工程投标程序
工程招投标流程和步骤
工程招投标流程和步骤工程招投标是指在工程建设中，业主单位通过公开征集投标，从各个投标人中选择合适的承包商或供应商来完成特定工程项目。
招标流程是确保公平竞争和透明的重要环节，以下将详细介绍工程招投标的流程和步骤。
一、招标准备阶段在进行招标之前，业主单位需要进行一些准备工作，确保能够顺利开展招标过程。
这个阶段包括以下几个步骤：1. 确定招标方式：根据工程的性质和规模，确定合适的招标方式，例如公开招标、邀请招标或竞争性谈判等。
2. 编制招标文件：招标文件是招标过程中的核心文件，包括招标公告、招标说明、技术要求、合同条款等内容，需要根据工程特点进行详细编制。
3. 确定投标条件：确定投标人需要满足的资格条件和技术要求，例如注册资格、工程经验、人员配置等。
二、招标公告发布阶段1. 发布招标公告：在指定的媒体上发布招标公告，公告内容包括工程概况、招标方式、投标截止日期等重要信息，同时注明获取招标文件的途径和费用。
2. 发放招标文件：接收投标人的申请，并按照规定的程序和时间发放招标文件，同时收取一定的文件费用。
三、投标准备阶段投标人在获得招标文件后，需要进行必要的准备工作，确保能够提交完整、准确的投标文件。
1. 研究招标文件：仔细研究招标文件中的技术要求、合同条款等内容，了解工程的具体要求和限制。
2. 筹备投标文件：根据招标文件的要求，准备相关材料，包括投标书、技术方案、工程报价等。
四、投标提交阶段1. 编制投标文件：根据招标文件的要求，编制投标书和相关资料，确保内容准确、完整。
投标书应包括投标价格、施工方案、工期安排等重要信息。
2. 提交投标文件：在投标截止日期前准时将投标文件提交给业主单位，通常有书面或电子形式的要求。
五、评标和结果公示阶段1. 评标：业主单位组织评标委员会对收到的投标文件进行评审，根据招标文件中规定的评标标准和办法进行评分，并选出中标人。
2. 结果公示：公布中标结果，并将结果通知所有投标人。
请简述工程投标的程序
请简述工程投标的程序工程投标程序是指在建筑工程项目招标过程中，投标人按照一定标准和程序，提交工程投标书的过程。
下面将从准备工作、投标文件编制、标书递交和评标结果公示等方面详细介绍工程投标的程序。
一、准备工作在投标前，投标人需要做好以下准备工作：1. 准确掌握招标文件：投标人应认真阅读招标文件，了解招标项目的基本情况、技术要求、投标截止日期等重要信息。
2. 制定投标计划：投标人应根据项目要求和公司实际情况，制定投标计划，明确投标的战略目标和实施计划。
3. 收集项目信息：投标人应收集项目的相关信息，如项目的规模、技术要求、投资预算等，以便编制投标文件。
4. 安排人员：投标人需要组织专业技术人员、财务人员、法律顾问等人员，组成投标团队，共同完成投标任务。
二、投标文件编制1. 编制招标书：投标人需要编制招标书，包括投标函、技术方案、商务方案等内容。
其中，技术方案应包括工程建设方案、施工组织设计、安全施工方案等；商务方案应包括投标报价、工程进度计划、质量控制措施等。
2. 编制投标保证金：投标人需要按照招标文件的要求，向招标人缴纳投标保证金，以保证投标的真实性和诚信性。
3. 编制投标文件：投标人需要按照招标文件的要求，编制投标文件。
投标文件应包括投标函、技术方案、商务方案、投标保证金等内容。
其中，投标函应明确投标人的基本情况、投标报价等；技术方案和商务方案应根据项目要求详细说明工程建设方案、施工组织设计、安全施工方案、质量控制措施等。
三、标书递交1. 递交时间：投标人需要按照招标文件的要求，在规定时间内递交标书，以保证投标的有效性。
2. 递交方式：投标人需要按照招标文件的要求，选择适当的递交方式，如快递、挂号信等。
3. 递交内容：投标人需要按照招标文件的要求，递交完整的投标文件和投标保证金等内容。
四、评标结果公示1. 评标过程：评标委员会将按照招标文件的要求，对递交的投标文件进行评审，并进行初步筛选和评分。
简述工程项目施工投标的程序及主要内容
简述工程项目施工投标的程序及主要内容一、工程项目施工投标的程序1、发布招标文件：招标人发布一份具有法律效力的招标文件，包括项目情况的介绍、招标要求、招标程序及其标准和参投招标条件等内容。
2、参投招标：招标人将招标文件公布，对参投招标的企业提出投标要求，有关机构及企业可以根据所需的资料参投招标。
3、招标保证金：所有参投投标的企业都必须缴纳一定数额的招标保证金，以证明他们参投投标是认真的，只有提供符合条件的报价才有可能被采纳。
4、收取报价：招标人在规定时间内收取各参投招标企业的报价，核对报价内容是否符合招标文件内容及要求，如果有不符合要求的报价可以拒绝其投标资格。
5、开标评标：招标人组织专家组，在规定的时间内在开放环境，对各参投企业提供的报价进行评标，根据各项指标来评定合格企业，并确定最佳中标企业。
6、签订合同：经过评标，确定中标企业的话，双方可以签订施工合同。
二、工程项目施工投标的主要内容1、投标材料：包括投标书、资格预审表、投标人营业执照复印件、投标报价表及经营资质证明等。
2、投标文件要求：投标人须按照招标文件中规定的要求书写投标文件，并要求投标文件应准确、完整、明确。
3、投标报价：投标报价应包括施工费用及其他费用，且应使用项目基准价格。
4、报价期限：在报价期限内，投标人应将报价文件到达定点。
5、投标保证：投标人在投标期限内必须缴纳一定数额的投标保证金，以证明他们参投投标是认真的。
6、投标审查：投标人必须按照招标文件的要求提供相关资料，招标人将对投标文件进行审查，确定投标人的资格，符合资格要求的投标文件才有可能被采纳。
7、开标、评标：招标人会组织专家组，在开放环境进行报价评标，确定合格的报价，并确定最终的中标企业。
8、合同签订：经过评标后，双方可以进行施工合同的签订，合同签订后，投标人必须按照合同内容执行施工任务，并按照合同规定支付施工款项。
简述建设工程投标工作程序
简述建设工程投标工作程序
建设工程投标工作程序主要包括以下几个步骤：
1. 招标公告：招标单位根据项目需求，制定招标文件并公告于合适媒体或平台，向潜在投标人广泛发布项目信息。
2. 投标准备：潜在投标人根据招标文件的要求，准备相关资料，包括技术方案、施工组织设计、投标价等。
3. 投标文件递交：投标人将准备好的投标文件提交给招标单位，通常需要在规定的投标截止日期之前递交。
4. 开标：招标单位安排开标时间和地点，公开拆开投标文件，并进行评审。
评标委员会对投标文件进行评估，根据评分标准评选出中标人。
5. 中标通知：招标单位通过书面形式通知中标人，并可能要求中标人提供进一步的文件或保证金。
6. 合同签订：中标人与招标单位签订正式合同，明确约定工程的具体范围、工期、价款等重要条款。
7. 履约保证金：中标人通常需要提供履约保证金，作为保证其履行合同的一种方式。
8. 履约阶段：中标人根据合同的要求，按时高质量完成工程项目并支付相应款项。
9. 结算与验收：工程完工后，中标人提交工程结算和验收申请，招标单位组织相应专家对工程项目进行验收，通过后结算相关款项。
10. 保修期：在工程完成验收后，中标人需要提供一定的保修期，负责维修和解决潜在问题。
以上是建设工程投标工作的一般程序，具体流程可能会根据招标单位的要求和项目的特点有所不同。
简述建设工程招投标的程序
简述建设工程招投标的程序建设工程招投标的程序是指在建设工程项目中，为了选择合适的施工单位或供应商，按照一定的程序进行招标和投标活动。
这个程序包括招标公告、投标文件编制、评标、中标公示等环节。
下面将详细介绍建设工程招投标的程序。
一、招标公告1.1 编制招标文件在进行招投标活动前，需要编制招标文件。
这个文件包含了工程项目的基本情况、投标人资格要求、技术规格要求、合同条款等内容。
同时还需要注明开标时间和地点。
1.2 发布招标公告发布招标公告是指将编制好的招标文件通过媒体或其他渠道发布出去，通知有意参与竞争的企业或个人。
一般来说，发布时间应该在提前一个月左右。
二、投标文件编制2.1 投标人资格审核在进行投标前，需要对参与者的资格进行审核。
这个过程包括对企业资质和信誉度等方面进行评估，并对相关证书和执照进行核查。
2.2 编制投标书根据招标文件要求，投标人需要编写自己的投标书。
这个书包含了企业的基本情况、施工方案、技术规格、价格等内容。
同时还需要提供相关证明材料。
2.3 投标保证金投标人在递交投标书时需要缴纳一定的投标保证金。
这个保证金是为了确保投标人的诚信性和参与竞争的意愿。
三、评标3.1 开标开标是指在规定的时间和地点，对递交的投标书进行公开拆封。
这个过程需要由专门的评标委员会进行监督。
3.2 技术评审技术评审是对投标人提交的技术方案进行评估，包括方案可行性、实现难度等方面。
同时还需要对相关证明材料进行核查。
3.3 经济评审经济评审是对投标人提交的价格进行评估，包括总价和单价等方面。
同时还需要考虑其他因素，如质量、售后服务等。
四、中标公示4.1 中标结果公示经过综合评估后，最终确定中标单位或个人，并发布中标结果公示。
同时还需要通知所有参与竞争者，并告知未中选者原因。
4.2 签订合同中选单位或个人需与业主签订施工合同，并按照合同要求完成工程项目。
同时还需要缴纳一定的履约保证金。
五、总结建设工程招投标的程序是一个复杂而严格的过程。
工程招标投标的基本程序
工程招标投标的基本程序工程招标投标的基本程序概述工程招标投标是指建设单位通过公开招标的方式，选择具备相应能力和条件的承包商进行工程建设。
在中国，工程招标投标是一项重要的政策性措施，旨在保证建设项目的质量、安全和效益。
本文将介绍工程招标投标的基本程序，包括准备阶段、招标阶段、评审阶段和中选阶段。
准备阶段1.确定项目需求：建设单位首先要确定项目需求，包括工程规模、设计要求、施工周期等。
2.编制招标文件：建设单位需要编制详细的招标文件，包括技术规范、合同条款、投标文件格式等。
这些文件需要符合国家相关法律法规和行业规范。
3.发布公告：建设单位需要在指定媒体上发布公告，宣布开展工程招标活动，并公布相关信息，如项目名称、预算金额、开标时间等。
同时还需向有关部门报备相关信息。
4.预审资格：为了筛选出符合条件的承包商参与投标活动，建设单位通常会进行预审资格。
预审资格主要是对承包商的信誉度、经营能力、技术水平等进行评估。
招标阶段1.购买招标文件：承包商需要购买招标文件，并认真阅读其中的内容，了解项目需求和投标要求。
2.投标准备：承包商需要组织团队，制定投标方案，并准备相关材料，如财务报表、技术方案等。
同时还需要了解竞争对手的情况，以制定更优秀的投标方案。
3.提交投标文件：承包商需要在规定时间内将投标文件提交给建设单位。
投标文件应该包括完整的技术和商务报价，并且符合招标文件中规定的格式和要求。
评审阶段1.开标：建设单位会在规定时间内公开开启所有投标文件，并记录相关信息，如价格、技术方案等。
2.初步评审：建设单位会对所有投标文件进行初步评审，排除不符合条件的承包商。
初步评审主要考虑价格、资质等因素。
3.详细评审：建设单位会对符合条件的承包商进行详细评审，重点考虑技术方案、施工计划、质量控制等因素。
评审过程中可能会邀请专家或第三方机构参与，以确保公正、透明。
中选阶段1.确定中标人：建设单位会根据评审结果，确定中标人，并公布结果。
工程招投标流程和步骤
工程招投标流程和步骤无论你是在施工单位、建设单位、招标代理机构,对于招投标你很有可能只是经历了招投标完整流程中的一个环节;今天我们就一起分享史上最完整的招标投标流程和步骤;一、招标人准备工作1、项目立项1提交项目建议书主要内容有：投资项目提出的必要性,拟建规模和建设地点的初步设想,资源情况、建设条件、协作关系的初步分析,投资估算和资金筹措设想,项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等;2编制项目预可行性研究、可行性研究报告并提交主要内容有：国家、地方相应政策,单位的现有建设条件及建设需求；项目实施的可行性及必要性；市场发展前景；技术上的可行性；财务分析的可行性；效益分析经济、社会、环境等;2、建设工程项目报建招标人持立项等批文向工程交易中心的建设行政主管部门登记报建;3、建设单位招标资格1有从事招标代理业务的营业场所和相应资金2有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量3如果没有资格自行组织招标的,招标人有权自行选择招标代理机构,委托其办理招标事宜;任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构;4、办理交易证招标人持报建登记表在工程交易中心办理交易登记;二、编制资格预审、招标文件文件1、编制资格预审文件资格预审文件内容：资格预审申请函、法定代表人身份证明、授权委托书、申请人基本情况表、近年财务状况表、近年完成的类似项目情况表、正在施工的和新承接的项目情况表、近年发生的诉讼及仲裁情况、其他材料;2、编制招标文件1招标文件内容招标公告、投标邀请书、投标人须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、图纸、技术标准及要求、投标文件格式;2编制招标文件注意事项1明确文件编号、项目名称及性质；2投标人资格要求；3发售文件时间；4提交投标文件方式,地点和截止时间; 招标文件应明确投标文件所提交方式,能否邮寄,能否电传;投标文件应交到什么地方,在什么时间;3、投标文件的编制要求内容包括：投标函及投标函附录、法定代表人身份证明或授权委托书、投标保证金、已标价工程量清、施工组织设计、项目管理机构、其他材料、资格审查资料 ;①投标的语言；②投标文件的构成；②投标文件的装订；③投标文件的式样和签署；④投标报价；4、投标有效期招标文件应当根据项目的情况明确投标有效期,不宜过长或过短;如遇特殊情况,即开标后由于种种原因无法定标,执行机构和采购人必须在原投标有效期截止前要求投标人延长有效期;这种要求与答复必须是以书面的形式提交;投标人可拒绝执行机构的这种要求,其保证金不会被没收;5、投标文件的密封递交①投标人应按招标文件的要求进行密封和递交;譬如有时执行机构要求投标人将所有的文件包括“价格文件”、“技术和服务文件”“商务和资质证明文件”密封在一起,有时根据需要也会分别单独密封自行递交,这根据实际情况而定,但必须在招标文件中明确；②投标人应保证密封完好并加盖投标人单位印章及法人代表印章,以便开标前对文件密封情况进行检查;6、废标以下情形者作废标处理：①投标文件送达时间已超过规定投标截止时间公平、公正性；②投标文件未按要求装订、密封；③未加盖投标人公章及法人代表、授权代表的印章,未提供法人代表授权书；④未提交投标保证金或金额不足,投标保证金形式不符合招标文件要求及保证金、汇出行与投标人开户行不一致的；④投标有效期不足的；⑤资格证明文件不全的；⑥超出经营范围投标的；⑦投标货物不是投标人自己生产的且未提供制造厂家的授权和证明文件的；⑧采用联合投标时,未提供联合各方的责任的义务证明文件的；⑩不满足技术规格中主要参数和超出偏差范围的发布招标公告的等;三、发布资格1、编制资格预审公告内容包括：招标条件、项目概况与招标范围、资格预审、投标文件的递交、招标文件的获取、投标人资格要求等;2、发布媒介在工程交易中心的网站发布招标公告;发布的媒介有中国日报、中国经济导报、中国建设报和中国采购与招标网,招标公告在媒体或网站发布的有效时间为5个工作日;四、资格预审1、出售资格预审文件2、接受投标单位资格预审申请3、对潜在投标人进行资格预审1接受资格预审文件2组建资格预审委员会由招标人组建评审小组,包括财务、技术方面的专门人员;3评审程序1初步审查资格预审文件进行完整性、有效性及正确性的资格预审;2详细审查营业执照、企业资质等级等财务方面：是否有足够的资金承担本工程;投标人必须有一定数量的流动资金; 施工经验：是否承担过类似本工程项目,特别是具有特别要求的施工项目；近年来施工的工程数量、规模; 人员：投标人所具有的工程技术和管理人员的数量、工作经验、能力是否满足本工程的要求;3设备投标人所拥有的施工设备是否能满足工程的要求;4澄清审查委员会要求申请人,以书面形式对资格预审文件中的不明确的地方给予解释说明;范围：申请文件中不明确的内容进行书面澄清或说明；申请人的澄清或说明不得改变申请文件的实质性内容并作为其组成部分;5方法一般在公告中会载明评审方法,评审方法一般由合格制和有限数量制;6审查报告审查委员会完成审查后,确定通过资格预审的申请人名单,并向招标人提交书面审查报告; 通过详细审查申请人的数量不足3个的,招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而采用资格后审方式直接招标;7通过评审的申请人名单确定通过评审的申请人名称,一般由招标人根据审查报告和资格评审文件规定确定;4、投标采购需要邀请五、发售招标文件及答疑、补遗1、出售招标文件向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料;自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止,为五个工作日;招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间,最短不得少于二十日,一般为了保险,自招标文件发出之日起至提交投标文件截止之日止为二十五日;2、开标前工程项目现场勘察和标前会议1踏勘组织各投标单位现场踏勘,不得单独或分别组织一个投标人进行现场踏勘;2标前会议所有投标人对招标文件中以及在现场踏勘的过程中存在的疑问在标前会议中进行答疑过程;3、补遗招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前,以书面形式通知投标人,解答的内容为招标文件组成部分;六、接收投标文件接收投标人的投标文件及投标保证金,保证投标文件的密封性;七、抽取评标专家在开标前两个小时内,在相应的专业专家库随即抽取评标专家,另招标人派出代表具有中级以上相应的专业职称参与评标;八、开标1、时间、地点时间为招标文件中载明的时间,地点为工程交易中心;2、参会人员签到招标人、投标人、公证处、监督单位、纪检部门等与会人员签到;3、投标文件密封性检查开标时,由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况,也可以由招标人委托的公证机构检查并公证 ;4、主持唱标;5、开标过程记录,并存档备查;九、投标文件评审1、评标委员会组建评标委员会由专家和招标人代表组成,一般由招标人代表担任委员会主任,专家在开标前由招标人在专家库抽取,且专家信息需保密;对其专家有“回避原则”;2、评标准备1工作人员及评委准备工作人员向评委发放招标文件和评标有关表格,评委熟悉招标项目概况、招标文件主要内容和评标办法及标准等内容并明确招标目的、项目范围和性质以及招标文件中的主要技术要求和标准和商务条款等;2根据招标文件对投标文件做系统的评审和比较;3、初步评审1投标文件的符合性鉴定1投标文件的有效性2投标文件的完整性3与招标文件的一致性2对投标文件的质疑,以书面方式要求投标人给予解释、澄清;3废标的有关情况需与招标文件和国家有关规定相符合;4、详细评审1工作人员工作评标辅助工作人员协助做好评委对各投标书评标得分的计算、复核、汇总工作;2评审程序1技术评估主要内容有施工方案的可行性、施工进度计划的可靠性、施工质量的保证、工程材料和机械设备供应的技能符合设计技术要求、对于投标文件中按照招标文件规定提交的建议方案做出技术评审 ;2商务评估主要内容有审查全部报价数据计算的正确性、分析报价数据的合理性、对建议方案的商务评估;3投标文件的澄清评标委员会可以约见投标人对其投标文件予以澄清,以口头或书面形式提出问题,要求投标人回答,随后在规定的时间内投标人以书面形式正式答复,澄清和确认的问题必须由授权代表正式签字,并作为投标文件的组成部分;5、评标报告1报告内容主要有基本情况和数据表、评标委员会成员名单、开标记录、符合要求的投标一览表、废标情况说明、评标标准、评标方法或者评标因素一览表、评分比较一览表、经评审的投标人排序以及澄清说明补正事项纪要等;2评标报告由评标委员会成员签字;3提交书面评标报告并评标委员会解散;6、举荐中标候选人评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1~3人,并标明排序;十、定标对评标结果在市工程交易中心网站进行公示,公示时间不得少于三个工作日;十一、发出建设工程中标通知书1、发出中标通知书2、谈判准备1谈判人员的组成 ;2注重相关项目的资料收集工作;3对谈判主体及其情况的具体分析明确谈判的内容,对于合同中既定的,没有争议、歧义、漏洞和有关缺陷的条款任何一方没有讨价还价的余地;4拟订谈判方案;十二、签约前合同谈判及签约1、签约前合同谈判在约定地点进行谈判,在谈判过程中要把主动权争取过来,不要过于保守或激进,注意肢体语言和语音、语调,正确驾驭谈判议程,站在对方的角度讲问题,贯彻利他害他原则;2、签约招标人与中标人在中标通知书发出30个工作日之内签订合同,并交履约担保;十三、退还投标保证金招标人与中标人签订合同后5个工作日内,应当向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金;。
工程招标投标的基本程序有哪些
工程招标投标的基本程序有哪些
1、发售招标文件或者资格预审文件。
公告正式媒介发布至发售资格预审文件(或者招标文件)的时间间隔一般不少于10日;招标文件挥着资格预审文件的发售期不得少于5日。
2、接受招标文件。
自招标额文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20天。
3、开标评标会。
开标由招标人支持，邀请所有投标人参加;评标由招标人依法组建的评标委员会负责;评标和定标应当在30日内完成。
4、确定中标候选人。
评标委员会应当在开标后10日内提出书面评标报告和推荐中标候选人。
5、中标候选人公示。
招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于3日;招标人应当在公示期满之日起10内确定中标人。
6、发出中标通知书。
中标人确定之后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。
7、向发改委或者行政主管部门提交招标投标情况的书面总结报告。
招标人应当自确定中标人之日起15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面的报告。
8、订立合同。
招标人和中标人应当自确定中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和投标文件订立书面合同，招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标人退还中标保证金。
通过上述分析知道，依据《招标投标法实施条例》的规定，中标人与招标人签订工程建设合同后，中标人逾期不开工，造成工程合同无法履行的，承包人可以重新进行工程招标，但对具体时间是没有规定的。
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工程投标程序开发商拟开发一个项U,具体程序如下:一. 考虑该项U 是否应进行招标以下工程可不进行招标:1、涉及国家安全、国家机密的工程。
工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的。
6、 追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的。
7、 规.规章规定的其他1W 形。
除上述工程外均要进行招标。
二. 如果必须进行招标，则考虑是自行招标还是委托招标建筑法规规定:依法必须进行招标的工程，招标人如果具有编制招标文件和组 织评标能力的，可以自行招标，对其条件要求为:1、有专门的招标组织机构;2、有与工程规模、复杂程度相适应的具有同类工程招标经验、熟悉有关工程招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。
不具备上述条件的，招标人可以自行选择并委托具有相应资格的工程招标代理 机构代理招标。
三、如果确定自行招标，则考虑是采用何种招标方式公开招标还是邀请招标，并在发布招标公告或发出投标邀请书的5日前，向工 程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者受其委托的工程招标投标监督管理机构备案，并报送相应材料，工程所在地的县级以上地方人民政府建设行 政主管部门或者工程招标投标监督管理机构自收到备案材料之日起5日内没有异议 的，招标人可以自行办理施工招标事宜;不具备规定条件的，不得自行办理招标。
2、 抢险救灾工程。
3、 利用扶贫资金实行以工代赈或使用农民工的特殊W 况。
4、 停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的。
5、施在建工程 法律、法备案所需资料:1、建设项U的年度投资计划和工程项U报建备案登记表;2、建设工程施工招标备案登记表;3、项U法人单位的法人资格证明书和授权委托书;4、招标公告或投标邀请书;5、招标机构有关工程技术、概预算、财务以及工程管理等方面专业技术人员名单、职称证书或执业资格证书及其工作经历的证明材料。
建设工程施工招标备案登记表（附表一）公开招标与邀请招标相比，可以在较大的范ffl内优选中标人，有利于投标竞争，但招标花费较高、时间较长。
建筑法规规定:依法必须进行施工招标的工程, 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标;其他工程可以实行邀请招标。
《招标投标法》进一步确定：“国务院发展计划部门确定的国家重点项U和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方磴点项U不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。
”采用邀请招标方式时，招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、资信良好的施工企业发出投标邀请书。
采用邀请招标的项u-般属于如下儿种情况之一:1、涉及保密的工程项U。
2、专业性要求较强的工程，一般的施工企业缺少技术、设备和经验，采用公开招标响应者较少。
3、工程量较小，合同额不高的施工项U,对实力较强的施工企业缺少吸引力。
4、地点分散且属于劳动密集型的施工项U,对外地域的施工企业缺少吸引力。
5、工期要求紧迫的施工项U,没有时间进行公开招标。
其他采用公开招标所花费的时间和费用与招标人最终可能获得的好处不相适应的6、施工项U。
一个建设项U的建设可以划分若干个合同包，对不同的发包工作内容可以采用不同的招标方式。
四、如果是采用自行招标，则先进行招标前备案，委托代理招标事宜的，应签订委托代理合同。
五.招标前备案或签订代理合同后，开始发标前的准备工作。
（一）、划分标招标人应根据工程特点、自身的管理能力、对项U总投资的影响、工期要求等因素考虑确定发包范围。
可采取项U总承包模式（交钥匙工程，即某些项U的所有者有时出于对项U建设过程的管理不太熟悉考虑，将项U实施过程中所涉及的设计、施工、材料和设备采购、竣工和保修一揽子发包给一个承包商的一种简单项U 管理模式，U前国内外很多工程采用该种模式，具体见《建设工程合同管理》250 页。
划分成不同标段，不同组团、栋数，或分别进行监理招标、设计招标、施工招标、设备供应招标等等。
（二）、确定合同计价方式总承包合同、勘查合同、设计合同、监理合同一般采用总价合同方式。
施工招标中，对已完成施工图设计的中小型工程，可采用总价合同;对初步设计完成后即进行招标的大型复杂工程，则应采用估计工程量单价合同。
（三）、准备招标所需文件公开招标采用招标公告;邀请招标采用投标邀请函。
招标公告、投标邀请函（见附表二、附表三）（四）、实行公开招标的，招标公告要在国家和省（直辖市、自治区）规定的报刊或信息网或其他媒介上公开发布，同时在中国工程建设和建筑信息网公开发布。
实行邀请招标的，招标人必须想三个以上符合资质条件的投标人发出投标邀请函。
（五）、准备资格预审文件。
资格预审是在招标阶段对申请投标人的第一次筛选，只有公开招标时才设置资格预审程序，邀请招标山于招标人对邀请对象的资质和能力已有所了解故不设置此程序。
但邀请招标时，公开招标资格预审的主要审査内容往往也要放在评标时进行审查和比较，作为评标比较的要素。
一般悄况下，招标人只通过资格预审文件、资格预审申请书（按资格预审文件要求填写）了解申请投标人的各方面悄况，不向投标人当面了解情况。
资格预审文件内容包括“资格预审须知”和“资格预审表”两部分：资格预审须知:（1）工程概况A、发包方筹措的项U建设资金来源。
B、总体工程概况、包括名称、性质、规模、环境特定等的描述。
C、本合同项下要进行的工程说明。
D、发包方提供的设置和服务。
E、负责本工程的监理单位等。
（2）对投标人的基本要求A、投标人的最低资格标准。
B、对联合体投标的资格要求。
C、资格预审的主要内容说明。
D、通过资格预审的评定标准等。
（3）填报资格预审表的注意事项A、必须提交的证明材料。
B、填报资格预审表应注意的事项。
C、对联合体投标的要求等。
（4）资格预审程序说明A、接受投标人资格预审申请书的最迟时间。
B、招标人发出资格预审合格/不合格通知的方式。
C、对通过资格预审投标人确认参与投标竞争的回执要求等。
资格预审表:一般民用建筑工程资格预审表（附表五）大型工业项U资格预审表（附表六）（六）、实行公开招标的，投标人了解招标公告之后、并有意投标的，则在招标公告规定的时间、地点获取资格预审文件（该预审文件购买后不能退）。
潜在投标人在得知招标公告后，则进入投标决策阶段，共分为前期和后期两个阶段:1、投标决策的前期阶段:必须在购买资格预审文件前完成，该阶段应完成的工作是通过招标公告、公司对招标工程、业主情况的调查和了解的程度对“是否进行投标”做个结论。
通常情况下应放弃投标的有:A、本施工企业主营和兼营能力以外的项U。
B、工程规模、技术要求超过本施工企业技术等级的项U。
C、本施工企业生产任务饱满，而招标工程的盈利水平较低、风险较大的项U。
D、本施工企业技术等级、信誉、施工水平明显不如对手的项U。
2、投标决策后期阶段:指从申请资格预审及投标报价（封送投标书）前完成的决策研究阶段。
投标的分类:1、按性质分为风险标和保险标两类风险标:本来就知道该工程难度大，且本企业在技术、资金等方面困难，但山于队伍窝工或因工程盈利的丰用•或为开拓新技术领域而去参加的投标，从而去解决存在的问题，这样的标称为风险标。
保险标:对可以预见的悄况，从技术、设备、资金等重大问题都有了解决对策的投标，这样的标称为保险标。
2、按效益分为盈利标、保本标和亏损标两类盈利标:如果招标工程既是本企业的强项，乂是对手的弱项，或建设单位童图明确或本企业任务饱满，利润丰疗, 才考虑让企业超负荷运转，在该悄况下投的标称为盈利标。
保本标:指当本企业无后继工程, 或已经出现部分窝工，必须争取中标，但招标的工程项U本企业乂无优势可言, 竞争对手较多，这时所投的标称为保本标。
亏损标:分为四种悄况本企业己经大量窝工，严重亏损。
若中标后至少能使部分人工、机械运转。
B、为在众多的竞争对手中获得投标，不惜血本压低标价。
C、为了在本企业一统天下的地盘里，为挤垮企图插入的竞争对手。
D、为打入新市场，取得拓宽市场的立足点。
决定投标或弃标的主观因素:1、技术方面的实力A、有精通本行业的估算师、工程师、建筑师、会计师和管理专家组成的机构。
B、有工程项U设计、施工专业特长，能解决技术难度大和各类施工中难题的能力。
C、有国内外投标项U类似的施工经验。
D、有一定技术实力的合作伙伴。
2、经济方面的实力A、具有垫付资金的能力。
A 、 业主的合法地位、支付能力、履约信誉。
B 、 监理工程师处理问题的公正性、合理性。
2、 竞争对手和形势A 、 是否投标应注意竞争对手的实力、优势，以及投标环境的优劣W 况。
B 、 竞争对手的在建工程也很重要，若对手的在建工程即将完工，则对手希望中标心切，则投标报价不会很髙，若对手的在建工程规模大，时间长，则投标报价C 、 大公司适应管理大型工程，中小型公司则适应中小型项U °3、法律法规悄况A 、 工程所在地强制法律法规。
B 、 意思自治的原则。
C 、 最密切联系的原则。
承担国际工程，往往需重金聘请丰S 经验或有较高地位的代理人以及其他决定投标或弃标的客观因素1、业主和监理工程师的情况B 、 具有一定的固定资产，机具设备及其投入所需的资金。
C 、 具有一定的资金周转，用来支付施工用款。
D 、 承担国际工程，需筹集承包工程所需的外汇。
E 、 具有支付各种担保的能力。
F 、 具有支付各种纳税和保险的能力。
G 、 山于不可抗力带来的风险，应当能承担其损失。
H 、 佣金, 也需要承包商有该能力。
3、 管理方面的能力4、 信誉方面的能力投标与否要考虑的因素很多，需要投标人广泛深入地调査研究，积累资 料，作出判断分析，才能做出正确的决策。
B 、是否产生效益。
综上说述，投标人通过决策分析后，若决定投标则进入“购买预审文件”阶段（七）潜在投标人获取资格预审文件后，按资格预审文件要求的格式、内容填报 资格预审申请书，并在规定的时间、地点递交给指定的单位。
六、招标人接收资 格预审申请书后，则开始招投标阶段工作（一）招标人接收潜在投标人的资格预审申请书后，对该申请书的内容进行审查 分析。
为了全面客观地审查申请投标人是否具备实施能力，通常对递交的资格预审表 分两个步骤进行评定和比较（一般只对投标人的资格预审申请书、资格预审表进行 审查，不当面了解情况）。
首先检验该申请投标人是否具备本招标工程设定的“必 须达到标准”，若达不到将视为不合格;然后对满足基本条件的投标人资料进行加 权打分量化比较。
步骤一:审査合格条件资格预审须知中明确规定的投标人必须满足的基本条件，可分为一般必要合格 条件和附加合格条件两类。
1、必要合格条件:是各招标工程均列有的对投标人的基本资格要求，通常包括法人资格、资质等级、注册的营业范围、财务状况、企业信誉等儿个方面的最低标 准。