西单大悦城楼层分布详解ppt课件
4 5
5- NEXT
4- MUJI
业态 零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
21
-
比例
100%
-
店名
ZARA 、RPOMOD 、B+ab、 ESPRIT 、Best Seller复式店 、Artini 、City Chain 、 SWATCH 、MUJI 、NEXT 、HILFIGER DENIM 、GUESS、CK JEANS 、GUCCI GLASS 、
主力店
万宁、丝 芙兰
八喜 、 鲜元案 、COLD STONE、面包新语酒屋 丁和李朴国际专业美容美发、INAIL
-
丁和李朴 国际专业 美容美发、
2INAIL
-
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（下）
2-ESPRIT
3- VERO MODA classics
2
3
1
6
6- Nike 北京08店
TISSOT 、SIBO 、FOLLI FOLLIE 、Sephora
-
-
-
主力店
ZARA
-
3
附-1
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-Zara复式店（上）
1 7
2-Belle 3-ONLY
2 3 4 5
6
4-Ochirly 5- Walker shop
7-星巴克 FCUK 6-ARRTCO
Couzzle 、Tb2 JEANS 、VISCAP 、COEY 8610 、SOFIYA 、ENO、QUIKSILVER 、味千 、Onitsuka Tige 、Tonv Jeans 、Ebase 、LOVELY 、LACE 、A toZ 、播、百图 、Bossini Style 、UNITED COLORS OF BENETTON包 、
DE R.G 、E-land
主力店
-
3%
Wagas咖啡简餐
-
-
-
-
-
-
-
5
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
10-SO BASIC 9-马克华菲
11.eBase 8-Honeys 7-Surface
5.TB2
8 7 Jeans
9 10 11
4-Viscap
6
12-味千
12
1-Quicksilver休闲娱乐
-
专卖
-
5-Wagas咖啡简餐
4-优衣库 UNIQLO
比例 97%
店名
G2000 、LEVI‘ S / DOCKERS、 Adidas Linear 、TAIXAIT 、In Wear 、AZONA、Mind / Bridge 、Belle 、best Seller复式店、Giordano cocept 、Basic House 、爱慕 、受妮芬 、爱美丽 、松山棉店 、CK UNDERWEAR 、 UNIQLO 、Love & Love / Ciosi 、Roem 、Bodpops 、Teenie&wennie、LILY、 CASIO 、GARONA 、Edc 、Blanc
数量
比例
店名
主力店
Zara复式店 、JINAVA 、Ein 、La Pargay 、Eachway 、Belle 、红科 、Best
26
97%
Seller复式店 、Ochirly 、Walker shop 、G2000 BLACK LABLE 、EITIE 、 ARRTCO 、COBO 、Prich 、Hiroshima 、Giordano ladies 、MOTIVI 、Les
45 1 23
3-SAFIA
业态
零售
餐饮 休闲娱乐
专卖
数量
39
1
-
2-ENO
6-Bauhaus
比例 95% 5%
店名
马克华菲 、So Basic 、Bench Body 、I’M DAVID 、西门盯 、歌莉娅、Honeys、SURFACE 、尚智喜 、 VEILOND 、海盗船 、D.TWO 、江南布衣 、E&YOU 、6 & 8 、Mudd 、EXR 、Bauhaus 、必酷 、THE THING 、
SCAT 、星期六
味千
主力店
马克华菲 Bauhaus
-
-
-
-
-
-
-
6
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
5-NIKE
4-ADDIDAS
业态 零售 餐饮 休闲娱乐 专卖
5
6-龙心大悦
4 6
3
2-中国移动营业厅
2
1
数量
比例
21
95%
1
5%
-
-
-
-
1-西单科技广场
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1-龙川小勃美发沙龙
2-佐丹奴
3-班尼路 4-Jasonwood
1
2
3
7
7-美特斯邦威
45 6
6-I. P. ZONE
5-以纯
业态 零售 餐饮 休闲娱乐
数量 21 2 3
比例 84% 8% 8%
店名
面积RANK5
KOBO、卡玛 、乐扣乐扣、 阿瑟斯、曼迪飞、 阿伊莲 、Jasonwood 、以纯 、 热风 、真维斯、 霸狮腾 、I. P. ZONE、 伊韵儿 、美特斯邦威 、NEE 、堡狮龙、 佐丹奴、班尼路 优之良品 、佐丹奴 、罗宾汉 、波顿、CROCS 、s&k 、班尼路
店名
万宁、家美乐 、SHE’S 、TWICE、 曼古银 、PAICHICHI、 PUCCA 、靓丽金象皮肤医学护理中心 、MICKEY MOUSE 、大明眼镜、2HOME+ 、Hoya Boby 、Nic 、Hello Kitty 、阿努比斯、宝岛眼镜 、MISSY MISSI 、
HUGOBOSS香水 、Potato & Co 、Lavinne 、爱特宝斯、爱美菲露 、EXPRESS 、BRILLNT 、Maybe Doll 、Red Earfh 、Q’ggle、Missha 、佰草集 、KORRES 、LEUNUIT 、DHC 、APPLE数码 、Sephora 、THE FACE SHOP
雅酷比 、可口可乐 happy house、凯艺玩具
龙川小勃美发沙龙
1
附-1 壹-西单大悦城楼层业态布局
2- 丝芙兰Sephora 1-万宁MANNINGS
3-宝岛眼镜
业态
数量
比例
零售
34
85%
餐饮
5
10%
休闲娱乐
2
5%
专卖
-
-
1
6
2
4
5
6-面包新语
5-丁和李朴国际专业美容美发
3
4-Potato & Co
ARRTCO、only、Walker One
Pallines 、Metallurgy 、COTTON REPUBLIC 、FCUK 、W.Scotfield 修表
1
3%
-
-
-
-
星巴克
-
-
4
附-1
壹-西单大悦城楼层业态布局
1- G2000
2-Mirabell
3- JACK&JONES
23 1
5 4
业态 零售
合集下载
楼层结构布置图(平法)课件(共21张PPT)《土木工程制图与识图》同步教学(西南交通大学出版社)
2.必注内容
具体工程的结构施工图的总说明一般应注明以下内容： ① 选用平法构造详图的标准图集代号，以免图集升版后在施
工中用错，应选用最新版本现行图集。例如：16G101-1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 （现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板） ② 应注明抗震设防烈度和抗震等级，以明确选用相应抗震等 级的标准构造详图；当无抗震设防时也应注明，以明确选 用非抗震的标准构造详图。 ③ 选用砼的强度和钢筋级别、钢筋接头形式及有关要求。 ④ 不同部位的构件所处的环境条件。 ⑤ 当对标准构造详图做局部变更时，应注明变更具体内容。 ⑥ 当有特殊要求时应另加说明。
7.5 楼层结构布置图（平法）
7.5 楼层结构布置图（平法）
7.5.1平法制图规则
《平法》全称为“钢筋混凝土结构施工图平面整体表示方 法制图规则和构造详图”。 《平法》的要点是把结构构件的尺寸和配筋等，按平面整 体表示方法的制图规则，整体直接表示在各类构件的结构平 面布置图上，再与标准构造详图相配合，构成一套完整的结 构设计图。平法改变了传统画法中将构件从结构平面布置图 中索引出来，再逐个绘制配筋详图的繁琐方法。 《平法》主要内容反映在4册图集中。
2.截面注写方式 柱柱截截面面注注写写分方为式集是中在注柱写平和面原布位置注图写上。，从相同编号的柱 中选一个截面，按较大比例原位放大绘制柱截面配筋图。
2.截面注写方式
集中注写内容按顺序包括：柱编号、截面尺寸b×h（矩形） 或d（圆柱 ）、角筋或全部纵筋、箍筋具体数值、柱截面与 轴线的定位尺寸b1、b2、h1、h2。
4）注写纵筋 当柱纵筋直径 相同，各边根 数也相同时， 将纵筋注写在 “全部纵筋” 一栏中；除此 之外，柱纵筋 按角筋、截面b 边中部筋和截 面h边中部筋三 项分别注写。
最新购物中心楼层商业布局方案PPT课件
5.5万㎡
经营楼层
楼层概况
单层面积 (㎡）
6层
B1-F5 16,600
13层 B2-F11 9,600
10层
B1-F9 12,600
15层
B2-F13 3,600
备注
地下负三 层
地下负四 层
地下负三 层
地下负四 层
1)规模：集中在10万㎡左右，即可以形成规模效应，又不易过大；
2)层数：主题型购物中心,由于低层区以专业店为主，延长了零售楼层的分布范围；
单主力店
专业店+混合区
多主力店
面积（万㎡）
2020-12-03
购物中心楼层商业布局方案
3
1
图2.各类型购物中心建筑面积与楼层分布
楼层数
规模：5-8万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货
百货型购物 中心
主题型购 物中心
规模：8-12万㎡ 层数：8-12层 主力店：专业店+餐饮 娱乐
综合体型购物 中心
规模：12-18万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货+超市+专业店
白云新城
17.3
绍兴
绍兴柯桥柯北新城区
17.4
厦门
湖里区
17.4
合肥
芜湖路与马鞍山路
17.7
天津
河东区津滨大道
18.3
太原
杏花岭区
19.0
2020-12-03
石家庄
裕华区购物中心楼层商业布局方案20.0
9
1 表1-6.部分区域型购物中心
编号 项目名称
建筑面积 （㎡）
经营楼 层
楼层概 况
1 莘庄仲盛 28.5万㎡ 6层
同时，高层区增加了餐饮、娱乐等业态的比重，也近一步延长了经营层数；在控制
经营楼层
楼层概况
单层面积 (㎡）
6层
B1-F5 16,600
13层 B2-F11 9,600
10层
B1-F9 12,600
15层
B2-F13 3,600
备注
地下负三 层
地下负四 层
地下负三 层
地下负四 层
1)规模：集中在10万㎡左右，即可以形成规模效应，又不易过大；
2)层数：主题型购物中心,由于低层区以专业店为主，延长了零售楼层的分布范围；
单主力店
专业店+混合区
多主力店
面积（万㎡）
2020-12-03
购物中心楼层商业布局方案
3
1
图2.各类型购物中心建筑面积与楼层分布
楼层数
规模：5-8万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货
百货型购物 中心
主题型购 物中心
规模：8-12万㎡ 层数：8-12层 主力店：专业店+餐饮 娱乐
综合体型购物 中心
规模：12-18万㎡ 层数：6-8层 主力店：百货+超市+专业店
白云新城
17.3
绍兴
绍兴柯桥柯北新城区
17.4
厦门
湖里区
17.4
合肥
芜湖路与马鞍山路
17.7
天津
河东区津滨大道
18.3
太原
杏花岭区
19.0
2020-12-03
石家庄
裕华区购物中心楼层商业布局方案20.0
9
1 表1-6.部分区域型购物中心
编号 项目名称
建筑面积 （㎡）
经营楼 层
楼层概 况
1 莘庄仲盛 28.5万㎡ 6层
同时，高层区增加了餐饮、娱乐等业态的比重，也近一步延长了经营层数；在控制
北京西单大悦城购物中心2017年调整思路方案.pptx
备注
租期5+5，需根据 协议核定新租金
1F到期商户共9家，其中续租商户1家，位置调整商户7家，汰换商户1家。
7
商铺引进新品牌的办法
商铺分类
• 位置等级分 类：ABC
• 位置重要性 分类：主力 店、核心店 铺
• 位置需求品 类
品牌分类、评价
• 按品类划分 • 同品类下，
五维度评价 排序
• 确定是否属 于核心店铺 需求品牌
ZARA AGATHA BEST SELLER SAMANTHA SAVATHA SWATCH GUESS? CK JEANS MINNE TONKA SEPHORA/丝夫兰
面积
1830.38 20.20
2063.08 91.83 29.41
185.18 187.96 106.19 291.52
截止日期
调整方向
调整原因
2013-1-16
续租
2013-2-28 汰换或位置调整
2013-2-3
位置调整
2013-9-1
汰换
2013-3-10
位置调整
2013-2-8
位置调整
2013-2-1
位置调整
2013-5-5
位置调整
2013-3-4
位置调整
业绩不佳 不符合楼层定位
业绩不佳 不符合楼层定位 不符合楼层定位 不符合楼层定位 不符合楼层定位 不符合区域定位
Love moschino vivienne westwood
club monaco Parrizia PePe
品牌
ck jeans
面积 187.96
品类 服装
SEPHORA 443.13 GUESS 185.18
北京西单大悦城
© 中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有
14
2.1 项目区位分析
西单商圈现有商业
西单商圈现有商业以百货为主，营业面积较小，档次中档偏高，形成了年轻人癿集散地。
商业名称 君太百货 中有百货 西卑商场 西卑贩物中心 华威大厦 西卑文化广场 首都时代广场 109婚庆百货 西卑图书大厦 西卑明珠商场 西卑置地星座 开业时间 2003年12月 2002年1月 1978年 1991年 1997年 2002年 2005年 2003年9月 1998年5月 2001年7月 2004年底 营业面积 6.3万㎡ 4万㎡ 3.4万㎡ 0.6万㎡ 3万㎡ 3.2万㎡ 2.5万㎡ 3万㎡ 1.6万㎡ 3.2万㎡ 1.5万㎡ 消费特征 20-35岁时尚品牌消费 20-35岁时尚品牌消费 35岁以上消费者及外地旅游者 旅游者为主 16-25岁韩日时尚消费 18-25岁时尚贩物及娱乐消费 25-40中高品牌消费 婚庆主题消费 图书文化消费 16-25小商品消费 商务休闲配套 商业类型 时尚百货 时尚百货 传统百货 传统百货 时尚百货 时尚卒场 精品百货 主题百货 主题百货 小商品卒场 街区型商业 商业档次 中高档 中高档 中档 中低 中档 中档 中高档 中高档 中档 中低档 中低档 楼层分布 B1-7F B2-8F B2-5F 1F-3F 3F-8F B1-B3 B2-3F B1-6F B1-4F B1-6F B1-2F
13
2.1 项目区位分析
西单大悦城位于西单商圈
西单商圈为北京最为繁华癿商业中心，不王府井大街、前门大栅栏，幵称为三大传统商业区，丰富癿 业态、潮流癿品牌以及便利癿朋务设施，使之成为北京本地人贩物癿首选之地。 区域位置：卓起西绒线胡同，北至灵境胡同西口， 卓北长1600m，以西卑北大街为轴线东 西迕深200-300m，占地80公顷；
商场的布局与动线PPT课件
超市布局及动线设计
1. 主通道的设定 2. 各区域的分配 3. 商品的分类调整 4. 货架分配的原则 5. 磁点的运用 6. 利用道具对客流的引导
5/10/2024
1
主通道的设置
设计理念 简洁 通畅 动线明确 区域清晰
5/10/2024
2
主通道的设置
设计标准 标准宽度 人流去向 视觉效果 减少死角
301215是指什么？ 答：百货部第12通道的第15个货架
5/10/2024
30
规划可陈列单品数
1、分不同的商品确定货架层高及层数 2、根据布局图计算货架可陈列的层板总
长度 3、确定标准陈列排面宽度 4、可陈列单品数=
货架层板总长度÷标准陈列宽度
收集、整理、打印商品资料
1）每个分类商品的SKU数量 2）商品编号及名称 3）商品规格、尺寸
N-03
主通道
端架号：107-N-07
货架编号方法（二）——六位法
确立部门代号 例：生鲜—1 食品—2 百货—3
确立货架资源代号 例：货架—0 端架—1 地堆—2
确立各区域通道号 例：01、02、03
确定区域内货架、端架、地堆编号 例： 01、02、03
5/10/2024
29
编号练习
生鲜区7号通道5号地堆： 答：120705
人性化的陈列和装饰效果会更好。
5/10/2024
10
自行车、童车
家具
饮料
禽类 肉
箱包 皮具 鞋类
运 动 鞋
床 上 用 品
玩 具
工 具
塑料 制品 、 清洁 用品
洗 化 用 品
酒 类
休 闲 食 品
粮冷 油冻 调食 料品
类
1. 主通道的设定 2. 各区域的分配 3. 商品的分类调整 4. 货架分配的原则 5. 磁点的运用 6. 利用道具对客流的引导
5/10/2024
1
主通道的设置
设计理念 简洁 通畅 动线明确 区域清晰
5/10/2024
2
主通道的设置
设计标准 标准宽度 人流去向 视觉效果 减少死角
301215是指什么？ 答：百货部第12通道的第15个货架
5/10/2024
30
规划可陈列单品数
1、分不同的商品确定货架层高及层数 2、根据布局图计算货架可陈列的层板总
长度 3、确定标准陈列排面宽度 4、可陈列单品数=
货架层板总长度÷标准陈列宽度
收集、整理、打印商品资料
1）每个分类商品的SKU数量 2）商品编号及名称 3）商品规格、尺寸
N-03
主通道
端架号：107-N-07
货架编号方法（二）——六位法
确立部门代号 例：生鲜—1 食品—2 百货—3
确立货架资源代号 例：货架—0 端架—1 地堆—2
确立各区域通道号 例：01、02、03
确定区域内货架、端架、地堆编号 例： 01、02、03
5/10/2024
29
编号练习
生鲜区7号通道5号地堆： 答：120705
人性化的陈列和装饰效果会更好。
5/10/2024
10
自行车、童车
家具
饮料
禽类 肉
箱包 皮具 鞋类
运 动 鞋
床 上 用 品
玩 具
工 具
塑料 制品 、 清洁 用品
洗 化 用 品
酒 类
休 闲 食 品
粮冷 油冻 调食 料品
类
北京西单大悦城平面布置图
2007年?底隆重开业?的北京西单?大悦城（JOY CITY）是一座由中?粮集团精心?打造的“国际化青年?城”，这座西单商?圈唯一的S?hoppi?ng Mall迅?速成为时尚?达人、流行先锋、潮流新贵休?闲购物的首?选之地，也是200?8年北京商?业地产的最?大亮点。
《精品购物指?南》、《北京青年周?刊》、《风尚志》、《Time Out》、新浪、搜狐,开业之时就?引来京城各?路媒体争相?报道。
来大悦城的?人对她有着?不同的解读?，因为这里每?一层都主打?一个概念，并由这些概?念为她的年?轻消费群体?构筑了一个?面向世界的?全方位体验?空间。
这些概念是?：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都?充分体现青?春个性和独?特性格。
乐，使欢?创造喜悦和“释义为”?远者近。
,近者悦“：子路》?论语《?之出处来自”大悦城“周围的人?感到愉快，并吸引远道?而来的客人?”，于是大悦城?秉悦众之原?则为来者精?心挑选了近?300个优?秀品牌。
这里有西班?牙国宝级品?牌ZARA?，有英国平价?服装销售巨?头NEXT?,有融合美国?西部风味和?法国浪漫设?计的GUE?SS,有源自希腊?的时尚配饰?Folli? Folli?e，有简约自然?、充满现代生?活哲学MU?JI(无印良品) 。
潮牌的潮店?在“城”里鳞次栉比?地恭候着自?己的访客，UNIQL?O、Espri?t、motiv?i、DHC、马克华菲、THE FACE SHOP、potat?o&co.……在这里，你不会面对?LV 、Arman?i、Gucci? 这样的奢华?品牌而感到?囊中羞涩，因为你可以?用不多的银?两购置一身?流行前线的?“装备”。
大悦城还坐?拥若干“之最”而傲视京城?商圈：世界跨度最?长的飞天梯?，让来者叹为?观止；长江以北最?大的数码影?院——首都电影院?，13个影厅?可同时容纳?1800位?观众；北京最大的?化妆品超市?SEPHO?RA（丝芙兰），妙龄女郎趋?之若鹜。
北京西单大悦城平面布置图
2007年底隆重开业的北京西单大悦城（JOY CITY）是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”，这座西单商圈唯一的Shopping Mall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地，也是2008年北京商业地产的最大亮点。
《精品购物指南》、《北京青年周刊》、《风尚志》、《Time Out》、新浪、搜狐,开业之时就引来京城各路媒体争相报道。
来大悦城的人对她有着不同的解读，因为这里每一层都主打一个概念，并由这些概念为她的年轻消费群体构筑了一个面向世界的全方位体验空间。
这些概念是：趣味、炫目、优雅、性感、潮流、动感、冲撞、快乐、约会、童真、兴奋、梦想，每个概念都充分体现青春个性和独特性格。
“大悦城”之出处来自《论语•子路》：“近者悦,远者近。
” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”，于是大悦城秉悦众之原则为来者精心挑选了近300个优秀品牌。
这里有西班牙国宝级品牌ZARA，有英国平价服装销售巨头NEXT,有融合美国西部风味和法国浪漫设计的GUESS,有源自希腊的时尚配饰Folli Follie，有简约自然、充满现代生活哲学MUJI(无印良品) 。
潮牌的潮店在“城”里鳞次栉比地恭候着自己的访客，UNIQLO、Esprit、motivi、DHC、马克华菲、THE FACE SHOP、potato&co.……在这里，你不会面对LV 、Armani、Gucci 这样的奢华品牌而感到囊中羞涩，因为你可以用不多的银两购置一身流行前线的“装备”。
大悦城还坐拥若干“之最”而傲视京城商圈：世界跨度最长的飞天梯，让来者叹为观止；长江以北最大的数码影院——首都电影院，13个影厅可同时容纳1800位观众；北京最大的化妆品超市SEPHORA（丝芙兰），妙龄女郎趋之若鹜。
各色水吧、甜品店常常让消费者驻足，无论是鲜元素、找茶、COLD STONE还是班班水吧、Wagas、芒果芒果，都成为情侣约会、闺密谈心的舒适选择。
大悦城系列案例分析(北京西单大悦城、朝阳大悦城、天津
22
【业态组合原则】
平面组合：通过精品商业室内步行街和中庭以及其他建筑空间经过动线设计将 不同功能不同规模的商业主力店联系起来 竖向空间：综合考虑各种业态各自的经营特点、营业时间差别、经营产品的类 别，以及消费者的类别等进行科学组合（如影院大多规划在顶层） 节点空间：利用中庭等公共空间有机的将各个业态组合起来形成有机整体；在 主要节点布置休闲餐饮、酒吧咖啡等，丰富建筑空间的商业感觉与价值 停车场：所有主力店、商业步行街等的垂直交通系统均与停车场有着十分便捷 的联系，通过清晰的导式标识系统，极大方便顾客出入 重点考虑餐饮业态的调节作用：结合项目实际，在主力店、步行街的出入口， 出庭区、室内步行街的顶层，开放式的公共空间周围等区域，有计划的布置餐饮 业态
地产领域：中粮地产（A股上市）、中粮置地控股（香港上市）
中粮置地2019年经营数据：大悦城综合体毛利率59.6％，由三块 业务组成（商业、酒店、物业销售），其中商业毛利率为75％左 右
本报告是严格保密的。
8
何谓“大悦城”？
——《论语·子路》：“近者悦，远者近”。释 义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快， 并吸引远道而来的客人”。
第四，定位在一开始就很精确与定位不断调整的对比。西单大悦城 被称为神话，短期内经营就取得了很好的业绩，天津大悦城也很不错， 朝阳大悦城定位在不断调整中。
本报告是严格保密的。
3
1
中粮及其大悦城系列
2
北京西单大悦城
3
北京朝阳大悦城
4
天津大悦城
本报告是严格保密的。
444
先来认识一下中粮及其“大悦城”系列
华润置 央企资本，可承受较长 部分自营，部分出租 自有商业为主导，房产
地 回报期；自有零售业带
大悦城系列案例分析(北京西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城)
总结：大悦城购物中心分析框架（讨论版）
引子 社区商业：区位+交通+入住率
人流量
租金水平
主力业态：建材？ 餐饮服饰？
购物中心（大悦城）：体量（20-30万平）
1
中粮及其大悦城系列
2
北京西单大悦城
3
北京朝阳大悦城
4
天津大悦城
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先来认识一下中粮及其“大悦城”系列
中粮集团，成立于1952年，由三家国有食品和食用油出口企业合并而成，成立之 初主要从事粮食进出口贸易。
中粮地产：2006年成立，经由收购“深圳市宝恒（集团）股份有限公司”而来， 以住宅开发为主，业务范围涵盖住宅地产、商业地产、工业地产。
– 农业服务及粮食流 通
– 农产品加工及养殖 屠宰
– 品牌消费品及终端 销售（品牌食品、 产品包装、电子商 务）
–商业地产(大悦城) –住宅地产 –旅游地产(亚龙湾) –酒店(大悦城、美高
梅、瑞吉、华尔道 夫、北京W酒店、
辉盛阁、凯莱)
✓方便面：五谷道场
✓葡萄酒：长城葡萄酒、长城天赋葡园、长城桑干酒庄
写在前面的话：购物中心与超级卖场的不同？
购物中心与超级卖场运营哲学的根本不同：后者追求效率，所以希 望消费者购物所花时间越短越好，讲究每平米收益；购物中心则希望 消费者在这里呆得越久越好，也许下一秒钟，消费者就会冲动地打开 钱包决定购买。思考：这又是为什么？我认为，跟盈利模式相关（后文详解）。
如何延长消费者的停留时间，至关重要！把“人”作为购物中心规 划和组织的核心，通过对消费者购物心理及行为习惯的研究，进行整 体商业组织。
【模式/定位】2.商圈&交通：市级核心商圈之重要商业节点或 主要新兴高档住区的成长性区域性商圈，有轨道交通的地段
西单大悦城楼层平面图及品牌落位2009年165542419
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