全国自考《资产评估0158》模拟试卷(九)及参考答案
[真题]2015年10月自学考试00158《资产评估》历年真题
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绝密★考试结束前全国2015年10月高等教育自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分。
）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.下列资产分类标准中，将资产分为有形资产和无形资产的是A．按资产是否具有获利能力分类B．按资产存在形态分类C．按资产能否独立存在分类D．按资产的流动性分类2.下列选项中，符合公开市场内涵的是A．交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益B．交易各方掌握的市场信息不对称C．交易各方需在限定的时间内完成交易D．交易条件公开且具有排他性3.在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确A．资产评估计划类型B．资产评估业务约定书格式C．资产评估过程中的具体步骤D．资产评估基准日4.下列关于折现率和资本化率的表述中，正确的是A．折现率与资本化率有着本质区别B．风险越大，折现率、资本化率越低C．风险越大，折现率、资本化率越高D．风险越小，折现率、资本化率越高5.应用收益法评估资产价值时，收益额通常是指被评估资产的A．预期收益B．评估基准日实际收益C．评估基准日前若干年的平均收益D．历史收益6.采用重置核算法估算的重置成本是A．复原重置成本B．更新重置成本C．原始成本D．既可能是复原重置成本，也可能是更新重置成本7.下列方法中，不属于估测机器设备实体性贬值率或成新率的是A．使用年限法B．会计折旧法C．观测分析法D．修复费用法8.某被评估进口设备账面原值为1 000万元人民币，其中80%为外汇支付，进口时的外汇汇率为1美元＝8元人民币，评估基准日外汇汇率为1美元＝6.5元人民币，进口设备生产国同类资产价格变动指数为20%，国内配套部分价格变动指数为30%，现行关税税率为10%，其他税费率为10%，则该进口设备的重置成本约为A．1 040万元B．1 130.4万元C．1 203.8万元D．1 302.2万元9.修复费用法的使用前提是设备的A．经济性贬值可补偿B．无形损耗可补偿C．实体性贬值可补偿D．功能性贬值可补偿10.某类型号的汽车已使用10年，按目前的技术状态还可使用10年，但由于环保、能源的要求，国家新出台的汽车报废政策规定该类汽车的最长使用年限为15年，故该车5年后必须强制报废。
3套全国自考资产评估模拟试卷及答案
全国自考资产评估模拟试卷及答案一、单项选择题1.资产评估中的投资价值是指资产( )（A）对于委托方所具有的价值（B）对于资产占有方所具有的价值（C）对于社会公众所具有的价值（D）对于特定投资者所具有的价值2.一台数控折边机，重置成本为160万元，已使用5年，其经济使用寿命约为25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约为2万美元(折合人民币为16．5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为( )（A）28．25％（B）26．91％（C）26．25％（D）25．91％3.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是1991年11月国务院发布的( )（A）《专业评估执业统一准则》（B）《资产评估操作规范意见》（C）《国有资产评估管理办法》（D）《资产评估机构审批管理办法》4.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
（A）时点（B）时期（C）时区（D）时段5.资产评估的贡献原则是指( )（A）某一资产或资产的某一构成部分的价值（B）同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大（C）某一资产的未来现金流量（D）是基于对未来收益的期望值决定的6.假定资产的价值和年产量之间存在线性关系，新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件，现知被评估资产年产量为800件，其重置成本为【】（A）8万元（B）10万元（C）8～10万元（D）无法确定7.设备的经济寿命是指【】所经历的时间。
（A）从开始使用到经济上不合算（B）从开始使用到技术落后被淘汰（C）从开始使用到评估基准（D）从开始使用到不能正常工作8.参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（A）时间因素（B）功能因素（C）地域因素（D）成新率因素9.采用市场法评估建筑物时，区域因素修正的确定主要采用【】（A）售价调整法（B）环境成熟度修正法（C）价格指数调整法（D）预决算调整法10.决定市场结构的因素不包括（A）政府财政状况（B）集中度（C）产品差别化（D）进入壁垒11.从法律角度讲，下列资产中属于收益性无形资产的是【】（A）专利权（B）商标权（C）专有技术（D）注册商标12.通过证券市场购买其他企业的股票或债券(如国库券、企业债券和金融债券)等，以期达到投资于其他企业的目的的长期投资类型是( )（A）实物资产的长期投资（B）证券资产的长期投资（C）无形资产的长期投资（D）其他某无形资产于2年前由外国引进，其账面价格为100万元，已使用2年，2年通货膨胀率累计为10％。
2004年04月高等教育自学考试00158《资产评估》真题试卷及参考答案
2004年上半年高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估试题课程代码0158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.以下表述不符合资产评估科学性原则的表述是（）A.必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B.评估的特定目的必须与价值类型相匹配C.特定的资产业务可采用多种评估方法D.特定的资产业务可以采用多种价值类型2.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（）A.贡献原则B.科学性原则C.专业性原则D.客观性原则3.企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是（）A.前者必然大于后者B.前者必然不等于后者C.前者必然小于后者D.前者有可能等于后者4.复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）A.功能不同B.成本构成不同C.价格标准不同D.材料、标准、技术等不同5.以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是（）A.本金化率越高，收益现值越低B.本金化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小6.评估某类通用设备30台，帐面历史成本之和为600万元。
经抽样选择其中5台评估其重置成本之和为75万元，而该5台具代表性通用设备历史成本之和为100万元，该类通用设备重置成本为（）A.450万元B.400万元C.500万元D.480万元7.在机器设备评估中，以下内容属于判断性鉴定的是（）A.设备的剩余经济寿命B.设备的维修保养情况C.役龄D.生产厂家8.被评估设备为1995年从美国引进的设备，进口合同中的CIF价为41万美元。
2000年评估时美国生产厂家仍在生产销售该种设备，其CIF的报价为50万美元，一般情况设备的实际成本价应为报价的70%~90%。
国内某企业2000年从美国进口该设备的CIF价为44万美元，你认为该进口设备的现行购置成本为（）A.40万美元B.50万美元C.44万美元D.45万美元9.被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。
自学考试《资产评估》历年真题及答案
自学考试《资产评估》历年真题及答案自学考试《资产评估》历年真题及答案资产评估是一门涉及财务管理、会计、税务、法律等多方面知识的综合性学科。
在自学考试中，资产评估作为财务管理专业的必修课程，对于备考自学考试的学生来说，掌握资产评估的基本概念和方法，熟悉相关的历年真题及答案，对于提高考试成绩和提升学科素养都具有重要意义。
本文将根据历年自学考试《资产评估》的真题和参考答案，对涉及的知识点进行梳理和解析，旨在帮助读者更好地理解和掌握该学科的核心概念和方法。
一、历年真题及解析1、(2015年) 在进行企业价值评估时，以下哪些方法属于现金流量折现法？A. 股权现金流量法B. 资产现金流量法C. 实体现金流量法D. 收益现金流量法答案：C解析：现金流量折现法是一种基于未来现金流量预测的企业价值评估方法。
其中，实体现金流量法（C）是一种从企业实体角度出发，以企业的实体价值为基础进行评估的方法。
而股权现金流量法（A）、资产现金流量法（B）和收益现金流量法（D）则是从股东或企业所有者的角度出发，分别以股东权益、各项资产或企业整体收益为基础进行评估的方法。
2、(2017年) 在计算资产的重置成本时，以下哪些方法属于物价指数法？A. 年限法B. 市价法C. 价格指数调整法D. 功能价值法答案：C解析：物价指数法是一种通过比较同类资产在不同时间点的价格，来计算资产重置成本的方法。
其中，价格指数调整法（C）是通过比较同类资产在当前市场价格和过去市场价格之间的差异，来计算资产重置成本的方法。
而年限法（A）、市价法（B）和功能价值法（D）则是属于其他计算资产重置成本的方法。
3、(2019年) 在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，以下哪些因素需要进行考虑？A. 无风险利率B. 风险溢价C. 预期增长率D. 永续增长率答案：ABCD解析：在计算企业价值评估中的现金流量折现值时，需要考虑三个关键因素：无风险利率（A）、风险溢价（B）和预期增长率（C）。
课程代码0158资产评估复习试卷含答案五 自考复习专升本 共计8套
课程代码0158资产评估复习试卷含答案五自考复习专升本共计8套一、单项选择题（每小题2分，共30分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。
答案写在后面1. 在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（）A．工艺 B．设计 C．材料 D．价格 2．机器设备的经济寿命是指机器设备( )A.从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间B.从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间C.从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间D.从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间3. 某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。
该设备的功能性贬值约为（） A．18435元 B．13825元C．13586元 D．2250元4．市场平均收益率为15%，国库券的利率为5%，被评估企业所属行业的β系数为1.2，则该企业使用的折现率为( )A．12% B．15% C．17% D．18%5．某待评估土地使用权剩余年限为40年，交易案例的土地使用权剩余年限为30年，待评估土地的地质条件比交易案例好，经测算地质条件因素使得被评估土地价格比交易案例高大约3％，如折现率为8％，则个别因素修正系数为 ( ) A．0.972 B．1.059 C．1.083 D．1.0916．在同时能够获得复原重置成本和更新重置成本时应该( ) A.优先选择复原重置成本 B.优先选择更新重置成本C.任意选择其中一个D.把两个重置成本的金额进行平均7．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元 B．48万元 C．64万元 D．98万元 8．建筑物有效使用面积与其建筑面积的比例低于正常建筑物有效使用面积与其建筑面积的0158资产评估第 1 页（共 5 页）比例部分所形成的价值损失是( )A.建筑物的一种实体性贬值B.建筑物的一种经济性贬值C.建筑物的一种功能性贬值D.一种土地的功能性贬值9.某库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件合理材料定额为20千克，人工定额为8个工时。
资产评估(试题)带答案
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试资产评估(课程代码00158)注意事项:1.本试卷分为两部分。
第一部分为选择题，第二部分为非选择题。
2.应考者必须按试题顺序在答题卡(纸)指定位置上作答，答在试卷上无效。
3.涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔。
第一部分选择题一、单项选择题:本大题共30小题，每小题1分.共30分。
在每小题列出的备选项中只有一项是符合题目要求的，请将其选出。
1.资产评估和会计计价的关系是A.完全相同的经济活动B. 完全无关的经济活动C. 既相区别、又相联系的经济活动D. 操作执行者相同的经济活动2. 继续使用价值的评估适用于A. 清算假设B. 继续使用假设C. 公开市场假设D. 企业主体假设3. 广义的资产评估程序是A. 始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C. 始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档D. 始于资产评枯机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档4. 当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了A. 贡献原则B. 预期原则C. 科学原则D. 替代原则5.关于市场法的描述，错误的是A.市场法是资产评估中最简单、有效的方法B.评估值能反映资产的现实价格C.适用于大部分无形资产的评估D.评估的参数、指标直接从市场获得6.下列关于重置成本的说法，错误的是A.重置成本分为更新重置成本和复原重置成本B.无论是复原重置成本还是更新重置成本，资产本身的功能不变C.复原重里成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价格D.一般来说更新重置成本要小于复原重置成本7.一白设备的直接成本为8万元，间接成本是直接成本的20%，该设备的重置成本为A.1.6万元B. 8万元C. 9.6万元D. 10万元8. 下列选项中，不属于进口设备从属费用的是A. 海外运箱费B. 海外保险费C. 进口关税D. 联合试运转费9. 进口设备从属费用中增值税的计算公式，正确的是A.(关税完税价＋关税+消费税)x增值税税率B.到岸价×增值税率C.(到岸价＋关税)x增值税率÷(1－增值税率)D.(到岸价＋关税)x增值税率10. 被评估设备与重置设备在产出方面功能相同，但是人工成本耗费更多，平均每年要多雇佣2名工人，每名工人的月工资水平为2000元。
课程代码0158资产评估复习试卷含答案二 自考复习专升本 共计8套
一、单项选择题（每小题2分，共30分）在下列每小题的四个备选答案中选出一个正确的答案，并将其字母标号填入题干的括号内。
答案写在后面{注意平方我不知道怎么打所以一般看到的（1+10%）3这样的是（1+10%）的3次方望谅解}1．在资产评估中，市场法较适用于( )A．专用设备B．大部分无形资产C．通用性较强的资产D．受地域、环境等严格限制的资产2．为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( )A．功能性贬值B．实体性贬值C．破产清算贬值D．经济性贬值3．某企业拟进行产权转让，评估人员根据企业盈利状况决定采用资产基础法。
评估初步结果为：机器设备、厂房、流动资产共计3000万元，商标权1000万元，长期投资1000万元，负债2500万元。
该企业的评估值应为( )A．5000万元B．3000万元C．2500万元D．2000万元4．被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。
如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )A.75%B.83%C.85%D.88%5．被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。
由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。
假设每件产品的净利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( )经济性编织=设备年收益损失额*（1-25%）*（p/a ,10%,3）=40W*0.75* =A.75万元B.80万元C.99万元D.120万元6．可上市交易的债券和股票评估一般采用的方法是()A.收益法B.市场法C.成本法D.可收回金额作为评估值7．被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。
全国自学考试《资产评估》历年真题及答案
全国2009年4月自学考试资产评估试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ D ）1-2A．预测性B．公正性C．咨询性D．现实性2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（ A ）1-19A．贡献原则B．替代原则C．最佳使用原则D．预期原则3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。
该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。
被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。
则该设备的成新率为（ B ）2-43A．40% B．50%C．60% D．70%4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（ C ）2-47A．26.7万元B．27.0万元C．27.7万元D．30.0万元5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（ B ）2-41A．实体性贬值B．功能性贬值C．有形损耗D．经济性贬值6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。
该批设备的购置成本为600万元。
评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（ C ）2-39 A．480万元B．700万元C．750万元D．800万元7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（ D ）2-55A．选择评估值最高的方法和结论B．选择评估值最低的方法和结论C．把各个评估值进行算术或者加权平均D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（ D ）2-37A．工艺B．设计C．材料D．价格9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（ A ）3-79A．时间因素B．地域因素C．功能因素D．技术因素10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（ C ）4-155A．材料价格没有大的波动B．预算定额没有调整C．建筑物原工程量是合理的D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（ D ）4-181A．市场法B．成本法C．剩余法D．收益法12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。
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答案：D
3. 如果企业资产的收益率高于社会平均资产的收益率，单项资产评估汇总确定的企业资产评
估值会()整体企业评估值。
A. 低于 B. 高于 C. 等于 D. 不一定
答案：A
4. 基准日与报告日期是相同（或接近）的资产评估是指（） A. 追溯性评估 B. 预期性评估 C. 现值性评估 D. 正常评估
2008年全国自考资产评估模拟试卷(九)
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项 中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未 选均无分。
1. 某企业有一票据，期限为10个月，票面金额500元，月利率为1‰，截至评估基准日离到期
答案：C
5. 按（）可以分为短期资产和长期资产。 A. 资产存在形态 B. 资产的流动性 C. 资产能否独立存在
D. 资产是否具有综合能力
答案：B
6. 资产评估是通过对资产某一()价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A. 时点 B. 时期 C. 时区 D. 时段
答案：A
7. 股东持有的每一股股票在公司财务账单上所表现的净值，我们称之为股票的（） A. 票面价格 B. 内在价格 C. 账面价格 D. 市场价格
答案：判断性鉴定：是指由专业工程技术人员在现场勘察的基础上，对机器设备的有关指标进行 的分析判断。这些指标包括设备的新旧程度、剩余经济寿命等。判断性鉴定一般是在完成统计性 鉴定后才能进行，属于机器设备鉴定的第二阶段工作。
4. 资产转让
答案：资产转让：是指资产拥有单位有偿转让其拥有的资产，通常是指转让非整体性资产的经济 行为。
答案：A^B^C^D^E^
三、名词解释题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
1. 出具报告日期
答案：出具报告日期：是指评估师完成这个评估过程出具评估报告的日期。
2. 现值性评估
答案：现值性评估：是指基准日与报告日期是相同（或接近）的评估，大多数评估项目都是要求 评估资产的现时价值。
3. 判断性鉴定
B. 一般不超过15% C. 一般不低于国债利率 D. 一般不超过同行业平均利润率
答案：C
18. 银行存款利率为5.67%，贷款利率为7.67%，企业所处行业的风险报酬率为6%，则该企业拟
采用的折现率最接近下列中的（）
A. 5.67% B. 7.67% C. 11.67% D. 13.67%
答案：C
5. 在用价值
答案：在用价值：是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值，该价值类型重点反映了作为 企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，而并不考虑该资产的最佳用途或资产变 现所能实现的价值量。
四、简答题（本大题共2小题，每小题5分，共10分）
1. 简述我国资产评估准则的框架体系。
答案：答：中国的资产评估准则包括下列四个层次： 第一层次为资产评估基本准则。资产评估基本准则是注册资产评估师执行各种资产类型、各 种评估目的的资产评估业务的基本规范。其规范内容应不区分所评估资产的类别和评估目的，而 是各类资产评估业务中所应当共同遵守的基本规则。 第二层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个部分。 程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范 ，包括评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。专业性准则是针对不同资产类 别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业 价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估 准则等。 第三层次为资产评估指南。资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估 业务以及对评估中某些重要事项的规范。资产评估指南主要对中国资产评估行业中涉及主要评估 目的的业务进行规范，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律 诉讼等。资产评估指南也将涉及一些具体的资产类别评估业务，如专利、商标等。 第四层次为资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的 指导性文件。该层次较为灵活，针对评估业务中新出现的问题及时提出指导意见，某些尚不成熟 的评估指南或具体评估准则也可以先作为指导意见发布，成熟后再上升为具体准则或指南。
答案：A^B^C^D^E^
4. 对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法
有（）
A. 可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估 B. 可以通过材料的账面价值进行评估 C. 可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格 D. 可以在市场供需分析的基础上，确定供需关系，并以此来修正材料价格 E. 可以用历史成本来确定材料成本
答案：A^C^D^
5. 对于在评估时点，应划入“待定产权”暂不列入企业评估的资产范围的资产包括（） A. 无效资产 B. 在用的机器设备 C. 闲置资产 D. 产权纠纷中的资产 E. 难以界定产权的资产
答案：D^E^
6. 资产评估的经济原则有（） A. 科学性原则 B. 贡献原则 C. 替代原则 D. 预期原则 E. 成本效益原则
答案：B^C^D^
7. 运用市场法评估机器设备时需要注意的交易因素有（） A. 市场状况 B. 交易动机 C. 交易地区 D. 交易数量 E. 交易时间
答案：A^B^D^
8. 土地增值收益确定的标准不同，主要有以下哪几种方式（） A. 按补交出让金的40%计算 B. 协商确认 C. 直接使用土地使用权出让金标准
D. 利润的40% E. 土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润)×增值收益率
答案：A^C^E^
9. 在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（） A. 使用偏好因素 B. 时间因素 C. 地域因素 D. 功能因素 E. 产品周期因素
答案：B^C^D^
10. 有关低值易耗品的叙述正确的有（） A. 单项价值在规定限额以下 B. 使用期限不满一年 C. 周转时间长 D. 不构成产品实体 E. 种类繁多
16. 由于无形资产转让后加剧市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本
是（）
A. 销售收入增加的折现值 B. 销售费用减少的折现值 C. 销售收入减少和费用增加的折现值 D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
答案：D
17. 企业评估中的折现率或资本化率()为宜。 A. 一般不超过5%
答案：C
30. 评估的()是对评估价值的质的规定。 A. 客体 B. 特定目的 C. 价值类型 D. 方法
答案：C
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)在每小题列出的五个备选项中 有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选 或未选均无分。
1. 采用成本法评估资产的优点有（） A. 比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理 B. 有利于单项资产和特定用途资产的评估 C. 有利于企业资产保值 D. 在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用 E. 评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和支持
23. 使用物价指数法计算机器设备的重置成本时，我们使用的物价指数最好是（） A. 同一厂家产品的物价指数 B. 同一大类资产的物价指数 C. 社会平均物价指数 D. 整个工业产品的物价指数
答案：A
24. 评估土地使用权价值时，一般以()为基础。 A. 最佳利用方式 B. 现有利用方式 C. 预计利用方式 D. 合同约定利用方式
2. 简述市场法和成本法的区别。
答案：答：两种方法的区别表现为： (1)成本法是按照现行市场价格确定重新购买该项资产的价值；而市场法则是按市场上该项资产 的交易价格确定的。前者主要从买者角度，即以购建某项资产的耗费来确定；后者则是从卖者角 度，即市场上销售价格来确定。 (2)市场法中的现行市价指的是资产的独立的价格，是交易过程中采用的；而重置成本不仅包括 该项资产的自身价格，还包括该项资产的运杂费、安装调试费等。 (3)市场法的运用与原始成本没有直接联系；而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原 始成本和原始资料。 (4)成本法是按全新资产的购建成本扣除被评估资产的各项损耗后确定评估价值；市场法则是按 照参照物价格，并考虑被评估资产与参照物的各项差异因素并进行调整来确定评估值。两种方法 具有不同的操作程序，资料的获得和指标的确定有着不同的思路。
答案：A
28. 建筑物的梁柱、屋面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑
物属于（）
A. 钢筋混凝土结构 B. 钢结构
C. 钢筋混凝土结构和钢结构 D. 混合结构
答案：A
29. 复原重置成本与更新重置成本之差是（） A. 实体性贬值 B. 经济性贬值 C. 功能性贬值 D. 上述三项之和
答案：C
8. 评估企业价值最直接的方法是（） A. 价格指数法 B. 重置成本法 C. 收益现值法 D. 清算价格法
答案：C
9. 某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（） A. 25% B. 37.5% C. 40.5% D. 50%
答案：B
10. 无形资产可以分为法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按()标准进行的。 A. 可辨识程度 B. 取得渠道 C. 有无法律保护 D. 内容构成
答案：C
11. 计算重置成本时，不应计入费用的是（） A. 购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用
D. 调试费用
答案：B
12. 鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素有（） A. 设备的维修保养水平 B. 设备已使用的天数 C. 设备使用强度 D. 技术进步因素
答案：D