5A级写字楼标准详细讲解和案例
5a写字楼的标准 (2)
5A写字楼的标准1. 简介5A写字楼是指高品质、高规格、高服务的商业办公大楼，是商务人士进行工作和商务活动的理想场所。
这些写字楼通常位于城市中心的商业区，配备先进的设施和便捷的交通，以满足企业的办公需求。
2. 设计和建筑5A写字楼的设计和建筑是其标准的核心要素之一。
以下是设计和建筑方面的标准：•现代化建筑：5A写字楼的外观和内部设计应符合现代化建筑的要求。
建筑师应采用创新的设计理念，以提供舒适和宜人的工作环境。
•空间利用率：5A写字楼的布局应充分考虑空间利用率，确保最大程度地满足企业的办公需求。
这包括灵活的办公空间、会议室、休息区等。
•天然光线：建筑设计应最大限度地利用天然光线，并提供良好的通风系统，以提供健康和舒适的办公环境。
•绿化设计：写字楼周围的绿化设计是一个重要考虑因素。
这包括室内和室外绿化，以提供一个宜人的办公环境。
3. 功能和设施5A写字楼应提供一系列的功能和设施，以满足企业的办公需求。
以下是一些常见的功能和设施：•通信设施：高速互联网接入、宽带网络、电话线路等通信设施应该齐全，并且提供高质量的网络连接和通信服务。
•会议和培训设施：标准的5A写字楼应提供现代化的会议和培训设施，包括配备先进的音响和投影设备的会议室和多功能厅。
•娱乐和休闲设施：办公楼应提供娱乐和休闲设施，如健身房、咖啡厅、餐厅等，以提供员工一个放松和休息的场所。
•安全设施：标准的5A写字楼应提供高级的安全设施，包括门禁系统、安全摄像头、消防设施等，以确保员工和财产的安全。
4. 周边环境5A写字楼的周边环境也是一个重要的考虑因素。
以下是常见的周边环境标准：•交通便利性：写字楼应位于交通便利的位置，靠近公共交通站点和主要道路，以方便员工和客户的到达。
•商业和零售设施：周边地区应提供丰富的商业和零售设施，如购物中心、酒店、餐厅等，以方便员工和客户的日常需求。
•公共设施和服务：周边地区应提供充足的公共设施和服务，如医院、银行、邮局等，以满足员工和客户的基本需求。
5a级办公标准
5a级办公标准5A级办公标准是指办公楼的一种评级标准，它是指建筑物的平面布局、建筑结构、立面设计、内外部装修、环境、设备等方面符合国家标准和相关规范，具备国际化、专业化、智能化、绿色化、人性化的高端写字楼。
下面我将从五个方面来详细解析5A级办公标准。
一、建筑结构5A级办公标准的建筑物需要具备安全性强、承载力高、抗震性优良、耐久性稳定等特点。
建筑结构的合理性和优越性对于整个写字楼的品质和升值都有着非常重要的影响。
同时，写字楼的设计要能够适应未来的租户需求，在功能上更具灵活性，以满足跨界、多维度的用户需求。
二、内外部装修5A级办公标准的内外装修采用高品质的材料，如进口大理石、木地板、环保涂料等，能够包容多文化，考虑到多种族、背景的工作人员。
门厅宽敞、明亮、气势恢宏，办公室更增加了舒适性，能创造一个凉爽、清新、明亮的办公环境，增加员工的工作舒适度和工作效率，保证员工长期在舒适环境下工作和办公。
三、环境5A级办公标准的写字楼建筑范围内的绿化率不低于30%，能够把室内外的环境融为一个整体，使得使用者在生活与工作之余能够享受到宜人的环境。
另外，为了减少人员与机械设备的噪音影响，5A级办公标准要求使用人造材料消音，使一切远离喧嚣，静享宁静与专心无忧。
四、设备5A级办公标准要求写字楼的设备装备先进，能够满足员工对于人性化办公的需求。
如：高速电梯、中央空调、新风机、智慧化公共区域管理等，更为人性化的服务会是进一步的提升，如更为高效的快递收发、周到的开水服务、清洁服务等等的提供，以提升办公环境的舒适度。
五、安防5A级办公标准的写字楼安防需要具备国际化的安防设备用于保卫雇员的工作和财产，如视频监控、门禁控制管理、智能化安防措施等。
以防止非法入侵、偷盗抢劫等事件发生，保证办公人员的人身安全和公司财产的安全。
此外，5A级办公标准需要制定系统性的疏散预案，确保在突发事件时，员工的安全有着最为有效和及时的保障。
总之，5A级办公标准要求的是在传统的建筑结构之上，更加注重舒适性、智能化、国际化等方面的提升，以营造一个人文、休闲、清爽的办公环境，使得办公室真正实现成为一个互惠、共享、共赢的高品质办公场所。
5a级写字楼评定标准
5a级写字楼评定标准
5A级写字楼是指建筑物的智能化水平和配套设施达到了较高水平，通常由地方政府或行业协会等机构评定。
以下是一些常见的5A级写字楼评定标准：
1.建筑面积：5A级写字楼的建筑面积通常要求在10万平方米以上。
2.智能化程度：5A级写字楼要求配备先进的智能化系统，包括楼宇自动化系统、安全防范系统、智能门禁系统、智能停车系统等。
3.绿色建筑：5A级写字楼应符合国家绿色建筑评价标准，包括节能、环保、低碳等方面的要求。
4.交通便利：5A级写字楼通常要求交通便利，如靠近地铁站、公交站等公共交通设施。
5.配套设施：5A级写字楼通常要求配备高品质的配套设施，如会议室、商务中心、咖啡厅、健身房、餐厅等。
6.服务质量：5A级写字楼要求提供高品质的物业管理和客户服务，包括24小时安保、维修服务、保洁服务等。
以上是一些常见的5A级写字楼评定标准，不同的地方和机构可能会有所不同。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在商务办公楼市场中，按照国家相关标准和行业规范，对办公楼的品质、设施、管理等方面进行评定，达到一定标准的高档写字楼。
5a级写字楼标准具有一定的权威性和参考性，对于企业选择办公场所具有一定的指导作用。
下面将对5a级写字楼的标准进行详细介绍。
首先，5a级写字楼的地理位置应当优越。
一般来说，5a级写字楼应当位于城市的主干道或者繁华商业区，交通便利，周边配套设施完善，便于员工出行和日常生活。
地理位置的优越性是5a级写字楼的重要标志之一。
其次，5a级写字楼的建筑结构和装修设计应当精良。
建筑结构应当符合国家建筑规范，具备较强的抗震和防火能力，保障员工的人身安全。
装修设计应当现代、时尚、大气，符合办公环境的需求，提升办公楼的整体形象和档次。
再次，5a级写字楼的办公设施应当完备。
包括但不限于中央空调系统、高速电梯、智能化办公系统、安全监控系统、消防设施等。
这些设施的完备性直接关系到员工的工作效率和工作环境的舒适度。
此外，5a级写字楼的物业管理服务应当到位。
物业管理公司应当具备一定的实力和经验，能够为租户提供全方位的高质量服务，包括但不限于保安、保洁、维修、绿化等方面的服务。
良好的物业管理服务能够有效提升写字楼的整体管理水平和租户的满意度。
最后，5a级写字楼的周边配套设施应当完善。
包括但不限于餐饮、商业、娱乐、医疗等各类配套设施，为员工提供便利的生活服务和丰富的业余活动选择。
总之，5a级写字楼标准是对高档写字楼的一种评定和认定，具有一定的指导作用。
企业在选择办公场所时，可以参考5a级写字楼的标准，以期能够选择到适合自身发展需求的高品质办公场所。
同时，写字楼的开发商和物业管理公司也应当严格按照5a级写字楼的标准进行规划、建设和管理，为租户提供优质的办公环境和服务。
希望在未来的发展中，能够有更多的写字楼达到或超越5a级标准，为城市的商务办公环境注入更多的活力和活力。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5A级写字楼标准随着城市的发展和商业经济的繁荣，写字楼作为商业办公场所的象征，越来越受到企业和个体工作者的青睐。
为了满足企业对高品质办公环境的需求，不少地产商开始兴建5A级写字楼。
那么，什么是5A级写字楼标准呢？5A级写字楼是对写字楼建筑物的档次和质量的评定标准。
它不仅仅考量了建筑物本身的工程质量，还包括了办公环境、配套设施、管理服务等方面的考量。
下面将对5A级写字楼的标准进行详细介绍。
首先，5A级写字楼在建筑设计方面有着严格的要求。
高标准的施工工艺、现代化的建筑风格和外观设计是5A级写字楼的基础要求。
建筑物需要有出色的抗震能力和防火能力，并且使用高品质的建筑材料和设备。
除此之外，5A级写字楼还需要符合生态环境的要求，包括绿化和景观设计，为员工提供一个宜人的办公环境。
其次，5A级写字楼的办公环境也是一个重要的考量因素。
室内空间要能够充分利用，给员工提供舒适的办公场所。
光线充足、通风良好是站在员工角度考虑的必要条件。
办公区域应该合理划分，包括独立的办公室、开放式办公区、会议室以及休闲区等。
此外，5A级写字楼的办公环境还需要具备先进的IT设施和通信设备，以满足企业高效办公的需求。
配套设施也是5A级写字楼的重要标准之一。
写字楼周边的交通便利程度是企业选址的重要考虑因素之一。
交通便捷意味着员工出行方便，客户和合作伙伴也能轻松到达。
此外，5A级写字楼还需要具备丰富的商业配套设施，如餐饮、娱乐、购物等。
这些配套设施的存在不仅方便员工的生活，也提升了写字楼的整体价值。
最后，5A级写字楼的管理服务也是其标准的重要方面。
一个好的写字楼需要具备专业的物业管理服务团队，能够为企业提供全方位的服务支持。
这包括保安、保洁、维修和运营管理等方面的服务。
良好的写字楼管理能够为企业提供一个安全、舒适、高效的办公环境，同时提供各种便利的办公服务，如接待、快递、会议室预定等。
这些细致入微的管理服务能够有效提升企业办公效率和员工满意度，进而提升企业形象和竞争力。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在地理位置、建筑结构、设施设备、管理服务等方面均达到一定标准的写字楼。
在城市商业地段，5a级写字楼是商业地产的顶级产品，是高端企业办公的首选地点。
那么，什么样的标准才能称得上是5a级写字楼呢？接下来我们将从地理位置、建筑结构、设施设备和管理服务等方面来详细介绍。
首先，地理位置是评定一栋写字楼级别的重要标准之一。
5a级写字楼通常位于城市的繁华商业中心，交通便利，周边配套设施完善，商业氛围浓厚。
比如，位于CBD核心区域的写字楼，周边有大型购物中心、五星级酒店、高档餐饮等，能够为办公人员提供便利的生活和工作条件。
其次，建筑结构是评定5a级写字楼的关键因素之一。
这类写字楼通常由知名建筑设计师设计，外观气派、内部空间合理、采光通风良好。
建筑材料和装修工艺都要符合国家标准，并且具有一定的环保性能。
此外，写字楼的安全设施也是至关重要的，如消防设施、紧急疏散通道等必须健全完善。
再次，设施设备是5a级写字楼的硬件保障。
这类写字楼通常配备先进的办公设备，如中央空调、智能化安保系统、高速电梯、光纤网络等。
此外，还应该有完善的停车设施和便利的公共交通接驳，以满足不同员工的出行需求。
最后，管理服务是5a级写字楼的软实力体现。
高水准的物业管理服务、24小时保安巡逻、专业的保洁服务、便捷的办公配套服务等都是5a级写字楼应该具备的标配。
写字楼管理方还应该定期组织各类活动，增进租户之间的交流与合作，提升写字楼的整体形象。
综上所述，5a级写字楼标准是一个综合性的评定体系，需要在地理位置、建筑结构、设施设备和管理服务等多个方面达到一定的标准。
只有在各个方面都达到了一定的水准，才能被称为5a级写字楼。
希望各地的写字楼开发商和管理方能够以此为标杆，不断提升写字楼的品质，为城市的商业办公环境贡献更多优质资源。
5a级写字楼标准
5a级写字楼标准5a级写字楼是指在建筑结构、装修设计、配套设施等方面都达到一定标准的写字楼。
这类写字楼一般都位于城市中心地段，是高端商务办公场所的代表，受到了很多企业的青睐。
那么，5a级写字楼标准究竟是怎样的呢？接下来，我们将从建筑结构、装修设计、配套设施等方面进行详细介绍。
首先，5a级写字楼的建筑结构必须符合一定的标准。
它通常采用先进的建筑技术，拥有稳固的结构和优秀的抗震性能。
建筑材料也要求高品质、环保、耐用，能够保证建筑的安全和可持续发展。
此外，5a级写字楼的外观设计也需要符合现代化、美观大方的标准，能够在城市中脱颖而出，成为地标性建筑。
其次，5a级写字楼的装修设计也是至关重要的。
在装修设计方面，它要求高品质的装修材料、精湛的工艺技术，能够体现出现代化、高端化的办公环境。
同时，装修设计也需要考虑到办公人员的舒适度和工作效率，提供良好的采光、通风和隔音设施，营造出宜人的办公氛围。
除了建筑结构和装修设计，5a级写字楼还需要配备完善的设施和服务。
这包括先进的安保系统、便捷的交通设施、高速的网络通讯设备、舒适的休闲娱乐设施等。
此外，还需要有专业的物业管理团队，为写字楼的日常运营提供优质的服务保障。
总的来说，5a级写字楼标准是一个综合性的标准，它要求建筑结构稳固、装修设计高端、配套设施完善，能够为租户提供一个高品质、高效率的办公环境。
这种标准不仅仅是对建筑本身的要求，更是对整个商务办公环境的要求。
只有达到了这些标准，写字楼才能真正称得上是5a级写字楼。
在当今竞争激烈的商务办公市场中，5a级写字楼标准的制定和实施，不仅可以提升城市的商务形象，也能够吸引更多优质企业入驻，促进城市商务办公产业的快速发展。
因此，各地政府和开发商在规划和建设写字楼时，应当充分考虑5a级写字楼标准，努力打造更多高品质的商务办公场所，为城市的发展注入新的活力。
写字楼5a的标准(一)
写字楼5a的标准(一)
写字楼5A的标准
1. 什么是5A写字楼？
•5A写字楼是指符合世界级商务办公标准的写字楼。
•5A写字楼的核心价值在于提供高品质、高规格的办公环境。
2. 5A写字楼的标准
优越的地理位置
•5A写字楼通常位于城市中心或商业区，便利的交通条件能够满足租户的出行需求。
高品质的建筑设计
•5A写字楼拥有现代化的外观设计和灵活的内部空间规划，能够满足不同租户的需求。
先进的设施与设备
•5A写字楼配备先进的办公设施和设备，如智能化管理系统、高速宽带网络、灵活的会议室、配套餐厅等。
舒适的办公环境和配套设施
•5A写字楼提供舒适、健康的办公环境，如中央空调、良好的采光、高标准的室内空气质量等。
•5A写字楼还配备专业的保安和物业管理团队，提供全方位的服务支持。
可持续发展考量
•5A写字楼设计和建设时考虑可持续发展要求，如节能减排、资源循环利用等，从而降低环境影响。
3. 5A写字楼的优势
•5A写字楼拥有较高的品牌溢价和租金回报率。
•5A写字楼能够吸引大型企业入驻，提升整个办公区域的商业价值。
•5A写字楼的高规格也能提升企业形象和员工满意度。
4. 总结
•5A写字楼的标准代表了一定的办公环境和支持设施的高水平。
•5A写字楼的优势在于能够满足企业对办公环境品质和形象要求的同时，提供全面的服务支持。
以上就是关于5A写字楼标准的一些简要介绍，希望能对对写字楼选择有所帮助。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
关键字：配套、餐饮、银行、商场、
酒店、时尚品牌
上海恒隆广场位于南京西路，建成于
2001年，总高288米，66层，建成时 为浦西第一高楼。恒隆广场除了坐拥南 京路餐饮、银行、商场、酒店等高档齐 全配套以外，自身配建的高档百货商店 也云集了世界顶尖时尚品牌，包括 Hermes，LouisVuitton，Cartier， Chanel，Dior，Escada，Fendi， Prada，Versace，等，众多世界顶尖 品牌以在恒隆开设专卖店为荣。 另外，恒隆广场与梅龙镇广场、中信泰 富并称为“静安金三角”。
关键词：知名度、建筑质量、建筑规模、
层高、使用率
金茂大厦位于上海浦东新区黄浦江畔的陆
家嘴金融贸易区，于1999年竣工，楼高 420.5米，目前是上海第2高的摩天大楼（截 至2008年8月）、中国大陆第3高楼、世界第 8高楼。
大厦采用超高层建筑史上首次运用的最新结 构技术，整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部 的晃动连半米都不到，这是世界高楼中最出 色的，还可以保证12级大风不倒，同时能抗 7级地震。
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
• 写字楼的品质包含很多因素，最主要的是大厦的整体外观和知 名度，其他包括建筑质量、空间布局、层高、规模等等，在这 些方面一些新建的写字楼，尤其是2000年以后兴建的写字楼 具备一定优势。高端客户，尤其是近期写字楼租赁的主力—国 外金融企业对写字楼的品质和地段要求非常挑剔，而不过分看 重租金成本。
一些具体的指标包括：
建筑质量：建筑物的物理状况和品质均是一流，建筑质
量达到或超过有关建筑条例或规范的要求
空间布局：建筑物具有灵活的平面布局和高使用率，达
到70％的使用率
层高和面积：单层面积超过1000平米，建筑面积超过5
万平米，单层面积够大，大堂和走道宽敞，从垫高地板到 悬挂顶棚的净高度不少于2.6米 。
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
• 设备配备3A-5A以上的标准，包括：
• 供电系统
• 日常电力供应须为10KV高压两路供电； • 低压配电为密集型母线槽，集中安装于大厦低压电井； • 所有独立电表均安装于每层低压电井内； • 另配备进口发电机组作应急电源； • 办公层电容量为60VA/㎡～120VA/㎡，后备电源每层容
关键字：开发商、物业、
SOHO中国、宾至国际
建外SOHO是位于北京国贸和 建国门两大商圈交界处的甲级 写字楼，SOHO（中国）有限 公司开发，由美国宾至国际进 行物业托管，物业费25元/平 米。
关键字：仲量联行
位于玄武湖之滨的南京国际广 场总建筑面积48万平米，分两
期开发，有豪华住宅、超五星级 酒店、百货商场和顶级写字楼， 目前已经和仲量联行签订了代理 协议，委托其为独家全球市场代 理。
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
• 合理的业态布局能够使写字楼的整体服务水平有所提高。近 两年建成的甲级以上写字楼都是集商场、餐饮、娱乐、办公 于一体的综合性物业，很多甚至设置专门的商务中心。
甲级以上写字楼应有的商务、生活配套设施：
会议室、邮局、银行、票务中心、员工餐厅； 专用地上、地下停车场，停车位充足，车位配比不得低于 0.5个/100平米； 满足日常生活的商店， 适合商务会餐的饭店， 星级宾馆， 午间放松或娱乐设施 其它如，公园、运动设施和图书馆
北京上海两地主要CBD及写字楼案 例
上海：虹桥、人民广场、南京西路、淮海中路、徐家汇、陆家嘴
中央商务区、新上海商业城、竹园
代表写字楼：恒隆广场（南京西路）；港汇广场（徐家汇）；金
茂大厦（陆家嘴）；中环广场（淮海路）；上海国际贸易中心（虹 桥）；
上海写字楼板块分布情况
人民广场地区其它区域
徐家汇地区 5%
表1-1 北京各中心商务区写字楼 租金排行 （2009年一季度）
其他城市中心商务区
深圳：国贸、蔡屋围、华强北、福田中心区、车公庙、南油 广州：天河体育中心、珠江新城、中山路沿线、东风路、环市东路 天津：小白楼区域、友谊路、南京路沿线、海河沿岸、天津经济技术开
发区
青岛：香港中路、山东路沿线、中山路沿线、海尔路商务区 大连：人民路两侧、三八广场、中山路沿线、新开路区域 南京：新街口、广州路－珠江路沿线、山西路－鼓楼区域 厦门：轮渡思北中央商务区、滨北金融中心、滨南商务圈、富山商务圈 成都：中央商务区、人民南路沿线
关键字：外墙、大厅、装修 金茂大厦的外墙，由大块的
玻璃墙组成，反射出似银非银、 深浅不一、变化无穷的色彩； 大厅，圆拱式的门框，给人高 大宽敞明亮的感觉； 墙面，地中海有孔大理石，能 起到良好隔音效果；地面大理 石光而不亮，平而不滑。 前厅，八幅铜雕壁画集中体现 了中国传统的书法艺术； 通往宴会厅的走廊，更是一条 艺术长廊，体现出一种高雅的 品位和豪华的气派。
• 5A是automation的缩写，即智能化或自动化。
• 狭义的Байду номын сангаасA，也就是5A的本义，有如下五项内容指OA（办公智能化）， BA（楼宇自动化），CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）， SA（安保智能化）
• 但目前5A多用作衡量一个写字楼的品质等级，5A级写字楼多指甲级 以上品质的的写字楼，即广义的5A。
• 地段位置以及写字楼品质是决定写字楼租赁需求的租金价 格的首要因素。上海超过70%的甲级写字楼都集中在南京 西路商务区、陆家嘴商务区等中心商务区。与周边区域相 比，这些核心商务区租金水平和出租率都明显较高。
• 地段包含的要素很复杂，包括商业氛围、业态等因素。
• 例如：上海北京东路的东银大厦和科技京城，它们处于南 京西路商务区，地理位置优势明显，但是之前也曾面临着 较多制约因素，如老式里弄、路面狭窄、沿街遍布五金商 铺，影响了商业的商务价值，随着北京路整体定位的调整， 这些制约因素才逐渐消失。
5A级写字楼标准及案例研究
Company name
• 摘要：
• 本文从7个方面详细阐述了5A级 写字楼应该具备的标准，并列举 上海、北京两地地成功的写字楼 案例进行说明。
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
• 每层公共洗手间均设抽风系统及经走廊抽送空调到洗手间， 设计温度为 26℃～28℃ 间。
• 卫星接收系统
• 采用卫星地面自动跟踪接收系统，收看中外电视频道。
• 电梯
• 客用升降机为进口机组，升降机搭载人数每台为最少 16 人、 1200Kg，速度最低为2.5m/s，每次大堂等候时间不超过30 秒;
• 本文中的5A指的是广义的5A，即甲级或甲级以上写字楼，通过7个方 面阐述5A级写字楼应该具备的标准，并列举案例说明。
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
• 良好的区位环境包括交通环境、办公环境、商业环境和文 化环境。
• 商业环境：位于城市现有或潜在的商务中心区，周边商业 氛围和业态良好，存在较少制约因素。
5A级写字楼
定义
良好的区位环境
楼宇品质 装饰标准 设备标准 业态配套 物业及开发商
开发商的背景
经验丰富并且资金雄厚。在项目开发的早期年份具有财务弹性，并且 具有大规模房地产投资的丰富经验；
这些开发商或是海外公司如来自美国、马来西亚、香港、韩国，或者 有海外经营成功经验的优质国有企业 ，如恒隆、和记黄埔、中信泰 富、方兴地产（金茂）、新鸿基、茂业集团、香江国际、华润、万通、 绿地等等
• 消防系统
• 配备齐备的自动喷淋系统，消防栓，防火卷闸分区，编程火灾自动报 警系统。
• 楼宇自动化
• 设备控制监视点—监测，控制及记录设施设备的运行包括冷冻水机组、 电力系统、水 泵、电梯、扶梯、空调机/新风机、照明系统、保安巡 更系统等等。
• 保安监控系统
• 各主要出入口信道及停车场、电梯轿厢配设摄像头作二十四小时监控 录映，各消防信 道门均配门磁监控。
量达60KVA 左右。
• 空调系统
• 国际品牌中央空调系统，利用水冷冷水机组提供冷气，每 个单位能独立控制温度，每冷吨大概服务 15 ㎡～20 ㎡左 右；
• 具有中央后备空调，当市电断电而后备电源发动，后备空 调量大概是正常情况下的四分之一，送风末端设备为VAV BOX 加采暖功能；
• 办公室内设计温度为22℃～24℃、湿度55%，新风量为 10 升/秒/人，入口大厅，电梯大堂，公共走廊均有空调 提供，设计温度为25℃左右；
• 交通环境：临近两条以上的主干道，便于驾车、出租车到 达，另外配有便利的公共交通，有地铁和公交车直达。
• 文化环境：周围人文环境良好，靠近大学、研究机构、历 史遗迹等等，如上海的五角场和北京的中关村。
• 办公环境：国际化水准的写字楼既要有便捷的交通和优良 的商力条件，又要有一个良好的办公环境，达到闹中取静 的理想状态
大厦总建筑面积28.7万平米，使用率在70% 以上，层高4米，净高2.7米。
• 装修风格： • 产品外立面、大堂的高度面积与装修风格的协调统一，电
梯间的装饰与光感，办公间、走廊与卫生间的装修标准协 调统一。 • 用材用料： • 外立面：外立面采用高档次的国际化外装修，进口高标准 的大理石、铝板、玻璃幕墙等材料 • 大堂和走廊：宽敞的大理石大堂和走廊 • 公共部分地面：应为大理石、花岗岩、高级地砖或铺高级 地毯 • 公共部分墙面：大理石、高级墙纸或高级漆 • 电梯间：电梯间应为不锈钢、大理石 • 卫生间洁具：卫生间安置进口名牌洁具，如科马、科勒、 美标、T0T0等等 。