委托扣划住房公积金归还公积金贷款操作细则
公积金代扣还款的流程是怎样的
公积⾦代扣还款的流程是怎样的贷款是很多⼈肩负着的⼀个重担,有好多的中薪阶级的⼯作族每⽉的⼯资扣除贷款之后,⼏乎所剩⽆⼏。
所以,公积⾦代扣还款⽆疑是还款的福⾳。
可是,公积⾦代扣还款的流程是怎么样的呢?我们该如何利⽤这个⽅便快捷的⽅法?1.公积⾦代扣还款的定义公积⾦委托代...想要了解更多关于公积⾦代扣还款的流程是怎样的的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
贷款是很多⼈肩负着的⼀个重担,有好多的中薪阶级的⼯作族每⽉的⼯资扣除贷款之后,⼏乎所剩⽆⼏。
所以,公积⾦代扣还款⽆疑是还款的福⾳。
可是,公积⾦代扣还款的流程是怎么样的呢?我们该如何利⽤这个⽅便快捷的⽅法?1.公积⾦代扣还款的定义公积⾦委托代扣还款就是指,申请的公积⾦贷款的⼈通过委托银⾏每⽉代理扣划公积⾦账户⾦额到个⼈银⾏还款账户中,从⽽简化公积⾦贷款还贷流程2.公积⾦贷款代扣的流程申请公积⾦贷款时,为了以后还贷的⽅便,申请⼈和公积⾦的管理中⼼、受委托银⾏三⽅签订公积⾦代扣还款协议。
协议⽣效后,受委托银⾏在还款的第⼆⽉从指定的公积⾦账户中扣除贷款⼈当⽉该还款的⾦额到该银⾏的还款账户⾥,⽤它来抵消公积⾦的贷款。
⼀旦银⾏扣除成功后,公积⾦管理中⼼会及时记录公积⾦贷款申请者的还款情况。
如果该贷款⼈的公积⾦账户⽉⼊账⾦额⼩于应还⾦额,那么,贷款⼈需要向委托银⾏的个⼈银⾏还贷账户⾥存⼊差额来补齐。
如果贷款⼈没有及时偿还公积⾦贷款,那么管理中⼼将会记录的当期为逾期还款,借款⼈在归还时就要多缴纳⼀部分罚息。
3.注意事项《逐⽉提取公积⾦还贷协议书》⽣效后,由管理中⼼采⽤报账制⽅式,根据借款⼈上个⽉在委托银⾏的贷款还款⾦额,上⽉缴存额少于其上⽉应还贷款本息额的,差额由还贷⼈在原还款代扣卡上补⾜;上⽉缴存额⼤于其上⽉应还贷款本息额的,以上⽉应还贷款本息额相同的⾦额从还贷⼈的住房公积⾦账户中直接划转⾄其还款代扣卡上。
公积⾦逐⽉还贷和逐年还贷都是公积⾦管理中⼼实⾏的便民服务措施,两者各有利弊。
委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书
委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书编号：委托人（借款人）：委托人（借款人配偶）：被委托人（贷款银行）：为贯彻《南京市住房公积金管理条例》，根据《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》的规定，经委托人与被委托人平等自愿协商，双方均同意共同遵守以下约定：一、委托人在签署本委托协议书时，已经知悉并承诺遵守《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》以及与之相关的操作规定，如果提取住房公积金归还公积金贷款的政策发生变化，愿按新的政策执行。
二、委托人已经仔细阅读并明晰本委托协议书内容及含义，并保证所填写的信息和提供的资料是真实的、准确的。
同意办理委托还贷手续后不再操作公积金柜台提取还贷，同意提取住房公积金归还公积金贷款的时间、方式均按照南京住房公积金管理中心的统一要求。
三、委托人事项：兹委托被委托人根据《委托提取住房公积金归还公积金贷款细则》以及与之相关的操作规定，在贷款期限内提取本委托协议书所列委托人的住房公积金账户（住房补贴账户）余额直接归还本委托协议书所列住房公积金贷款账号下的委托人的贷款。
委托人（借款人）身份证号：，个人住房公积金账号：，个人住房补贴账号。
配偶身份证号：，个人住房公积金账号，个人住房补贴账号。
借款人贷款户账号；储蓄还款户账号(贷款银行填写) 。
四、委托人同意选择以下的第种还贷方式进行操作，且只能选择一种还贷方式。
（一）逐年提取住房公积金归还公积金贷款（二）逐月提取住房公积金归还公积金贷款五、选择（一）提取还贷方式：贷款银行于每年的10月8日进行操作，还款顺序为：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息，剩余金额用于归还公积金贷款本金。
委托人在确定逐年提取住房公积金归还公积金贷款的方式后，须选择 A 形式进行操作：A、缩短贷款期限。
即用提取的住房公积金按正常顺序还款后，剩余金额从还款计划的最后一期开始冲抵贷款剩余本金。
B、减少月还款额。
即将提取的住房公积金按正常顺序还款后，剩余金额直接冲抵委托人的剩余贷款本金，并将冲抵后的贷款剩余本金按照原《借款合同》约定的还款方式重新计算月还款额。
公积金冲还贷委托书
公积金冲还贷委托书
一、委托人信息
甲方（委托人）：
姓名：XXX
证件类型：身份证
证件号码：XXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
二、被委托人信息
乙方（被委托人）：
姓名：XXX
单位名称：XXXXX
单位地址：XXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
三、委托事项
甲方有一笔房屋贷款需要归还，但目前资金不足，为此向乙方委托使用公积金账户内的资金进行部分还贷。
具体还款金额为XXXXX元，还款账户为XXXXX。
四、委托内容
1. 乙方将根据甲方提供的公积金账户信息，进行相关操作并将资金转入指定还款账户；
2. 乙方须在XXXXX年XX月XX日前完成资金转账并提供相关还款证明给委托人；
3. 对于委托事项中的任何变动，乙方须及时通知甲方并经双方协商一致后进行调整。
五、委托期限
本委托书自签署之日起生效，直至还款完毕并所有资金转账成功，并得到相关还款证明之日止。
六、委托条款
1. 本委托书为甲、乙双方真实意思表示，并履行法律效力；
2. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 对于因凭证丢失或不完整，委托事项无法完成的情况，双方须重新签署委托书；
4. 在履行委托事项过程中，如有任何纠纷或争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交由XXX法院进行调解。
委托人（甲方）：
被委托人（乙方）：
签署日期：XXXX年XX月XX日
以上是对公积金冲还贷委托书的详细描述，希望能够对相关事项有所帮助。
深圳市公积金对冲还贷协议办理流程
深圳市公积金对冲还贷协议办理流程
1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。
2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。
3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。
4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。
公积金抵充还贷，如果要按月进行扣除的话需要账户中的余额足够还贷的。
相关的手续需要到公积金管理中心进行办理。
住房公积金的委托转账还贷要按下列程序办理：
(一)申请人要本人携带自己身份证、婚姻证明等相关的证明材料的原件以及复印件，向本人的住房公积金的贷款受托的银行或者公积金中心来申请办理委托还贷；
(二)受托银行或公积金中心对申请人提供的材料审核通过后，签订委托还贷协议，建立委托还贷关系；
(三)委托还贷关系建立后，公积金中心在约定时间从还贷委托人的住房公积金账户中提取本办法规定的住房公积金余额，划转到住房公积金贷款受托银行。
住房公积金委托还款协议书
住房公积金委托还款协议书甲方：（借款人姓名）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（公积金管理机构全称）注册号：住址：联系电话：鉴于甲方向乙方所在单位缴存住房公积金，并按规定享受住房公积金贷款，为确保按时足额偿还贷款本息，甲方与乙方达成以下协议：第一条委托还款的内容和方式1.甲方授权乙方从甲方的住房公积金账户中扣划足额的贷款本金、利息、滞纳金、罚息等相关费用，用于还清甲方所欠的住房公积金贷款。
乙方有权按时进行扣划。
2.甲方授权乙方使用甲方的个人信息进行贷款的还款提醒、催收通知等工作。
第二条委托还款的条件1.甲方在贷款期限届满前，需确保住房公积金账户有足够余额，以支付应还款项。
2.如甲方未按时足额缴存住房公积金，或其他违规行为导致住房公积金账户余额不足，乙方有权要求甲方立即补足欠款。
第三条委托还款的效力1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在甲方贷款期间持续有效。
2.双方同意在本协议效力期内，严格遵守协议的约定，配合对方履行合同义务。
第四条违约责任1.甲方如未按约定时间足额缴存住房公积金，属于违约情况之一，乙方有权向甲方追缴欠款，并按照规定收取滞纳金、罚息等费用。
2.甲方如存在违约行为，乙方有权向甲方所在单位发函催告还款，并通知相关单位依法采取相应措施，甚至通过法律途径追缴欠款及费用。
第五条法律适用和争议解决1.本协议的订立、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.协议双方如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第六条其他约定事项1.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议。
甲方（借款人签名）：日期：乙方（公积金管理机构签章）：日期：。
武汉公积金委托划扣流程
武汉公积金配偶委托划扣流程
一、委托对象
委托对象主要为在武汉住房公积金管理中心缴存住房公积金的借款人及其配偶，且需要办理委托扣划还贷业务。
二、划扣时间
1、每月20日为公积金中心的自动扣划日，扣划委托人公积金账户资金用于归还当月应还贷款本息。
2、当月应还本息若未还清，公积金中心将每天进行补充扣划，直至应还本息结清。
三、划扣金额
划扣金额主要为当月应还贷款本息。
若公积金账户余额不足，系统将继续扣划借款人配偶的公积金账户或借款人银行储蓄还款账户。
四、划扣顺序
扣款顺序依次为：借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、借款人银行储蓄还款账户。
五、注意事项
1、办理委托扣划还贷业务前，借款人及配偶需了解相关政策和规定，准备好身份证、结婚证、公积金账户信息等必要证件和资料。
2、委托扣划还贷业务包括按月委托扣划和按次委托扣划两种方式，借款人可根据自身情况选择适合的还贷方式。
3、借款人应确保公积金账户有足够余额用于扣划，避免因余额不足导致扣款失败或产生逾期。
4、若借款人或配偶的公积金账户信息发生变化，应及时到公积金管理中心办理变更手续，以确保扣划还贷的顺利进行。
5、委托扣划还贷业务的具体办理流程和所需材料可能因地区和时间的不同而有所差异，建议借款人提前咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新信息。
委托冲还贷业务柜面操作流程
委托冲还贷业务柜面操作流程一、冲还贷业务概述委托冲还贷业务（简称冲还贷）是指办理住房公积金贷款的借款人（配偶）在还款期间，委托市住房公积金管理中心每月依据借款人当月应还款本息总额，通过冲减其住房公积金缴存账户余额直接偿还住房公积金贷款的业务。
二、冲还贷业务说明冲还贷业务可借款人单方、配偶单方或借款人及配偶双方签署冲还贷协议。
冲还贷业务上线前签署的支取划付协议，合同状态为入账且协议状态为审核的，通过数据移植，自动转换到冲还贷协议数据内，支取划付业务自动终止。
冲还贷业务上线前已入账的合同，还款日仍为每月的7日、17日、27日（逢节假日顺延）；冲还贷业务上前已审核未入账的，按入账后记账日期匹配7、17、27日为还款日（逢节假日顺延），冲还贷业务上线后新签订合同（以审核日期为准）的借款人，每月的还款日为贷款入账日期，实行按月对日扣款（逢节假日顺延）。
三、冲还贷业务具体操作流程（一）查询进入贷款业务系统-贷前管理的【-冲还贷协议管理】或贷款业务系统-贷款信息查询-贷前查询的【-冲还贷协议查询】，录入合同号、证件号码、协议状态、操作方式、开始日期、结束日期中的一项或者几项，点击【查询】，搜索到符合条件的冲还贷协议信息。
（注：1.在【-冲还贷协议管理】界面只能查询本机构签约的冲还贷协议,在【-冲还贷协议查询】界面可以通过选择机构码查询辖区内签约所有的冲还贷协议；2.查询条件不能同时为空；3.协议状态不选时默认未审核及已审核状态的数据，若查询已注销的冲还贷协议，需在协议状态选择“已注销”进行查询。
）（二）登记1.贷款合同签订时同时签约冲还贷协议客户在办理公积金贷款登记时，可同时关联冲还贷协议的签约。
登记柜员在【-贷款合同登记】办理公积金贷款登记录入相关信息时，根据业务实际，选择签订主贷人单方、配偶单方、双方冲还贷协议或不签约冲还贷协议，点击【提交】。
2.单独登记冲还贷协议进入贷款业务系统-贷前管理的【-冲还贷协议管理】，直接点击【登记】进入登记界面，录入合同号或者申请人身份证号，在自动读取到的信息中选中需要登记冲还贷协议的记录，点击【登记】。
公积金代扣还款办理流程
公积金代扣还款办理流程
《公积金代扣还款办理流程》
嘿，朋友们！今天咱就来唠唠公积金代扣还款办理那点事儿。
就说我吧，之前买房子用了公积金贷款，然后就琢磨着得去把这代扣还款给办了呀。
那天我专门请了假，起了个大早，想着早点去把这事儿搞定。
到了办理的地方，好家伙，人还不少呢！我心里就犯嘀咕了，这得啥时候能轮到我呀。
排了好一会儿队，终于轮到我了。
工作人员倒是挺热情，问我要各种资料。
哎呀，我这心里还挺紧张，生怕少带了啥。
还好我之前都准备得挺齐全，资料一递上去，就等着审核啦。
这过程中我那个心呀，一直提着，就盼着别出啥岔子。
等呀等呀，终于审核通过了，工作人员跟我说接下来要填一些表格，还仔细地跟我讲怎么填。
我就一笔一划认真地填起来，感觉像在完成一件特别重要的任务似的。
填好表格，又经过一些确认步骤，这代扣还款总算是办下来啦！我这心里呀，一下子就踏实了。
走出办事大厅的时候，我还回头看了一眼，心想，这可算搞定了，以后还款就方便多啦。
所以呀，大家要是也想办公积金代扣还款，别嫌麻烦，按照流程一步步来，准备好资料，保持耐心，肯定能顺利办好的哟！就像我一样，虽然过程有点小折腾，但最后成功了就觉得一切都值啦！哈哈！。
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委托扣划住房公积金归还公积金贷款操作细则
为规范委托扣划住房公积金归还公积金贷款业务，保证委托扣划还贷各环节的工作正常实施，根据《委托扣划住房公积金归还公积金贷款管理办法》，现将委托扣划还贷业务操作细则规范如下：
一、委托扣划还贷申请登记
（一）填写申请表
1、申请办理委托扣划公积金归还公积金贷款的借款人及其配偶（以下简称“委托人”）到缴存银行领取或登陆武汉住房公积金网站下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（以下简称《申请表》，见附表）一份。
2、委托人据实填写《申请表》中申请人栏相关信息，所在单位填写并验证《申请表》中单位栏相关信息同时加盖公积金预留银行印鉴。
3、委托人夫妻双方申请的，需各自填写申请表一份，分别到其所在单位进行信息核实。
（二）缴存银行审核申请资料
缴存银行审核委托人提交的申请资料：
1、审核身份证原件，确认委托人身份。
2、审核《申请表》，确认申请人栏相关信息填写准确完整、单位栏相关信息无误、单位预留银行印鉴与银行预留印鉴相符。
3、审核单位证明信息有误的，《申请表》作废，委托人需重新提交《申请表》。
（三）缴存银行办理委托扣划还贷登记
1、录入相关贷款信息，验证申请条件
（1）经办柜员根据委托人提供的《申请表》、证件原件，在武汉住房公积金信息系统（以下简称“公积金系统”）-“委托扣划”-“委托登记”交易中，录入借款人公积金贷款银行储蓄还款账号、借款人身份证号。
（2）经办柜员根据公积金系统回显借款人姓名、贷款金额、贷款期限、贷款中心等信息，进行核对确认。
2、选择委托扣划还贷方式
（1）经办柜员在公积金系统中录入委托人申请的委托扣划还贷方式（只可选择以下还贷方式中的一种）：
①逐月扣划还贷方式
②逐年扣划还贷方式－降低月供
③逐年扣划还贷方式－缩短期限
（2）借款人及其配偶必须选择同一还贷方式，由先办理委托扣划还贷登记的一方选择。
3、录入委托人相关信息，进行系统验证
（1）经办柜员根据《申请表》中委托人单位证明信息，在公积金系统录入委托人的公积金存款账号、身份证号以及手机号。
（2）借款人及其配偶在同一银行网点缴存住房公积金的，可以同时办理委托登记。
经办柜员可在同一交易界面一次性录入双方信息。
4、打印委托扣划登记回执
（1）经办柜员在公积金系统验证委托人相关信息成功后，打印出《委托扣划住房公积金还贷登记回执》（以下简称《登记回执》）一式两份，交委托人核对申请信息并签字确认。
（2）经办柜员核对《登记回执》上委托人签字无误后，加盖银行业务专用章，一份作为委托授权依据，一份交委托人返回单位留存。
（3）经办柜员对借款人及其配偶同时申请办理委托登记的，按公积金系统中分页显示的《登记回执》，分别打印并签字盖章。
5、登记回执中公积金系统提示事项的处理
公积金系统会将校验核对的委托人姓名、身份证号、公积金账号及贷款信息结果显示在《登记回执》中，并提示委托人需办理有关事项：
（1）公积金系统校验出委托人存在多个公积金存款账户的，会提示委托人及时办理账户合并手续，但不影响委托授权业务的办理，委托扣划账户以《申请表》中填写的公积金存款账号为准。
（2）公积金系统校验通过的，委托人可以办理委托授权业务。
（四）委托扣划还贷登记中公积金系统错误提示的处理
经办柜员在受理委托扣划还贷登记中，当公积金系统给出错误提示且交易不予通过时，应打印《登记失败回执》，并根据回显错误信息在《登记失败回执》中勾选相对应的错误信息提示：
1、提示委托人公积金存款账户为集中托管、冻结、销户状态的，不能办理委托扣划还贷业务。
2、提示公积金系统内的公积金存款账户信息与录入的申请信息不一致，不能办理委托扣划还贷业务。
经办柜员核实此类提示后，应指导委托人先办理个人公积金账户信息变更手续，再办理委托扣划还贷业务。
3、提示委托人当前用于归还公积金贷款的银行储蓄还款账户未经公积金系统成功扣划还贷1次以上的，不能办理委托扣划还贷业务。
4、提示委托人在公积金系统中无公积金贷款或贷款已结清的，不能办理委托扣划还贷业务。
5、提示委托人在公积金系统中存在2笔以上（含2笔）未结清的公积金贷款的，不能办理委托扣划还贷业务。
经办柜员应指导委托人持相关证件到其贷款中心核对相关贷款信息。
6、提示贷款信息有误的，不能办理委托扣划还贷业务。
经办柜员应核实委托人证件原件及贷款申请信息，如确认需修改系统内贷款信息，应指导委托人持相关证件到其贷款中心修改相关信息（涉及借款人配偶方信息变更的，还需携带结婚证原件、复印件）。
二、委托扣划还贷登记的撤消
委托人在办理委托扣划还贷登记之后、办理委托授权之前，可持本人身份证到缴存银行申请撤消原委托扣划还贷登记。
1、经办柜员核实委托人身份证件后，在公积金系统中“委托登记撤消” 交易操作委托扣划还贷登记撤销。
2、在公积金系统录入贷款账号，选择撤消类型（借款人、配偶），公积金系统回显贷款基本信息，经办柜员核实无误后提交，即交易完成。
三、委托扣划还贷授权
（一）核实登记回执
经办柜员核对《登记回执》中相关信息与《申请表》中单位证明信息一致后，即可办理委托扣划还贷授权业务。
（二）办理委托扣划还贷授权
1、交易操作流程
（1）经办柜员根据审核的《登记回执》，在公积金系统“委托授权”交易中输入贷款账号，公积金系统回显其贷款信息；
（2）采用逐年扣划还贷方式的，根据委托人意愿选择首次扣划还贷日期；
（3）根据《登记回执》，输入委托人公积金存款账号；
（4）根据委托人身份证原件输入委托人身份证号，公积金系统回显委托人姓名。
（5）提交生成《委托扣划公积金还贷授权书》（以下简称《委托授权书》），委托授权即已生效。
2、打印《委托授权书》
经办柜员打印《委托授权书》一式两份，交委托人签字盖手印确认，经办柜员核对签字无误后签章，加盖银行业务专用章，返委托人一份留存。
四、委托扣划还贷授权变更
委托人在委托扣划还贷授权当日或距离前次委托授权6个月以上，可申请变更委托扣划还贷方式或首次扣划日期。
如委托人夫妻双方均已办理委托授权的，以先办理授权一方的授权时间为准，且只需一方到借款人缴存银行办理授权变更手续。
（一）审核申请资料、证件
经办柜员审核委托人的身份证原件及复印件，确认委托人身份。
委托人夫妻双方办理委托授权变更的，还需审核夫妻双方身份证原件、复印件。
（二）办理委托授权变更
1、交易操作流程
（1）经办柜员在公积金系统“委托授权变更”交易进行操作，录入借款人的贷款账号。
（2）公积金系统回显委托授权相关信息，核对委托人信息无误。
（3）选择新的委托扣划还贷方式，如选择逐年扣划还贷方式的，还需同时指定首次扣划还贷日期。
（4）提交生成《委托扣划公积金还贷授权变更书》（以下简称《委托授权变更书》）。
2、打印《委托授权变更书》
经办柜员打印《委托授权变更书》一式两份，交委托人签字盖手印确认，经办柜员核对签字无误后签章，加盖银行业务专用章，返委托人一份留存。
五、委托扣划还贷授权终止
委托扣划还贷授权终止的两种情形：一是公积金贷款结清，贷款银行为借款人打印《贷款结清证明》，公积金系统同时自动终止原委托扣划还贷授权；二是委托人申请终止原委托扣划还贷授权。
本细则对后一种情形作出规范。
（一）审核委托人证件
经办柜员审查委托人的身份证原件、复印件，确认委托人身份，委托人仅有权对本人签订的《委托授权书》提出终止申请。
（二）办理委托授权终止
1、经办柜员在公积金系统“委托授权终止”交易中操作，录入原《委托授权书》编号(协议号)。
2、公积金系统回显委托授权相关信息，经办柜员核对无误后提交生成《委托扣划公积金还贷授权终止书》（以下简称《委托授权终止书》）。
（三）打印《委托授权终止书》
经办柜员打印《委托授权终止书》一式两份，交委托人确认签字盖手印，经办柜员核对签字无误后签章，加盖银行业务专用章，返委托人一份留存。
六、委托扣划还贷业务凭证上传种类及要求
（一）“委托授权”交易：《委托授权书》、《申请表》、《登记回执》、委托人身份证复印件。
（二）“委托授权变更”交易：《委托授权变更书》、委托人身份证复印件。
（三）“委托授权终止”交易：《委托授权终止书》、委托人身份证复印件。
（四）委托扣划还贷业务凭证应随当日公积金缴存类业务单据一并上传。
七、委托扣划还贷的执行
公积金系统委托扣划还贷业务的实际扣划执行时间为当日所有前台业务开始之前，因此，扣划执行日当天入账的公积金汇缴额不参与当日委托扣划。
八、本操作细则由武汉住房公积金管理中心负责解释。
执行中出现的问题请及时反馈。
核算管理部，联系电话：82797920。