单位估价表简介及计算
材料预算价格的构成
1
材料原价（供 应价格） 材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格
2
材料运杂费
材料字来源地运至工地仓库或之地 堆放地点所发生的全部费用
3
运输损耗费
材料在运输装卸过程中不可避免损耗
4
采购及保管费
组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用
包括
采购费|仓储费|工 地保管费|仓储损耗 自设实验室的材 耗|化学药品费用
4.1 单位估价表的概述
预算定额基价（也称预算单价）是指建筑工程单位产品的基
本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。 它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班 消耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而 制定的价格表。 预算定额基价＝∑（工料机消耗量×预算单价）＝人工费＋材 料费＋机械使用费 人工费＝工日数量×日工资标准 材料费＝∑（预算定额材料消耗数量×相应材料预算价格） 机械使用费＝∑（机械台班数量×相应施工机械台班预算价格）
附表二 全民所有制大中型建筑安装企业工人岗位工资参考标准
建人[1992]680号
技术工人技能工资标准以国家现行的工人技
术等级标准和技师、高级技师职务为依据，分 为初级工、中级工、高级工、技师和高级技师 五类工资标准，共设置26档。初级工为1—6档 ；中级工为7—15档；高级工为16—21档，技 师为18—23档，高级技师为21—26档，非技术 工人为1—14档。
（365－52×2-11）/12=20.83天
单位估价表中人工费的计算
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工 人开支的各项费用。计算方法是：
人工费＝定额项目综合 工日用量 人工工日单价（ 30元 / 工日）
生产工人基本工资计算示例
由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五 级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的 工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工 月基本工资为44元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。
（4）职工福利费 职工福利费是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费
生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳 动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑 降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等
4.2 人工日工资标准的确定
4.2.3 影响人工单价的因素 影响建筑安装工人人工单价的因素很多，归纳起来有以下几个 方面： （1）社会平均工资水平 建筑安装工人人工单价随社会平均工资水平的变化而变化，社 会平均工资水平越高，建筑安装工人人工单价也越高。社会平 均工资水平取决于社会经济发展水平。
132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06=1271.85
4.1.5
单 位 估 价 表 识 读
项目（单位10m3）
61.29×0.38=23.29
数量 16.08 2.25 5.4 1.06 0.38
4.2 人工日工资标准的确定 4.2.1人工日工资标准及其组成内容 人工日工资标准是指一个建筑安装工人一个工作日 在计价时应计入的全部人工费用。它基本上反映了建 筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可 以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人 工费和工程造价的前提和基础。人工日工资标准组成 内容见下表：
劳动力市场供需变化也ຫໍສະໝຸດ 影响。劳动力市场供给 大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人 工单价会提高。
（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工 单价的变动
全国年节及纪念日放假办法
(1949年12月23日政务院发布。根据1999年9月18日《国务
院关于修改〈全国年节及纪念日放假办法〉的决定》第一次 修订根据2007年12月14日《国务院关于修改〈全国年节及 纪念日放假办法〉的决定》第二次修订) 第一条 为统一全国年节及纪念日的假期，制定本办法。 第二条 全体公民放假的节日： (一)新年，放假1天(1月1日)； (二)春节，放假3天(农历除夕、正月初一、初二)； (三)清明节，放假1天(农历清明当日)； (四)劳动节，放假1天(5月1日)； (五)端午节，放假1天(农历端午当日)； (六)中秋节，放假1天(农历中秋当日)； (七)国庆节，放假3天(10月1日、2日、3日)。
准备 资料
确定单位估 价表项目
移植预算 定额三量
•4.1.5 单位估价表识读
分项工程定额项目基价 ＝人工费＋材料费＋机 械费
人工费＝定额项目综合 工日用量 人工工日单价（ 30元 / 工日）
材料费＝ 定额项目材料用量 相应材料预算价格 机械费＝定额项目机械台班量 相应机械台班预算价格
4.1 单位估价表的概述
工资等级 取决于工人 技术等级
工资等 级系数 表示各级工 人工资标准 的比例关系
平均工资等级的 工资等级系数
工资等级系数是 相对于整数工资 等级的，而定额 平均工资等级常 为非整数等级， 因而应用插入法 计算相应于定额 平均工资等级的 工资等级系数
建 筑 工 人 分 七 级
安 装 工 人 分 八 级
4.2.2人工日工资标准确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福 利费、劳动保护费之和。
日工资单价（G）＝ G
5 1
1.基本工资：包括岗位工资、技能工资、年功工资 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
其中： 年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12 （法定假日是指双休日和法定节日）
人工单价组成内容
岗位工资
基本工资
技能工资 工龄工资 物价补贴 煤、燃气补贴
工资性补贴
交通补贴 住房补贴 流动施工津贴
辅助工资 职工福利费
非作业工日发放的工资和工资性补贴 书报费 洗理费 取暖费 劳保用品购置及修理费
劳动保护费
徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用
建人[1992]680号
关于印发《全民所有制大中型建筑安装企业岗位技
定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价
合理计算和有效控制工程造价 加强企业内部管理和经济核算 也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算
4.1 单位估价表的概述
4.1.4 单位估价表编制 1、编制依据 三量、三价 2、编制方法
复核 审批 确定 三价 计算人材 机三费 计算基价 形成表格
定额编号 A3－25
混水砖墙 1砖 混合砂浆 M5 基价（元） 人工费（元） 其 中 名称 人工 材 料 机械 综合工日 M5混砂 标准砖 水 灰浆搅拌机 材料费（元） 机械费（元） 单位 工日 m3 m3 m3 台班 单价(元) 30 132.27 180.00 2.12 61.29
482.20+1271.85+23.29=1777.54 30×16.08=482.20
＝ 本章要点
定额用工量
三量 三价
基价
4.1 单位估价表的概述
4.1.2
单位估价表和预算定额的区别与联系
区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位 估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。
• 4.1.3 单位估价表的作用
1
2 3 4 5 编制施工图预算、工程竣工结算
本决定自2008年1月1日起施行。
制度工作时间的计算
年工作日:365天－104天(休息日)－11天(法 定节假日)＝250天 季工作日:250天÷4季＝62.5天/季 月工作日:250天÷12月＝20.83天/月
4.3 材料价格的确定
4.3.1材料预算价格的构成和分类 （一）材料预算价格的构成 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等） 从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点） 到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点） 后出库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价 （或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购 及保管费组成。上述四项构成材料基价，此外在计 价时，材料费中还要包括单独列项计算的检验试验 费。 材料费=Σ（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
68.992 3.9级工日基本工资标准＝ ＝3.31元 / 天 20.83
旧标准8级
新标准15级
说明：38/25.5=1.49
2.工资性补贴 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
3.生产工人辅助工资
生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以 外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工 资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响 的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以 内的工资及产、婚、丧假期的工资。
（2）生活消费指数 生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工单价的提高， 以维持原来的生活水平。生活消费指数的变动取决于物价的变 动，尤其取决于生活消费品物价的变动。
（3）人工单价的组成内容 人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、 医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价 提高。
（4）劳动力市场供需变化人工单价
4.1 单位估价表的概述
4.1.1 单位估价表的概念
定额用 工量 人工工 日单价 定额材 料用量 材料预 算价格 定额机械 台班量
定额用工量 日工资标准
人 工 费
预 算 定 额
＋
定额材料用量 材料预算价格
材 料 费 ＋
单 位 估 价 表
机械台班 预算价格
定额机械台班用量日工资标准 机 械 机械台班预算价格 费
【解】平均技术等级＝ 6 1 5 2 4 6 3 4 2 1 ＝3.9级 1 2 6 4 1
3.9级工工资等级系数＝ 1.364 （ 1.591 1.364 ） （3.9 3）＝ 1.568 3.9级工月基本工资标准＝ 1.568 44 ＝68.992元 / 月
9预算定额单位估价表概述
材料预算基价的组成与确定方法
材料预算价格是指材料（包括构件、成品及 半成品等）从来源地（或交货地点）到达施工工 地仓库的出库价格。一般包括材料供应价、包装 费、运输费、运输损耗费、采购及保管费组成。 材料预算价格=(供应价+包装费+运输费+运 输损耗费）*（1+采购及保管费率）--包装材料 回收值
市内运费是指材料从本市仓库或提货站运至施工工地仓库 的全部费用，包括出库费、装卸费和运输费。不包括从工 地仓库或堆放场地运到施工地点的运输费和二次搬运费。
运输损耗，是指材料 到达施工现场仓库或堆放地点之前的全部运输过 程中所发生的合理损耗。
采购及保管费
材料采购及保管费是指施工企业的材料供应部门， 在组织材料采购、供应和保管过程中所发生的各 项必要费用。包括：采购及保管部门的人员工资、 管理费、工地材料仓库的保管费、货物过秤及材 料在运输及储存中的损耗费用等等。
[例题]材料预算价格计算
某建设项目在购买某种材料时，由甲、乙、丙、 丁四个厂供货。其中甲厂提供总量的30%，原价65 元/t；乙厂供应30%，原价66.5元/t；丙厂供应 20%，原价63.5元/t；丁厂供应20%，原价64.2元 /t。甲乙两个厂水路运输，运费0.50元/km，装卸 费3元/t，驳船费1.5元/t，途中损耗2.5%，甲厂 运距70km，乙厂运距65km。丙丁两个厂陆路运输， 运费0.55元/km，装卸费2.8元/t，调车费1.35元 /t，途中损耗3%，丙厂运距50km，丁厂运距60km。 材料包装费均为9元/t，采保费率2.4%。试确定材 料预算价格。
3.3.5预算定额单位估价表中人工单价、 材料基价与机械费单价的确定
建筑工程预算定额单位估价表也称建筑工程预算 单价，是根据建筑工程预算规定的人工、材料、 施工机械台班的消耗量，按照工程所在地的工资 标准、材料预算价格和机械台班预算单价计算的、 以货币形式表示的分项工程定额计量单位价格的 价值目标。 单位估价=∑（人工消耗量*相应人工单价）+∑ （材料消耗量*相应材料基价）+∑（机械台班消 耗量*相应机械台班单价）
4-第四章-基础单价及单位估价表资料
• ⑶生产工人辅助工资：
– 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资 和工资性补贴，包括职工学习、培训期间的工资，调 动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工 工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工 资及产、婚、丧假期的工资。
第三章 单位估价表
施工机械台班费
施工机械台班费单价的确定
• 施工机械台班单价是指施工过程中，使用每台施工机械正 常工作一个台班的所发生的各项支出和摊销费用。
第三章 单位估价表
施工机械台班费单价的内容：
• 七项费用：
– 折旧费 – 大修理费 – 经常修理费 – 安拆费及场外运输费 – 燃料动力费 – 人工费 – 其他费用
数量
合价
工日 工日
级 工日
元
8.490 3.700 5.25 3.8 12.190
50.86 22.16 64.00 137.02
千块
m3 元
186.06 5.190 0.47 l.040
965.65 0.49 966.14
台班 22.62 0.300
6.79
元
6.79
m3 118.34 2.410 元
• 由发承包双方按人工单价包括的内容为基础，根据建设工 程特点，结合市场实际情况，参照工程造价管理机构发布 的人工市场价格信息，以合同形式确定人工单价。
第三章 单位估价表
材料费单价
第三章 单位估价表
材料费单价
• 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的 原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。
• 价格的依据
第三章 单位估价表讲解
机械费＝定额项目机械台班量 相应机械台班预算价格
3.5 单位估价表的应用
3.5.1 单位估价表的组成 单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录 三部分组成。
3.5.2 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内 容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其 人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套
3.5 单位估价表的应用
基价表的换算类型有：
（1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； （2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； （3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； （4）定额说明的有关换算。
3.5 单位估价表的应用
（一）换算方法 基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费 保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中， 定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材 料换算的公式为
公式 一
材料加权平均原价＝ 各来源地材料原价 相应材料数量 材料总数量
公式 二
材料加权平均原价＝
某产地材料原价
某产地材料数量 材料总数量
3.3 材料预算价格
（2）、运杂费
外埠运费
材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费
市内运费
材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费
水泥运输损耗费＝5元 / 吨 水泥采购及保管费＝（328 31 5） 2％＝7.31元 / 吨
水泥预算价格＝328 31 5 7.311.3＝370.01元/ 吨
3.4施工机械台班预算价格
3.4.1 施工机械台班预算价格的概念
为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费 用之和。
单位估价表
单位估价表一、单位估价表的概念工程单位估价表也称为工程定额单位估价表，它是以货币形式表示预算定额中各分项工程或结构件的预算价值的计算表，又称单价表。
它是一个地区或一个城市范围内，根据全国(或地区)统一的预算定额或综合定额、地区建筑安装工人日工资标准，材料预算价格和施工机械台班预算价格，即用货币形式金额数(元)表达一个子目的单价，是预算定额在该地区的具体表现形式，是用货币形式将预算定额的单位产品价格表现出来，即预算单价。
用公式表达为:每一定额项目单价＝∑(该项目工、可望、机消耗指标x适当财政预算价格)＝定额项目人工费+定额项目材料费+定额项目机械费其中人工费＝∑(定额工日数x平均等级的日工资标准)材料费＝∑(定额材料数量x适当的材料财政预算价格)施工机械费＝∑(定额台班使用量x相应机械台班费)由此可见基本建设单位估价表的主要依据为适当财政预算定额，地区的人工日工资标准，材料财政预算价格和施工机械台班费。
二、单位估价表与预算定额的关系财政预算定额就是基本建设单位估价表的主要依据。
单位估价表主要源于财政预算定额的人工、材料消耗量和施工机械台班使用量。
存有了上述“三个量”和工资单价、材料财政预算单价及施工机械台班单价，就能够搞出财政预算定额单价、即为分项工程预算价格。
清楚地说道，财政预算定额只列于人工、材料消耗量和施工机械台班使用数量，没有单价金额，不列预算价格，预算定额套上单价才能出现预算价格。
全国或地区统一的财政预算定额，如果套用某一地区的建筑安装工人日工资单价、材料和施工机械台班单价，就构成了某地区的单位估价表。
换句话说，如果财政预算定额已经套上当地的人工、材料和机械台班单价，名为定额，实际上已经沦为这个地区的单位估价表。
第二节人工工资标准的确定人工费就是工程造价的一个关键组成部分，工程预算耗资中的人工费就是施工企业缴付工人工资的主要来源。
建筑工人的工资标准，即预算定额中的人工工日单价，是由基本工资、附加工资和工资性津贴组成。
单位估价表
单位估价表在拟定的预算定额的基础上，有时还需要根据所在地区的工资、物价水平计算确定相应于人工、材料和施工机械台班的价格，即相应的人工工资价格、材料价格和施工机械台班价格，计算拟定预算定额中每一分项工程的单位预算价格，这一过程称为单位估价表的编制。
单位估价表是由分部分项工程单价构成的单价表，具体的表现形式可分为工料单价和综合单价等。
（一）工料单价单位估价表工料单价是确定定额计量单位的分部分项工程的人工费、材料费和机械费的费用标准，即直接工程费单价。
分部分项工程的单价，是用定额规定的分部分项工程的人工、材料、机械的消耗量，分别乘以相应的人工价格、材料价格、机械台班价格，从而得到分部分项工程的人工费、材料费和机械费，再将三者汇总而成的。
因此，单位估价表是以定额为基本依据，根据相应地区和市场的资源价格，既需要人工、材料、机械消耗的三个量，又需人工、材料、机械价格的三个价，经汇总得到分部分项工程的单价。
由于生产要素价格，即人工价格、材料价格和机械台班价格是随地区的不同而不同，随市场的变化而变化。
所以，单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。
同时，单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化，及时不断地对单位估价表中的分部分项工程单价进行调整、修改和补充，使单位估价表能够正确反映市场的变化。
通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制的，在该地区范围内适用。
因此，单位估价表的编制依据如下：（1）全国统一或地区通用的概算定额、预算定额或基础定额，以确定人工、材料、机械台班消耗的三个量。
（2）本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，以确定人工、材料、机械台班价格的三个价。
单位估价表的编制公式为：=++=∑⨯+∑⨯+∑⨯分部分项工程单价人工费单价材料费单价机械费单价（定额人工消耗量人工价格）（定额材料消耗量材料价格）（定额机械台班消耗量机械台班价格）编制单位估价表时，在项目的划分、项目名称、项目编号、计量单位和工程量计算规则上应尽量与定额保持一致。
建筑工程单位估价表
建筑工程单位估价表1. 基础工程费用估算1.1 土地平整费用1.2 地基处理费用1.3 基础设施费用2. 结构工程费用估算2.1 混凝土结构费用2.2 钢结构费用2.3 砖石结构费用3. 建筑工程费用估算3.1 外墙装饰费用3.2 内墙装饰费用3.3 屋面工程费用4. 给排水工程费用估算4.1 给水工程费用4.2 排水工程费用5. 电气工程费用估算5.1 照明系统费用5.2 强电系统费用5.3 弱电系统费用6. 暖通设备工程费用估算 6.1 供暖费用6.2 通风费用6.3 空调费用7. 包工包料费用估算7.1 施工人工费用7.2 建材费用7.3 设备租赁费用8. 设备安装费用估算8.1 机械设备安装费用8.2 电气设备安装费用8.3 暖通设备安装费用9. 设备调试与运行费用估算 9.1 设备调试费用9.2 设备运行费用10. 管理费用估算10.1 项目管理费用10.2 人力资源费用11. 其他费用估算11.1 安全防护费用11.2 设计咨询费用11.3 环境保护费用11.4 法律咨询费用本建筑工程单位估价表旨在提供一份全面而准确的建筑工程费用估算，以便各建筑项目单位在规划和预算过程中能够更好地掌握预算情况并进行合理安排。
以下是各项费用的具体估算说明：1. 基础工程费用估算1.1 土地平整费用：包括破碎、填方、挖填和压实等工作所需的费用。
1.2 地基处理费用：包括地基处理材料和施工所需的人工费用。
1.3 基础设施费用：涉及到各类基础设施工程，如地下排水系统、电力供应系统等。
2. 结构工程费用估算2.1 混凝土结构费用：包括混凝土材料、钢筋、模板和混凝土施工所需的人工费用。
2.2 钢结构费用：包括钢材、焊接和安装等费用。
2.3 砖石结构费用：包括砖石材料、砌筑和抹灰等费用。
3. 建筑工程费用估算3.1 外墙装饰费用：包括外墙涂料、石材饰面和外部保温材料等费用。
3.2 内墙装饰费用：包括内墙涂料、墙纸、瓷砖和木工装饰等费用。
单位估价表简介及计算
4.1 单位估价表的概述
预算定额基价（也称预算单价）是指建筑工程单位产品的基
本直接费用，在预算定额当中称为定额基价。 它是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料、机械台班 消耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而 制定的价格表。 预算定额基价＝∑（工料机消耗量×预算单价）＝人工费＋材 料费＋机械使用费 人工费＝工日数量×日工资标准 材料费＝∑（预算定额材料消耗数量×相应材料预算价格） 机械使用费＝∑（机械台班数量×相应施工机械台班预算价格）
附表二 全民所有制大中型建筑安装企业工人岗位工资参考标准
建人[1992]680号
技术工人技能工资标准以国家现行的工人技
术等级标准和技师、高级技师职务为依据，分 为初级工、中级工、高级工、技师和高级技师 五类工资标准，共设置26档。初级工为1—6档 ；中级工为7—15档；高级工为16—21档，技 师为18—23档，高级技师为21—26档，非技术 工人为1—14档。
人工单价组成内容
岗位工资
基本工资
技能工资 工龄工资 物价补贴 煤、燃气补贴
工资性补贴
交通补贴 住房补贴 流动施工津贴
辅助工资 职工福利费
非作业工日发放的工资和工资性补贴 书报费 洗理费 取暖费 劳保用品购置及修理费
劳动保护费
徒工服装补贴 防暑降温费 保健费用
建人[1992]680号
关于印发《全民所有制大中型建筑安装企业岗位技
本决定自2008年1月1日起施行。
制度工作时间的计算
年工作日:365天－104天(休息日)－11天(法 定节假日)＝250天 季工作日:250天÷4季＝62.5天/季 月工作日:250天÷12月＝20.83天/月
4.3 材料价格的确定
第三章 单位估价表2
（1）砂浆的换算 （2）混凝土的换算 （3）乘系数换算 （4）其他换算 （5）单位估价表的补充
举例
试求用M5水泥石砂浆砌筑毛石墙的基价。 解：
由表3-7知，可直接套用估价表中3-48 项，由此项查得： 完 成 10m3 毛 石 墙 的 基 价 =1236.86 元 /10m3 其中
1.0×50%×50%×（1000/50）=5元/t (4)运输费：外埠运费20元/t，市内运费5.5元/t (5)材料采购及保管费:
（222 +6.66 +20 +5.5）×2%=5.08元/t 则 水泥预算价格为： 222+6.66+20+5.5+5.08-5=254.24（元/t）
3.4机械台班预算价格的确定
=1107.51元 其中 材料费=797.2+2.41(91.63
-80.75)=823.42元/10m3 人工费、机械费不变
(2)混凝பைடு நூலகம்的换算
换算后基价=原定额基价+定额混凝土用量（换入混凝土 单价－换出混凝土单价）
举例 试求C15混凝土(碎石最大粒径20mm)浇筑素混凝土 条形基础的基价。
解 由表3-12中定额编号5-2得： 基价(碎石最大粒径40 mm)=2467.58元/10 m3
注： 1、预算定额和单位估价表没有严格的区 别。 2、国家有关文件规定全国统一定额和地 区统 一定额，分别按北京地区和省会所 在地的工资标准、材料预算价格、机械台 班预算价格计算基价。对于省会所在地来 说，当地颁发的预算定额就是该地区的单 位估价表。
二、单位估价表的编制
1.单位估价表的编制依据
（1）全国或行业编制的现行统一预算定 额和地区补充定额。
单位估价表
单位估价表
1.3 单位估价表的编制依据和程序
1）单位估价表的编制依据 （1）全国统一基础定额。 （2）本地区建筑安装工人的日工资标准。 （3）本地区材料预算价格(包括材料市场价格和材料预算
价格)。 （4）本地区施工机械台班预算价格。 （5）国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手
册等资料。 （6）企业定额。
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单位估价表
1.1 单位估价表的概念与作用 1.2 单位估价表与预算定额的关系 1.3 单位估价表的编制依据和程序 1.4 预算单价的确定
单位估价表
1.1 单位估价表的概念与作用
1）单位估价表的概念
单位估价表，或称地区统一基价表，是指全国各 省、市、地区主管部门根据全国统一基础定额或企业 基础定额中的每个项目所制定的综合工日、材料耗用 (或摊销)量、机械台班量等定额数量，乘以本地区所确 定的人工单价、材料取定价和机械台班单价等，而制 定出的定额各相应项目的基价、人工费、材料费和机 械费等以货币形式表现出来的一种价格表。
单位估价表
1.3 单位估价表的编制依据和程序
2）单位估价表的编制程序
（1）根据分部分项工程的名称，选用相应的定 额。
（2）将选用定额中的工、料、机定额数量抄录于 空白单位估价表相应栏中。
（3）将工、料、机预算单价填入空白表的“单 价”栏中。
（4）计算与复核。
单位估价表
1.4 预算单价的确定
预算单价是指用货币形式将预算定额的单位 产品价格表达出来。其公式表达为：
单位估价表
1.1 单位估价表的概念与作用
2）单位估价表的作用
（1）单位估价表是编制工程概预算的基本依 据之一。
（2）单位估价表是进行方案比较，选择经 济、合理的方案的依据。
江苏省定额-单位工程估价表
总说明一、《江苏省建筑工程单位估价表》（以下简称本估价表），是为编制省综合预算定额各综合项目基价的依据。
该基价作为我省各市统一编制标底、标书和办理竣工结算的依据，并在此基础上计取间接费。
本估价表适用于我省范围内一般工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。
二、本估价表编制依据：1、《江苏省建筑工程预算定额》（一九八三年）；2、《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）；3、《建筑安装工程劳动定额》LD/T72-94（DE），《建筑装饰工程劳动定额》LD/T73-94（DE）；4、南京市、部分无锡市二０００年一季度建筑工程材料预算价格。
三、本估价表的作用：1、编制江苏省建筑工程综合预算定额、估价表与综合定额配套之用；2、总、分包单位或建设单位单项发包编制工程预算和办理竣工结算之用；3、施工企业内部核算之参考。
四、本估价表由十四章及八个附录组成。
其中：塔吊、施工电梯基础、塔吊电梯与建筑物连接件取定表供编制标底及标书报价之用，竣工结算时按其规定可作部分调整。
五、本估价表是按在正常的施工条件下，结合我省颁发的地方标准《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》（DB32）、现行的施工及验收规范和我省颁发的部分建筑构、配件通用图之作法进行编制的。
六、本估价表中规定的工作内容，均包括完成该项目过程的全部工序以及施工过程中所需的人工、材料、半成品和机械台班数量。
除定额中有规定允许调整外，其余不得因具体工程的施工组织设计、施工方法和工、料、机等耗用与定额有出入而改变定额用量。
七、本估价表各章项目基价取定的砼、砂浆强度等级设计与定额不符，可以调整。
抹灰砂浆厚度、配合比与定额取定不符，除各章已有规定外均不调整。
八、本估价表中的檐高是指设计室外地面至檐口的高度。
檐口高度按以下情况确定（详见下图）：1、瓦屋面按檐墙中心线与椽子上表面相交点的高度计算。
2、带挑檐的平屋面以檐墙中心线与平屋面上表面的相交点高度计算。
3、带檐沟屋面以檐墙中心线与平屋面上表面的相交点高度计算。