量标准也是一个备受关注的话题。
本文将全面评估和探讨2021年北京市建设工程计价依据中的预算消耗量标准，并根据深度和广度的要求，撰写一篇有价值的文章。
二、预算消耗量标准的概念和意义1. 预算消耗量标准的定义预算消耗量标准是指在工程施工过程中，各种材料、设备和人工所需的消耗量标准。
它是根据工程项目的具体情况和技术要求而确定的，可以帮助建设单位和施工单位合理编制预算，控制成本，提高工程质量。
2. 预算消耗量标准的意义预算消耗量标准的制定和使用，可以有效地提高工程项目的预算编制水平和成本控制能力。
它可以指导建设单位和施工单位合理购买材料和设备，合理安排人工，避免浪费，降低成本，提高工程质量，实现经济效益最大化。
三、2021年北京市建设工程计价依据中的预算消耗量标准1. 预算消耗量标准的内容和要求2021年北京市建设工程计价依据中，对预算消耗量标准做出了具体的规定和要求。
根据《北京市建设工程计价管理办法》，建设工程计价要按照《建设工程工程量清单计价规范》编制预算，其中包括各种材料、设备和人工的消耗量标准。
《北京市建设工程建设成本管理规定》也对预算消耗量标准进行了详细的规定。
2. 预算消耗量标准的调整和变化随着时代发展和技术进步，预算消耗量标准也在不断调整和变化。
2021年北京市建设工程计价依据中，对一些材料、设备和人工的消耗量标准进行了调整，以适应新的技术和工艺要求。
这些调整和变化对于工程项目的预算编制和成本控制都具有一定的影响。
3. 预算消耗量标准的执行和监督在实际工程项目中，预算消耗量标准的执行和监督至关重要。
建设单位和施工单位应严格按照预算消耗量标准要求进行预算编制和施工管理，避免超标消耗和浪费。
2023年北京市建设工程计价依据
2023年北京市建设工程计价依据作为建筑行业的重要指导性文件，《北京市建设工程计价依据》对于工程项目的规划、设计和施工等环节都具有重要的指导意义。
2023年的新版本将会对北京市的建设工程产生一定的影响，下面我们就来详细分析一下。
1. 背景介绍2023年北京市建设工程计价依据的更新一般都是基于市场行情、政策法规、工程技术等综合因素的变化而进行的。
当前国内建筑市场正处于快速发展的时期，各种新技术、新材料的出现不断推动着建筑行业的发展，政府的政策法规也在不断调整和完善。
2023年的新《北京市建设工程计价依据》必然会受到这些因素的影响。
2. 新政策解读在新版本的《北京市建设工程计价依据》中，我们很可能会看到对于环保、节能等方面的要求更加严格。
随着人们对于环境问题的重视，建筑行业也在不断推动着绿色建筑的发展，而新的计价依据中可能会有更多的环保、节能要求纳入其中。
另外，在材料和施工工艺方面，也可能会有一些新的变化和要求，比如对于新型建材的使用、施工工艺的更新等方面会有一定的变化。
3. 影响分析新的《北京市建设工程计价依据》对于建筑企业、设计院、施工单位等都会产生一定的影响。
在项目的立项和规划阶段，项目方需要更加全面地考虑到新的计价依据对于项目的影响，比如在设计方案中更多地考虑环保、节能等要求，选择符合新标准的建材等。
另施工单位也需要根据新的计价依据进行施工方案的调整，以确保项目能够符合新标准的要求。
4. 个人观点作为建筑行业的从业者，在新的《北京市建设工程计价依据》出台之后，需要深入学习和理解其中的内容，及时调整自己的工作方式和思维方式。
我们也需要更加注重行业发展的前沿动态，不断学习新的知识和技术，以适应行业的发展变化。
总结回顾通过对2023年北京市建设工程计价依据的分析，我们可以看到它对于建筑行业有着重要的指导意义。
新的计价依据必然会对于建筑行业的发展产生一定的影响，因此我们需要及时调整自己的思维方式和工作方式，以适应新的环境。
2021北京定额解释说明
2021北京定额解释说明总说明一、2021年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。
及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。
二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。
三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。
四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。
不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。
五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。
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北京市建设工程计价依据解读(二）
1.2012年《北京市建设工程计价依据—预算定额》中的措施项目费不包括哪些费用？
答：2012年预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费和已完工程及设备保护费，发生时可另行计算。
2.2012年《北京市建设工程预算定额》中接地母线、引下线、避雷网的搭接长度如何计算?
答：接地母线、引下线、避雷网的搭接长度,分别综合在有关定额子目中,不得另行计算。
3.2012年《北京市建设工程预算定额》消防系统的桥架、电缆、配管配线等如何计算？
答：电缆敷设、桥架安装、配管配线、接线盒、动力、应急照明控制设备、电动机检查接线、防雷接地装置等安装,均执行第四册《电气设备安装工程》相应项目。
4.2012年《北京市建设工程预算定额》第十册《给排水、采暖、燃气工程》，室内外的采暖、给排水、燃气管道的划分界限是什么？
答:(1)采暖、给排水管道：室内、外管道均以建筑物外墙皮1.5m 为界。
(2)燃气管道:地下引入室内的管道以室内第一个阀门为界；
(3)燃气管道:地上引入室内的管道以墙外三通为界。
5.2014年4月1日之前开工的工程安全文明施工费是否按照北京市住房和城乡建设委员会《关于调整安全文明施工费的通知》[京建发〔2014〕101号]进行调整？
答：2014年4月1日以前开工的在施工程，根据有关管理规定对已实施的安全文明施工方案标准需加以提高的，发承包双方可依据工程实施的新的标准化方案进行相应调整，并及时签订补充协议约定其调整原则和方法。
2014年4月1日以前开工的工程已完工未办理结算的工程和已办完竣工结算的工程，仍执行原费率标准。
6.群体工程的安全文明施工费是按群体工程总面积还是按单项工程面积分别计算？
答：安全文明施工费应以建设工程施工合同内承包全部工程的总体建筑面积计算。