【精编_推荐】不动产业务流程和办事指南
办理不动产证流程
办理不动产证流程
办理不动产证的流程通常包括以下几个步骤：
一、调查和认定
1. 不动产调查：首先需要进行不动产的实地调查，了解不动产的基本情况和现状。
2. 产权性质认定：根据不动产调查结果，判断不动产的产权性质，是否可以办理不动产证。
3. 权属确认：确认不动产的权属情况，包括所有权、使用权等。
二、相关手续准备
1. 测绘图纸：若不动产没有测绘图纸，需要进行测绘，获得土地界址勘测报告、不动产测绘报告等。
2. 所有权证明材料：提供登记人的身份证明、不动产来源证明等。
3. 抵押、担保等情况的材料：如果不动产存在抵押、担保等情况，需要提供相关的材料。
三、申请材料准备
1. 不动产登记申请书：根据不动产调查结果和相关手续准备，
填写不动产登记申请书。
2. 相关证明文件：准备各种证明文件，如土地使用证、预售许可证、规划许可证等。
四、办理登记手续
1. 递交申请：将准备好的申请材料递交给不动产登记中心。
2. 审核：不动产登记中心将对申请材料进行审核，确认材料的真实性和合法性。
3. 公示和异议处理：在申请受理后，不动产登记中心会进行公示，如果有异议，需处理异议。
4. 发证及归档：经过审核和公示后，不动产登记中心会发放不动产证，并将相关材料归档。
以上是办理不动产证的一般流程，具体流程会根据不同地区的规定有所不同。
在办理过程中，需要提供真实、合法的材料，并按照要求进行申请和缴费。
办理不动产证需要费用和时间，具体的费用和时间也会根据地区的不同而有所不同。
不动产登记综合业务工作流程
不动产登记综合业务工作流程不动产登记综合业务工作流程试行的第一步是预检。
在交易登记大厅入口附近设置预检台，也称总咨询台。
预检台配备人员和业务申请表及样表，以及联办业务告知单。
预检人员需要询问申请人需办理的业务类别，检查申请材料的格式和数量是否满足要求，并指导申请人填写相应申请表。
满足要求的申请人可以获得办件号码，不满足要求的需要补充相应材料。
第二步是综合窗口预收件或登记窗口受理。
涉及登记与交易税收联办的申请由综合窗口进行预收件，仅涉及登记的申请则由登记窗口进行登记受理。
综合窗口预收件需要登记人员负责询问申请人需申请的事项，并清点、收取申请材料。
现场支持的税务人员则需要协助登记人员即时对收取的申请材料进行形式审查，及时提出补正意见。
属于可当场办税的申请，综合窗口预收件后，税收件袋即时转税务部门，并通知申请人当场缴税；不属于可当场办税的申请，则由税务人员定期签收、领取。
交易件袋按要求转房屋状况查询人员，做好签收。
在下一阶段工作中，我们将启用申请资料扫描和推送功能。
综合窗口将收到一份申请资料，并将其扫描并推送到交易税务登记审核部门。
同时，已提取的相关字段信息也将一并推送。
纸质资料将由登记部门统一存档。
为了保证工作的顺畅，各区应根据业务量配置专人进行扫描工作，并在接收到申请资料后立即进行扫描，以便信息及时推送。
在房屋状况查询审核方面，我们目前要求查询人员在领取件袋后，及时将房屋状况查询结果录入系统。
对于当日上午（或下午）收取的件袋，录入时间应在当日上午12点（或下午下班前）之前，以便系统能够定时进行核心比对。
对于每日12点前录入的件袋，我们要求在下午下班前完成审核并出具结果。
对于下班前录入的件袋，我们要求在次日12点之前完成审核并出具结果。
如果查询结果有异议，我们要力争在收件之时起的23小时内处理完毕，并将查询结果打印并分别反馈给登记和税务审核部门。
在下一阶段工作中，我们将启用房屋状况查询结果线上反馈功能。
不动产登记中心办事指南
不动产登记中心办事指南
一、办理不动产登记所需材料
1. 身份证明材料
- 自然人:身份证、户口簿等
- 法人或其他组织:营业执照/登记证书、法定代表人证明等
2. 不动产权属证明文件
- 房地产权证、土地使用权证等
- 房屋买卖合同、土地出让合同等
3. 相关税费缴纳凭证
- 契税完税凭证、房产税缴纳证明等
4. 其他补充材料(视情况而定)
- 委托书、婚姻状况证明、土地批复文件等
二、办理流程
1. 准备齐全的申请材料
2. 到不动产登记中心现场办理或网上预约
3. 工作人员受理并审核申请材料
4. 缴纳相关税费
5. 领取不动产权证
三、注意事项
1. 提前准备好全部申请材料,避免来回奔波
2. 认真阅读不动产登记政策及相关规定
3. 妥善保管不动产权利证书,防止遗失
4. 及时办理相关变更或转移登记手续
四、咨询方式
1. 现场咨询服务台
2. 官方网站在线咨询
3. 12345政务热线咨询
以上是不动产登记中心办事的基本指南,希望对您有所帮助。
如有疑问,请及时与工作人员沟通。
不动产业务流程和办事指南
不动产业务流程和办事指南一、引言不动产指的是土地、房屋及其附属物的统称。
不动产业务是指与不动产相关的办事流程，包括房地产买卖、租赁、抵押等各种行为。
本文将介绍不动产业务的流程和办事指南，以帮助办事人员更好地理解和处理不动产相关事务。
二、不动产业务流程不动产业务流程通常包括以下几个步骤：1. 登记申请当办事人员需要进行不动产交易时，首先需要向不动产登记中心提出登记申请。
申请人需要准备相关的证件和申请资料，如身份证、房产证、合同等。
登记申请可以通过线上或线下方式进行。
2. 权属核实不动产登记中心在受理登记申请后，会对不动产权属进行核实。
核实的过程包括查阅不动产登记簿册、调查历史交易记录等。
如果权属核实无误，则可以继续办理下一步手续。
3. 缴费办事人员需要在办理不动产业务时缴纳相关费用，如登记费、印花税等。
缴费可以通过银行转账、支付宝、微信等方式完成。
4. 手续办理在办理不动产业务时，申请人需要提供相关证明文件，并填写相关表格。
根据具体业务的不同，可能需要进行评估、评估报告、网签、过户等手续办理。
5. 登记备案完成手续办理后，需要将相关材料提交给不动产登记中心，进行登记备案。
登记备案可以确认不动产的所有权归属和权利状况。
三、办事指南为了顺利办理不动产业务，办事人员需要遵守以下指南：1. 提前准备材料在办理不动产业务之前，办事人员需要提前准备好所需的材料和证件，以避免办理过程中出现不必要的延误。
常见的材料包括身份证、房产证、合同等。
2. 熟悉办理流程在办理不动产业务之前，办事人员应该仔细了解相关的办理流程和手续，以便能够理解和配合办理人员的要求。
3. 注意费用缴纳办事人员需要关注相关的费用标准和缴纳方式，以免因费用问题导致办理不动产业务的延误。
4. 保留相关凭证办事人员在办理不动产业务时，应该保留好相关的收据、凭证等，以备后续查询和维权使用。
四、结论通过本文的介绍，我们了解了不动产业务的流程和办事指南。
不动产大宗业务流程
不动产大宗业务流程
不动产大宗业务流程包括以下步骤：
1. 资产清理：明确资产的范围和状况，为后续的交易做好准备。
2. 客户定向：明确是进行资产交易还是股权交易，资产交易又涉及到定制和非定制。
3. 沟通会及offer：与客户进行深入的沟通，明确需求，并向客户提出交易的初步意向和条件。
4. 签约付款：与客户达成一致后，签订正式的交易合同，并按照合同约定进行付款。
5. 交付和权证办理：完成款项支付后，进行资产的交付，并协助客户完成权证的办理。
以上是大宗交易的一般流程，具体流程可能会因地区、交易类型等因素有所不同。
在实际操作中，建议咨询专业人士以确保流程的正确性和合法性。
不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程不动产登记证是指国家机关依法对不动产权利予以认定并予以证明的一种法定证件。
不动产登记证办理流程是指办理不动产登记证所需要的一系列程序和步骤。
下面将详细介绍不动产登记证办理流程。
首先，办理不动产登记证需要向当地房地产登记机构提交申请材料。
申请材料一般包括不动产权属证明、房屋所有权证书、土地证、身份证明等相关证件。
申请人需要携带完整的申请材料前往房地产登记机构进行申请。
其次，接受申请材料后，房地产登记机构会进行初审。
初审内容包括对申请材料的真实性和完整性进行审核，确保申请材料齐全、准确无误。
初审通过后，申请人需要缴纳不动产登记证的相关费用。
接着，房地产登记机构会进行实地核查。
实地核查是指工作人员对不动产的实际情况进行现场核查，包括不动产的位置、面积、建筑结构等情况。
通过实地核查，可以确保不动产登记证的真实性和准确性。
随后，房地产登记机构会进行权利人确认。
权利人确认是指确认不动产的所有权人或权利人的身份和权利情况。
通过权利人确认，可以确保不动产登记证的权利人信息准确无误。
最后，经过以上步骤的审核和确认后，房地产登记机构会颁发不动产登记证。
不动产登记证是不动产权利的法定证明，具有法律效力。
持有不动产登记证的人可以依法行使相应的不动产权利。
总的来说，不动产登记证办理流程包括申请材料提交、初审、实地核查、权利人确认和颁发不动产登记证等步骤。
办理不动产登记证需要提供真实、准确的申请材料，并配合房地产登记机构进行相关审核和确认工作。
只有经过严格审核和确认后，才能颁发不动产登记证，确保不动产权利的合法性和权威性。
不动产登记三联办业务流程及所需资料
不动产登记（三联办)业务流程及所需资料一、受理范围三联办（交易+税务+登记）业务，主要受理存量房屋转移登记.二、登记流程（一）资料准备（预审）l、导服台协助申请人就有关登记事项、所需资料和办理流程提供咨询和引导;2、不动产登记信息人工查询或自助查询方式向申请人出具《不动产登记信息查询结果证明》，需要以家庭为单位提供住房证明的，由家庭成员分别查询并出具证明；3、不动产登记信息预审窗口现场办理系统数据对接；4、房屋测绘窗口负责存量房楼盘表建立及房屋平面图的绘制，向申请人提供业务所需房屋测绘成果；5、土地测绘窗口负责信息系统房地数据挂接、绘制宗地图、合成业务所需房地平面图；6、依照登记法定材料目录，由导服台人员协助申请人收集和整理、清点登记所需资料原件及复印件,配发专用资料袋统一收存，为正式登记提供必要准备；(二)自助取号在导服台工作人员的协助下按照业务类别实名自助取号；（三）登记受理1、联办窗口登记人员负责叫号并统一收件,对申请主体和申请材料进行查验与核对；2、对申请人登记、交易、涉税事项进行询问并制作统一询问笔录;3、将全部登记资料传递给窗口交易人员办理合同网签，核对权利人身份，现场打印存量房买卖合同交当事人签字确认。
(因交易与登记部门系统数据暂时无法推送，对申请人持《不动产权证书》办理房屋转让业务的，由窗口交易人员采用统一模版打印制式合同交当事人签字确认。
）4、窗口交易人员对有关资料建档,并将已经签字确认的存量房转让合同连同其它登记资料传递给窗口税务人员征税；5、窗口税务人员根据房屋转让信息由系统自动确认交易价格（车库和柴房交易价格可以提前委托评估公司评估确认），现场打印《存量房交易价格申报评估核定通知单》交房屋转让当事人签字确认；6、窗口税务人员根据纳税资料进行税款征收并开具完税凭证；7、申请人完税后,由税务复核人员对计税依据、税票、税率、税额进行复核并在有关证明材料上盖章确认；8、由窗口税务人员将完税凭证连同全部登记资料一并回转至联办窗口登记人员，经查验无误后启动申请,现场扫描各类材料要件，向申请人出具《不动产登记受理通知单》及《不动产登记缴费单》，登记受理完成.（四）登记审核1、由联办窗口受理人员签署受理意见并向上一级提交；2、由登记中心科室负责人签署审核意见并向上一级提交；3、由登记中心主要负责人签署核定意见；(五）登簿、制证由权证科制证人员进行登簿并制证；（六）收费、发证、归档三、资料要件联办窗口所需资料：1、《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；2、存量房买卖双方自拟定的房屋转让合同原件；3、不动产登记信息查询结果证明（转让方家庭成员含未成年子女应当分别提供）原件；4、房地平面图原件；5、各类房屋转让税费发票原件（税务部门提供）；6、存量房买卖(网签）合同原件（交易部门提供）；7、存量房买卖双方均属已婚的提供各方夫妻及未成年子女身份证、结婚证或户口簿原件及复印件;未成年子女的提供本人和监护人身份证原件及复印件；未婚或离异的提供本人身份证、离婚证、离婚协议书（法院判决书、民事调解书等）原件及复印件；8、房屋赠与、继承的需提供赠与或继承权公证书原件；9、拟交易的存量房为经济适用住房且登记时间不超过5年，需提供转让房屋的原始购房发票及契税完税凭证复印件；10、申请人（房屋受让人）委托代理登记的需提供授权委托书和代理人身份证原件及复印件，房屋转让人委托代理人处分房屋的，提供已经公证的授权委托书和代理人身份证原件及复印件.11、无民事行为能力人、限制民事行为能力人因处分不动产而申请登记的，监护人应当提供为被监护人利益的书面保证。
不动产证办理流程
不动产证办理流程不动产证办理流程是指房屋所有权人在购买房产后，需要进行不动产证的办理手续。
不动产证是证明房屋所有权的重要法律文件，具有法律效力。
下面将为大家详细介绍不动产证办理的具体流程。
首先，办理不动产证需要准备相关材料。
购房者需要提供房屋买卖合同、房屋权属证明、身份证等相关证明文件。
此外，还需要提供房屋测绘报告、房屋登记申请书等相关材料。
购房者在准备材料时，需仔细核对，确保文件齐全、准确无误。
其次，购房者需要前往当地不动产登记中心进行申请。
在办理不动产证之前，购房者需要前往当地不动产登记中心进行咨询，了解相关办理流程和所需材料。
在确定所需材料齐全的情况下，购房者可以前往不动产登记中心进行申请。
接着，进行网上申请和信息录入。
购房者可以通过不动产登记中心的官方网站进行网上申请，填写相关信息并上传所需材料。
在完成网上申请后，购房者需要等待不动产登记中心进行信息录入和审核。
然后，进行现场核验和审核。
不动产登记中心会安排工作人员对购房者提交的材料进行现场核验和审核。
购房者需要携带相关证明文件前往不动产登记中心，接受工作人员的现场核验和审核。
在核验和审核通过后，购房者需要进行相关手续的办理。
最后，领取不动产证。
在完成以上步骤后，购房者可以前往不动产登记中心领取办理好的不动产证。
购房者需要携带有效证件和相关凭证进行领取。
在领取不动产证时，购房者需要仔细核对证件信息，确保准确无误。
总的来说，不动产证办理流程需要购房者准备相关材料，前往不动产登记中心进行申请，进行网上申请和信息录入，接受现场核验和审核，最终领取不动产证。
购房者在办理不动产证的过程中，需要耐心等待和配合工作人员的工作，确保办理流程顺利进行。
希望以上内容能够帮助大家更好地了解不动产证办理流程，为购房者办理不动产证提供参考和帮助。
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【精编_推荐】不动产业务流程和办事指南永州市不动产首次登记询问笔录询问时间：年月日询问人：被询问人：身份证号：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产首次登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：对本次申请的不动产情况是否充分了解，无异议？答：□是□否4、上述不动产是否存在权属纠纷及设立其他债权的情况？答：□存在□不存在5、上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意申请登记）6、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况？答：□是□否7、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能8、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产变更登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产变更登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意变更申请）4、问：登记簿记载的权利人是否同意变更？答：□同意□不同意5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产转移登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产转移登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产转让人是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意转让该不动产？）4、问：上述不动产是否已出租？答：□是□否5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况或权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产注销登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产注销登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在(共有人是□否□同意申请注销登记)4、问：登记簿记载的权利人是否同意注销？答：□同意□不同意5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产抵押登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产抵押登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否已设立抵押？答：□未设立□设立（现抵押权申请人是□否□知晓已设立抵押）4、问：上述不动产是共有还是单独所有？答：□单独所有□共有（共有人是□否□同意办理抵押登记）5、问：上述不动产是否已出租？答：□是□否6、问：上述不动产是否存在查封、冻结、拆迁等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否7、问：对上述回答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□是□否8、其他需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产换证/遗失补发询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产登记换证/遗失补发的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在(共有人是□否□同意)4、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况和权属纠纷？答：□是□否5、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能6、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产地役权登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落不动产地役权登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□不是2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：上述不动产是否存在共有人？答：□不存在□存在（共有人是□否□同意）4、问：房屋现状是否与登记簿记载内容一致？答：□是□否5、问：上述不动产是否存在抵押、查封与征收等其他限制情况或权属纠纷？答：□是□否6、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能7、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市不动产登记簿异议登记询问笔录询问时间：年月日不动产权证书号：询问人：被询问人：根据《中华人民共和国物权法》及《不动产登记暂行条例》相关规定，现就您申请办理坐落于的不动产登记簿异议登记的有关事项进行询问，请据实回答（在对应的“□”里打上“√”），核对无误后签名确认。
1、问：本次申请事项是否本人（单位）真实意思的表示？所提交材料是否真实、合法？答：□是□否2、问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获得登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？答：□清楚□不清楚3、问：登记簿记载的权利人是否同意更正？答：□同意□不同意4、问：对上述问答，你能否承诺承担全部法律责任和经济责任？答：□能□不能5、其它需要询问的有关事项：被询问人（签章）：见证签章人(签名):永州市市本级不动产登记操作规程第一章导则1.1 目的规范我局不动产登记行为，保护权利人合法权益,提高不动产登记质量,维护不动产交易安全,方便群众申请登记，提高服务水平,提升办事效率,树立良好对外形象。
1.2 依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等法律、法规、政策，结合实际，制定本规程。
1.3 适用范围永州市冷水滩区（含市经开区）行政区域内各类不动产登记，包括不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等适用本规程。
1.4 不动产权利类型(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)建设用地使用权；(五)宅基地使用权；(六)地役权；(七)抵押权；(八)法律规定需要登记的其他不动产权利。
1.5 不动产登记的基本原则(一)依申请登记；(二)权利主体一致；(三)属地化管理；(四)按照不动产单元进行登记。
1.6 申请不动产登记的主体(1)自然人(2)法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织《民法通则》第三十六条)。
(3)其他组织：是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。
1.7 申请主体的身份证明(1)境内自然人：居民身份证，未成年人为居民身份证或户口簿；(2)中华人民共和国香港、澳门特别行政区自然人：香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、港澳居民来往内地通行证，港澳同胞回乡证；(3)中华人民共和国台湾地区自然人：台湾居民来往大陆通行证和台胞证；(4)华侨：中华人民共和国护照；(5)外籍自然人：中国政府主管机关签发的居留证件或者其所在国护照；(6)境内机关法人、事业单位法人、社团法人：组织机构代码证、事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”；(7)境内企业法人：企业法人营业执照；(8)境内其他组织：境内经营性其他组织应提交营业执照；境内非经营性其他组织应提交组织机构代码证；(9)境外(含港澳台，下同)法人、其他组织：境外法人应提交其在境内设立分支机构或代表机构的同意文件和注册证明；境外其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的同意文件和注册证明；(10)外国驻华使(领)馆和外国驻华办事机构、国际组织驻华代表机构：该使(领)馆、办事机构、代表机构出具的身份证明。