写字楼外立面专题研究
浅谈写字楼外立面分类
浅谈写字楼外立面分类2013-08-14写字楼咨询平台一、按总体形态划分目前写字楼外立面主要有平面式、弧形式和蜂巢式。
平面式的建筑立面是写字楼最传统的里面形态，主要从90年代初开始采用，在当时是最流行的模式，并一直沿用至今。
此种形态由于建设时间短，建造难度低而深受欢迎。
目前这类平面式写字楼广泛应用于郑州写字楼市场，如升龙广场、河南文化产业大厦、建正东方中心等。
随着建筑业的不断发展更新，人们对办公楼审美的需求不断多样化，建筑立面也在平面的基础上更新。
弧形式的建筑立面由于建筑难度较大，内部空间不易分割，局部建筑利用率差于平面写字楼，多为各商务区的标志性建筑，具有极强的区域代表性。
如建业五栋大楼等。
蜂巢，由于其结构牢固而被许多地标性建筑和重要现代建筑所采用。
正是由于牢固性，在现代城市中心用地空缺的情况下，一些开发商为提高容积率，把建筑物层数不断加高，牢固的结构就成为首选。
蜂巢式写字楼是三类形态中单位建筑成本最高的一类，目前此类风格的写字楼在郑州市场中数量极少，目前仅有CBD地标性建筑绿地千玺广场。
二、按建筑风格划分写字楼外立面主要有古典式、现代简约式和欧美式，其中古典和现代简约式均包括中西式，而欧美式主要均为近20年来被西方办公楼广泛采用的风格。
古典风格：古典建筑风格更多的是运用在住宅物业中，如中式园林、哥特式、巴洛克等。
而当前郑州写字楼市场中，由于物业形态和结构均大肆为借鉴西方的“舶来品”，因此难以采用中式风格，主要以欧美古典风格为主，在这些欧美古典建筑风格中，ArtDeco和巴洛克风格是写字楼里运用最多的。
“ArtDeco”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派，曾流行于上海二十世纪三十年代，外滩的万国建筑群多归于此类。
该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，以几何状的混凝土、大理石和金属材料混合一起，它们不同于其它的古典建筑风格的是，影响了几代人对于办公建筑的认识，是人们最接受的高档风格，因此目前高档写字楼普遍采用。
浅析城市商业建筑外立面设计
浅析城市商业建筑外立面设计摘要：随着经济的发展，商业建筑在城市中的地位日益突出。
通过分析商业建筑外立面设计，从商业性、城市设计、人文性等方面来进行论述，提出了切实可行的方法和原则，将对商业建筑设计起到积极的作用。
关键词：商业建筑；外部空间；城市设计；人文性；消费者Analysis of urban commercial building facade designHeng guimengAbstract: With the development of economy, commercial constructions’position is increasingly significant. By analyzing the shop building’s outer faces, it claims practical ideas and principles through the discussion in the commerce, cities plan and human culture, leading to a positive consequence of architecture design.Keys words: commercial construction; outer space; cities plan; human culture; consumer城市商业空间作为城市中最为活跃的开放空间，是城市公共空间与建筑空间之间的过渡空间。
商业建筑在城市中占有非常重要的地位，其概念的外延己包括：经营各类日常用品和生产资料等的零售商店、市场；金融、证券等行业的交易场所及经营管理业务活动的商务办公场所；各类服务业建筑，包括旅馆、餐馆、文化娱乐、会所等。
所以商业空间已不再是单一功能化的空间，而是与其它功能空间在不断融合、互渗、共生。
这种现象也从一个侧面反映了现在人们的消费心理和观念正在改变着。
浅析现代办公楼建筑立面设计
引言：从古至今，建筑设计师们都非常关注建筑整体的艺术性及美观性，由中国传统文化传承下来的建筑立面设计的艺术及西方传播过来的西方建筑观点，都是现代办公楼立面设计参考与创新的灵感，加强对建筑立面结构的艺术设计认知，以此来达到理想的美观效果。在现代办公楼建筑立面设计中，设计师需要对办公楼建筑的功能、建筑的构造、建筑的美学进行整体设计，只有不断对建筑立面设计进行创新完善，才能够逐步提高办公楼建筑的使用质量，促进建筑行业更加长远持续的发展。
3.地域性原则
建筑立面设计的地域性原则就是运用当地的政治、经济、文化特色，能够使当地的人文文化和地理文化很好的体现在建筑的立面当中，使建筑的立面具有自己独特的风格。地方性的人文文化包括：当地风俗、历史文化等、当地历史建筑特点；地方性的地理文化包括：地形、光线、风和气候等。只有整合了当地的人文文化和地理文化的建筑才能体现地域特色，才能使人们在情感上有一种归属感。如岭南的土楼，“云南一颗印”等，这些带有地域特色的建筑，就是很好的运用了当地的地理资源和人文资源的代表建筑类型。
办公楼建筑有其特定的功能，比如维护、遮蔽、换气、展示等。直观的视觉信息来适应如此快节奏的城市生活。建筑作为城市的内容，受到人们关注最多的已然不是建筑的空间更不是建筑的结构，而是符号化的建筑立面。高层办公楼建筑立面的体量，建筑的结构已经不能再承载建筑的内涵。建筑的立面将作为建筑的内涵的主要承载，获取建筑信息是大势所趋，建筑立面的视觉化设计倾向也就顺应了时代的潮流。在建筑立面表现大部分建筑内涵的时代，立面设计不能仅仅注重形式的表现，在飞速发展的当代社会，要充分考虑了环境与建筑的关系，不断更新构造技术来满足建筑的需求。诸多设计手法和营造方式，只是为的我们能更好的理解建筑，理解城市，理解生活，为我们创造出丰富的立面形式，提供更多的信息。
北京二环至三环办公写字楼立项建筑物外立面调研报告(30)页
中 国 电 信 大 厦
外 立 面 为 玻 璃 幕
局 部 为 米 色 石 材
东单、国贸商务 区 IFC大厦
SK大厦
外 墙 为 玻 璃 幕
注：两建筑物局部区域为石材
东单、国贸商务 区
国 际 大 厦
外 立 面 咖 啡 色 石 材
局部为褐色花岗岩
金 地 中 心 大 厦
外 立 面 为 玻 璃 幕 局部为米黄色石材
东单、国贸商务 区
世贸大厦 银泰中心大厦
外 立 面 为 深 褐 色 涂 料
双子座
外 立 面 为 玻 璃 幕
局部为米色石材
东单、国贸商务 区
中 服 大 厦
底 部 为 灰 色 石 材
外 立 面 为 玻 璃 幕
南 洋 商 业 银 行
外 立 面 局 部 为 咖 啡 色 石 材
局部为玻璃幕墙
东单、国贸商务 区
第二部分 高档住宅外立面
住宅常用外立面材料外墙涂料与外墙面砖的性能比较
朱雀门小区
外立面为深灰色弹性涂料
小结
住宅外立面多采用面砖，涂料，底层会配合石材，以提升项目品质和档 次。 目前，面砖在高层建筑中应用逐渐减少，主要由于面砖脱落会造成人员 伤亡事故，有些城市已经明令禁止在高层建筑中使用面砖。 涂料的种类繁多，色彩齐全，性能也经过创新可以满足不同要求。目前 的厚质涂料可以达到仿石、仿金属等不同效果，性能上也符合耐久性、 耐候性、自洁性等技术指标，并且具有经济，施工简便，速度快等优点。
二环至三环知名建筑外立面调研报告
第一部分
办公立项建筑外立面
办公立项建筑外立面多为石材、幕墙、高级涂料的混合，一方面配合外 立面简洁，挺拔、时尚的特色；另一方面体现建筑的品质感、稳重感， 彰显建筑物大气，干练的风格。 优点：体现建筑特色，外立面的耐久性、耐候性、建筑质感等性能更良 好，时间更持久。 缺点：造价高、施工工艺复杂、施工周期长、对作业面的要求高等.
浅析大型商业综合体外立面设计说明
建筑立面设计具有高度的统筹性，它集合并统一了建筑美学、建筑构造以及建筑功能三方面的知识，建筑设计师需要利用材质、色彩、形状、比例、尺寸以及这些元素的若干组合，并利用韵律、节奏、次序性、几何形以及差异对比等方式来实现建筑外观美感和里面美感。
浅析大型商业综合体外立面设计从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
办公楼外立面设计参考
白色
白色简约、干净，适合医疗、教 育等行业的办公楼外立面。
暖色调系列
红色
红色热情、活力，适合文化、传媒等行业的办公 楼外立面。
黄色
黄色明亮、温馨，适合餐饮、零售等行业的办公 楼外立面。
橙色
橙色充满活力，适合创意、设计等行业的办公楼 外立面。
中性色系列
屋顶绿化
屋顶绿化是指在建筑物的屋顶或平台上 种植植物的一种形式，它可以增加城市 绿化覆盖率，改善城市环境，同时还可
以为建筑物提供保温和隔热的效果。
屋顶绿化可以采用多种植物，如草坪、 屋顶绿化设计时需要考虑建筑物的结构
花卉、灌木等，根据不同的屋顶条件和 和荷载，确保植物不会对建筑物的结构
环境选择适合的植物。
入口设计
门头设计
设计醒目、大方的门头，体现办公楼的特色和品牌形象。
门洞尺寸与比例
根据入口的实际需求，合理设计门洞的尺寸和比例，确保通行顺 畅且符合美学原则。
入口设施
考虑设置门禁、闸机等入口设施，提高办公楼的安全性和通行效 率。
立面线条设计
线条的流畅性
01
保持立面线条的流畅，增强整体的美感。
线条的层次感
耐久性好
石材质地坚硬，耐久性好， 使用寿命长。
维护成本低
石材外墙一般不需要特殊 维护，只需定期清洗即可。
金属质感材料
工业化风格
金属质感材料能够营造出 一种工业化、现代化的外 观风格。
强度高
金属质感材料具有较高的 强度和刚度，能够保证建 筑物的安全。
适应性强
金属质感材料可以根据设 计需求进行加工和定制， 适应性强。
05 绿化与景观设计
浅谈商业建筑设计中外立面的研究
浅谈商业建筑设计中外立面的研究【摘要】商业建筑不仅仅是建筑师发挥想象力和创造力的载体，也是满足商业地产项目需求的手段成功的商业地产项目既是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，本文对商业建筑设计中的外立面设计重要性、作用、设计要点、建筑设计风格、色彩等方面进行了一系列的研究。
【关键词】商业建筑设计；外立面；风格；色彩一、商业建筑设计外立面的发展重要性随着可持续发展观念和全球建筑物建设生态文明城市目标的提出，城市商业建筑外立面的设计也要符合当代社会的发展需求，满足广大受众人群的文化诉求。
城市建筑规划已经不再是单纯追求利益最大化，而更多地是需求一种经济与环境平衡发展，这就需要城市商业建筑向着更生态更绿色环保更和谐的方向发展。
建筑设计的外立面由于外在的表现形式更加活跃和自由，从不引人注意的构件也逐渐走到了前排，甚至成为商业建筑设计中的重要因素，而商业建筑外立面已经成为一种既定的概念而深入人心。
建筑商努力呈现多姿多彩的外观形态，满足大众的需求适应更多人的审美观。
二、商业建筑外立面的作用商业建筑外立面是沟通建筑物内部空间结构和建筑物外部空间结构的纽带，商业建筑外立面能够保证人流能够自由流动，同时有效的进行人车分流。
商业建筑外立面还可以为人们提供一个良好的购物、娱乐休闲的舒适场所，使消费者能够在愉悦的心情下进行购物等一系列消费活动。
具体分析商业建筑外立面的作用有以下几个方面：（一）商业环境已经成为人们生活的一部分，与人们的日常生活有种千丝万缕的关系。
而良好的商业建筑外部空间环境不仅能够提升人们生活的品质，还能够丰富人们的精神生活，使人们的物质生活水平质量得到有效的改善。
而优质的商业环境又会反过来增加商场的经济收益，达到商场与消费者的双赢效果。
（二）商业建筑外立面成为沟通商业建筑内部环境和商业建筑外部环境的纽带，将商业建筑的内部环境和商业建筑的外部环境有机的结合在一起。
在城市商业建筑越来越密集的今天，商业建筑外立面作为缓冲商业建筑内部环境的一部分正在发挥着越来越重要的作用。
关于建筑外立面设计讨论论文
关于建筑外立面设计的讨论摘要：本文从建筑外立面的风格现状入手，对建筑外立面的概念认识和设计中的存在重要问题进行了研究和分析，供大家参考。
关键词：建筑；外立面；设计；讨论中图分类号：tu984 文献标识码：a 文章编号：1 建筑外立面的风格现状建筑外立面给予直观的第一印象。
由于开发商的审美情趣有高下之分，对外立面的选择千变万化。
1.1 欧陆风格。
欧陆风格在20世纪90年代末曾经红极一时，其实，欧陆风格应归于新古典主义风格，它流行各国也有两百多年的历史，其主要特点是：三段式结构，上中下有明显的色彩分段；顶部处理有装饰性手法；窗口与阳台有边框，阳台的栏杆装饰性较强，有时会出现罗马柱；至于色彩则以红白两色为主，红底白窗白阳台。
欧陆风格在外立面的变化主要在于顶部，上海万里城高层住宅顶部设计成一个连廊，广州一高层顶部处理称为“维也纳新古典建筑”。
从沿海城市迅速向内地城市漫延。
直到21世纪初，现代风格开始盛行，欧陆风格才逐渐势微。
做欧陆风格要注意按照楼房区别对待：若为低层、多层、别墅类，则力求做得彻底，真正做出异国情调；若是高层住宅，应力求简洁，抓住欧陆风格基本特点即可，否则就有累赘之感。
1.2 现代风格。
1.2.1 现代风格概括定义就是“简洁”。
现代风格针对古典风格而言，外立面绝无多余的雕饰，只有窗、阳台和横平竖直的简洁线条。
色彩趋向有二种：一种是银、白、灰之类的浅色系，另一种是红、黄、蓝之类的艳丽色系。
对于高层建筑而言，现代风格比较合适。
如上海中远两湾城总建筑面积有两百多万平方米，楼群集中，做成现代风格，给人轻松明快、焕然一新的印象。
1.2.2 开发商和设计院都在寻找外立面上的变化。
广州中海康城外立面以醒目的色彩予以突出，并大面积使用白色和浅灰，局部运用不同色彩组合来赋予各自个性，同时使整个小区的白色调更趋于统一，富于清新、明快的阳光气息，都受到了年轻消费群的热烈追棒，说明现代风格在市场上拥有广泛的基础。
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玻璃肋支承式
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【全玻璃幕墙】大片玻璃与支承框架均为玻璃的幕墙， 通透感强、内部视线无遮挡，外观视觉效果简洁明快
概念： 指面板和肋板均为玻璃的幕墙，面板和肋 板之间用透明的硅酮胶粘结。
这类大玻璃的高度一般接近于建筑物的层
高，其厚度一般采用１０－１９ｍｍ。 分类： 全玻璃幕墙按照安装构造方式的不同，可 以分为落地式和吊挂式两种幕墙。 落地式：玻璃受托于下支架上 吊挂式：用吊挂装置悬吊起玻璃
人造板幕墙
现代简约、后现代主义、有机建筑等
part 1
写字楼幕墙分类
Part 1.1 玻璃幕墙 Part 1.2 石材幕墙 Part 1.3 金属幕墙 Part 1.4 人造板幕墙
玻璃幕墙相关概念
玻璃幕墙 是指由支承结构体系与玻璃组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结
构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构。
明框 玻璃幕墙
生产和施工技术较简单，对生产设 备要求不高； 用材较少，造价相对较低。 抗震性能优越，玻璃用结构胶与金
结构胶的造价较高，幕墙的成本 会有所增加； 结构胶施工技术对环境和设备要 求较高。
隐框 玻璃幕墙
属框粘结在一起，结构胶的弹性非 常好，能够吸收震动和变形； 极强的装饰效果。
玻璃肋点支式玻璃幕墙
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【优劣势及应用】点支式玻璃幕墙具有较好的通透性， 但抗风能力较差，不适合有大面积玻璃幕墙的高层建筑
三种幕墙成本
明框玻璃幕墙 半隐框玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙
800元/㎡ 850元/㎡ 900元/㎡ （包含人工费、材料 费等）
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙 概念
【点支式玻璃幕墙】属于无框玻璃幕墙的一种，是由玻 璃面板、点支撑装置和支撑结构构成的玻璃幕墙
由玻璃面板、点支承装置和支承结构构成的玻璃幕墙称为点支式玻璃幕墙。
写字楼专题研究系列三
写字楼外立面专题研究
本专题研究的构架
外立面幕墙分类 影响外立面幕墙选择的因素 外立面材料发展趋势
玻璃 石材 金属
立面风格的影响 材料特性的影响 价格成本的影响
材料复合化 绿色节能化 科技智能化
人造板
外观个性化
写字楼外立面按材质分类：目前市场上常见的写字楼立面材质主要 有玻璃、石材、金属和人造板四类
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【优劣势及成本】明框玻璃幕墙工作性能可靠，更易满 足施工技术水平要求，成本相对较低，因此应用更广泛
优点
应用最广泛，强度大、安全性高、 工作性能可靠；
优缺点 缺点
立面可见金属框，有凸凹感，颜 色不一致； 玻璃四周有金属框限制，抗震性 能相对于隐框幕墙要差一些。
玻璃幕墙的缺点
光污染 能耗较大
安装速度快
更新维修方便 温度应力小
玻璃幕墙的分类
全玻璃幕墙 按支承形式分 框支承玻璃幕墙
明框式 隐框式
半隐框式
拉杆支承式
点支承玻璃幕墙
拉索支承式
着色玻璃
镀膜玻璃 按玻璃材质分 钢化玻璃 夹层玻璃 中空玻璃 彩釉玻璃 按施工方法分 单元式幕墙 构件式幕墙 三段式 按开启方式分 四段式 高窗式
特点：
全玻璃幕墙由于所有材料均为玻璃，其特 点是视野几乎全无阻挡，完全透明，外观豪华 壮观，富丽堂皇，给人一种明快、光亮的感觉。
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙
【优劣势及成本】全玻璃幕墙具有视觉效果好、安全性 及抗震性好的优势，一般价格在1000-2500元/㎡
劣势
易受污染 材质低劣、施工质量不高，易产生光 污染问题
全玻璃幕墙 框支承玻璃幕墙 点支承玻璃幕墙 概念
【框支承玻璃幕墙】玻璃面板周边由金属框架支承的玻 璃幕墙，分明框、隐框及半隐框三种结构形式
由玻璃面板、横梁和立柱组成的玻璃幕墙称为有框玻璃幕墙。 分类
横梁、立柱和玻璃面板之间的相对位置，
决定了有框玻璃幕墙的形式分明框、隐框及半 隐框三种结构形式。 明框玻璃幕墙
明框玻璃幕墙
四边都露出铝框的幕墙构件，横梁立柱可
见，形成了水平和垂直的格线 。 隐框玻璃幕墙 玻璃用结构胶粘结在铝框上，使铝框隐藏 在玻璃后面，形成大面积的全玻璃镜面。 半隐框玻璃幕墙 金属框架的竖向或横向构件显露于面板外 表面的框支承玻璃幕墙。分为横明竖隐和竖明 横隐。
半隐框玻璃幕墙 隐框玻璃幕墙
分类
钢拉索点支式玻璃幕墙：不锈钢索柔性支承结构代替刚性桁架结构（深圳安联大厦）； 钢拉杆点支式玻璃幕墙：支撑结构是不锈钢拉杆或拉索，玻璃由金属紧固件和金属连接件与拉杆 连接； 玻璃肋点支式玻璃幕墙：采用金属紧固件和连接件将玻璃面板和玻璃肋相连接，形成玻璃幕墙。
钢拉索点支式玻璃幕墙
钢拉杆点支式玻璃幕墙
玻璃幕墙 幕墙类别 玻璃幕墙 石材幕墙 金属幕墙 档次
石材幕墙 适用风格
金属幕墙 特点
人造板幕墙 使用范围
现代简约、后现代主义等 欧美、中式、古典主义等 现代简约、后现代主义等
高端、时尚 昭示性强
稳重、大气 尊贵感强 色彩多样 现代感强 节能环保 色彩跳跃感强
现代商务的写字楼项 目均可使用
主要用于古典风格的 写字楼项目 现代商务的写字楼项 目均可使用 商务与古典风格的写 字楼均可使用，主要 用于主打生态环保理 念的写字楼项目，目 前国内使用较少
玻璃幕墙分类
按支承形式分：全玻璃幕墙、框支承玻璃幕墙、点支承玻璃幕墙 按玻璃材质分：着色玻璃、镀膜玻璃、钢化玻璃、夹层玻玻璃幕墙性能优良、形象好、通风采光效果最佳，是现代办公建筑中应用最广泛的幕墙类型
玻璃幕墙的特点
玻璃幕墙的优点
通透性好 艺术效果好 质量轻
优势
视觉效果好，很能体现现代建筑 风格 构件精巧，结构美观 安全性、抗震性好
选用： 玻璃高度大于下表限值的全玻璃幕墙应该悬挂在主体结构上：
玻璃厚度(mm) 10、12 15 19
下端支撑全玻璃幕墙的最大高度(m)
4
5
6
附： 全玻璃幕墙多用于公建的首层、二层 全玻璃幕墙一般不设置开启窗，但可以根据建筑功能设置玻璃门 全玻璃幕墙的结构构件设计使用年限不宜低于25年 全玻璃幕墙的参考价格：1000-2500元/㎡