住宅区规划设计的新理念剖析
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
现代居住小区规划建筑设计新理念探析在当今城市化快速发展的背景下，居住小区作为人们生活的重要空间，其规划建筑设计对于城市建设和居民生活质量具有不可忽视的重要影响。
如何打造适应当代社会需求和未来发展的现代居住小区成为了一个必须面对的问题。
本文将探析现代居住小区规划建筑设计新理念。
1、人性化和社区化人性化是指符合人类生理、心理、社会等方面的要求，使人在居住小区中具有生命力和幸福感。
社区化是指加强居民之间的联系，增强社区意识和归属感，打造属于居民的居住环境和空间。
现代居住小区规划应该注重人性化和社区化设计，兼顾人居舒适和社交关系需求。
例如，设计宽敞舒适的公共区域、休闲娱乐场所、商业设施等，以及加强居民之间的交流和合作等手段，营造出相互尊重、和谐融洽的社区氛围。
2、可持续发展可持续发展是指满足当前需要，也不损害未来发展的需求。
现代居住小区规划应该考虑到生态、环境、资源、人类文化等多方面因素，以科学、合理的方式规划，关注能源消耗、垃圾处理、水资源回收等可持续发展要求。
如绿化率的提升、节能设施的配置和生态系统的保护等，都是可持续发展的体现。
3、开放性和创新性开放性是指小区环境自然、舒适、方便、开放性。
可以增强人的活力，提高生活品质。
现代小区应该是开放性的社区，不仅小区内部连通畅达，而且与周边环境相连接，与城市相融合。
同时，创新性是指小区建设具有创新性。
通过智能化、信息化、绿色化等新技术，创造一系列现代舒适、智能化的居住环境和设施。
1、“低碳”与“节能”建筑设计需要满足环境保护和能源危机的要求，必须遵循“低碳”和“节能”的原则。
在建筑材料的选用和建筑结构的设计上，需要考虑到能效和环保因素，例如：利用太阳能热水器、光伏电池板、智能控制系统等设施和技术。
2、“多样化”与“个性化”在现代城市，人们的个性化需求越来越强烈，建筑设计需要满足居住群体的不同需求。
在色彩、造型、外立面等方面，注重多样性的设计。
并且在布局上也应该有充分考虑，不同户型赋予不同格局，满足不同家庭的需求。
浅谈居住区规划新理念
浅谈居住区规划新理念随着国民经济的不断发展和居民生活水平的逐步提高，人们的居住理念发生了深刻变化。
广大居民已从解决最低的住宿需求发展到强调住宅平面布局与内部功能分区，从注重社区内部居住环境发展到关注社区外部的周边环境。
这反映了居民生活品质和精神文化品位的提高。
因此，成功的社区规划应在充分理解和尊重现代居住理念的基础上，努力开发现代居住文明的内涵，创造符合现代生活模式的新型社区。
主要是分析现代居住区规划的新理念及发展趋势。
1.关注社区周边环境资源的利用和再开发社区周边环境包括地理交通环境、历史人文环境和自然生态环境。
都市规模的扩大和私人小汽车的发展，在给人们的工作和生活带来方便的同时也带来了种种困扰:交通拥挤堵塞、空气污染严重…人们将寻求居住空间的目光转向城市周边和郊区。
社区外部良好的交通联系浓郁的文化氛围、自然的生态环境成为人们择地置业的消费时尚。
在社区周边或内部兴建高级学校、大型休闲设施、绿色通廊等成为新的开发理念。
2.追求高品位的社区环境现代规划师大都为自然人提供居住环境，而没有为社会人提供居住环境，使社会性失去往日的本质。
所以居住区群体空间不仅是居住环境的操作对象，也是根本的目标。
这样，居住区群体空间自然成为指导性的依据和指标，它反映居住环境对社会性的考虑与满足。
我们追求居住区群体空间不仅是为使居住环境美好、有趣，也是为给人提供完整、健康、娱乐的居住环境，抵抗现代工业对人性的挑战。
一：理想居住区的公共交流空间模式构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。
这三项要素作为超越性概念表达的是实体与空间的模式。
区域性:居住区的基本构架，标志着主体共同生活的最大范围，区域性使居住区初步奠定自身的意义。
要形成居住区，首先要有一个空间范围，这里侧重于强调它的闭合性。
构成区域性的因素非常复杂模糊，往往是精神与物质的混合体。
它的存在机制在于居住区主体的共同认同。
区域性包容的范围无疑为主体提供了归属感，在此感情的共同体验下，居住区的主体彼此萌发同属感，这是走向共同生活的心理基础。
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
现代居住小区规划建筑设计新理念探析随着城市化的不断推进，现代居住小区规划建筑设计已成为人们关注的焦点。
传统的小区规划建筑设计已不能完全满足当代人的需求，新的理念和技术开始被引入，以打造更为宜居且具有可持续性的居住环境。
本文旨在探索现代居住小区规划建筑设计新理念，并分析其对城市发展的影响。
1. 环保可持续环保可持续是现代居住小区规划建筑设计的重要理念之一。
传统的建筑设计常常会对环境造成破坏，而现代设计则更加注重与自然环境的和谐共生。
在小区规划方面，要求保留尽可能多的绿地，同时提倡植被覆盖率高、节水设施齐全等环保措施。
在建筑设计方面，倡导使用环保材料和节能技术，以减少对资源的浪费和污染。
2. 社区化现代居住小区规划建筑设计强调社区化理念，即打造一个具有社区精神和归属感的生活空间。
小区内的建筑布局要求合理，注重人文关怀，提倡多样性、互联互通的空间设计。
社区服务设施的完善也是社区化设计的核心，包括学校、医疗机构、商业设施等。
3. 多元化现代居住小区规划建筑设计强调多元化，即根据不同人群的需求，提供多样化的居住选择以及配套设施。
在建筑设计方面，要求设计适老化的公共空间和设施，使老年人也能够方便地生活；还要为家庭、单身人士、年轻人等不同人群提供符合其需求的住房选择。
现代居住小区规划建筑设计的新理念对城市的可持续发展有着深远的影响。
环保可持续理念的引入，可有效减少城市的资源消耗和环境污染，推动城市朝着更为可持续的方向发展。
通过社区化和多元化设计，可以有效减少城市中心区域的压力，使城市发展更加均衡。
2. 居民生活品质提升现代居住小区规划建筑设计的新理念能够提升居民的生活品质。
环保可持续的设计和建筑能够创造一个更为清新、宜居的环境；社区化设计则能够增强居民之间的互动和社交，提升归属感和幸福感；多元化设计则能够更好地满足不同居民的需求，提升其生活便利性和舒适度。
3. 社会和谐稳定现代居住小区规划建筑设计的新理念也对社会和谐稳定产生深远影响。
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
现代居住小区规划建筑设计新理念探析随着城市化进程的不断加速和人们生活水平的不断提高，现代居住小区规划和建筑设计已经成为人们关注的焦点。
传统的小区规划和建筑设计已经不能满足人们对生活质量和居住环境的需求，如何探索新的设计理念和方法，成为了现代居住小区规划和建筑设计的核心问题之一。
本文将就现代居住小区规划建筑设计新理念进行探析，以期能够对行业发展起到一定的推动作用。
一、居住小区规划的新理念在进行现代居住小区规划设计时，首先要强调的是以人为本。
过去的小区规划往往只是简单地将地块分割成若干小块，然后在其中建筑几栋楼房，而忽视了人们对于居住环境的需求。
现代的居住小区规划应该更加注重人性化设计，充分考虑到居民的生活习惯、文化背景和社会需求，打造一个适合大多数人居住的舒适生活环境。
更进一步，现代居住小区规划要注重社区的共享和互动。
随着城市居住空间的不断扩大，人们之间的交流和互动逐渐减少。
通过设计合理的公共空间和配套设施，可以有效地促进社区居民之间的互动和沟通，提高社区的凝聚力和活力。
还可以通过共享设施，如公园、图书馆、健身房等，为居民提供更多的社交和娱乐活动机会，提高居民的生活质量。
二、建筑设计的新理念在现代建筑设计中，注重环保和可持续发展是不可或缺的新理念。
传统的建筑设计往往对环境造成破坏，而且在使用过程中也会浪费大量的能源，给环境带来很大的负担。
现代的建筑设计要更加注重对环境的保护和可持续发展，采用环保材料和节能设备，设计合理的通风采光系统，实施雨水收集和废水处理等措施，减少对环境的影响，提高建筑的能源利用率和环境适应性。
建筑设计还应该注重人性化和舒适性。
现代社会对于生活质量的要求越来越高，建筑设计不再是简单的注重外观和功能，而是更加注重人们的舒适感受和情感体验。
通过设计合理的空间布局、室内装饰和家居设施，为居民提供更加舒适的居住环境，增强建筑的人性化和人情味。
建筑设计还可以通过引入智能科技，提高建筑的智能化和便利性。
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
建筑设计与装饰
Construction & Decoration
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
王大昭 玉林市城乡规划设计院 广西 玉林 537000
摘 要 随着当前人们对生活环境的舒适性、环保性、便捷性等要求越来越高，在现代住宅小区的规划设计中，要 加大规划建筑设计的力度，同时还需要关注整个建筑和周边环境的协调性，以便于更好地满足人们的基本生活需 求。因此，文章重点就现代居住小区规划建筑设计新理念展开分析。 关键词 现代居住小区；规划设计；新理念
（2）优化建筑框架与布局。现代小区建筑规划中，框架
和布局设计发挥着十分重要的作用。首先，设计人员要全面考 虑小区居民出行的便捷性，并采取有效措施加强小区周围环境 具有较强的宜居性，做到道路畅通，绿化完善，且根据楼距计 算最短日照时间能否满足相关标准要求，在确定住宅总体朝向 后完善小区内部器材，优化建筑布局，增大器材的使用率。不 仅如此，建筑设计还应充分满足住户的审美要求，减以轻住户 的精神压力，使住户在居住的过程中享受身心的放松和愉悦。
（4）建筑立面设计。建筑立面设计的时候，尽可能运用 现代装饰主义风格，沿着中轴线进行均衡的叙事章法设计，充 分利用当前现代化的材质，并和雕饰进行有机结合，在建筑外立 面上形成一种挺拔的竖向线条，打造出一种简约且古典的建筑新 风貌，兼顾建筑的时尚特性和华贵典雅。既要将整个建筑物的个 性化美学展现出来，同时，还应该和周边沿街外立面形成整体协 调的布局，打造出高品质的建筑形象。例如在某现代居住小区规 划设计中，就充分利用米黄色干挂石材在主体塔楼上，实现整个 建筑的秩序美和均衡美，塑造出高雅和华贵的视觉感受，充分诠 释了什么叫经典美。同时，利用深褐色的氟碳喷涂工艺点缀竖 向线条，选用蓝灰色Low-E玻璃作为窗户玻璃的主要材料，深 褐色的窗框材料，打造出一种轻奢的现代装饰主义建筑[2]。
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
现代居住小区规划建筑设计新理念探析摘要：随着我国经济的不断发展，人们的生活质量水平也得到了显著的改善，与此同时，对生活品质的要求也同样变得越来越高。
为了能够满足住房的实用功能需求，在设计理念方面必须要别具匠心，基于此，建筑设计理念也就应运而生。
关键词：居住小区；建筑设计；设计；新理念如今，我国城市化进程的不断推进使得小区环境的设计在城市建设规划的过程中也逐渐显现其重要性。
现代居住小区的规划设计已经成为了我国城市生活的重要组成部分，对此，我们要合理把握小区环境的设计，从而为居民提供更为舒适的生活环境。
1、住宅小区规划设计存在的问题1.1跟风现象较为严重在进行设计的过程中，盲目跟风的现象是非常严重的，存在着照搬西方设计的情况，这就使得景观设计与建筑风格之间也就出现了较为严重的脱节现象，在实际的设计过程中，其所要表达的文化思想内涵也就无法得到真正意义上的体现，这也在很大程度上导致我国建筑特色无法得到良好展现。
1.2模式雷同因为各个小区之间的设计相互模仿的情况较为严重，所以在设计的过程中，并没有新颖之处。
在实际的设计阶段，无法充分融合时代的信息，进而导致小区环境无法满足人们对居住环境的需求。
此外，因为小区的的设计缺乏明显的特征，所以建筑的外形相对比较单一，外立面的空间变化形式相对比较少，内部的空间也过于单调。
1.3无法适应未来的发展需求小区规划的设计人员为了追求经济效益，在设计的过程中过于注重眼前的需求，对于未来的发展没有进行考虑，这就使得小区在后期改造过程中会出现相对比较严重的问题。
例如，停车位不足，这也就给业主的生活带来了一定的不便，因为管线的预留工作不到位，这就使得在日后的改造过程中会出现相对比较大的资源浪费。
因为缺乏智能化的设计，也就使得小区的安全防范系统无法满足人们的使用需求。
1.4缺乏实用性在实际的规划设计过程中，对空间环境的设计有所忽视，并没有真正意义上的实现内在美的体现。
例如，许多小区的广场看似相对比较气派，但是因为其空间尺度相对比较大，非常容易给人一种空旷散乱的感觉。
现代居住小区规划建筑设计新理念探析
现代居住小区规划建筑设计新理念探析随着城市化进程的加速和人们居住需求的不断提升，现代居住小区的规划建筑设计也迎来了新的挑战和机遇。
传统的小区规划建筑设计已经不能满足人们对居住环境的需求，因此如何探索新的理念，创新设计，打造宜居、舒适的现代居住小区成为了当下的重要课题。
本文将从多个角度分析现代居住小区的规划建筑设计新理念，探索如何满足人们对居住环境的新需求。
现代居住小区的规划建筑设计应以人为本，注重人性化设计是其核心理念。
人们对于居住环境的需求不仅仅是简单的住房需求，更多的是对生活品质和生活方式的追求。
在规划建筑设计过程中，需要考虑到居民的各项需求，并通过设计来满足这些需求。
现代居住小区的规划建筑设计需要注重居住舒适度。
包括但不限于采光、通风、隔音等方面的设计，使居住者在小区内能够获得舒适的居住体验。
需要考虑到居住者的生活习惯和需求，为其提供便利的公共设施和服务设施，提升居住的便利性和舒适度。
现代居住小区的规划建筑设计需要关注社交性。
一个好的居住环境应该是有利于居民之间的互动和社交的，而不是封闭的空间。
小区规划建筑设计需要考虑到社交空间的设置，包括公共休闲设施、社区活动中心、公园绿地等，为居民提供丰富的社交场所，促进居民之间的交流和互动。
现代居住小区的规划建筑设计需要注重生态环保。
随着人们对环境保护意识的提升，生态环保成为了现代居住小区规划建筑设计的不可忽视的因素。
在设计过程中需要充分考虑到生态环保的要求，包括但不限于绿化率、节能设计、水系规划等方面，打造宜居的生态居住环境。
二、多样化设计是现代居住小区规划建筑设计的新趋势随着社会多元化发展和人们对于个性化需求的追求，现代居住小区的规划建筑设计也呈现出了多样化的趋势。
传统的小区规划建筑设计往往是单一的模式，缺乏差异化和个性化的设计。
而在新的时代背景下，多样化的设计已成为了现代居住小区规划建筑设计的新趋势。
多样化的户型设计是现代居住小区规划建筑设计的重要方向。
现代住宅小区的建筑规划设计理念探究
现代住宅小区的建筑规划设计理念探究随着城市化进程的推进，现代住宅小区成为城市居民生活的主要场所。
在小区建筑规划设计中，注重人文关怀、生态环保和社区共建已经成为主流理念。
本文将探讨现代住宅小区的建筑规划设计理念，包括人文关怀、生态环保和社区共建三个方面。
一、人文关怀现代住宅小区的建筑规划设计应该注重人文关怀，尊重居民的生活习惯和需求，创造舒适宜居的居住环境。
人文关怀体现在以下几个方面：1. 人性化设计现代住宅小区的建筑设计应该贴近居民的实际需求，注重人性化设计。
在小区布局中充分考虑到居民的通勤需求和日常生活便利，便于居民出行和购物。
小区内部景观、休闲设施也应该贴近居民的生活方式，体现人性化、个性化的设计理念。
2. 社区共享空间现代住宅小区应该建设丰富多样的社区共享空间，包括休闲广场、健身设施、游乐设施等，为居民提供相互交流和休闲娱乐的场所。
这些共享空间有助于加强居民之间的社会联系，促进社区建设和共同体意识的形成。
3. 文化氛围营造建筑规划设计应该注重营造浓厚的文化氛围，为居民提供文化交流和艺术活动的场所。
可以在小区内设置文化展示区、阅读角、艺术墙等，开展书法、绘画、音乐等文化活动，丰富小区居民的文化生活。
二、生态环保1. 绿化环境建筑规划应该最大限度地保留原生植被，规划合理的绿化空间，打造绿意盎然的小区环境。
绿植可以改善空气质量，降低周围环境的温度，提升居民的舒适感，同时也有利于生态平衡的维护和保护。
2. 环保材料在建筑材料的选择上应该注重环保和可持续发展的原则，尽量采用可降解、可回收的建筑材料，减少对环境的污染。
建筑设计也应该考虑到节能减排、减少资源消耗，采取有效的节能措施，提高建筑的能源利用效率。
3. 生态配套设施现代住宅小区应该配备生态环保的设施，如太阳能发电设备、雨水收集系统、垃圾分类处理设施等，促进资源的循环利用，减少对自然资源的消耗和污染。
三、社区共建现代住宅小区的建筑规划设计应该注重社区共建，激发居民的参与意识，促进社区的可持续发展。
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住宅区规划设计的新理念---《滕绍华》作者：卜一峰.Cute.™住宅在规划、建筑、装修设计等方面都有完备的国家规范，在这些方面也有不胜枚数的成功实例和典范，这都是我们在实践中必须遵循的规范和学习的楷模。
本文拟就住宅区规划设计的新理念、住宅建筑设计的细节思考、住宅装修设计的本源等问题进行探索，以寻觅住宅建设的新趋向，研讨住宅设计的超前性和适用性。
住宅区的规划设计因经济社会、自然历史、风土民情、地域气候、政治宗教等诸多因素的不同而千差万别。
在此仅对当代大中城市的住宅区规划设计中新的取向、一般性的发展规律，略举其中的一些较为普遍关注的观点，与同业专家讨论。
1、规划理论的创新居住区在整体结构的架构上有了许多新的突破。
首先，“居住区----居住小区----居住组团”的三级组织结构的单一模式已被打破，依业主的生活水平、兴趣爱好、生活习惯等特点为主题的居住社区受到欢迎，尤其是健身、健康型的社区楼市红火；其次，单一居住的区域规划遇到挑战，居住与从业相结合的区域规划开始萌生，这种模式可以解决一部分居民就近就业问题，同时也解决了所设产业的就近招工问题，并可减小城市人流交叉对交通的压力；再有，对集中规划大面积的居住区提出质疑，居住区过小配套项目发挥不出作用，但居住过大也会造成上、下班时城市干道的单向交通负荷过重，以及商品房销售困难等问题；高层和超高层不应作为居住区的景观点缀，因为高层不但居住不方便，还会将高空强风引至地面及热岛效应等环境灾害问题。
为此，许多城市已不再建造高层住宅；住宅区的交通组织影响居住质量，路网规划应给住宅建筑以好的朝向，干道应以东西向为主，使楼间距加大，居民的视界开阔。
甬道以南北向为主，山墙间距小不影响使用与视觉。
进入居住区的机动车应适当限制，庭院中应“人车分流”，车不进庭院，但在需要时车可以到单元门前，如病人救护、搬家等情况。
居住区的干道应“人车混行”，但要通而不畅，既照顾乘车者方便，又保障居住区安全和安静。
城市元素的利用与引进。
所谓城市元素是指构成城市功能的诸多因素，具体的如医疗卫生、环卫环保、道路交通、供水供气供热供电、邮电通信、商业购物、体育健身、就学就业等等，抽象的如繁华景致、商贸环境、文化氛围、民风民俗等等。
概括起来说就是我们常说的配套设施及城市气氛，这些都是城市居民生活不可缺少的条件。
随着我国城镇化的进程加速，城镇土地资源越来越紧缺，居住区郊区化已在大中城市开始，为满足居民的需求与生活方便，一个居住区的规划首先应考虑周边可利用的城市元素，以节省投资，并繁荣现有业界，再考虑居住区内的配套设施完善，所引进的业界应注意选优的原则，如重点学校、知名医院、热销商场等等。
住宅区的配套项目一定要列入规划，包括选择对象的洽谈，并且应先于住宅工程建设，以利居民入住后的生活，这也会促进住宅的销售。
同时，规划中应注意营造城市氛围，以尽快形成“人气”足的社区。
住宅区规划与国际接轨的趋势。
我国近几年引进国外设计，规划出一些学习发达国家住区的实例，但在理论上还缺少研究。
首先，我们应充分注意到我国人口多耕地少的国情，坚持不占或少占耕地的原则，研究应用不能耕种的荒地建住宅的措施。
并要限制大量占用土地的“豪宅”，反对恣意扩大住宅面积，减少资源浪费，坚持可持续发展的原则；住宅是人们休养生息的家园，尽量不设计成高楼大厦，应以小尺度亲近居民为原则，每户能有独立的庭院最好，人们向往的是有自己的“天”、自己的“地”私密性好的居住空间，为达到这个目的哪怕密度大些也情愿；住宅区建设要弘扬本民族、本土、本国的建筑文化，给居民以归属感、亲切感。
盲目引进的“欧风”虽富丽堂皇，是否有流落他乡的感觉呢。
青瓦粉墙小桥流水是江南水乡的特色，青砖瓦舍则是北方的传统民居，希望我们的住宅建设能更多的体现民族与地方的文化、风俗、习惯，多采用传统的住宅风格，让我们有一个从精神到物质都有归属感的温馨的家，唤起民众对传统的记忆，振奋民族的精神。
在建筑风格上也应“只有民族的，才是世界的”，这才是真正的与国际接轨，而不是形式主义的“接轨”。
2、“以人为本”的内涵“以人为本”是一个社会学概念，其内涵可以从人与社会的关系上去分析，通俗简要的解释就是一切从人的需要出发。
设计的宗旨就是满足用户的使用功能和精神需求，贯彻“以人为本”的设计思想是从更广泛，更深入的范围和层面对设计思想的更高要求。
以人为本的居住区规划不是追求豪华，而是营造适用、舒适的温馨家园。
景观应尽量保持原基地的生态环境，如树木、水池等，通过巧妙的整合与补充完善，产生不是天然胜似天然的效果。
增设景观的设计要充分注意人性化，尽度宜人，体量得当，使居民有亲和感，具有观赏与使用的双重功能，以供居民休息、交往、娱乐需要。
每个居住区均应有自己的个性，最忌相互抄袭，认为好就抄，结果抄出不伦不类的“国际脸”。
要具备个性必须下功夫研究项目的地域性、基地条件、项目发售方向等诸多条件，拿出适合当地民风民俗、建筑风格、经济条件的规划方案，规划师除按开发商的条件设计外、应听取当地居民代表的意见，以创造被广大用户认知的居住环境，其结果必将具有独到的个性。
“以人为本”还应体现在住宅区规划设计中的人文关怀。
首先是要注重居住安全，居住安全是安居乐业的根本，居住安全有多方面，如治安防盗、防病减灾、环境治理、邻里关系、环保装修等等。
自2003年春季的“非典”疫情之后，居住区人烟密聚防止疾病传染纳入到规划设计的范畴，健康社区、健康住宅成为居民的关注重点。
当然，其他各方面的安全防范都不能忽视；其次是居住社区环境，这里所谓环境是指社会环境，物业管理是保障居住环境的基本条件，还应大力提倡“志愿者”精神，提倡住区居民的互帮互助的精神文明。
在规划居住区时要考虑为融洽的社会环境创造条件；人文关怀还表现在对弱势人群的关爱上，无障碍设计我国早已有设计规范，但实施的不够好，或是作了些表面文章。
居住区内景观设计大做文章，不惜工本，都忽略了以居住区为主要活动场所的老人、儿童，缺少场地、设施。
室内的扶老设施就更少见了。
“以人为本”的居住区应是亲情化的社区。
中国几千年的家庭伦理道德堪称人类的风范，我们提倡“以人为本”的设计思想，亲情化的社区是最基础而重要的涵义。
倡导亲情住宅的重点应是解决社会老龄化问题，社会的进步、人类文明程度的提高，使我国已进入老龄化社会，有子女亲属的老人不宜去养老院，在那里老人有被抛弃的感觉、容易产生消极心理。
应通过住宅区的规划设计，创造“三代居”或“同区异楼”的居住条件，让老年人安度晚年、享受天伦之乐；亲情社区还包括邻里的亲情，俗语“远新不如近邻”道出了邻里关系的重要。
过去住平房大杂院邻里和睦互帮互助，可说亲情融融，孩子们都像亲兄弟姐妹一样互无猜忌。
如今条件大大改善都住上了单元楼房，却邻里极少来往久居不相识，让人反倒怀念贫穷的过去来。
这就是要强化亲情社区建设，改善邻里关系，消除这些“社会关系死角”，倡导新时期的精神文明的规划重任。
努力使亲情社区建设成为居住区建设的又一个新亮点。
物业规划概念的引入是实现“以人为本”居住区建设的保障。
居住区的管理归根到底还需要完善的物业管理，而物业管理的理念不应仅限于建成就区的服务，而应纳入项目开发的体系，从可行性研究开始就应定位，从规划阶段就应全面介入，以保障“以人为本”内涵的全面实现。
现有住宅区的物业管理内容少，居民仍有许多困难需自己去解决，如各类收费各行其是，居民稍有疏漏就面临某配套设施停用的危机。
再如住户的家庭保洁服务、老人病人的护理服务、家政服务、维修服务、代购服务等等便民措施都远远满足不了需求。
如此等等诸多社会服务内容均应纳入物业的管理范涛，有偿服务是市场经济规律，只要合理方便安全，居民会选用、支持的。
而这些项目的策划应从项目伊始就同步入手，物业规划应提前介入，并作为主要内容来实施。
3、回归自然是发展的大趋势人居环境建设的概念应成为居住区规划建设的指南。
人居环境是一个广义的概念，包括经济社会、人文伦理、建筑景观、环境保护等等方面，与人类活动密切相关的所在地域空间都涵概其中，不仅仅是居住区规划建设的狭义概念。
但居住区的规划建设必须遵循这个总纲领，并为其作出贡献。
人居环境建设中一个最大的误区是认为需要增大造价，用高档的建材，上最先进的自动化系统、建优美的园林等等。
其实，正恰恰相反，人居环境建设要求节约资源，尊重原生态，通过设计手法的创新，塑造自然生态的居住环境。
人居环境的实现重在设计而不是投资，如用不同块型和颜色的砌块组合砌筑的清水墙面十分美观，比起抹灰贴面砖来，既省钱，又美观，质量也易保证；再如用河卵石与三合土修筑的小区甬道自然美观有情趣，比起高档地砖来，造价低许多，并受居民欢迎；还如小溪边砾石河滩巧妙地点缀几块大河卵石自然如天生地就，比起混凝土筑的河堤、或大量的石块砌岸来，省钱得多，美观得多。
如此等等。
人居环境建设需大量投入的不是资金，而是智力与艺术修养，这需要我们设计工作者的辛勤耕耘。
生态居住区与生态住宅已成时尚。
生态居住区与生态住宅是21世纪住宅产业的发展趋势，国家有关部门拟订了相关的技术守则与技术要点，但业界对此的理解尚需深化。
生态是一个区域概念，一个居住区维持自身的生态平衡有相当的困难，它在这个循环链中由于居民的生活活动成为污染源，对于居住区和住宅的生态概念是要求它自身少产业污染，并采用相应措施治理这些污染。
生态居住区和生态住宅是两个密不可分的概念，通过对住宅建筑设计上采取的措施，实现住宅生态，通过住宅区环境规划设计实现区域的生态，共同构建出生态居住区。
要求设计人员掌握运用生态学原理，遵循生态平衡和可持续发展的原则，采用系统工程和优选原则去设计生态居住区和生态建筑。
综合国内外的讨论大至可纳归为以下八方面：一是尊重原生态改善环境。
一个居住区的规划必须与基地的原生态和周边环境相协调，注意建筑外簷与邻近大多数建筑的协调，注意小区布局每栋建筑的日照、通风条件，注意植物的多样性、景观的多样性、营造小区的生态环境。
特别要注意各栋建筑、各户位置的均好布局；二是节能环保高效低耗。
尽量采用可循环转换的物质、能源，以实现高效低耗无废无污染，创造生态平衡的建筑环境。
采取节能、节水、节能的设施，并坚持以住宅的使用功能为主导方向，反对扩大户型浪费有限的资源，发达国家的经验是每户以100－120平方米左右比较好。
这里强调的是居民的环保意识和对居住区环保的理解与支持；三是完善居住区的配套治理污染。
居住区的配套也有资源利用和节约的问题，如周边已具备某些适用的配套项目，不应再要求新建居住重复建设居住区的配套项目，应以能满足居民的生活需求为目的。
具备一定规模的居住区应设置污水处理，垃圾处理设施，有条件的做到污物不出居住区是对该地域生态环境的最大贡献；四是室内环境清新无污染。