物业管理公司物业交接表格
物业公司交接表格 物业管理公司新接管物业交接表格
物业公司交接表格物业管理公司新接管物业交接表格XXX于2015年2月接管物业，并制定了以下资料移交清单：1.物业移交验收表2.房屋及公用设施等移交验收交接表3.小区管理资料移交表4.规划验收资料移交清单5.建筑资料移交清单6.经济指标一览表7.园林绿化资料移交清单8.公用机电设备验收单9.小区设备房钥匙移交清单10.小区住宅钥匙移交表11.给排水系统图纸目录12.小区施工许可证清单13.小区公用场地移交清单14.小区管理用房移交接管一览表15.水、电、消防资料移交清单16.房屋接管验收表17.设备/设施接管验收记录表18.设备/设施接管验收记录表19.管理用钥匙移交清单20.房屋接管(公用部分)验收记录表21.各部门人事变动报表22.工资表23.普通管理人员考核24.机电设备基本情况记录表其中，物业移交验收表包括物业名称、开工日期、设计单位、监理单位、建筑面积、竣工验收日期、建设单位、施工单位、占地面积、房屋产权清册、配套设施/设备/场地/房屋产权清册等信息。
其他资料清单包括各种图纸、合同、证明、验收记录等。
这些资料的移交和接收都需要签名盖章，并附上移交和接收单位的意见。
同时，房屋及公用设施等移交验收交接表也需要填写建设单位、施工单位、建筑面积等信息，以确保资料的准确性和完整性。
建筑资料移交清单移交单位签名盖章：（房产发展商）接收单位签名盖章：（物业管理单位）房屋清单：套张建筑平面图套张公用设施清单套张其他附属技术资料交接意见：开工日期：评定等级：物业管理单位：设计单位：监理单位：结构类型：层数：住宅区公用设施、设备及公共场地：每户套公用设备清单：套张公共场地清单：XXX竣工图XXX竣工图张其他附属技术资料五、建筑资料移交清单小区名称：_______________移交楼自编号：__________ 名称张数一）综合数据1.住宅①总面积m2 ②总投资：万元③开工时间：竣工时间。
④施工单位。
2.道路①面积m2 ②总长：m ③投资万元④竣工时间。
物业交接表
C
求
、颜色、广告牌位置等
业主按德铭要求采购安装玻璃 提供德铭设想的玻璃幕墙 自动人行道处的外立面
B
幕墙
形式、颜色等
采用玻璃幕墙
须按政府批复方案 办理，不宜作大调
整成新率
a、有框玻璃门
主入口门 b、无框玻璃门
c、自动感应门
a、木质防火门
门
防火门 b、钢质防火门
a、无防火卷帘门
防火卷帘 b、单层联片防火卷帘门 门 c、双层联片防火卷帘门
附4：星光商业广场物业交接条件表
注：如物业为现成物业，则下表需要开发部详细填写；如物业需要新建，则只需要开发部填写关键数据
交接项目
现场现状描述
现存 改造 新建 业主施工责任
德铭施工责任
德铭工程标准
建筑、结构
总建筑面积(㎡)
40110
㎡
提供封闭建筑体
建筑楼层数
地面上层数 17 层
提供足够的通风井道
租赁楼层数 总租赁面积(㎡)
现场现状描述 a、未按德铭要求设置
建筑内各防火墙墙体 b、按德铭要求设置 a、钢筋混凝土梁、柱
建筑内墙面、梁面、柱面 b、钢结构梁、柱
建筑缝 外墙装修情况
幕墙
有建筑缝 a、外墙涂料粉刷墙面 b、铺贴墙面砖墙面 c、户外铝塑板墙面 a、真空玻璃幕墙
b、普通钢化玻璃幕墙
现存 改造 新建 业主施工责任
德铭施工责任
共计：
KVA
进线柜：
台
高压配电柜(生主厂家，台 开关柜：
数)
避雷器柜：
台 台
计量柜：
台
低压配电柜(生产厂家，台 低压柜型号： 台数： 台
数)另外提供回路清单 回路数量：
物业交接验收表格
前期物业接管验收依据1、人员准备组建接管验收小组。
由物业管理企业管理部组织办公室、工程部、公司策划部有关人员参加。
各部门应先派既精通业务又有责任心的技术人员参加，并且一般要有不同专业特长的工程技术人员参加。
规模一般为5~8 人。
2、总平面图，建筑，结构、设备、附属工程及隐蔽工程管线的全套图纸，工程地质勘察报告，工程合同及开工、竣工报告；工程预决算资料；图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单，包括工程质量事故发生及处理记录；隐蔽工程验收签字记录，建筑物沉降及变形位移监测记录；永久性水准点位置及基础埋深；竣工验收合格证书；供水供暖供电的试压报告，园林绿化的图纸及电梯，消防等设备的检验合格证明3、签定保修实施合同，明确保修项目、内容、原则、责任和方式4、接管单位对照接管验收对房屋主体、外墙、屋面、楼地面、装修、电气、水卫消防、采暖、附属工程及其他部分的质量与使用功能进行检验。
5、业主需交纳：管理服务费、水电押金或周转金、装修保证金或押金、管理处统一进行安装防盗网、室外空调架、信箱、垃圾清运费、所有手册及登记证明工本费等的费用。
物业收费明细表幢号：物业管理费：元/ 平方米，业主签字：装修管理协议甲方： 乙方：为了共同维护本物业的永恒完好，环境整洁、优美，维护广大业 主的利益，甲、乙双方根据《物业管理条例》和《业主使用公约》 特制订本管理协议。
甲方作为本物业的管理单位，有责任对业主的装修工作进行检 查、监督管理，为更好的维护业主的权益，甲方将预收乙方按 建筑平米 10元/ 平米作为装修保证押金，在乙方装修完毕如未 损坏房屋主体结构，于业主入住以后退还。
二、 乙方在实施装修过程中， 愿意接受物业管理单位的监督和管理， 遵守《业主使用公约》 。
三、 乙方应严格按照管理处审验备案的装修方案施工，不得擅自增 加项目，改变物业公司代表签字： 年月日 业主签字：年 月 日施工图纸，不得擅自变动户内原有的设备及设施，严禁损坏承重墙。
物业交接流程、表单和注意事项
物业交接流程、表单和注意事2012—12-30前言:首先、对郑总表示感谢,能将如此信任我，将此重任委托与我，我将加紧时间来赶制此文件。
由于本人涉入物业只有3年有余，所经项目不到5个，故、所提供的文件难免有纰漏，请郑总对文件斧正。
物业交接涉及事项很多，本人可能很难全面的描述出来，这方面郑总作为老前辈，更加专业,我将不在描述。
故，在此文件中，我将按类别描述，并将重要的表单放置其中。
目录1、财务类 (2)2、档案类 (3)3、合同协议类 (3)4、图纸资料类 (4)5、配套设施设备类 (8)6、公共部位人财物类 (10)7、其他物资财产类……………………..。
118、注意事项…………………………….。
129、附件、表格 (14)个人觉得新老物业交接，主要重视财务资料，设施设备,合同协议等,我先进行财务资料描述第一章：财务类交接1.1．．．水电抄表记录及费用代收代缴明细表、1.2．．．维修资金的收取、使用和结存明细表、1.3．．．物业服务费收缴明细表、1.4．．．停车费收缴明细表、1.5．．．其他有偿服务费用的收取和支出明细表、1.6．．．已收取的各类押金统计表、1.7．．．欠收款项统计表、1.8．．．待付费用统计表、1.9．．．债务统计表、1.10．．．．维修资金使用审批资料及记录、1.11．．．．其他需移交的各类财务表格或清单1.12．．．．对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算、1.13．．．．对收取的其他费用仔细核算，提前代收的应退还业主、备注：财务交接重中之重,我在管理之江铭楼的时候，老是碰到追讨东海物业水电押金的事情.故、财务交接要非常慎重。
第二章：档案类1.1．．．小区固定资产清单;1.2．．．业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片；1.3．．．房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；1.4．．．业主档案（包括文档和电子档）,对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）；1.5．．．物管公司在管理过程中产生的重要质量记录。
新老物业交接要移交的资料(附移交表格)
Hale Waihona Puke 目录 1、财务类 2、档案类 3、合同协议类 4、图纸斐料类 5、配套设施设备类 6、公共部位人财物类 7、其他物资财产类 8、注意事项 9、附件、表格 第一章财务类交接 维修资金的收取、使用和结存明细表 13物业服务费收缴明细表 停车费收缴明细表
其他有偿服务费用的收取和支出明细表 已收取的各类押金统计表 欠收款项统计表 待付费用统计表 债务统计表 维修资金使用审批资料及记录 其他需移交的各类财务表格或清单 对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算 对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主 备注：财务交接重中之重，经常碰到追讨前物业水电押金的事情。故、财务交接要非常慎重。 第二章档案类 小区固定资产清单 业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片 13房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等
30酒己套仓库 .小区内外道路 .绿地、人造景观 .围墙 .大门、单元门 .信报箱、宣传栏 36潞灯 .排水沟、渠、池 .污水井、化粪池 .污水处理设施 .机动车停车设施 .非机动车停车设施 .人防设施 .垃圾容器
.垃圾转运设施
第六章公共部位和人财物类
.物业共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的 门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等；
.给排水、消防施（竣）工图（永久） .电气施（竣）工图（永久） .空调施（竣）工图（永久） .智能化系统施（竣）工图（永久） .通讯施（竣）工图（永久） .液化（煤）气施（竣）工图（永久） 8）声像资料 .建筑前后的现状、侧、立面照片（永久） .内外景观照片（永久） .工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久） .工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像 .其它 第五章配套设施设备类 .变配电设备安装、调试报告原件（含高压供电）
新老物业交接要移交的资料(附移交表格)
新老物业交接要移交的资料（附移交表格）目录1、财务类2、档案类3、合同协议类4、图纸斐料类5、配套设施设备类6、公共部位人财物类7、其他物资财产类8、注意事项9、附件、表格第一章财务类交接1.1水电抄表记录及费用代收代缴明细表1.2维修资金的收取、使用和结存明细表13物业服务费收缴明细表1.4停车费收缴明细表1.5其他有偿服务费用的收取和支出明细表1.6已收取的各类押金统计表1.7欠收款项统计表1.8待付费用统计表1.9债务统计表1.10维修资金使用审批资料及记录1.11其他需移交的各类财务表格或清单1.12对小区公共部位水、电、气表进行抄表，进行费用核算1.13对收取的其他费用仔细核算,提前代收的应退还业主备注：财务交接重中之重，经常碰到追讨前物业水电押金的事情。
故、财务交接要非常慎重。
第二章档案类1.1小区固定资产清单1.2业主入住资料：包括入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片13房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等1.4业主档案（包括文档和电子档），对文档的内容根据目录进行仔细核对，与电子档的业主信息做到准确无误（包括业主成员、面积、联系方式、车位等）1.5物管公司在管理过程中产生的重要质量记录1.6其他需要移交的档案资料1.7各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录第三章合同协议类1.8自来水接入工程施工合同1.9永久性用电工程的施工合同及附属资料13变配电设备运行维护协议1.10体民用客户燃气工程实施合同及附属资料1.11防工程施工合同及附属资料1.12防联动报警工程施工合同1.13合布线工程施工合同1.14线电视工程的施工合同1.15线电视质量检测报告1.16大门施工合同1.17单元门施工合同1.18总平绿化区施工合同1.19电信局、广电网络公司等单位入场协议或文件1.20其他业务合同或协议1.21机械车库保养协议1.22消防保养协议1.23空调保养协议第四章图纸或资料类D产权资料1.24目批准文件1.25地批准文件1.26筑执照1.27迁安置资料2）技术资料2.1竣工图，包括总平面、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸2.2地质勘察报告2.3工程合同及开、竣工报告2.4工程预、决算2.5图纸会审记录2.6工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录）2.7隐蔽工程验收签证2.8沉降观察记录2.9竣工验收证明书2.10钢材、水泥等主要材料的质量保证书2.11新材料、构配件的鉴定合格证书2.12水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书2.13砂浆、混凝土试块、试压报告2.14供水、供暖的试压报告3）综合资料3.1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（永久）。
新老物业移交表格(全套)
移交单位（盖章）
代表签字：
移交时间：
接收单位（盖章）
代表签字：
接受时间：房屋及公共设施移交清单
物业工程移交项目表（一）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）：代表签字：代表签字：
物业工程移交项目表（二）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）
代表签字：代表签字：
物业工程移交项目表（三）
移交单位（盖章
接收单位（盖章）代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
物业工程移交项目表（四）
移交单位（盖章）接收单位（盖章）
代表签字：
接收时间：代表签字：移交时间：
物业设施交接书（其他）
移交单位（盖章）：接收单位（盖章）
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
火灾自动报警系统调试报告
年月日编号
移交单位（盖章）接收单位（盖章）
代表签字：代表签字：
移交时间：接受时间：
绿化工程交接表。
物业交接表格-全
物业公司物业交接目录
一、物业移交验收表
二、房屋及公用设施等移交验收交接表
三、规划验收资料移交清单
移交方： 接收方：
经办签字： 经办签字：
四、建筑资料移交清单
项目名称 移交楼自编号
五、经济指标一览表
六、园林绿化资料移交清单项目名称移交楼自编号
公用机电设备验收单
八、给排水系统图纸目录编号：
移交单位：接收单位：
经办人：经办人：
年月日年月日
九、水、电、消防资料移交清单项目名称:移交楼自编号:
经办人：经办人：
设备/设施接管验收记录表
编号：
十一、管理用钥匙移交清单编号：
移交人：接收人：接收日期：
十二、房屋接管(公用部分)验收记录表区位号:移交楼自编号:
机电设备基本情况记录表所属系统：
十四、小区业主权属清册
机电设备基本情况记录表所属系统：
机电设备基本情况记录表所属系统：
公用机电设备验收单
设备/设施接管验收记录表编号：。
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佛山市南海豪信物业治理有限公司山林水语新城小区一期物业交接目录
一、山林水语新城小区一期物业移交验收表
二、山林水语新城小区一期房屋及公用设施等移交验收交接表
移交内容
房屋
住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单
钥匙发放户数户，每户套公用设备清单
单体建筑竣工图套张公共场地清单
单体水电竣工图套张绿化竣工图
单体设备竣工图套张室外竣工图
住宅区规划图套张其他附属技术资料
住宅区竣工总平面
图
套张其他
其他附属技术资料套张
其他套张
交接意见：
移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：
（房产进展商）（物业治理单位）
三、山林水语新城小区一期治理资料移交清单
四、山林水语新城小区一期规划验收资料移交清单
五、山林水语新城小区一期建筑资料移交清单
小区名称_______________ 移交楼自编号__________
六、山林水语新城小区一期经济指标一览表
七、山林水语新城小区一期园林绿化资料移交清单
小区名称_______________ 移交楼自编号_ _________________
八、山林水语新城小区一期公用机电设备验收单。