房地产渠道动员大会方案
房地产项目渠道誓师大会
渠道誓师大会执行方案
一、活动主题：暖春购房季——渠道项目推介大会
二、活动时间：2021年3.25日（周四）上午9:30分
三、活动地点：营销中心
四、活动规模：150人（渠道人员+销售人员）
五、活动目的：
1.通过宣讲激励政策和红包发放，建立渠道人员带客积极性；
2.宣贯新加推楼栋情况及暖春购房季政策；
3.通过微信平台前宣、后宣和活动现场转发，进行线上炒作，聚焦市场关注；
六、活动流程：（秘书实时将照片及视频采集直接传策划部制作现场宣传照片）
七、筹备工作：
八、物料清单：
备注：
活动总指挥1名：协调内场、外场工作有序进行；
活动总控制1名：把控活动环节，提供后台支持；
2021年3月20日星期六。
活动方案房地产交流会活动方案
活动方案房地产交流会活动方案活动方案1. 活动背景房地产交流会是为了促进房地产行业内交流与合作而组织的一次专业性活动。
通过此次交流会，参与者将有机会了解当前房地产市场的趋势与动态，探讨行业现状与挑战，以及分享最佳实践和创新理念。
2. 活动目标- 提供一个促进房地产行业内部交流与合作的平台；- 探讨房地产行业的最新趋势与发展机遇；- 分享行业成功案例与应对策略；- 搭建房地产相关企业与机构之间的合作桥梁。
3. 活动时间与地点日期：XX年XX月XX日地点：XX会议中心4. 活动安排4.1 开场致辞由主办方进行开场致辞，介绍活动背景和目标，并欢迎各位嘉宾的到来。
4.2 主题演讲邀请房地产行业权威专家进行主题演讲，分享对行业趋势的观察和对未来发展的预测，开启交流会的核心议程。
4.3 分论坛讨论将参与者分成不同的小组，就不同的主题展开讨论。
每个小组都有一名专家指导以确保讨论质量和针对性。
主题一：房地产市场调研与数据分析主题二：住宅与商业地产发展趋势主题三：智慧城市与可持续发展4.4 茶歇与展览在讨论环节结束后，为参与者提供茶歇时间，同时设置展览区域，展示房地产相关企业的最新产品、技术和解决方案。
4.5 行业案例分享邀请知名的行业领军人物和成功企业家上台，分享他们在房地产行业中所取得的成功，并介绍他们的经验与教训。
4.6 见面会与交流在交流会的最后一部分，提供一个见面会的机会，让参与者自由交流、建立联系，并探讨进一步合作的可能性。
5. 参与对象- 房地产开发商- 建筑与设计机构- 土地开发与投资机构- 政府相关部门代表- 房地产经纪人与中介机构6. 媒体宣传本活动将通过新闻发布会、社交媒体、行业网站等多种渠道进行宣传，吸引更多关注房地产行业的人士参与。
7. 赞助机会我们欢迎各类房地产相关企业和机构参与本次交流会，并提供赞助机会。
赞助商将有机会在活动中展示产品、宣传品，以及与行业内的代表建立联系。
8. 结束语房地产交流会是一个推动行业内交流与合作的重要平台。
房地产分销大会方案
房地产分销大会方案房地产分销大会方案是指为了促进房地产销售和提高市场占有率而进行的大型会议计划。
该方案包含了房地产公司的销售目标、计划和策略，以及举办分销大会的举措和活动。
以下是一个关于房地产分销大会方案的示例：一、目标和计划1. 增加销售额：房地产公司旨在通过分销大会吸引更多的客户和投资者，从而提高销售额。
2. 扩大市场份额：房地产公司希望通过分销大会提高其在市场上的竞争力，扩大自己的市场份额。
3. 提升品牌形象：房地产公司希望通过分销大会提升自己的品牌形象，树立自身在市场上的领导地位。
二、策略和举措1. 定位目标受众：通过市场研究和分析，确定主要的目标受众，例如潜在客户、投资者和合作伙伴。
2. 制定会议议程：制定分销大会的议程，包括主题演讲、行业研讨会、案例分享和专家讲座等。
3. 邀请演讲嘉宾：邀请行业内的知名专家、成功的开发商或投资者来进行演讲，分享经验和见解。
4. 提供展览空间：为参展商提供展览空间，展示他们的产品和服务，与参会者互动和洽谈合作。
5. 举办沙龙活动：组织小规模的沙龙活动，让参会者和演讲嘉宾进行面对面的交流和讨论。
6. 提供培训机会：为销售人员和业务员提供培训课程，提升他们的销售技巧和产品知识。
三、活动详情1. 时间和地点：确定分销大会的具体时间和地点，确保方便参会者的出行和参与。
2. 注册和报名：建立一个在线注册和报名系统，方便参会者注册和获取大会信息。
3. 会议场地布置：根据大会的主题和议程，设计合适的会议场地布置，包括主舞台、展览区和休息区等。
4. 会后反馈：收集参会者的反馈意见和建议，以便改进未来的分销大会计划。
深入分析和扩展：对于房地产公司来说，举办分销大会是一个重要的营销工具。
通过分销大会，公司可以展示自己的产品和服务，吸引潜在客户，加强与投资者和合作伙伴的关系，并树立自身在市场上的品牌形象。
以下是对上述方案的进一步讨论和补充说明：一、目标和计划1. 增加销售额：分销大会提供了一个集中的平台，允许房地产公司与潜在客户直接互动，并展示自己的产品和服务的优势。
地产渠道推广活动策划书3篇
地产渠道推广活动策划书3篇篇一《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“开启理想家园之旅”二、活动目的通过举办渠道推广活动，吸引更多潜在客户关注地产项目，提高项目知名度和美誉度，促进销售。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点项目售楼处及周边区域五、参与人员渠道合作伙伴、潜在客户、媒体等六、活动内容1. 项目展示与讲解在售楼处设置专门区域，展示项目的规划、户型、配套等优势，安排专业销售人员进行详细讲解，让参与者深入了解项目。
2. 样板房参观组织参与者参观精心打造的样板房，亲身感受房屋的空间布局和装修风格，增强购买意愿。
3. 互动体验活动设置一些有趣的互动游戏或体验环节，如 VR 看房体验、家居装饰 DIY 等，增加活动的趣味性和参与度。
4. 优惠政策发布公布针对本次活动的特别优惠政策，如购房折扣、赠送家电等，刺激潜在客户当场下定。
5. 冷餐会提供丰富的冷餐和饮品，为参与者营造轻松愉悦的交流氛围。
6. 抽奖环节设置丰厚的奖品，进行现场抽奖，增加活动的吸引力。
七、活动宣传1. 提前向渠道合作伙伴发送活动邀请函，邀请他们带领潜在客户参加活动。
2. 在社交媒体平台、房地产网站等发布活动信息，吸引更多关注。
3. 利用户外广告、传单等传统渠道进行宣传推广。
八、活动预算1. 场地布置费用：[X]元2. 宣传推广费用：[X]元3. 餐饮费用：[X]元4. 奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元九、活动效果评估1. 统计活动参与人数、潜在客户数量等数据，评估活动的吸引力。
2. 收集参与者的反馈意见，了解他们对活动的满意度和改进建议。
3. 分析活动后项目的销售数据，评估活动对销售的促进作用。
十、注意事项1. 确保活动现场的安全，设置必要的安全警示标识和防护措施。
2. 安排足够的工作人员，提供周到的服务，确保活动的顺利进行。
3. 做好活动的应急预案，以应对可能出现的突发情况。
篇二《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“开启梦想家园之旅”二、活动目的通过举办渠道推广活动，吸引更多潜在客户关注地产项目，提高项目知名度和销售量，同时加强与渠道合作伙伴的合作关系。
房地产渠道营销方案三篇
房地产渠道营销方案三篇一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“___第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立__房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：20__年11月28日(暂预定)三、活动地点：__房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：__电视台、__广告公司六、活动方案(一) 前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
(请贵公司确认、确定。
)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
(二) 开盘前广告发布在《__广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
(三) 开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传__房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。
整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
(效果图附后)会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。
房地产渠道动员大会方案PPT精选文档
互动抽奖环节
本次动员大会时间较长，中间增设互动问答、抽奖环节，活跃现场气氛 活动奖品分三个档次： 一等奖1名：车载吸尘器一个 二等奖3名：蓝牙音箱一个 三等奖5名：办公商务套装一份
PS：精英大奖（销冠）：现金20000元（项目开盘热销后可兑现）
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三、项目介绍
【市场分析Leabharlann 【项目优势】2020/5/8
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3、市场发展方向分析
【写字楼、商住市场】
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北京写字楼市场
北京上半年写字楼成交情况
北京写字楼存量面积达485万㎡，上半年 成交均价为26606元/㎡，同比上涨 2.6%。
从区域情况看，通州区、大兴区写字楼市 场成交活跃，其次是顺义、房山
2020/5/8
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2020/5/8
大单成交面积占比高达63%，其中有4单 超万㎡销售，受新政影响，主要为企业自 用为主。 5000㎡以上成交面积占比最多，为49%， 成交总面积为10.3万㎡； 其次是300㎡以下户型，成交总面积为 2.33万㎡，占比11%。
生态宜居示范区、中关村南部创新城
进入“十三五”时期，房山区将积极配合非首都功能疏解，加快构建以战略性新兴产业为 主导的“高精尖”产业体系，打造中关村南部创新城，推动产业转型升级，亟需通过信息 化建设，运用现代信息技术和手段，加快一般性产业疏解、转变传统产业发展方式、推动 创新创业资源汇聚、加速高端产业聚集、培育“互联网+”新兴业态，优化产业布局与产 业结构，推动首都高端产业新区强势崛起。
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雄安新区 国家级新区、首都副中心
新版《北京城市总体规划》 和《关于加强京津冀产业转移承接重点平 台建设意见》，明确河北雄安新区的承接方向为中央在京部分行政事 业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所。
地产渠道拓展活动方案策划
地产渠道拓展活动方案策划一、项目背景及目标随着经济的发展，市场对于房地产的需求量越来越大，房地产行业也变得竞争激烈。
为了扩大市场份额，增加销售额，本次活动将进行地产渠道拓展。
通过此次活动，希望能够寻找到更多的渠道合作伙伴，加强公司的销售网络以及品牌影响力。
活动的目标是实现销售额的增长，提高公司在市场中的竞争力。
二、活动策略1. 渠道洽谈：与潜在的渠道合作伙伴进行洽谈，了解彼此需求和合作条件，达成合作协议。
2. 渠道培训：对渠道合作伙伴进行培训，提供产品和销售技巧的培训，提高他们的销售能力。
3. 渠道推广：通过广告、宣传和促销活动，提高渠道合作伙伴的知名度，吸引更多潜在客户。
4. 渠道绩效评估：通过建立一套有效的绩效评估体系，激励渠道合作伙伴的销售业绩，增强合作的积极性。
三、活动方案以下是本次地产渠道拓展活动的具体方案：1. 活动前期准备1.1 确定活动时间和地点：根据各方的时间安排，确定活动举办时间和地点。
1.2 负责人及团队组建：确定活动负责人，并根据需要组建相应的团队，明确各人员的职责。
1.3 活动预算：制定活动的预算，并确保充足的资金支持活动顺利进行。
1.4 目标客户群体分析：根据公司的产品定位和目标市场，确定目标客户群体，并进行详细的分析。
2. 渠道洽谈2.1 确定潜在渠道合作伙伴名单：根据目标客户群体的需求和市场情况，确定潜在的渠道合作伙伴名单。
2.2 联系并邀请潜在渠道合作伙伴参加洽谈会：通过电话、邮件等方式联系潜在合作伙伴，并邀请他们参加洽谈会。
2.3 洽谈会筹备工作：准备洽谈会所需的资料、宣传品、礼品等，并安排好会场的布置和设备。
2.4 洽谈会进行：洽谈会上介绍公司的背景、产品及合作条件，并与潜在合作伙伴进行深入的交流和洽谈。
2.5 签署合作协议：根据洽谈结果，达成合作意向后，签署合作协议，明确双方的权益和责任。
3. 渠道培训3.1 基础培训：针对合作伙伴进行产品知识和销售技巧的培训，提高他们的专业知识和销售能力。
地产渠道推广活动策划书3篇
地产渠道推广活动策划书3篇篇一《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“品质生活，从这里开始”二、活动目的通过举办地产渠道推广活动，提高项目知名度，吸引潜在客户，促进销售。
三、活动时间[具体活动时间]四、活动地点[详细活动地点]五、活动对象1. 目标客户：年龄在[X]岁至[X]岁之间，有购房需求或投资意向的人群。
2. 渠道合作伙伴：房产中介、物业公司、装修公司等相关行业的合作伙伴。
六、活动内容1. 项目展示在活动现场设置展示区，展示项目的规划、户型、配套设施等信息，让客户更好地了解项目。
2. 专家讲座邀请房产专家、投资顾问等进行讲座，分享购房技巧、投资策略等相关知识，增加客户对房产市场的了解。
3. 互动游戏设置一些有趣的互动游戏，如抽奖、问答等，增加客户的参与度和趣味性。
4. 现场咨询安排专业的销售人员在现场为客户提供咨询服务，解答客户的疑问，提供个性化的购房建议。
5. 优惠政策推出一些购房优惠政策，如折扣、赠品等，吸引客户购买。
七、活动宣传1. 线上宣传（1）利用社交媒体、房产网站等平台发布活动信息，吸引潜在客户关注。
（2）制作活动海报、视频等宣传资料，在网络上进行传播。
2. 线下宣传（1）在项目周边、商圈等地点张贴活动海报、发放传单，提高活动知名度。
（2）邀请渠道合作伙伴协助宣传，如在其门店摆放活动宣传资料、推荐客户参加活动等。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 活动布置费用：[X]元3. 专家讲座费用：[X]元4. 互动游戏奖品费用：[X]元5. 宣传费用：[X]元6. 其他费用：[X]元总预算：[X]元九、活动效果评估1. 参与人数统计通过签到记录、现场人数统计等方式，评估活动的参与人数。
2. 客户反馈收集在活动现场设置意见反馈箱，收集客户的意见和建议，了解客户对活动的满意度。
3. 销售数据分析分析活动期间的销售数据，评估活动对销售的促进作用。
十、注意事项1. 活动现场要安排专人负责安全保障工作，确保客户的人身安全和财产安全。
房地产项目启动会流程
房地产项目启动会流程房地产项目启动会是一个非常重要的环节，它涉及到项目的规划、准备和执行阶段。
在启动会上，通常会涉及以下几个流程：1. 项目背景介绍，启动会开始时，通常会有项目负责人或相关领导对项目的背景进行介绍，包括项目的目标、范围、预期成果和时间表等。
这有助于所有与会人员对项目有一个整体的认识。
2. 团队介绍，在启动会上，会介绍项目团队的成员，包括他们的职责和角色。
这有助于团队成员之间建立联系，了解彼此的工作职能。
3. 项目范围和目标，启动会上会对项目的范围和目标进行详细阐述，包括项目的具体内容、所涉及的区域、规划用地的面积等。
这有助于确保所有团队成员对项目的目标有清晰的理解。
4. 项目计划和时间表，在启动会上，会对项目的计划和时间表进行详细的讨论，包括项目的阶段性目标、关键节点和时间安排等。
这有助于团队成员了解项目的整体时间线，以便做好工作安排。
5. 风险管理和沟通计划，在启动会上，会对项目可能面临的风险进行分析和讨论，并制定相应的风险管理计划。
同时也会制定沟通计划，确保项目团队成员之间和相关利益相关者之间的有效沟通。
6. 合作伙伴和资源分配，启动会上会讨论项目所需的合作伙伴和资源，包括人力、物力和财力等方面的分配和管理。
这有助于确保项目所需的资源得到充分的保障。
总的来说，房地产项目启动会是一个非常重要的环节，它涉及到项目的规划、准备和执行阶段。
在启动会上，会对项目的背景、团队、范围和目标、计划和时间表、风险管理和沟通计划、合作伙伴和资源分配等方面进行全面的讨论和规划，以确保项目能够顺利进行并取得预期的成果。
地产渠道推广活动策划书3篇
地产渠道推广活动策划书3篇篇一《地产渠道推广活动策划书》一、活动主题“[楼盘名称]，开启品质生活”二、活动目的1. 提升楼盘知名度和美誉度，增加潜在客户群体。
2. 促进销售，增加成交量。
3. 加强与地产渠道的合作关系，拓展销售渠道。
三、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：[楼盘地址]四、活动对象1. 潜在客户2. 已购房客户3. 地产渠道合作伙伴五、活动内容1. 开盘仪式邀请嘉宾剪彩，宣布楼盘正式开盘。
安排精彩的文艺表演，营造喜庆氛围。
2. 购房优惠推出限时购房优惠政策，如折扣、赠品等。
提供购房咨询和贷款咨询服务。
3. 样板房展示开放样板房供客户参观，展示房屋户型和装修风格。
安排专业的销售人员进行讲解，解答客户疑问。
4. 互动游戏设置互动游戏环节，如抽奖、问答等，增加客户参与度。
获胜者可获得精美礼品。
5. 美食品尝提供美食摊位，让客户品尝各种美食，增加活动的趣味性。
6. 儿童游乐区设立儿童游乐区，供孩子们玩耍，让家长们安心看房。
7. 地产渠道合作签约仪式与地产渠道合作伙伴举行签约仪式，进一步加强合作关系。
六、活动宣传1. 在各大地产网站、社交媒体平台发布活动信息，吸引潜在客户。
2. 在楼盘周边、商业街、社区等地发放传单，提高活动知名度。
3. 邀请地产渠道合作伙伴的客户参加活动，扩大活动影响力。
4. 活动现场设置宣传展板，展示楼盘优势和活动亮点。
七、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 布置和装饰费用：[X]元3. 演艺人员费用：[X]元4. 礼品和奖品费用：[X]元5. 美食费用：[X]元6. 宣传费用：[X]元7. 其他费用：[X]元八、活动效果评估1. 活动参与人数统计。
2. 客户咨询和意向登记情况统计。
3. 销售业绩统计。
4. 客户满意度调查。
九、注意事项1. 活动现场安全保障措施要到位，确保客户人身安全。
2. 活动宣传要准确、及时，避免误导客户。
3. 活动工作人员要热情、专业，提供优质服务。
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综合配套服务——实景呈现、开放营业
多功能创展中心——集VR互动体验中心、空中泳池、劲酷体育运动建
身场馆、国际标准的羽毛球场馆等各种综合配套设施。 2万平米运动休闲公园——包括草地公园、露天舞台、慢跑道、篮球、 网球、笼式足球、儿童娱乐天地等，同时实现WIFI全覆盖。 企业一站式服务中心——包括金融平台、手续办理、政策报批、人力 资源、法律咨询、税收管理等功能与服务。
着力打造全国科技创新策源地、高端创新人才聚集区、科技金融创新 中心和创新创业首选地，为北京建设全国科技创新中心“添秤”，为
全国科技创新发展提供新动能。
通州区
城市发展新区
北京城市副中心
以金融商务及高端文化产业核心的地位，形成与CBD的互动之势，并
以良好的生态环境成为北京的宜居之地。
《关于加强京津冀产业转移承接重点平台建设意见》明确北京城市副 中心的发展方向为行政办公、高端商务、文化旅游。
① 上半年，甲级写字楼主要
租赁区域为中央商务区和
望京商圈
② 主要行业为金融、科技互
联、文化传媒
2017年上半年甲级写字楼主要租赁交易表
中关村和望京—酒仙桥板块成为科技行业聚集地
① 中关村：国内最早成立的一批科技企业，如联想、方正、紫光、同方都是中关村区内的主力驻户；
腾讯、金山、搜狐、谷歌、微软、中国电子等知名企业也都在中关村。另外，政府对于中关
32488元/㎡，超级蜂巢均价低于全市和房山
北京核心商圈写字楼租金极高
2017年上半年写字楼区域分析
金融街的租金最高，675.5元/平米/月； CBD居第2，386.4元/平米/月； 亚奥居第3，375元/平米/月； 有部分中关村区域写字楼的租金甚至超过CBD。比如融科资讯中心、理想国际大厦，月 租金超过400元/平米 。
房山区政府高度重视超级蜂巢，区领导班子
多次视察项目，并给予高度评价
8901亿城南计划，城市发展所向 中关村南部创新城， 首都第二机场，北京新国门
北京西南门户 城六区外的城市拓展功能区
房山，北京新科技创新中心，城六区外的城市功能拓展区， 中心城区产业外溢的重要承接地。 超级蜂巢（房山）国际创新示范区， 作为首个引入研发创新等新兴产业和优质服务资源的产城一体
活动奖品分三个档次： 一等奖1名：车载吸尘器一个 二等奖3名：蓝牙音箱一个 三等奖5名：办公商务套装一份 PS：精英大奖（销冠）：现金20000元（项目开盘热销后可兑现）
三、项目介绍
【市场分析】 【项目优势】
1、市场分析
商住市场现实很残酷
自3.26政策严控以来
商住市场降入冰点 销量、售价断崖式下跌
北京商住市场 4月份，成交均价45906元/㎡ 5月份，成交均价31864元/㎡ 6月份，成交均价30907元/㎡（成交2套）每平米比4月份下跌超过1.5万元
北京12个取得预售证的非住宅项目，10个零成交
商住市场预测——市场信息及专业机构信息总结
① 商住市场进入停滞阶段，没有松动的迹象，价格有继续下行的风险 ② 以办公形式出售以及大宗物业出售是一大方向 ③ 开发商暂停销售该类项目或者暂缓这类项目入市，加剧了投资者顾虑
邻望京板块的酒仙桥则同样是科技巨头的聚集地，京东方、360等知名大户都将总部驻扎于此。
未来办公趋势：
商改办、酒改办成趋势，城市边缘商务园区受青睐
① 第一太平戴维斯预测：未来机构投资者和开发商将更多关注有发展潜力的商业存量物业改造 为办公用途，包括商业综合体、酒店等物业改成办公物业。近一两年不断有酒店和商场被改 造为写字楼，如金融街洲际酒店、万豪酒店、开元酒店、中坤广场、盈科中心，星级酒店改 造为写字楼的案例不断涌现。 ② 世邦魏理仕专业人士认为：“核心商务区可租办公空间依然紧俏，促使越来越多租户考虑城 市边缘的商务园区和核心地段的高品质"商改办"、"酒改办"等改造物业。
1、城市发展方向分析
《京津冀协同发展规划纲要》中北京定位为
全国政治中心、文化中心、国际交往中心、
科技创新中心
北京核心城区功能定位
朝阳区
城市功能拓展区
首都商业核心区
国际交往的重要窗口，中国与世界经济联系的重要节点，对外服务业
发达地区，现代体育文化中心和高新技术产业基地。
海淀区
城市功能拓展区
全国科技创新中心核心区
政策优惠助力，加快对口企业落户
中关村一区多园/先试先行政策、房山区创新人才引进政策、园
区产业扶持政策、加快科技创新支持办法的多项政策、关于众
创空间发展的支持政策、共建中关村（房山）科技创新城行动 计划、以及其它政策等。
5.价值核心 产品层面
超级蜂巢坚持 “产城融合”的先进理念，以商务生态办公为主，配建50-90平米 创业办公、1200平米的大型写字楼，60-200平米主题商业街区等。未来将形成高 端人群办公、娱乐、休闲、购物等一站式城市综合体。
超级蜂巢想入市，必须符合四个方向：
1、要紧跟政府发展规划和区域功能定位，借力政府好办事
2、要顺应市场发展需求，打造特色突出、价值卓越的产品 3、要站在整盘发展定位之上考虑，让项目在未来依然保持竞争力
4、要根据项目现实条件，进行全方位的价值包装和输出，拔升项目形象
城市/区域方向
市场方向
整盘定位方向
项目现实条件
雄安新区
国家级新区、首都副中心
新版《北京城市总体规划》 和《关于加强京津冀产业转移承接重点平 台建设意见》，明确河北雄安新区的承接方向为中央在京部分行政事 业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所。
2、房山区发展方向分析
房山区
城市发展新区
生态宜居示范区、中关村南部创新城
进入“十三五”时期，房山区将积极配合非首都功能疏解，加快构建以战略性新兴产业为 主导的“高精尖”产业体系，打造中关村南部创新城，推动产业转型升级，亟需通过信息 化建设，运用现代信息技术和手段，加快一般性产业疏解、转变传统产业发展方式、推动 创新创业资源汇聚、加速高端产业聚集、培育“互联网+”新兴业态，优化产业布局与产 业结构，推动首都高端产业新区强势崛起。
活动地点：超级蜂巢售楼处 活动内容：项目宣讲、互动抽奖
活动流程
9.6下午
1:30 1:45 2:00 到场登记 暖场音乐、茶水 活动正式开始，项目领导致辞
2:15
2:20 2:30
渠道代表致辞
活动抽奖 项目PPT宣讲
4:00
4:15
项目宣讲结束、二次抽奖
激励政策、誓师动员，活动结束
互动抽奖环节
本次动员大会时间较长，中间增设互动问答、抽奖环节，活跃现场气氛
商业层面
蜜街一站式休闲娱乐，启幕城市繁华
特色风情美食+活力运动+时尚潮流
蜜街，9万多平米规模布局，致力于创造一种全新的生活主张，超过50%的商业自持， 实现商户利益最大化，坚持统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一服务、 统一推广等“六大统一”经营模式，为商户提供更优质更规范化的物业服务体系。
智慧园区，依托多产业支撑，融合多重资源服务，打造房山产
业发展新地标。
3.配套核心 城市核心配套集大成
项目位于北京西南，距市中心20
公里， 距新建首都第二机场 40
公里。紧临京港澳高速、五环、
六环，距地铁苏庄站700米。
城市发展重地，联络繁华动脉 地铁首站，便捷立体交通
房山线苏庄地铁站，规划 S5 、 S6号线，未来可换乘
写字楼及商办，成交均价34848元/㎡，上涨26% 成交榜单前30名中，房山占3席，均价27838元/㎡
房山均价远低于全市平均水平
商业新增供应1349套，同比下降64%； 成交2335套，下降28%； 商业市场成交均价29400元/㎡，下降3%。
受政策影响，全市商业供应量、成交量、
均价齐跌 成交前30榜单中，房山占6席，成交均价
中高端乐活时尚街区
国际美食风情街区（北区）+活力运动休闲街区（中区）+时尚潮流文化街区（南区）
业态布局
北区蜜食街——国际美食风情街区
主要引进业态：大型餐饮、主题餐饮、商务酒店
业态布局
中区蜜悦街——活力运动休闲街区
主要引进业态：主题餐饮、运动健身、休闲会所等
业态布局
南区蜜享街——时尚潮流文化街区
村的支持政策、创业投资引导等都吸引了大量科技企业。截至2016年 底，中关村区域的TMT（科技/新媒体/电信）行业租户占据70%。 ②望京-酒仙桥板块：望京最早是各大通讯巨头研发中心的聚集地，三星、LG、摩托罗拉、爱立信
等大型企业旗下的研发中心都有入驻。目前该区域的知名企业有阿里巴巴、西门子、惠普、陌陌等。而紧
小结
① 上半年房山写字楼、商业市场比较活跃，竞争较大，价格优势明显 ② 超大面积和小面积办公成市场主要需求 ③ 核心商圈租金高，大企业集群，中小企业向城市边缘外溢 ④ 商改办、酒改办成中心写字楼一大趋势，对城市边缘写字楼配套配臵
提出高要求
⑤ 科技行业租赁十分活跃，新兴科技办公集群区域亟待出现
4、超级蜂巢发展方向
6.办公核心 实力名企入驻，打造房山商务、办公、产业中心
中国平安、凌荣电子等500强企业强势入驻超级蜂巢；
项目西侧有中融印务和国企京煤集团鼎力支撑，共同打造房山产业大平台。
占地约 4500亩，由区政府引导规划， 梦东方集团联合打造，主要规划有
四大核心产业、五大服务平台。
创新启动智慧园区 产业模式升级
企业总部、商务办公、风情商街
启动区，占地约222亩，总建面约43 万平米，项目规划企业总部、商务办 公、主题商街等产品形态，未来将形 成高端人群办公、娱乐、休闲、购物 等一站式城市综合体。
渠道动员大会活动方案
2017.08.29