2020年员工购房借款管理办法
2020年智能卡公司员工购房借款管理办法
2020年智能卡公司员工购房借款管理办法
2020年9月
目录
1. 目的 (3)
2. 适用范围 (3)
3. 职责说明 (3)
4. 申请条件 (3)
5. 服务期限要求 (4)
6. 借款额度及期限 (5)
6.1 购房借款资金池 (5)
6.2 借款额度及期限 (5)
7. 借款流程 (5)
7.1 申请人准备的材料 (5)
7.2 借款审批 (6)
7.3 放款与担保 (6)
8. 还款要求 (7)
8.1 还款期限 (7)
8.2 还款要求 (7)
8.3 公司提前收回借款的情形 (7)
9. 破格申请的说明 (8)
10. 其他 (9)
1.目的
为部分骨干员工提供首次购房借款的经济支持，缓解员工首次购房时的经济困难，体现公司对于骨干员工的激励。
2.适用范围
本制度适用公司及其下属全资、控股子公司。
3.职责说明
4.申请条件
如需申请公司购房借款，申请人必须同时满足以下条件：
1)申请人必须为公司及其全资/控股子公司的正式员工，且与公。
员工借款买房管理办法
员工借款买房管理办法一、背景概述随着我国城市化进程的不断推进以及房价的不断上涨，越来越多的员工面临购房难的问题。
对于一些购房资金不足的员工，公司可以提供购房借款服务，有助于解决他们的购房问题，增强员工的安居感和归属感，提高员工的工作积极性和生产力。
为了规范公司员工购房借款管理制度，制定了以下员工借款买房管理办法。
二、借款申请条件1.借款人为公司的在职员工，且在公司已经工作满一年以上。
2.借款人名下没有所购房产证。
3.借款人的借款申请需得到公司领导的批准。
三、借款额度及期限1.员工借款的最大额度不超过借款人近三个月月薪的10倍；2.借款人需在公司规定期限内按时归还借款本金和利息；3.借款人可根据具体情况向公司申请展期或调整分期付款计划。
四、利率和违约责任1.借款人须按照约定的期限和金额归还借款本金和利息；2.借款利率为年化利率8%；3.借款人逾期归还本息的，每天需按当期借款金额的1%支付滞纳金；4.若借款人逾期超过一个月，公司将保留对其继续借款的决定权。
五、管理程序1.借款人向公司提出借款申请，公司审批职能部门将审核该申请，并进行有关调查；2.借款于申请获得批准后，公司将制定借款合同，并要求借款人签字确认；3.具有借款合同的，公司会在发放借款前对其进行会务签署，并将借款发放至借款人指定银行账户。
六、风险控制1.公司每年坚持对借款人进行定期还款的跟踪和催收；2.借款人逾期未归还借款本金和利息超过三个月及以上的，公司将在保护借款人的前提下，有权通过公证、诉讼等方式进行追回；3.为了最大限度地减少风险，公司将在借款人购房后，为其办理相应房产证件手续。
七、附则本管理办法的解释权归公司所有，并对本办法的解释及修改拥有最终权利。
八、总结员工借款买房管理办法是一个规范公司借款管理的重要文件，旨在为公司员工提供有力的购房支持，同时保障公司的资金安全和风险控制。
公司应当制定完善的借款业务流程，确保整个借款过程的透明、公正和合规。
2020年员工购房借款管理办法
2020年员工购房借款
管理办法
2020年4月
目录
一、目的 (3)
二、适用范围 (3)
三、申请条件 (3)
四、借款额度及期限 (4)
五、申请、审批及借款发放流程 (5)
（一）借款申请及审批 (5)
（二）借款发放流程 (5)
六、借款偿还 (7)
七、个人所得税 (8)
八、公司提前收回借款的情形 (8)
九、监督及违规处罚 (9)
十、其他 (10)
附：内部员工购房借款申请表 (11)
一、目的
免息购房借款作为一项员工福利，旨在不影响公司主营业务发展的前提下，投入部分闲置自有资金来为部分员工在指定购房地提供首次购房的经济支持，缓解员工首次购房时的经济困难。
二、适用范围
本办法适用于与公司及下属控股子公司签订劳动合同，长居北京、上海、深圳房价过高的城市且符合申请条件的在职员工，控股股东、实际控制人及其关联人、公司董监高及其关联人除外。
三、申请条件
1、凡与公司及下属控股子公司签订劳动合同，长居北京、上海、深圳房价过高的城市且同时满足以下基本条件的在职员工均可申请：（1）从入职时间起至申请借款日，连续服务满3年（含）以上，若为公司特殊引进人才，经总经理审批同意后，可不受该服务年限限制；
（2）最近两年绩效评价结果（年度绩效）B（含）以上（“最近两年”是指从申请当年往前推两年）；
（3）申请人没有不良个人征信记录、未被银行列入黑名单、未被人民法院列为失信被执行人；
（4）须同时满足以下全部条件：。
员工购房借款福利管理办法
员工购房借款福利管理办法第一章总则第一条目的为规范公司内部员工购房借款福利的申请与执行管理，保证此专项福利计划的合理运行，特制订本管理办法。
第二条适用范围适用于公司的所有员工。
第三条权责1.本管理办法由公司审核，总经理批准后生效。
2.公司财务部为本管理办法所涉及到的专项住房贷款资金的管理部门。
3.公司人力资源部为本管理办法的解释和执行部门。
第二章购房借款福利申请第四条申请资格1.申请员工必须是与公司正式签订劳动合同的在职合同制员工；2.申请员工必须在公司连续服务满两年以上（含两年）；3.申请员工必须是第一次在中国境内（香港、澳门、台湾除外）购买用于自住的商品房；4.申请员工配偶双方、亲属同时在本公司事情，只能有一方享有申请资格。
第五条申请名额限制每自然年度申请名额限额30名。
申请实行先到先得原则，上年度及历年年度优秀员工获得者申请优先，额满为止。
第六条提交资料1.申请员工如实填写《内部员工购房借款》申请表，并按要求完成有关审核、审批手续。
2.审批通过的申请员工应与公司签订购房乞贷合同。
3.审批通过的申请员工应在一个月内提交正规购房合同的正本以备考核（购房合同买受人必需为申请员工本人）和复印件备存。
第三章购房借款额度核定第七条核定标准以申请员工当年度月固定税前工资的总额（即月固定工资*12个月，不包含月度、季度和年度绩效浮动工资及相关红利）为借款额度核定的依据，最高限额为人民币10万元。
1.申请员工的当年度月固定税前工资的总额小于群众币10万元的，其可申请乞贷额度为当年度月固定税前工资总额的数值；2.申请员工的当年度月固定税前工资的总额等于或大于群众币10万元的，其可申请乞贷额度为群众币10万元。
第四章购房乞贷的给赋予还款第八条借款给付1.申请员工乞贷申请批准后，将本人户口本、直系亲属的房产证抵押于公司人力资源部，乞贷全部还清后，一并归还申请员工本人。
2.员工购房借款申请批准后，财务部凭据员工与公司签订的借款合同，直接将经核准的借款总额一次性汇入员工个人银行卡（仅限员工工资卡）账号内。
公司员工个人借款管理制度
第一章总则第一条为规范公司员工个人借款行为，保障公司资金安全，提高资金使用效率，特制定本制度。
第二条本制度适用于公司全体员工，包括但不限于试用期员工、正式员工、管理岗位员工等。
第二章借款目的及范围第三条借款目的：1. 解决员工临时性、合理性的资金需求。
2. 提高员工福利待遇，增强员工凝聚力。
3. 促进公司和谐稳定发展。
第四条借款范围：1. 员工因私事需要，如购房、医疗、子女教育等。
2. 员工因工作需要，如出差、采购等。
第三章借款条件及额度第五条借款条件：1. 员工需为公司正式员工，且在近一年内无重大违规违纪行为。
2. 借款人需提供相关证明材料，如身份证、房产证、病历等。
3. 借款人需与公司签订借款协议，明确借款金额、期限、利率、还款方式等。
第六条借款额度：1. 因私借款：原则上不超过本人月工资的50%，最高不超过人民币10,000元。
2. 因公借款：根据实际需要，经部门负责人审批后，最高不超过人民币20,000元。
第四章借款程序第七条借款申请：1. 借款人向所在部门负责人提出书面借款申请，并附上相关证明材料。
2. 部门负责人对借款申请进行初步审核，符合条件者报请公司领导审批。
第八条借款审批：1. 公司领导对借款申请进行审批，同意后，由财务部办理借款手续。
2. 财务部在办理借款手续时，需核实借款人身份及借款用途。
第五章还款规定第九条还款方式：1. 借款人可通过银行转账、现金等方式还款。
2. 借款人需按照借款协议约定的还款期限和方式还款。
第十条还款期限：1. 因私借款：原则上不超过6个月。
2. 因公借款：原则上不超过3个月。
第六章管理与监督第十一条借款管理：1. 财务部负责借款的审核、发放和回收工作。
2. 部门负责人负责监督借款人按时还款。
第十二条监督检查：1. 公司定期对借款情况进行检查，确保借款合规、安全。
2. 对违反本制度规定的行为，公司将依法进行处理。
第七章附则第十三条本制度由公司人力资源部负责解释。
员工借款买房管理办法
员工借款买房管理办法1. 管理办法制定背景现在，随着城市化进程的不断加速，房价不断攀升，许多员工面临买房难的情况。
为了帮助员工解决问题，提高员工福利待遇，公司制定了《员工借款买房管理办法》。
2. 借款对象本次借款对象为公司在职员工。
3. 借款额度借款额度最高不超过该员工总年薪的50%。
4. 借款期限借款期限最长不超过5年。
5. 借款利率5.1 利率浮动基准借款利率按照国家法律法规和人民银行相关规定执行，以相应期限的贷款市场报价利率为基准利率。
如无市场报价利率，可参考同期银行贷款利率。
5.2 利率优惠政策5.2.1 本息补贴政策按照员工年度绩效，给予该员工1年本息补贴，最高可补贴本金的5%。
5.2.2 利率浮动优惠政策借款期限大于2年，借款人已偿还超过1年本金及利息的，可以申请下调借款利率。
下调利率幅度不超过当年LPR利率上浮40%。
6. 借款流程6.1 申请流程员工提出买房申请时，应向公司申请借款，提供以下材料：身份证、工资流水、购房合同，借款申请书等。
6.2 审核流程公司对员工的财务状况进行审核，审核合格的员工将可以获得借款。
6.3 放款流程公司于收到员工的资料申请后，对员工所借款项进行评估，确认无误后，最终贷款金额将比照员工所需款项，扣除业务杂费、服务费等各项费用后支付到员工银行账户中。
7. 借款还款7.1 还款方式借款人应按照协议约定及时足额偿还本息，还款方式包括：按月等额本息偿还、按月偿还利息到期还本、到期一次还本付息等。
7.2 提前还款借款人有提前偿还贷款本息的权利，提前还款按照提前还款当日未到期本金和未到期利息计算，提前偿还部分不足1个月的以1个月计算。
7.3 逾期还款借款人逾期还款的，需要承担逾期利息，逾期费用扣除本金部分应扣除应还利息的10%。
8. 合同纠纷处理如借款合同纠纷无法通过协商解决，可采用法律途径解决。
9. 管理办法的修改和解释员工借款买房管理办法的修改和解释归公司所有，公司拥有最终解释权。
2020年员工购房免息借款管理办法
2020年员工购房免息借款管理办法2020年6月目录1.目的 (3)2.适用范围 (3)3.基本规定 (3)4.借款申请 (4)5.借款审核 (6)6.借款核发及还款 (8)7.提前归还借款 (10)8.监督与违规处罚 (11)9.附则 (13)1.目的为进一步完善员工薪酬福利体系建设，帮助员工实现安居乐业，更好地吸引和保留核心人才，确保公司人才战略达成，公司拟使用部分自有资金为员工首次购房提供免息借款。
为规范员工购房免息借款的申请及审批程序，同时确保不损害中小投资者的利益，特制订本办法。
2.适用范围本办法适用于与公司及其境内各分公司、控股子公司（以下简称“公司”）签订劳动合同，且入职二年及以上、个人绩效成绩符合要求的员工。
公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员及其关联人不得向公司申请员工购房借款。
3.基本规定3.1.公司设立总额度为人民币 3000万元的员工购房专项帮扶资金，专用于向在职员工提供在长期工作地购买首套商业住房自住时的首付款支持。
该额度使用后员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公司员工购房借款申请。
3.2.专项帮扶资金以免息借款的方式向在职员工提供。
每名员工购房免息借款金额不得超过其购房总金额的 10%，且不超过申请员工年薪资收入（税后）的 2.5倍。
其中深圳、北京、上海最高不超过人民币 60万元，其他城市最高不超过人民币 20万元3.3.购房免息借款仅限于员工在长期工作地购买首套自住商业住房，不准挪作他用。
其中深圳、北京、上海建筑面积为 90平方米以下（含），或使用面积为 70平方米以下（含）；其他城市建筑面积为 120平方米以下（含），或使用面积为 100平方米以下（含）。
首套商业住房仅指合法合规、无产权争议的商业住宅、商业公寓（以房产证注明的房产属性为准），不含商铺、小产权房、违法违规建筑、办公楼等非居住用途房产及自建房。
3.4.购房免息借款用于员工或包含员工本人姓名的夫妻双方购买商业住房。
员工借款买房管理办法
员工借款买房管理办法为了保障公司员工合法权益，规范员工借款买房事宜，特制定本《员工借款买房管理办法》。
一、借款条件1. 申请人必须是本公司正式员工；2. 借款人必须符合银行贷款要求；3. 申请人必须有购房计划，且提供真实有效的购房证明；4. 借款人需承担相应的利息和其他相关费用；5. 公司没有义务承担借款人的违约责任。
二、申请流程1. 借款人需向公司提交书面借款申请，注明借款金额和用途；2. 公司将收集借款人的个人信息，并进行审核和评估；3. 申请通过后，公司将与借款人签订《借款合同》，并发放借款款项；4. 借款人需在规定的期限内按时偿还借款本息。
三、借款额度及期限1. 借款人的借款额度由公司根据个人信用评估、抵押的房产情况、月收入等综合因素来决定；2. 借款期限一般不超过10年，可以根据借款人的实际需求进行适当调整。
四、利率、抵押及违约处理1. 借款人还款利率根据当时市场情况确定，以公告为准；2. 借款人需向公司抵押购房物业，为确保公司的借款安全；3. 借款人若发生违约，公司有权采取法律手段，要求借款人归还借款本息，并承担相应的违约金。
五、其他事项1. 公司有权随时对本《员工借款买房管理办法》进行修改，并在公司内部公示；2. 本规定自发布之日起执行，需严格执行；3. 借款人在借款期间应当保持良好的信用记录，以保证其在公司内部的职业发展。
六、结语本《员工借款买房管理办法》旨在保障公司员工在购房过程中的权益，同时规范了借款人的行为。
借款人需按照规定流程申请借款，并按时履行还款义务。
公司也将为员工提供适当的借款额度和期限，在不损害公司利益的前提下，助力员工实现自己的房屋梦想。
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2020年员工购房借款管理办法
第一章总则 (2)
第二章适用范围 (2)
第三章申请条件 (2)
第四章申请额度 (4)
第五章借款申请、审批及发放程序 (4)
第六章借款期限、利率及还款约定 (7)
第七章提前收回借款 (9)
第八章监督及违规处罚 (9)
第九章附则 (10)
附件：员工购房借款申请表 (11)
第一章总则
第一条为进一步完善员工激励制度体系建设、减轻员工购房负担、帮助员工实现“安居乐业”，更好地吸引和留住关键岗位核心人才，优化人才队伍建设，确保公司中长期战略规划的达成。
公司拟使用部分自有资金为员工首次购房提供借款。
为规范员工购房借款的申请及审批程序，同时确保不损害公司中小投资者的利益，特制订本办法。
第二章适用范围
第二条公司（暂不含公司的全资及控股子公司）的核心员工，包括中层管理人员、核心技术骨干、核心销售骨干及其他符合条件的核心人员。
第三条以下人员情形不符合员工购房借款的申请条件：
（一）公司控股股东、实际控制人、持股5%以上股东、董事、监事、高级管理人员及其关联人不得向公司申请员工购房借款。
关联人是指前述人士关系密切的家庭成员，包括配偶、父母及配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、年满十八周岁的子女及其配偶、配偶的兄弟姐妹和子女配偶的父母。
（二）申请日距法定退休年龄低于5年的员工。
第三章申请条件
第四条借款申请人须同时符合以下条件：
（一）借款用于申请人在长期工作地（境内）初次购买家庭商业住房自住（不含自建房和宅基地；外派人员以申请时工作地为准，不受社保缴纳地影响）。
（1）若申请人名下已有或曾经有房屋产权登记的，包括但不限于现工作所在地房屋、自建房、原所有房屋已出售等情况，均不视为初次购房。
（2）若申请人已婚，以家庭为申请单位，任一家庭成员已购房的，均不视为初次购房。
（二）若已婚员工夫妻合购或未婚员工与父母合购的情况可以申请贷款；合购双方均为公司员工的，只允许一人申请借款。
（三）在公司连续服务满两年（含）以上，服务年限的计算为自入职至申请借款日。
（四）申请人范围为：公司（暂不含公司的全资及控股子公司）的核心员工，包括中层管理人员、核心技术骨干、核心销售骨干及其他符合条件的核心人员。
（五）绩效：在过去一年年度绩效考核为优良（“过去一年”指从申请当年往前推一年。
如2020年申请借款，则过去一年指2020年）。
公司引进的特殊人才及公司认为有特殊贡献的员工不受上述第四条（三）、（四）、（五）的约束。
（六）申请人无连续逾期或信用卡恶意透支记录，凡有不良个人征信记录或被银行列入黑名单的，将取消申请资格。
（七）每位符合条件的员工最多只能申请一次借款。
第四章申请额度
第五条本次为员工借款资金池总额为人民币2,000万元，该额度使用后员工归还的借款及尚未使用额度将循环用于后续公司员工购房借款申请。
第六条员工个人购房贷款额度及标准：
员工可借款金额不超过房屋总价的最低首付额（金额以银行购房按揭合同为准），分10万、20万、30万三个等级，且最高不超过30
万元每人。
公司依据员工在公司的服务年限、绩效表现、偿还能力、公积金缴纳情况等评定出员工可借款金额，以该员工上年度税前薪资总额为借款额度核定依据。
申请员工上年度税前薪资总额小于人民币10万元的，其可申请借款额度最高上限为10万元；
申请员工上年度税前薪资总额等于或大于人民币10万元且小于20万元的，其可申请借款最高额度为人民币20万元；
申请员工上年度税前薪资总额等于或大于人民币20万元的，其可申请借款最高额度为人民币30万元。
第五章借款申请、审批及发放程序
第七条公司设购房借款管理小组，由公司总经理、财务部主管、人力资源部主管、各中心/部门主管组成，购房借款管理小组主要职
责为审核与审批借款资格与借款金额，以确保员工购房借款的公平公正。
第八条员工购房借款主要涉及部门相关职责如下：
（一）借款人所在中心/部门主管：结合借款人司龄、平时工作表现、实际住房及经济等情况，主要负责借款人的借款资格初审。
（二）人力资源部
1、审核借款人司龄、工资收入、征信情况、婚姻状况等相关资格条件；
2、审核借款人提交的借款材料；
3、收集经各中心/部门审批的借款申请，汇总后组织由总经理、各中心/部门主管、财务部及人力资源部组成的评审小组进行评审；
4、与借款人签订合同等相关资料，并最终收集整理借款人借款档案。
（三）财务部
1、负责为借款人打款；
2、负责制作员工购房借款台账，每季度反馈员工购房借款发生额、资金池余额、员工还款金额等数据。
第九条借款申请人需提交以下资料：
（一）填写《员工购房借款申请表》。
（二）无房证明：若申请人单身，需提供申请人的单身承诺及购房地和户籍地无房证明（购房地城市和户籍地城市房产档案馆开具）；若申请人已婚，需提供结婚证复印件及夫妻双方的购房地和户籍地无。