房地产推广方案ppt

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某地块推广策划方案(PPT 45张)

某地块推广策划方案(PPT 45张)
• 楼期选择:现楼和准现楼为主 • 户型:中小户型为主
• 内部设计:厅房通风采光、朝向好、实用率高
• 配套:小区绿化是最为关注的因素,其次是生活配套的完善
四、华宇城项目分析
1、华宇城项目概况
华宇城位于沙坪坝凤天大道,地处沙区和二郎片区的交汇处, 项目囊括五星级酒店、甲级写字楼、时尚shopping mall 、中心 购物广场、风情商业街、ART-DECO风格精品高层、原创洋墅、中 央别墅等多种物业形态,在不远的将来,华宇城将全面提升城市 区域价值,具有华宇特色的第三代城市综合体将成为重庆西中心 的核心商圈。
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2、项目的沟通主题
精彩生活一切就位
3、项目沟通主题的含义
• 沙坪坝是农林商业圈为数不多的真正将本土居住文化的精髓 发扬光大的楼盘,融合现代建筑设计技术,创造一个纯正的、
适合老城区居住、精彩而富有现代感的楼盘
• 沙坪坝具备高品质的生活配套环境,一切到位,因此居住于 此足以值得自豪,也是消费者心目中的优雅文化家园
小区占地面积18万8千多平方米,总建筑面积约9万8千平方米, 总户数4456户,地下停车场有5078个车位,绿化率:26.99%
2、“华宇城”SWOT分 析
优势(Strengthen)
教育资源:小学、中学、大学一体式教学;图书馆再添图文气息
风情商业街、中心购物广场、露天影院、露天酒吧等明星文化商 贸圈
户外的策略执行
• 针对目标消费群体较为集中的区域重点投放 • 品牌的形象长期暴光,接触的人口多而广泛 • 运用形式的建议 – 巴士车身广告 – 候车亭灯箱广告
我们选择的媒介
我们选择相应的媒体组合来配合产品销售推广 报纸 电视 车身、候车厅 输出产品形象和产品信息、活动信息 树立品牌美誉度 扩大接触面、输出产品形象

房产项目二期推广方案(PPT 53页)

房产项目二期推广方案(PPT 53页)
发布形式:文字 发布内容:一期销售、户型告知及活动内容等
备注:因各家短信公司客户资源质量相对偏低,建议可以先采用两家媒体进行试发,以观后果。
媒体投放
DM派发 发布时间:8月份(约4万份) 发布形式:DM 发布地点:楼盘附近路口、商业区、周边乡镇等。
备注:邀请专门DM派发单位,大批量的投放。
宣传活动
河东 VS
批发市场、五金城 九州超市、九州家电 农行、工行、临商等 机关幼儿园、储庄小学 人民医院、胸异
河西
VS
河东
高房价 居住拥挤 空气污浊 噪音污染
市区的房子郊县的价格
新规划、居住舒适
沂河自然风光带
清晨,被满园花草的清新味道唤醒; 入夜,在恬淡适宜的气息中静静睡去。
备注:其他网络根据发布广告效果再定。
媒体投放
沂蒙晚报 发布时间:8月份:31日(周五) 发布形式:软文(半版) 阶段主题:高人一筹的宽境界生活
——凤舞明珠五分钟生活圈 主要诉求:便捷生活圈、完善的配套、生活价值
齐鲁晚报 发布时间:8月份:31日(周五) 发布形式:软文(半版) 阶段主题:高人一筹的宽境界生活
演绎城市生活理想
项目的推广与传播
鉴于项目一期宣传较少,形象和知名度尚未被客户熟悉和接纳,因此我们认为项 目推广将有以下几个阶段: 第一阶段:扩大宣传、提升形象、提高关注度; 第二阶段:提高知名度、激发购买欲; 第三阶段:活动营销、借机造势; 第四阶段:服务推广、活动炒作、促销成交、品牌创立。
各阶段传播策略
设计优势:小区设计人性化——人车分离、动线合理、1:1.2的高比例车位、8度防 震设计、70年大产权、框架结构、河东绝版多层、户型实用全明设计、 空间布局科学;
配套优势:规划优势——河东片区打造、明年河东供暖、紧邻九州超市、九州家电、 学校机关幼儿园、蔬菜批发市场、银行、医院、公交便捷等。

房地产项目全案策划PPT课件

房地产项目全案策划PPT课件

现场销售管理文件
预售许可证、中原代理费 诚意认购书、认购书
楼书 户型单张
来访客户调查表 成交客户调查表
借款协议(针对借首期款客户)
DM单张
来访客户登记表
预售(或现售)合同
完全生活手册
销控表
尾数纸
其他相关资料
销售培训资料(包括价格表、付款方式、促销 等)
查丈报告、最后图纸
折页 投资手册
日报、周报、月报表 销售人员签到本
•优势 •劣势 •机会 •威胁
•定位策略 •定位描述 •产品建议
•定为依据 •客户描述
•定位策略 •定位方法
•静态分析 •动态分析
2021
第四阶段:初步推广方案
首先,给项目一个形象
——项目总体形象定位
其次,告诉甲方我们准备怎么卖
——销售策略
重要的一点,给甲方一本明白账
——推广费用预算表
接着,告诉甲方有推广能销售的更好
•竞争环境 •房地产环境
•竞争楼盘 •经典楼盘 •成功案例
•区位价值 •项目资源
•周边客群 •历史客群 •特有客群 •投资客群 •新生客群
•市场状况 •可能的产品 •可能的客户
2021
第三阶段:项目定位
寻找均衡点
可能的产品
可能的客户 投 资 效 益
2021
SWOT分析 产品定位 客户定位 价格定位 经济收益分析
2021
中篇 ·传播体系建立
2021
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品牌传播效应
2
广告投放策略
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纸质媒体
4
电子媒体
5
户外媒体
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展销会
2021
1.1 房地产项目品牌规划
品牌外延

房地产营销策划方案PPT模板(完美版)

房地产营销策划方案PPT模板(完美版)
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教师课堂用语在学科专业方面重在进行“引”与“导”,通过点拨、搭桥等方式让学生豁然开朗,得出结论,而不是和盘托 出,灌输告知。一般可分为:启发类、赏识类、表扬类、提醒类、劝诫类、鼓励类、反思类。
1. 你真让人感动,老师喜欢你的敢想、敢说、敢问和敢辩,希望你继续保持下去。 2. 这么难的题你能回答得很完整,真是了不起!你是我们班的小爱因斯坦。 3. 你预习的可真全面,自主学习的能力很强,课下把你的学习方法介绍给同学们,好不好? 4. 哎呀. 通过你的发言,老师觉得你不仅认真听,而且积极动脑思考了,加油哇! 四、提醒类
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STEP 01
STEP 02
STEP 03
STEP 04
STEP 05
STEP 06
一、启发类
1. 集体力量是强大的,你们小组合作了吗?你能将这个原理应用于生活吗?你的探究目标制定好了吗? 2. 自学结束,请带着疑问与同伴交流。 3. 学习要善于观察,你从这道题中获取了哪些信息? 4. 请把你的想法与同伴交流一下,好吗? 5. 你说的办法很好,还有其他办法吗?看谁想出的解法多? 二、赏识类
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房地产项目推广策略PPT教学讲解课件

房地产项目推广策略PPT教学讲解课件

团队组织架构
租金策略
团队组建及计划
今天去看了一下昨天那篇文章的收益,只有四分钱,超级超级少,不过这一篇的单价比前面几篇文章都要高。因此虽然这篇文章的雪阅读量不高,但最终的收益还是不错的,至少要比前面的一分钱要高一点点。
租期策略
物料准备 工作流程
谈判策略
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上海
南宁
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85%
90%
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推广计划 推广预算
活动内容
活动策略
外围
相关人员向过往群众 发放DM单页并邀请
参加活动
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内场
吸引围观群众参与主 体活动及市场调查
后勤组
(组长)
音响
灯光
秀导
模特管理
后台管理
服装管理
机动协助
物料保障
后勤储备
媒体网络分布
各大城市电梯媒体市场占有率
北京
100%

某房地产项目开盘前营销推广方案42页PPT

某房地产项目开盘前营销推广方案42页PPT
55、 为 中 华 之 崛起而 读书。 ——周 恩来
某房地产项目开盘前营销推广方案
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7、翩翩新 来燕,双双入我庐 ,先巢故尚在,相 将还旧居。
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9、 陶渊 明( 约 365年 —427年 ),字 元亮, (又 一说名 潜,字 渊明 )号五 柳先生 ,私 谥“靖 节”, 东晋 末期南 朝宋初 期诗 人、文 学家、 辞赋 家、散
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易安。源自 谢谢!51、 天 下 之 事 常成 于困约 ,而败 于奢靡 。——陆 游 52、 生 命 不 等 于是呼 吸,生 命是活 动。——卢 梭
53、 伟 大 的 事 业,需 要决心 ,能力 ,组织 和责任 感。 ——易 卜 生 54、 唯 书 籍 不 朽。——乔 特
文 家 。汉 族 ,东 晋 浔阳 柴桑 人 (今 江西 九江 ) 。曾 做过 几 年小 官, 后辞 官 回家 ,从 此 隐居 ,田 园生 活 是陶 渊明 诗 的主 要题 材, 相 关作 品有 《饮 酒 》 、 《 归 园 田 居 》 、 《 桃花 源 记 》 、 《 五 柳先 生 传 》 、 《 归 去来 兮 辞 》 等 。

第五章 房地产项目营销推广《房地产经纪实务》ppt 课件

第五章 房地产项目营销推广《房地产经纪实务》ppt 课件
优势与劣势分析:说明企业在资源、能力方面的基本特 征,反映企业在市场竞争中与对手相比较的长处和短处。
问题分析:将机会与威胁、优势与劣势分析的结果,用来 确定计划中必须注意的主要问题。
4)房地产营销目标 这是房地产营销计划的核心部分,对随后的策略和行动方
案的拟定起到指导作用。计划目标可分为两类:财务目标 和市场营销目标,正确选择营销目标必须要做到:①各个 目标应以明确且可度量的形式陈述出来,并要有一定的完 成期限;②各个目标应保持内在的一致性;③应对目标分 层次地加以说明。
立开发商公众形象和扩大项目的社会影响力
②广告费:指项目在进行市场推广时用于产品形象宣传所 需的费用,它包括:
发布新闻媒体广告费,包括报刊、杂志、广播、电视等 等;
发布路牌广告费; 制作地盘广告和地盘围墙(栏)广告费; 发布公交广告费; 展销会参展费; 通过邮寄方式发布广告的邮寄费; 通过公从信息网络发布广告的入网费、租金等。
第5章 房地产项目营销推广
5.1 房地产营销计划
房地产营销计划是指房地产企业或房地产经纪机构为实 现房地产营销目标所制定的一系列对未来营销活动的安排 和打算。房地产营销计划是有效指导、协调房地产企业营 销活动的主要依据。
5.1.1 房地产营销计划的内容
营销计划是指导房地产企业营销活动的重要过程,每个 营销计划,必须要注意三个基本问题,即确定关键的营 销问题、有效利用资源、衡量最终结果。房地产营销计 划主要是针对项目编制的,其地域性、时效性很强。房 地产营销计划要形成正式的文字一般可包括8项内容, 各部分的内容因具体要求不同,详细程度也有所不一, 见图5—1。
环境的有关因素,并要分析它们的现状及未来变化的趋势。
3)房地产营销机会威胁分析 机会是指营销环境中对企业有利的因素。威胁是指营销

某房地产项目营销策划方案(ppt 56张)

某房地产项目营销策划方案(ppt 56张)
-合为基业 融创天下-
本 案
新区
7
规划前瞻
D1地块:
占地面积约24.7亩,退红后约19亩,预计占地面积13000m2 若建筑规划物业类型为11层高层(含1层商业),则预计容积率为2.5, 建筑面积:32500m2,其中,住宅建筑面积约:29000m2,商业面积约:3500m2 建筑密度:27%(或更低),绿化率:45%(或更高) 人车分离,设地下车库 规划示意例图:
-合为基业 融创天下-
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(四)区域内交通状况 区域内主干道有贸易路、解放路、卫河路、道康路、 红旗路,区域交通出入比较方便。 ※ 解放路为贯穿县城南北的行政主干道,双向4车道,机 动车道总宽约15米,人行道两边各宽约5米,目前没有绿 化带。 ※ 卫河路路为东西主干道,双向4车道,机动车道总宽约 15米,人行道两边各宽约4米,目前没有绿化带。 ※ 由于是传统的中心城区,区域内大部分道路路况尚可, 但个别道路因年久失修,下雨积水严重。
本案
新区:
东南富,西北穷
环境较好,交通方便,居住氛围稍欠缺,但后 期反战潜力巨大,在售项目以多层、带电梯多 层和少量小高层为主,均价大部分在2200元 /m2以上,最高可达2500元/m2以上。
-合为基业 融创天下-
6
项目解读
本项目雄踞新老城区结合带,振兴路与文明路交汇地带,商业繁华、 配套成熟。该区域内集中了滑县较为知名的住宅楼盘,具有较大的投 资价值和居住价值,稀缺性强,升值潜力巨大。
-合为基业 融创天下-
时间轴线
1
项目解析
项目概览 区域背景 项目解读
市场认知
市场现状 供求关系 区域特征
营销策略
项目定位 营销策略 价格预期 推盘节奏
营销推广
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示,也可以将演示文稿打印出来,制作成胶片,以便应用到更广泛的领域 中。利用Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿,还可以在互联网上召开面对面会议、远程会议或在 网上给观众展示演示文稿
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汇报人 202X.XX.XX
。照例是一月的尽头,我放假了,回家的喜悦萦绕在心 头,感觉很轻爽。不知是因为摆脱了学校的束缚,从无 尽的作业解脱出来,还是因为又一次可以和电视兄弟重 逢,抑或是可以看见妈妈,在家里呆两天。但我想更多 的是前者吧!与亲人的团聚和家的相逢,那种刻骨的记
2 0 2 0 忆我是不曾有的,毕竟我不曾做过出门的游子,无法想
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演示,也可 以将演示文稿打印出来,制作成胶片,以便应用
到要珍惜眼前的那种幸福的。车窗外,一切都在倒退,
房地产 我默默地欣赏着流动的风景,联想到母亲在家里正炖着
排骨等着我,随着
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汇报人:某某某
输入标题内容 车子向的方向临近。终于到家了,虽然依然是老样子,
却总是不厌弃的。见到母亲时,她正在厨房里DA忙N着JI C,I C见HU TIAN JIA WEN ZI NEI RONG 我来了,就更加忙碌了,但看得出她是很高兴的。放下 包袱,我就拿着遥控器和电视兄弟亲热起来。不知过了 多久,一只碗端过来了,里面盛的不是炖排骨而是纯瘦 肉。母亲不停地催着,让我吃,然后她站在一旁,满足 地看着。电视看得入迷了,天黑了我还不作文知道。耳 边突然响起了电视铃声,我是懒得接的。母亲赶紧跑了 过来接了电话,她
用很大的声音和别人交谈,听得出是不太要紧的闲聊。 我被母亲的谈话声扰烦了,就让母亲小声的交谈。可母 亲是大嗓门惯了的,自然改不了。而我就更烦燥了,竟 然向她发起了火,母亲责问了我两句,而我却竭力地嘶 嚷,母亲显然是被吓倒了。她想不到自己的儿子竟会这 样对她。顿时,她的脸沉了下去,眼里噙着泪水,不住 地抽泣着。望着母亲掉落的泪珠,我的心凉了,开始自
01 输入标题内容 责起来,也开始后悔如此对她。想去劝她别哭,可终究
是没有者计算机上进行演示,也可以将演示文稿打印 出 来 , 制 作 成 胶 片 , 以 便 应 用 到 更 广 泛 的 领 域 中 。 利 用 Microsoft Office PowerPoint不仅可以创建演示文稿,还可以在互联网上召开 面对面会议、远程会议或在网上给观众展示演示文稿
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用户可以在投影仪或者计算机上进 行演示,也可以将演示文稿打印出 来,制作成胶片
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用户可以在投影仪或者计算机上进行演 示,也可以将演示文稿打印出来,制作 成胶片,以便应用到更广泛的领域中。 利用Microsoft Office PowerPoint不仅可 以创建演示文稿,还可以在互联网上召 开面对面会议、远程会议或在网上给观 众展示演示文稿
网上给观众展示演示文稿
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