深圳欢乐谷成功案例分析

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主题公园案例分析

主题公园案例分析

吸引物
内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
主题公园在国内的发展史 中国现代意义上的主题公园是从1989年深圳锦绣中华开始的
全国性的主题公园建设热潮,超过500家主题公园迅速发展又迅速倒闭 90年代中期以后,主题公园倍受冷落,进入“主题公园恐惧症” 时期
进入21世纪,主题公园又如雨后竹笋,大型主题公园开创新局面 迈入快速发展的时代,同时国外品牌开始入侵,面临机遇和挑战的时期
售价(港 币)
3063.8
增长率 ---
华侨城初期地产项目价格表
福田房价
南山房价
售价 增长率 售价
增长率
3078
--- 2300
---
华侨城房价
售价
增长率
2015
---
3937.9 28.53
3904
26.84 2700
17.39
2495
18.86
4948 6680 7692
25.65 35.00 15.15
主题公园选址案例分析 ----深圳华侨城
11gb信管一班 张 祥 01110641Y23 陈飞翔 01110641Y02
主题公园的定义
概念
特点
以游乐为目标的模拟景观的呈 现
最大特点就是赋予游乐形式以某种主题,围绕既定主题来 营造游乐的内容与形式。园内所有的建筑色彩、造型、植 被游乐项目等都为主题服务,共同构成游客容易辨认的特 制和游园的线索。
华侨城创意文化产业园入驻机构
中国成功主题公园案例:华侨城
华侨城第四阶段:深化深圳基地,布局全国重点城市,建设21世纪中国 可持续的人文示范城区(2006年---至今)
华侨城第四阶段特点:形成“以旅游地产为特色的综合开发与经营“模式 的“1+3”战略版图布局。确定华侨城地产“强化中国旅游地产第一品牌的优 势,打造中国一流地产品牌”的战略目标。

深圳欢乐谷成功发展案例

深圳欢乐谷成功发展案例

深圳欢乐谷成功发展案例深圳欢乐谷公司简介深圳欢乐谷公司位于深圳南山区华侨城杜鹃山,是华侨城控股股份有限公司的全资子公司,现有员工800人。

景区总投资10亿元人民币,占地面积35万平方米,是一座融参与性、观赏性、体验性、娱乐性、趣味性于一体的大型高科技现代主题乐园。

欢乐谷以弘扬人类文明、尊重历史、回归自然为背景,把自然生态环境和生态群落作为设计主题,以高科技娱乐设施、亦真亦幻的人文景观以及欢乐时尚的娱乐表演展现人类文明发展的进程和大自然神秘的力量,让游客在时空的剪接、变换中,追溯历史,释放压力,体验在不同时空、不同历史重叠中的欢乐。

欢乐谷公司由欢乐谷主题乐园和欢乐干线两部分组成。

欢乐谷主题乐园分为九大主题区,包括西班牙广场、卡通城、冒险山、欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、阳光海岸、飓风湾和玛雅水公园。

拥有各种参与性项目近百个,包括世界最高落差的“激流勇进”、中国第一座悬挂式过山车“雪山飞龙”、中国第一座巷道式“矿山车”、中国第一座“完美风暴”、中国第一辆“仿古典式环园小火车”、亚洲最高、中国第一座“惊险之塔”——太空梭、中国第一座高空摇摆“发现者”、世界最新、亚洲第一的家庭乘骑项目“UFO”、亚洲首座集视觉、听觉、触觉为一体的四维影院、中国首个大型水上实景表演《欢乐水世界》,园区各舞台每天上演魔术、杂技、滑稽、小丑、哑剧、极限运动、街舞、巡游等不同风格的表演。

玛雅水公园将玛雅风格的建筑、人文雕塑与中美洲丛林特有的巨蜥、鳄鱼、鹦鹉等生物和多情的碧水融为一体,让游客去追忆一段失落的、神秘的远古文明,去体验一种荒蛮的、另类的惊奇刺激。

玛雅水公园于1998年被世界水公园协会授予“行业创新奖”。

每年夏天,来自天南地北的游客不约而同地聚集在玛雅水公园,与异族人群激情共舞,嬉水狂欢,尽情挥洒着快乐的体验。

欢乐谷全园可容纳五万多名游客,以其多元化的经营触角,充分满足不同年龄、不同层面、不同肤色、不同语言游客多层次、多变化的游乐需求。

欢乐谷运营状况及主题公园旅游地产盈利阶段分析教材

欢乐谷运营状况及主题公园旅游地产盈利阶段分析教材
乐园概况
深圳欢乐谷于1998.10.1日正式开始运营,在8年间共分为三期建设,共 分为九大主题区,西班牙广场、卡通城、冒险山、欢乐岛、金矿镇、香格里 拉森林、飓风湾、阳光海岸、欢乐时光、玛雅水公园。全园有大小项目100 多个,是国内项目数量最多,设施科技含量最高也最为先进的主题乐园
不断扩大规模,追加投资
深圳欢乐谷从开业运营 以来,接待人数稳步增长, 2005、2006两年连续两 年超过300万人,收入超 过3亿元。

2006年运营状况:(北京欢乐谷仅开业5个月)
深圳 接待人数(万人) 公园收入(亿元) 300 3.7
北京 86 1.19
北京欢乐谷开业仅5个 月,人气迅速提升,接待 人数共计86万,收入1.19 亿元
分期扩大规模,追加投入
Ⅰ期 2006.7.9
投入:20亿
Ⅱ期
Ⅲ期
每年都有不低于3千万元的投入,以更新景点项目 5万平米 45万平米
占地:54万平米
游乐设备数量:40多项,其它项目数量:50多 处景观、10多项表演20多项游戏和商业餐饮 景点项目每年都要更新1/3,保留1/3,淘汰 1/3,投资额在3000万左右,以保证其盈利性

本报告是严格保密的。
通过高额投资、大规模、多元化盈利保证 项目的成功——北京欢乐谷
乐园概括
2006年7月9日开业,分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱 琴港、香格里拉和蚂蚁王国等六个主题区组成 ,历时4年建设,投入20亿 元,总占地 100 万平米。
开业近一个月时,客流量突破30万人次,单日最高人数达到2万人次, 开业84天,收入突破了一亿元。预计年客流量300万人次,年营业收入23个亿。
世界 之窗
欢乐 谷
一期:17万 平方米, 二期:18万

深圳华侨城成功案例

深圳华侨城成功案例

市华侨城的旅游开发案例分析一、项目名称:华侨城二、开发背景(一)开发负责者:华侨城集团(二)开发原因:是一座建设仅二十几年的年轻城市,标志性、象征性的文化遗存较少,这造成了市文化沙漠的人文印象,同时,又是一座移民城市,它的绝大部分居民都是外来务工人员,这些务工人员大都来自偏远、贫穷的农村,受教育程度较低,对的依赖主要停留在基本的物质生活需求层面,在精神层面的依赖度较低,城市归属感差,这也深化了市文化沙漠的人文印象。

(三)开发优势1、得天独厚的地理位置形成了天然的游客市场地处珠江三角洲,是中国最富庶地区毗邻,更是两种制度相交之处,历史地成为我国改革开放的窗口和前沿,是地人南下取经,外国人北上进入中国的必经之地,迎来送往,形成人员的聚散地,天然的游客市场,这是自然、经济和政治地理位置之优势,占尽了地利。

2、便捷的交通扩大了景区辐射围有海陆空立体交通运输网,广九铁路纵贯市境,广深海高速公路、平南铁路、盐田港疏港铁路贯通;还有广深高速公路、深汕高速公路等;拥有8大商业港区和码头,有蛇口、盐田、赤湾等海港;黄田国际机场已经进入全国五大航空港之列。

同时,市交通也极为方便。

交通使人们出行便捷,扩大了华侨城的辐射围。

3、高移民、快节奏和高收入催生了新兴的旅游市场这座现代化的移民城市,人们来自国外四面八方,他们的文化、教育等背景不一。

据报道,市人口平均年龄28岁,充满着青春活力;“时间就是金钱、效率就是生命”的速度早已为国人共知;城镇居民年人均可支配收入达万元,农民纯收入也将近万元,因此市民有足够的收入支付生活必需品以外的开支。

4、旅游资源的匮乏笑出来竞争压力海岸线长229.96公里,有的可辟为天然海滨浴场,如小梅沙、溪涌等,也有人造湖泊,如西丽湖、香蜜湖、石岩湖和东湖等,还有依托难过植物优势建成的仙湖植物园等,此外能作为资源开发的不多,自然旅游资源匮乏,尤其是能誉中外的严重不足。

再者,这座城市短暂的历史,文化积淀少,当然也与中国历史文化名城无缘。

主题公园游客满意度曲线研究——以深圳欢乐谷为例

主题公园游客满意度曲线研究——以深圳欢乐谷为例
第2 5卷
21 0 0年第 2期
月刊
主题 公 园 游 客 满 意度 曲 线研 究
以深圳 欢乐谷 为例
董观 志 刘 萍 梁增 贤 , ,
(.暨南大学管理学院, 1 广东 广州 5 03 ; .中山大学旅游发展 与规划研究 中心,广东 广州 5 07 ) 16 2 2 12 5
【 摘
要] 游客 量 直 接 决 定 主 题 公 园 的 经 营 绩 效 , 客 满 意 游
侨 城 三 大主题 公 园 的预 调研 , 建 了主题 公 园游客 满 意 度 曲 构 线模 型 ; 然后 以 深圳 欢 乐谷 为 例 , 过 回 归 分析 , 主题 公 园 通 对
的 游客 满 意度 曲线 进 行 了拟 舍检 验 , 现 主 题 公 园的 游客 满 发
过程 中提高游 客满意度 提供技术 方法 。
相关方 程来表 征游 客满 意 度 与游 客量 的曲线 关 系 , 使主题公 园 的经 营者能 清楚地 掌握不 同游 客量情况 下 的游 客满意 度水 平 , 而 为 主题 公 园在 经 营管理 从
度 是 影 响 游 客 量 的 关键 要 素 之 一 。 本 文 首 先 通 过 对 深 圳 华
题之 一¨ 。 。。本文借 用经 济学 中的边 际效益 曲线 , 当 边 际满意度 达到 0时 , 时 的满 意度 是 最理 想 的满 这
[ 中图 分 类 号 ] 5 F9 [ 献标识码] 文 A [ 章 编号 】0 2— 0 6 2 1 )2— 0 2— 5 文 10 50 (0 0 0 04 0
因此 , 本文将 通过 实证数 据 , 出主题 公 园游客 找
满意度 与游 客量之 间 的关 系 , 测算 其边 际满 意度 为 0时 的游 客量 , 值 即为 主 题公 园游 客 满意 度 最 大 该 时 的游 客数量 , 就是最 佳游 客容量 。 也

深圳欢乐海岸案例最详解【精品】

深圳欢乐海岸案例最详解【精品】

1
深圳欢乐海岸&开发背景
作为城市文化轴上的会客厅,周边配套成熟,且华侨城的雄厚资本为其开发提供基础
【开发商背景】 •华侨城集团以旅游业务为主导的大型国有中央企业,总资产超过1000亿元,年销售收入近500亿元。 •华侨城地产致力于建设有中国特色的文化产业集群
【城市背景】 欢乐海岸作为城市文化轴上的会客厅,有利于打造主客共享的都市 娱乐目的地
餐饮类 留
曲水街
5.7万平方米

华侨城华会所 建筑面积约1万平方米



万豪行政公寓 2万多平方米,客房155间客房 得
商务类
蓝楹国际商务中心
欢乐海岸购物中心四至七层,办公总建筑面 积约1.06万平方米
蓝汐精品酒店 7000平米,57间特色客房
5
深圳欢乐海岸&《深蓝秘境》大型主题水秀 大型水秀已形成较高知名度,对周边商业档次提升有直接标杆作用,促成人气和名气
引 客
海洋奇梦馆
2800平方米
产 品
深圳市旅游信息中 心
建筑面积约2500平方米
观光类
华侨城湿地公园
约68.5万平方米,近4万平方米红树林景观、 100多种珍稀鸟类
椰林沙滩公园 10.2万平方米
展示类
OCT创意展示中心
占地4000平方米,室内净展示面积1300平 方米
购物类
欢乐海岸购物中心
建筑面积19.3万平方米,配套规划10.2万平 方米。3000个地下停车位
【区域背景】 •地产深圳湾商圈核心位置,周边集聚了高新技术产业基地、旅游基地、高 等教育基地、西部物流基地和创意文化基地、都市配套成熟。
文化轴
深圳三轴线
行政轴

主题公园欢乐谷分析

主题公园欢乐谷分析

服务创新
• 严格的经营管理、优质的服务与先进的硬件设施 相配套,成为欢乐谷追求的目标和发展的保证。 • 在实施旅游行业服务质量等级标准的大前提下, 做到共性服务、个性化服务和差异化服务相结合, 充分发挥各岗位员工的主观能动性,做到“个性 服务主动化、服务规范标准化、工作流程程序 化”。通过“先注视、先微笑、先问候”三先服 务、主动服务、特殊服务,解决服务圈各环节的 “关键时刻”,最终提高游客满意率,发展忠诚 的游客。
欢乐文化纲领:
• 一大使命 —— 打造中国最 好的主题乐园 • 两个理念 —— 安全创新、 顾客开心 • 三先服务 —— 先注视、先 微笑、先问候 • 四大价值 —— • 不做违反自我价值的 事;不做违反专业价值的事; • 不做违反企业价值的 事;不做违反社会价值的事; • 五会完美 —— 会导览、会 赞美、会表演、会合作、会细 节
成功分析
企业文化
品牌形象定位
经营理念
品牌标志
旅游纪念品
旅游网站
经营理念
• “建不完的欢乐谷,玩不完的欢乐谷” • 华侨城集团正在实施“东西南北中,欢乐中国” 全国布点布局计划,把欢乐谷作为品牌向外拓展 经营,致力将欢乐谷打造成我国第一个主题乐园 连锁品。 • 2001年导入ISO9001 质量管理标准,构建公司管 理体系;2002 年启动战略型企业文化工程,提出 了以“打造中国最好的主题乐园”为使命的欢乐。 • 上海 成都 深圳 北京 武汉 欢乐谷
全年五大节庆,将“时尚文化”与“本土文化”有机结合。
• 1、新春举办国际滑稽节,欧美亚各国滑稽大师送您欢乐 吉祥; • 2、五一举办时尚文化节,游客可感受到最新最炫的都市 流行时尚,极限运动、街舞、动漫、涂鸦,甚至是街头发 型 SHOW ; • 3、暑期举办玛雅狂欢节,再现南美激情狂欢旅程; • 4、十一期间举办国际魔术节,送给游客神秘与梦幻,迄 今为止,共有世界 50 多个国家近 200 名顶尖国际魔术大 师在欢乐谷作过表演; • 5、圣诞新年举办国际流行音乐节,送给游客温馨与祝福。 • 欢乐谷仅五大节庆游客接待量占全年游客 50% 左右,良 好开拓黄金周市场。

深圳华侨城成功案例

深圳华侨城成功案例

深圳华侨城成功案例首先是华侨城在旅游业方面取得的成功。

华侨城以其独特的山水自然风光和独特的文化主题,吸引了大量的游客。

华侨城拥有高品质的旅游景点,如大侠谷、欢乐海岸、欢乐谷、锦绣中华等,每年都吸引着大量的游客前来观光,为深圳市创造了丰厚的旅游收益。

其次是华侨城在文化产业方面取得的成功。

华侨城积极推动了中国传统文化的传承和创新,打造了一系列具有代表性的文化项目。

例如,华侨城2024年建成了大型实景演出《印象·华侨城》,通过精美的舞台表演和精良的灯光效果,展现了华侨城的独特魅力,吸引了无数观众前来观赏。

此外,华侨城还举办了一系列展览和文化活动,如华侨城国际非物质文化遗产节等,为深圳市的文化产业注入了新的活力。

另外,华侨城在商业运营方面也取得了成功。

华侨城内拥有众多的商业设施,如购物中心、娱乐场所、餐饮店等,吸引了大量的消费者前来消费。

华侨城运营方通过精心的规划和经营管理,为商家提供了良好的经营环境,同时也为消费者提供了丰富多样的购物体验。

因此,华侨城的商业运营非常成功,为深圳市的商贸产业发展做出了重要贡献。

最后,华侨城在社会责任方面也有着显著的成绩。

华侨城积极参与社会公益事业,通过举办捐赠活动、支持教育事业等方式,回馈社会。

此外,华侨城还注重保护环境,实施了一系列的环保措施,致力于创建绿色环保的度假区。

因此,华侨城不仅在经济上取得了成功,还在社会责任方面起到了积极的示范作用。

总的来说,深圳华侨城是一座非常成功的综合性度假区。

它在旅游、文化、商业运营以及社会责任方面取得了显著的成绩,为深圳市的旅游业、文化产业和商贸产业的发展做出了重要贡献。

华侨城的成功是多方面因素的综合结果,如其独特的自然景观和文化主题、优质的旅游景点和商业设施、积极的社会责任等。

深圳华侨城的成功案例值得其他地方借鉴和学习,为本地区的发展注入新的活力。

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深圳欢乐谷成功案例分析
组欢乐谷公司由欢乐谷主题乐园和欢
乐干线两部分组成。 欢乐谷主题乐园分为九大主题区, 包括西班牙广场、卡通城、冒险山、 欢乐时光、金矿镇、香格里拉森林、 阳光海岸、飓风湾和玛雅水公园。 玛雅水公园是欢乐谷主题公园的起 点,也是经典之一。 欢乐干线是世界最先进的无人驾驶 城市高空单轨列车,全程3.88公里, 设6个车站,沿途可尽览华侨城四 大主题公园及城区内美景, 体验 “前所未有的视觉感受”。进入欢 乐谷的游客,还可以从欢乐干线欢 乐谷卡通街站乘坐,享受特别的优 待!
目前,欢乐谷在深圳本土、珠三角、
2002年公司导入企业文化,提 炼出《欢乐文化纲领》;同年12 月又顺利通过ISO9001质量管理 体系认证,构建起欢乐谷公司规 范化的管理平台。 经过六年的发展,公司的规 模、效益不断上升,七年来,共 接待游客1200多万人次,逐步奠 定了欢乐谷在主题公园行业中的 领先地位。欢乐谷品牌影响力不 断提升,。 从一期到二期、三期的顺利 开业,欢乐谷奏响了深圳乃至中 国旅游业的“欢乐之歌”。毫无 疑问,深圳欢乐谷的发展经验对 中国旅游业的建设具有很大的启 示。
案例分析

企业的灵魂――企业文化――欢乐文化——欢 乐阳光
欢乐文化纲领:
一大使命 —— 打造中国最好的主题乐园 两个理念 —— 安全创新、顾客开心 三先服务 —— 先注视、先微笑、先问候 四大价值 —— 不做违反自我价值的事;不做违 反专业价值的事;不做违反企业价值的事;不做违 反社会价值的事; 五会完美 —— 会导览、会赞美、会表演、会合 作、会细节
服务创新 欢乐谷在实施旅游行业 服务质量等级标准的大 前提下,做到共性服务、 个性化服务和差异化服 务相结合,充分发挥各 岗位员工的主观能动性, 做到“个性服务主动化、 服务规范标准化、工作 流程程序化”。通过 “先注视、先微笑、先 问候”三先服务、主动 服务、特殊服务,解决 服务圈各环节的“关键 时刻”,最终提高游客 满意率,发展忠诚的游
欢乐谷成功源自创新
战略创新
战略创新是现代主题乐园实施
战略管理的根本。欢乐谷倡导 持续发展——“常建常新”,并 先后制定了欢乐谷三年形象工 程(滚动修编计划)和欢乐谷 五年发展战略。
策划创新
系列化的大型体验性活动的开
展是市场制胜的法宝,以此培 育市场之卖点、消费之热点和 利润之增长点。
管理创新
深圳欢乐谷通过规范管理制
度,统一经营理念,强化过 程监督,有效提升企业执行 力。围绕管理创新和企业发 展两大主题,先后实施三个 导入,搭建三个体系,构筑 了一个利于持续改进的管理 平台,以提高景区管理水平 和核心竞争力。
产品创新
7年历程中,欢乐谷始终领跑
于中国旅游娱乐业的前端, 努力用智慧创造欢乐,通过 投入资金,完善硬件设施, 增加新项目,丰富旅游产品, 维护园区面貌,对老项目进 行改造,让游客“常看常 新”;
欢迎您来欢乐谷
走向成功,硕果累累

2005年5月1日,欢乐谷三期 建成对外开放。全新的欢乐谷以 “动感、时尚、欢乐、梦幻”为品 牌特征,不仅刷新了华侨城旅游 “黄金周”的历年营业纪录,也创 下了全国主题乐园,尤其是国家旅 游局列入的全国假日旅游监控统计 重点景区的历史新高。 华南地区乃至全国已经成长为成熟 的强势品牌,曾先后被授予首批 “国家AAAA级旅游景区”、“中 国旅游知名品牌”、“全国最佳主 题乐园”、 “中国经典品牌商 标”、“全国文明风景旅游区示范 点” “首届深圳市全国顾客满意 服务明星企业”、“深圳市旅游景 点景区先进单位”等多项荣誉和称 号。
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