维修和更新、改造工程竣工验收单
维修改造工程主体完工验收单
维修改造工程主体完工验收单
1. 工程基本信息，包括工程名称、工程地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息。
2. 完工验收时间，记录工程主体完工的具体时间，以便于后续的工程进度和验收记录。
3. 完工内容，对工程主体完工的具体内容进行描述，包括完成的工程范围、工程量、工程质量等方面的情况。
4. 完工质量验收，对工程主体的质量进行验收，包括工程结构的安全性、稳定性、符合设计要求等方面的检查。
5. 完工安全验收，对工程主体的施工安全进行验收，包括施工过程中的安全措施、安全防护设施的设置等方面的检查。
6. 完工环保验收，对工程主体的施工过程中的环境保护措施进行验收，包括施工过程中的污染防治、环境保护设施的设置等方面的检查。
7. 完工文明施工验收，对工程主体的文明施工进行验收，包括
施工现场的整洁程度、施工过程中的文明施工行为等方面的检查。
8. 完工资料验收，对工程主体完工后提交的相关资料进行验收，包括竣工图纸、竣工资料、质量保证书等方面的检查。
9. 验收结论，对工程主体的验收结果进行总结，包括验收合格
或者存在不合格项需要整改的情况。
维修改造工程主体完工验收单是工程竣工的重要文件，对工程
的质量、安全、环保等方面起着重要的监督和管理作用。
验收单的
内容应当客观、真实地记录工程的完工情况，为工程的后续使用和
维护提供重要依据。
房屋专项维修资金使用管理规程
房屋专项维修资金使用管理规程一、目的：为了加强对房屋专项维修资金的管理，保障共用部位、共用设施设备正常使用，维护业主的合法权益，根据《中华人民国物法权》、《物业管理条例》、《**市住宅专项维修资金管理办法》等法律法规的相关规定制定本规程。
二、围：适用于公司各项目房屋专项维修资金的使用、管理和监督。
三、职责：1.各项目负责房屋专项维修资金使用过程中相关资料的完善。
2.各项目负责制定房屋专项维修资金使用计划，办理委外工程立项、验收等相关手续，并负责委外工程的过程及质量管控。
3.各项目负责房屋专项维修资金使用过程中相关资料的公示。
4.房屋专项维修资金办理专员负责督促、监督、审核各项目相关资料的收集，统一办理各项目房屋专项维修资金使用过程中的相关手续。
四、程序：1.各项目每年底制定下年度房屋专项维修资金的使用计划，经项目经理、主管领导审批后，上报房屋专项维修资金办理专员（以下简称“办理专员”）。
2.办理专员对各项目上报的房屋专项维修资金使用计划整理汇总后，上报市房屋维修资金管理中心（以下简称“资金管理中心”）。
3.各项目若需使用房屋专项维修资金对共用部位、共用设施设备进行维修、更新及改造时，通知办理专员，办理专员向资金管理中心递交书面申请。
4.资金管理中心审核同意后，办理专员领取以下资料，交至项目。
4.1《维修和更新、改造案公示》4.2《维修和更新、改造案公示证明》4.3《业主书面表决证明》5.项目按照公司《委外工程管理规程》进行申报立项，确定施工案、工程预算及施工单位。
6.委外工程立项审批通过后，由项目组织完成“4.1-4.3”资料的填写。
施工案须经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
7.项目将填写完成后的“4.1-4.3”资料交至办理专员审核，办理专员审核无误后，向资金管理中心递交网上申请。
待网上申请通过后，办理专员向资金管理中心递交“4.1-4.3”资料，以及经公司立项审批确定推荐的施工单位资质资料。
工程竣工验收单-范本
工程竣工验收单北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
维修工程竣工验收交接单
红角洲管理处红岭花园三期9#、10#楼地下室下水管地下室与地面80公分隔层因建筑承包商没有按施工规范砌墩子，导致下水管脱落，生活污水溢满地下车库和80公分隔层。居民叫苦连天，不能正常生活。现已修复，交由物管管理。
交接单位：代表：
接受单位：代表：
监证单位：代表：
2014年月日
维修工程竣工验收单
6、地下室人工打扫卫生等。
工程质量
合格
监理单位
负责人：
2014年月日
建设单位
负责人：
2014年月日
施工单位
负责人：
2014年月日
工程ห้องสมุดไป่ตู้称
红角洲红岭花园三期9#、10#楼地下室维修工程
开工日期
2014年月日
竣工日期
2014年月日
维修内容
1、Φ70、Φ160、Φ200PVC下水管道更换。
2、PVC管道砌墩护管。
3、人工清掏粪便，地下室存水井清掏。
4、排水泵更换维修，电气线路维修，空气开关更换维修。
5、化粪池窨井人工清掏，垃圾外运。
城市地下管网改造项目竣工验收报告
城市地下管网改造项目竣工验收报告尊敬的xxx公司：感谢贵公司对本次城市地下管网改造项目的大力支持和配合。
在各方共同努力下，该项目已经顺利完成。
现向贵公司提交竣工验收报告，详细汇报改造项目的完成情况和验收结果。
一、建设单位信息1.1 建设单位：xxx公司1.2 项目名称：城市地下管网改造项目1.3 项目位置：xx市xx区1.4 竣工时间：20xx年xx月xx日二、简要工程概况2.1 工程目的本次城市地下管网改造项目旨在改善并升级xx市xx区的原有地下管网系统，提高其运行效率，确保正常供水供气，为市民提供更便捷、可靠的生活条件。
2.2 工程范围本工程主要包括原有供水管网、供气管网的拆除、更新和扩建。
具体范围覆盖了xx市xx区以下主要街道和小区：xx街道、xx街道、xx小区等。
2.3 工程进展改造工程自20xx年xx月正式开工，历时xx个月，经过工程师团队的精心策划和施工队的日夜奋战，完成了所有改造任务。
期间严格按照相关规范和施工图纸进行操作，确保了施工质量和进度。
三、设备与材料使用情况3.1 主要设备本次改造项目使用了高质量的供水管道、阀门、水表等设备，并结合现代化工程技术，确保了管网系统的稳定性和可靠性。
3.2 主要材料采用抗压、防腐蚀，具有较长使用寿命的管材，如xxx材料，以保证管网系统在长期使用过程中的可靠性和安全性。
四、施工质量及验收情况4.1 施工质量本次改造项目严格按照施工图纸、相关规范和要求进行施工，各项工程质量得到了有效控制和保障。
在施工过程中，质检人员对每一道工序进行了严密检验，确保了管网系统的正常运行。
4.2 验收结果经过项目组的细致检查和试运行，改造项目顺利通过竣工验收。
在各项指标测试中，供水管网的流量、压力、稳定性等指标均符合相关标准要求；供气管网的负荷能力、安全性等指标也达到了规定要求。
五、存在的问题及改进建议5.1 存在的问题在竣工验收过程中，发现了一些小问题，如管道接口处存在少量渗漏情况，但不影响供水供气的稳定性和正常运行。
建筑工程老旧小区维修改造工程竣工验收移交单
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完好
11
室外栏杆
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完好
所有实体均按建设单位提供的设计施工图、设计变更及采购清单等相关文件全
部完成，并符合规范要求满足使用功能，完好。
建设单位（签字） 监理单位（签字）使用单位（签字）施工单位（签字）
年 月 日年 月曰年
月 日
年 月曰
工程名称：XX小区片区改造配套基础设施项目
序号
移交项目实物名称
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完好
32
1#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
33
4#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
34
5#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
35
6#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
36
7#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
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8#楼外立面改造（屋面排水管）
）
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完好
年 月曰
代建单位（签字）
年 月曰
使用单位（签字）
年 月曰
监理单位（签字）
年 月曰
施工单位（签字）
年 月曰
39
10#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
40
11#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
41
12#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
42
13#楼外立面改造（屋面排水管）
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完好
所有实体均按建设单位提供的设计施工图、设计变更及采购清单等相关文件全部
完成，并符合规范要求满足使用功能，完好。
工程竣工验收单-范本
工程竣工验收单北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：________________________ 证件类型及编号：____________________________________承租人（乙方）：________________________ 证件类型及编号：____________________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于北京市____________________ 区（县）________________ 街道办事处（乡镇） _____________________________ ，建筑面积_____________ 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________________ 或房屋来源证明名称： _______________________ ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： _________________ ，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案（一）___________________________ 租赁用途：________________________________________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：_____ ，最多不超过 ___________ 人。
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
西安维修基金使用程序是什么样的
西安维修基⾦使⽤程序是什么样的2016年3⽉西安路⿍新花园12号楼的居民发现物业公司在单元门⼝贴出启⽤⼤修基⾦维修电梯的竣⼯验收单，在业主签字⼀栏内附着17位业主签字，但有业主表⽰⾃⼰根本没有签字。
那么维修基⾦使⽤程序是什么样的呢?西安的缴存标准⼜是什么?如果有单位滥⽤维修资⾦会受到哪些法律严惩呢?⼀、⼤修基⾦使⽤⽅法1、物业服务企业提出使⽤⽅案2、业主委员会提请并通过3、进⾏公⽰若⽆异议进⾏下⼀步4、申请单位向维修基⾦管理单位提交申请5、物业组织具体实施⼆、西安⼤修维修基⾦缴存标准业主交存的住宅专项维修资⾦属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资⾦属于公有住房售房单位所有。
1、商品房(经济适⽤房、集资建房)(1)多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平⽅⽶;(2)多层住宅(配备电梯的)：90元/平⽅⽶;(3)⼩⾼层、⾼层住宅(7层以上，含7层)：145元/平⽅⽶。
2、房改房(1)业主按照每平⽅⽶建筑⾯积交存⾸期维修资⾦的数额为当地房改成本价的2%;(2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、⾼层住宅不低于售房款的30%，从售房款中⼀次性提取维修资⾦。
3、拆迁安置房屋维修资⾦交存标准(1)多层住宅(7层以下不配备电梯)：60元/平⽅⽶;(2)多层住宅(配备电梯)：90元/平⽅⽶;(3)⼩⾼层和⾼层住宅(7层以上，含七层)：90元/平⽅⽶。
三、西安⼤修维修基⾦的使⽤程序(1)授权委托：业主委员会、物业服务企业、房屋管理单位(以下简称申请单位)受业主委托，向市房屋维修资⾦管理中⼼提交书⾯申请。
(2)制定⽅案并业主确认：申请单位制定《维修和更新、改造⽅案》，经维修资⾦列⽀范围内专有部分占建筑物总⾯积2/3以上的业主且占总⼈数2/3以上的业主确认通过改造⽅案。
(3)现场查看：管理中⼼⼯作⼈员到⼩区现场查看并留取影像资料;(4)申请列⽀：申请单位持相关材料向管理中⼼申请列⽀：(5)使⽤款⾸次拨付：核准后，拨付⼯程款(⼯程预算⾦额的70%)⾄申请单位在专户银⾏开⽴的“使⽤账户”，“使⽤账户”账户内资⾦只能划转⾄施⼯单位。
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工程预算
元
工程结算
元
施工单位
施工技术负责人
开工时间
年月日
验收时间
年月日
竣工时间
年月日
施工概况及施工过程说明
验收意见
参加验收人员签名（盖章）
施工单位
（公章）
签名：年月日
物业服务企业
（公章）
签名：年月日
业主委员会
（公章）
年月日
相关业主
房号：
签名：年月日
设计单位
（公章）
签名：年月日
监理单位
（公章）
签名：年月日
说明：此表是维修工程竣工后，由《维修和更新、改造方案》确定的验收人（单位）验收，并在小区内公示，公示期不少于个工作日。同时，要提交份原件到住宅专项维修资金管理中心备案。