物业保洁管理主要设备表
物业保洁服务方案
物业项目保洁服务投标人（盖法人公章）: ----------------------------------------------- 法人代表或授权委托人（签字或盖章）：---------------------------------- 编制日期:录(一)目录 (2)一、公司概况(1 )公司简介 (4)(2)公司背景资料 (5)(3 )业务范围 (5)(4)公司运作情况 (6)(5)主要客户介绍 (8)二、接管程序(1)场地接管操作规程及现场保洁整改 (10)三、组织设计与实施(1)服务宗旨、目标、模式及方法 (11)(2)管理架构 (12)(3)管理机制 (13)四、清洁报价 (15)(1 )报价分析明细表 (16)五、服务范围、人员配置及器材配置(1 )、人员岗位配置 (17)(2 )、工具材料配置 (18)(3 )、主要机械配置 (19)六、服务承诺书 (20)七、施工技术指引(1 )、专项清洁技术指引 (21)(2 )、紧急情况应急指引 (28)八、质量保证体系及措施(1 )、人力资源管理 (30)(2)、员工素质要求 (30)目录(二)(3 )、培训体系 (31)(4 )、人性化管理方案 (32)(5 )、奖惩条例 (33)九、安全文明管理措施(1)、清洁服务安全管理措施 (39)(2)、文明管理措施 (43)十、清洁保洁标准(1、保洁标准 (48)十、法定代表人身份证明书 (56)十二、法定代表人授权委托书 (57)企业证件 ......................................................................服务之商业大厦************、万科新里程、**********************************厦、希尔顿洒店、、公司概况广州市****公司成立于2010年，是一间专业从事物业清洁服务及绿化保养服务的清洁公司。
保洁设备使用管理制度
保洁设备使用管理制度保洁设备使用管理制度之相关制度和职责，1.库房建立《机器设备台帐》，对机器设备进行统一管理。
2.机器设备进行统一编号，由各区域主管负责，出了问题由主管承担相应责任。
3.主管须在每天下班前对机器进行使用后的检查，机器是否清洁干净，有...1.库房建立《机器设备台帐》，对机器设备进行统一管理。
2.机器设备进行统一编号，由各区域主管负责，出了问题由主管承担相应责任。
3.主管须在每天下班前对机器进行使用后的检查，机器是否清洁干净，有无损坏，如发现问题一定要查明原因，分清责任，落实到个人。
4.每星期日由保洁员对吸尘器进行一次大清洁，对吸尘袋、爬头、吸管进行检查是否堵塞，电线插头是否破损漏电发现问题及时保修，并填写《机器设备清洁保养记录表》、《机器设备维修记录表》。
5.其他大型机器，如：单刷机、吸水机、抛光机、抽吸两用机等，由主管负责。
监督做到每天各种机器使用要有记录，使用后机器设备清洁保养要有记录，机器设备维修要有记录，并填写《机器设备使用记录》，《机器设备清洁保养要有记录》，《设备维修记录表》。
6.各种机器使用完后，必须要清洁，主管要负责检查，使用人要爱护机器，不得违反操作或摔打机器，如有发现，将对此给予除名并罚款处理。
7.严格遵守公司规定，各种机器不得随便外借，如有特殊情况需要外借的，须报上级批准后方可借出，并需要借条，注明坏了要照价赔偿等字样。
8.本公司内部其他部门需借用，归还时必须保持机器内部清洁，如有损坏需修理好后再归还。
9.严禁私自将机器他人，其后果一切自负。
10.使用人必须严格遵照执行机器设备的操作规范、要求。
11.吸尘器保养：11.1检查最后一次使用过的吸尘器是否清理干净，有无杂物留存。
11.2开动电机检查机器是否正常运转，有无大的噪声。
11.3操作时沿着由内向外，由上向下的使用方法进行，轻加以按动，使尘粒物始终依附在吸尘器的扒头上。
11.4避免直接使用吸尘器吸入大块的杂物或在浸水的区域操作；不要强行拖拉吸尘器软管，以避免吸尘器的软管发生断裂。
保洁必需的设备及主要工具的耗材清单
保洁必需的设备及主要工具的耗材清单
为了确保保洁工作的有效进行，以下是一份详尽的保洁必需设备、主要工具及其耗材清单。
一、保洁设备
1. 吸尘器：用于清理地面、地毯、家具缝隙的尘埃和细小杂物。
2. 扫帚和簸箕：用于清理地面垃圾。
3. 拖把和拖把池：用于清洗和清理地面的污渍。
4. 清洁剂分配器：用于分配和喷洒清洁剂。
5. 清洁推车：方便移动和存放清洁工具。
6. 擦窗机：用于清洗高层建筑的窗户。
7. 清洁布：用于擦拭家具、台面等。
8. 清洁剂：用于清洁不同材质的表面。
二、主要工具
1. 抹布：用于擦拭家具、台面、开关等。
2. 海绵：用于清洗厨房、浴室等区域的顽固污渍。
3. 刮水器：用于清理玻璃窗户。
4. 刷子：用于清洗墙面、地板等。
5. 梯子：用于清洁高处。
6. 尘推：用于推拉式清洁地面。
7. 清洁泵：用于抽取和输送清洁液。
8. 清洁手套：用于保护手部并增强清洁效果。
三、耗材
1. 清洁剂：根据不同表面选择合适的清洁剂，如玻璃清洁剂、地板清洁剂、厨房清洁剂等。
2. 抹布：可选择多用途抹布、厨房专用抹布等。
3. 海绵：选择耐用、易清洗的海绵。
4. 清洁手套：选择耐磨、防滑的清洁手套。
5. 垃圾袋：用于收集和处理垃圾。
6. 清洁液：如洗洁精、消毒液等。
7. 纸巾：用于擦拭和清洁。
8. 尘推布：用于清洁地面。
以上清单仅供参考，具体根据实际保洁需求和场所进行调整。
希望这份清单能对您有所帮助。
保洁中使用的工具种类
一，送保洁公司必备整套清洁设备用具、药剂及配套教材。
1.多功能单擦机BF522型(带抛光、洗地毯、起蜡、打蜡、洗地面等)一台；多功能大功率吸水吸尘机BF502型一台（包括吸地扒、软扒、毛头、扁头、防尘罩）；3.室内多功能空气检测仪壹台（可以检测甲醛、苯、氨、二甲苯、TVOC等有害气体）；4.室内多功能空气治理机壹台（可以治理甲醛、苯、氨、二甲苯、TVOC等有害气体）；5.室内多功能检测仪全套试剂（包括甲醛、苯、氨、二甲苯、TVOC等试剂）；7.高空作业吊绳一套包括：50米操作绳、安全带、自锁器（坐板、U型扣）；8.擦玻璃工具两个；9.上水器两个；10.伸缩杆二根；11.高级蜡拖一套；12.开荒刀两把；13.送水垢清洁剂；14.洗地毯专用软盘；15.洗地面专用硬盘；16.抛光打蜡专用盘；17.洗电脑刷(专用)两把；18.洗地毯专用钢扒一个；19.专用百洁垫（红、白、黑）各一个；20.电脑清洗巾两套；21.大堂尘推一套；22.玻璃铲刀两把；23.特效空调清洁剂；24.特效去污粉；25.专用家具保养剂；26.特效养护蜡；27.饮水机专用清洁剂；28.专用除胶剂；29.专用洁而亮；30.玻璃清洁剂一桶；31.高泡地毯清洁剂一桶；32.中性清洁剂一桶；33.高级起蜡水一桶；34.高级化油剂一桶；35.强力洁厕剂一桶；36.地毯除渍剂一桶；37.全能地板蜡一桶；38.高级空调清洁剂一桶；39.高级静电吸尘剂一桶；40.擦玻璃专用工具单面擦。
方案B: 加盟费用10000元送全套一，上规模保洁公司必备清洁设备用具及药剂1.多功能单擦机BF522型(带抛光、洗地毯、起蜡、打蜡、洗地面等)一台；大功率多功能吸尘吸水机一台（包括吸地扒、软扒、毛吸头、扁吸头、防尘罩）；大功率多功能吸尘吸水机一台（包括吸地扒、软扒、毛吸头、扁吸头、防尘罩）；4.室内多功能空气检测仪壹台（可以检测甲醛、苯、氨、二甲苯、TVOC等有害气体）；5.室内多功能空气治理机壹台（可以治理甲醛、苯、氨、二甲苯、TVOC等有害气体）；6.室内多功能检测仪全套试剂（包括甲醛、苯、氨、二甲苯、TVOC等试剂）；7.高空外墙作业吊绳一组（100米操作绳、安全带、自锁器、坐板、U型扣）；8.洗地毯专用软盘；9.洗地面专用硬盘；10.抛光打蜡专用盘；11.高级榨水车一台；12.便携式抛光机（进口）；13.玻璃套装工具一组；14.刮玻璃工具四个；15.上水器四个；16.伸缩杆两根；17.百洁垫三个（黑、白、红）各一个；18.高级蜡拖一套；19.标准大堂尘推一套；20.开荒刀四把；21.电脑电话清洁巾2套；22.洗地毯专用钢扒；23.洗电脑刷（专用）两把；24.玻璃铲刀四把；25.另送水垢清洁剂；26.特效空调清洁剂；27.特效去污粉；28.专用家具保养剂；29.特效养护蜡；30.饮水机专用清洁剂；31.专用除胶剂；32.专用洁而亮；33.玻璃清洁剂一桶；34.高泡地毯清洁剂一桶；35.中性清洁剂一桶；36.高级起蜡水一桶；37.高级化油剂一桶；38.强力洁厕剂一桶；39.地毯除渍剂一桶；40.全能地板蜡一桶；41.高级空调清洁剂一桶；42.高级静电吸尘剂一桶。
保洁所需设备及主要工具耗材配备清单
保洁所需设备及主要工具耗材配备清单
一、保洁设备
- 吸尘器：用于清理地板、地毯等表面的灰尘和杂物；
- 拖把：用于清洁地面，可选择不同材质的拖把头，如海绵、纤维等；
- 洗地机：适用于大面积地板的清洗和打蜡；
- 高压水枪：用于清洗外墙、地面附着的污垢等；
- 手动清洁工具：包括扫帚、铲子、毛巾等，用于清理较小范围的脏污。
二、主要工具
- 手套：保护保洁员手部皮肤，防止接触化学物质和脏污；
- 面罩/口罩：防止吸入有害气体和粉尘；
- 擦洗刷：用于清洁难以清除的顽固污渍；
- 刮板：用于清除附着在地板、墙壁等表面的强附着污垢；
- 布料：如抹布、拖布，用于清洁表面和擦亮；
- 垃圾袋：用于收集废弃物和垃圾。
三、耗材配备清单
- 清洁剂：包括地板清洁剂、厨房清洁剂、玻璃清洁剂等，用于清洁不同表面；
- 消毒液：用于消毒卫生间、厨房等高风险区域；
- 脱脂剂：适用于去除厨房油垢和其他油污；
- 除垢剂：用于去除陶瓷、瓷砖等表面的污垢；
- 防腐剂：用于保护木制家具和地板不受潮湿破坏；
- 纸巾：用于擦拭桌面、擦手等日常清洁工作。
四、其他注意事项
- 根据保洁工作的具体场所和需求，可根据实际情况增加或减少相应设备和工具；
- 配备专门的物品储存柜/车：用于存放和携带保洁所需设备、工具和耗材；
- 定期检查保洁设备和工具的状况：保证其正常使用和维护，及时更替损坏或过期的耗材；
- 培训保洁员：使用设备、工具和耗材的正确方法和注意事项，提高工作效率和安全性。
以上是保洁所需设备及主要工具耗材配备清单，希望能够对您
的工作有所帮助。
如有任何问题或补充，请随时与我们联系。
保洁设备与主要工具的详细配备清单
保洁设备与主要工具的详细配备清单
1. 扫地机器人
- 数量：3台
- 描述：自动清洁地板的机器人。
能够自主清扫，并根据地图规划路径。
2. 吸尘器
- 数量：5台
- 描述：用于吸尘和清理地毯、地板和家具等表面的设备。
3. 拖把和扫帚
- 数量：10把
- 描述：用于清洁地板和角落的基本工具。
4. 清洁剂和消毒剂
- 数量：多种类型
- 描述：包括清洁地板、清洁玻璃、去污等各种用途的清洁剂和消毒剂。
5. 擦窗器具
- 数量：3套
- 描述：用于清洁窗户和玻璃表面的工具，包括擦窗器、窗刮等。
6. 垃圾桶
- 数量：10个
- 描述：用于收集和处理垃圾的。
7. 清洁布和海绵
- 数量：多个
- 描述：用于擦拭表面和清洁器具的布和海绵。
8. 清洁车
- 数量：1辆
- 描述：用于携带和存放各种清洁设备和工具的移动车辆。
9. 个人防护装备
- 数量：适量
- 描述：包括手套、口罩、护目镜等个人防护装备，以确保清洁人员的安全。
10. 其他配备
- 数量：根据需要
- 描述：根据具体情况，可能还需要其他清洁设备和工具的配备。
请确保以上设备和工具的配备充足，并定期检查和维护，以保持清洁工作的高效运行。
表格(物业公司保洁管理表格)
物业公司保洁管理表格一、环境清洁检查表环境清洁检查表检查人员：编号：二、室外清洁检查表室外清洁检查表检查人：编号：三、消杀服务记录表消杀服务记录表填写说明：1.对当天已实施的项目及地点用“√”表示，未做的项目用“○”表示。
2.保洁主管负责监督填写此表，环境管理部保存一年。
四、消杀服务质量检验表消杀服务质量检验表单位：年月日检查人：五、清洁工作日检查表清洁工作日检查表单位：年月日受检人检查地点检查项目①地（路）面⑦消火栓检查时间检查结果处理结果②墙面、门⑧标牌③卫生间⑨雕饰④大堂⑩沙井⑤电梯垃圾箱（池、站）⑥楼梯检查人：六、清洁设备、设施清单清洁设备、设施清单班组：年月日七、清洁员岗位安排表清洁员岗位安排表单位：年月日定岗人签字：保洁部主管签字：说明：1.由班长安排定岗，报保洁部主管审批。
2.由管理处保存3年。
八、清洁工每月评分表清洁工每月评分表说明：1.每项按实际情况评分，满分为5分。
2.每日小评为“优、良、中、差”等级，优为26分以上，良为21～25分，中为18~20分，差为17分以下。
九、电梯清洁卫生职责划分表电梯清洁卫生职责划分表十、楼层清洁每周抽查表楼层清洁每周抽查表年月日清洁责任人：抽查人：十一、地面清洁每周考核表地面清洁每周考核表岗位：年月日十二、会议室清洁检查表会议室清洁检查表岗位：年月日注：“√”表示良好，“×”表示差。
秦枫物业保洁责任区域划分表
陕西秦枫物业管理咨询有限公司保洁力量配置1.0值班时间作业时间配置人数序号岗位8:30-15:301班113:00-14:008:30-15:30区保洁22D13:00-14:00 8:30-15:30 E区保洁员 2 3 13:00-14:008:30-15:3014 办公区保洁员5 人总配置人数 6E区保洁员工作职责2.0 D区／保洁所需物料及工具保洁区域及内容保洁时间岗位8:30-9:30 清扫外围路面垃圾杂物积水等大扫把1、小扫把2、9:30-10:30 抹指示牌、车闸系统上的尘、抹垃圾箱尘垃圾铲外围 3、10:30-11:30 清捡绿化带和花基内垃圾、杂物路面水桶4、毛巾5、14:00-17:00 清扫外围墙面垃圾杂物、泥沙等清洁剂6、17:00-18:00 收垃圾并送至垃圾点水桶1、8:30-9:00 监控中设备、桌椅抹尘，拖地面毛巾2、9:00-9:30 抹停车场设备、设施的尘拖把、3监控及 9:30-11:00 推车场内地面的尘扫把、4停车场 14:00-7:00 车场巡视保洁垃圾铲、517:00-18:00高位设施设备、照明、抹尘保洁尘推、63.0 办公区保洁员保洁岗位所需物料及工具保洁区域及内容保洁时间8:30-9:30 办公桌椅抹尘、清洁地面、洗手间卫生地拖桶1、卫生间墙身、玻璃、隔板、洗手台、尿兜、、拖把29:30-11:30 便坑清洁扫把、3 管家中心4、垃圾铲11:30-12:00 巡视保洁 5全能水、茶水间卫洗手间卫生、巡查办公区域卫生，13:00-16:00 、6镜布生陕西秦枫物业管理咨询有限公司16:00-17:30 洁厕精巡视保洁、洗手间卫生 7、厕17:00-17:20收办公室区域垃圾并送垃圾臭气清新117:20-17:30收工具及清洗工、11告示牌保洁项目与工作量（一）公共区域日保洁项目与工作量注准备标序号保洁项目保洁方式工作量无明显尘土、垃圾、杂每小时巡彻底清扫路面及人行道 1物落叶、石子、积水视一遍内部垃圾及时清理，外1次/周发现损坏及清倒垃圾，抹洁垃圾桶刷洗1次/2 表无污迹粘附物，无表面，刷洗桶内时上报周异味散发无瓜果皮壳、纸屑，枯 1草坪捡拾、扫洁次/日 3 枝黄叶等杂物周保洁项目与工作量注备保洁方式工作量标准序号保洁项目发现损坏及目视无明显灰尘、无污探头、路灯 11 /周次抹擦渍时上报草坪灯次抹擦/周消防栓 2 无灰尘、无污渍1发现未锁或损坏及时上无灰尘、无污渍次/周抹擦3配电箱、房表面 1 报发现损坏或缺少及时上周无灰尘、无污渍抹擦安全警示牌 1次/4报松发现损坏、无灰尘、无污迹 /1抹擦5指路牌、门牌次周动及时报告区主干/E区D发现损坏及次1 抹洁/道花基内小路 6周无明显灰尘、无污渍时上报灯陕西秦枫物业管理咨询有限公司月保洁项目与工作量注标工作量准备序号保洁项目保洁方发现损坏1主干道大路无明显积尘，明抹时上报无垃圾杂物堵塞、水流1次/月管道雨水和污水管、21清理疏通次/畅通、井盖上无污迹，井半年无异味散发3 化粪池1清掏次/半年不外溢出污水每月检查1次杀垃圾桶消毒、4 施药无蚊虫滋生1次/月虫5交通警示牌月1抹擦次/ 无灰尘、无污渍（二）管家服务中心日保洁项目与工作量备注标工作量保洁方式序号保洁项目准无污迹、水迹、手印1 所有门窗抹擦1次/日桌椅无灰尘、无污迹抹擦1次/2 日文件柜、电器无积尘、无污渍/抹擦13 次日及开关2无垃圾纸屑、无水迹次4 拖扫/日地台无灰尘、污迹 51次抹擦/日墙上饰品地面无积水、无污渍、便器无污渍；天花、墙每半小时巡彻底清洁1拖扫、抹擦、刷洗、7 面无明显灰尘和污染；洗手间查一次/次日喷空气清新剂灯具、镜面、玻璃门无灰尘水迹；无异味散发外表无污渍和无异味、日清倒、洗洁2次/ 8垃圾桶粘附物、垃圾清倒及时周保洁项目与工作量序号保洁项目保洁方式工作量标准备注无灰尘、无污渍 /1抹洁 1 空调主机表面次周无污渍、清刮后用纸巾室内外门窗玻 2刮洗次1/ 周擦拭无明显灰尘璃．陕西秦枫物业管理咨询有限公司无灰尘、无污渍、无蜘室内外墙面天周掸尘 1次/3花蛛网月保洁项目与工作序号保洁项目保洁方式工作量标准备注无积尘、无蜘蛛网、无蚊虫抹净1次/月 1灯具尸体无尘土、无粘 /冲洗2走廊地面 1次月附物垃圾杂物地面无水迹；必须在工程技管道表面无灰工的协助下进月次 3 设备房抹洁1/ 尘；排水沟无行堵塞、无异味散发。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
共10套
XXX
12
进口3M底腊、3M面腊、进口云石坚固剂底面
共4套
XXX
共25套
XXX
8
马桶吸、火钳、安全刀片、草帽、油漆小铲刀、小毛刷、塑料桶、塑料扫把；
共30套
XXX
9
印度盘香、香晶球、布拖把、围裙、袖套、竹扫把、洗衣刷；
共80套
XXX
10
洗衣粉（雕牌）、大奋斗套装、防风铲、墙面组合（快洁能手）双面刮窗器、60CM弯形胶条水推器、1.2米2节伸宿杆；
共50套
XXX
11
物业保洁管理主要设备表
序号
设备及工具名称
数 量
品牌
单 价
合 价
1
多功能洗地机
1台
XXX
3500.00
3500.00
2
多功能结晶、打磨机
1台
XXX
13000.00
13000.00
3
高速抛光机
1台
XXX
4874.00
4874.00
4
吸水吸尘机
1台
XXX
1300.00
1300.00
5
烘干机
1台
XXX
2200.00
共30件
XXX
4
17寸3M黑垫、17寸3M红垫、17寸3M抛光垫、17寸棕垫、17寸灰垫
共20片
XXX
5
钢丝球、木地刷、塑料扫把、塑料斗；理想不锈钢亮洁剂；
共20套
XXX
6
兰白拖把头（绿）、兰白拖把头（黄）、兰白拖把头（白）主要用于区分不同区域使用的拖布头、拖把杆连夹；
共10套
XXX
7
黑色双层胶手套、红色双层胶手套、PE一次性手套、一次性口罩、塑料小喷瓶；
2200.00
6
地坪/地毯吹干机
1台
XXX
1200.00
1200.00
7
高压水枪
1把
XXX
800.00
800.00
8
墩布、毛巾洗涤机
1台
XXX
3300.00
3300.00
9
打腊成套设备
2套
XXX
1800.00
3600.00
10
专用榨水车
20台
XXX
180.00
1800.00
11
专用清洁车
20辆
XXX
月消耗量
品牌
1
白色小方巾、黄色大毛巾、白色大毛巾、红色大毛巾、绿色大毛巾（专门一床一巾使用）
30条
XXX
2
40CM尘推、90CM尘推、40CM和90CM尘推罩、世家35CM涂水器、世家毛头、世家35CM玻璃刮；
共10套
XXX
3
迪邦全能水、迪Leabharlann 闪钢剂、庄臣奇亮玻璃水、超宝全能清洁剂、白云35CM胶条；
250.00
2500.00
12
对讲机
10台
XXX
580.00
2900.00
13
高级尘推
20套
XXX
110.00
4300.00
14
高级地拖
40套
XXX
125.00
4750.00
15
电脑/打印机
1套
XXX
3500.00
3500.00
16
打卡钟
1台
XXX
500.00
500.00
保洁消耗品配置明细单
品目号
消耗品名称