包销合同模板(3篇)
酒店包销合同范本三篇

酒店包销合同范本三篇篇一甲方(酒店方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________乙方(包销方):名称:______________________法定代表人:________________地址:____________________联系电话:________________一、包销范围及期限1. 乙方包销甲方酒店的[具体房型及数量]客房,包销期限自[起始日期]至[结束日期]。
2. 在包销期限内,甲方不得将上述包销范围内的客房自行销售或委托第三方销售。
二、包销价格及结算方式1. 双方商定的包销价格为[具体价格]元/间夜。
该价格包含酒店提供的基本服务,但不包含其他额外收费项目(如电话费、洗衣费等)。
2. 乙方应在每月的[结算日期]前,将上月的包销款项支付给甲方。
甲方应在收到款项后的[发票开具日期]内,向乙方开具正规发票。
三、销售及推广1. 乙方负责制定并执行包销客房的销售及推广策略,相关费用由乙方自行承担。
2. 甲方应向乙方提供必要的酒店宣传资料和协助,包括但不限于酒店图片、客房介绍、服务设施等。
3. 乙方有权以甲方酒店的名义进行市场推广活动,但应事先征得甲方的书面同意,且不得损害甲方的品牌形象和声誉。
四、客房预订及入住1. 乙方应通过甲方指定的预订系统或渠道进行客房预订,并按照甲方的预订流程和规定操作。
2. 甲方应保证为乙方预订的客人提供符合标准的客房及服务,如因甲方原因导致客人无法正常入住或享受服务,甲方应承担相应的责任和赔偿。
3. 客人入住时,应按照甲方的正常入住流程办理手续,并遵守甲方的酒店规定。
五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定的时间支付包销款项,每逾期一天,应按照未支付款项的[违约比例]向甲方支付违约金;逾期超过[违约期限]天的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。
产品包销合同范本3篇

产品包销合同范本3篇篇一甲方(供应商):公司名称:______________________法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________乙方(包销商):公司名称:______________________法定代表人:____________________地址:______________________联系电话:____________________鉴于甲方拥有[产品名称]的生产能力和资源,乙方具有市场销售渠道和能力,双方经友好协商,就甲方指定乙方为[产品名称]的包销商事宜达成如下协议:一、包销产品及范围1. 甲方指定乙方为[产品名称]在[包销地区]的独家包销商,乙方有权在该地区内独家销售甲方生产的[产品名称]。
2. 包销产品的规格、型号、质量标准等以甲方提供的产品说明和相关标准为准。
二、包销期限本合同的包销期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、包销数量及价格1. 在包销期限内,乙方承诺包销的产品数量为______[具体数量]。
四、交货及运输1. 甲方应按照乙方的订单要求及时安排生产和交货,交货地点为[具体交货地点]。
2. 运输方式由乙方选择,运输费用由[运输费用承担方]承担。
五、付款方式1. 乙方应在下达订单后的[预付款期限]内支付订单金额的[预付款比例]作为预付款,剩余款项在货物验收合格后的[付款期限]内支付。
2. 乙方的付款方式为[具体付款方式,如银行转账、支票等]。
六、产品质量及售后服务1. 甲方应保证所提供的产品符合国家相关标准和质量要求,如因产品质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
2. 甲方应按照国家相关规定和产品特点提供售后服务,乙方应协助甲方做好售后服务工作。
七、市场推广及销售1. 乙方应积极开展市场推广活动,努力提高产品的市场占有率和销售额。
包销合同范本

包销合同范本包销合同范本1委托方:房主本人(以下简称甲方)协议编号:受托方:公司(以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商,根据中华人民共和国有关法律、行政法规及关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下协议,并共同遵守。
第一条:房屋基本情况1、甲方(全体共有人)自愿将座落于区与产权证一致的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方全权销售。
2、该房屋的基本情况如下:房屋性质:所有权人:房型:朝向:结构:房龄:面积:地下室(小房)面积为:地下室?平米(在本)/约?平米楼层:总层数:使用性质:附属设施:。
第二条:销售价格1、甲乙双方商定该房屋委托销售价格为人民币元,(大写)此价格不包括该房屋办理产权及配套过户的相关费用。
2、在甲乙双方商定的委托销售价格基础上,乙方有权将实际销售价格上浮,甲方保证无任何异议。
第三条:合同期限限时委托期限为个月:自年月日至年月日。
合计日,合同到期后三日内如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起合同以一个月为周期自动顺延,委托销售合同继续有效《限时包销协议》继续有效。
第四条:收费标准1、委托销售期限内,甲方若为乙方提供买方客户并协助签定了《房屋买卖合同》则该协议自动解除且该协议由乙方收回,双方继续履行《房屋买卖合同》中约定的各项责任。
2、若最终该房屋的实际成交价格超出原甲已双方商定的委托销售价格,则超出部分双方按本合同第九条约定另行分配。
第五条:甲方责任1、甲方应向乙方提供以下文件:(1)该房屋的产权证原件。
(2)产权人身份证复印件。
(3)乙方留存甲方的证件及物品明细如下:该房屋的产权证原件、产权人身份证复印件2、因甲方不能满足下列情况造成该房屋无法正常交易的视同违约:(1)“该房屋”的实际情况与产权证所标内容相符。
(2)“该房屋”的基本情况应属实。
(3)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好,并能正常使用。
(4)“该房屋”没有拆改现象,如已拆改,应取得合法有效的证明。
经销包销合同5篇

经销包销合同5篇篇1合同编号:[具体编号]甲方:[甲方公司名称](以下简称甲方)乙方:[乙方公司名称](以下简称乙方)鉴于双方共同意愿,本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,就乙方包销甲方产品事宜达成如下协议:一、合同标的本合同所指的经销包销产品为:[具体产品名称、型号、规格及质量标准等]。
双方明确上述产品内容的描述准确、详尽,并以此作为本合同执行的基本依据。
二、包销期限本合同包销期限为自[起始日期]起至[终止日期]止。
期满后,若双方继续合作,则另行签订书面合同。
三、包销模式及承诺1. 乙方承诺在包销期限内对甲方产品进行独家包销,并保证在约定的时间内完成销售目标。
2. 甲方承诺只通过乙方进行产品销售,并保证货源充足,产品质量符合相关标准。
四、经销权利与义务1. 乙方享有在包销区域内的独家销售权,并可指定分销点。
甲方不得擅自直接销售给包销区域内的客户或自行开设分销点。
2. 乙方应努力完成双方约定的销售任务,保障销售渠道的畅通和市场稳定。
甲方应协助乙方处理可能出现的市场问题。
3. 乙方需严格遵守市场规则,不得采取不正当竞争手段。
甲方应支持乙方的市场推广活动,提供必要的市场支持。
五、价格及结算方式1. 双方约定产品的包销价格为:[具体价格]。
价格变动需经双方书面确认。
2. 结算方式为:[结算方式,如现金、银行转账等]。
结算周期及付款条件等详见附件。
六、产品质量与售后服务1. 甲方应确保产品质量符合相关标准,因产品质量问题导致的损失由甲方承担。
2. 乙方应按照甲方的要求提供售后服务支持,确保客户满意度。
相关费用由双方协商承担。
七、保密条款双方应对涉及本合同的一切商业信息予以保密,未经对方许可不得泄露给第三方。
本合同签署过程中所涉及的商业文件及交易信息均为保密内容。
八、违约责任与赔偿1. 若一方违反本合同约定导致对方损失,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因违约导致合同解除或终止,不影响合同中有关违约金和赔偿损失的约定效力。
包销合同范本3篇

包销合同范本3篇包销合同范本3篇包销合同范本1甲方:身份证号码:乙方:身份证号码:甲乙双方依照国家《民法》、《民法通则》和《合同法》及相关法律、法规,自愿签订如下合同并共同遵守。
第一条乙方自愿选择以承包的方式经营甲方指定产品,并在指定的区域内销售,具体销售区域为省(直辖市、自治区) 市(地区)。
乙方要做到正直、诚信经营,只能在规定的范围内、规定的品种内守法经营。
第二条乙方负责的规定范围内的经营活动,对人员聘用、管理方面具有自主权、经营上自负盈亏。
第三条甲方对乙方的经营活动具有考核的权利和指导的义务,乙方不能完成承包销售任务,按甲方相关规定实施经济处罚,并有权收回承包经营权。
第四条乙方的经济收益。
双方约定,乙方通过承包销售模式取得销售提成,提成具体比例依据甲方的营销方案规定,营销方案与本合同具有同等法律效力。
乙方取得的销售提成,含乙方经营过程中发生的各种费用,包括人员的工资等。
第五条乙方销售提成支付方式:实行底价承包政策,采取按月结算的方式,每月乙方将已销售的货款全部汇入甲方指定的账户;甲方在次月扣除乙方应承担的费用后,将余额一次性付给乙方。
底价承包:是指一切市场开发和运营的全部费用由乙方承担。
包括房屋租赁费、水电费、交通费、进店费、赞助费、庆典费、会务费、客情关系维护费、窜货补偿费及各种罚款等,以及市场上的铺货无法结款的风险(含企业倒闭)均由乙方自行承担。
乙方不得以任何理由挪用或占用货款。
第六条乙方是承包销售区域内责任人,发生的一切费用及意外风险由乙方承担,包括所聘用的销售人员、雇请的促销人员的工资、工伤责任以及造成的经济损失等。
甲方可以提供法律援助,费用由乙方承担第七条甲方为乙方提供的产品必须是符合国家标准的合格产品,甲方需向乙方提供各种销售工作需要的合法有效的证件,甲方按比例借给乙方适当的市场铺货。
甲方有权对市场实施监督管理,对违规者依据相关规定处理。
第八条乙方开发市场必须依据国家法律合法经营,遵守甲方经营秩序。
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[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇第1篇示例:包销合同协议书模板甲方(委托方):(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法人代表)电话:(联系电话)乙方(受托方):(公司名称)地址:(公司地址)法定代表人:(法人代表)电话:(联系电话)鉴于甲方具有相关产品/服务的销售资源和渠道,乙方具有相应的销售能力和经验,为了实现双方的利益最大化,特签订本合同,以明确双方的权利与义务。
一、合同目的乙方将甲方指定的产品/服务进行销售,甲方提供产品/服务供应以及售后服务支持。
双方在合作中共同实现销售利润最大化,扩大市场份额。
二、产品/服务描述(产品/服务名称):_______________________________________三、委托销售范围1. 乙方有权在指定区域(如有)内从事甲方指定产品/服务的销售工作,享有在合同期限内利用甲方提供的授权进行销售的权利。
2. 乙方应当按照甲方提供的价格政策进行销售,并严格执行甲方的市场价格政策,不得擅自制定低于市场价的价格进行销售。
四、合作期限本合同自签订之日起生效,至______年______月______日终止。
五、供货方式1. 甲方按照乙方的需求提供相应的产品/服务供应,保证产品质量和数量的供应。
2. 甲方应当对产品/服务的生产和供应提供相应的保障,确保产品/服务的质量和售后服务的实施。
六、价格及结算方式1. 甲方按照双方的协商确定销售价格,并提供相应的价格政策支持。
2. 结算方式:乙方应当在(具体结算周期)内向甲方支付相应的货款,甲方根据实际销售情况向乙方结算销售提成。
七、市场宣传和推广1. 甲方应当对乙方提供相应的市场宣传支持和销售推广支持,包括但不限于提供宣传资料、广告支持、培训支持等。
2. 乙方应当按照甲方的市场宣传和推广政策进行销售,并严格执行甲方的品牌形象和市场宣传要求。
八、保密双方应当对因合作所知悉的对方的业务、技术、财务等信息及相关合作协议内容保密,不得向第三方泄露。
包销协议通用模板3篇

包销协议通用模板3篇篇1本协议旨在明确双方的权利义务,确保双方在进行包销销售活动时的合法权益。
以下为此包销协议通用模板,以供参考。
一、协议双方甲方(供应商):乙方(包销商):二、协议内容1. 包销范围甲方授权乙方在指定区域内独家包销甲方的产品或服务。
乙方在此范围内享有独家销售权,甲方不再向该区域内其他客户或直接销售该产品或服务。
2. 包销期限本协议自签订之日起生效,有效期为____年/月,到期后可协商续签。
3. 产品或服务甲方提供的产品或服务应确保其质量符合相关标准,并按照约定的交货期限及时交货。
乙方应遵守甲方的销售政策和价格策略,不得擅自调整。
4. 销售额与目标乙方需按照约定的销售额目标进行销售,确保完成甲方设定的任务。
如乙方连续____(约定时间)未能达到销售目标,甲方有权调整销售策略或终止本协议。
5. 付款与结算方式乙方应按照约定的付款方式和结算周期支付货款。
如遇特殊情况,双方可协商调整。
甲方在收到货款后,按照约定的交货期限发货。
6. 售后服务乙方应按照甲方的售后服务标准为客户提供服务,确保客户满意度。
如因乙方服务不当导致客户投诉,甲方有权追究乙方的责任。
7. 保密条款双方应对本协议内容、合作过程中的商业机密、技术秘密等予以保密,不得泄露给第三方。
8. 违约责任如双方中的任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
9. 不可抗力如遇不可抗力因素(如自然灾害、政策调整等)导致本协议无法履行,双方应协商解决方案。
10. 争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。
三、其他条款1. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3. 未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4. 本协议的修改和解除,必须经双方协商一致,并以书面形式进行。
篇2甲方(供应商):____________________乙方(包销商):____________________鉴于甲、乙双方共同利益及合作意愿,经友好协商,就甲方产品包销事宜达成如下协议:一、协议目的双方同意建立包销合作关系,乙方在约定区域内独家销售甲方产品,甲方保证供应充足的产品资源,支持乙方销售。
[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇
![[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/5bb7874954270722192e453610661ed9ac515541.png)
[荐]包销合同协议书模板(2970字)5篇篇1甲方(供应商):_________________________乙方(包销商):_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商,就甲方产品包销事宜达成如下协议,以兹共同信守。
一、协议目的甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则,经友好协商,就甲方产品包销事宜达成此协议,明确双方的权利和义务,以实现共同发展的目的。
二、包销产品范围及内容1. 包销产品:甲方生产的_________________________系列产品。
2. 包销内容:乙方负责甲方产品的销售、推广、售后服务等事宜。
三、合作期限本协议的包销合作期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
协议期满,如双方无异议,可续签。
四、包销方式及条件1. 乙方按照甲方规定的价格进行包销销售,甲方保证在合作期间不再向其他销售渠道供货。
2. 乙方需按照约定的时间节点完成销售目标,具体目标如下:(1)第______年销售目标为_________________________;(2)第______年销售目标为_________________________;(3)第______年销售目标为_________________________。
3. 乙方需承担市场推广费用,包括但不限于广告费、宣传资料制作费等。
4. 乙方需建立完善的销售网络和售后服务体系,确保客户满意度。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)甲方保证所生产的产品质量符合国家相关标准;(2)甲方负责向乙方提供必要的产品资料、宣传资料等;(3)甲方有权监督乙方的销售活动,确保乙方按照约定的价格进行销售;(4)甲方有权根据市场情况调整产品价格,但应提前通知乙方。
2. 乙方的权利与义务:(1)乙方有权在约定的价格范围内进行销售,并享受相应的利润;(2)乙方需按照约定的时间节点完成销售目标;(3)乙方需积极推广甲方的产品,提高市场占有率;(4)乙方需建立完善的售后服务体系,确保客户满意度;(5)乙方不得将本协议约定的包销产品与其他类似产品进行混销。
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包销合同模板(3篇)包销合同模板(精选3篇)包销合同模板篇1甲方:______________乙方:______________甲、乙双方本着"平等、自愿、互利、互惠、双赢"的原则,经过充分友好协商,就乙方承包销售甲方研制、生产的电脑音箱部分产品事宜签订本合同。
一、合作方式和范围甲方指定乙方为其_市场独家总经销,全权负责甲方研制、生产的各类产品的销售工作。
双方商定由乙方以底价包干,超出底价部分作为乙方的销售代理费的形式包干进行销售,具体合作方式按本合同约定。
二、合同期限:1、本协议约定的包销期限为_______个月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、除非甲方或乙方严重违约,并给对方造成重大损失,任何一方不得单方面终止本协议。
3、在本协议有效期内,甲方不得再行指定其他代理销售商进行已于已方商定的产品销售,或自行以任何名义组织销售。
同时,乙方亦不得代理、销售同类产品。
4、协议因一方违约而终止外,由于协议终止或未能重新签约,则不予赔偿。
5、协议期满,同等条件下,续签合同优先。
三、甲方权利义务:1、甲方每年产品研发投入__________万元以上,确保产品在国际、国内市场处于领导地位,主要性能指标优于同类产品。
2、甲方按乙方工作要求提供完整产品实验检测报告,产品详细性能参数,及投标所需技术文档。
甲方保证若乙方客户所购买产品的'实际情况与其提供的材料不符合或性能未能满足设计要求,所发生的任何法律风险、赔偿和其他责任均由甲方承担。
3、甲方根据乙方需要安排技术人员参与产品销售与售后工作,如需出差,相关费用由乙方承担。
4、甲方应保证原材料库存,设备完好,人员齐备,确保能按乙方订单要求如期完成生产、发货工作。
如因非不可抗力导致乙方损失,需由甲方承担。
5、甲方应为乙方人员定期提供产品及行业相关知识培训,确保乙方人员有足够专业知识顺利完成销售。
6.如有其它民用市场客户向甲方洽购商品,甲方应将该项业务转给乙方处理。
7、甲方负责审核乙方制定的年度销售计划,市场及价格策略。
四、乙方权利与义务:1、乙方制定销售计划,承担销售所需广告、展销会及促销推广活动等费用。
2、乙方负责招聘人员进行销售,并承担相应费用及经营活动产生的一切税费3、乙方事先经甲方同意后可聘用分包代理人,乙方应对该分包代理人的活动负全部责任。
4、乙方应按季度向甲方报告本合同所列商品的市场情况。
5、乙方在销售工作中不得损害甲方利益,不得泄露甲方要求保密的相关资料。
6、乙方不得按低于双方制定的底价表销售,若有特殊情况,须经甲方书面同意。
7、乙方不得与甲方或帮助他人与甲方竞争,乙方更不应制造、代理类似于包销的产品,也不得从与甲方竞争的任何企业中获利。
五、包销细则:1、包销价格确定:____________元/(___月/____季/_____年)2、产品的品种、型号、规格等由订单、收货单确定,最终结算以乙方确认的收货单为准。
3、为保证货物安全运输,甲方应为所有商品提供合适、恰当的包装。
费用由甲方承担,如乙方有特殊要求的,额外产生的费用由乙方承担。
因甲方包装不当导致货物损坏或灭失的,由甲方负责赔偿。
若由此导致的交货延迟,按延期交货处理。
4、运输及运费计算:甲方将以产品离岸价的形式向乙方供货,由乙方到甲方厂房提货并组织运输,运输费用乙方自行承担。
乙方只对完整、安全装车后货物负责。
5、销售费用结算及支付:六、保密原则双方同意无论向对方提供的有关资料、信息、情况及相关文件均系商业机密文件。
未经对方许可,任何一方不提向第三方或第三人出示。
七、存货的退回协议期满时,乙方若储有包销的产品和备件,应按退回甲方,费用由乙方负担。
乙方对甲方的财产无留置权。
八、税费承担在包销价格以内的甲方营业税由甲方承担,乙方自身的营业税由乙方承担,分成部分各自承担。
乙方应向甲方提供可进入成本的合法有效的广告费及运输费、保险费、业务费等的正式发票,方便甲方审核、入账。
(如果约定分成的话)九、违约责任1 、对于乙方的以下行为,甲方可随时中止或终止本协议,并追究乙方的违约责任:(1)乙方生产或代理同类产品并与甲方形成竞争。
(2)乙方违反了结算规定,货款超过了规定的付款期限____月未支付。
(3)乙方的销售额连续____/月____季/_____年未能达到甲方要求的销售。
(4)乙方经营遇到巨大困难或管理发生实质性变化,如由他人承包、可能破产,导致甲方的权利无法得到保障时。
2、对于甲方的以下行为,乙方可随时中止或终止本协议,并追究甲方的违约责任:(1)货物生产设计缺陷或未能达到甲方所提供数据标准,由此造成换货、退货等直接或间接损全部由甲方承担。
(2)甲方将产品交由其它公司销售代理或将技术转让、泄露给其它公司。
(3)甲方以委托加工等名义为其它民用客户生产、加工产品;以技术合作等名义为其它单位研制民用产品。
3、乙方订单错误所造成损失全部由乙方承担。
4、除本合同十一条所述不可抗力原因,甲方若不能按已甲乙双方确认订单如期交货,应承担乙方由此承担的直接和间接损失。
若乙方同意延期交货,以乙方书面文件为准。
若延期后仍不能按时交货,乙方有权撤销此订单,并由甲方承担由此造成的相关损失。
十、保证措施:乙方包销该项目向甲方预付货款(又称定金)20万元。
(此条款待定)十一、免责条款:在生产制造过程中,由于发生地震、爆炸、战争、瘟疫等严重影响生产的不可抗力事故致使延期交货或不能交货,甲方免除责任。
甲方于不可抗力事件发生后,即刻通知乙方并在事发2天内,书面通知乙方并以乙方回执作证据。
即使在此情况下,甲方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。
十二、争议解决:本合同履行的过程中发生的争议,应尽量协商解决;也可由当地工商管理部门调解;协商或调解不成的依法向成都市甲方所在区人民法院起诉。
十三、本合同一式四份,自双方签定盖章并收到乙方交纳20万元保证金(定金)之日生效,甲、乙双方各执二份,具有同等法律效力。
十四、其他:如协议中的一条或一条以上的条款无效,协议其余条款仍然有效。
甲方:___________乙方:__________________年_____月______日包销合同模板篇2甲方:乙方:上海“广场”是甲方合法开发建设的高层商住项目,已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续(见附件)。
甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的“广场”商业用房的有关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、包销范围:位于上海市浦建路号的“广场”商业用房地下一层,地面三层,共计建筑面积平方米。
上述面积为甲方暂测面积,如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(下称实际面积)为准。
二、双方商定该商业用房的包销价格为一次性包死的固定价格,按建筑面积计算为每平方米元人民币,总金额为元人民币。
三、双方商定包销期限自本协议生效之日起至年月日止。
在包销期内,乙方对本协议约定范围内的商业用房享有依法自主销售的权利,同时甲方在此期限内不再自行或委托第三人销售。
四、包销房款的支付:五、乙方逾期支付包销房款的:若逾期不超过天,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,合同继续履行;若逾期超过天的,合同终止,乙方按逾期应付款的%向甲方支付违约金,甲方实际损失超过乙方支付的违约金时,由乙方赔偿损失。
合同终止后,甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的商业用房。
六、包销期内乙方可以甲方名义对外销售包销范围内的商业用房,具体预售或销售合同由具体买受人与甲方签订;包销期满未售出的商业用房,由乙方按照本协议约定的包销价格购买并在包销期满后一个月内向乙方付清余款结算完毕。
七、甲方的职责和义务:1.甲方应于年月日前取得广场商业用房项目的《预售许可证》。
2.甲方应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将验收合格的上述商业用房交付乙方使用。
但如遇下列材料原因,除双方协商同意解除协议或变更协议外,甲方可据实予以延期:(1 )遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力发生之日起日内告知乙方的;(2 )根据法律法规的规定,县级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致开发建设工期延长的,但最长不得超过个月;(3 )旧城改造中原有管线作重大改造时,需市政等单位实施而导致开发建设工期延长的。
甲方逾期交房的:若逾期不超过日,自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之二点一的违约金,协议继续履行;逾期超过日后,乙方有权解除合同。
甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款,并按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。
乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本协议第七条第2 款规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之二点一的违约金。
3.甲方保证该商业用房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因甲方原因,造成该商业用房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。
4.甲方交付使用的商业用房的装饰、设备标准应符合双方约定(见附件)的标准。
达不到标准的,乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价。
5.甲方应当在该商业用房支付使用的日内,将办理权属(包括契约证、房屋所有权证和土地使用权证)登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。
如因甲方责任,乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第(1 )(2 )项处理:(1 )乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款的% 赔偿乙方损失。
(2 )乙方不退房,甲方按已付房价款的% 向乙方支付违约金。
八、乙方的职责和义务:1 、乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项;2 、乙方自行负责商业用房的物业管理并承担相关费用;3 、乙方所包销的房屋仅作商业使用,使用期间不得擅自改变该商业用房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本协议及其附件另由规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商业用房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
乙方不得擅自改变与该商业用房有关联的公共部位和设施的使用性质。
九、在本协议书有效期限内或之后的任何时间,本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料。
十、因履行本协议而发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,双方同意提交杭州仲裁委员会仲裁解决。
十一、本协议未尽事宜由协议双方另行补充约定。
对本协议所作的补充、修改及修正均需以书面形式进行,一旦达成,与本协议具有同等效力。