(完整版)南昌市建设工程项目审批流程图
建设项目建设行政审批事项流程示意图
建设项目建设行政审批事项流程示意图（试行）A类：需报批项目建议书或可研报告的项目B类：不需报批项目建议书或可研报告的项目C类：在本单位内部不改变说明：一、本流程图是依据国家或省制定的现行有关建设行政管理方面的法律、法规、规章的规定制作的，涉及的主要是建设系统各部门对建设项目有关的行政审批事项。
二、本流程图是按建设项目的三种不同情况（A、B、C）的全部程序制作的，在实际操作中不同情况的建设项目程序会有所不同，同种情况中的不同建设项目也会有所不同，适用中应根据具体情况选择适用。
流程示意图中粗实线框为建设行政审批事项，由审批机关审核并加盖机关印章。
细实线框和虚线框为建设行政许可的法定条件或具有实际意义的监督环节。
其中，框（2）、（4）、（18）、（19）、（20）、（21）、（22）、（23）为建设行政主管部门或有关单位行政确认、告知、证明行为，相应部门或单位可加盖印章。
流程图中的其它环节建设系统各部门一律不得再审批盖章。
三、除新颁布的法律、法规、规章规定须增加的行政审批事项或前置外，省、市、县（市）建设系统各主管部门不得自行增加新的行政审批事项或审批前置条件。
四、各项行政审批事项办理时限，是指申请人提供的条件符合法定要件及内容后，行政审批机关从正式受理到办结的最长工作日数。
对于附条件的行政许可，行政审批时限包括附件办结的时间。
时限从受理之日的次日计算，其中不包括申请人、按规定公开、专家评审，不可抗力、情势变更或其他非建设行政审批机关自身原因等造成的中止时间。
申请人申请条件要件符合规定，行政审批机关受理后，如在审查中，现实质性内容不符合规定的，应作出不予批准的决定，审批行为终止。
申请人具备条件申请的，重新计算审批时限。
流程图中有关环节的办理时限如下：1、框（1）：需一级审查的项目，不超过10个工作日。
需二级或三级审批的项目，初审不超过7个工作日；发证不超过10个工作日。
2、框（2）：不超过7个工作日。
工程建设项目审批流程
工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。
2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。
(完整word版)工程建设项目审批流程图
工程建设项目审批流程图!: 立项规划选址阶段个工作建设用地审批阶段(5个工作日)项目规划设计审莅招那阶段(1个工作日)工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。
每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。
办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。
申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。
（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料,并在《监督卡》上签名确认。
（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。
（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。
二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。
（一）以登记备案方式立项的项目1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。
2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。
（二）以其他方式立项的项目1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料, 并在《监督卡》上签名确认。
3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。
4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。
第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。
项目建设报批报建流程图
11.建筑工程施工许可申请表；
12.建设、监理、施工单位该项目有关人员的任职文件；
13.缴纳费用的凭据。
中标额的2.2%。缴纳 综合交易服务费。
十
其他配套手续的
完善
口
天燃气公司
相关资料、签定合同、缴纳相关费用
根据工程进度 办理
供气
区供电局
供电
自来水厂
供水
电信局 市有线电视 台
建设工程竣工验收合 格证
办理程序：申请一审 核一办备案登记证
11.公安部门出具的认可文件或准许使用文件
12.环保部门出具的认可文件或准许使用文件
13.施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款
的
有关证明
14.市建设工程质量保修书
15.商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
16.法律、法规等规定必须提供的其他文件（防雷、高切 坡、人防、航道、港监等）
6.建设工程规划许可证；
7.投资许可证等相关资料；
8.完清土地出让费。
五
1
立项审批
计统局
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.建设单位的营业执照副本；
3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；
4.《市建设项目环境保护申报登记表》
5个工作日
立项批复
办理程序：申请一审 查
2
委托初设 （监理、勘 察、设计招 标）
接入通讯设备
接入有线电视网
宽带公司
接入宽带网
十
申办商品房 预售许可证
土房局
1.商品房预售申请书
2.工程进度报告
3.国土证等相关资料
商品房预售许可证
南昌县建设工程项目并联审批流程图
⑷ 施工图审查阶段⑶ 设计审查阶段⑵ 用地审批阶段⑴ 项目确立阶段 ⑸ 施工许可阶段⑹ 竣工验收阶段南昌县建设工程项目并联审批流程图运行机制： “一窗受理、分送相关、窗口出件；并联审批、跟踪督办、限时办结” 牵头受理单位：县行政服务中心（说明：非招拍挂土地: ⑴→⑵→⑶→⑷→⑸→⑹；招拍挂土地：立项前需先由国土资源局组织进行土地使用权招拍挂）1、城建局：招标备案、施工联合申报（包括：建设工程档案预验收、中标备案、建设工程质量安全监督登记、建设工程施工合同备案、建筑工程施工许可证核发）2、房管局：白蚁防治3、房管局：商品房预售许可4、其他（交通局、水务审批责任单位：城建局、房管局等 办理时限：12个工作日审批责任单位：城建局、消防、人防办、气象局、房管局等办理时限：5-20个工作日1、城建局：节能备案、施工图审查设计文件备案、规划许可证核发2、消防：工程消防设计审核3、人防办：防空地下室建设项目审批4、气象局：防雷设计审核5、其他（卫生局、水务局、交通局等）审批责任单位：发改委、城建局等 办理时限：11-26个工作日1、发改委：初步设计审查2、城建局：设计方案审查3、人防办：人防规划设计审批4、安监局：安全设施设计审查5、地震局：地震安全性评价审核6、气象局：雷击风险评估审核7、其他（公安局、交通局、城管局、供电局、燃气公司、自来水公司、电信、消防、国土资源局、发改委、水务局、卫生局、文广局等）审批责任单位：发改委、工信委、环保局等办理时限：4-12个工作日 1、发改委、工信委：项目审批核准或备案、节能评估和审查2、环保局：环境影响评价3、水务局：水土保持方案审批等4、国土局：用地预审5、城建局：核发选址意见（限划拨土地）6、安监局：安评形式确定7、其他（财政局等） 审批责任单位：国土资源局、城建局等办理时限：5-11个工作日1、城建局：提供规划设计条件和画控制红线、用地规划许可2、国土资源局：土地使用权审批、土地权属登记3、其他1、气象局：防雷装置验收2、人防办：人防工程验收3、消防：消防设计验收4、城建局：规划验收、竣工结算确认、竣工验收备案、房产测绘成果审核、房屋初始登记5、环保局：环保竣工验收6、安监局：安全设施设计验收7、地震局：防震安全竣工验收8、其他（发改委、文广局、公安局、档案局等）审批责任单位：发改委、城建局、消防、人防办、气象局等办理时限：7-15个工作日 施工招标责任单位：发改委、城建局 监督单位：监察局、招投标办代理机构、勘察、设计、监理招标(比选)责任单位：发改委、工信委、城建局（一）项目确立阶段1．本审批阶段承诺时限：4-12个工作日。
项目审批流程图
项目审批流程图项目审批流程图是指对一个项目在进行各项审批过程中所涉及的步骤和流程进行图形化的展示。
该流程图可以清晰地展示项目从立项到最终批准的全过程，使相关人员能够直观地了解项目审批的各个环节和流程。
下面是一个标准格式的项目审批流程图的示例：1. 项目立项阶段：1.1 提出项目建议书；1.2 编制项目可行性研究报告；1.3 组织项目论证会议；1.4 审批项目建议书和可行性研究报告；1.5 批准项目立项。
2. 项目筹备阶段：2.1 编制项目计划书；2.2 确定项目组织结构；2.3 确定项目资源需求；2.4 审批项目计划书；2.5 批准项目筹备。
3. 项目执行阶段：3.1 实施项目计划；3.2 监督项目进展；3.3 解决项目中的问题；3.4 审批项目执行情况；3.5 批准项目执行。
4. 项目验收阶段：4.1 编制项目验收报告；4.2 组织项目验收会议；4.3 审批项目验收报告；4.4 批准项目验收。
5. 项目收尾阶段：5.1 完成项目收尾工作；5.2 编制项目总结报告；5.3 组织项目总结会议；5.4 审批项目总结报告；5.5 批准项目收尾。
以上是一个典型的项目审批流程图示例，具体的项目审批流程可能因不同的组织、行业和项目类型而有所差异。
在实际应用中，可以根据具体情况进行调整和修改。
项目审批流程图的制作可以使用流程图绘制工具，如Microsoft Visio、Lucidchart等。
制作流程图时，应确保图形清晰、简洁，并标注每个环节的具体名称和审批人员，以便相关人员能够准确理解和执行项目审批流程。
建设项目审批流程图
行政审批流程
不许可
不予受理
否
许可补交或修改 许可
限期补交或修改
限期内完成
不许可
不予批准
否
许可整改 许可
限期整改
整改达要求
申请人提出申请，提交资料
资料形式审查
否
资料齐全且符合要求
是
是 否
是
受理 审查 符合规定
是
批准
行政审批 并行审批与电子审批
申请者
发展委
规划局
环保局
①提交项目 建议书
交项 审批
消防
统计局
建设用地审批 ⑦分发用地规划许可证 ⑧分发施工图 ⑧分发施工图 ⑧分发施工图
⑦分发用地规划许可证 建设用地审批建设用地审批 施工图审核 施工图审核 施工图审核
核
核
核发建设用地规划许可证 ⑨分发建设用地规划许可证
灰线检验
⑩分发建设工程规划许可/灰线检验证
分发施工许可通知
核发施工许可证
分发施工许可通知
②批准后的 项目建议书
受理
③提供规划 设计条件
建设局
④提交初 步设计
环境影响评价
市政局
消防
统计局
初步设计审批 ⑤分发初步设计
⑤分发初步设计 ⑤分发初步设计
初步设计审批 初步设计审批 初步设计审批 初步设计审批 初步设计审批
发展委
规划局
环保局
核定建设用地规划许可证 ⑥核发建设用地规划许可证
建设局
市政局
核发投资许可
建设项目开工登记
建设用地规划许
建设项目行政审批流程示意图
建设工程规划许可证（规划 局） 土地权属证明或建设用地批 准文件、施工图三份及电子 版、红头申请、投资计划(发 改委)、用地规划证、修规或 总平面设计图、建设方案效 果图1份及建筑施工图2套、 环保、消防、人防等意见/房 地产行政审批服务中心联合 审图文件、规划建设服务报 告、配套费
审批修建性详细规划或建设工程设 计方案总平面图，建设工程设计方 案（规划局） 行政许可申请书、现状地形图原件+ 电子、用地红线图、修规图纸/工程 设计方案总平面图10套+电子、规划 技术指标审查报告（含日照）、环 保、消防、人防等意见、项目公示 材料
初步设计、投资计划批复 （发改委） 初步设计及概算（批投资计 划只需概算书、咨询要图）、 建设用地规划许可证、召开 初步设计审查会、红头文申 请（不到1000万直接批投资 计划）
发布投资计划
劳动统筹安全文明措施费、民工保证金 （一卡通）
施工、监理单 位招标
审图机构进行 施工图审查
施工图设计
建设工程施工许可证 （住建局） 工 程 开 工
用地申请书建设用地申请书组织证法人身份证复印件可研或项目建议书批复复印件盖公章固定资产投资计划复公章建设用地规划许可证复公章建设用地规划许可证复公章地灾原件环评原件勘测定界图或用地图勘测定界图或用地图用地预审意见复公章拆迁补偿协议盖公章并注明与原件无异土地权属证明一书四方案建设工程规划许可证规划局土地权属证明或建设用地批准文件土地权属证明或建设用地批准文件施工图三份及电子版红头申请投资计划发改委用地规划证修规或总平面设计图用地规划证修规或总平面设计图建设方案效果图1份及建筑施工图2套环保消防人防等意见房地产行政审批服务中心联合审图文件规划建设服务报告配套费招标文件合同备案招投标情况书面报告招标文件合同备案招投标情况书面报告住建局施工图设计招标上限审核工程报建表招标不招标审核投资计划审图合格书建设工程规划许可证资金证明招标公告交易服务费到位证明建设工程质量安全监督手续备案住建局招标备案合同审图合格书安全科备案勘察报告施工监理单位进场人员明细表审批修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图建设工程设计方案审批修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图建设工程设计方案规划局行政许可申请书现状地形图原件电子用地红线图修规图纸工程设计方案总平面图10套电子规划技术指标审查报告含日照环保消防人防等意见项目公示材料发布投资计划可研报告审图机构进行施工图审查项目初步设计施工图设计施工监理单位招标城市排水许可证排水部门城市垃圾处理核准市容环卫部门建设工程施工许可证住建局建设单位组织设计施工监理等进行竣工验收住建发改规划城管消防人防地震环保气象国土质检教育文物水务安监国安等部门进行竣工验收认可住建发改规划城管消防人防地震环保气象国土质检教育文物水务安监国安等部门进行竣工验收认可劳动统筹安全文明措施费民工保证金一卡通劳动统筹安全文明措施费民工保证金一卡通交通影响评估批复交通局规委会通过施工图设计联合审图修规设计修规审批公示建设用地规划审批建设用地规划审批节能设计消防设计交评
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南昌市建设工程项目审批流程图
（试行）
注：
1、图中所有日均指工作日；
2、在审批过程中严格执行超时、缺席默认制，出现问题将追究相关部门责任；
3、划拨用地审批时间共需67日；
4、以上均不含中介机构时间；
5、不含报省以上部门审批时间；
6、不含项目单位准备材料时间；
7、不含政府投入的重大、重点项目开工报告。
南昌市建设工程项目审批流程图
（试行）
出让用地项目
注：
1、图中所有日均指工作日；
2、在审批过程中严格执行超时、缺席默认制，出现问题将追究相关部门责任；
3、出让后中标人签约至开工审批时间共需52日；
4、以上均不含中介机构时间；
5、不含报省以上部门审批时间；
6、不含项目单位准备材料时间。
南昌市外商投资企业申办审批流程图
（试行）
（审批时间共需19．5个工作日）
注：
1、涉及前置审批的项目共112项；
2、前置审批时间按各单位承诺时限；
3、不含海关、外管等省直部门审批事项。