实测实量标识
瑞捷第三方实测实量及质量风险综合评估交底
2020/11/18
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墙或柱
1200
第二尺
地面
第一尺 300
墙柱截面尺寸测量示意
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1.2、表面平整度（混凝土结构） 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。 合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 测量方法和数据记录：
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实测实量的目标及意义
2
实测实量的基本规定
3
实测实量操作指引
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实测实量检查标识牌
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瑞捷第三方评估体系
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1 实测实量的目标及意义
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目标： 实测实量终极目标：一次合格，一次成优。
意义： 1、记录并反映混凝土工程过程及成型情况 2、促进实体质量的过程实时改进 3、成型质量的纠偏及保证交付标准 4、对浙建集团实测实量管理要求的落实 5、对瑞捷第三方评估的高度响应
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其他规定： 1、区域公司对所属项目随机抽取大于20%的比例实测复查 2、检查项目实测实量工作及职能小组运行状况 3、集团公司每季度进行实测实量抽查工作
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3 实测实量操作指引
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1、混凝土结构工程（100%覆盖）
①剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。 ②当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度
十、工程标识做法标准
190
品 质生活到永远
3.4 砌体工程实测实量检查记录..........................................................................................209 3.6 分户实测实量检查记录..................................................................................................210 4、其它标识 .....................................................................................................................................211 4.1 挡鼠板...............................................................................................................................211 4.2 测试点及接地干线标识...................................................................................................212 4.3 控制柜前标识...................................................................................................................213 4.4 楼层号标志......................................................................................................................214
分户验收指导手册
1、室内净距、净高尺寸测量：1.1每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。
1.2偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，极差不应大于垂直长度的0.5%，不合格点数在表内用红笔圈出。
1.3室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。
主卧、卧室、客厅进行测量规则如下：1、从各墙边测量200mm，确定H1、H2、H3、H4点，然后用墨线依次进行连接。
2、连接H1和H3，H2和H4对角线，确定H5位置。
3、提前计算好H1、H2、H3、H4、H5高度，用激光测距仪把测量好数值与净高推算值进行比对，算出误差并直接记录在相应位置。
4、提前计算好L1、L2、L3、L4净距推算值，用钢卷尺对L1、L2、L3、L4进行测量测量好数值与净距推算值进行对比，算出误差并记录在相应位置。
厨房、卫生间、阳台进行测量规则如下：从墙边测量出房间中间并弹出中线，沿弹好的的中线从墙边用钢卷尺测量200mm 确定定H1、H2的位置并用激光测距仪进行测量和记录。
注：1每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。
2偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，极差不应大于垂直长度的0.5%，不合格点数在表内用红笔圈出。
3室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。
以上数据测量完以后，按照实际情况填写完善下表室内净距、净高尺寸检验记录烟FH-06室内空间尺寸测量示意图建设单位：验收意见2.1检验标准1、应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应全数检查。
3、允许偏差项目布点原则。
每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
2.2记录及现场标识实测实量项目检查标识使用功能检查标识4、防水工程使用功能检查标识使用功能检查标识5、门窗工程实测实量项目检查标识6、专业水电暖工程。
实测实量记录表
第 10.3.6 条 第 10.2.6 条
阴阳角构造
符合要求
饰面砖接缝、填嵌、宽 第 10.2.7 条
度和深度
检查人：
注：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018
《建筑地面工程质量验收标准》GB 50209-2010
项目公司：
序 检查项目
号
立面垂直度
规范性表格 工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.3 版本： BG-XJ-2019.01
号
项目名称
楼号：
标准
测测测测测测测测测测合 点点点点点点点点点点格 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
防水卷材搭接宽度
防水 1 实测
实量
涂膜防水层厚度
防水卷材的高度
-10mm ≮90% 设计要求
防水基层 冷底子油
应洁净、平整，不 得有空鼓、松动、 起砂和脱皮现象； 基层阴阳角应做 成圆弧形
普通 高级 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 率
立面垂直度
43
抹灰 1 工程
表面平整度 阴阳角方正
43 43
分格条（缝）直线度 4 3
门窗框正、侧面垂直度
铝
门窗横框水平度
合
门 金 门窗槽口宽 ≤2000mm
2窗 工
度、高度 ＞2000mm 表面平整度
程 木 门窗框正、侧面垂直度 门 窗 门窗扇与上框间留缝
细部质量
墙体开槽应顺直
检查人：
注：《混凝土结构工程质量验收标准》GB 50204-2011
规范性表格 工程实测实量表
编号：HNCM—SCSL—ZX-NO.1 版本： BG-XJ-2019.01
实测实量标识标牌样式及要求
实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点（标牌制作H1、H2、H3、H4、H5）2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L3、L4）3、标高控制线标识红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌 （1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴 （2）制作文字标识 A 样式300120第一尺 第二尺B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格（1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面）（2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内）7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H1L 2L 1L 3L 4北S 2S 3S 4S 1S 5L地 坪 面墙 面墙 面北净高、净开间、净进深测量示意图 地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰，基底清理干净后喷涂、贴附； （2）标识、盖章要求横平竖直，不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致，相邻标识保证顶部标高一致； （4）注意已完工程成品保护，不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm ，保证连线后应与墙面平行，达到美观目的； （6）。
砼实体强度检测情况现场标示图
附件1-1建筑施工模板工程自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 1 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 2 -附件1-2建筑施工模板工程排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 3 -附件1-3建筑施工模板工程排查（督查）相关责任人（企业）记分汇总表负责人：填表人：填表日期：- 4 -附件2-1现浇砼外观质量检查记录表注：现浇砼结构拆模后，应按本表要求做好外观质量检查记录。
- 5 -附件2-2现浇砼楼板厚度检查记录表注：1、现浇砼结构拆模后，应按本表要求做好楼板厚度检查记录；2、每块楼板沿一条对角线检查3处，检查示意图可参照下图。
- 6 -- 7 -附件2-3砼实体强度检测情况现场标识图注：检测委托检测结构的，“检测单位”填写检测机构名称；施工单位自行检测的，填写施工单位名称。
- 8 -附件2-4预拌砼质量情况自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 9 -预拌砼企业技术负责人：检查日期：- 10 -附件2-5现浇砼结构工程质量自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 11 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 12 -附件2-6预拌砼质量排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 13 -附件2-7现浇砼结构工程质量排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 14 -附件2-8现浇砼结构工程质量排查（督查）相关责任人（企业）记分汇总表负责人：填表人：填表日期：- 15 -附件3-1外脚手架搭设情况自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 16 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 17 -附件3-2建筑起重机械情况自查（滚动检查）发现问题与改正情况表- 18 -施工项目负责人（项目经理）：总监理工程师：检查日期：- 19 -附件3-3外脚手架搭设和建筑起重机械情况排查（督查）发现问题与改正情况汇总表负责人：填表人：填表日期：- 20 -附件3-4外脚手架搭设和建筑起重机械情况排查（督查）相关责任人（企业）记分汇总表负责人：填表人：填表日期：- 21 -- 22 -。
实测实量数据记录表
裂缝/空鼓
涂饰工程合计（170个计算点）
表面平整度 ≤3.0mm ≤2.0mm (石材≤3.0) ≤3.0mm 无裂缝、空鼓 10 10 10 10 20 20 20 10 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共20个计算点，每个实测值为1个计算点。 共10个计算点。每一面墙为一个实测点。
垂直度
阴阳角方正
[0，4]mm
15
30
共30个计算点，每面墙的任意一个阴角或 阳角均可以作为1个实测区，每个实测值作 为1个计算点。
阴阳角
开间 共6个计算点，每一个功能房间作为1个实 测区，开间或进深的2个实测值的比较结果 作为1个计算点。计算是否合格有两个控制 标准，需同时具备： 1、两个实测值与设计值偏差最大的不大于 10mm； 2、两个实测值间的极差值不大于10mm。 设计值 进深 设计值 高度 共10个计算点，每一个户内门洞都作为1个 实测区。高度和宽度的2个实测值与设计值 之间偏差最大值，作为该门洞口高、宽偏 差的2个实测值。高度或者宽度与设计值比 较的结果作为一个计算点。 设计值 宽度 设计值 共10个计算点，每一个户内门洞都作为1个 实测区。所选实测区中户内门洞和外门窗 比例为4:6。所获得每组实测值的极差作为 1个计算点。 户内门洞内侧 墙体厚度 外墙窗内侧墙 体厚度
抹灰工程合计（316个计算点）
卫生间防水层厚度 评判标准详见《手册》 卫生间防水层高度 评判标准详见《手册》 屋面防水层厚度 屋面防水层高度 地下防水厚度 地下防水高度 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》 评判标准详见《手册》
10 10 10 10 10 10
10 10 10 10 10 10
实测实量标识
实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点(标牌制作H1、H2、H3、H4、H5)2、开间进深测量点(标牌制作L1、L2、L3、L4)3、标高控制线标识红三角边长50mm,水平红线标注长200mm,上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意;（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意;（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线200mm长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意(mm);5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌（1）制作空调洞盖板,不干胶粘贴（2）制作文字标识A 样式B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格(1)抹灰工程外观尺寸检查表(成品标牌贴至所查墙面)（2）室内空间尺寸检查表(成品标牌贴至所查房间)(3)室内空间尺寸分户验收检查汇总表(空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内)7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H 1L 2L 1L 3L 4S 2S 3S 4S 1S 5L地 坪 面墙 面墙 面北净高、净开间、净进深测量示意图 地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰,基底清理干净后喷涂、贴附;（2）标识、盖章要求横平竖直,不得歪斜;（3）同一户内标识、盖章高度一致,相邻标识保证顶部标高一致;（4）注意已完工程成品保护,不得污染成品;（5）地面标识位置距离墙面300mm,保证连线后应与墙面平行,达到美观目的;。
独立基础实测实量表格
以下是一个独立基础实测实量表格的示例，供您参考：
序号
基础部位
检测项目
检测工具
检测结果
是否合格
1
独立基础
平面位置
卷尺、全站仪
2
垂直度
铅锤、卷尺
3
标高
水准仪、卷尺
4
截面尺寸
卷尺、卡尺
混凝土强度
回弹仪、取芯机
6
钢筋间距
卡尺、放大镜
7
钢筋直径
卡尺、放大镜
8
钢筋数量
卡尺、放大镜
9
钢筋保护层厚度
钢筋保护层测定仪
请注意，这只是一个示例表格，具体项目和检测工具可能因工程要求和实际情况而有所不同。在实际应用中，您需要根据具体要求和规范进行相应的调整和完善。
抹灰实测实量检查表格
实测实量项目检查标识 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查项目 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（目 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
实测实量项目检查标识 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查项目 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
实测实量项目检查标识 检查项目 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
实测实量项目检查标识 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查项目 检查内容 允许偏差 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查结果 检查结论
检查日期
年
月
日
实测实量项目检查标识 检查项目 一般抹灰工程分户检验质量验收记录 检查内容 允许偏差 检查结果 检查结论 立面垂直 4 表面平整 4 阴阳角方正 3 阴阳角方正 3 检查人员（签字） 检查日期 年 月 日
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工程名称万科城楼层分项工程砼结构
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,8）mm 截面尺寸（-5，8）mm
平整度（0,8）mm 顶板水平度（0,15）mm
顶板厚度（-5，8）mm
验收人员日期
监理人员日期
上海七建实测实量标识牌
工程名称万科城楼层分项工程砼结构
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,8）mm 截面尺寸（-5，8）mm
平整度（0,8）mm 顶板水平度（0,15）mm
顶板厚度（-5，8）mm
验收人员日期
监理人员日期
上海七建实测实量标识牌
工程名称万科城楼层分项工程砼结构
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,8）mm 截面尺寸（-5，8）mm
平整度（0,8）mm 顶板水平度（0,15）mm
顶板厚度（-5，8）mm
验收人员日期
监理人员日期
工程名称万科城楼层分项工程砌筑工程
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,5）mm 门窗洞口（-5，10）mm
平整度（0,8）mm 方正度（0，10）mm
验收人员日期
监理人员日期
上海七建实测实量标识牌
工程名称万科城楼层分项工程砌筑工程
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,5）mm 门窗洞口（-5，10）mm
平整度（0,8）mm 方正度（0，10）mm
验收人员日期
监理人员日期
上海七建实测实量标识牌
工程名称万科城楼层分项工程砌筑工程
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,5）mm 门窗洞口（-5，10）mm
平整度（0,8）mm 方正度（0，10）mm
验收人员日期
监理人员日期
工程名称万科大明宫楼层分项工程抹灰工程
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,4）mm 门窗洞口（-5，10）mm
平整度（0,4）mm 阴阳角方正（0，4）mm
管井尺寸（-5，5）mm 墙厚（-3，3）mm
开间尺寸（除厨卫间）（-5,5）mm
开间尺寸
（除厨卫间）
（-10,10）mm
验收人员日期监理人员日期
工程名称万科大明宫楼层分项工程抹灰工程
项目允许偏差实测值项目允许偏差实测值垂直度（0,4）mm 阴阳角方正（0，4）mm
平整度（0,4）mm 墙厚（-3，3）mm
验收人员日期
监理人员日期
通知
因最近飞行检查，外窗洞口上口一结构梁标高误差较大，导致砌体外窗洞口尺寸偏差爆点严重，为了飞行检查中能够取得好成绩，现决定砌筑外窗洞口时，先根据“建筑一米线”检查上口一结构梁底标高，如果一结构梁底标高误差小于2公分时，则直接从一结构梁底向下量出洞口高度放置窗台板，如果一结构梁底误差大于2公分时，则按照建筑一米线放置窗台板。