最新物业管理委托合同书范本【通用版】
委托物业管理合同通用样本5篇
委托物业管理合同通用样本5篇篇1甲方（业主委员会）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方决定将本物业项目委托给乙方实行物业管理，特订立本合同，双方共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（住宅、办公、商业等）坐落位置：__________________建筑面积：______平方米其他：______二、委托管理服务事项及费用支付方式（一）管理服务事项：包括但不限于以下内容：房屋管理、公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
具体服务事项及要求详见附件一《服务内容与标准》。
（二）费用支付方式：甲乙双方约定物业服务费用采取______方式支付，具体费用标准按照附件二《物业服务费用标准》执行。
三、委托管理期限本委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务：1. 代表和维护业主的合法权益，监督乙方的物业管理服务行为；2. 保证本物业的各类配套设施设备处于良好状态，并承担其维修养护责任；3. 协助乙方做好物业管理工作，协调处理相关矛盾纠纷；4. 其他约定：______。
（二）乙方权利和义务：1. 根据有关法律、法规和政策规定及本合同约定，制定物业管理方案和实施细则，自主开展物业管理服务活动；2. 遵守竞争规则，讲求职业道德，尽职尽责为业主服务；3. 对业主和物业使用人的违规行为进行劝阻和制止，必要时向有关部门反映；4. 其他约定：______。
五、违约责任及赔偿损失（一）甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
（二）违约方应支付违约金______元。
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
委托物业管理合同书通用版范本5篇
委托物业管理合同书通用版范本5篇篇1甲方（委托人）：___________（物业业主委员会或产权人代表）地址：_______________________________________联系人：_________________ 电话：____________乙方（受托人）：___________（物业管理公司）地址：_______________________________________联系人：_________________ 电话：____________鉴于甲方需要委托乙方进行物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务事项的权利义务，确立双方的合同关系，保障物业管理工作的顺利开展。
二、委托物业概况1.物业名称：_________________________。
2.物业地址：_________________________。
3.物业类型：_________________________（住宅区、商业区、综合物业等）。
4.物业面积：_________________________（具体数值）。
三、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.房屋管理；2.公共设施维护；3.环境卫生保洁；4.绿化养护；5.安全防范；6.车辆管理；7.其他相关物业管理服务。
四、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为_____年/月。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
五、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件。
2.支付方式为_____（如：月/季度/年等）支付一次，甲方应于每期届满前_____天支付下期费用。
3.乙方在收到费用后应提供合法的收费凭证。
六、双方权利义务1.甲乙双方应遵守国家法律法规及相关政策，履行物业管理职责。
2.乙方应根据本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
3.甲方应按时支付物业管理费用，对乙方提供的服务予以支持和配合。
委托物业管理合同范本5篇
委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（受托人）：____________________根据有关法律法规，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业坐落位置：____________________物业面积：____________________平方米其他基本情况：____________________二、委托物业管理事项1. 房屋管理：对房屋共用部位及公共设施设备进行维护和管理，确保正常使用。
2. 公用设备管理：对公共区域内的供水、供电、供暖、排水、消防等公用设备进行管理和维护。
3. 公共设施管理：对公共配套设施（如绿化、道路、停车场等）进行维护和管理。
4. 公共安全秩序维护：维护物业区域内的公共安全秩序，制定并执行消防安全等应急预案。
5. 环境保护管理：保持物业区域整洁卫生，做好垃圾分类和清运工作。
6. 其他委托事项：____________________。
三、委托物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业管理区域等级和服务的具体内容，由双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
乙方应提供合法有效的发票。
3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照未支付金额的百分之_____收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出合理化的建议和意见；（2）按时支付物业服务费用；（3）支持并配合乙方开展各项工作，为乙方提供便利条件；（4）遵守物业管理区域内的各项规定，共同维护公共安全秩序。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：住宅/商业/办公/其他：_________物业面积：________平方米具体位置：______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理：维护公共区域秩序，确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务：安排安保人员，确保小区安全。
6. 停车场管理服务：管理车辆停放，保障交通秩序。
7. 其他专项服务：包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务质量，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式：按季度/半年/年支付，甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：享有乙方提供的物业服务，按照约定支付物业服务费用，合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理的物业服务费用，接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
委托物业管理合同书范本5篇
委托物业管理合同书范本5篇篇1甲方（业主委员会/业主）：____________________乙方（物业管理公司）：_______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“该物业”）进行专业化管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________ （住宅区/商业区/综合类等）坐落位置：_________________________建筑面积：_________________________ 平方米。
二、委托管理服务事项乙方提供以下物业服务：1. 综合管理服务：制定物业服务工作计划并付诸实施等。
2. 公共设施管理养护：公共设备设施维护，确保正常运行。
3. 公共环境卫生服务：保持环境整洁，落实垃圾分类处理等。
4. 绿化服务：负责小区绿化养护管理，保持绿化良好。
5. 秩序维护：维护小区秩序，安排值班巡逻等。
6. 其他专项服务：根据业主需求提供特色服务等。
三、委托管理服务期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、甲方的权利和义务1. 甲方享有接受乙方提供物业服务的权利。
2. 甲方有监督乙方物业管理服务实施情况的权利。
3. 甲方有协助乙方开展各项工作的义务。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权按照合同约定提供物业服务并收取相应费用。
2. 乙方应制定物业管理服务计划并有效实施。
3. 乙方应对公共设施设备认真维护，确保正常运行。
4. 乙方应及时处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
5. 乙方应建立并保存完整的物业服务档案。
6. 乙方应合理使用甲方的公共设施和场地。
7. 合同终止后，乙方应在合理期限内移交所有相关资料和财物。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业管理公司）：____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________________________物业类型：住宅/商业/综合等坐落位置：_______________________________建筑面积：______平方米委托管理事项包括：综合物业管理服务，公共设施维护，公共秩序维护，绿化管理，环境卫生管理等。
二、委托管理期限委托管理期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、物业服务内容和标准乙方提供的物业服务内容和标准应包括但不限于以下内容：1. 综合物业管理服务：负责物业的客户服务、报修、投诉处理等工作。
2. 公共设施维护：对物业内的公共设施进行日常维护和管理。
3. 公共秩序维护：维护物业的公共秩序，制定安全防范措施。
4. 绿化管理：负责物业内的绿化养护和管理。
5. 环境卫生管理：保持物业内部和公共区域的清洁卫生。
具体物业服务内容和标准按照附件《物业服务内容和标准》执行。
四、物业服务费用1. 物业服务费用由业主按照其物业的建筑面积分摊。
2. 物业服务费用标准：每月每平方米______元，业主应按照其物业的建筑面积缴纳物业服务费用。
3. 乙方应在每月的______日前向甲方提交物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后的______日内完成审核并支付费用。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定，履行各自的义务。
2. 乙方应根据本合同的约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
委托合同范本(供物业委托管理用)5篇
委托合同范本（供物业委托管理用）5篇篇1委托方（甲方）：______________________受托方（乙方）：______________________鉴于甲方需要对其物业进行专业化的委托管理，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定提供物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、委托物业基本情况1. 物业名称：______________________2. 物业地址：______________________3. 物业类型：______________________（如：住宅、商业、办公等）4. 物业面积：______________________（具体面积）二、委托管理事项乙方接受甲方的委托，对物业进行以下管理事项：1. 物业服务：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
2. 租赁管理：负责物业的租赁业务，包括招租、签约、租金收取等。
3. 费用收取：代收物业费用，如水电费、燃气费、停车费等。
4. 投诉处理：处理业主的投诉，维护物业的正常秩序。
5. 其他：______________________（其他需要委托管理的事项）三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务，甲方应支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准：按照每月每平方米_____元的标准收取。
3. 支付方式：甲方应于每月的___日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。
4. 如因甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权按照未支付金额的___%收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应提供必要的协助和支持，以便乙方更好地提供物业管理服务。
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编号：__________________最新物业管理委托合同书范本【通用版】甲方：__________________乙方：__________________签订日期：____年____月____日第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________受托方(以下简称乙方)：_________本合同是甲乙双方根据相关法律、法规，在自愿、平等的基础上甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，甲乙双方经过协商并达成一致订立本合同。
第二条物业基本情况1.物业类型： _______________________2.座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面积：_________平方米。
5.建筑面积：_________平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人员，本物业的全体业主和物业使用人员均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。
包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________等全体业主和物业使用人员共用公共区域。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。
包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2._________。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可以接受委托并收取合理费用。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
第十七条其它委托事项_________。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_________年。
自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章物业管理服务质量第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理1.房屋外观：_________2.设备运行：_________3.房屋及设施、设备的维修、养护：_________4.公共环境：_________5.绿化：_________6.交通秩序：_________7.保安：_________8.急修：_________;小修：_________9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________第五章物业管理服务费用第二十条物业管理服务费1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按_________调整。
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_________元向_________收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_________项处理：(1)从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之_________交纳滞纳金;(3)_________。
第二十一条停车位使用费由乙方按下列标准向停车位使用人收取：1.露天停车位：_________。
2.地下停车位：_________。
3.立体停车场：_________。
4.______________________ 。
第二十二条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。
第二十三条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;2._________。
第二十四条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：1.房屋共用部位的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。
4.公用绿地的养护费用，由_________承担;改造、更新费用，由_________承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由_________承担;大中修费用，由_________承担;更新费用，由_________承担。
第六章双方权利义务第二十五条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人员的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于 ;7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12._________。
二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支付全部费用;(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12._________。
第二十六条乙方权利义务1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理;4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;8.每_________个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料;11. 。
第七章违约责任第二十七条甲方违反合同第二十五条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第四章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙双方中任意一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_________天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。