建筑幕墙项目可研报告

建筑幕墙项目可研报告

投资分析/实施方案

报告说明—

该建筑幕墙项目计划总投资3388.95万元，其中：固定资产投资2263.25万元，占项目总投资的66.78%；流动资金1125.70万元，占项目总投资的33.22%。

达产年营业收入7810.00万元，总成本费用5937.67万元，税金及附加64.34万元，利润总额1872.33万元，利税总额2194.92万元，税后净利润1404.25万元，达产年纳税总额790.67万元；达产年投资利润率55.25%，投资利税率64.77%，投资回报率41.44%，全部投资回收期3.91年，提供就业职位146个。

建筑幕墙是建筑技术发展的产物，是融建筑技术、建筑艺术为一体的外围护结构，在国际上有着较长的发展历史。相比发达国家，我国建筑幕墙行业发展较晚，直到1983年才开始起步。不过，在城市化进程加快下，我国建筑幕墙行业发展迅猛，到21世纪初便已成为全球第一幕墙生产大国和使用大国，并向建筑幕墙行业强国发展。

目录

第一章项目概述

第二章项目建设单位说明第三章项目背景及必要性第四章产品规划方案

第五章选址规划

第六章土建工程研究

第七章项目工艺先进性

第八章环境保护和绿色生产第九章项目安全保护

第十章项目风险评价分析

第十一章项目节能分析

第十二章实施进度计划

第十三章投资分析

第十四章项目经济评价分析第十五章项目评价结论

第十六章项目招投标方案

第一章项目概述

一、项目提出的理由

建筑幕墙是建筑技术发展的产物，是融建筑技术、建筑艺术为一体的外围护结构，在国际上有着较长的发展历史。相比发达国家，我国建筑幕墙行业发展较晚，直到1983年才开始起步。不过，在城市化进程加快下，我国建筑幕墙行业发展迅猛，到21世纪初便已成为全球第一幕墙生产大国和使用大国，并向建筑幕墙行业强国发展。

二、项目概况

（一）项目名称

建筑幕墙项目

（二）项目选址

某某经济合作区

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。对周围环境不应

产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

（三）项目用地规模

项目总用地面积8337.50平方米（折合约12.50亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.76%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度181.06万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积8337.50平方米，建筑物基底占地面积4232.12平方米，总建筑面积8837.75平方米，其中：规划建设主体工程6759.82平方米，项目规划绿化面积493.78平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费1082.52万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量956538.70千瓦时，折合117.56吨标准煤。

2、项目年总用水量5986.80立方米，折合0.51吨标准煤。

3、“建筑幕墙项目投资建设项目”，年用电量956538.70千瓦时，年总用水量5986.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）118.07吨标准煤/年。达产年综合节能量41.48吨标准煤/年，项目总节能率23.52%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资3388.95万元，其中：固定资产投资2263.25万元，

占项目总投资的66.78%；流动资金1125.70万元，占项目总投资的33.22%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入7810.00万元，总成本费用5937.67万元，税金

及附加64.34万元，利润总额1872.33万元，利税总额2194.92万元，税

后净利润1404.25万元，达产年纳税总额790.67万元；达产年投资利润率55.25%，投资利税率64.77%，投资回报率41.44%，全部投资回收期3.91年，提供就业职位146个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细

编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施

工队伍。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，

项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。

三、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济合

作区及某某经济合作区建筑幕墙行业布局和结构调整政策；项目的建设对

促进某某经济合作区建筑幕墙产业结构、技术结构、组织结构、产品结构

的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“建筑幕墙项目”，本

期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，为社会提供就

业职位146个，达产年纳税总额790.67万元，可以促进某某经济合作区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率55.25%，投资利税率64.77%，全部投资回

报率41.44%，全部投资回收期3.91年，固定资产投资回收期3.91年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017

年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义

民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以

上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，