中央空调机组年度维保合同(完整资料).doc
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中央空调维保合同范本(一)甲方:乙方:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。
维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台;营业厅主机按元/台计收维护费，末端按元/台计收维护费。
以上合计,年合同总价为元整。
￥：元二、维保期限：年月至年月。
三、付款方式：合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币元整，￥：元四、维保服务标准及内容：严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。
2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。
电气检查坚固接线接头主电源控制电源压缩机电动机排风机电动机测量绝缘电阻配电线缆电加热器压缩机电动机排风机电动机测量直流电阻各种传感器电加热器压缩机电动机排风机电动机正常使用时检查温度及压力压缩气缸蒸发机进出水冷凝器进出水压缩机进出冷媒正常使用地检查电流电压主电源压缩机电动机排风机电动机控制电源正常使用检查开关阀门温控开关水流开关排气阀、补水阀室内风道检查修补每年一次梳整肋片每年一次(换季时)清洗肋片每季一次清洗过滤器每年一次更换系统循环水每年一次五、甲方责任：1、为乙方出入空调维保工作提供方便。
2、提供完整的空调技术资料。
六、乙方责任1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。
2、接受甲方监督，确保服务到位。
3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。
4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。
5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认;合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。
七、合同终止：A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。
中央空调维保合同
中央空调维保合同甲方（委托方）：________________________乙方（服务方）：________________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方需要对中央空调系统进行定期的维护保养，乙方具有相应的资质和能力提供此类服务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就中央空调维保服务达成如下合同：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方中央空调系统的定期维护保养，包括但不限于以下服务：1.1.1 系统检查：检查空调系统的运行状况，包括制冷、制热、通风、加湿、除湿等功能。
1.1.2 清洁保养：对空调系统内外部进行清洁，包括过滤网、冷凝器、蒸发器等部件。
1.1.3 故障排除：对空调系统出现的故障进行诊断并修复。
1.1.4 系统优化：根据系统运行情况，提出优化建议，提高系统效率。
1.1.5 配件更换：根据维保需要，更换损坏或老化的配件。
第二条服务期限2.1 乙方提供的维保服务期限为自合同签订之日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 维保服务费用为人民币（大写）：______________________元整（￥___________）。
3.2 甲方应在合同签订后____个工作日内支付乙方50%的预付款，余款在维保服务结束后____个工作日内支付。
第四条双方权利与义务4.1 甲方权利与义务：4.1.1 甲方有权监督乙方的维保工作。
4.1.2 甲方应提供必要的工作条件和协助，确保乙方能够顺利进行维保工作。
4.1.3 甲方应按时支付服务费用。
4.2 乙方权利与义务：4.2.1 乙方有权按照合同约定收取服务费用。
4.2.2 乙方应按照合同约定提供维保服务，并保证服务质量。
4.2.3 乙方应遵守甲方的工作制度和安全规定。
第五条违约责任5.1 如甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应支付乙方逾期金额的____%作为违约金。
5.2 如乙方未按合同约定提供维保服务，应承担由此给甲方造成的损失。
中央空调维护保养合同7篇
中央空调维护保养合同7篇篇1甲方（委托方）：[公司名称]乙方（受托方）：[公司名称]根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方中央空调维护保养事宜达成以下协议：一、合同标的1. 甲方委托乙方对其中央空调系统进行维护保养，以确保系统的正常运行和使用寿命。
2. 乙方应按照合同约定提供高质量的维护保养服务，确保甲方中央空调系统的稳定运行。
二、服务范围1. 乙方应对甲方的中央空调系统进行全面的检查和维护，包括系统设备、管道、阀门等各个部分的检查和维护保养。
2. 乙方应提供定期保养服务，包括清洗、润滑、紧固等常规保养工作。
3. 乙方应提供应急维修服务，在空调系统出现故障时及时响应并处理。
4. 乙方应向甲方提供技术支持和咨询，解答甲方在空调使用过程中的问题。
三、服务期限1. 本合同的服务期限为[服务年限]年，自合同签订之日起生效。
2. 在服务期限内，乙方应提供持续的维护保养服务，确保甲方中央空调系统的正常运行。
四、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付中央空调维护保养费用，具体费用根据空调系统的规模和复杂程度确定。
2. 甲方应在合同签订后支付部分费用作为预付款，剩余费用按照服务期限分期支付。
3. 乙方应在收到款项后向甲方提供正式的发票和收据。
五、违约责任1. 甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。
如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方的过错导致甲方中央空调系统出现故障或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如因甲方的过错导致乙方无法提供正常的维护保养服务，甲方应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。
七、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
中央空调维保协议书3篇
中央空调维保协议书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1中央空调维保协议书甲方：（委托方）乙方：（承接方）鉴于甲方拥有一套中央空调系统，为保证系统正常运行和延长使用寿命，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就中央空调系统的维护与保养事宜，协商订立如下协议：一、服务内容1.乙方将为甲方的中央空调系统提供定期检测、维护、保养服务，具体包括但不限于清洗滤网、检查冷凝器、冷凝风机清洗、系统冷凝管路检查、补充制冷剂等维护工作。
2.乙方将为甲方提供24小时维修保养服务，一旦发现中央空调系统出现故障，乙方将及时响应并进行维修处理。
3.乙方将按照约定的周期前来检查维护中央空调系统，确保系统运行正常，提高系统的效率和性能。
二、服务时间1.本协议自双方签署之日起生效，至服务期满止。
2.服务期为一年，服务期满后，甲、乙双方可根据实际情况协商续签合同。
三、费用标准1.甲方应按约定的时间支付维护和保养费用给乙方。
2.如需对中央空调系统进行更换零部件或其他大型维修，费用另行协商。
3.如因甲方操作不当导致中央空调系统发生故障，费用由甲方承担。
四、履行义务1.甲方应提供中央空调系统的相关资料及使用说明，并负责保证乙方的安全施工。
2.乙方应按时履行本协议，保证服务质量和效果，提高中央空调系统的稳定性和可靠性。
3.甲、乙双方应互相信任、合作，共同维护中央空调系统的正常运行。
五、违约责任1.如乙方未按约定履行维护和保养责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.如因甲方操作不当导致中央空调系统发生故障，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。
3.如乙方未按时交付服务，并导致中央空调系统发生严重故障，乙方将承担相应的法律责任。
六、解决纠纷1.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的, 应提交仲裁机构进行裁决。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：年月日以上为中央空调维保协议书，甲、乙双方应当遵守协议内容，共同维护中央空调系统，保证系统的运行稳定性和可靠性。
中央空调维修保养合同范本(三篇)
中央空调维修保养合同范本甲方（客户）：地址：联系人：联系电话：乙方（维修公司）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有并使用中央空调设备，为保证设备正常运行，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方负责中央空调设备的维修和保养工作。
1.2 维修范围包括但不限于故障排除、设备检修、设备清洗、更换消耗品等。
1.3 保养范围包括但不限于定期检查、设备清洁、润滑、更换滤芯等。
第二条服务周期2.1 本合同的服务周期为一年，自合同签订之日起生效。
2.2 双方可以商定服务时间，一般不得超过24小时内作出响应，且维修和保养工作应在三个工作日内完成。
第三条服务费用3.1 服务费用：（1）维修费用：甲方每次服务请求，乙方提供服务后，根据实际工作量和费用标准收取相应的维修费用；（2）保养费用：乙方按照每年预定的保养次数和标准收取相应的保养费用；（3）更换配件费用：如需更换设备配件，费用由甲方承担。
3.2 服务费用支付方式：（1）维修费用和更换配件费用，甲方应在服务完成后三个工作日内支付；（2）保养费用，甲方应在服务开始前支付。
3.3 如乙方发现需要额外维修或更换配件，应事先征得甲方同意，并明确费用和时间。
第四条质量保证4.1 乙方对其提供的维修和保养服务负责，承诺在工作过程中遵守安全规范和操作规程，保证服务质量。
4.2 对于乙方提供的保养服务，如在服务期间出现保养不到位或存在质量问题，甲方有权要求乙方重新进行保养或退还相应的费用。
第五条违约责任5.1 因乙方原因，导致维修和保养工作未能按期完成的，乙方应承担相应的违约责任。
5.2 因甲方原因导致无法进行维修和保养工作的，甲方应承担相应的违约责任。
5.3 双方均有违约行为的，应按照约定解决争议，若无法解决，可向有关部门申请仲裁或诉讼。
第六条其他约定6.1 协议变更：双方如需变更本合同内容，应书面协商并经双方签字确认后生效。
6.2 通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。
中央空调维保合同范本（二篇）
中央空调维保合同范本甲方：中奇家世界物业管理有限公司乙方：一.依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。
一、合同标的乙方受甲方委托，为其在用美的牌中央空调系统提供有偿的维保服务。
维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。
其中包括：冷冻机、水系统、冷却塔或表冷器、泵组阀门、软化补水系统等二、维保期限：____年____月____日至____年____月____日。
（半年）三、合同总金额及付款方式：本维保工程总金额为叁万柒仟伍百圆人民币（￥：37，500元）。
合同签订后，乙方材料到货运站，我方付清所有材料款即人民币贰万玖仟圆整，（￥：29，000元），压缩主机维保结束，付清人工工资即人民币叁仟圆整，（￥：3，000元）。
剩余款项伍仟伍佰圆（￥：5，500元）维保期结束后付清；乙方开据正式发票做为结算依据，四、维保服务标准及内容：严格按照美的中央空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。
具体内容如下：一、修理的质量要求、技术标准（一）中央空调系统、新风系统全面检修1.主机维修保养：2.水系统清洗/维护，这部分内容包括：（1）冷却水系统清洗（2）冷却塔检修，包括电气部分、风机、布水器、浮球等部分（3）系统的阀门检修、水泵检修、Y型过滤器的除垢（4）补水箱的功能检修3.风机盘管/新风机组的检修维护，这部分内容包括：（1）风机盘管维护清洗（2）新风系统维护清洗4.水系统添加各种药剂，这部分内容包括：（1）冷冻水系统添加除垢剂、杀菌灭藻剂、缓蚀剂等（2）冷凝水托盘加消毒药片（3）冷却水系统的添加药剂（二）年度使用期内的维保维保的范围：包括冷冻机主体、冷却塔、风机盘管和新风机组维保的内容包括：1.即时响应服务乙方提供全天候24小时即时响应服务，以保证空调连续正常运行。
甲方在日常工作中发现设备出现故障及时通知乙方，乙方在得到通知后应迅速作出反应，积极准备处理故障所需备件，并指导甲方人员先做简单的应急处理，同时派出维修人员到达现场进行检修，甲方应在两小时内到达现场进行抢修。
中央空调维保协议完整版.doc正规范本(通用版)
中央空调维保协议完整版1. 引言本维保协议是为了保障中央空调设备的正常运行和延长使用寿命，确保空调系统的高效、经济运行而制定的，适用于中央空调维保合同的双方：甲方（简称“业主”）和乙方（简称“维保单位”）之间的关系。
2. 甲方的责任和义务2.1 为乙方提供中央空调设备的详细信息，包括设备型号、数量、技术参数等。
2.2 定期向乙方支付维保费用，并按照约定的时间支付费用。
2.3 提供空调设备的运行记录，包括故障记录、维修记录和维护记录等。
2.4 配合乙方进行例行维保、定期排查、维修和设备更换工作。
2.5 对于维保期间的人身安全和财产安全，采取必要的措施和预防措施。
2.6 注意合理使用中央空调设备，不进行对设备的改装、拆除以及非法操作。
3. 乙方的责任和义务3.1 根据甲方提供的设备信息和合同约定，制定详细的维保计划和维修方案。
3.2 定期对中央空调设备进行例行维保，包括清洁、保养、检查和调试等工作。
3.3 及时处理设备故障，并对故障进行详细的记录和分析，提供故障排查报告给甲方。
3.4 给予甲方设备维护和使用的相关指导和培训。
3.5 如需更换设备的部件或整机，应提前与甲方商议，并经甲方同意后进行更换。
3.6 对于维保期间可能存在的人身安全和财产安全风险，采取必要的措施和预防措施。
4. 维保费用和付款方式4.1 维保费用根据甲方提供的设备信息、服务内容和合同约定进行计算。
4.2 维保费用的具体金额和付款方式在合同中进行明确规定，并由甲方按照约定时间支付。
4.3 维保费用的支付方式包括现金、银行转账等，具体情况由甲方和乙方协商确定。
5. 维保期限和服务内容5.1 维保期限为合同约定的时间段，一般为1年或更长，具体根据双方协商确定。
5.2 维保服务内容包括例行维保、定期排查、故障处理、设备更换等工作。
5.3 乙方应根据设备的使用情况和维修记录，提供维保报告和建议，以供甲方参考。
5.4 在维保期限内，乙方负责保证中央空调设备的正常运行和维修保养工作的有效性。
中央空调保养合同范本经典版6篇
中央空调保养合同范本经典版6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为保障中央空调正常运行，提高设备使用寿命，经甲、乙双方友好协商，达成以下中央空调保养合同：一、合同范围1. 本合同涉及中央空调的保养服务，包括但不限于主机、末端设备、冷媒系统、控制系统等。
2. 乙方负责对甲方指定的中央空调进行定期保养、故障诊断、维修及更换零配件等服务。
二、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务内容及标准1. 乙方应定期（每季度/半年/年度）对甲方中央空调进行保养，包括设备检查、清洗、润滑、调整等。
2. 乙方应提供故障诊断服务，对甲方中央空调出现的故障及时响应，并在最短时间内解决问题。
3. 乙方应对甲方中央空调的零配件进行及时更换，保证设备的正常运行。
4. 保养服务过程中，乙方应严格遵守相关操作规范，确保安全。
四、费用及支付方式1. 甲方应支付乙方中央空调保养服务费用，具体金额及支付方式双方另行约定。
2. 甲方应按照约定时间支付费用，如有违约，乙方有权解除合同。
五、保密条款1. 乙方应对甲方的商业机密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经甲方同意，乙方不得将甲方的相关信息泄露给第三方。
六、违约责任1. 如乙方未按照合同约定提供保养服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2. 如因乙方原因导致甲方中央空调设备损坏或发生故障，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
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中央空调机组年度保养合同服务热线027－6272 2222 合同编号：（以下简称甲方），委托武汉诺金空调机电工程有限公司（以下简称乙方），现就空调设备的维修及保养服务工作特签订合同，双方同意如下：
一、设备：
设备型号 × 数量序号
房县店：开利19XR4141386CQS5 2 台竹溪店：开利30HXC250A 1 台郧县店：开利30HXC300A 1 台
二、乙方特此承诺：
1．根据附件1 的范围，在本合同期内每年6、8 月对设备各提供1 次定期检查服务。
2．根据附件2 的范围，本年4 月对每台设备提供一次年度保养清理服务。
3．每次服务结束，乙方向业主呈交维修保养合格验收单，如需要，提出必要的修理意见及更换零配件要求。
4．指导业主所属的操作人员，业主或其代理人正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。
5．按约定的周期对系统进行定期巡检，填写机组定期巡检记录表（附件
4 ）。
6．对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，人工费免收，零件费用据实结算。
但是非乙方工作失误造成的电脑板、压缩机损坏以及蒸发器，冷凝器铜管破损不包含在内，需另外订立合同，双方商议人工费和材料费。
7．在接到业主要求紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，乙方维修人员应尽快在8 小时内赶到现场进行检查。
8．有偿提供上述空调设备维修保养所需的零配件，单次维修300 元以下的配件由乙方承担。
三、甲方特此承诺：
1．按规定支付服务费给乙方。
2．及时通知乙方机组存在任何不正常情况。
3．按照乙方的正确指示操作各设备，如由于甲方操作人员的误操作而引起的设备损坏，则乙方将另外收取人工费，如在合同期内甲方操作人员或者其他人员未经乙方同意擅自对机组进行维修，乙方将不再对该设备承担相应的保修责任。
4．甲方根据乙方维修人员提出的安全要求，采取安全防范措施。
5．根据设备维修的需要，甲方必须配置电工、操作工、配合乙方维修人员进行工作。
6．准许乙方维修人员进出设备安装地点和借用甲方已有设施及工具。
四、范围以外事项：
1．与设备无关的供水、排水及供电系统。
2．所有需要更换和补充的制冷剂等材料，购买费用由甲方承担。
3．在契约附件1、2 中未提到的任何维修项目。
五、协议费用：
1、此契约书由2014 年月日至2015 年月日有效。
六、 一般条款：
1． 甲方提供现场的水电等配套设施的供应， 并积极协助现场施工条件 的协调；乙方施工人员进出甲方场地，需听从甲方安排、遵守甲方相 关规章制度，在施工过程中，乙方根据有关规定做好安全施工，文明 施工，因乙方原因出现安全事故以及对甲方设施损坏，由乙方负责赔 偿。
2． 乙方有权在 15 天内因未收到甲方应付款项而即时终止本契约书约 定的承诺，保留要求甲方支付应付款项的权利，同时应由甲方承担因 延迟付款造成的一切损失。
3． 未尽事宜双方协商解决。
七、其他条款及付款方式：
合同签订，甲方支付工程款的 50%，保养调试完毕，双方验收合格后 签字确认，正常开机使用一周内，甲方支付协议总费用的
50％，乙方 甲方：
乙 方： 开户行： 帐 号：
电话：
电 话：
传真：
传 真：
经办人：
经办人：
单位盖章
单位盖
章
年月 日 年 月日
附件 4：
机组定期检查记录表
年
月日
甲方工程师签名：日期：年月日
乙方工程师签名：年月日附件1日期：
世界一流空调标志
30HXC 螺杆式冷水机组
定期检查工序：
1.通过Pro-Dialog 显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据；包括：蒸发器及冷凝器进出水水温，进出水水压；回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等；回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位；压缩机三相电压及电流；
供电电压。
2.检查液路视镜的颜色，判别制冷回路的干燥情况。
3.检查电子膨胀阀工作情况。
4.检查电控系统的动作程序，并清理控制启动柜。
5.通过Pro-Dialog 显示面板对机组各部件进行控制测试。
6.检查机组是否有异常噪音及震动。
7.检查机组的密闭性。
8.提供机组定期检查报告。
附件2
30HXC 螺杆式冷水机组年度保养工序：
1.更换干燥过滤器芯子，外置油过滤器、内置油过滤器及其O 环
2.根据排出的冷冻油量，更换冷冻油。
3.清洗冷凝器传热管。
（机械清洗）
4.对机组抽湿，并重新添加制冷剂至机组运行压力值达到标准。
5.测试压缩机电机绝缘情况。
6.检查并收紧电路上的各电线接点。
7.检查清理控制启动柜。
8.检查机组流量开关工作情况。
9.清洁机组外表面及工作场所。
10.如情况许可，机组进行试运行。
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