装配式住宅介绍

6、建筑信息模型（BIM） BIM是一种利用数字技术表达建筑
项目几何、物理和功能信息以支持项 目生命周期建设、运营、管理决策的 技术和方法。
➢目录 ➢ ➢一、相关概念简介 ➢二、相关政策简述 ➢三、施工工艺简介 ➢四、与传统工艺的比较 ➢五、装配式工厂及施工现场 ➢六、结论
➢二、相关政策简述
国家级文件： 2013年1月1日，国务院办公
率称为装配率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。
3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一
的明确规定，一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中 管控。
一、相关概念简介
4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部
➢装配式住宅建筑介 绍
• 杜鹃设计
• 2015年8月
➢目录 ➢ ➢一、相关概念简介 ➢二、相关政策简述 ➢三、施工工艺简介 ➢四、与传统工艺的比较 ➢五、装配式工厂及施工现场 ➢六、装配式住宅技术标准支 持 ➢七、结论
➢目录 ➢ ➢一、相关概念简介 ➢二、相关政策简述 ➢三、施工工艺简介 ➢四、与传统工艺的比较 ➢五、装配式工厂及施工现场 ➢六、装配式住宅技术标准支 持 ➢七、结论
➢《装配整体式混凝土结构施 工及质量验收规范》 ➢DGJ08-2117-2012 ➢
➢三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 1、机械制作PC内钢筋笼
•
➢三、施工工艺简介
• 工厂加工装配构件阶段工艺介绍： • 2、制作不同大小、形状的PC钢模具
件通过钢筋，连接件或施加 预应力加以连接并现场浇筑 混凝土而形成整体的结构。
按当前业内成熟的设计 和施工方法，水平构件采用 叠合式构件，竖向构件采用 现浇，结构体系视为整体式 结构体系，可符合抗震要求。
一、相关概念简介
5、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板组
成的一种夹芯式墙体。该墙体在预制 构件厂制作生产，然后运输至施工现 场进行安装使用。
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动
方案》及上海市《关于本市进一 步推进装配式建筑发展的若干意 见》等文件要求，上海市政府 2014年6月17日下发了《上海市 绿色建筑发展三年行动计划 （2014-2016）》（沪府办 [2014]32号）
➢二、相关政策简述
政策内容汇总： １、明确了装配式建筑的装配率标准，外环内须≥２５％，外环外须≥１
➢一、相关概念简介
• 2、混凝土预制构件 （PC）
•
是在工厂或工地预先加工制作建筑物或构筑物的混凝土部件。采用
混凝土预制构件进行装配化施工，具有节约劳动力、克服季节影响、便
于常年施工等优点。推广施工混凝土预制构件，是实现建筑工业化的重
要途径之一。
➢一、相关概念简介
2、装配率 （又称PC率） 建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比
➢二、相关政策简述
• 上海市文件：
•
为进一步加大对本市建
筑节能工作的推进力度，规
范建筑节能扶持资金使用管
理，根据《上海市建筑节能
条例》、《上海市节能减排
专项资金管理办法》的有关
规定，2012年8月6日下发了 《上海市建筑节能项目专项
扶持办法》 （沪发改环资
（2012）088号）
➢二、相关政策简述
➢目录 ➢ ➢一、相关概念简介 ➢二、相关政策简述 ➢三、施工工艺简介 ➢四、与传统工艺的比较 ➢五、装配式工厂及施工现场 ➢六、装配式住宅技术标准支 持 ➢七、结论
➢三、施工工艺简介
• 装配式建筑设计施工遵循规 范：
➢《装配整体式混凝土住宅体 系设计规程》 ➢DG/TJ08-2071-2010
厅以2013年1号文的形式，转发 了发改委、住建部《绿色建筑行 动方案》（国办发〔2013〕1号 附件1)，文件重点要求充分认识 开展绿色建筑行动，并将“推动 建筑工业化”被列为十大重要任 务之一。
➢二、相关政策简述
上海市文件： 根据国务院《绿色建筑行动
方案》等文件要求，上海市政府 由杨雄市长牵头，在2013年7月8 日召开了政府常务会议，明确了 上海推进住宅产业化工作的方向 及具体措施，并在8月15日下发 了《关于本市进一步推进装配式 建筑发展的若干意见》（沪府办 [2013]52号）
前言：我国早期装配式住宅
• 1 、装配式住宅最早于上世纪50年代由前苏联引入 我国，我国建造装配式住宅已有几十年历 史。 1976年，北京市前三门大街40万平方米（以 高层住宅为主）的剪力墙结构采用大模板施工工 艺，其外墙采用预制壁板（墙板），内墙全部为 现浇墙体，楼板为预制空心楼板，内隔墙为加气 条板。这种体系施工方便，进度快，对北京发展 高层建筑是一个重大突破口。
2 、唐山大地震后，建造了一大批抗震性能非常好的内浇外挂装配式住 宅，解决了当时的急需：
三十几年过去，仍旧完好如初
➢侧立面
➢整体预制装配式建筑 将建筑的部分或全部
构件在工厂预制完成，然 后运输到施工现场，将构 件通过可靠的连接方式组 装而建成的建筑，称为预 制装配式建筑。
➢二、相关政策简述
政策优惠汇总： 1、项目预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过装
配式住宅±0.00以上地面计容建筑面积的3%。 2、预制装配率15%及以上的整体装配式住宅示范项目，可以享受每平方
米补贴60元。其中，整体装配式住宅示范项目，对预制装配率达到 25%及以上的，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。 3、采用预制构件外墙，外墙全部为混凝土墙体，可以免于缴纳《新型墙 体材料专项基金》，专项基金缴纳标准为10元/平方米。
５％，住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体≥50%，并宜采用预制夹芯保 温墙体。 ２、新建装配式建筑的建筑面积比例：2014年不少于25%；2015年不少于 50%；2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配 式建筑。 3、 “实施装配式建筑”这一要求将写入土地出让合同。 4、 对实施了装配式建筑的项目，在建筑面积的计算上，给予最大3%的政 策优惠。 5、除独立式、联排式住宅外，装配式商品住宅和公共租赁住房应当实施全