2020房屋租赁居间合同范本最新版
房屋租赁居间合同范本最新整理版5篇
房屋租赁居间合同范本最新整理版5篇篇1甲方（委托人）：____________________乙方（居间人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁居间事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方进行房屋租赁居间服务，希望通过乙方的专业能力和资源协助甲方完成房屋租赁事项。
二、委托事项甲方委托乙方完成以下事项：1. 寻找合适的房源信息；2. 协助谈判租赁条件；3. 协助签订房屋租赁合同；4. 提供相关法规咨询。
三、居间服务期限本合同自签订之日起至房屋租赁事项完成（包括签订房屋租赁合同并交付房屋）止。
四、居间服务费用1. 居间服务费用标准及支付方式：甲方应按照租赁成交总金额的____%向乙方支付居间服务费用。
费用支付时间为租赁合同签订之日。
2. 如乙方在约定的服务期限内促成甲方与出租方签订租赁合同，甲方应按照约定支付居间服务费用。
如未促成合同签订，乙方不得要求支付居间服务费用。
五、甲方权利义务1. 甲方应提供真实有效的身份证明及相关资料。
2. 甲方有权要求乙方提供必要的房源信息。
3. 甲方应按约定支付居间服务费用。
4. 甲方不得在乙方不知情的情况下与乙方提供的房源直接联系或交易，否则视为乙方已履行居间义务。
六、乙方权利义务1. 乙方应提供真实有效的身份证明及相关资质证明。
2. 乙方应尽力协助甲方完成房屋租赁事项，提供必要的咨询和建议。
3. 乙方应保证提供的房源信息真实有效。
4. 乙方应按时完成居间服务，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知甲方并说明原因。
七、违约责任1. 如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。
2. 如乙方提供的房源信息不真实，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如甲乙双方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2020最新房屋承租居间合同范本6篇
2020最新房屋承租居间合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋承租居间合同甲方：（出租方）______(姓名) 身份证号码_____________ 住址________________________乙方：（承租方）______(姓名) 身份证号码_____________ 住址________________________根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公开透明、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋的事宜达成如下协议：一、租赁房屋地址：_____（详细地址）________ 房屋性质：（住宅/商铺/写字楼/工厂/仓库等）_______二、租赁期限：自____年___月____日起至____年___月____日止。
共计___个月。
三、租金及支付方式：每月租金为______元（大写：___________），房屋租金的支付方式为_______（如银行转账、现金、支票等）。
四、保证金：乙方应在租赁期内向甲方支付______元（大写：___________）的保证金，在租赁期满并确定无违约行为时，保证金应当退还给乙方。
如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后将剩余保证金退还给乙方。
五、装修、维修及改造责任：租赁期内，甲方应保证所租赁房屋的安全和卫生，保证正常供水、供暖、供电和排水等基本生活条件；乙方在使用房屋时，应爱护房屋设施和设备，如有损坏应承担修复费用。
如需对房屋进行装修、维修或改造，应取得甲方的书面同意，乙方承担相应费用和责任。
六、使用及保养：乙方在使用房屋时应合法使用房屋，不得擅自转租、转借、改变用途或从事违法活动；对于日常保洁和维护应做到周全，确保房屋的整洁和安全。
七、违约责任：如果乙方未按照约定支付租金、保证金、损坏房屋设施、擅自装修、违法使用等违约行为，甲方有权要求乙方按照相关约定承担相应的违约责任并赔偿损失。
八、解除合同：乙方有权在提前通知甲方并经过双方协商的情况下解除本合同，解除合同应当提前____个月通知甲方并经过书面确认，甲方同意后方可解除本合同。
租赁居间合同范本正式版5篇
租赁居间合同范本正式版5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________鉴于甲方需要租赁房屋或场地，并希望乙方作为专业机构为其提供专业的租赁居间服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁居间合同：一、合同目的明确甲方委托乙方提供租赁居间服务，乙方接受甲方委托，在合法范围内为甲方提供租赁居间服务，并尽力促成甲方与出租方签订租赁合同。
二、居间服务内容1. 提供租赁信息：搜集和提供符合甲方需求的房屋或场地租赁信息。
2. 安排租赁双方见面洽谈：协助甲方与出租方进行对接，安排双方见面并促成洽谈。
3. 协助合同签订：协助甲方与出租方签订房屋租赁合同，确保合同条款符合双方利益。
4. 协助处理租赁过程中的相关问题：为甲方提供法律咨询，协助处理租赁过程中的纠纷及问题。
三、甲方的义务1. 提供真实需求：甲方应提供真实的租赁需求信息，包括但不限于租赁地点、面积、价格等。
2. 配合洽谈：甲方应积极配合乙方安排的租赁双方见面洽谈。
3. 签订租赁合同：在乙方的协助下，甲方应及时与出租方签订租赁合同。
4. 支付费用：甲方应按照本合同约定支付居间服务费。
四、乙方的义务1. 提供专业服务：乙方应提供专业的租赁居间服务，搜集租赁信息，安排租赁双方见面洽谈。
2. 保密义务：乙方应对甲方的商业秘密及个人信息承担保密义务。
3. 协助签订合同：乙方应协助甲方与出租方签订租赁合同，并提供法律咨询。
4. 后续服务：乙方应协助处理租赁过程中的相关问题。
五、居间服务费及支付方式1. 居间服务费金额：根据租赁合同的租金及交易条件等因素，甲乙双方协商确定居间服务费金额。
2. 支付方式：甲方应在租赁合同签订之日起X日内支付居间服务费，支付方式为_____（现金/银行转账）。
3. 如因甲方原因导致未能与出租方签订租赁合同，乙方仍有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费。
2020最新房屋租赁居间合同范本6篇
2020最新房屋租赁居间合同范本6篇篇12020最新房屋租赁居间合同范本出租方（甲方）_________ 出租人姓名：_______身份证号：________ 联系电话：________承租方（乙方）_________ 承租人姓名：_______身份证号：________ 联系电话：________鉴于甲方是房屋的合法所有人，拥有该房屋的出租权，乙方有意租赁该房屋，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：一、租赁房屋基本情况出租房屋地址：__________________ 户型：_________ 面积：_________平方米出租期间：自________年________月________日至________年________月________日租金标准：每月租金为人民币________元整，租金支付日期为每月的______日。
押金：乙方须支付给甲方人民币________元整作为押金，用于保障乙方按时交纳租金及保护房屋设施不被破坏。
租期届满返还押金。
装修、设备及设施交付情况：________________二、租赁房屋使用规定1. 乙方承诺仅为______人使用，不得擅自转租、转让、提供给他人使用；2. 乙方在居住期间负责房屋内的清洁卫生和日常维护；3. 乙方不得擅自改变房屋的结构或进行大规模的装修；4. 乙方在使用过程中注意安全，妥善保管房屋内的设施及物品；5. 如乙方有亲友前来居住，需提前得到甲方的同意。
三、租赁费用支付方式1. 乙方应按照约定时间及金额，如约定不明确，按每月_______日支付租金；2. 租金和水电等公共事业费用采取______付费方式。
四、违约责任1. 乙方逾期支付租金的，每日需支付_______元的滞纳金，逾期超过______天未支付租金的，甲方有权单方解除合同；2. 若乙方擅自转租、转让或擅自改变房屋结构的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失；3. 乙方未经甲方同意擅自进行大规模装修和改造的，造成损坏的，由乙方承担修复费用。
2020最新房屋租赁居间合同范本4篇
2020最新房屋租赁居间合同范本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇12020最新房屋租赁居间合同范本甲方（出租人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就甲方将其所有权房屋出租给乙方居住的事宜，达成以下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.租赁房屋的地址：（详细地址）2.房屋用途：住宅/商业/其他（请填写）3.房屋面积：（平方米）4.房屋结构：（一室一厅/两室一厅/其他，请填写）第二条租赁期限1.本次租赁期限为（多少个月/年），自年月日起至年月日止，共计个月/年。
2.租赁期满后，乙方有权选择续租或退租，若续租的，甲乙双方另行签订书面续租合同，若退租的，乙方应提前一个月书面通知甲方。
第三条租金及支付方式1.租金为每（月/季度/年）支付人民币（大写），共计元/月。
2.租金支付方式：（银行转账/现金支付/其他，请填写）3.租金支付时间：每（月/季度/年）的日前支付当期租金。
4.租金逾期未支付的，乙方每日应支付元的违约金。
第四条房屋使用及维修1.乙方在房屋租赁期间有权合法使用房屋，但不得从事违法活动或干扰其他邻居。
2.乙方应当爱护房屋设施，如有损坏或损失应及时通知甲方，乙方应当承担修复或赔偿费用。
3.除房屋设施损坏外，因日常使用而产生的维修费用由乙方承担。
第五条其他约定事项1.乙方搬离前应当对房屋内物品进行清理，并保持房屋卫生整洁。
2.甲方应当保障房屋的安全及租赁权益。
3.其他约定事项：（如停车、物业费用等）第六条合同解除1.因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，不承担违约责任。
2.合同解除后，双方应当及时协商退还押金及结清未付款项。
第七条争议解决若在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。
第八条其他1.本合同自双方签字盖章之日生效，同时到期。
房屋租赁居间合同范本6篇
房屋租赁居间合同范本6篇篇1甲方（委托人）：__________________乙方（居间人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁居间活动，达成如下协议：一、合同目的甲方委托乙方就房屋租赁事宜进行居间活动，乙方接受甲方的委托，按照甲方的要求协助甲方完成房屋租赁的相关事宜。
二、委托事项甲方委托乙方就位于__________________的房屋进行租赁居间活动。
乙方应尽力协助甲方与出租方达成租赁协议，促成租赁合同的签订。
具体委托事项包括但不限于：寻找合适房源、协调谈判、促成交易等。
三、居间期限本居间合同的期限为自合同签订之日起至房屋租赁合同签订完成之日为止。
若期限届满未能促成租赁合同的签订，本合同自动终止。
四、居间费用及支付方式1. 居间费用：甲方同意向乙方支付居间费用，具体金额根据租赁房屋的具体情况以及双方协商确定。
2. 支付方式：甲方应在乙方促成租赁合同签订后，按照租赁房屋总租金的百分比向乙方支付居间费用。
具体支付时间和方式详见补充协议。
五、权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并尽力协助促成租赁合同的签订。
2. 甲方应尊重乙方的劳动成果，按照约定支付居间费用。
3. 乙方应尽力协助甲方完成房屋租赁的居间活动，提供必要的咨询和建议。
4. 乙方应确保提供的房源信息真实有效，不得提供虚假信息。
5. 乙方在居间活动中应遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定支付居间费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方提供的房源信息不真实，或者故意隐瞒重要信息导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
3. 若因乙方在居间活动中的违法行为导致甲方损失，甲方有权追究乙方的法律责任。
七、保密条款1. 甲乙双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方泄露。
2020出租居间合同范本模板6篇
2020出租居间合同范本模板6篇篇12020出租居间合同范本模板一、出租人：（甲方）地址：法定代表人：联系电话：二、承租人：（乙方）地址：身份证号：联系电话：三、居间服务提供方：（丙方）地址：法定代表人：联系电话：四、居间服务对象：（丙方）五、出租物件：（一）出租物件地址：（二）出租物件坐落：六、居间服务内容：（一）乙方通过丙方居间服务找到符合乙方需求的出租物件；（二）丙方协助甲方与乙方签订租赁合同，办理租赁手续。
七、居间服务费用：（一）乙方委托丙方提供居间服务，应向丙方支付服务费，具体金额为_______元；（二）服务费支付方式：乙方应以现金/转账等形式支付服务费；（三）服务费支付时间：乙方应于签订本合同之日起____天内支付服务费；八、权利和义务：（一）甲方权利和义务：1. 保证提供的出租物件符合法律规定的租赁条件；2. 在乙方支付租金的前提下，按时提供物件使用权。
（二）乙方权利和义务：1. 保证提供真实有效的个人信息，并支付服务费；2. 在居间服务费用支付完毕后，与甲方签订租赁合同，并按时支付租金；3. 在租期内按时使用并维护物件；4. 不得私自转租、擅自改变物件用途；5. 出租期满后按时退还物件，并支付可能产生的赔偿费用。
（三）丙方权利和义务：1. 根据乙方要求提供符合需求的出租物件；2. 协助双方签订租赁合同，并办理相关手续；3. 守信履约，不泄露双方的个人信息；4. 合理收取服务费，并及时提供居间服务。
九、违约责任：（一）任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；（二）违约方应向守约方支付违约金（违约金金额双方协商确定）。
十、争议解决：合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉诸法律途径解决。
十一、其他事项：（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份；（二）本合同自双方签字生效，至租赁期满终止；（三）合同内容如有变动，需经双方书面确认后方可生效。
2020租赁居间合同模板3篇
2020租赁居间合同模板3篇篇12020租赁居间合同模板甲方（房东）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（租客）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方同意向乙方出租的房屋相关事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息1.1 房屋地址：1.2 房屋类型：1.3 房屋面积：1.4 租赁用途：1.5 租赁期限：年/月/日至年/月/日第二条租金及支付方式2.1 租金总额：人民币（大写）元整/月（由甲乙双方商定）2.2 租金支付方式：乙方每月应在每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。
第三条房屋的使用和保养3.1 乙方应当按照约定的用途使用房屋，不得私自改变使用性质。
3.2 乙方应当爱护房屋设施及设备，并按时进行维修保养，如有损坏应当及时通知甲方处理。
3.3 乙方不得擅自转租或对外出租房屋，否则将视为违约。
第四条电费、水费、燃气费等4.1 电费：乙方自行办理电费缴纳手续，并及时支付使用电费。
4.2 水费：乙方自行办理水费缴纳手续，并及时支付使用水费。
4.3 燃气费：乙方自行办理燃气费缴纳手续，并及时支付使用燃气费。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，对方有权要求违约方赔偿损失。
5.2 如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。
5.3 如甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权解除合同，要求甲方返还已支付的租金和赔偿损失。
第六条其他约定6.1 本合同如有任何未尽事宜，均由甲乙双方商议解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：年月日以上为2020租赁居间合同模板，甲乙双方应当遵守合同约定，共同维护双方合法权益，保持良好的房屋租赁关系。
篇2租赁居间合同甲方（出租人）：__________________乙方（中介机构）：__________________丙方（承租人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及其有关规定，甲、乙、丙三方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方拟出租的房屋，丙方有意承租，乙方作为房屋租赁中介，协助甲、丙双方进行房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拟租赁的房屋位于__________________，面积为______平方米，共有____间房间，户型为______________，建筑结构为______________，其他特殊情况______________第二条租赁期限租赁期限为____年/月/日起至____年/月/日止，共计____年/月/日。
房屋租赁居间合同模板(5篇)
房屋租赁居间合同模板出租人（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____承租人（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____居间方（以下简称丙方）：_____公司根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋位置及权属基本情况1.甲方自愿将其合法拥有的座落于____的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积共_____，房产性质_____，证号为_____。
该房屋抵押情况：___________________________________。
2.房屋附属设施及水电气表读数水表：_____。
电表：_____（其中峰数：_____谷数：_____）。
气表：_____。
二、租赁用途1.乙方租赁该房屋作为_____使用。
2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限1.该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。
四、租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币_____大写_____;年租金为人民币_____大写_____;总租金为人民币_____大写_____。
2.双方约定租金支付方式为____________________________。
五、其他费用1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）_____应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。
六、甲方的权利与义务1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
2020最新房屋租赁居间合同范本5篇
2020最新房屋租赁居间合同范本5篇第1篇示例：随着城市化进程加快以及人口流动增加，房屋租赁市场日益繁荣。
在租房过程中，合同是承租人和出租人之间的重要约束和保障。
为了明确双方权利义务，保障双方的合法权益，签订一份完善的房屋租赁居间合同是非常必要的。
一、合同双方信息：承租人：______________（身份证号：______________）二、房屋租赁信息：1. 房屋地址：______________三、租金及支付方式：1. 租金标准：每月租金为__________元人民币。
2. 租金支付方式：承租人每月应于每月的____号前将租金支付至出租人指定的账户。
3. 水电费等费用：承租人应自行承担房屋内的水电费等开支。
四、使用及维修责任：1. 承租人有权在租期内合理使用房屋，保持房屋的清洁和整洁，并禁止进行违法活动。
2. 房屋内设备设施的损坏由承租人承担维修费用，仅因日常使用造成设备设施自然损坏的由出租方承担。
五、保证及违约责任：1. 承租人保证所提供的个人信息真实有效，若提供虚假信息或违反合同规定，需承担相应的法律责任。
2. 出租人保证所提供的房屋产权清晰，能够正常出租，若房屋产生纠纷或问题，由出租人承担相应的责任。
3. 若一方未履行合同规定，需要承担相应的违约责任。
六、其他事项：1. 本合同一式两份，承租人和出租人各持一份。
2. 合同期满前如需终止合同，需提前____个月书面通知对方。
3. 本合同未尽事宜由双方友好协商解决。
本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定期满终止。
合同内容真实有效，双方各自确认并遵守。
在签订房屋租赁居间合需要双方对合同内容进行认真阅读和理解，确保合同内容的合法性和合理性。
同时在签署合同之前可以选择请律师对合同进行审核，以确保双方的合法权益能够得到有效保障。
希望通过本文对2020最新房屋租赁居间合同范本的介绍，能够帮助大家更好地了解和签订租赁合同。
第2篇示例：随着社会的发展，人们对房屋租赁的需求越来越大，房屋租赁居间合同也变得越来越重要。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2020房屋租赁居间合同范本本
出租人：________(以下简称甲方)
承租人：________(以下简称乙方)
居间人：________(以下简称丙方)
甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守.
一、租赁楼宇地点：________省________市____街____号________商城____楼____单元.
二、租用面积：建筑面积共计________平方米.
三、楼宇用途：乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用.
四、租赁期限：从________年____月____日起至________年____月____日止共计____年.
五、租金标准：每月每平米________元,每月计人民币________元.
六、物业管理费：每月每平米________元,每月计人民币________元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定.
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用.
七、付款方式：采用预交结算法.租房费用每____结算一次,每次计人民币
________元(大写____万____仟____佰____拾____元整).首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每____月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付.甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票.
八、履约保证：
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计________元作为履约保证金.合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方.
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用).乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份.同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋
产权证或购房合同,国土证).
3、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构.由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿.乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修.乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意.如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失.
4、租赁期间,乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关规定,签定消防责任书,如乙方对租赁房屋使用不当(如未关好门窗、部份办公区无人或无前台值班等),在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任.在下班后发生的案件,由公安机关裁定责任.
九、违约责任：
1、在租赁期内,未经甲方同意乙方不得将所租赁的房屋转租给第三方,否则,甲方视乙方违约,不退还履约保证金及剩余租金,并有权收回出租的房屋.
2、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%缴纳违约金,逾期超过7天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,不返还履约保证金,并向乙方提出赔偿.
3、租赁期间,乙方不能改变经营用途和范围,否则甲方有权终止合同.
4、租赁合同生效后,甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回,如有违反,应付给乙方两个月房租作为违约金.
十、合同的变更、解除与终止：
1、经双方协商同意,可以解除合同.
2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式
通知甲方,甲方应在十日之内书面回函给乙方.如乙方单方解除租赁合同属违约行为,甲方不退还履约保证金及所交租金并有权将该房屋收回,如乙方人为损坏房屋及设备,应照价赔偿.
3、因不可抗力致使不能实现合同目的,合同可以解除.由于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的,双方均不承担赔偿责任.
4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整
体移交给甲方,不得拆出房屋装修部分.甲方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿.
5、经协商双方同意,解除或终止合同后,甲方需验收物业是否完好无损,如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用,其超出部分退还给乙方.如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由此造成的经济损失时,应负责赔偿.结清房租、物业管理费、电费、停车费用等,方可在三天内搬迁完毕,否则按违约而论.
十一、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回出租房屋.乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签定租赁合同. 十二、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协商友好解决.协商无效,提交当地有管辖权的法院审理.
十三、本合同壹式叁份,三方各执壹份,经三方签字盖章并在甲方收到履约保证金及房租后开始生效执行.
甲方(盖章)：________ 乙方(盖章)：________
代表：____________ 代表：____________
丙方：(盖章)____________
代表：____________
签约日期：________年____月____日。