国祯广场全体业主维权诉求书
（完整word版）小区业主维权诉求请愿书
（完整word版）小区业主维权诉求请愿书业主维权诉求尊敬的相关领导：我们是“XXXXXX”业主代表，自业主们与开发商签订售楼合同以来，由于房屋开发商在房屋建造和手续完善等方面进展迟缓，让广大业主的切身利益蒙受直接和间接损失。
近日，开发商通知业主交房，但目前仍有很多重要问题尚未解决，业主的一些合法合理要求未得到满足，请政府部门为广大业主主持公道，让开发商给业主一个合理的答复。
现把具体事实及业主心声反映如下：一、延迟交房违约金问题按照开发商与业主签订的合同以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
”开发商应依法向业主作出赔偿。
而开发商的答复是“没有钱，不给购买商品房的业主违约金赔偿”，明显违背合同和有关法律规定。
业主主张和诉求，按照合同和国家法律规定，开发商向业主交付违约金。
如果业主存在需要向开发商缴纳的费用，违约金可用于抵消。
二、关于房屋面积问题开发商通过测绘公司测量面积后，与《合同》约定面积有较大出入（大部分是增加了面积，较多的超出约定XXX平米）。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条有关规定，“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
业主维权申请书
我是贵小区[小区名称]的业主，房号为[房号]。
在此，我代表自己以及与我共同居住的家人，就近期小区物业管理中存在的问题，向物业管理处提出维权申请，恳请贵处能够重视并采取有效措施予以解决。
一、背景介绍[小区名称]自交付入住以来，小区业主们一直对物业管理表示满意。
然而，近期物业管理中出现了一些问题，严重影响了业主的生活质量和居住环境。
具体如下：1. 小区环境卫生问题：部分公共区域存在垃圾堆积、绿化带杂草丛生、楼道杂物堆积等现象，严重影响了小区的整体形象和业主的居住环境。
2. 住宅安全问题：小区内部分楼栋的消防设施存在损坏、缺失的情况，存在安全隐患。
此外，部分业主违规停车、占用消防通道，给消防安全带来极大风险。
3. 物业服务不到位：物业管理处对业主的投诉反应迟缓，处理问题不力，导致业主权益受损。
4. 小区设施维护不及时：小区内部分公共设施损坏，如健身器材、照明设施等，未能及时维修，给业主生活带来不便。
二、维权诉求针对上述问题，我代表业主提出以下维权诉求：1. 请求物业管理处加强小区环境卫生管理，定期清理垃圾，维护绿化带，确保小区环境整洁。
2. 请求物业管理处对小区消防设施进行全面检查，对损坏、缺失的设施进行及时维修，消除安全隐患。
3. 请求物业管理处加强小区安全巡查，对违规停车、占用消防通道等行为进行制止，确保小区消防安全。
4. 请求物业管理处提高服务质量，对业主的投诉及时响应，认真处理问题，切实维护业主权益。
5. 请求物业管理处对小区设施进行定期检查和维护，确保设施完好，为业主提供便利。
三、维权措施为确保维权诉求得到落实，我代表业主采取以下措施：1. 通过小区业主群、微信群等渠道，收集业主意见，形成维权合力。
2. 积极与物业管理处沟通，争取达成共识，共同解决小区问题。
3. 如沟通无果，将向相关部门投诉，寻求法律途径解决。
综上所述，我代表业主向物业管理处提出维权申请，恳请贵处高度重视，切实解决小区存在的问题，还业主一个舒适、安全的居住环境。
业主联名向法院诉求书范文
业主联名向法院诉求书范文尊敬的[法院名称]法官大人：您好！我们是[小区名称]的一群业主，今天大家就像一群受了委屈的孩子，不得不来找您这个公正的“家长”主持公道啦。
我们这个小区啊，之前可是怀揣着美好的憧憬住进来的。
大家都是辛辛苦苦攒钱买的房子，想着能有个温馨舒适的家。
可现在呢，问题那是一个接一个，就像雨后春笋似的往外冒，让我们这些业主头疼不已。
首先得说说这个小区的物业管理。
物业公司就像个任性的小娃娃，想干啥就干啥。
咱们交了物业费，那可是希望他们把小区打理得井井有条啊。
可是呢，小区的卫生状况简直不忍直视。
垃圾经常是堆得到处都是，就像一座座小山丘，散发着难闻的气味。
您要是在小区里走一圈，那得捏着鼻子才行。
楼道里也没人打扫，灰尘厚得像铺了一层地毯，这哪是我们想象中的家呀。
还有小区的安保，那简直就是形同虚设。
陌生人进出小区就跟逛自家后花园似的，轻松自如。
我们的安全就像被放在风口浪尖上，一点保障都没有。
晚上睡觉都不安稳，总担心会不会有什么不法分子闯进来。
这让我们这些业主每天都提心吊胆的，就像住在一个没有围墙的荒野里。
再说说小区的公共设施吧。
那些健身器材啊，坏了好久了，就像一个个受伤的士兵，无人问津。
孩子们想在小区里好好玩一玩都没个安全的地儿。
电梯也是三天两头出故障，每次坐电梯都像在玩心跳游戏，“咯噔咯噔”的声音听得人心里直发毛。
这要是哪天出了大问题，后果可不堪设想啊。
我们业主也不是不讲道理的人。
我们找物业公司反映了很多次，就像唐僧念经一样，苦口婆心地跟他们说。
可是呢，他们要么是敷衍了事，给我们画个大饼，说马上就解决，结果啥也没做；要么就是态度恶劣，就像吃了炸药似的，跟我们业主对着干。
这可把我们气得不轻啊，我们交了钱，难道还得受这个气吗？所以啊，法官大人，我们这些业主实在是没办法了，才联名写了这份诉求书。
我们希望法院能帮帮我们，让物业公司履行他们的职责，把小区管理好。
让我们的小区重新变回那个干净、安全、舒适的家。
维权诉求书3篇(最新)
尊敬的昆明市政府各级领导：我们是云南省农科院神州天宇房地产开发有限公司开发的天宇澜山小区业主，天宇澜山小区地处美丽的盘龙江畔，昆明瀑布公园旁，小区共计建设4000余户住宅。
在昆明市政府倾力打造的城市新名片北部山水城瀑布公园一街之隔的天宇澜山，她原本应是上万业主安居乐业的幸福家园，也应是昆明美丽的城市名片。
意想不到的是，小区被开发商违规交房至今，小区业主仍然生活在一个没有基本生活条件且安全保障严重缺失的工地里！下面，我们就小区现状及我们广大业主诉求呈报政府，以小区数千户居民的生命的分量，希望得到政府的重视，并督促早日解决。
第一章天宇澜山小区现状2015年5月15日，本该是小区业主高兴的日子，这一天是首批业主接房日，但愤怒的是这一天变成广大业主上当受骗的开始，天宇开发商以欺骗的谎言告知业主配套工程三个月内保证完工，但在长达半年的陆续交房纠纷时间里，也没有任何部门告知善良的业主交房的必须条件。
至2015年8月，小区依然是黄沙漫天的大工地，天宇开发商并没有按承诺动工，部分业主因为租房太贵又要还贷，必须解决住房生计问题，在开发商再次承诺尽快建成条件下，被迫接房入住，而大部分业主，是天宇开发商欺骗告知“具备交房条件，配套工程很快竣工，如不接房，业主须赔付违约金”接房。
到2016年1月，天宇开发商依然没有任何动工迹象。
此时，小区已经入住几百户人家，而小区没有经过政府相关部门验收，没有消防设施、没有自来水、煤气、电、门禁安保，小区道路下雨就是一条河沟，晴天一身灰，雨天一身泥，绿化是一地荒野满目疮痍……，就这样,开发商在小区没有验收，工程未完工情况下为减少他们的违约金，全然不顾业主安危，以欺骗业主手段违规强行交房。
上当受骗的小区业主，在入住半年后，眼看着一家老小人生安全得不到基本保证，而开发商依然理直气壮”以没钱动不了工”为由逍遥法外,业主万般无赖为了生存自发维权，通过市长热线、新闻媒体报道关注等引起了社会各界广泛关注及谴责,2016年4月11日,200余名业主自发到盘龙区政府反映小区严峻安全问题,盘龙区政府立即组织现场会议,会议即达成4.11“关于天宇澜山项目推进工程会议纪要”，会议纪要明确了2016年6月30前开发商必须完成工程项目，同时会议确定组织成立了由龙泉街道办、神州天宇开发商、云南省农科院、业主代表四方组成“天宇澜山工程进度监督协调小组”，协调小组定期召开会议监督开发商按4.11会议纪要完成工程项目。
业主维权诉求书
业主维权诉求书尊敬的决策领导：我们是XX小区一期的业主，我们在此向您反映一些问题。
我们发现在建商品房存在一些消火栓挡门问题、走廊瓷砖乳胶漆问题、窗户上悬改成平开问题以及五楼以下外装饰墙挡光问题。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规的规定，我们全体业主一致决定提出以下诉求：诉求一：消火栓整改1、存在问题：消火栓安装位置距离入户门只有10cm左右，这将阻碍业主的逃生。
消火栓在火灾情况下需要砸碎消火栓玻璃，水管冲压按照消防要求满贯的情况下，消火栓水管将遮挡阻碍业主入户门的正常开启。
当火灾发生，浓烟将遮挡业主逃生的视线。
消火栓箱门是玻璃材质的，易给人体带来伤害，火灾发生时将给全家人带来伤害的威胁。
消火栓在离门10cm左右的距离，一旦消防栓使用或者损坏，漏水的话，就全灌进业主屋子里，将给业主的财产造成损失。
消火栓在离门10cm左右的距离，降低整体楼盘的档次，影响整体居住环境的美观舒适。
2、诉求理由：①根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条第二款之规定：消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。
但XX小区消火栓的安置明显违反了上述规定，对业主人身、财产安全构成了严重威胁。
②根据XXX关于再次征求《商品房预（销）售合同示范文本》意见的通知，出卖人有告知义务，但开发商（XX公司）在销售过程从未明确告知或主动提示客户消防设施布置及安装事宜，而此事对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响。
开发商故意隐瞒此事与业主签订商品房买卖合同的行为实属欺诈。
根据《中华人民共和国合同法》第54条第二款之规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
我们希望您能认真对待我们的诉求，并给予书面答复。
我们也希望能够制定实施时间表，双方共同选定权威新闻媒体监督执行。
如果开发商不能满足我们的诉求，我们将保留继续维权、向政府职能部门申诉以及诉诸法律的权利。
业主维权倡议书
业主维权倡议书随着城市化进程的快速推进，房地产业已成为了中国国民经济的支柱产业。
越来越多的城市居民选择购买房屋来满足他们居住和投资需求，但在购房过程中，我们往往会面临着各种各样的困难和问题。
为了保障业主合法权益，我们有必要发起业主维权倡议书，呼吁社会各界人士共同关注和支持业主维权工作。
一、房屋建设质量问题房屋建设质量问题是业主维权中比较常见的问题。
在购房过程中，业主通常会关心房屋是否符合建筑规范标准，是否存在装修质量差、材料不符合规定等问题。
此外，在物业交接过程中，尤其是一些新建小区，业主们难免会发现一些质量问题。
业主可以通过向物业公司或业委会反映情况，或者向国家住房和城乡建设部门投诉，争取得到合理的赔偿和修缮。
二、物业服务问题物业服务质量是业主最为关注的问题之一。
一些物业公司只关注整个小区的整体环境和效果，却忽略了小区居民的个别需求。
业主们反映最为集中的问题包括：物业服务不到位、收费不明、收费过高、物业管理不规范等等。
在这方面，业主可以在业委会和物业管理方的协作下，共同协调和解决问题。
三、房屋交易纠纷房屋交易纠纷是比较常见的业主维权问题之一。
一些房屋中介公司不遵守行业规范、夸大房价、隐瞒房屋质量缺陷，或者存在虚假广告等行为，导致业主在交易过程中遭遇重大损失。
此外，还有些房屋中介公司涉嫌不正当竞争行为和经济犯罪行为。
业主应该积极维护自己的合法权益，保护自己的利益。
四、违规别墅小区问题违规别墅小区是一个比较特殊的问题，它往往存在着土地、合同、规划、环境、设施等方面的问题。
业主们发现这些小区经常没有环境绿化、公共设施、停车位和其他基础设施，而且也缺乏管理，给业主的生活带来了极大的不便。
业主需要共同组织起来向政府部门反映情况，要求严格打击违规小区、恢复公平竞争。
五、加强业主自治业主自治是居民社区的基础和核心，是推动社会发展和维护国家稳定的重要力量。
业主自治需要加强业委会和物业公司之间的协作和合作，增强业主参与感和主动性。
业主诉求书范文
业主诉求书范文
《业主诉求书》
尊敬的物业管理部门：
我们是小区的业主，我们对小区的管理和服务有一些诉求，希望能够得到您的重视和解决。
首先，我们希望物业能够加强小区的安全管理工作。
近期小区出现了一些盗窃和闲杂人员进出的情况，给我们的生活带来了一定的困扰和不安全感。
我们希望物业部门能够增加门卫和巡逻的频次，加强对小区的监控和安全防范，确保小区的安全和居民的平安。
其次，我们希望物业能够改善小区的环境卫生。
近期小区垃圾分类处理不到位，造成了小区的环境脏乱差。
我们希望物业部门能够加强对小区环境卫生的管理，加强垃圾分类指导和处理，保持小区的环境整洁和清新。
此外，我们希望物业能够完善小区的公共设施和服务。
小区的绿化、路灯、游乐设施等公共设施需要得到及时的维护和修缮，以及提供更好的服务。
我们希望物业部门能够关注居民的需求，积极改善小区的公共设施和服务，为居民提供更舒适便利的居住环境。
最后，我们希望物业能够加强与业主的沟通和交流，及时了解业主的诉求和意见，为业主解决问题和改进服务。
我们希望物
业能够建立业主委员会或者相关的沟通渠道，让业主能够更直接地参与小区的管理和决策，共同打造一个和谐美好的居住环境。
希望物业能够重视我们的诉求，尽快解决我们的问题，让小区的管理和服务更加完善。
谢谢！
业主代表敬上。
2024年业主维权倡议书
2024年业主维权倡议书尊敬的业主们：大家好！我想向大家发出2024年的业主维权倡议书。
作为一家良好的社区，我们共同面临着诸多问题和困难。
但只有团结一心，积极参与，才能解决这些问题，共同提升社区的品质和幸福感。
首先，我想提到的是我们的住宅物业管理。
我们作为业主，有权要求物业公司提供高质量的服务。
我们应该建立一个透明、高效的沟通渠道，及时反馈问题，监督物业公司的服务质量。
如果发现有不合理的收费或服务不尽如人意的情况，我们应该积极维护自己的权益，要求物业公司进行合理的改善。
其次，楼宇维修和设施更新是我们长期以来关注的问题。
作为住宅业主，我们拥有享受舒适居住环境的权利。
每个楼层的维修工作、公共设施的更新等应该得到及时的配套和维护，以满足我们的基本需求。
如果发现有楼宇维修工作不及时、设施更新滞后的情况，我们应该通过业主委员会等途径集中力量，提出解决方案，并与相关部门进行沟通。
另外，我们也应该关注社区的安全和环境问题。
社区安全对于我们每个人来说都至关重要。
我们应该积极参与社区安全的意识培养和提升，比如加强门禁管理，提高居民的安全意识，保护个人财产安全。
同时，我们也要关注社区的环境问题，如绿化带的建设、垃圾分类等。
通过居民自治，建立良好的环境保护机制，提升社区的整体环境品质。
最后，我想提到的是业主之间的团结和交流。
一个良好的社区需要业主之间的相互理解和支持。
我们应该尊重彼此的权益和意见，通过业主大会、业主委员会等途径加强沟通，形成共识，共同推动社区的发展。
同时，我们也应该注意关注特殊群体的需求，如老年人、残疾人等，为他们提供更好的生活和服务。
亲爱的业主们，只有我们大家一起积极参与，发声维权，我们的社区才能更加美好。
我相信，通过我们的共同努力，我们能够解决存在的问题，提升社区的品质，让每位业主都能够在这里安居乐业。
让我们携起手来，共同为我们的家园建设贡献一份力量！共创美好明天，感谢大家！业主代表：[你的名字]。
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国祯广场全体业主维权诉求书
尊敬的国祯领导：
我们是国祯广场的全体业主，购买了贵集团国祯广场的商住房。
贵集团7月18日给业主的反馈是楼内公共区域大白墙。
对此，全体业主不能接受，原因如下：
一．合同没有明确规定。
贵集团拟定的合同中没有给出楼内公共区域墙面装饰的标准，而国祯集团单方决定以最低标准（大白墙）交付业主，业主坚决不能同意。
二．难管理。
公共区域大白墙是物业最头疼的地方，各家各户装修一结束，留下的污渍和划痕就已经让大白墙面目全非了，再加上日后居住中免不了的擦碰，时间不长，国祯商住楼就会沦为十几年前的农村拆迁房了。
三．影响品质。
国祯广场以集团名命名，大部分业主为国祯内部员工，国祯广场虽不是国祯集团总部，却也代表国祯颜面，无论是国祯员工，还是其他买家，今后都或多或少与国祯集团有了联系，从实际需求和感情上我们都希望国祯集团的楼盘是高品质的，会给上市公司增光添彩！
以上为全体业主的诉求，合情合理合法，还请国祯集团领导拿出诚意，从业主的合法权益出发，为上市集团的形象考虑，给全体信任国祯的业主一个满意的答复！
国祯广场全体业主
2018-7-20。