商品房买卖合同违约责任模板规范版
房屋买卖违约合同范本
房屋买卖违约合同范本
合同编号，[编号]
甲方（卖方），[甲方名称]
乙方（买方），[乙方名称]
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋买卖违约事项达成如下协议：
第一条违约责任。
1.1 甲方承诺在签订本合同之日起，按照约定的时间将房屋交付给乙方，若甲方未能按时交付房屋，视为违约。
1.2 乙方承诺在约定的时间内支付房屋购买款项，若乙方未能按时支付购买款项，视为违约。
第二条违约金。
2.1 若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的 [违约金比例]。
2.2 若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的 [违约金比例]。
第三条违约通知。
3.1 在发生违约情况时，违约方应立即书面通知对方，并说明违约原因及违约事实。
第四条法律责任。
4.1 任何一方的违约行为应当承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第五条其他。
5.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），_______________ 乙方（盖章），_______________。
签订日期，_______________ 签订地点，_______________。
合同履行地，_______________。
房屋违约协议书范本5篇
房屋违约协议书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止违约行为的发生，特制定本协议。
一、协议目的甲乙双方同意，在签订《房屋买卖合同》的基础上，为确保双方履行约定，特签订此房屋违约协议书，以明确违约情形及处理方式。
二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。
三、违约情形及处理1. 甲方违约情形及处理：（1）甲方未能按照《房屋买卖合同》约定交付房屋，应按照以下方式处理：每逾期一日，支付乙方已支付房款百分之____的违约金，并继续履行合同。
（2）甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，应按照以下方式处理：甲方应在乙方提出异议之日起____日内予以修复或解决，逾期未修复或解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款并支付相应违约金。
（3）其他甲方违约情形：____________________。
2. 乙方违约情形及处理：（1）乙方未能按照《房屋买卖合同》约定支付房款，应按照以下方式处理：每逾期一日，支付甲方未支付房款百分之____的违约金，并继续履行合同。
（2）乙方在交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。
（3）其他乙方违约情形：____________________。
四、违约责任1. 违约方应当按照约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。
2. 若违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权要求违约方进一步赔偿。
五、协议生效及变更1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
六、争议解决1. 因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。
商品房买卖违约责任一览表(模板)
商品房买卖违约责任一览表（模板）
商品房买卖合同是指由开发商或其授权经营者向消费者销售房屋的合同。
在商品房买卖过程中，如果某一方违约，都将面临相应的责任。
以下是商品房买卖违约责任一览表：
（一）购房人违约责任：
1.未在规定期限内支付房款的，应承担违约金和利息。
2.拖欠物业管理费、水费、电费等公用事业费用的，应承担利息和滞纳金。
3.未经开发商同意，私自改动房屋结构、墙面材质等情况的，应承担责任并承担相关费用。
4.擅自转让、出租房屋的，应承担责任并承担相关费用。
5.未经开发商同意，私自安装影响房屋整体美观和公用设施的设施或设备的，应承担责任并承担相关费用。
6.其他违反买卖合同条款的情况，应承担相应的违约责任。
（二）开发商违约责任：
1.未按时交付房屋的，应承担违约金和相应的赔偿责任。
2.房屋质量存在问题的，应承担相应的修缮费用和赔偿责任。
3.未按照约定交付公共设施的，应承担相应的赔偿责任。
4.未向购房人提供法律、规划等有关房产的必要文件和证明材料的，应承担相应的赔偿责任。
5.未按照合同约定向购房人提供相应的配套设施和服务的，应承担相应的赔偿责任。
6.其他违反买卖合同条款的情况，应承担相应的违约责任。
总之，商品房买卖双方都应遵守合同约定，如若违约则应承担相应的违约责任。
在购买商品房时，消费者需要了解各种违约情况的法律责任，通过约束双方的责任来保护消费者的权益。
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房屋违约协议书范本6篇
房屋违约协议书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成意向，并签订了房屋买卖合同，为确保双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋买卖过程中可能出现的违约情况，特制定本协议。
一、协议目的甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖过程中可能出现的违约情况达成如下协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。
二、协议内容1. 房屋基本情况甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。
2. 房屋交易价格及支付方式该房屋的总价为人民币_______元。
乙方应按照以下方式支付房款：首付款_______元，余款通过银行贷款方式支付。
3. 违约责任（1）若甲方在签订本协议后，未能按照约定时间交付房屋，则视为甲方违约。
甲方需支付乙方违约金，违约金为房屋总价的___%。
同时，甲方需继续履行交付义务。
（2）若乙方在签订本协议后，未能按照约定时间支付房款，则视为乙方违约。
乙方需支付甲方违约金，违约金为未支付房款的___%。
同时，乙方需继续履行支付义务。
（3）若因不可抗力因素导致甲乙双方无法按时履行义务，双方可协商解除合同或延期履行。
4. 补救措施（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方支付违约金。
如甲方无法继续履行合同，乙方有权解除协议并要求甲方返还已支付的房款及支付违约金。
（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金。
如乙方无法继续履行合同，甲方有权解除协议并要求乙方承担因此产生的损失。
5. 争议解决如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 其他约定（1）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
购房合同范本违约金
购房合同范本违约金第一篇范文：合同编号：__________一、合同主体甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________二、房屋基本情况1. 房屋坐落：________________2. 房屋结构及面积：________________3. 房屋所有权证号：________________4. 土地使用权证号：________________三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2. 乙方支付方式：________________3. 乙方应在合同签订之日起______日内，将购房款支付给甲方。
四、交付及验收1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。
五、违约责任1. 甲方违约责任：a. 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。
b. 甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，乙方有权要求甲方在______日内整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。
2. 乙方违约责任：a. 乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款总额的______%作为违约金。
b. 乙方逾期支付购房款超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。
六、争议解决1. 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）签字（盖章）：________________乙方（买受人）签字（盖章）：________________附件：1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 身份证件复印件4. 其他相关证明材料。
房产违约赔偿协议书范本
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋买卖合同违约事宜，达成如下协议：
一、违约情况
1.甲方未能按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的期限将房屋过户至乙方名下，构成违约。
2.甲方应在【】日内按照《房屋买卖合同》的约定履行过户手续，将房屋过户至乙方名下。
四、其他约定
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________
签订日期：【年】年【月】月【日】日
（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行修改，并在签订前征求法律人士意见。）
2.甲方未能按照双方签订的《房屋买卖合同》约定的期限交付房屋，构成违约。
二、违约责任
1.甲方应向乙方支付违约金人民币【】元（大写：【】元整），违约金支付方式为【】。
2.甲方应承担因违约所导致的乙方损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。
三、违约赔偿的履行
1.甲方应在【】日内向乙方支付违约金及损失赔偿。
购房合同违约条款模板
购房合同违约条款模板甲方（卖方）： [卖方全称]乙方（买方）： [买方全称]鉴于甲乙双方就购买位于[具体地址]的房产达成一致，现就违约责任条款达成如下协议：第一条：违约的定义1.1 违约是指合同一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。
第二条：违约责任2.1 甲方违约责任：- 若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款的万分之五作为违约金。
- 若甲方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在规定时间内修复或更换，逾期未修复或更换的，甲方应承担相应责任。
2.2 乙方违约责任：- 若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。
- 若乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付房产总价款的10%作为违约金。
第三条：违约通知3.1 违约方应在违约行为发生后三个工作日内书面通知对方，并说明违约原因。
第四条：违约补救措施4.1 违约方应采取一切合理措施，以减少违约给对方造成的损失。
第五条：违约责任的免除5.1 如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应的证明，经双方协商一致，可免除或减轻违约责任。
第六条：争议解决6.1 因本合同违约条款引起的或与本合同违约条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条：其他7.1 本合同违约条款是甲乙双方购房合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。
7.2 本合同违约条款的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日[注：本模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
]。
房屋违约协议书范本6篇
房屋违约协议书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事项达成意向，并签署了房屋买卖合同，为保障双方权益，明确违约责任，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在公平、自愿、平等的基础上，就房屋违约事宜达成如下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋买卖合同履行过程中的违约责任，保障双方权益，维护良好的市场秩序。
二、房屋买卖合同基本情况1. 房屋买卖合同的标的物为位于____________的房产。
2. 房屋买卖合同的总价为____元人民币。
3. 房屋买卖合同的签订时间为____年__月__日。
三、违约情形1. 甲方违约情形：（1）甲方未能按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋与约定不符，存在质量问题；（3）甲方隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息。
2. 乙方违约情形：（1）乙方未能按约定时间支付房款；（2）乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实。
四、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方如未能按约定时间交付房屋，需支付乙方违约金，违约金数额为房屋总价的____%；（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用；如未能及时修复，甲方应按照房屋租金的____倍向乙方支付赔偿金；（3）如甲方隐瞒房屋重要信息或提供虚假信息，除退还乙方已支付的款项外，还需支付房屋总价____%的违约金。
2. 乙方违约责任：（1）乙方如未能按约定时间支付房款，需支付甲方违约金，违约金数额为未支付房款金额的____%；（2）如乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，除承担相应法律责任外，还需支付房屋总价____%的违约金。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。
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商品房买卖合同违约责任模板规范版
Standard version of responsibility template for breach of contr
act in commercial housing sales contract
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
商品房买卖合同违约责任模板规范版
前言：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
本文档根据买卖合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
和一般的合同违约责任一样，都有解除合同、支付违约金、承担赔偿损失三种形式。
1、解除合同
解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。
合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。
2、支付违约金
违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。
违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。
3、赔偿损失
对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。
商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：
一、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
三、依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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