建筑智能化工程监理实施细则样本

A.0.4------ 工程监理实行细则（智能化工程）内容提纲：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作办法及办法项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字）：（执业印章）日期：江苏省住房和城乡建设厅监制建筑智能化工程监理实行细则一、工程概况：本工程为-----智能化工程，幼儿园地上三层，白领公寓地上五层，街坊中心地下一层车，地上四层。

总建筑面积50780.07m2，其中幼儿园建筑面积5023.59㎡，建筑高度14.7米；街坊中心建筑面积19966.5㎡，建筑高度19.9米；白领公寓建筑面积9114.67㎡，建筑高度17.4米。

本工程将要建成“智慧徐州”具备示范作用智慧信息服务中心,以人为本,以智慧管理和智能办公为导向，以“物联化、互联化、智能化”进行建设,最后打造一种绿色低碳、安全可靠、高效便捷、健康舒服徐州智慧商业、公寓、幼儿园配套信息服务中心。

本工程智能化某些重要设计有：重要涉及光缆布线、综合系统、信息面板安装等。

二、编制根据1.已批准监理规划；2.有关地方性技术原则、规范及原则图集；3.本工程设计图纸及关于技术文献、设计变更；4.现行智能化工程施工有关规范、规定，重要有：⑴《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-；⑵《公共建筑节能设计原则》GB50189-；⑶《建筑设计防火规范》GB50016-；⑷《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》GB/T50312；⑸《民用建筑电气设计规范》JGJ16-；⑹《智能建筑设计原则》GB/T50314-⑺《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-；⑻《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-；⑼；《安全防范工程程序与规定》GB/75-94；⑽《安全防范工程技术规范》GB50348-⑾《安全防范系统通用图形符号》GB/T74-⑿《信息技术设备安全原则》GB4943-⒀《有线电视系统工程技术规范》GB50200；⒁《国际综合布线系统原则》ISO/IEC11801；⒂《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50312-⒃《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-⒄《建筑物防雷设计规范》GB50057-⒅《声音和电视信号电缆分派系统图型符号》SJ2708/二、专业工程特点智能化系统有：1. 综合布线系统2. 计算机网络3.有线电视4.入侵防盗报警系统5.视频监控系统6.电子巡更系统7、公共广播系统等建设项目中弱电接地干线设立；在智能化系统各弱电桥架、竖井内分别独立设立等电位接地干线与总等电位联结端子连接，均采用扁钢作接地线本工程电信分界点为地下一层电信进线间总配线架处（商铺由电信负责到综合布线箱）；有线电视分界点在地下一层有线电视机房。

电话互换系统、接入网等通信设施由电信部门负责设计、安装。

三、监理工作流程为了使施工阶段监理工作原则化和程序化，现将施工监理重要工作程序归纳如下：1、质量控制监理工作流程：①工程材料、构配件、设备进场使用监理工作流程工程材料、设备进场承包人自检合格后提交《材料、设备进场使用报验单》承包单位使用。

对于未经验收或验收不合格材料设备，监理人员应回绝签认，并应签发监理工程师告知单，书面告知承包单位限期将不合格材料、设备撤出施工现场。

②检查批、分项工程验收监理工作流程每道工序（检查批、分项工程）施工完毕承包人自检合格后提交《工序质量报验单》专业监理工程师现场检查、审核验评资料对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员应回绝签认，并规定承包单位禁止进行下一道工序施工。

③分部工程验收监理工作流程分部工程完毕承包单位自检合格后申报总监组织关于人员进行审核验评资料、现场检查，符合规定后予以签认。

④质量缺陷和质量事故解决●规定承包单位整治监理检查整治成果。

●责成承包单位上报质量事故调查报告承包单位解决重新进行验收总监理工程师向建设单位和监理单位提交关于质量事故书面报告。

2、进度控制监理工作流程专业监理工程师对进度筹划实行检查、分析实际进度滞后于筹划进度书面告知承包单位采用纠偏办法并监督实行对目的进行风险分析、制定防经总监理工程师审批后报送建设单位。

3、投资控制监理工作流程①工程款支付程序承包单位申报《工程计量报审表》监理工程师审核并签认承包单位申报《工程款支付申请表》监理工程师、总监审核和签发《工程款支付证书》建设单位负责人审批建设单位支付工程款。

②工程款竣工结算程序竣工验收承包单位提交竣工结算资料监理工程师、总监审核和签发建设单位支付工程款。

4、合同管理监理工作流程①工程变更管理程序承包单位提出工程变更建设单位原设计单位编制设计变更文献总监签发工程变更单监督承包单位按工程变更实行。

②工期延期和费用索赔管理程序延期事件发生监理收集资料并详细记录，承包单位提交索赔意向报告和详细报告监理审核、评估与承包单位、建设单位协商监理工程师签发。

③工程暂停及复工管理程序发生须暂停施工状况善保护已竣工程《工程复工报审表》四、监理工作要点：㈠施工前期监理工作控制要点1.审核专业施工方案和关于设计文献，并提供也许优化反馈意见，特别是工程信息点总量设立及其配备，力求做到技术先进、经济合理、安全可靠、安装维护以便；2.审核工程承（分）包单位资质和有关人员资格证件，其资质应与所承包工程内容及范畴相符，且具备特殊行业施工允许证，项目经理资质及级别证书及特种专业施工人员上岗证书均为有效；3.审核施工组织设计或施工方案，其施工组织安排，人员、进度、质量技术办法、操作工艺和安全等制度健全，满足工程施工需要；⑴人力资源保证（分包单位提出关于施工技术人员配备符合施工合同规定质量、工期规定）；⑵施工机械设备保证（分包单位用于本工程施工机械设备及仪器仪表，符合施工合同规定质量、工期规定）；⑶质量保证（分包单位提出质量目的明确，管理办法到位）；⑷安全保证（高科技，特殊专业施工安全办法符合本工程施工规定）；图1⑸施工条件及筹划进度保证（施工前对土建及安装其他专业规定明确，施工筹划进度符合本工程总工期规定）。

⑹检查三检和三按制度贯彻状况（三检制度：自检、互检、交接检；三按制度：严格按照图纸、严格按照工艺、严格按照原则）。

4.审核及认定进场材料、设备质量，材质、设备性能质量证明文献齐全、有效。

（进口材料、设备还需提供国家商检部门证明及中文关于技术文献，合格证、质保书等资料。

光缆等新材料、新设备进场应具备法定准用文献及关于性能测试报告。

还需提供安装、使用、维护保养和实验规定等关于技术文献。

）5.审核工程图纸及技术资料，熟悉和掌握工程系统集成及各子系统系统配备和系统布局等设计规定。

㈡施工过程中监理工作控制要点及目的值1.线缆敷设安装工程检查，应符合下列有关原则、规定规定：⑴在容许焊接金属构造和混凝土构筑物金属预埋件上安装支架时，应焊接固定；⑵支架不应安装在具备较大振动、热源、腐蚀性及排污沟道位置；也不适当安装在具备高温、高压、腐蚀性及易燃易爆等介质工艺设备、管道及能移动构筑物上；⑶线槽拐直角弯时，其最小弯曲半径不应不大于槽内最粗电缆外径10倍；⑷强弱电均采用PUC管时，弱电配管宜避免与强电配管平行敷设。

若必要平行敷设时，相隔间距宜不不大于0.5m；⑸保护管与检测元件或接地设备之间，应用金属软管连接，并设存水弯，金属软管长度宜不大于2m；⑹黑色钢管与镀锌桥架之间跨接时，应在黑色钢管端焊一只铜螺栓，用≥4mm2铜线与镀锌桥架连接；⑺保护管埋设于墙内或混凝土内时，其保护层应≥15mm；⑻敷设在电缆沟道内保护管，不应紧靠沟壁；⑼线槽直线长度超过50m时，宜采用热膨胀补偿办法；⑽地面暗敷设线槽普通为3m，留0.6m处设一出线口，超过6m宜加装分线盒；线槽出线口和分线盒必要与地面平齐；⑾弱电缆需同一线槽内敷设时，应用金属隔开，分开敷设；⑿保护管弯成角度应不不大于（等于）90º；⒀保护管弯曲半径：明敷设，穿无铠装电缆时，不应不大于保护管外径6倍；穿铠装电缆以及埋设于地下与混凝土内时，不应不大于保护管外径10倍；保护管弯曲处不应有凹陷、裂缝及明显弯扁；⒁单根保护管直角弯不适当超过两个；⒂保护管两端管口应带线箍或打成喇叭形；⒃智能建筑电管内有PE线时，每只接线盒都应与PE线相连；⒄采用镀锌电管配管时，其跨接应符合设计及现行国标《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303规定；⒅穿过楼板（或平台）继续向前明敷保护管段，宜高出楼板（或平台）1m；⒆当配管采用镀锌电管，设计又规定管子间需做跨接时，应满足下列规定：明敷配管应采用设计指定专业接地线卡跨接；埋地或埋设于混凝土中电管，可采用熔焊跨接；若电管不容许采用熔焊跨接，可采用穿PE线方式；若管内布有裸软PE铜线，电管可不跨接，但PE线应与它所通过每一只接线盒相连；⒇护管连接后应保证整个系统电气持续性；(21)普通线缆敷设时环境温度不应低于-7℃；(22)多芯电缆弯曲半径不应不大于其外径6倍；同轴电缆弯曲半径不应不大于其外径10倍；(23)线缆穿管敷设截面运用率不应不不大于（等于）40%；线槽敷设截面运用率不应不不大于（等于）60%；(24)信号电缆（线）与电力电缆（线）交叉敷设时，宜成直角；平行敷设时，其间距应符合设计规定；(25)信号线路、供电线路、连锁控制线路及有特殊规定仪表信号线路，应分别采用各自保护管；(26)每一种接线端上最多容许接两根芯线；(27)敷设光缆前，应检查光纤；光纤应无断点，其衰减值应符合设计规定；光缆长度应符合施工图规定敷设长度；架空光缆接头应设立在杆旁1m范畴内；(28)敷设光缆时，其弯曲半径不应不大于光缆外径20倍。

光缆牵引端头应作好技术解决（可采用牵引力自动控制性能牵引机进行牵引，牵引力应加于加强芯上，其牵引力不应超过150kg；牵引速度宜为10m/min；一次牵引直线长度不适当超过1km）；光缆接头预留长度不应不大于8m；(29)光缆敷设完毕，应检查光纤有无损伤，并对光缆敷设损耗进行抽测。

确认没有损伤时，再进行接续；(30)管道敷设光缆时，无接头光缆在直道上敷设应有人工逐个人孔同步牵引。

预先作好接头光缆，其接头某些不得在管道内穿行；光缆端头应用塑料胶带包扎好，并盘成圈放置在托架高处；(31)光缆与电缆同管敷设时，应在暗管内预置塑料子管，将光缆敷设在子管内，使光缆与电缆分开布放，子管内径应为光缆外径1.5倍；(32)光缆接续应由受过专门训练人员操作，接续时应采用光功率计或其她仪器进行监视，使接续损耗达到最小；接续后应做好接续保护，并安装好光缆接头护套；(33)光缆敷设后，宜测量通道总损耗，并用光时域反射计观测光纤通道全程波导衰减特性曲线；(34)在光缆接续点和终端应作永久性标志。

2.电源与接地系统安装检查，应符合下列原则、规定：⑴如下电信设备均应接地：直流电源、电信设备机架、机壳、入站通信电缆金属护套和屏蔽层；交流配电屏、整流器屏等供电设备外露导电某些；直流配电屏外露导电某些；交直流两用电信设备机架、机框内与机架、机框不绝缘供电整流盘外露导电某些；电缆、架空线路及关于需要接地某些，如放电器、避雷器、保护间隙等；⑵当低压配电系统采用TN制式供电，电信设备若规定严格限制工频交流对其干扰，且电信设备不易做到与站内各种金属构件绝缘时，应采用TN-S制式；⑶配电屏、整流器等外露导电某些，当加固装置将其与机架、机框在电气上已连通时，仍需与PE线或PEN线相连；⑷电信设备工作接地，普通规定单独设立，亦可与建筑物内变压器工作接地共用一种接地装置。